車庫咖啡創(chuàng)新模式

北京車庫咖啡品牌概念來源創(chuàng)立基礎(chǔ)很多偉大企業(yè)的起步都和車庫有著重要關(guān)聯(lián)，如惠普、蘋果、戴爾、谷歌、YouTube…在美國，車庫幾乎成了低成本高科技創(chuàng)業(yè)的代名詞。借鑒了北美的SUMMIT、GitizinPlace、RocketSpace等“開放式辦公服務模式基本情況2011年4月開始營業(yè)，海淀區(qū)西大街48號一家賓館的二樓內(nèi)部包含800平方米，一個大廳，一個書房，一大四小會議室特色：招聘墻、簽到墻、交流沙龍、投資人坐班、媒體人坐班、先進科技、午間半小時創(chuàng)始人蘇菂-公司藍汛（ChinaCache）的戰(zhàn)略投資總監(jiān)、合伙人：艾瑞創(chuàng)始人楊偉慶、聯(lián)眾創(chuàng)始人鮑岳橋、天使投資人安盟等。車庫咖啡以咖啡館為載體的場所，旨為創(chuàng)業(yè)公司降低辦公和社交成本。車庫咖啡運營模式車庫咖啡創(chuàng)業(yè)者交流與辦公場所投資者+關(guān)注者接觸創(chuàng)業(yè)者的場所提供服務盈利模式基礎(chǔ)服務：低成本的開放式辦公場所對接投資人的投資平臺創(chuàng)業(yè)者套餐：早午晚餐，茶點需求信息發(fā)布服務：招聘信息、資本需求信息、招商信息等免費創(chuàng)業(yè)講座沙龍簡化的公司注冊服務增值服務（服務對象會員俱樂部的認證創(chuàng)業(yè)團體）：免費使用創(chuàng)業(yè)資源服務包：云服務器免費使用權(quán)限，銀行的小額貸款、免開戶費和年費及綠色通道服務、招聘服務、法律咨詢等三十多項創(chuàng)業(yè)服務。車庫會員俱樂部專屬活動：每周五頭腦風暴活動基本收入：人均消費在20-50元的咖啡和簡餐，是車庫咖啡的基本銷售收入；打印材料0.2元一張，小會議室10元/小時,大會議室20元/小時周邊收入：印有“車庫咖啡”LOGO的咖啡杯、木質(zhì)U盤、帶4G存儲卡的音響等實用商品。廣告收入：樓道內(nèi)每年數(shù)十萬的廣告位租賃收入；軟硬件服務商需要利用創(chuàng)業(yè)平臺，做產(chǎn)品推廣和公測，需要支付一定的管理服務費會員收入：每年1200元會員費，每季度吸納50個創(chuàng)業(yè)團隊。目前會員俱樂部數(shù)已經(jīng)達到220支認證創(chuàng)業(yè)團隊核心是資源整合，

已形成類生態(tài)圈的平衡系統(tǒng)車庫咖啡成功例證待了1000多個創(chuàng)業(yè)團隊每天常駐創(chuàng)業(yè)團隊有13到15個車庫咖啡里創(chuàng)業(yè)者團隊之間的聯(lián)合已近20家獲得機構(gòu)投資的近20家，其中有15個創(chuàng)業(yè)團隊的創(chuàng)新項目獲得了100萬元以上的機構(gòu)投資產(chǎn)出了如魔漫相機、“小而美”格物致品、保益悅聽、時間拍賣、兒童音像館等很多好產(chǎn)品成功因素探索股東構(gòu)成奠定成功運營的基礎(chǔ)：創(chuàng)始人蘇菂、合伙人：艾瑞創(chuàng)始人楊偉慶、聯(lián)眾創(chuàng)始人鮑岳橋、天使投資人安盟等環(huán)境與人才優(yōu)勢：借力中關(guān)村創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和風投聚集的大環(huán)境優(yōu)勢，為車庫咖啡的發(fā)展提供了科技創(chuàng)業(yè)者、高技術(shù)人才和投資客等客源的保證準確切入點1：瞄準創(chuàng)投者缺乏公共交流平臺這一薄弱環(huán)節(jié)創(chuàng)造商機準確切入點2：車庫咖啡與國家孵化器在對創(chuàng)業(yè)團隊初期發(fā)展時提供的援助和支持的角度上有差異緊扣創(chuàng)業(yè)者訴求，打造運營核心價值：價格平民，打造了一種創(chuàng)業(yè)精神和創(chuàng)業(yè)文化政府效應和名人效應：被中關(guān)村管委會評為“創(chuàng)新型孵化器”，薛蠻子、蔡文勝等知名投資人起到了很大的帶動、宣傳作用廣州創(chuàng)新谷基本情況自身定位專注于TMT和移動互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的孵化器中國移動互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的天使投資機構(gòu)、創(chuàng)投對接平臺創(chuàng)立基礎(chǔ)2012年創(chuàng)立。創(chuàng)新谷的股東和戰(zhàn)略合作伙伴涵蓋了騰訊、360、UCweb、人人網(wǎng)等國內(nèi)著名的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，華興資本、虎童基金等著名風險投資商注資，擁有完整的上下游產(chǎn)業(yè)鏈資源。其核心成員四人為：華為互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務前總裁朱波；華南理工大學教授、國內(nèi)知名移動互聯(lián)網(wǎng)專家許洪波；CEO肖旭曾任華為互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務部CSO（首席戰(zhàn)略官）、HWS（云計算業(yè)務部）CEO；副總裁余波，曾擔任熱酷游戲副總裁，是新浪手機微博團隊最早的一批成員。項目概況位于廣州市天河區(qū)黃埔大道中315號羊城創(chuàng)意園1-14棟4000㎡辦公空間，200㎡咖啡館廣州創(chuàng)新谷運營模式創(chuàng)大集訓營提供天使基金15-500萬天使投資，占初創(chuàng)團隊25%以下股份。

免費場地7*24免費辦公場地與設(shè)施，可以選擇不入駐，但集訓期間最好在廣州。

創(chuàng)業(yè)輔導-嘉賓創(chuàng)業(yè)分享輔導。已分享嘉賓包括：陳第、趙劍海、趙海舟、楊忠雄、李明等互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)和投資圈牛人。

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一對一團隊服務：方向定位、產(chǎn)品細節(jié)、人才招募、合作資源、股權(quán)激勵、融資策略等。

主題交流活動公開課、龍門陣、團隊建設(shè)、產(chǎn)品設(shè)計、市場營銷、財務法務、融資談判等。

DemoDay活動集訓營結(jié)束后，面向全國超過百家投資機構(gòu)和天使投資人，現(xiàn)場項目演示推薦。

投資收入（主要）：進入孵化訓練營初創(chuàng)團隊25%以下股份租金收入：約200元/㎡/月，2000元6人小隔間（共4000㎡，約80萬）要求：租客與前期入駐團隊無直接競爭關(guān)系其他收入：第三方招聘平臺入駐盈利模式創(chuàng)新谷創(chuàng)新谷咖啡館僅作為休閑，活動舉辦地孵化基地僅針對進入創(chuàng)大集訓營團隊普通辦公空間由于提供創(chuàng)業(yè)者資源平臺，租金提升廣州創(chuàng)新谷兼職貓超級課程表禮物說大家投成功案例與僅僅向創(chuàng)業(yè)方和投資人提供平臺的車庫咖啡相比，創(chuàng)新谷更進一步，采用“前店后場”的模式，不僅引入投資人前來找項目，對于一些好的項目，自己也出錢。“其實是把一個項目做成一個產(chǎn)品，賣公司，培育和孵化一些有希望的項目?！狈趸脚_本身能獲得很高的收益。超級課程表在十個月時間里市值增長了26—27倍，A輪投資便獲得一千萬，而創(chuàng)新谷則有其20%的持股比例。出現(xiàn)問題創(chuàng)新谷退股事件-管理結(jié)構(gòu)不清晰，股權(quán)分配引爭議聯(lián)合創(chuàng)業(yè)板公社基本情況提供辦公空間、建立創(chuàng)業(yè)者社區(qū)。上海北京兩地共有11個場所。上海鳴新·營地P2S上海建國西路285號投資人吳鳴霄先生發(fā)起創(chuàng)立2000㎡，可容納300人，上海目前最大協(xié)作共享空間會議室，活動區(qū)域，咖啡休息區(qū)特色：咖啡會員，晚自習會員680元/人/月上海創(chuàng)客中心將于2015.08開幕，上海愚園東路28號3號樓東海廣場1500㎡，可容納30團隊辦公硬件專區(qū)、聯(lián)合辦公空間、活動區(qū)域和開放廚房1380元/人/月延平智閣上海市靜安區(qū)昌平路990號8號樓1380元/人/月半天40元/人，全天70元/人；4-8人團隊4000元江寧路空間上海江寧路和奉賢路的交界處，南京西路商圈1500㎡聯(lián)合創(chuàng)業(yè)板公社基本情況光源K.Courtyyard5K.Courtyyard靜安寺大望路硅谷亮城專注于提供辦公空間，而不是既做資源對接平臺又做孵化器和天使投資機構(gòu)。以上海創(chuàng)客空間為例，該空間有1500㎡，可容納300人同時辦公。租金為1380元/人/月，月收入41.4萬元，相當于9.2元/㎡，而上海第一季度甲級寫字樓平均租金為8.9㎡。由于聯(lián)合創(chuàng)業(yè)公社的場地均是由折扣價拿到的舊廠房或loft改造，目前的盈利水平在市場同類項目中是非常成功的。此外，先有團隊再慢慢擴張場地，部分老團隊會遷入新空間將P2的文化帶入新的空間，這樣保證了空間的入住率。盈利模式每個空間所處的商圈不同，會有不同的特定的產(chǎn)業(yè)聚集。每個空間的裝修風格也是獨特的，良好的辦公環(huán)境與位置也成為吸引創(chuàng)業(yè)者入駐的原因。部分空間有空間服務產(chǎn)品P2S。特色孔雀機構(gòu)基本情況自身定位創(chuàng)投孵化器和加速器創(chuàng)意辦公空間及會議中心租賃，創(chuàng)投、教育培訓、營銷推廣、人力資源創(chuàng)立基礎(chǔ)創(chuàng)始核心成員均來自騰訊、搜狐、阿里巴巴、中科院等政府扶持政策和知名股權(quán)眾籌平臺“天使客”以及