寶玉公司、寶玉集團(tuán)建設(shè)工程施工合同糾紛案

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔寶玉公司、寶玉集團(tuán)建設(shè)工程施工合同糾紛案目錄：1、寶玉公司、寶玉集團(tuán)建設(shè)工程施工合同糾紛案2、寶玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等建設(shè)工程施工合同糾紛案大連渤海建筑工程總公司與大連金世紀(jì)房屋開發(fā)有限公司、大連寶玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、大連寶玉集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案裁判摘要債權(quán)屬于相對(duì)權(quán)，相對(duì)性是債權(quán)的基礎(chǔ)，故債權(quán)在法律性質(zhì)上屬于對(duì)人權(quán)。債是特定當(dāng)事人之間的法律關(guān)系，債權(quán)人和債務(wù)人都是特定的。債權(quán)人只能向特定的債務(wù)人請(qǐng)求給付，債務(wù)人也只對(duì)特定的債權(quán)人負(fù)有給付義務(wù)。即使因合同當(dāng)事人以外的第三人的行為致使債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)，債權(quán)人不能依據(jù)債權(quán)的效力向第三人請(qǐng)求排除妨害，也不能在沒有法律依據(jù)的情況下突破合同相對(duì)性原則要求第三人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。中華人民共和國(guó)最高人民法院民事判決書（2007）民一終字第39號(hào)

上訴人（原審原告）：大連渤海建筑工程總公司，住所地：遼寧省大連市沙河口區(qū)長(zhǎng)興街90號(hào)。法定代表人：劉萬有，該公司經(jīng)理。委托代理人：徐長(zhǎng)勝，遼寧源德律師事務(wù)所律師。委托代理人：盧士才，男，漢族，1955年8月出生，海軍大連艦艇學(xué)院教師。上訴人（原審被告）：大連金世紀(jì)房屋開發(fā)有限公司，住所地：遼寧省大連市沙河口區(qū)迎賓路52號(hào)。法定代表人：張真，該公司董事長(zhǎng)。委托代理人：孟冰，北京市京都律師事務(wù)所律師。委托代理人：柳波，北京市京都律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審被告）：大連寶玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：遼寧省大連市西崗區(qū)秦公街142號(hào)6-2號(hào)。法定代表人：滕寶玉，該公司董事長(zhǎng)。委托代理人：魯海云，遼寧亞太律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審被告）：大連寶玉集團(tuán)有限公司，住所地：遼寧省大連市西崗區(qū)沈陽路139號(hào)。法定代表人：潘國(guó)彥，該公司董事長(zhǎng)。委托代理人：宋子生，該公司法律顧問。

上訴人大連渤海建筑工程總公司（以下簡(jiǎn)稱渤海公司）與上訴人大連金世紀(jì)房屋開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱金世紀(jì)公司）、被上訴人大連寶玉集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱寶玉集團(tuán)）、大連寶玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱寶玉公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，不服遼寧省高級(jí)人民法院（2006）遼民一初字第3號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭，于2007年5月17一審法院經(jīng)審理查明：2001年3月5日，渤海公司與寶玉集團(tuán)簽訂《建設(shè)工程施工合同》，約定由渤海公司承建大連新世紀(jì)住宅小區(qū)（后更名為新世紀(jì)家園，以下簡(jiǎn)稱新世紀(jì)家園）2#、4#高層住宅樓，合同價(jià)款4440萬元（按實(shí)結(jié)算）。工程質(zhì)量等級(jí)為省優(yōu)質(zhì)工程。工程質(zhì)量等級(jí)要求的經(jīng)濟(jì)支出：執(zhí)行政府有關(guān)文件《大建質(zhì)字1989-32號(hào)》。工程款支付方式：按施工形象進(jìn)度銀行轉(zhuǎn)賬支票，工程進(jìn)度款一周內(nèi)支付，工程竣工后30日內(nèi)支付總造價(jià)98％。寶玉集團(tuán)在收到渤海公司竣工報(bào)告后302001年3月18日，渤海公司與寶玉集團(tuán)簽訂《補(bǔ)充協(xié)議書》，約定：渤海公司承建新世紀(jì)家園2#、4#樓建筑安裝工程（包括地下室工程）合同造價(jià)暫定為4440萬元，渤海公司同意墊款施工至地上6層時(shí)，寶玉集團(tuán)付給渤海公司合同造價(jià)10％的工程款。渤海公司施工至主體15層時(shí)，寶玉集團(tuán)再付給渤海公司合同造價(jià)10％的工程款。主體封頂時(shí)寶玉集團(tuán)再付給渤海公司合同造價(jià)10％的工程款。外墻抹灰、貼瓷磚、刷涂料等施工完畢時(shí)，再付給合同造價(jià)10％的工程款。工程全部竣工，渤海公司將所有竣工檔案資料整理交檔，工程經(jīng)有關(guān)部門按合同約定的質(zhì)量等級(jí)驗(yàn)收后，渤海公司所有人員、材料、設(shè)備必須全部撤離場(chǎng)地，寶玉集團(tuán)再付給渤海公司合同造價(jià)8％的工程款，另2％留做工程質(zhì)量保修金，法定保修期滿后返還。剩余50％工程款，寶玉集團(tuán)按7800元／平方米以該項(xiàng)目的商品房抵給渤海公司，抵工程款的商品房確定為2#樓6-14層的B戶型（202.20平方米）及C戶型（151.57平方米）。工程質(zhì)量必須達(dá)到省優(yōu)，屋面、墻身、廚房、衛(wèi)生間、花臺(tái)，不準(zhǔn)漏水、滲水。如有滲漏現(xiàn)象，每處由渤海公司負(fù)責(zé)賠償寶玉集團(tuán)3萬元，在工程決算和保修金中扣除。渤海公司開始施工的時(shí)間是2001年3月1日。2001年7月14日，渤海公司與寶玉集團(tuán)簽訂停工報(bào)告，該報(bào)告載明：一、因建設(shè)單位未按合同約定及時(shí)撥付工程進(jìn)度款，渤海公司拖欠攪拌站、鋼筋廠家巨額材料款，現(xiàn)攪拌站、鋼筋廠家已停止向渤海公司供應(yīng)混凝土、鋼筋。二、由于車庫(kù)方案、砌筑方案至今未定，導(dǎo)致2001年6月28日進(jìn)場(chǎng)的鋼筋二班（36人）、2001年7月2日進(jìn)場(chǎng)的砌筑磚工班（38人）一直處于待工狀態(tài)，于2001年7月14日前全部走光。三、現(xiàn)場(chǎng)所有施工人員自本項(xiàng)目開工以來一直沒有開支，鋼筋、鋼模工段罷工3天。鑒于以上各項(xiàng)，無法使工程正常進(jìn)行下去，渤海公司被迫從2001年7月15日全面停止施工，放假。2002年9月6日，為保證新世紀(jì)家園項(xiàng)目貸款?？顚Ｓ茫瑢氂窆九c中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行大連市沙河口支行（以下簡(jiǎn)稱沙河口支行）簽訂了《資金監(jiān)管協(xié)議》。2002年11月26日，渤海公司與寶玉公司簽訂《協(xié)議書》，約定：一、寶玉公司于2001年3月與渤海公司簽訂的《建設(shè)工程施工合同》，約定渤海公司承建新世紀(jì)家園2#樓、4#樓，合同原定施工工期自2001年3月18日開工，2001年12月31日竣工。但因?qū)氂窆举Y金未到位，致使工程中途停工，給渤海公司造成一定經(jīng)濟(jì)損失。二、鑒于寶玉公司資金已到位，經(jīng)雙方協(xié)商，寶玉公司同意以大連寶玉苑大酒店80萬元消費(fèi)卡和新世紀(jì)家園4#樓一單元10樓1號(hào)商品房一套補(bǔ)償渤海公司所受損失。……五、本協(xié)議簽訂后，渤海公司應(yīng)立即進(jìn)入新世紀(jì)家園施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)施工，并保證于2003年9月30日前竣工，交付寶玉公司使用。本協(xié)議簽訂后，渤海公司不再要求寶玉公司任何補(bǔ)償，并放棄追究本協(xié)議簽訂前寶玉公司違約責(zé)任的權(quán)利。2002年12月1日，渤海公司與寶玉公司簽訂《協(xié)議書》，約定：一、渤海公司在履行與寶玉公司簽訂的施工合同過程中，因?qū)氂窆举Y金不到位，致使工程長(zhǎng)時(shí)間處于停工狀態(tài)。渤海公司因停工而受到很大損失。渤海公司要求索賠的損失金額為：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)7707021.14元；管理費(fèi)1541404.23元。另外，渤海公司要求寶玉公司承擔(dān)違約金133.2萬元，以上三項(xiàng)累計(jì)索賠金額為10580425.37元。二、雖然渤海公司損失是因?qū)氂窆竟こ炭畈坏轿辉斐傻?，但渤海公司體諒寶玉公司的困難，同意將索賠金額減少到550萬元，并保證不再提出任何其他補(bǔ)償或賠償要求。三、本協(xié)議簽訂后的一周內(nèi)一次性將上述550萬元賠償金支付給渤海公司，如寶玉公司不按期支付全部賠償金，渤海公司保留再次停工的權(quán)利。因?qū)氂窆静话磿r(shí)支付賠償金，而造成再次停工的損失，由其全部承擔(dān)。2002年12月5日，渤海公司與寶玉公司及該工程的監(jiān)理公司大連宏達(dá)建設(shè)監(jiān)理有限公司（以下簡(jiǎn)稱宏達(dá)公司）簽訂《復(fù)工報(bào)告》，該報(bào)告載明，現(xiàn)工程款全部到位，從現(xiàn)在開始進(jìn)行冬季施工。2003年6月27日，渤海公司與寶玉公司簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，約定：寶玉公司將新世紀(jì)家園1#-4#樓全部地?zé)岷偷叵乱粚榆噹?kù)建筑工程發(fā)包給渤海公司施工。地?zé)峁こ碳磸闹鞴艿婪种б院蟮囊磺邢嚓P(guān)地?zé)嵯到y(tǒng)及水泥面層工程，面積約4萬平方米，每平方米確定為78元（包括水泥砂漿找平層）。工程總造價(jià)暫定為312萬元，待工程完工后，按實(shí)際量結(jié)算。寶玉公司先支付70萬元工程款，其余工程款以新世紀(jì)家園2#樓6層?xùn)|側(cè)商品房（面積245.94平方米）一套沖抵工程款，單價(jià)按8500元／平方米計(jì)算。地下一層車庫(kù)建筑面積約4200平方米，單價(jià)暫定為1500元／平方米，等工程竣工后按實(shí)結(jié)算。2#、4#樓地下車庫(kù)（約2100平方米）施工，寶玉公司支付50％工程款，其余50％寶玉公司以房抵款：房屋位置為2#樓中間單元6-14層商品房，面積為178.32平方米，單價(jià)為7800元／平方米。1#、3#樓間的地下車庫(kù)（約2100平方米）施工甲方（寶玉公司）支付55％工程款，其余45％寶玉公司以2#樓6層C戶型東側(cè)第二套商品房，面積為178.32平方米，單價(jià)為7800元／平方米。2003年8月29日，渤海公司與寶玉公司就1#樓地?zé)峁こ碳?#、4#樓收尾工程簽訂《協(xié)議書》，約定：一、雙方對(duì)剩余工程量進(jìn)行核對(duì)。二、寶玉公司在簽署協(xié)議后3日內(nèi)向渤海公司撥付竣工前最后一次工程進(jìn)度款100萬元。三、渤海公司按照寶玉公司對(duì)收尾工程的要求保質(zhì)保量完成，承諾除公建和地下室部分外，2#樓于2003年9月20日交工，4#樓于2003年9月5日交工。寶玉公司在交工前將所有工程量簽證單確認(rèn)后返還渤海公司。四、本協(xié)議履行期間因不可抗力或?qū)氂窆驹蚣皩氂窆就馕瘑挝辉蛴绊懖澈９臼┕ぃ⒄`工期，每耽誤一天寶玉公司向渤海公司支付賠償金2萬元，以工程量簽證形式體現(xiàn)。如果渤海公司延誤交工，每逾期一天罰款2萬元?！?、按雙方合同約定，竣工后30日內(nèi)，渤海公司向?qū)氂窆咎峤豢⒐べY料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，工程質(zhì)量達(dá)到省優(yōu)。2004年4月9日，渤海公司與寶玉公司簽訂《協(xié)議書》，約定：一、本次協(xié)議簽訂之日起到2004年4月9日前，寶玉公司保證向渤海公司支付工程款25萬元，2004年4月16日前再支付25萬元，上述兩筆款項(xiàng)若每延誤一天，寶玉公司向渤海公司繳納罰金2萬元。二、本次付款后，渤海公司保證將所有工程在2004年5月6日前完工，并且達(dá)到原合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及通過寶玉公司與監(jiān)理驗(yàn)收，所有人員、機(jī)具撤離新世紀(jì)家園施工現(xiàn)場(chǎng)。上述約定每延期一天，渤海公司向?qū)氂窆窘患{罰金1.5萬元，若寶玉公司或?qū)氂窆疚惺┕り?duì)伍原因造成的延誤，每延誤一天工期順延。2004年5月1日，宏達(dá)公司出具新世紀(jì)家園2#、4#樓《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告書》，該報(bào)告的“單位工程結(jié)論意見”一欄載明“完成了設(shè)計(jì)文件和合同中約定的工作內(nèi)容。整個(gè)施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行了強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)安全可靠，無質(zhì)量隱患，滿足使用功能要求，觀感質(zhì)量符合驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)要求，建筑工程（室內(nèi)外）得分率90.42％，暖衛(wèi)得分率99.13％，電氣得分率96％，通風(fēng)空調(diào)得分率90％，電梯得分率100％，合計(jì)折算得分率106.73％。單位工程綜合評(píng)定為優(yōu)良”。2004年5月8日，渤海公司施工的2#、4#樓工程竣工。2004年5月18日，寶玉公司出具新世紀(jì)家園2#、4#樓工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，該報(bào)告的工程竣工驗(yàn)收意見一欄載明：“經(jīng)驗(yàn)收組討論一致認(rèn)為該項(xiàng)工程完成了設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的內(nèi)容，工程質(zhì)量符合強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)不存在安全隱患，使用功能符合技術(shù)要求，工程技術(shù)檔案、監(jiān)理檔案完整，保證資料齊全，質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確。同意新世紀(jì)家園工程通過竣工驗(yàn)收?！蓖?月30日，渤海公司與寶玉公司及宏達(dá)公司簽訂新世紀(jì)家園2#、4#樓的《單位工程交工驗(yàn)收證明》，該證明的驗(yàn)收意見部分內(nèi)容載明“經(jīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及技術(shù)資料進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，認(rèn)定該工程滿足設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，滿足強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定要求，滿足使用功能要求，工程質(zhì)量綜合評(píng)定為優(yōu)良，同意驗(yàn)收?！?004年11月15日，寶玉公司出具《關(guān)于工程款結(jié)算的情況說明》，載明“寶玉公司發(fā)包的新世紀(jì)家園2#、4#住宅樓工程由渤海公司承建，該工程已由渤海公司按照寶玉公司的工程范圍、工程質(zhì)量和工期要求施工完畢，雙方正在針對(duì)具體工程量進(jìn)行最后決算。工程量核算復(fù)雜，預(yù)計(jì)在年末前決算完畢?！?004年11月17日寶玉公司出具收條一張，該收條載明“今天收到渤海公司送交的新世紀(jì)1-4#樓采暖工程決算，其中包括地?zé)峁こ讨鞴芊种В⑺埽炙鞑糠郑┑墓こ虥Q算書4份，決算書中合計(jì)價(jià)款為798664.00元，和2#、4#樓采暖主立管，決算書中合計(jì)價(jià)款180759.00元。我公司對(duì)決算還需審核確認(rèn)。該款項(xiàng)經(jīng)審核確認(rèn)后與所欠2#、4#樓工程款、索賠款（協(xié)議額為550萬元）及補(bǔ)償房屋（一套）一并給付你公司?！?004年12月，渤海公司施工的新世紀(jì)家園2#、4#樓工程榮獲2004年度遼寧省優(yōu)質(zhì)主體結(jié)構(gòu)工程稱號(hào)。2005年1月17日，大連市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的《責(zé)令整改通知書》，該通知書載明：工程名稱為新世紀(jì)家園1-4#樓及地下車庫(kù)，存在問題為：（1）消防手續(xù)、墻改專項(xiàng)基金手續(xù)不全；（2）小區(qū)市政工程未完善；（3）公建工程（室內(nèi)外）未完工；（4）地下室部分水篦子未安裝、局部裝飾面層霉變；（5）室內(nèi)外墻體裂紋；（6）部分北側(cè)窗窗臺(tái)高度不足0.9米，未加防護(hù)措施；（7）部分門洞口封閉不實(shí)；（8）個(gè)別房間有透寒現(xiàn)象；（9）屋面防水細(xì)部處理不到位，有翹曲現(xiàn)象；（10）無障礙設(shè)施不完善；（11）地下車庫(kù)頂層柱筋外露，未進(jìn)行處理；（12）工程技術(shù)檔案資料未完善。2005年5月18日，渤海公司與寶玉公司簽訂《渤海建設(shè)工程的新世紀(jì)家園工程審核表》，載明：經(jīng)審核工程造價(jià)合計(jì)48321289.00元，其中無爭(zhēng)議部分2#樓29191563.00元（主體結(jié)構(gòu)部分27691044.00元），4#樓13399132.00元（主體結(jié)構(gòu)部分為12278635.00元），車庫(kù)樁工程493188.00元，地?zé)?018256.00元，甲供材料保管費(fèi)12330.00元，有爭(zhēng)議部分2206890.00元。2005年5月20日，寶玉公司出具《承諾書》一份，該《承諾書》載明“因?qū)氂窆九c渤海公司簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》確定以部分房屋抵付工程款，但該開發(fā)項(xiàng)目房屋目前還不能辦理產(chǎn)權(quán)，寶玉公司承諾在半年內(nèi)辦理完該項(xiàng)目房屋產(chǎn)權(quán)所需要的土地證、銷售許可證、工程竣工備案證等相關(guān)手續(xù)，以便為渤海公司抵款房屋辦理產(chǎn)權(quán)，否則寶玉公司同意以現(xiàn)金方式給付渤海公司工程款。關(guān)于工程款事宜寶玉公司同意將2002年11月28日寶玉公司轉(zhuǎn)賬至渤海公司賬戶上的2500萬元中的剩余部分800萬元作為工程款給付渤海公司，其中1700萬元寶玉公司另有使用，不能作為工程款給付渤海公司，寶玉公司欠渤海公司的工程款另行安排給付?！鄙澈涌谥薪o渤海公司轉(zhuǎn)款情況如下：轉(zhuǎn)賬支票記載收款人為渤海公司的為：2002年11月28日轉(zhuǎn)2500萬元，2003年4月3日轉(zhuǎn)100萬元，2003年4月11日轉(zhuǎn)200萬元，2003年5月13日轉(zhuǎn)100萬元，2003年7月14日轉(zhuǎn)350萬元，2003年9月2日轉(zhuǎn)100萬元，合計(jì)3350萬元。另外，沙河口支行2003年3月18日轉(zhuǎn)款550萬元，轉(zhuǎn)賬支票記載收款人為尤軍，2003年4月7日轉(zhuǎn)款200萬元，轉(zhuǎn)賬支票記載收款人為寶玉公司，此兩筆款項(xiàng)在沙河口支行的資金監(jiān)管臺(tái)賬記載用款單位均為渤海公司。2003年4月10日轉(zhuǎn)款30萬元，轉(zhuǎn)賬支票記載收款人為大連市電業(yè)局市內(nèi)供電局，在沙河口支行資金監(jiān)管臺(tái)賬記載用款單位為渤海公司及另一施工單位永嘉公司。渤海公司于2003年2月28日給沙河口支行出具確認(rèn)書一份，確認(rèn)于2002年11月29日收到寶玉公司工程款2500萬元。一審法院審理期間，渤海公司與寶玉公司確認(rèn)渤海公司收到2500萬元后，又給寶玉公司返回1700萬元。

一審審理期間，經(jīng)渤海公司與寶玉公司共同確認(rèn)，寶玉公司在施工過程中支付工程款總額為19986030.00元，其中通過沙河口支行轉(zhuǎn)賬支付1695萬元，提供材料折款為3036030.00元。渤海公司在寶玉公司處領(lǐng)取消費(fèi)卡104.2萬元。另查明，渤海公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本載明：主營(yíng)為一級(jí)土木工程建筑、維修、室內(nèi)外裝修等。注冊(cè)資金為1901萬元。寶玉公司于2001年9月27日取得《建筑工程施工許可證》。2004年4月23日寶玉公司出具《關(guān)于辦理建筑工程施工許可證的情況說明》，該說明稱：“2001年4月我公司獨(dú)自去大連市建委辦理建筑工程施工許可證申請(qǐng)，并最終將建筑工程施工許可證辦至我公司名下。現(xiàn)該建設(shè)項(xiàng)目已符合辦理銷售許可證的條件，因我公司將建筑工程施工許可證辦至我名下，致使金世紀(jì)公司缺少該證而無法辦理銷售許可證，為盡快辦理銷售許可證，我公司將積極配合金世紀(jì)公司將建筑工程施工許可證變更至金世紀(jì)公司名下?！币院蠼鹗兰o(jì)公司辦理了《建筑工程施工許可證》。大連市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)1989年11月15日發(fā)布的大建質(zhì)字[1989]32號(hào)文件第三條，關(guān)于強(qiáng)化質(zhì)量否決權(quán)，實(shí)行按質(zhì)論價(jià)，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣規(guī)定“凡被評(píng)為省級(jí)以上優(yōu)良工程，由建設(shè)單位支付工程總造價(jià)的2％獎(jiǎng)勵(lì)施工單位?！比疆?dāng)事人對(duì)文件的真實(shí)性均無異議，但寶玉公司認(rèn)為不能以此作為獎(jiǎng)勵(lì)渤海公司的依據(jù)。再查明，2000年10月8日，寶玉集團(tuán)與金世紀(jì)公司簽訂《聯(lián)合建房協(xié)議書》，約定：金世紀(jì)公司與寶玉集團(tuán)在大連市沙河口區(qū)星海二站39023部隊(duì)院內(nèi)聯(lián)合開發(fā)建設(shè)新世紀(jì)家園，由金世紀(jì)公司辦理項(xiàng)目用地的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。由寶玉集團(tuán)和金世紀(jì)公司共同辦理《施工許可證》及相關(guān)手續(xù)，寶玉集團(tuán)承擔(dān)項(xiàng)目開工至竣工所需的全部費(fèi)用。寶玉集團(tuán)向金世紀(jì)公司支付3000萬元，以解決金世紀(jì)公司在辦理該項(xiàng)目前期手續(xù)中所負(fù)債務(wù)。金世紀(jì)公司已在該聯(lián)建項(xiàng)目的分成比例中將寶玉集團(tuán)交給的3000萬元的本息房產(chǎn)返還給寶玉集團(tuán)，增加在寶玉集團(tuán)的分成比例之內(nèi)。金世紀(jì)公司分得項(xiàng)目可銷售面積的35％，寶玉集團(tuán)分得項(xiàng)目可銷售面積的65％。金世紀(jì)公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的地質(zhì)勘察、工程設(shè)計(jì)和工程監(jiān)理工作。寶玉集團(tuán)和金世紀(jì)公司共同負(fù)責(zé)工程指揮領(lǐng)導(dǎo)和房屋銷售工作，費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。雙方共同選定施工隊(duì)伍，工程預(yù)算由雙方共同認(rèn)可。寶玉集團(tuán)在聯(lián)建過程中，可以使用本項(xiàng)目的土地證或半成品房屋抵押貸款，所貸款額應(yīng)放在雙方認(rèn)可的賬戶上，由雙方共管，保證款額全部用在聯(lián)建項(xiàng)目建設(shè)中，所貸款額由寶玉集團(tuán)負(fù)責(zé)償還。聯(lián)建項(xiàng)目動(dòng)工后，因金世紀(jì)公司原因造成停工，由金世紀(jì)公司付給施工單位誤工損失費(fèi)，因?qū)氂窦瘓F(tuán)原因造成停工，由寶玉集團(tuán)付給施工單位誤工損失費(fèi)。2002年10月15日，寶玉集團(tuán)與金世紀(jì)公司簽訂《聯(lián)合建房協(xié)議書之補(bǔ)充協(xié)議》，約定：雙方聯(lián)建項(xiàng)目分成比例為金世紀(jì)公司分得聯(lián)建項(xiàng)目總面積的33.5％，寶玉集團(tuán)分得聯(lián)建項(xiàng)目總面積的66.5％，項(xiàng)目由雙方共同負(fù)責(zé)，聯(lián)合辦公。寶玉集團(tuán)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部監(jiān)理費(fèi)用。雙方通過招標(biāo)共同選擇項(xiàng)目承包單位、分包單位、材料供應(yīng)商等（乙方在本補(bǔ)充協(xié)議生效前已簽訂的土石方合同、建筑施工合同、弱電合同、消防工程合同和監(jiān)理合同等六份合同除外）。各種涉及聯(lián)建項(xiàng)目的合同，協(xié)議和預(yù)算必須經(jīng)雙方共同審查并出具有雙方授權(quán)人員簽字之書面確認(rèn)函，否則不得對(duì)外簽約或付款。雙方在沙河口支行設(shè)立貸款共管賬戶，賬號(hào)為202001040002036。同年11月1日，寶玉集團(tuán)與金世紀(jì)公司簽訂《關(guān)于共管賬戶的補(bǔ)充協(xié)議》，約定，為更好地管理使用貸款，切實(shí)做到專款專用，雙方在沙河口支行設(shè)立貸款專用賬戶，賬號(hào)為303901040014155。本項(xiàng)目的《商品房銷售許可證》辦理在金世紀(jì)公司名下。金世紀(jì)公司于2000年6月26日取得新世紀(jì)家園的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，2000年12月12日取得《國(guó)有土地使用證》，2001年8月16日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，2004年5月13日辦理了《商品房預(yù)售許可證》。新世紀(jì)家園的房屋銷售工作，均以金世紀(jì)公司名義對(duì)外簽訂房屋銷售合同。金世紀(jì)公司在大連日?qǐng)?bào)發(fā)表鄭重聲明，該聲明稱：新世紀(jì)家園開發(fā)權(quán)及所有權(quán)屬于金世紀(jì)公司，凡涉及該項(xiàng)目的任何交易（包括以該項(xiàng)目房屋抵頂工程款或債務(wù)等）均屬非法。還查明，寶玉集團(tuán)2000年10月8日與金世紀(jì)公司簽訂協(xié)議時(shí)的名稱為大連寶玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，于2002年2月5日變更為寶玉集團(tuán)，法定代表人為滕寶玉，后更換為現(xiàn)在的法定代表人潘國(guó)彥。2002年7月8日，寶玉集團(tuán)向大連市工商局申請(qǐng)以原寶玉公司的資質(zhì)證書重新設(shè)立大連寶玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，寶玉集團(tuán)在申請(qǐng)報(bào)告中稱“如果涉及到債權(quán)債務(wù)問題，因?yàn)樵康禺a(chǎn)開發(fā)公司變更為寶玉集團(tuán)前已增注冊(cè)資金為1.2億元，所以此階段如有債權(quán)債務(wù)可由寶玉集團(tuán)承擔(dān)，其他階段的債權(quán)債務(wù)仍由寶玉房地產(chǎn)承擔(dān)，重新登記的寶玉房地產(chǎn)注冊(cè)資金為1500萬元，保證不會(huì)在涉及到債權(quán)債務(wù)的問題上損害他人的利益?！蓖?月8日，寶玉集團(tuán)與其下屬的大連寶玉建設(shè)有限公司共同出資再次注冊(cè)成立了大連寶玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，與更名前的大連寶玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名稱完全一致。渤海公司向一審法院起訴請(qǐng)求，渤海公司與寶玉公司于2001年3月5日簽訂《建設(shè)工程施工合同》，合同約定由渤海公司承建新世紀(jì)家園住宅小區(qū)2#、4#樓工程。渤海公司履行了施工義務(wù)，雙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算，但寶玉公司未能按合同約定支付工程款。請(qǐng)求：1、判令寶玉公司給付尚欠工程款34633923.88元及自2005年5月18日起至付清之日止的利息；2、判令寶玉公司支付優(yōu)良工程的獎(jiǎng)勵(lì)款966425.00元及自2005年5月18日起至給付之日止的利息；3、判令寶玉公司向渤海公司交付新世紀(jì)家園4#樓寶玉公司答辯稱：1、本案工程的總造價(jià)為48321289.00元，寶玉公司已向渤海公司支付工程款現(xiàn)金人民幣1695萬元、材料款3036030.00元、抵頂工程款的消費(fèi)卡140萬元（合計(jì)21386030.00元）、以房抵款共計(jì)22736666.00元，在未扣除工程總造價(jià)2％工程質(zhì)量保修金的情況下，寶玉公司尚欠工程款僅為4198593.00元。渤海公司應(yīng)按協(xié)議約定向?qū)氂窆咎峤凰械目⒐べY料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，寶玉公司才能給付渤海公司尚欠工程款3232167.22元（應(yīng)扣除工程總造價(jià)2％的工程質(zhì)量保修金966425.78元）。2、按協(xié)議約定，寶玉公司只能向渤海公司交付價(jià)值為1923978.50元的房屋抵頂尚欠的工程款，而不應(yīng)以現(xiàn)金方式支付工程款。3、由于渤海公司至今未向?qū)氂窆咎峤豢⒐べY料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，寶玉公司不應(yīng)支付尚欠工程款利息。4、金世紀(jì)公司應(yīng)與寶玉公司一起就給付上述工程款（包括以房屋抵頂工程款）共同向渤海公司承擔(dān)責(zé)任。5、渤海公司主張的地?zé)峁こ痰墓こ炭?98664.00元，沒有依據(jù)。6、渤海公司提出的工期逾期賠償金與事實(shí)不符，渤海公司的此項(xiàng)主張迄今為止已經(jīng)超過法律規(guī)定的兩年訴訟時(shí)效期間。7、關(guān)于渤海公司提出的966425.00元獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)的問題。雖然大連市文件規(guī)定“凡被評(píng)為省級(jí)以上優(yōu)良工程，由建設(shè)單位支付工程總造價(jià)的百分之二獎(jiǎng)勵(lì)施工單位。”但渤海公司提供的證書只能證明其所施工的主體結(jié)構(gòu)工程為遼寧省優(yōu)，不是整個(gè)工程為省優(yōu)，不符合該文件的規(guī)定。渤海公司提出的966425.00元獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)是不能成立的。8、渤海公司曾承諾放棄索要大連新世紀(jì)家園4#樓1單元10樓1號(hào)商品房一套。雙方就此簽訂協(xié)議后，寶玉公司蓋章，但渤海公司拿去蓋章后未返還給寶玉公司。因此，渤海公司應(yīng)遵守其放棄向?qū)氂窆舅饕朔课莸某兄Z。9、渤海公司違約，應(yīng)承擔(dān)違約金834萬元，其中因工程質(zhì)量問題違約金204萬元；延誤工期違約金486萬元；未交付竣工資料違約金144萬元。綜上，寶玉公司欠渤海公司工程款3232167.22元，渤海公司應(yīng)向?qū)氂窆局Ц哆`約金共計(jì)為834萬元。請(qǐng)求法院駁回渤海公司的訴訟請(qǐng)求，并判決渤海公司立即向?qū)氂窆窘桓犊⒐べY料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，支付剩余部分違約金415萬元。10、涉案項(xiàng)目系寶玉公司與金世紀(jì)公司聯(lián)建，且該項(xiàng)目是寶玉公司與金世紀(jì)公司共有，雙方亦未就該項(xiàng)目利益進(jìn)行分配，因此，寶玉公司請(qǐng)求法院判令寶玉公司應(yīng)與金世紀(jì)公司共同向渤海公司支付上述工程款，且金世紀(jì)公司應(yīng)將渤海公司所得的抵頂工程款的房屋盡快落實(shí)到渤海公司名下。金世紀(jì)公司答辯稱：1、渤海公司要求金世紀(jì)公司承擔(dān)支付工程款的連帶責(zé)任既無事實(shí)依據(jù)，又無法律依據(jù)，屬于濫用訴權(quán)。2、渤海公司請(qǐng)求支付的工程欠款數(shù)額沒有事實(shí)依據(jù)。寶玉公司實(shí)際支付工程款數(shù)額為3900萬元。渤海公司與寶玉公司雙方認(rèn)可的付款數(shù)額并不是實(shí)際工程款的支付數(shù)額，而是扣除了渤海公司與寶玉公司之間自愿發(fā)生的借款和其他往來款后的數(shù)額。渤海公司在收到工程款后又借給寶玉公司，渤海公司請(qǐng)求償還借款，應(yīng)另案處理，不屬于本案的審理范圍，不宜合并審理，渤海公司應(yīng)另案起訴。3、渤海公司與寶玉公司于2001年3月18日簽訂的以房抵付工程款的《補(bǔ)充協(xié)議書》違反了相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，損害了金世紀(jì)公司和貸款銀行的利益，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定協(xié)議無效。4、寶玉公司一方面認(rèn)為不應(yīng)再支付渤海公司工程款，并提出支付834萬余元違約金的反訴請(qǐng)求，另一方面又要求金世紀(jì)公司承擔(dān)支付工程款的連帶責(zé)任，自相矛盾，目的是想轉(zhuǎn)嫁責(zé)任給金世紀(jì)公司。請(qǐng)求法院依法駁回渤海公司訴訟請(qǐng)求，保護(hù)金世紀(jì)公司的合法權(quán)益。同時(shí)，金世紀(jì)公司保留追究渤海公司濫用訴權(quán)給金世紀(jì)公司造成損失的損害賠償請(qǐng)求權(quán)。寶玉集團(tuán)未提供書面答辯狀，當(dāng)庭表示同意被追加為共同被告，并同意寶玉公司的答辯意見。寶玉集團(tuán)認(rèn)可渤海公司承建的工程已經(jīng)竣工交付，同意與金世紀(jì)公司共同承擔(dān)給付工程款的責(zé)任。

一審法院認(rèn)為，寶玉公司與金世紀(jì)公司簽訂的《聯(lián)合建房協(xié)議書》、《聯(lián)合建房補(bǔ)充協(xié)議》、渤海公司與寶玉公司簽訂的《建設(shè)工程施工合同》是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且無違法行為，合法有效。渤海公司已履行了合同約定的施工義務(wù)，雙方亦進(jìn)行了結(jié)算，寶玉公司亦應(yīng)履行合同義務(wù)，向渤海公司支付尚欠工程款及利息。一審法院認(rèn)定本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)問題如下：（一）關(guān)于地?zé)峁こ逃袪?zhēng)議部分（分支管）的工程造價(jià)問題。一審法院認(rèn)為，2003年6月27日，渤海公司與寶玉公司簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，約定新世紀(jì)家園1#-4#樓全部地?zé)峁こ逃刹澈９臼┕?，合同約定的地?zé)醿r(jià)款為312萬元。雙方在2005年5月18日的新世紀(jì)家園工程審核表中共同確認(rèn)了地?zé)峁こ淘靸r(jià)為3018256.00元。審核表既包括了無爭(zhēng)議部分的工程造價(jià)，也包括了有爭(zhēng)議部分的工程造價(jià)，應(yīng)認(rèn)定是雙方對(duì)全部工程造價(jià)的最終結(jié)算。渤海公司主張寶玉公司于2004年11月收到地?zé)峁こ虥Q算書，在長(zhǎng)達(dá)一年的時(shí)間里未予答復(fù)，也未提出異議。但渤海公司將決算書交給寶玉公司的時(shí)間在前，雙方?jīng)Q算時(shí)間在后，雙方在決算時(shí)未提出此部分工程款的問題，現(xiàn)渤海公司主張工程造價(jià)應(yīng)增加地?zé)峁こ炭?98664.00元，依據(jù)不足，不予支持。（二）關(guān)于渤海公司與寶玉公司2002年12月1日簽訂的《協(xié)議書》效力認(rèn)定的問題。一審法院認(rèn)為，雖然寶玉公司與渤海公司在2002年11月26日簽訂的《協(xié)議書》中約定“本協(xié)議簽訂后，渤海公司不再要求寶玉公司任何補(bǔ)償，并放棄追究本協(xié)議簽訂前寶玉公司違約責(zé)任的權(quán)利”，但渤海公司主張寶玉公司賠償550萬元的協(xié)議是在此協(xié)議之后的2002年12月1日簽訂的，寶玉集團(tuán)及寶玉公司主張此協(xié)議是為了向沙河口支行請(qǐng)款，但未能提供證據(jù)證明其主張。寶玉公司在2004年11月17日的收條上再次承諾同意向渤海公司支付550萬元的索賠款。寶玉集團(tuán)及寶玉公司雖然對(duì)收條提出異議，但放棄了對(duì)收條上公章進(jìn)行鑒定的申請(qǐng)，應(yīng)認(rèn)定其對(duì)公章真實(shí)性的認(rèn)可，故應(yīng)認(rèn)定2002年12月1日協(xié)議書的效力。渤海公司要求寶玉集團(tuán)及寶玉公司支付550萬元賠償款應(yīng)予支持。至于寶玉集團(tuán)及寶玉公司提出渤海公司請(qǐng)求賠償超過訴訟時(shí)效問題，因?qū)氂窆居?004年11月17日承諾給付賠償款，渤海公司于2006年1月26日向?qū)彿ㄔ禾崞鹪V訟，主張此項(xiàng)權(quán)利，未超過法定訴訟時(shí)效期間。（三）關(guān)于渤海公司提出的966425.00元獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)問題。

一審法院認(rèn)為，依據(jù)渤海公司與寶玉集團(tuán)簽訂的施工合同，渤海公司施工的范圍是土建、采暖、下水、屋面防水及室外配套工程。雙方在施工合同中還約定了工程質(zhì)量等級(jí)要求的經(jīng)濟(jì)支出為執(zhí)行大建質(zhì)字1989-32號(hào)文件。渤海公司施工的工程，經(jīng)寶玉公司及監(jiān)理公司驗(yàn)收工程質(zhì)量綜合評(píng)定為優(yōu)良，并獲得遼寧省優(yōu)質(zhì)主體結(jié)構(gòu)工程稱號(hào)。該工程已交付使用，并已有部分入住。雖然主體工程不包括渤海公司施工的采暖、下水、屋面防水及室外配套工程等全部工程，但由于該工程完工并實(shí)際使用后，寶玉集團(tuán)及寶玉公司作為建設(shè)單位未能組織對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行申報(bào)評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)，造成渤海公司施工的不屬于主體結(jié)構(gòu)部分的工程是否符合省優(yōu)的標(biāo)準(zhǔn)不能確定的責(zé)任不在渤海公司。另外，該工程土建、采暖、下水、屋面防水及室外配套工程以外的工程不是由渤海公司施工的，寶玉集團(tuán)及寶玉公司目前沒有證據(jù)證明該工程的整體工程最終不能確認(rèn)為省優(yōu)質(zhì)工程的責(zé)任應(yīng)由渤海公司承擔(dān)。渤海公司請(qǐng)求寶玉集團(tuán)及寶玉公司支付優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)勵(lì)款，符合雙方合同的約定，應(yīng)予支持。但因渤海公司施工部分僅有主體工程獲得了省優(yōu)質(zhì)工程稱號(hào)，渤海公司主張寶玉公司按全部工程造價(jià)支付獎(jiǎng)勵(lì)款，并要求寶玉公司支付該款利息，依據(jù)不足，不能支持。根據(jù)雙方確認(rèn)的工程總造價(jià)明細(xì)，可以認(rèn)定渤海公司施工的工程主體結(jié)構(gòu)工程款應(yīng)為39969679.00元（2#樓27691044.00元加4#樓12278635.00元），寶玉集團(tuán)及寶玉公司應(yīng)支付的省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)勵(lì)款為7993935.80元。寶玉集團(tuán)與寶玉公司以渤海公司的《遼寧省優(yōu)質(zhì)主體結(jié)構(gòu)工程證書》只能證明工程主體結(jié)構(gòu)為優(yōu)良，不是整體工程優(yōu)良，且其并未承諾獎(jiǎng)勵(lì)事宜，不應(yīng)支付優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)勵(lì)款的主張與事實(shí)不符，一審法院不予支持。（四）金世紀(jì)公司應(yīng)否承擔(dān)向渤海公司支付工程款責(zé)任問題。一審法院認(rèn)為，首先，施工合同雖然是寶玉集團(tuán)與渤海公司簽訂的，但金世紀(jì)公司是渤海公司施工工程項(xiàng)目的聯(lián)合開發(fā)方，金世紀(jì)公司與寶玉集團(tuán)的聯(lián)建利益尚未分割，且新世紀(jì)家園項(xiàng)目土地使用證、銷售許可證等均以金世紀(jì)公司名義辦理，銷售新世紀(jì)家園項(xiàng)目房產(chǎn)的《商品房買賣合同》也是以金世紀(jì)公司名義簽訂。金世紀(jì)公司雖未與渤海公司簽訂施工合同，卻享有了渤海公司已施工工程的權(quán)利，并從該合同中獲取利益，因此金世紀(jì)公司理應(yīng)承擔(dān)該合同相應(yīng)的義務(wù)。金世紀(jì)公司主張其承擔(dān)給付工程款的連帶責(zé)任突破了合同相對(duì)性的原則，沒有事實(shí)和法律依據(jù)，不能支持。其次，寶玉集團(tuán)及寶玉公司和金世紀(jì)公司在《聯(lián)合建房協(xié)議書》、《聯(lián)合建房協(xié)議書之補(bǔ)充協(xié)議》中均約定，雙方共同選定施工隊(duì)伍，共同管理新世紀(jì)家園項(xiàng)目，新世紀(jì)家園項(xiàng)目貸款放在雙方共同認(rèn)可的賬戶，由雙方共同管理。雖然渤海公司不是寶玉集團(tuán)與金世紀(jì)公司共同選定的施工隊(duì)伍，但在金世紀(jì)公司與寶玉集團(tuán)的補(bǔ)充協(xié)議中及在寶玉集團(tuán)與渤海公司施工合同履行期間，金世紀(jì)公司對(duì)寶玉集團(tuán)與渤海公司簽訂的施工合同是予以認(rèn)可的，渤海公司在施工期間向?qū)氂窦瘓F(tuán)請(qǐng)款時(shí)，金世紀(jì)公司也曾在《請(qǐng)款報(bào)告》上簽字蓋章，說明金世紀(jì)公司已實(shí)際參與了施工合同的履行，金世紀(jì)公司主張上述均不能作為承擔(dān)連帶責(zé)任的理由，依據(jù)不足，亦不予支持。第三、根據(jù)寶玉集團(tuán)和金世紀(jì)公司簽訂的聯(lián)建協(xié)議，雙方共同投資，共同獲取利益，其聯(lián)建行為在法律性質(zhì)上應(yīng)屬合伙行為，合伙人應(yīng)當(dāng)對(duì)合伙債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。因此，金世紀(jì)公司雖然未直接與渤海公司簽訂施工合同，但不能免除金世紀(jì)公司依法向渤海公司支付工程款的義務(wù)。金世紀(jì)公司應(yīng)對(duì)寶玉集團(tuán)及寶玉公司拖欠的工程款承擔(dān)連帶責(zé)任。至于金世紀(jì)公司提出在寶玉集團(tuán)與渤海公司的工程決算未經(jīng)其認(rèn)可的情況下承擔(dān)連帶責(zé)任，剝奪了其與承擔(dān)責(zé)任相對(duì)應(yīng)的權(quán)利問題。因施工合同是由渤海公司與寶玉集團(tuán)簽訂的，渤海公司與寶玉集團(tuán)作出的工程造價(jià)決算是有效的，金世紀(jì)公司在訴訟中并未對(duì)工程造價(jià)提出異議，也未舉證證明該決算損害了金世紀(jì)公司的利益，因此，金世紀(jì)公司不認(rèn)可渤海公司與寶玉集團(tuán)之間的工程決算沒有依據(jù)。且本案判決金世紀(jì)公司承擔(dān)的是連帶責(zé)任，而不是直接給付工程款的責(zé)任，在本判決執(zhí)行過程中，如果金世紀(jì)公司按此判決承擔(dān)了寶玉集團(tuán)及寶玉公司向渤海公司給付工程款的連帶責(zé)任，金世紀(jì)公司既可以隨時(shí)向?qū)氂窦瘓F(tuán)及寶玉公司主張權(quán)利，又可以在雙方分劈聯(lián)建利益時(shí)主張自己的權(quán)利，不存在剝奪其權(quán)利，損害其利益的問題。金世紀(jì)公司以不是建設(shè)工程施工合同的當(dāng)事人為由，主張不應(yīng)承擔(dān)給付工程款的責(zé)任，不予支持。關(guān)于寶玉集團(tuán)及寶玉公司提出渤海公司施工的工程存在質(zhì)量缺陷，要求渤海公司支付違約金8349638.67元，扣除工程質(zhì)量保修金966425.78元，渤海公司未提交竣工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，不應(yīng)支付尚欠工程款利息等請(qǐng)求的問題。雖然新世紀(jì)家園工程項(xiàng)目未經(jīng)質(zhì)檢部門驗(yàn)收，但渤海公司承建的工程已經(jīng)寶玉公司及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格，工程質(zhì)量評(píng)定為優(yōu)良，并榮獲遼寧省優(yōu)質(zhì)主體工程結(jié)構(gòu)稱號(hào)。寶玉公司在2004年11月15日出具的《關(guān)于工程款結(jié)算的情況說明》中，再次確認(rèn)工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)房屋已開始出售，并有部分買房人實(shí)際入住。寶玉集團(tuán)及寶玉公司以工程質(zhì)量存在問題為由，要求渤海公司承擔(dān)違約責(zé)任，依據(jù)不足，不予支持。因渤海公司與寶玉公司在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確了工程檔案資料完整，寶玉集團(tuán)及寶玉公司以渤海公司未按協(xié)議約定的時(shí)間交工及未交付竣工資料不能支付工程款及利息的主張，沒有事實(shí)及法律依據(jù)，不予采納。關(guān)于寶玉集團(tuán)及寶玉公司支付工程款的數(shù)額認(rèn)定問題。從沙河口支行轉(zhuǎn)賬看，寶玉集團(tuán)及寶玉公司支付給渤海公司的工程款應(yīng)為3350萬元，但渤海公司實(shí)收工程款為1695萬元，渤海公司與寶玉集團(tuán)及寶玉公司均無異議，應(yīng)按此數(shù)額認(rèn)定。至于金世紀(jì)公司提出渤海公司在收到工程款后，又返還給寶玉公司的工程款，應(yīng)視為借款，不應(yīng)與本案合并審理的主張，不能支持。因渤海公司于2002年11月29日收到寶玉公司2500萬元工程款后又返還給寶玉公司1700萬元，金世紀(jì)公司對(duì)此部分不承擔(dān)連帶責(zé)任。關(guān)于渤海公司在寶玉公司領(lǐng)取的酒店消費(fèi)卡能否認(rèn)定為已付工程款的問題，有渤海公司簽字的消費(fèi)數(shù)額為104.2萬元酒店消費(fèi)卡應(yīng)計(jì)算為已付工程款。至于寶玉公司與億達(dá)集團(tuán)簽訂協(xié)議并支付120萬元的消費(fèi)卡問題。因?qū)氂窆疚茨芴峁┳C據(jù)證明此消費(fèi)卡是渤海公司領(lǐng)取的，應(yīng)由寶玉公司另行主張權(quán)利。關(guān)于以房抵頂工程款問題，雖然渤海公司與寶玉公司之間有以房抵頂工程款的協(xié)議，但該部分房屋是寶玉集團(tuán)與金世紀(jì)公司聯(lián)建的，雙方尚未進(jìn)行利益分配，哪部分房屋屬于寶玉集團(tuán)尚不明確，金世紀(jì)公司既不同意以房抵頂工程款，也不同意給渤海公司辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，該部分房屋也未實(shí)際交付給渤海公司，故不能認(rèn)定為已付工程款。綜上，渤海公司施工的工程總造價(jià)為48321289.00元，寶玉集團(tuán)及寶玉公司已支付工程款21028030.00元（沙河口支行轉(zhuǎn)賬支付1695萬元，材料折款為3036030.00元，渤海公司在寶玉公司處領(lǐng)取酒店消費(fèi)卡104.2萬元）。寶玉集團(tuán)及寶玉公司尚欠渤海公司工程款為27293259.00元。關(guān)于渤海公司要求寶玉集團(tuán)及寶玉公司按2002年11月26日的協(xié)議支付80萬元酒店消費(fèi)卡及一套房屋問題。雖然渤海公司與寶玉公司在2002年11月26日的協(xié)議約定寶玉公司以80萬元的酒店消費(fèi)卡及一套房屋對(duì)渤海公司停工損失進(jìn)行補(bǔ)償，但渤海公司與寶玉公司在此后的12月1日又簽訂一份停工損失補(bǔ)償協(xié)議，雙方在12月1日的協(xié)議中明確約定寶玉公司向渤海公司一次性支付賠償金550萬元，應(yīng)認(rèn)定雙方已經(jīng)在后協(xié)議中變更了前協(xié)議對(duì)停工損失補(bǔ)償?shù)募s定，對(duì)渤海公司提出的此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求不能支持。關(guān)于寶玉集團(tuán)與寶玉公司之間的關(guān)系問題。由于寶玉集團(tuán)在與金世紀(jì)公司及渤海公司簽訂聯(lián)建協(xié)議及施工合同時(shí)的名稱為大連寶玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與其后注冊(cè)成立的寶玉公司名稱完全一致，且在其更名為寶玉集團(tuán)及重新注冊(cè)成立新的寶玉公司時(shí)均未通知金世紀(jì)公司和渤海公司，金世紀(jì)公司與渤海公司認(rèn)為簽訂合同及履行合同均是一個(gè)寶玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。一審法院認(rèn)為，渤海公司是與寶玉集團(tuán)簽訂的施工合同及補(bǔ)充協(xié)議，寶玉集團(tuán)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)給付工程款的責(zé)任，在履行合同過程中，寶玉集團(tuán)及寶玉公司在未通知合同相對(duì)方的情況下，由寶玉公司承接了合同的權(quán)利義務(wù)，在渤海公司以寶玉公司為被告提起訴訟后，寶玉公司對(duì)其被告的主體資格也未提出異議，因此，本案中寶玉集團(tuán)和寶玉公司應(yīng)為施工合同發(fā)包方的共同主體，共同承擔(dān)給付工程款的責(zé)任。

綜上，一審法院依照《民法通則》第五十二條、第八十四條及《合同法》第六十條、第一百一十四條之規(guī)定，并經(jīng)審判委員會(huì)討論決定，判決如下：一、寶玉集團(tuán)與寶玉公司于本判決生效后15日內(nèi)共同向渤海公司支付尚欠工程款27293259.00元，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付該款自2005年5月18日起至本判決生效之日止的利息；二、寶玉集團(tuán)與寶玉公司于本判決生效后15日內(nèi)共同向渤海公司支付停工損失550萬元；三、寶玉集團(tuán)與寶玉公司于本判決生效后15日內(nèi)共同向渤海公司支付優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)勵(lì)款7993935.80元；四、金世紀(jì)公司對(duì)本判決第一項(xiàng)中寶玉集團(tuán)與寶玉公司于本判決生效后15日內(nèi)向渤海公司支付尚欠工程款27293259.00元中的10293259.002006年12月1日，一審法院以（2006）遼民一初字第3號(hào)民事裁定書補(bǔ)正一審判決中的“寶玉集團(tuán)及寶玉公司應(yīng)支付的省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)勵(lì)款應(yīng)為7993935.80元”?！皩氂窦瘓F(tuán)與寶玉公司于本判決生效后15日內(nèi)共同向渤海公司支付優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)勵(lì)款7993935.80元”，現(xiàn)將優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)勵(lì)款補(bǔ)正為799393.58元。

渤海公司不服一審判決，向本院提起上訴，請(qǐng)求變更一審判決主文第二、三項(xiàng)，增加給付相應(yīng)的利息；變更一審判決主文第四項(xiàng)，金世紀(jì)公司對(duì)寶玉集團(tuán)、寶玉公司支付渤海公司全部工程款承擔(dān)連帶責(zé)任。事實(shí)和理由如下：（一）關(guān)于金世紀(jì)公司對(duì)全部工程款承擔(dān)連帶責(zé)任問題。一審判決認(rèn)定金世紀(jì)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任的理由概括為三點(diǎn)：第一，金世紀(jì)公司是真正的開發(fā)商，聯(lián)建利益尚未分割，聯(lián)建各方應(yīng)對(duì)施工方承擔(dān)連帶責(zé)任；第二，金世紀(jì)公司不僅享有施工合同所帶來的利益，而且還參與了施工合同的履行；第三，聯(lián)建各方共同投資、共同管理、共同受益，在法律上屬于合伙，即合伙型聯(lián)營(yíng)。除此之外，還應(yīng)具體強(qiáng)調(diào)以下理由：第一，從聯(lián)建協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的性質(zhì)看，合同內(nèi)容表現(xiàn)出當(dāng)事人的真實(shí)意思是合伙，如“甲乙雙方共同負(fù)責(zé)工程指揮領(lǐng)導(dǎo)和房屋銷售”、“甲乙雙方在統(tǒng)一賬戶上記賬決算”、“甲乙雙方共同選定施工隊(duì)伍，工程預(yù)算由甲乙雙方共同認(rèn)可”、“甲乙雙方工程建筑管理、技術(shù)管理及工程預(yù)算人員聯(lián)合辦公”等等，顯見，完全符合合伙的法律特征，故有關(guān)合伙的法律規(guī)定，應(yīng)適用于本案聯(lián)營(yíng)各方。第二，從施工合同的約束力上看，金世紀(jì)公司不僅受聯(lián)建協(xié)議約束，還應(yīng)受施工合同約束，即雙重約束，兩個(gè)合同相互依存，具有不可分性。金世紀(jì)公司雖然未在渤海公司與寶玉集團(tuán)簽訂的施工合同上簽字，但基于相關(guān)證據(jù)，特別是金世紀(jì)公司在《請(qǐng)款報(bào)告》上的簽認(rèn)行為，以及《施工許可證》、《開工許可證》均明示施工單位為渤海公司，據(jù)此，足以證實(shí)渤海公司作為案涉施工單位，不僅得到了金世紀(jì)公司的充分認(rèn)可，且金世紀(jì)公司具體的履約行為也已形成了實(shí)踐性的法律事實(shí)。聯(lián)營(yíng)各方的權(quán)利義務(wù)相互委托及合伙人的對(duì)外分工，任何一方所實(shí)施的民事行為，都具有合伙人的共同的整體對(duì)外性，合伙人一方的行為所產(chǎn)生的效力應(yīng)及于各聯(lián)營(yíng)合伙人。顯見，金世紀(jì)公司所稱“兩個(gè)獨(dú)立的合同”及“合同相對(duì)性”等抗辯理由不能成立。第三，從合法債權(quán)的實(shí)現(xiàn)上來看，法律賦予了施工單位擁有工程款優(yōu)先受償權(quán)，這種權(quán)利直接指向建筑物這一合同成果，即本案的“金玉星海”項(xiàng)目。渤海公司在工程中的投入，已全部物化在整個(gè)工程之中，無法分別向聯(lián)建一方單獨(dú)行使份額主張權(quán)。案涉土地使用權(quán)證、銷售許可證、銷售合同等均以金世紀(jì)公司名義辦理，由其實(shí)際控制工程成果，為保障債權(quán)人合法債權(quán)實(shí)現(xiàn)的最大化，金世紀(jì)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)償還工程欠款承擔(dān)連帶責(zé)任。第四，從維護(hù)房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)安全秩序上看，如僅僅強(qiáng)調(diào)施工合同的相對(duì)性原則，即寶玉集團(tuán)與渤海公司簽訂的施工合同中沒有金世紀(jì)公司給付工程款的相關(guān)約定，進(jìn)而免除金世紀(jì)公司連帶責(zé)任的話，將會(huì)出現(xiàn)聯(lián)建各方因此而規(guī)避法律，惡意約定權(quán)利分配較低的或根本無法控制工程成果的一方獨(dú)立履行施工合同，最終造成損害施工人利益的后果發(fā)生，勢(shì)必造成縱容違背民法公平公正原則，擾亂房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)的惡劣行為的嚴(yán)重后果。第五，從相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定上看，《民法通則》將自然人間的合伙稱個(gè)人合伙，而將法人間的合伙視為聯(lián)營(yíng)，案涉聯(lián)營(yíng)顯屬三種聯(lián)營(yíng)中的“合伙性聯(lián)營(yíng)”，即法人間的合伙，其聯(lián)營(yíng)各方有著共同的目標(biāo)和共同的利益，這一特征與個(gè)人合伙的法律特征完全相同。最高人民法院《關(guān)于審理聯(lián)建合同糾紛案件若干問題的解答》第9條第（2）項(xiàng)規(guī)定：合伙型聯(lián)營(yíng)各方應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，或者合同約定，對(duì)聯(lián)建債務(wù)負(fù)連帶清償責(zé)任。依此規(guī)定，金世紀(jì)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)寶玉集團(tuán)、寶玉公司償還全部欠付工程價(jià)款承擔(dān)連帶責(zé)任。一審判決在已認(rèn)定金世紀(jì)公司與寶玉集團(tuán)為連帶法律關(guān)系，而又沒有任何其他相反理由的前提下，卻判令承擔(dān)“部分”連帶責(zé)任，顯為欠妥。（二）關(guān)于停工損失、優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)勵(lì)款本金的利息問題。兩筆款的性質(zhì)均屬于整個(gè)工程款不可分割的一部分。550萬元的停工損失款，若按合同約定于2002年12月1日誠(chéng)信給付，799393.58元優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)勵(lì)款，若按條件成就的2005年1月誠(chéng)信給付，該兩筆款項(xiàng)無論是用于經(jīng)營(yíng)或存款得息，都當(dāng)然地產(chǎn)生相應(yīng)利益。據(jù)此，渤海公司主張上述兩筆款項(xiàng)的相應(yīng)利息應(yīng)予保護(hù)，具有合理性和合法性，理由充分，應(yīng)予以支持。金世紀(jì)公司不服一審判決，向本院提起上訴，請(qǐng)求撤銷一審判決主文第四項(xiàng)，即“大連金世紀(jì)房屋開發(fā)有限公司對(duì)本判決第一項(xiàng)中大連寶玉集團(tuán)有限公司與大連寶玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后15日內(nèi)向大連渤海建筑工程總公司支付尚欠工程款27293259.00元中的10293259.00元，承擔(dān)連帶給付責(zé)任”的判項(xiàng)，改判金世紀(jì)公司對(duì)寶玉集團(tuán)、寶玉公司給付工程款不承擔(dān)責(zé)任。主要事實(shí)和理由如下：（一）一審判決認(rèn)定金世紀(jì)公司與寶玉集團(tuán)的聯(lián)建利益尚未分割，從施工合同中獲取利益，理應(yīng)承擔(dān)施工合同相應(yīng)的義務(wù)，該認(rèn)定與事實(shí)不符，且無法律依據(jù)。金世紀(jì)公司與寶玉集團(tuán)在《聯(lián)合建房協(xié)議書》及補(bǔ)充協(xié)議中已就聯(lián)建利益進(jìn)行分配，金世紀(jì)公司分得聯(lián)建項(xiàng)目總建筑面積的33.5％房產(chǎn)，寶玉集團(tuán)分得66.5％房產(chǎn)，并不是一審判決認(rèn)定的聯(lián)建利益尚未分割。且兩份協(xié)議業(yè)已明確約定金世紀(jì)公司與寶玉集團(tuán)雙方的權(quán)利義務(wù)，明確約定“寶玉集團(tuán)承擔(dān)項(xiàng)目開工到竣工所需的全部費(fèi)用（當(dāng)然包括了施工費(fèi)用）”，一審判決卻判令金世紀(jì)公司對(duì)部分工程款承擔(dān)連帶給付責(zé)任，既無合同依據(jù)，也無法律依據(jù)。聯(lián)建項(xiàng)目土地使用證、銷售許可證等以金世紀(jì)公司名義辦理，商品房買賣合同以金世紀(jì)公司名義簽訂，是履行金世紀(jì)公司與寶玉集團(tuán)簽訂的聯(lián)建合同義務(wù)的行為，與寶玉集團(tuán)是否履行本案施工合同約定的付款義務(wù)無關(guān)。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同與施工合同屬于不同法律關(guān)系，金世紀(jì)公司在一個(gè)法律關(guān)系中的履約行為，不能成為金世紀(jì)公司根本不是合同當(dāng)事人的另一法律關(guān)系中應(yīng)承擔(dān)連帶給付責(zé)任的事實(shí)依據(jù)。金世紀(jì)公司享有的開發(fā)項(xiàng)目權(quán)益是基于其與寶玉集團(tuán)合作開發(fā)法律關(guān)系產(chǎn)生的，履約的目的是從聯(lián)建項(xiàng)目中獲利，并不是從施工合同中獲利。事實(shí)上，寶玉集團(tuán)已獲取了施工合同的全部利益，而這種利益的獲得是履行聯(lián)建合同約定義務(wù)的結(jié)果。所以，金世紀(jì)公司不是施工合同的獲益人，金世紀(jì)公司從聯(lián)建合同中獲益不能成為承擔(dān)施工合同付款責(zé)任的依據(jù)。如按一審判決設(shè)定的邏輯關(guān)系推理，聯(lián)建項(xiàng)目的購(gòu)房人也接受了施工成果，難道能因此認(rèn)定購(gòu)房人也是從施工合同中獲取了利益，而讓購(gòu)房人承擔(dān)付款連帶責(zé)任嗎?渤海公司與寶玉集團(tuán)間存在施工合同關(guān)系，金世紀(jì)公司與寶玉集團(tuán)間存在合作開發(fā)房地產(chǎn)合同關(guān)系，屬于兩個(gè)獨(dú)立合同，兩種合同間不存在連帶關(guān)系。合同具有相對(duì)性，正如一審判決引用的《民法通則》第八十四條規(guī)定，合同之債只“在當(dāng)事人之間產(chǎn)生特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系”。金世紀(jì)公司不是施工合同的當(dāng)事人，與金世紀(jì)公司不存在特定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不負(fù)有向其給付工程款義務(wù)。一審判決判令金世紀(jì)公司承擔(dān)施工合同付款義務(wù)，既違背了合同自愿原則，也與民事法律的公平原則相悖，因?yàn)榻鹗兰o(jì)公司已依合作開發(fā)合同約定承擔(dān)了相應(yīng)的合同義務(wù)，再要求金世紀(jì)公司承擔(dān)合作開發(fā)合同另一方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，有失公允。（二）一審判決認(rèn)定金世紀(jì)公司認(rèn)可本案所涉施工合同，在《請(qǐng)款報(bào)告》上的簽章行為即說明實(shí)際參與了施工合同的履行，屬認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤?！堵?lián)合建房協(xié)議書》雖有雙方共同選定施工隊(duì)伍的約定，但并不等于這一約定已實(shí)際履行。一審判決也認(rèn)可“渤海公司不是寶玉集團(tuán)與金世紀(jì)公司共同選定的施工隊(duì)伍”。金世紀(jì)公司在補(bǔ)充協(xié)議中并沒有涉及施工合同內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議中沒有金世紀(jì)公司認(rèn)可六份施工合同的書面意思表示，其中提及“土石方合同、建筑施工合同、弱電合同、消防工程合同和監(jiān)理合同除外”的本意是指六份合同外必須經(jīng)雙方招標(biāo)共同選擇，意在強(qiáng)調(diào)六份合同之外，但并不是說金世紀(jì)公司認(rèn)可了這六份施工合同。因?yàn)閷氂窦瘓F(tuán)就涉案項(xiàng)目簽署的施工合同不止一份，與寶玉集團(tuán)簽署施工合同的也不止渤海公司一家，如金世紀(jì)公司要認(rèn)可某一份施工合同，需要有明確的書面認(rèn)可才能確定。探求“土石方合同、建筑施工合同、弱電合同、消防工程合同和監(jiān)理合同除外”的本意，必須以作為合同當(dāng)事人的金世紀(jì)公司簽署該協(xié)議時(shí)的真實(shí)意思表示為準(zhǔn)，而結(jié)合當(dāng)時(shí)存在多份施工合同、多家施工單位的客觀事實(shí)，金世紀(jì)公司當(dāng)時(shí)無法、也沒有做出認(rèn)可寶玉集團(tuán)與渤海公司簽訂施工合同的意思表示。金世紀(jì)公司在《請(qǐng)款報(bào)告》上簽字蓋章是基于與寶玉集團(tuán)存在聯(lián)建關(guān)系依照聯(lián)建協(xié)議約定，行使資金監(jiān)管權(quán)利的行為，其目的是為了保障以寶玉集團(tuán)作為貸款人、金世紀(jì)公司作為擔(dān)保人、以工程項(xiàng)目抵押，向沙河口支行的貸款能夠?qū)？顚Ｓ盟扇〉谋Ｕ洗胧?。金世紀(jì)公司在《請(qǐng)款報(bào)告》上的簽字蓋章行為，是依約履行權(quán)利的行為，與履行施工合同根本就是兩碼事。如果可以像一審判決邏輯推定，支付工程款的沙河口支行也對(duì)付款進(jìn)行了審核，難道因此認(rèn)定銀行也參與履行了施工合同，讓銀行承擔(dān)付款連帶責(zé)任嗎?（三）一審判決認(rèn)定金世紀(jì)公司與寶玉集團(tuán)合作開發(fā)是合伙行為，應(yīng)對(duì)外承擔(dān)連帶責(zé)任，屬于認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，適用法律不當(dāng)。金世紀(jì)公司與寶玉集團(tuán)之間肯定不是個(gè)人合伙，當(dāng)然不受《民法通則》第二章“公民（自然人）”之第五節(jié)“個(gè)人合伙”中關(guān)于“合伙人對(duì)合伙的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任”的法律規(guī)定的調(diào)整。金世紀(jì)公司與寶玉集團(tuán)從無合伙的意思表示，也沒有簽訂合伙協(xié)議，雙方之間也不屬于法人間的合伙型聯(lián)營(yíng)。即使認(rèn)定金世紀(jì)公司與寶玉集團(tuán)之間屬于法人間合伙型聯(lián)營(yíng)，金世紀(jì)公司也不應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。通說認(rèn)為，《民法通則》第五十二條規(guī)定的是法人間合伙型聯(lián)營(yíng)關(guān)系，一審判決也是以此作為金世紀(jì)公司承擔(dān)連帶責(zé)任的法律依據(jù)。但必須指出，該條恰恰并沒有規(guī)定合伙型聯(lián)營(yíng)的合伙人必須承擔(dān)連帶責(zé)任，而明確規(guī)定“依照法律的規(guī)定或者協(xié)議的約定負(fù)連帶責(zé)任的，承擔(dān)連帶責(zé)任”，也就是說，合伙人要承擔(dān)連帶責(zé)任，只有在法律有規(guī)定或當(dāng)事人有約定的前提下才成立。這正是法人間的合伙型聯(lián)營(yíng)與個(gè)人合伙的區(qū)別，個(gè)人合伙是合伙人當(dāng)然對(duì)合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，而法人間的合伙型聯(lián)營(yíng)卻是有前提的。在本案中，即使認(rèn)定金世紀(jì)公司與寶玉集團(tuán)屬法人間的合伙型聯(lián)營(yíng)，但沒有金世紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任的前提。首先是金世紀(jì)公司與寶玉集團(tuán)之間沒有承擔(dān)連帶責(zé)任的協(xié)議。其次，《建筑法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)司法解釋均沒有聯(lián)建方應(yīng)對(duì)另一方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的法律規(guī)定。一審判決也沒有指出相關(guān)的法律依據(jù)，只是在“一審法院認(rèn)為”部分籠統(tǒng)講“合伙人應(yīng)當(dāng)對(duì)合伙債務(wù)承擔(dān)責(zé)任”。此論點(diǎn)不能成立，其一，這并不是一條法律規(guī)定，也沒有這條法律規(guī)定；其二，也沒說明要承擔(dān)什么責(zé)任，如果指的是連帶責(zé)任，則恰恰是《民法通則》在個(gè)人合伙部分的規(guī)定，不適用于本案。所以，一審判決混淆了個(gè)人合伙與法人間合伙聯(lián)營(yíng)的區(qū)別，屬適用法律不當(dāng)。應(yīng)該指出，連帶責(zé)任是非常重大的民事責(zé)任，對(duì)此的認(rèn)定必須非常嚴(yán)謹(jǐn)和慎重，在沒有明確的法律規(guī)定或當(dāng)事人清晰的意思表示的前提下，應(yīng)尊重合同的相對(duì)性，不應(yīng)隨意擴(kuò)大連帶責(zé)任的適用范圍，以保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

綜上，請(qǐng)求二審法院查明事實(shí)，正確適用法律，依法撤銷一審判決第四項(xiàng)，改判金世紀(jì)公司不承擔(dān)任何工程款給付責(zé)任。金世紀(jì)公司針對(duì)渤海公司的上訴答辯認(rèn)為，渤海公司請(qǐng)求金世紀(jì)公司對(duì)寶玉集團(tuán)償還工程欠款承擔(dān)連帶責(zé)任，無事實(shí)和法律依據(jù)。金世紀(jì)公司與寶玉集團(tuán)、寶玉公司之間沒有合伙的意思表示，沒有簽訂合伙協(xié)議，也不屬于合伙型聯(lián)營(yíng)。退一步說，即使屬于合伙型聯(lián)營(yíng)，也只有在法律有規(guī)定或者當(dāng)事人有約定的情形下，合伙企業(yè)才承擔(dān)連帶責(zé)任，本案不具備上述條件，金世紀(jì)公司不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。渤海公司上訴請(qǐng)求增加給付利息及金世紀(jì)公司承擔(dān)訴訟費(fèi)的請(qǐng)求，沒有事實(shí)和法律依據(jù)。停工損失費(fèi)沒有證據(jù)支持，省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)沒有事實(shí)基礎(chǔ)和法律依據(jù)，當(dāng)事人無權(quán)對(duì)訴訟費(fèi)提出上訴請(qǐng)求，據(jù)此上述請(qǐng)求均不成立，應(yīng)予駁回。渤海公司未提供書面答辯意見。寶玉集團(tuán)、寶玉公司同意渤海公司的上訴請(qǐng)求及理由，主張金世紀(jì)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)其償還渤海公司工程欠款承擔(dān)連帶責(zé)任。本院二審查明的事實(shí)與一審法院查明的事實(shí)相同。

本院認(rèn)為，寶玉集團(tuán)、寶玉公司與渤海公司簽訂的施工合同及補(bǔ)充協(xié)議有效。訟爭(zhēng)建設(shè)項(xiàng)目辦妥了工程開工的法定手續(xù)，取得《建筑工程施工許可證》，具備法定開工條件。施工單位渤海公司是具有一級(jí)資質(zhì)的專業(yè)施工企業(yè)，具備與工程相應(yīng)的法定資質(zhì)。簽約時(shí)，合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定寶玉集團(tuán)、寶玉公司與渤海公司簽訂的施工合同及補(bǔ)充協(xié)議有效。就違約、索賠等相關(guān)問題，一審判決已作出認(rèn)定，權(quán)利人未就此提出上訴，故違約及索賠款數(shù)額等內(nèi)容不屬于本院二審審理范圍。從發(fā)包人主體演變情況看，簽訂施工合同的發(fā)包人原寶玉公司名稱已變更為寶玉集團(tuán)，以后寶玉集團(tuán)又向大連市工商局申請(qǐng)以原寶玉公司的資質(zhì)證書重新設(shè)立寶玉公司，寶玉集團(tuán)在申請(qǐng)報(bào)告中向政府主管部門承諾“如果涉及到債權(quán)債務(wù)問題，因?yàn)樵康禺a(chǎn)開發(fā)公司變更為寶玉集團(tuán)前已增注冊(cè)資金為1.2億元，所以此階段如有債權(quán)債務(wù)可由寶玉集團(tuán)承擔(dān)，其他階段的債權(quán)債務(wù)仍由寶玉房地產(chǎn)承擔(dān)，重新登記的寶玉房地產(chǎn)注冊(cè)資金為1500萬元，保證不會(huì)在涉及到債權(quán)債務(wù)的問題上損害他人的利益。”因新設(shè)立的寶玉公司使用原寶玉公司的資質(zhì)證書，兩個(gè)寶玉公司名稱完全相同，從外觀特征看，合同相對(duì)人難以區(qū)分新舊寶玉公司，故在本案中應(yīng)當(dāng)認(rèn)定寶玉集團(tuán)與其下屬單位合資設(shè)立的寶玉公司與寶玉集團(tuán)為施工合同的共同發(fā)包人。一審判決對(duì)此作出的認(rèn)定正確，本院認(rèn)可。依據(jù)《民事訴訟法》第一百五十一條規(guī)定并結(jié)合渤海公司和金世紀(jì)公司的上訴請(qǐng)求，確定本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)有兩個(gè)：一是金世紀(jì)公司是否對(duì)寶玉集團(tuán)、寶玉公司償還渤海公司工程欠款承擔(dān)連帶責(zé)任；二是對(duì)停工損失費(fèi)、優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)勵(lì)款應(yīng)否支付利息。就上述兩個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)，本院作出如下認(rèn)定：（一）金世紀(jì)公司不應(yīng)當(dāng)對(duì)寶玉集團(tuán)、寶玉公司償還施工人渤海公司工程欠款承擔(dān)連帶責(zé)任。第一，金世紀(jì)公司對(duì)寶玉集團(tuán)、寶玉公司向渤海公司清償工程欠款不承擔(dān)連帶責(zé)任。首先，本案訟爭(zhēng)的法律關(guān)系是施工合同糾紛，而不是合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛。本案施工合同的當(dāng)事人為寶玉集團(tuán)、寶玉公司與渤海公司，寶玉集團(tuán)、寶玉公司為發(fā)包人，渤海公司為承包人。施工合同只對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生約束力，即對(duì)寶玉集團(tuán)、寶玉公司和渤海公司發(fā)生法律效力，對(duì)合同當(dāng)事人以外的人不發(fā)生法律效力。金世紀(jì)公司與寶玉集團(tuán)之間存在合作開發(fā)房地產(chǎn)關(guān)系，不是施工合同當(dāng)事人，不應(yīng)對(duì)施工合同承擔(dān)合同義務(wù)。其次，債權(quán)屬于相對(duì)權(quán)，相對(duì)性是債權(quán)的基礎(chǔ)。債是特定當(dāng)事人之間的法律關(guān)系，債權(quán)人和債務(wù)人都是特定的。債權(quán)人只能向特定的債務(wù)人請(qǐng)求給付，債務(wù)人只能對(duì)特定的債權(quán)人負(fù)有給付義務(wù)。即使因第三人的行為致使債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)，債權(quán)人也不能依據(jù)債權(quán)的效力向第三人請(qǐng)求排除妨害，債權(quán)在性質(zhì)上屬于對(duì)人權(quán)。再次，《民法通則》第八十四條第一款規(guī)定：債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。第二款規(guī)定：債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。“特定的”含義就是講只有合同當(dāng)事人才受合同權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的約束。債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的基礎(chǔ)是合同約定或法律規(guī)定。本案渤海公司主張金世紀(jì)公司就寶玉集團(tuán)、寶玉公司償還工程欠款承擔(dān)連帶責(zé)任，因當(dāng)事人之間不存在“特定的”債的關(guān)系，突破合同相對(duì)性也沒有法律依據(jù)，渤海公司主張金世紀(jì)公司對(duì)還款承擔(dān)連帶責(zé)任的上訴請(qǐng)求，于法無據(jù)。第二，金世紀(jì)公司不存在取代施工合同的發(fā)包人或因加入債的履行而與寶玉集團(tuán)、寶玉公司成為共同發(fā)包人的事實(shí)。一審判決認(rèn)定金世紀(jì)公司參與施工合同實(shí)際履行的行為包括：聯(lián)建合同約定由寶玉集團(tuán)和金世紀(jì)公司共同選定施工隊(duì)伍。施工人向建設(shè)方請(qǐng)款時(shí)，金世紀(jì)公司在《請(qǐng)款報(bào)告》上簽字蓋章。本院認(rèn)為，合作開發(fā)合同中有關(guān)共同審定施工隊(duì)伍的約定及以后認(rèn)可施工合同的意思表示與“金世紀(jì)公司已實(shí)際參與了施工合同的履行”的證明目的之間沒有關(guān)聯(lián)性。金世紀(jì)公司對(duì)施工人《請(qǐng)款報(bào)告》的審核行為是為了保障施工款項(xiàng)?？顚Ｓ?，是履行合作開發(fā)合同的行為，亦不能因此認(rèn)定金世紀(jì)公司參與了施工合同的履行。第三，渤海公司主張金世紀(jì)公司對(duì)寶玉集團(tuán)、寶玉公司償還工程欠款承擔(dān)連帶責(zé)任，缺乏法律依據(jù)。最高人民法院《關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第14條規(guī)定：本解釋所稱的合作開發(fā)房地產(chǎn)合同，是指當(dāng)事人訂立的以提供出讓土地使用權(quán)、資金等作為共同投資，共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)合作開發(fā)房地產(chǎn)為基本內(nèi)容的協(xié)議。合作開發(fā)合同各方是按照合同約定各自承擔(dān)權(quán)利義務(wù)的，“共同投資，共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)”是指合作各方內(nèi)部關(guān)系，而不是指對(duì)外關(guān)系?！睹穹ㄍ▌t》第五十二條規(guī)定：企業(yè)之間或者企業(yè)、事業(yè)單位之間聯(lián)營(yíng)，共同經(jīng)營(yíng)、不具備法人條件的，由聯(lián)營(yíng)各方按照出資比例或者協(xié)議的約定，以各自所有的或者經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任。依照法律的規(guī)定或者協(xié)議的約定負(fù)連帶責(zé)任的，承擔(dān)連帶責(zé)任。第五十三條規(guī)定：企業(yè)之間或者企業(yè)、事業(yè)單位之間聯(lián)營(yíng)，按照合同的約定各自獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的，它的權(quán)利和義務(wù)由合同約定，各自承擔(dān)民事責(zé)任。參照上述兩條規(guī)定，本案當(dāng)事人沒有成立合作開發(fā)房地產(chǎn)的項(xiàng)目公司或成立不具備法人條件的其他組織，應(yīng)屬“獨(dú)立經(jīng)營(yíng)”，應(yīng)按照約定各自獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。退一步說，即使金世紀(jì)公司與寶玉集團(tuán)、寶玉公司之間合作開發(fā)合同屬于《民法通則》第五十二條規(guī)定的情形，聯(lián)營(yíng)各方也應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定或者協(xié)議約定承擔(dān)連帶責(zé)任。金世紀(jì)公司與寶玉集團(tuán)、寶玉公司之間合作開發(fā)合同，既不屬于個(gè)人合伙，也沒有成立合伙企業(yè)，不應(yīng)當(dāng)適用《民法通則》或《合伙企業(yè)法》有關(guān)個(gè)人合伙和普通合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任的規(guī)定。一審判決認(rèn)為，聯(lián)建利益尚未分割，訟爭(zhēng)建設(shè)項(xiàng)目在金世紀(jì)公司名下，其享有了渤海公司已施工工程的權(quán)利，并從該合同中獲取利益，據(jù)此應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。應(yīng)當(dāng)看到，金世紀(jì)公司雖以取得訟爭(zhēng)建設(shè)項(xiàng)目的部分房屋作為受益方式，但這是其以土地使用權(quán)作為出資應(yīng)當(dāng)獲得的回報(bào)，屬對(duì)價(jià)有償?shù)纳虡I(yè)行為，并非無端受益。綜上，本院認(rèn)為一審判決金世紀(jì)公司對(duì)寶玉集團(tuán)、寶玉公司償還施工人渤海公司部分工程欠款承擔(dān)連帶責(zé)任的判項(xiàng)，應(yīng)予撤銷。渤海公司主張金世紀(jì)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)全部工程欠款承擔(dān)連帶責(zé)任的上訴請(qǐng)求，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。金世紀(jì)公司主張對(duì)寶玉集團(tuán)、寶玉公司償還施工人渤海公司工程欠款不承擔(dān)連帶責(zé)任的上訴請(qǐng)求成立，本院予以支持。（二）渤海公司請(qǐng)求增付停工損失費(fèi)、優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)勵(lì)款利息的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第17條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息的計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。第18條規(guī)定：利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。依此規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)對(duì)欠付工程價(jià)款按照法定基準(zhǔn)利率支付利息。參照建設(shè)部《建筑工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第5條規(guī)定：招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)（工程價(jià)款）由成本（直接費(fèi)、間接費(fèi)）、利潤(rùn)、稅金構(gòu)成。直接費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格規(guī)定。間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。最高人民法院《關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償問題的批復(fù)》第3條規(guī)定：建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。按照上述規(guī)定，停工損失費(fèi)屬于“因發(fā)包人違約所造成的損失”，優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)勵(lì)款不屬于工程價(jià)款范圍，本不應(yīng)適用司法解釋規(guī)定計(jì)息。但在2002年12月1日承、發(fā)包雙方當(dāng)事人簽訂的《協(xié)議書》中就明確有發(fā)包人賠償因其資金不到位給承包人造成的停工損失費(fèi)550萬元，此款為承包人在合同約定的索賠數(shù)額基礎(chǔ)上幾經(jīng)減讓的結(jié)果，且該合同還約定“因?qū)氂窆静话磿r(shí)支付賠償金，而造成再次停工的損失，由其全部承擔(dān)”，寶玉公司至今未按照合同約定支付停工損失費(fèi)，并拖欠巨額工程款至今未付，其惡意違約的主觀過錯(cuò)明顯。本案僅判決發(fā)包人支付停工損失費(fèi)本金與合同約定由發(fā)包人賠償損失擴(kuò)大部分的約定不符，且難以彌補(bǔ)因發(fā)包人惡意違約給承包人造成的巨大經(jīng)濟(jì)損失。據(jù)此，發(fā)包人向承包人支付的停工損失費(fèi)，應(yīng)當(dāng)自工程結(jié)算時(shí)起計(jì)息。2005年5月18日，渤海公司與寶玉公司簽訂《渤海建設(shè)工程的新世紀(jì)家園工程審核表》，雙方對(duì)2#樓、4#樓主體結(jié)構(gòu)部分的工程造價(jià)無爭(zhēng)議。渤海公司依據(jù)有關(guān)政府文件規(guī)定和合同約定，應(yīng)當(dāng)取得優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)勵(lì)款，為平衡承發(fā)包雙方當(dāng)事人利益，也應(yīng)當(dāng)自工程結(jié)算時(shí)起計(jì)息。遼寧省高級(jí)人民法院（2006）遼民一初字第3號(hào)民事判決第（三）項(xiàng)表述有誤，已經(jīng)該院以（2006）遼民一初字第3號(hào)民事裁定書補(bǔ)正，本院認(rèn)可。據(jù)此，渤海公司上訴主張寶玉集團(tuán)、寶玉公司對(duì)停工損失費(fèi)、優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)勵(lì)款計(jì)息的上訴請(qǐng)求成立，本院予以支持。

綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（二）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：一、維持遼寧省高級(jí)人民法院（2006）遼民一初字第3號(hào)民事判決第一、五項(xiàng)；二、變更遼寧省高級(jí)人民法院（2006）遼民一初字第3號(hào)民事判決第二項(xiàng)為：大連寶玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與大連寶玉集團(tuán)有限公司于本判決生效后15日內(nèi)向大連渤海建筑工程總公司支付停工損失費(fèi)550萬元，并按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)息，自2005年5月18日起算至付清款項(xiàng)時(shí)止；三、變更遼寧省高級(jí)人民法院（2006）遼民一初字第3號(hào)民事判決第三項(xiàng)為：大連寶玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與大連寶玉集團(tuán)有限公司于本判決生效后15日內(nèi)向大連渤海建筑工程總公司支付優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)勵(lì)款799393.58元，并按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)息，自2005年5月18日起算至付清款項(xiàng)時(shí)止；四、撤銷遼寧省高級(jí)人民法院（2006）遼民一初字第3號(hào)民事判決第四項(xiàng)。一審案件受理費(fèi)的負(fù)擔(dān)按一審判決執(zhí)行。二審案件受理費(fèi)192333.00元，由大連渤海建筑工程總公司負(fù)擔(dān)96166.50元，大連寶玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和大連寶玉集團(tuán)有限公司共同負(fù)擔(dān)96166.50元。本判決為終審判決。審判長(zhǎng)徐瑞柏審判員馮小光代理審判員關(guān)麗二○○七年十一月二十七日書記員虞文君審判長(zhǎng)簡(jiǎn)介

徐瑞柏高級(jí)法官：1963年出生，法學(xué)學(xué)士，1994年起任最高人民法院審判員。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔大連渤海建筑工程總公司與大連金世紀(jì)房屋開發(fā)有限公司、大連寶玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、大連寶玉集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案裁判摘要債權(quán)屬于相對(duì)權(quán)，相對(duì)性是債權(quán)的基礎(chǔ)，故債權(quán)在法律性質(zhì)上屬于對(duì)人權(quán)。債是特定當(dāng)事人之間的法律關(guān)系，債權(quán)人和債務(wù)人都是特定的。債權(quán)人只能向特定的債務(wù)人請(qǐng)求給付，債務(wù)人也只對(duì)特定的債權(quán)人負(fù)有給付義務(wù)。即使因合同當(dāng)事人以外的第三人的行為致使債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)，債權(quán)人不能依據(jù)債權(quán)的效力向第三人請(qǐng)求排除妨害，也不能在沒有法律依據(jù)的情況下突破合同相對(duì)性原則要求第三人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。中華人民共和國(guó)最高人民法院民事判決書（2007）民一終字第39號(hào)上訴人（原審原告）：大連渤海建筑工程總公司，住所地：遼寧省大連市沙河口區(qū)長(zhǎng)興街90號(hào)。法定代表人：劉萬有，該公司經(jīng)理。委托代理人：徐長(zhǎng)勝，遼寧源德律師事務(wù)所律師。委托代理人：盧士才，男，漢族，1955年8月出生，海軍大連艦艇學(xué)院教師。上訴人（原審被告）：大連金世紀(jì)房屋開發(fā)有限公司，住所地：遼寧省大連市沙河口區(qū)迎賓路52號(hào)。法定代表人：張真，該公司董事長(zhǎng)。委托代理人：孟冰，北京市京都律師事務(wù)所律師。委托代理人：柳波，北京市京都律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審被告）：大連寶玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：遼寧省大連市西崗區(qū)秦公街142號(hào)6-2號(hào)。法定代表人：滕寶玉，該公司董事長(zhǎng)。委托代理人：魯海云，遼寧亞太律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審被告）：大連寶玉集團(tuán)有限公司，住所地：遼寧省大連市西崗區(qū)沈陽路139號(hào)。法定代表人：潘國(guó)彥，該公司董事長(zhǎng)。委托代理人：宋子生，該公司法律顧問。上訴人大連渤海建筑工程總公司（以下簡(jiǎn)稱渤海公司）與上訴人大連金世紀(jì)房屋開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱金世紀(jì)公司）、被上訴人大連寶玉集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱寶玉集團(tuán)）、大連寶玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱寶玉公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，不服遼寧省高級(jí)人民法院（2006）遼民一初字第3號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭，于2007年5月17一審法院經(jīng)審理查明：2001年3月5日，渤海公司與寶玉集團(tuán)簽訂《建設(shè)工程施工合同》，約定由渤海公司承建大連新世紀(jì)住宅小區(qū)（后更名為新世紀(jì)家園，以下簡(jiǎn)稱新世紀(jì)家園）2#、4#高層住宅樓，合同價(jià)款4440萬元（按實(shí)結(jié)算）。工程質(zhì)量等級(jí)為省優(yōu)質(zhì)工程。工程質(zhì)量等級(jí)要求的經(jīng)濟(jì)支出：執(zhí)行政府有關(guān)文件《大建質(zhì)字1989-32號(hào)》。工程款支付方式：按施工形象進(jìn)度銀行轉(zhuǎn)賬支票，工程進(jìn)度款一周內(nèi)支付，工程竣工后30日內(nèi)支付總造價(jià)98％。寶玉集團(tuán)在收到渤海公司竣工報(bào)告后302001年3月18日，渤海公司與寶玉集團(tuán)簽訂《補(bǔ)充協(xié)議書》，約定：渤海公司承建新世紀(jì)家園2#、4#樓建筑安裝工程（包括地下室工程）合同造價(jià)暫定為4440萬元，渤海公司同意墊款施工至地上6層時(shí)，寶玉集團(tuán)付給渤海公司合同造價(jià)10％的工程款。渤海公司施工至主體15層時(shí)，寶玉集團(tuán)再付給渤海公司合同造價(jià)10％的工程款。主體封頂時(shí)寶玉集團(tuán)再付給渤海公司合同造價(jià)10％的工程款。外墻抹灰、貼瓷磚、刷涂料等施工完畢時(shí)，再付給合同造價(jià)10％的工程款。工程全部竣工，渤海公司將所有竣工檔案資料整理交檔，工程經(jīng)有關(guān)部門按合同約定的質(zhì)量等級(jí)驗(yàn)收后，渤海公司所有人員、材料、設(shè)備必須全部撤離場(chǎng)地，寶玉集團(tuán)再付給渤海公司合同造價(jià)8％的工程款，另2％留做工程質(zhì)量保修金，法定保修期滿后返還。剩余50％25程款，寶玉集團(tuán)按7800元／平方米以該項(xiàng)目的商品房抵給渤海公司，抵工程款的商品房確定為2#樓6-14層的B戶型（202.20平方米）及C戶型（151.57平方米）。工程質(zhì)量必須達(dá)到省優(yōu)，屋面、墻身、廚房、衛(wèi)生間、花臺(tái)，不準(zhǔn)漏水、滲水。如有滲漏現(xiàn)象，每處由渤海公司負(fù)責(zé)賠償寶玉集團(tuán)3萬元，在工程決算和保修金中扣除。渤海公司開始施工的時(shí)間是2001年3月1日。2001年7月14日，渤海公司與寶玉集團(tuán)簽訂停工報(bào)告，該報(bào)告載明：一、因建設(shè)單位未按合同約定及時(shí)撥付工程進(jìn)度款，渤海公司拖欠攪拌站、鋼筋廠家巨額材料款，現(xiàn)攪拌站、鋼筋廠家已停止向渤海公司供應(yīng)混凝土、鋼筋。二、由于車庫(kù)方案、砌筑方案至今未定，導(dǎo)致2001年6月28日進(jìn)場(chǎng)的鋼筋二班（36人）、2001年7月2日進(jìn)場(chǎng)的砌筑磚工班（38人）一直處于待工狀態(tài)，于2001年7月14日前全部走光。三、現(xiàn)場(chǎng)所有施工人員自本項(xiàng)目開工以來一直沒有開支，鋼筋、鋼模工段罷工3天。鑒于以上各項(xiàng)，無法使工程正常進(jìn)行下去，渤海公司被迫從2001年7月15日全面停止施工，放假。2002年9月6日，為保證新世紀(jì)家園項(xiàng)目貸款?？顚Ｓ茫瑢氂窆九c中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行大連市沙河口支行（以下簡(jiǎn)稱沙河口支行）簽訂了《資金監(jiān)管協(xié)議》。2002年11月26日，渤海公司與寶玉公司簽訂《協(xié)議書》，約定：一、寶玉公司于2001年3月與渤海公司簽訂的《建設(shè)工程施工合同》，約定渤海公司承建新世紀(jì)家園2#樓、4#樓，合同原定施工工期自2001年3月18日開工，2001年12月31日竣工。但因?qū)氂窆举Y金未到位，致使工程中途停工，給渤海公司造成一定經(jīng)濟(jì)損失。二、鑒于寶玉公司資金已到位，經(jīng)雙方協(xié)商，寶玉公司同意以大連寶玉苑大酒店80萬元消費(fèi)卡和新世紀(jì)家園4#樓一單元10樓1號(hào)商品房一套補(bǔ)償渤海公司所受損失?！?、本協(xié)議簽訂后，渤海公司應(yīng)立即進(jìn)入新世紀(jì)家園施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)施工，并保證于2003年9月30日前竣工，交付寶玉公司使用。本協(xié)議簽訂后，渤海公司不再要求寶玉公司任何補(bǔ)償，并放棄追究本協(xié)議簽訂前寶玉公司違約責(zé)任的權(quán)利。2002年12月1日，渤海公司與寶玉公司簽訂《協(xié)議書》，約定：一、渤海公司在履行與寶玉公司簽訂的施工合同過程中，因?qū)氂窆举Y金不到位，致使工程長(zhǎng)時(shí)間處于停工狀態(tài)。渤海公司因停工而受到很大損失。渤海公司要求索賠的損失金額為：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)7707021.14元；管理費(fèi)1541404.23元。另外，渤海公司要求寶玉公司承擔(dān)違約金133.2萬元，以上三項(xiàng)累計(jì)索賠金額為10580425.37元。二、雖然渤海公司損失是因?qū)氂窆竟こ炭畈坏轿辉斐傻?，但渤海公司體諒寶玉公司的困難，同意將索賠金額減少到550萬元，并保證不再提出任何其他補(bǔ)償或賠償要求。三、本協(xié)議簽訂后的一周內(nèi)一次性將上述550萬元賠償金支付給渤海公司，如寶玉公司不按期支付全部賠償金，渤海公司保留再次停工的權(quán)利。因?qū)氂窆静话磿r(shí)支付賠償金，而造成再次停工的損失，由其全部承擔(dān)。2002年12月5日，渤海公司與寶玉公司及該工程的監(jiān)