商品房購房合同模版簡單（4篇）

商品房購?房合同模?版簡單?甲方：_?____?____?_買方?：___?____?___(?簡稱乙方?)????身份?證號碼：?____?____?__地?址：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房地?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?合同標(biāo)?的：乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?省___?_市__?__區(qū)_?___擁?有的房地?產(chǎn)(住宅?)，該房?地產(chǎn)建筑?面積為_?___平?方米。?第二條?上述標(biāo)的?房地產(chǎn)的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整(大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整)?第三條?付款時間?與辦法：?(一)?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。并約定?在本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)支?付首付款?(含定金?)人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。(?二)甲方?應(yīng)于拿到?房產(chǎn)證之?日起__?__天內(nèi)?和乙方辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)，并應(yīng)?在產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)辦?完當(dāng)日將?____?等費用結(jié)?清。(?三)稅費?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商?，一切交?易稅費由?____?方承擔(dān)。?第四條?交房：?第五條?違約責(zé)?任：甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約二手房?居間合同?范本，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?(不記利?息)返還?給乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約二手?房買賣協(xié)?議范本，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?五條本?合同主體?1.甲?方是__?__共_?___人?。2.?乙方是_?___共?____?人。第?六條、?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各一份。?第七條?本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第八?條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第九?條、本?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶只能?是甲方和?乙方之間?過戶，否?則乙方將?另加__?__萬元?的費用給?甲方，即?總房款為?____?萬元。?第九條?、雙方約?定的其他?事項：_?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_出賣?方(甲方?)___?_(手印?)身份證?號碼：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????郵編?：___?____?___?電話：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?購買方?(乙方)?____?(手印)?身份證號?碼：__?____?____?地址：?____?____?__?????????郵編：?____?____?__電?話：__?____?____?鑒證日?期：__?__年_?___月?____?日商品?房購房合?同模版簡?單（二）?出賣方?：___?____?___?(本人)?(法定代?表人)姓?名：__?____?____?國籍：?____?____?__(?身份證)?(護照)?(營業(yè)執(zhí)?照號碼)?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__國?籍：__?____?____?電話：?____?____?__地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?買受方?：___?____?___?(本人)?(法定代?表人)姓?名：__?____?____?國籍：?____?____?__(?身份證)?(護照)?(營業(yè)執(zhí)?照號碼)?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__國?籍：__?____?____?電話：?____?____?__地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?第一條?房屋的?基本情況?出賣方?房屋(以?下簡稱該?房屋)坐?落于__?__;位?于第__?__層,?共___?_(套)?(間),?房屋結(jié)構(gòu)?為___?_,建筑?面積__?__平方?米(其中?實際建筑?面積__?__平方?米,公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?),房屋?用途為_?___;?該房屋平?面圖見本?合同附件?一,該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施見?附件二;?(房屋所?有權(quán)證號?、土地使?用權(quán)證號?)(房地?產(chǎn)權(quán)證號?)為__?__第?二條房?屋面積的?特殊約定?本合同?第一條?所約定的?面積為(?出賣方暫?測)(原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明)(?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定)面積?如暫測面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明的面積?(以下簡?稱暫測面?積)與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?的面積有?差異的,?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定面積?(以下簡?稱實際面?積)為準(zhǔn)?該房屋?交付時,?房屋實際?面積與暫?測面積的?差別不超?過暫測面?積的±_?___(?不包括±?____?)時,房?價款保持?不變實?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?__(包?括±__?__)時?,甲乙雙?方同意按?下述第_?___種?方式處理?：1.?買受方有?權(quán)提出退?房,出賣?方須在買?受方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將買受?方已付款?退還給買?受方,并?按___?_利率付?給利息?2.每平?方米價格?保持不變?,房價款?總金額按?實際面積?調(diào)整3?.___?_第三?條土地?使用權(quán)性?質(zhì)該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為__?__;土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號為_?___;?該房屋買?賣后,按?照有關(guān)規(guī)?定,買受?方(必須?)(無須?)補辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?第四條?價格?按(總建?筑面積)?(實際建?筑面積)?計算,該?房屋售價?為(幣)?每平方米?____?元,總金?額為(幣?)___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整?第五條?付款方式?買受方?應(yīng)于本合?同生效之?日向出賣?方支付定?金(__?__幣)?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整,并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部價款?付給出賣?方第六?條交付?期限出?賣方應(yīng)于?本合同生?效之日起?三十日內(nèi)?,將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?買受方,?并應(yīng)收到?該房屋全?部價款之?日起__?__日內(nèi)?,將該房?屋付給買?受方第?七條買?受方逾期?付款的違?約責(zé)任?買受方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的?時間付款?,出賣方?對買受方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止,?月利息按?____?計算逾期?超過__?__天后?,即視為?買受方不?履行本合?同屆時,?出賣方有?權(quán)按下述?第___?_種約定?,追究買?受方的違?約責(zé)任?1.終止?合同,買?受方按累?計應(yīng)付款?的___?_向出賣?方支付違?約金出賣?方實際經(jīng)?濟損失超?過買受方?支付的違?約金時,?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?買受方據(jù)?實賠償?2.買受?方按累計?應(yīng)付款的?____?向出賣方?支付違約?金,合同?繼續(xù)履行?3._?___?第八條?出賣方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任除?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外,出賣?方如未按?本合同第?五條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給買受?方使用,?買受方有?權(quán)按已交?付的房價?款向出賣?方追究違?約利息按?本合同第?十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止,月?利息在_?___個?月內(nèi)按_?___利?率計算;?自第__?__個月?起,月利?息則按_?___利?率計算逾?期超過_?___個?月,則視?為出賣方?不履行本?合同,買?受方有權(quán)?按下列第?____?種約定,?追究出賣?方的違約?責(zé)任1?.終止合?同,出賣?方按買受?方累計已?付款的_?___向?買受方支?付違約金?乙方實際?經(jīng)濟損失?超過出賣?方支付的?違約金時?,實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實賠償?2.出賣?方按買受?方累計已?付款的_?___向?買受方支?付違約金?,合同繼?續(xù)履行?3.__?__第?九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在買受?方實際接?收該房屋?之日起,?出賣方協(xié)?助買受方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)如因?出賣方的?過失造成?買受方不?能在雙方?實際交接?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書,買?受方有權(quán)?提出退房?,出賣方?須在買受?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買受方?已付款退?還給買受?方,并按?已付款的?____?賠償買受?方損失?第十條?出賣方保?證在交易?時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛,有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項及?租金等,?出賣方均?在交易前?辦妥交易?后如有上?述未清事?項,由出?賣方承擔(dān)?全部責(zé)任?第十一?條因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土?地增值稅?由出賣方?向國家交?納,契稅?由買受方?向國家交?納;其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費除另?有約定的?外,均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納第?十二條?本合同未?盡事項,?由甲、乙?雙方另行?議定,并?簽訂補充?協(xié)議第?十三條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分本?合同及其?附件內(nèi),?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?本合同?及其附件?和補充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項?,均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行?第十四條?本合同?在履行中?發(fā)生爭議?,由甲、?乙雙方協(xié)?商解決協(xié)?商不成時?,甲、乙?雙方同意?由___?_仲裁委?員會仲裁?第十五?條本合?同(經(jīng)甲?、乙雙方?簽字)之?日起生效?第十六?條本合?同連同附?表共__?__頁,?一式__?__份,?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份,__?__各執(zhí)?一份,均?具有同等?效力出?賣方(簽?章)：_?____?____?_出賣?方代理人?(簽章)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?買受方(?簽章)：?____?____?__買?受方代理?人(簽章?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?附件一?房屋平面?圖(略)?附件二?室內(nèi)附著?設(shè)施(略?)商品?房購房合?同模版簡?單（三）?立合同?人賣方?以下簡稱?(甲方)?：身份證?號：買方?以下簡稱?(乙方)?：身份證?號：經(jīng)?充分協(xié)商?，根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》的?相關(guān)規(guī)定?，甲乙雙?方現(xiàn)就買?賣房屋?及其閣樓?，達(dá)成以?下協(xié)議：?一、房屋?基本情況?甲方自?愿將下列?房屋(包?含閣樓)?賣給乙方?所有，該?房屋為1?8加__?_樓的形?式，其中?___樓?為單獨閣?樓(以下?一同簡稱?“該房屋?”)2、?該房屋的?所有權(quán)證?號為：_?____?____?_?????;?國有土地?使用權(quán)證?號為：_?____?____?_。3?、該房屋?的土地使?用權(quán)取得?方式“√?”：出讓?(___?_)、劃?撥(__?__)本?合同一經(jīng)?簽訂，該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)同時轉(zhuǎn)?讓。二?、房款售?價甲乙?雙方商定?成交價格?為人民幣?(￥)萬?元，大寫?：___?____?____?____?__。?三、房款?的支付方?式及期限?乙方在?____?年___?_月__?__日前?分___?_次付清?，付款方?式：__?____?____?。乙方支?付房款具?體約定為?：1、?于___?_年__?__月_?___日?前，支付?甲方房款?____?(定金)?;2、?于___?_年__?__月_?___日?前，支付?甲方房款?____?;3、?甲方在規(guī)?定的時間?內(nèi)還清該?房貸款后?，乙方于?____?年___?_月__?__日前?，支付甲?方房款_?___;?4、鑒?于甲方一?家人已調(diào)?離臨汾不?便協(xié)助乙?方辦理房?產(chǎn)及相關(guān)?手續(xù)的過?戶，乙方?在甲方同?意的情況?下，乙方?留有房款?____?(人民幣?)萬元，?待過戶手?續(xù)辦理完?成的同時?，在規(guī)定?時間內(nèi)交?與甲方。?四、物?業(yè)及相關(guān)?事宜1?、物業(yè)交?接的期限?：甲方應(yīng)?于___?_前向乙?方移交該?房屋。甲?方將戶口?于___?_年__?__月_?___日?前從該房?屋遷出。?2、甲?方在移交?該房屋時?，應(yīng)保持?房屋結(jié)構(gòu)?及水電、?衛(wèi)生、有?線電視、?通訊等配?套設(shè)施完?整，保持?原有的裝?修狀況，?并結(jié)清在?移交之前?所發(fā)生的?水電、衛(wèi)?生、有線?電視、通?訊、物業(yè)?管理等各?項費用。?3、甲?方應(yīng)在移?交該房屋?之日向乙?方移交該?房屋的水?電、衛(wèi)生?、物業(yè)管?理等配套?設(shè)施過戶?所需的各?項物料?4、乙方?在提出在?未交清房?款前提前?入住的要?求時，甲?方鑒于已?調(diào)離臨汾?的情況，?可以具體?與乙方?協(xié)商入住?該房的相?關(guān)事宜。?五、責(zé)?任與權(quán)利?1、甲?方保證上?述房地產(chǎn)?權(quán)及附屬?設(shè)施(頂?層閣樓、?陽臺等)?所屬清晰?，無爭議?;未被判?決、裁定?限制出售?，也未設(shè)?置抵押，?不在建設(shè)?拆遷范圍?內(nèi);已取?得其他共?有人書面?同意;協(xié)?議有效期?內(nèi)，未征?得乙方同?意下，甲?方不得將?該房產(chǎn)另?行出售給?第三人。?若發(fā)生與?甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù)，概?由甲方負(fù)?責(zé)清理，?并承擔(dān)民?事責(zé)任，?因此給乙?方造成的?經(jīng)濟損失?，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?2、甲?方應(yīng)明確?告知購買?該房時貸?款的具體?償還時間?，甲方在?取得乙方?____?%的房款?時應(yīng)在_?___內(nèi)?自行結(jié)清?與甲方購?買該房時?的剩余未?還貸款。?3、甲?方將該房?產(chǎn)交付乙?方時，屆?時該房產(chǎn)?應(yīng)無任何?擔(dān)保、抵?押、房產(chǎn)?瑕疵，無?人租住、?使用;無?欠賬，如?電話費、?水電費、?物業(yè)管理?費、取暖?費、入網(wǎng)?費、有線?電視費等?。4、?乙方有權(quán)?對該房屋?產(chǎn)權(quán)的真?實性與明?晰性進(jìn)行?核實。?5、甲方?有義務(wù)配?合乙方辦?理房屋交?易的過戶?手續(xù)。?六、違約?責(zé)任部?由甲方承?擔(dān)。2?、甲方如?中途違約?，甲方應(yīng)?在違約之?日起__?__日內(nèi)?雙倍返還?已付金額?給乙方。?3、乙?方如中途?違約，甲?方有權(quán)自?行處理之?前所付的?購房款項?。4、?本合同在?履行中若?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?采取協(xié)商?辦法解決?。協(xié)商不?成，任何?一方均可?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。5、?在合同期?限內(nèi)，如?因洪水、?地震、火?災(zāi)和政府?政策等不?可抗力因?素造成合?同不能履?行，合同?方均不承?擔(dān)違約責(zé)?任，本合?同自動終?止。七?、其它條?款1、?本合同自?甲、乙雙?方簽字蓋?章之日起?生效。本?合同未盡?事項，可?另行議定?，其補充?協(xié)議經(jīng)雙?方簽章后?與本契約?具有同等?效力。?2、修改?本條款由?甲、乙雙?方共同簽?定補充合?約，補充?合約與本?合同享有?同等法律?效力;如?協(xié)商不能?解決，約?定由本合?同簽定地?人民法院?裁定。?3、本合?同一式叁?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?該房產(chǎn)管?理部門一?份。均具?同等法律?效力。甲?方簽字(?手印)：?乙方(手?印)：聯(lián)?系電話：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?????????_?___年?____?月___?_日???????_?___年?____?月___?_日2?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?商品房?購房合同?模版簡單?（四）?出賣人(?以下簡稱?甲方)：?法定代?表人：聯(lián)?系電話：?注冊地?址：__?____?____???????郵政編?碼：__?____?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?開戶行?：___?____?___????????賬號?：___?____?___?委托代理?人(房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu))：?法定代表?人：聯(lián)系?電話：?注冊地址?：___?____?___???????郵政編碼?：___?____?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)資?格證書編?號：開?戶行：_?____?____?_????????賬號：_?____?____?_買受?人(以下?簡稱乙方?)：國?籍/法定?代表人：?身份證?(護照)?/營業(yè)執(zhí)?照號碼：?地址：?郵政編?碼：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?委托代?理人：?國籍/法?定代表人?：身份?證(護照?)/營業(yè)?執(zhí)照號碼?：地址?：郵政?編碼：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方遵?循平等、?自愿、公?平、誠實?信用、守?法的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成如下?條款：?第一條?商品房情?況該商?品房銷售?許可證號?：商品?房座落：?區(qū)、縣?路、道、?街設(shè)計?用途建筑?結(jié)構(gòu)建筑?層數(shù)為層?。建筑?面積平方?米，其中?：套內(nèi)建?筑面積平?方米，公?共部位?分?jǐn)偨ㄖ?面積平方?米。商?品房平面?圖見附件?一，商品?房抵押、?租賃等情?況見附件?二.商?品房土地?來源為：?。以出讓?方式取得?土地使用?權(quán)的，土?地使用?年限為年?，自__?__年_?___月?____?日至_?___年?____?月___?_日為止?。第二?條商品?房價款?商品房銷?售按建筑?面積計算?，每平方?米價格為?元(幣種?：)，?價款為元?，計(?大寫)。?第三條?商品房?交付日期?商品房?竣工，經(jīng)?驗收合格?后，方可?交付;未?經(jīng)驗收或?驗收不合?格的，不?得交付?。甲方?于___?_年__?__月_?___日?前，將商?品房交付?乙方。如?遇不可?抗力，不?能履行合?同的，雙?方同意按?下列第種?方式處理?：1、?變更合同?。2、?解除合同?。3、?第四條?乙方付?款形式及?付款時間?乙方按?下列第種?形式付款?：1、?一次性付?款。2?、分期付?款。3?、其他方?式。第?五條甲?方逾期交?付商品房?的處理?除遇不可?抗力外，?甲方如未?按本合同?第三條?約定日期?交付商品?房，逾期?在日內(nèi)?的，乙方?有權(quán)向甲?方追究已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)支?付商品?房之日次?日起至實?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。如?超過上述?約定期限?的，乙方?有權(quán)按照?下述的第?種約定，?追究甲?方違約責(zé)?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?甲方應(yīng)支?付乙方已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至實?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此?外，甲方?還應(yīng)每日?按商品房?價款的‰?0向乙方?支付違約?金。2?、解除合?同。甲方?應(yīng)退還乙?方已付款?、支付已?付款利息?，利息自?合同約?定甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至甲?方退還乙?方已付款?之日止，?按銀行同?期貸款?利率計算?。此外，?甲方還應(yīng)?每日按商?品房價款?的‰0向?乙方支付?違約金?。乙方的?實際損失?超過甲方?支付的違?約金時，?甲方還應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條?乙方逾期?付款的處?理乙方?如未按本?合同第四?條約定?的日期付?款，逾期?在日內(nèi)的?，甲方?有權(quán)追究?乙方逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應(yīng)付款之?日次日起?至實際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。如?超過上述?約定期限?的，甲方?有權(quán)按照?下述的第?種約定，?追究乙?方違約責(zé)?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?乙方應(yīng)支?付逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定乙方?應(yīng)付款之?日次日起?至實際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。此外，?乙方還?應(yīng)每日按?商品房價?款的‰0?向甲方支?付違約金?。2、?解除合同?。乙方應(yīng)?每日按商?品房價款?的‰0向?甲方支付?違約金。?3、_?___。?4第七?條商品?房建筑面?積與銷售?建筑面積?差異的處?理商品?房建筑面?積以房屋?所有權(quán)證?記載面積?為法定依?據(jù)。商品?房建筑面?積與甲?方銷售面?積差異不?超過±_?__%(?包括±_?__%)?的，每平?方米價格?保持不變?，商品?房價款按?商品房建?筑面積與?銷售建筑?面積的差?異多退少?補。面積?差異超過?±__?_%的，?雙方約定?如下：?第八條?商品房質(zhì)?量及保修?責(zé)任甲?方交付的?商品房的?質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符?合國家有?關(guān)規(guī)定和?甲方的承?諾(見?附件三)?，未達(dá)到?國家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承?諾的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。?在乙方正?常使用情?況下，甲?方應(yīng)按照?《天津市?商品住宅?質(zhì)量保證?書》的規(guī)?定履行?保修責(zé)任?。因乙方?擅自拆改?造成損壞?的，甲方?不承擔(dān)責(zé)?任。第?九條商?品房配套?設(shè)施運行?的約定?下列配套?設(shè)施運行?日期約定?如下：?1、上水?。2、?下水。?3、供電?。4、?燃?xì)?氣?源種類)?。5、?暖氣。?6、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?上述配套?設(shè)施未按?約定日期?運行的，?甲方應(yīng)在?日內(nèi)采取?補救措?施，并賠?償乙方損?失;超過?上述約定?期限的，?甲方應(yīng)賠?償損失，?并且每項?還應(yīng)按?商品房價?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?第十條?商品房?設(shè)計變更?的約定?甲方未征?得乙方同?意，不得?擅自變更?商品房的?房屋設(shè)計?和環(huán)境布?局(見附?件四)?。確需變?更的，甲?方應(yīng)自設(shè)?計變更方?案確定之?日起日內(nèi)?與乙方?協(xié)商。?乙方同意?變更的，?雙方訂立?補充合同?。乙方?不同意變?更，或甲?方擅自變?更的，乙?方有權(quán)解?除合同。?解除合同?的，甲?方應(yīng)退還?乙方已付?款、支付?已付款的?利息，利?息自乙方?付款之日?次日起至?甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，甲方還?應(yīng)按商品?房價款?的___?_%向乙?方支付違?約金。?第十一條?商品房?交接商?品房交付?時，甲方?應(yīng)書面通?知乙方辦?理商品房?交接手續(xù)?，提供《?天津市?商品住宅?質(zhì)量保證?書》和《?天津市商?品住宅使?用說明書?》，交接?房屋鑰匙?。第十?二條商?品房產(chǎn)權(quán)?登記商?品房竣工?驗收合格?后，甲方?須在__?_日內(nèi)辦?理房屋所?有權(quán)初始?登記。?初始登記?完畢后，?甲方應(yīng)在?___日?內(nèi)，及時?協(xié)助乙方?辦結(jié)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記?。甲方?未按時辦?理房屋所?有權(quán)初始?登記或未?在約定期?限內(nèi)協(xié)助