個人房屋按揭貸款風(fēng)險管理專項測試卷含答案

個人房屋按揭貸款風(fēng)險管理專項測試卷含答案一、單選題1、借款主體包括借款人、保證人、抵押人和()。A、共同保證人B、共同抵押人C、共同借款人(正確答案)D、共同責(zé)任人2、以下不符合準(zhǔn)入的記錄是()。A、借款人名下占股10%以上企業(yè)有未結(jié)案的執(zhí)行案件B、借款人配偶涉訴情況顯示涉及民間借貸，已結(jié)案(正確答案)C、借款人名下有執(zhí)行案件，已結(jié)案D、借款人配偶曾被列為失信被執(zhí)行人，但失信被執(zhí)行記錄2015年已退出3、借款人類型分為自雇人士、受薪人士和()。A、自由職業(yè)人士(正確答案)B、優(yōu)良職業(yè)人士C、標(biāo)準(zhǔn)受薪人士D、自主創(chuàng)業(yè)人士4、以下計算負(fù)債比的方法正確的是()。A、本案收入負(fù)債比＝（本筆貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)）/月均收入(正確答案)B、本案收入負(fù)債比＝本筆貸款的月還款額/月均收入C、總收入負(fù)債比＝（本筆貸款的月還款額+其他債務(wù)月均償付額）/月均收入D、總收入負(fù)債比＝（本筆貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)）/月均收入5、以下可以準(zhǔn)入的抵押物是()。A、抵押物類型為住房、別墅，占用土地使用期限為70年(正確答案)B、土地用途為住宅或土地使用期限＞30年C、土地非純住宅用地，且土地使用期限≤50年D、土地非純住宅用地，房屋用途為住宅，土地使用期限＞30年6、在不考慮分行差異化要求的前提下，提供的首期款（含定金）收據(jù)與銀行入賬憑證差額在()萬元以內(nèi)的，可不要求提供銀行入賬憑證。()A、5B、10(正確答案)C、2D、17、小李夫婦決定為剛剛成年的兒子在西安購買一套住房，特地來到平安銀行申請按揭貸款，客戶經(jīng)理經(jīng)過面談，了解到夫婦兩人分別為45歲和46歲，并且希望盡可能延長貸款期限，請您測算該筆按揭貸款期限最長可為()年。A、24B、25C、30(正確答案)D、518、以下說法錯誤的是()。A、非我國境內(nèi)（港澳臺除外）締結(jié)的婚姻關(guān)系，經(jīng)婚姻締結(jié)地所在國國家外交部及我國駐該國使領(lǐng)館就合法婚姻關(guān)系出具公證文件，以證明其目前的婚姻狀況。B、委托公證可以在出賬前補(bǔ)充。(正確答案)C、受托人代為簽署買賣合同的需提供公證書D、公證書有特殊情況不能提供原件的，需由分行零售風(fēng)險審批師核實9、借款人年齡+貸款期限需小于等于()。A、60B、65C、70(正確答案)D、7510、以下說法正確的是()。A、抵押物在三、四線城市且抵押物指數(shù)為C、D的不得超過75%B、單筆貸款：貸款期限最長不超過30年(正確答案)C、按揭貸款可以采用期供或非期供還款方式D、按揭貸款可以采用按月等額本息、按月等額本金、雙周供、凈息還款等還款方式二、多選題1、抵押物的基本條件描述正確的是()A、房屋用途為住宅、聯(lián)排住宅、成套住宅、高層住宅、公寓、居住，土地用途為住宅或土地使用期限＞40年可準(zhǔn)入B、若土地非純住宅用地（如商住辦，商業(yè)住宅，商業(yè)、住宅，綜合用地等），房屋用途為住宅、公寓、居住，土地使用期限＞50年可準(zhǔn)入(正確答案)C、若土地非純住宅用地，且土地使用期限≤50年，不予準(zhǔn)入；(正確答案)D、可接受的抵押物類型為住房、別墅(正確答案)2、當(dāng)前有失信被執(zhí)行記錄，或曾被列為失信被執(zhí)行人但失信被執(zhí)行記錄退出不滿兩年的不得介入。()A、借款主體(正確答案)B、借款人配偶(正確答案)C、借款人名下占股5%的企業(yè)D、借款人擔(dān)任法人企業(yè)(正確答案)3、關(guān)于收入負(fù)債比表述正確的是：()A、本案收入負(fù)債比≤50％(正確答案)B、總收入負(fù)債比≤55％(正確答案)C、本案收入負(fù)債比≤55％D、總收入負(fù)債比≤75％4、按揭業(yè)務(wù)可接受的還款方式為()A、等額本金(正確答案)B、雙周供(正確答案)C、等額本息(正確答案)D、凈息還款5、以下說法正確的是()A、貸款品種為個人住房貸款（包括個人住房公積金貸款）且為抵押擔(dān)保的，統(tǒng)一以20年作為期供計算期(正確答案)B、貸款品種為個人經(jīng)營性貸款且為抵押擔(dān)保的，統(tǒng)一以10年作為期供計算期(正確答案)C、貸款品種為個人商用房貸款（包括商住兩用房且為抵押擔(dān)保的，統(tǒng)一以10年作為期供計算期(正確答案)D、個人消費(fèi)貸款，統(tǒng)一以3年作為期供計算期三、判斷題1、首期款（含定金）的收款人必須為賣方。轉(zhuǎn)賬憑證/刷卡憑條顯示由第三方（配偶除外）代付首期款的，代付人不得為企業(yè)，且不得超過2人。()A、正確B、錯誤(正確答案)2、主借款人退休，提供流水確認(rèn)發(fā)薪項目為退休工資，可接受，但要補(bǔ)充退休單位開具的工作證明。()A、正確B、錯誤(正確答案)3、收入包括借款人及其配偶的收入，均以稅后收入認(rèn)定，無法核實實際納稅額的，以稅前收入的80%認(rèn)定。()A、正確(正確答案)B、錯誤4、對于有多個借款人的