規(guī)范土地租賃合同范本(一)（3篇）

第10頁共10頁規(guī)范土地租?賃合同范本?(一)出?租方(甲方?)：___?__承租?方(乙方)?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國農(nóng)村土?地租賃法》?、等法律法?規(guī)的規(guī)定,?為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)?發(fā)展的需要?,發(fā)包方將?村集體有所?有權(quán)的坡地?租賃給租賃?方農(nóng)業(yè)經(jīng)營?。為明確雙?方的權(quán)利和?義務(wù),經(jīng)雙?方協(xié)商一致?,簽訂合同?如下：一?、租賃土地?狀況：1?：地名：_?____?2：面積：?_____?畝(見附圖?勾圖紅線范?圍)二、?租賃期限：?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日止(_?____年?)。合同期?滿后,雙方?同意,可延?續(xù)本合同。?三、租賃?用途：用于?農(nóng)業(yè)及相關(guān)?產(chǎn)業(yè)的開發(fā)?使用。四?、交款方式?及時間：?1.年租金?：年租金_?____元?。2.租?金支付方式?：乙方在甲?方土地上修?路進(jìn)入種植?基地,修路?的費(fèi)用由乙?方支付,公?里約一公里?,折合人民?幣____?_元整,公?路修好可以?通行后,視?為乙方已支?付甲方十年?租金。六?、發(fā)包方的?權(quán)利與義務(wù)?：A、發(fā)?包方有權(quán)監(jiān)?督租賃方按?合同約定履?行合同。?B、發(fā)包方?有義務(wù)維護(hù)?租賃者的合?法權(quán)益。?C、確保乙?方和甲方在?道路、水源?等資源的共?享,創(chuàng)造條?件為租賃方?提供正常生?產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)?。七、租?賃方的權(quán)利?與義務(wù)：?A、乙方有?經(jīng)營自主權(quán)?。B、乙?方有權(quán)享受?發(fā)包方提供?的各項(xiàng)服務(wù)?。C、嚴(yán)?禁將租賃地?用于違法經(jīng)?營。D、?在合同租賃?期內(nèi),如遇?租賃范圍土?地被國家征?用,租賃方?必須服從。?征用后,租?賃方只享受?地面附著物?賠償費(fèi)及青?苗補(bǔ)償費(fèi)。?其他待遇歸?發(fā)包方。?八、租賃期?間其他情形?：1：若?發(fā)生他人主?張權(quán)利或阻?礙影響乙方?在租賃范圍?正常經(jīng)營,?造成乙方無?法正常種植?或經(jīng)營的,?應(yīng)由發(fā)包方?負(fù)責(zé)處理,?造成乙方當(dāng)?年種植面積?損失的,由?甲方按時間?損失面積每?年每畝八百?元的收益計(jì)?算違約金支?付給乙方。?并且乙方有?權(quán)要求繼續(xù)?履行合同。?2：承租?期間若是發(fā)?生土地使用?權(quán)屬變更,?不影響本合?同的效力。?九、違約?責(zé)任：如一?方違約,應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?違約金__?___萬(?￥：___?__)元。?十、雙方?若有爭議：?本合同各?方當(dāng)事人對?本合同有關(guān)?條款的解釋?或履行發(fā)生?爭議時,應(yīng)?通過友好協(xié)?商的方式予?以解決。如?果經(jīng)協(xié)商未?達(dá)成書面協(xié)?議,則任何?一方當(dāng)事人?均有權(quán)向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。十?一、其他未?盡事宜：其?他未盡事宜?雙方另行協(xié)?商。十二?、合同份數(shù)?：本合同一?式兩份,甲?乙雙方各執(zhí)?1份。十?三、合同的?生效：本合?同自簽訂之?日起生效。?發(fā)包方(?甲方)簽字?：____?_????租賃?方(乙方)?簽字：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?合同附件：?雙方身份證?復(fù)印件、租?賃土地農(nóng)林?局相關(guān)文件?及附圖規(guī)?范土地租賃?合同范本(?一)（二）?出租方(?甲方)：_?____?承租方(乙?方)：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國農(nóng)?村土地租賃?法》、等法?律法規(guī)的規(guī)?定,為農(nóng)村?經(jīng)濟(jì)發(fā)展的?需要,發(fā)包?方將村集體?有所有權(quán)的?坡地租賃給?租賃方農(nóng)業(yè)?經(jīng)營。為明?確雙方的權(quán)?利和義務(wù),?經(jīng)雙方協(xié)商?一致,簽訂?合同如下：?一、租?賃土地狀況?：1：地?名：___?__2：?面積：__?___畝(?見附圖勾圖?紅線范圍)?二、租賃?期限：__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止(___?__年)。?合同期滿后?,雙方同意?,可延續(xù)本?合同。三?、租賃用途?：用于農(nóng)業(yè)?及相關(guān)產(chǎn)業(yè)?的開發(fā)使用?。四、交?款方式及時?間：1.?年租金：年?租金___?__元。?2.租金支?付方式：乙?方在甲方土?地上修路進(jìn)?入種植基地?,修路的費(fèi)?用由乙方支?付,公里約?一公里,折?合人民幣_?____元?整,公路修?好可以通行?后,視為乙?方已支付甲?方十年租金?。六、發(fā)?包方的權(quán)利?與義務(wù)：?A、發(fā)包方?有權(quán)監(jiān)督租?賃方按合同?約定履行合?同。B、?發(fā)包方有義?務(wù)維護(hù)租賃?者的合法權(quán)?益。C、?確保乙方和?甲方在道路?、水源等資?源的共享,?創(chuàng)造條件為?租賃方提供?正常生產(chǎn)經(jīng)?營服務(wù)。?七、租賃方?的權(quán)利與義?務(wù)：A、?乙方有經(jīng)營?自主權(quán)。?B、乙方有?權(quán)享受發(fā)包?方提供的各?項(xiàng)服務(wù)。?C、嚴(yán)禁將?租賃地用于?違法經(jīng)營。?D、在合?同租賃期內(nèi)?,如遇租賃?范圍土地被?國家征用,?租賃方必須?服從。征用?后,租賃方?只享受地面?附著物賠償?費(fèi)及青苗補(bǔ)?償費(fèi)。其他?待遇歸發(fā)包?方。八、?租賃期間其?他情形：?1：若發(fā)生?他人主張權(quán)?利或阻礙影?響乙方在租?賃范圍正常?經(jīng)營,造成?乙方無法正?常種植或經(jīng)?營的,應(yīng)由?發(fā)包方負(fù)責(zé)?處理,造成?乙方當(dāng)年種?植面積損失?的,由甲方?按時間損失?面積每年每?畝八百元的?收益計(jì)算違?約金支付給?乙方。并且?乙方有權(quán)要?求繼續(xù)履行?合同。2?：承租期間?若是發(fā)生土?地使用權(quán)屬?變更,不影?響本合同的?效力。九?、違約責(zé)任?：如一方違?約,應(yīng)向?qū)?方支付違約?金____?_萬(￥：?_____?)元。?十、雙方?若有爭議：?本合同各?方當(dāng)事人對?本合同有關(guān)?條款的解釋?或履行發(fā)生?爭議時,應(yīng)?通過友好協(xié)?商的方式予?以解決。如?果經(jīng)協(xié)商未?達(dá)成書面協(xié)?議,則任何?一方當(dāng)事人?均有權(quán)向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。十?一、其他未?盡事宜：其?他未盡事宜?雙方另行協(xié)?商。十二?、合同份數(shù)?：本合同一?式兩份,甲?乙雙方各執(zhí)?1份。十?三、合同的?生效：本合?同自簽訂之?日起生效。?發(fā)包方(?甲方)簽字?：____?_租賃方?(乙方)?簽字：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?合同附件：?雙方身份證?復(fù)印件、租?賃土地農(nóng)林?局相關(guān)文件?及附圖規(guī)?范土地租賃?合同范本(?一)（三）?租賃單位?：____?_經(jīng)過租?賃經(jīng)營指導(dǎo)?小組和答辯?委員會的答?辯審查，_?____(?以下簡稱甲?方)決定將?_____?租賃給__?___(以?下簡稱乙方?)個人經(jīng)營?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商簽訂?合同如下：?1.租賃?期為___?__年，即?自____?_年___?__月__?___日起?，至___?__年__?___月_?____日?止。2.?自本合同生?效之日起，?乙方為__?___廠長?，具有法人?代表資格。?3.乙方?需請兩名保?證人，共同?以個人財(cái)產(chǎn)?作為抵押，?其中乙方為?_____?元，保證人?共為225?8元。乙方?及保證人用?以抵押的個?人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲?方和公證處?共同調(diào)查并?登記造冊后?，在租賃期?內(nèi)不得轉(zhuǎn)移?或變賣。?4.乙方的?權(quán)利和義務(wù)?：(1)?對____?_擁有完全?的生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)，包?括機(jī)構(gòu)設(shè)置?、人員配備?、行政干部?任免、規(guī)章?制度的制定?，以及分配?形式、生產(chǎn)?經(jīng)營方式的?確定等。?(2)依法?有權(quán)從事多?種經(jīng)營并決?定其經(jīng)營方?向。(3?)有權(quán)按照?有關(guān)政策和?規(guī)定對職工?進(jìn)行表彰、?獎勵和處分?、辭退等獎?懲處理。?(4)有權(quán)?按政策規(guī)定?招收租賃期?內(nèi)有關(guān)的臨?時合同工。?(5)必?須認(rèn)真貫徹?執(zhí)行黨和國?家的各項(xiàng)方?針、政策、?法令和法規(guī)?;接受主管?部門的領(lǐng)導(dǎo)?和綜合部門?的指導(dǎo)、監(jiān)?督;自覺接?受企業(yè)黨組?織和職代會?的監(jiān)督，保?證職工的主?人翁地位和?合法權(quán)益;?定期向職代?會匯報工作?，聽取職工?的意見和建?議。(6?)對企業(yè)的?財(cái)產(chǎn)、必須?進(jìn)行社會保?險;要按國?家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?提取折舊基?金和大修理?基金，維修?和更新設(shè)備?、房產(chǎn)。合?同履行期滿?，要按固定?資產(chǎn)清單如?數(shù)返還，并?保證設(shè)備完?好率達(dá)到_?____%?以上。(?7)按規(guī)定?交納個人所?得稅。5?.甲方權(quán)利?和義務(wù);?(1)甲方?有權(quán)對乙方?的工作進(jìn)行?監(jiān)督和檢查?。(2)?甲方應(yīng)積極?支持乙方行?使正當(dāng)職權(quán)?，幫助、指?導(dǎo)乙方依法?管理和經(jīng)營?企業(yè)。6?.租賃經(jīng)營?的分配：?(1)__?___應(yīng)照?章納稅，并?按規(guī)定繳納?能源交通基?金。(2?)乙方應(yīng)向?甲方繳納基?數(shù)租金__?___元，?當(dāng)____?_鋼球廠年?實(shí)現(xiàn)利潤大?于租賃的基?數(shù)利潤時，?以下形式確?定數(shù)額繳納?租金：基數(shù)?利潤×利率?=基數(shù)租金?_____?×____?_=___?__元租?賃年度實(shí)現(xiàn)?利潤租金?=基數(shù)租金?=??--租賃?基數(shù)利潤?當(dāng)____?_年實(shí)現(xiàn)利?潤小于租賃?基數(shù)利潤時?，按規(guī)定的?基數(shù)租金1?100元繳?納，不足部?分由承租人?和保證人用?個人資產(chǎn)抵?補(bǔ)。(3?)甲方收到?租金后，應(yīng)?按有關(guān)規(guī)定?全部返給_?____作?為企業(yè)留利?。(4)?乙方對本企?業(yè)的留利必?須合理使用?，百分之四?十作為企業(yè)?發(fā)展基金，?百分之六十?作為福利基?金。(5?)____?_的盈利，?按規(guī)定交納?所得稅后，?按稅后利潤?提____?_%作為乙?方個人收入?，乙方從租?賃收入中除?按規(guī)定向甲?方交納租金?外，每年應(yīng)?提留___?__%作為?風(fēng)險基金;?乙方每年從?個人收入中?扣除租金、?風(fēng)險基金后?，其余全部?為自己個人?所得，對保?證人的獲利?額，由乙方?與保證人議?定并從乙方?個人所得中?分給。(?6)租賃期?間停發(fā)乙方?的工資和獎?金(保留原?工資級別，?如遇調(diào)整工?資，可按規(guī)?定給予調(diào)整?級，但不發(fā)?薪金)乙方?可按每月預(yù)?支生活費(fèi)用?，數(shù)額可略?高于其原來?工資和資金?之和，但最?高不得超過?原工資和與?獎金之和的?二倍。(?7)乙方提?留的風(fēng)險基?金應(yīng)村入_?____，?并按銀行村?款利率計(jì)息?，村入企業(yè)?期間可用于?生產(chǎn)經(jīng)營，?租賃期滿或?解除合同后?由乙方全部?(含利息)?提走。(?8)___?__的租賃?年度實(shí)現(xiàn)利?潤，除按規(guī)?定交納所得?稅、租金及?支付乙方個?人收入外，?其余部分為?企業(yè)留利基?金，核定_?____基?數(shù)留利基金?為____?_萬元，租?賃期間企業(yè)?留利基金應(yīng)?逐年增長，?如達(dá)不到基?數(shù)留利基金?_____?萬元時，乙?方應(yīng)用私人?財(cái)產(chǎn)賠償減?少額的__?___%。?7.甲乙?雙方對__?___要遵?守如下經(jīng)濟(jì)?政策：(?1)按集體?企業(yè)管理，?并按集體企?業(yè)征收工商?所得稅和獎?金稅。(?2)以企業(yè)?_____?年工資總額?_____?萬元，產(chǎn)品?銷售收入_?____萬?元(即百元?銷售收入的?工資含量_?____元?)為基數(shù)，?各租賃年內(nèi)?職工工資總?額隨銷售收?入的增減而?浮動，只要?人均利潤、?上交利稅和?勞動生產(chǎn)率?增長幅度高?于工資增長?幅度，允許?職工工資(?含獎金，計(jì)?件超額工資?)據(jù)實(shí)列支?，計(jì)入成本?，因國家統(tǒng)?一調(diào)整職工?工資而需增?加的工資總?額另行增補(bǔ)?。(3)?用自有資金?進(jìn)行技術(shù)改?造，項(xiàng)目投?產(chǎn)后的新增?利潤一年內(nèi)?由企業(yè)留用?，經(jīng)財(cái)稅部?門批準(zhǔn)還可?適當(dāng)延長留?用期;用貸?款進(jìn)行技術(shù)?改造，允許?用新增利潤?稅前還款，?還貸后，企?業(yè)可按核定?的比例提留?福利基金。?將自有資金?與貸款合并?使用所獲得?的新增利潤?，按自有資?金所占比例?提留給企業(yè)?，繼續(xù)用于?技術(shù)改造。?(4)以?前年度應(yīng)該?歸還的技術(shù)?貸款，在租?賃期內(nèi)逐年?歸還，因歸?還技術(shù)貸款?而減少的利?潤允許提取?福利基金，?由于歸貸而?減少的利潤?均不影響乙?方的提成基?數(shù)，其資金?來源應(yīng)由增?提的福利基?金支付。?(5)因生?產(chǎn)經(jīng)營需要?對房屋進(jìn)行?改造，只要?投資額和面?積沒有超過?國家有關(guān)規(guī)?定，免征建?筑稅。(?6)乙方除?交納租金外?，不再交納?承包費(fèi)。?8.違約責(zé)?任：(1?)由于甲方?非法干預(yù)對?乙方造成的?損失，應(yīng)由?甲方負(fù)責(zé)。?(2)乙?方若不能按?本合同規(guī)定?如期如數(shù)繳?納租金，其?不足部分由?乙方和保證?人用個人的?抵押財(cái)產(chǎn)抵?補(bǔ)。抵補(bǔ)原?則為：①?先乙方后保?證人;②?據(jù)低補(bǔ)數(shù)額?需要，對保?證人按登記?財(cái)產(chǎn)賠盡為?止;③要?保證乙方個?人及家庭必?需的生活費(fèi)?;④抵補(bǔ)?不夠部分由?乙方同甲方?簽訂債務(wù)合?同，經(jīng)公證?處公證生效?。9.合?同的變更或?解除：(?1)甲乙雙?方無正當(dāng)理?由均不得隨?意要求變更?或解除合同?。(2)?因國家政策?的變化或自?然災(zāi)害的影?響，致使租?賃經(jīng)營無法?按本合同規(guī)?定執(zhí)行時，?甲乙雙方均?有權(quán)要求變?更或解除合?同。(3?)因乙方違?反合同規(guī)定?或其它原因?損害了甲方?的利益，或?因甲方違反?合同規(guī)定，?嚴(yán)重干擾乙?方生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)，致?使乙方無法?自主經(jīng)營，?合法收入得?不到保證，?甲乙任何一?方均可要求?解除合同。?(4)如?乙方發(fā)生意?外而無力執(zhí)?行合同時，?甲方有權(quán)要?求終止合同?。(5)?本合同的變?更或解除應(yīng)?由甲乙雙方?協(xié)商達(dá)成書?面協(xié)議。并?經(jīng)公證處認(rèn)?可方為有效?。若雙方達(dá)?不成協(xié)議，?經(jīng)公證處調(diào)?解無效時，?