中國民宿行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與相關(guān)政策分析

中國民宿行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與相關(guān)政策分析一、民宿行業(yè)概況民宿源自日本，利用當(dāng)?shù)孛窬拥认嚓P(guān)閑置資源，經(jīng)營用客房不超過4層、建筑面積不超過800平方米,主人參與接待,為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀弧⑽幕c生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。臺灣民宿類型眾多，具備小而美、產(chǎn)業(yè)聚集、游覽性等特點(diǎn)，大多數(shù)民宿的規(guī)模都在5-10間之間。雖然臺灣民宿規(guī)模較小，但是經(jīng)營者非常注重打造民宿的文化內(nèi)涵，與當(dāng)?shù)刈匀蝗宋沫h(huán)境相結(jié)合，具備多元?jiǎng)?chuàng)意；日本民宿法律法規(guī)也逐漸完善成熟，有洋式民宿、和氏民宿等；而大陸民宿數(shù)量多，具有個(gè)性化和網(wǎng)絡(luò)化的特點(diǎn)，但法律法規(guī)還不成熟。民宿產(chǎn)業(yè)經(jīng)過幾年發(fā)展，產(chǎn)業(yè)鏈逐漸成熟，無論是供應(yīng)商、系統(tǒng)支撐還是銷售端都具備了一定的規(guī)模。二、民宿行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析近年來，我國旅游人次逐年上升，人們對旅游住宿的需求逐漸增加，物美價(jià)廉的民宿成為大多數(shù)人的不二之選。據(jù)中國旅游研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015-2019年期間我國國內(nèi)旅游人次總體呈逐年增長態(tài)勢，2019年我國國內(nèi)旅游人次為60.1億人次，同比增長8.48%。消費(fèi)者能接受民宿的價(jià)格區(qū)間主要在150至450之間，占比約66%；其次是450-800元之間，占比20%；小于150元和大于800元的民宿占比均在10%以下。2019年民宿用戶在入住房型的選擇上，兩居室占比38%，成為最受消費(fèi)者青睞的房型，可見民宿在房型上的優(yōu)勢也是用戶選擇民宿的原因之一。民宿相比酒店，洗衣做飯場景豐富，成為民宿發(fā)展迅速的硬核基因。民宿舒適度相對高，價(jià)格實(shí)惠，更適合一家人出游居住，在民宿行業(yè)用戶群體中，家庭親子游占比22%；隨著消費(fèi)觀念不斷革新，80后、90后成為消費(fèi)市場的主力軍。像短期的出差、度假或者旅行，短租民宿正好迎合了年輕人對于個(gè)性化、舒適、簡約、高顏值的居家生活環(huán)境的追求。隨著民宿行業(yè)逐漸邁入規(guī)范期，民宿行業(yè)融資金額逐年下行。2018年更是出現(xiàn)了斷崖式下跌。2019年1-9月，中國本土民宿和國外民宿平臺在中國融資金額為20.5億元，較2018年同期沒有較大變動。三、民宿行業(yè)相關(guān)政策分析國務(wù)院辦公廳2018年印發(fā)的《完善促進(jìn)消費(fèi)體制機(jī)制實(shí)施方案(2018-2020年)》(以下簡稱《方案》)明確提出，鼓勵(lì)發(fā)展租賃式公寓、民宿客棧等旅游短租服務(wù)。這無疑是給正在蓬勃發(fā)展的民宿短租行業(yè)注入了一針強(qiáng)心劑。四、民宿行業(yè)發(fā)展策略分析隨著人們對共享住宿認(rèn)知度的不斷提升，文化旅游消費(fèi)升級的加快，政策法規(guī)環(huán)境的不斷完善，共享住宿的房源、用戶及交易額將繼續(xù)保持高速增長。2020年民宿市場迎來洗牌，此次新冠疫情加速民宿行業(yè)洗牌，民宿市場再上規(guī)范化、品質(zhì)化新臺階。疫情過后如何盡快恢復(fù)行業(yè)正常面貌？1、苦練內(nèi)功,提高品質(zhì)。過去5到10年,民宿業(yè)呈現(xiàn)高速甚至超高速的發(fā)展,在這一過程中,暴露出不少產(chǎn)品品質(zhì)問題、服務(wù)水平問題、市場營銷問題和設(shè)施設(shè)備問題,現(xiàn)在終于有時(shí)間可以找出這些問題的答案,來解決它,從而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的升級、設(shè)施設(shè)備的改造以及人員素質(zhì)的提升。2、引導(dǎo)民宿業(yè)主做好產(chǎn)品和服務(wù)的轉(zhuǎn)型。以往市場好的時(shí)候,大家都是在同一條水平線上、同一個(gè)跑道上的競爭。疫情結(jié)束之后,會有更多面向不同細(xì)分