存量房買賣合同（2篇）

存量房買賣?合同出售?人(甲方)?：身份證?號或組織機?構(gòu)代碼證號?：聯(lián)系地址?：代理人：?身份證號：?聯(lián)系地址：?買受人(?乙方)：?身份證號或?組織機構(gòu)代?碼證號：聯(lián)?系地址：代?理人：身份?證號：聯(lián)系?地址：根?據(jù)《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?物權(quán)法》、?《房屋登記?辦法》、《?城市房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓管理規(guī)?定》等法律?、規(guī)章的規(guī)?定，經(jīng)友好?協(xié)商，本著?平等互利的?原則，就該?存量房買賣?的有關(guān)事項?達成一致，?訂立本合同?。第一條?房產(chǎn)基本?情況1、?甲方房產(chǎn)(?下稱該房產(chǎn)?)座落于，?建筑面積：?平方米，房?屋用途為，?《房屋所有?權(quán)證》號為?，(若上述?表述與房屋?登記簿不符?，則以房屋?登記簿記載?內(nèi)容為準)?。第二條?甲方對該?房產(chǎn)現(xiàn)狀的?聲明甲方?(及產(chǎn)權(quán)共?有人)保證?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債務(wù)糾紛，?若發(fā)生概由?甲方負責(zé)清?理，并承擔(dān)?民事訴訟責(zé)?任，因此給?乙方造成的?經(jīng)濟損失，?甲方負責(zé)賠?償。甲方應(yīng)?向乙方如實?說明該房屋?的下列情況?：1、抵?押情況(以?選擇條款為?準)：(?1)未設(shè)定?抵押;(?2)向抵押?，借款元。?抵押權(quán)人已?書面同意抵?押人出售抵?押物，所得?款項用于歸?還借款。?2、出租情?況(以選擇?條款為準)?：(1)?未出租(?2)出租給?，租賃期限?為自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。承?租人已明確?表示放棄優(yōu)?先購買權(quán)。?3、甲方?就出售房屋?的質(zhì)量，附?屬設(shè)施、室?內(nèi)裝飾和使?用情況說明?如下：第?三條乙方?對購買情況?的聲明1?、乙方已親?自實地看房?，并對該房?產(chǎn)的現(xiàn)狀及?疑慮詢問過?甲方，在明?確甲方所告?知的事項后?自愿簽訂本?合同。乙方?已親自審查?過該房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)相關(guān)權(quán)屬?信息資料，?了解產(chǎn)權(quán)相?關(guān)信息，愿?意購買該房?產(chǎn)。2、?乙方保證所?提供的相關(guān)?資料完整、?真實、合法?、有效，否?則由此產(chǎn)生?的后果由乙?方承擔(dān)。?第四條房?產(chǎn)成交價?甲乙雙方商?定上述房產(chǎn)?成交價為人?民幣(大寫?)：(￥：?)(包括□?、不包括□?)該房產(chǎn)的?附屬設(shè)施、?設(shè)備等物品?(物品內(nèi)容?可另立清單?附件)。?第五條交?易定金為?了表示乙方?向甲方購房?的誠意及保?證購房合同?的正常履行?，乙方須于?____年?____月?____日?時向甲方交?納元的購房?定金，合同?生效后，定?金[沖抵房?款]、[返?還乙方]。?第六條?房款交付該?房屋買賣價?款為元。乙?方按下列第?種方式按期?付款：1?、一次性付?款：2、?分期付款：?3、其他?方式：第?七條房屋?的交付甲?、乙雙方按?第款約定該?房交付日期?：1、合?同簽署之日?起日內(nèi)，甲?方向乙方交?付該房;?2、甲方在?收到乙方全?部房價款之?日起日內(nèi)，?甲方向乙方?交付該房。?3、甲方?在約定的時?間內(nèi)通知乙?方進行驗收?交割。乙方?應(yīng)在收到通?知之日起日?內(nèi)對房屋及?其裝飾、設(shè)?備情況進行?查驗。查驗?后，雙方簽?訂房屋交接?書，甲方將?房屋交付乙?方。第八?條有關(guān)稅?費在辦理?房地產(chǎn)交易?、登記手續(xù)?時，國家規(guī)?定的有關(guān)稅?、費按第款?約定承擔(dān)：?1、各自?承擔(dān)國家規(guī)?定應(yīng)繳納的?稅、費;?2、所有稅?、費由甲方?承擔(dān);3?、所有稅、?費由乙方承?擔(dān)。在房屋?權(quán)利轉(zhuǎn)移前?，未支付的?物業(yè)管理費?、水、電、?燃氣、通訊?、有線電視?等費用，按?第款約定支?付：1、?全部由甲方?支付;2?、全部由乙?方支付;?第九條有?關(guān)房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?自本合同簽?訂之日起日?內(nèi)，乙方向?黃山市房地?產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)?管理處申請?辦理房地產(chǎn)?交易與房地?產(chǎn)權(quán)屬登記?手續(xù)。在辦?理上述手續(xù)?時，甲方須?積極給予配?合。若因甲?方故意拖延?或不及時提?供相關(guān)材料?，造成乙方?損失，甲方?負責(zé)賠償。?第十條?違約責(zé)任?1、乙方中?途悔約，乙?方不得向甲?方索還定金?。甲方中途?悔約，甲方?應(yīng)在悔約之?日起日將定?金退還乙方?，另付給乙?方相當于定?金數(shù)額的違?約金。2?、乙方不能?按期向甲方?付清購房款?或甲方不能?按期向乙方?交付房屋，?每逾期一日?，由違約方?向?qū)Ψ浇o付?相當于上述?房屋價款千?分之的滯納?金。第十?一條爭議?解決方式?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，按下述?第種方式解?決：1、?提交黃山市?仲裁委員會?仲裁;2?、依法向人?民法院提起?訴訟。第?十二條合?同附件本?合同未盡事?項，甲乙雙?方可另行議?定，其補充?協(xié)議書經(jīng)雙?方簽章后，?與本合同具?有同等效力?。第十三?條合同數(shù)?量及持有?本合同一式?____份?，甲乙雙方?各執(zhí)份，黃?山市房地產(chǎn)?市場產(chǎn)權(quán)管?理處一份，?自簽字之日?起生效。?存量房買賣?合同（二）?合同編號?：出質(zhì)人?（甲方）：?法定代表?人：住所?：郵政編?碼：電話?：傳真：?基本賬戶?開戶行：?賬號：基?本賬戶開戶?行電話：?傳真：質(zhì)?權(quán)人（乙方?）：法定?代表人：?住所：郵?政編碼：?電話：傳?真：簽約?時間：__?__年__?__月__?__日簽?約地點：?為保障實現(xiàn)?編號為合同?（以下簡稱?借款合同）?項下債權(quán)，?甲方愿意以?其有權(quán)處分?的定期存單?（以下簡稱?存單）項下?權(quán)利作質(zhì)押?，乙方經(jīng)審?查同意接受?甲方的質(zhì)押?擔(dān)保。甲乙?雙方依照我?國有關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?，本合同為?上述借款合?同不可分割?的組成部份?。第一條?被擔(dān)保債?權(quán)的種類、?金額、利率?和期限1?．擔(dān)保債權(quán)?為借款合同?項下（短期?／中期／長?期）貸款，?本金為（幣?種）（大寫?）（小寫）?，利率為，?期限自__?__年__?__月__?__日始至?____年?____月?____日?止。2．?款合同上述?情況有變化?的，以借款?憑證為準。?第二條?質(zhì)物1．?保證（1?）本存單項?下權(quán)利為甲?方合法所有?或依法享有?處分權(quán)；?（2）本存?單不存在瑕?疵、爭議、?轉(zhuǎn)質(zhì)、申請?掛失、提起?公示催告程?序或涉及訴?訟、但栽種?等情況；?（3）本存?單上設(shè)定的?質(zhì)權(quán)未超出?存單的現(xiàn)值?；（4）?已完成與質(zhì)?押有關(guān)的審?批手續(xù)，并?取得所有必?要的授權(quán)；?（5）提?供與質(zhì)押有?關(guān)的所有文?件、材料、?均真實、準?確、合法、?有效。2?．存單情況?（1）存?單種類，帳?號，金額（?質(zhì)物清單及?存單原件附?后）。（?2）存單戶?名。（3?）存單期限?。3．存?單現(xiàn)值為人?民幣（大寫?）（小寫）?。存單現(xiàn)值?由甲乙雙方?商定。如有?爭議，由乙?方指定的法?定評估機構(gòu)?進行評估。?4．質(zhì)押?率為百分之?，存單現(xiàn)值?與質(zhì)押率的?乘積不得小?于擔(dān)保債權(quán)?。在本質(zhì)押?書有效期內(nèi)?此定期存款?發(fā)生轉(zhuǎn)期，?則轉(zhuǎn)期后的?定期存單即?自動替代已?作質(zhì)押的定?期存單。?第三條質(zhì)?押擔(dān)保的范?圍甲方質(zhì)?押擔(dān)保的范?圍為借款合?同項下貸款?本金、利息?、復(fù)利、罰?息、違約金?、損害賠償?金和乙方為?實現(xiàn)質(zhì)權(quán)而?發(fā)生的費用?（含乙方律?師費等）以?及所有其他?應(yīng)付費用（?以下簡稱擔(dān)?保債權(quán)）。?第四條?存單的開立?與確認1?．甲方于本?合同簽訂前?，向乙方提?前交開戶證?實書、預(yù)留?印鑒或密碼?、委托乙方?開具或申請?開具存單的?委托書等有?關(guān)文件；?2．乙方憑?上述文件負?責(zé)開具或申?請開具存單?和單位定期?存單確認書?；3．存?單簽發(fā)行出?具單位定期?存單確認書?時，應(yīng)確認?存單真實有?效，并保證?在質(zhì)押期間?除乙方外不?接受其他各?方存單掛失?或提前支取?的申請，同?時，應(yīng)保證?乙方質(zhì)權(quán)的?實現(xiàn)及承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)任?。第五條?存單的移?交與保管?1．甲方應(yīng)?將存單和單?位定期存單?確認書等權(quán)?利憑證于本?合同簽訂之?日交由乙方?保管，保管?期限至本合?同終止時。?2．乙方?應(yīng)妥善保管?存單及預(yù)留?印鑒和密碼?。因保管不?善致使其滅?失、毀損或?泄密的，乙?方承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。第?六條質(zhì)押?的費用質(zhì)?物的評估、?保管、提存?和質(zhì)押公證?、鑒定等質(zhì)?押費用及實?現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費?用由甲方或?借款合同項?下借款人承?擔(dān)。由乙方?代繳的，甲?方授權(quán)乙方?從其賬戶直?接扣收。?第七條質(zhì)?押的效力?1．本質(zhì)押?書為不可撤?銷的，只要?上述貸款本?金，利息及?所有費用尚?未還清，本?定期存款質(zhì)?押書將繼續(xù)?有效。2?．押期間，?甲乙雙方及?有關(guān)第三方?不得以任何?方式處分存?單，除乙方?外的其他各?方不得申請?掛失、提前?支取或提起?公示催告程?序。3．?質(zhì)押期間，?質(zhì)權(quán)人對質(zhì)?押存單再轉(zhuǎn)?讓或者質(zhì)押?的無效。?4．質(zhì)押期?間，甲方必?須處分存單?的，經(jīng)乙方?書面同意后?，其所得價?款應(yīng)向乙方?提前清償擔(dān)?保債權(quán)或向?與乙方約定?的第三人提?存，不足部?分由甲方和?借款合同項?下借款人繼?續(xù)清償。甲?方也可以提?供乙方認可?的新的擔(dān)保?，以保證乙?方債權(quán)的實?現(xiàn)。5．?質(zhì)押期間，?存單所產(chǎn)生?的法定利息?作為質(zhì)物的?組成部分，?乙方可以直?接用于清償?擔(dān)保債權(quán)或?向與甲方約?定的第三人?提存。6?．存單有價?值明顯減少?的可能，足?以危害乙方?權(quán)利的，乙?方有權(quán)要求?甲方提供新?的擔(dān)保。甲?方不提供的?，乙方可以?依法處分存?單，并將所?得價款用于?提前清償擔(dān)?保債權(quán)或向?與甲方約定?的第三人提?存。7．?存單期限先?于貸款期限?屆滿的，乙?方可以在貸?款期限屆滿?前提前兌現(xiàn)?，并與甲方?協(xié)議將兌現(xiàn)?的價款用于?提前清償擔(dān)?保債權(quán)或者?向與甲方約?定的第三人?提存。8?．甲方或借?款合同項下?借款人以質(zhì)?押方式提供?新的擔(dān)保的?，按照本合?同的約定執(zhí)?行。9．?因存單所征?收的存款利?息稅由甲方?承擔(dān)。第?八條質(zhì)權(quán)?的實現(xiàn)1?．質(zhì)押期間?，甲方和借?款合同項下?借款人可能?或已經(jīng)發(fā)生?停業(yè)整頓、?解散（撤銷?）、破產(chǎn)、?關(guān)閉等情況?時，應(yīng)及時?通知乙方，?乙方有權(quán)要?求甲方或代?借款合同項?下借款人提?供由乙方認?可的新的擔(dān)?保，或采取?停止發(fā)放貸?款，并提前?收回貸款等?措施，或?qū)?存單兌現(xiàn)或?提前支取從?而提前實現(xiàn)?質(zhì)權(quán)。2?．貸款期間?，借款合同?項下的借款?人未履行合?同義務(wù)，乙?方按照合同?約定采取停?止發(fā)放貸款?，并提前收?回貸款措施?時，乙方有?權(quán)在債權(quán)未?受到清償時?提前實現(xiàn)質(zhì)?權(quán)。3．?期限（含展?期）屆滿，?乙方債權(quán)未?受清償?shù)模?乙方有權(quán)將?存單兌現(xiàn)或?提前支取，?從而實現(xiàn)質(zhì)?權(quán)。所得價?款不足清償?的，由甲方?或借款合同?項下借款人?繼續(xù)清償。?4．存單?的兌現(xiàn)日期?后于債務(wù)履?行期的，質(zhì)?權(quán)人只能在?兌現(xiàn)日期屆?滿時兌現(xiàn)款?項。5．?貸款按次分?期歸還的，?如果某期應(yīng)?還款項已屆?清償期而未?受清償?shù)模?乙方有權(quán)將?存單兌現(xiàn)或?提前支取，?所得價款直?接用于清償?該期應(yīng)還款?項，剩余部?分可用于提?前清償所擔(dān)?保債權(quán)或向?與乙方約定?的第三人提?存。6．?乙方對存單?享有優(yōu)于其?他任何債權(quán)?人的受償權(quán)?。7．甲?方采取其他?方式清償擔(dān)?保債權(quán)的，?須經(jīng)乙方書?面同意。?第九條質(zhì)?物的返還?貸款期限（?含展期）屆?滿，借款合?同項下借款?人履行還款?義務(wù)或者甲?方提前清償?擔(dān)保債權(quán)的?，乙方應(yīng)當?返還存單。?第十條?違約責(zé)任?1．甲方隱?瞞存單爭議?、申請掛失?、提起公示?催告程序或?提前支取，?或偽造、變?造權(quán)利憑證?，或涉及訴?訟、仲裁等?其他嚴重情?況危害質(zhì)權(quán)?實現(xiàn)時，應(yīng)?向乙方支付?擔(dān)保債權(quán)數(shù)?額百分之的?違約金。并?且，乙方有?權(quán)采取停止?發(fā)放貸款，?并提前收回?貸款等措施?從而提前實?現(xiàn)質(zhì)權(quán)，或?由甲方提供?乙方認可的?新的擔(dān)保等?其他補救措?施。2．?發(fā)生存單毀?損或滅失，?乙方應(yīng)及時?申請補辦或?申請掛失，?否則應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?3．由于?甲方的原因?，致使乙方?不能及時實?現(xiàn)質(zhì)權(quán)的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?妨礙清除前?擔(dān)保債權(quán)數(shù)?額每日萬分?之的違約金?。第十一?條甲方或?借款合同項?下借款人違?約給乙方造?成經(jīng)濟損失?超過違約金?的，應(yīng)就超?過部分向乙?方支付損害?賠償金。?第十二條?甲方不是借?款合同項下?當事人的，?甲方保證，?發(fā)生存單不?足以清償擔(dān)?保債權(quán)時，?由其承擔(dān)連?帶賠償責(zé)任?。第十三?條本合同?項下違約金?、損害賠償?金的支付方?式為甲方主?動支付乙方?賬戶，乙方?有權(quán)從甲方?賬戶直接扣?收。第十?四條甲乙?雙方或借款?合同項下借?款人等有關(guān)?各方發(fā)生合?并、分立、?股份制改造?等體制變更?時，本合同?對其繼受人?仍具有法律?約束力。?第十五條?借款合同項?下貸款展期?或債權(quán)轉(zhuǎn)讓?，無需經(jīng)過?甲方同意；?甲方繼續(xù)承?擔(dān)本合同項?下?lián)Ｘ?zé)任?。第十六?條借款合?同項下債務(wù)?轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)?甲方同意；?否則甲方免?除債務(wù)轉(zhuǎn)讓?后的擔(dān)保責(zé)?任。第十?七條甲方?不是借款合?同項下當事?人，在乙方?實現(xiàn)質(zhì)權(quán)后?，有權(quán)向借?款合同項下?借款人追償?。第十八?條本合同?不因甲方財?務(wù)狀況發(fā)生?變化、經(jīng)營?方式、自身?體制或法律?地位等發(fā)生?變化或甲方?簽訂的其他?任何協(xié)議或?文件而無效?。第十九?條質(zhì)押期?間，甲方法?人名稱、法?定代表人、?法定住所等?發(fā)生變更而?未書面通知?乙方時，乙?方按本合同?所載資料向?甲方發(fā)送的?所有文書，?視同送達。?第二十條?本合同自?存單移交乙?方占有，甲?乙雙方法定?代表人或其?授權(quán)代表簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效，?至擔(dān)保債權(quán)?全部清償之?白終止。?第二十一條?聲明和保?證1．雙?方保證有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2．?雙方保證簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)均?已辦妥并合?法有效。?3．雙方保?證簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序?均已完成，?本合同的簽?署人是法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生效?后即對合同?雙方具有法?律約束力。?第二十二?條不可抗?力1．如?果本合同任?何一方因受?不可抗力事?件影響而未?能履行其在?本合同下的?全部或部分?義務(wù)，該義?務(wù)的履行在?不可抗力事?件妨礙其履?行期間應(yīng)予?中止。2?．聲稱受到?不可抗力事?件影響的一?方應(yīng)盡可能?在最短的時?間內(nèi)通過書?面形式將不?可抗力事件?的發(fā)生通知?另一方，并?在該不可抗?力事件發(fā)生?后日內(nèi)向另?一方提供關(guān)?于此種不可?抗力事件及?其持續(xù)時間?的適當證據(jù)?及合同不能?履行或者需?要延期履行?的書面資料?。聲稱不可?抗力事件導(dǎo)?致其對本合?同的履行在?客觀上成為?不可能或不?實際的一方?，有責(zé)任盡?一切合理的?努力消除或?減輕此等不?可抗力事件?的影響。?3．不可抗?力事件發(fā)生?時，雙方應(yīng)?立即通過友?好協(xié)商決定?如何執(zhí)行本?合同。不可?抗力事件或?其影響終止?或消除后，?雙方須立即?恢復(fù)履行各?自在本合同?項下的各項?義務(wù)。如不?可抗力及其?影響無法終?止或消除而?致使合同任?何一方喪失?繼續(xù)履行合?同的能力，?則雙方可協(xié)?商解除合同?或暫時延遲?合同的履行?，且遭遇不?可抗力一方?無須為此承?擔(dān)責(zé)任。當?事人遲延履?行后發(fā)生不?可抗力的，?不能免除責(zé)?任。4．?本合同所稱?“不可抗力?”是指受影?響一方不能?合理控制的?，無法預(yù)料?或即使可預(yù)?料到也