地下室潮濕原因及治理情況

大連XXXX項目--關于地下室室內(nèi)潮濕原因分析及治理總結報告背景概述隨著2015年夏季的到來，高溫、悶熱、潮濕的天氣也隨之而來，大連XXXX項目整體施工此時也進入白熱化階段，無論是土建裝修還是機電安裝工程都全力以赴，以確保消防驗收這一關鍵性工期目標。伴隨高溫而來的是地下室室內(nèi)“結露”、潮濕問題，并已成為影響土建裝修、機電安裝進度的重要因素之一。潮濕問題造成了后勤區(qū)裝修吊頂石膏板、墻面大白發(fā)霉、金屬桿件銹蝕斷裂、機電設備短路損壞等諸多問題，不僅大面積返工、材料設備重復采購，并且存在質(zhì)量安全隱患，后續(xù)工序施工也無法開展，因此地下室除潮除濕治理已勢在必行。--前言--定義所謂“結露”是指物體表面溫度低于附近空氣露點溫度時表面出現(xiàn)冷凝水的現(xiàn)象。發(fā)生所需必要條件是濕度和溫度差。原因分析項目所在地區(qū)進入氣象學意義的夏季后，室外空氣的溫度不斷升高，地下室中，含有大量濕度的冷空氣與室外熱空氣進行不同程度熱量交換，造成地下室室內(nèi)環(huán)境溫度升高，而埋于地下的地下室結構外墻、頂板以及機電設備所使用熱傳導性較好的金屬材料仍保持相對低溫，二者之間形成的溫度差，加之地下室環(huán)境濕度較大，故在天棚、墻面、管道表面均發(fā)生大面積“結露”現(xiàn)象。隨即發(fā)生冷凝水滴落到地面，地面水被熱空氣蒸發(fā)帶到空氣中，空氣中濕氣再次結成冷凝水，周而復始，形成循環(huán)。--分析--表現(xiàn)及危害--分析--吊頂石膏板發(fā)霉墻面大白過水發(fā)霉地面大面積積水排水管道表面銹蝕通風管道表面結露吊頂龍骨表面銹蝕基本原理依據(jù)“結露”物理現(xiàn)象產(chǎn)生的原理，采取降低地下室環(huán)境濕度、縮小溫度差的措施，減少結露現(xiàn)象的發(fā)生。采用方式“疏”、“堵”相結合：--理論--堵堵結構洞口堵臨時洞口堵穿墻套管堵打壓漏水堵人為破壞疏疏通排水溝疏通集水井疏通排水管疏通疏水層疏通送排風疏通流程制度通過切斷室外水流入的途徑，同時引導室內(nèi)地面水匯入排水系統(tǒng)內(nèi)，充分運用現(xiàn)有有排水系統(tǒng)，從而降低室內(nèi)濕度。進而提高室內(nèi)空氣、水良性循環(huán)效率。采取措施--措施--修復結構及功能缺陷外墻、頂板結構洞口封堵穿墻、板套管內(nèi)外封堵新開洞口防水修補集水井內(nèi)水泵安裝調(diào)試完畢地面排水溝疏通完畢疏水層內(nèi)積水排流通暢排水管線接駁安裝完畢地面地漏安裝完畢送、排風系統(tǒng)正常啟用增加臨時鼓風機完善流程制度管理缺陷建立斷電調(diào)試公示制度建立打壓試水公示制度建立日常巡查維護設備制度建立日常巡查滲漏水制度建立違規(guī)行為處罰公示制度加強對施工人員教育工作建立應急事件處理方案每日安排人員清掃積水建立機電房進出管理制度現(xiàn)場實施（1）增加臨時風機，配合已啟用送排風系統(tǒng)送排風系統(tǒng)開啟加快地下室空氣流動性，降低地下室空氣溫濕度，臨時鼓風機布置在送排風系統(tǒng)暫時無法影響部位及坡道處，盡可能將室外干燥空氣引入到室內(nèi)。--實施--現(xiàn)場實施（2）集水井疏通、水泵安裝調(diào)試清理地下室集水井內(nèi)積水、垃圾，疏通排水管，保證疏水層內(nèi)積水可順利排入集水井內(nèi)，加快井內(nèi)水泵安裝及調(diào)試，并增加臨時水泵、水袋、臨時電電箱、電纜等投入數(shù)量，來降低井內(nèi)水位，提高排水入網(wǎng)效率。--實施--現(xiàn)場實施（3）排水溝疏通、安裝水篦子清理地面排水溝，保證地面水流入排水溝內(nèi)，匯入集水井內(nèi)外排，安裝水篦子保證排水溝暢通。--實施--現(xiàn)場實施（4）疏水層側壁開鑿洞孔集水井側壁開鑿洞口，加快疏水層內(nèi)積水外排，降低板下水位，進而有效控制地面濕度。--實施--現(xiàn)場實施（5）內(nèi)襯墻內(nèi)排水立管接駁內(nèi)襯墻內(nèi)排水立管未接駁、且排水洞口被垃圾堵塞，水無法匯入集水井內(nèi)，溢流出墻體，流至路面。疏通后及排水管道安裝到位后，內(nèi)襯墻內(nèi)積水順利匯入集水井內(nèi)，地面積水緩解。--實施--現(xiàn)場實施（6）每日清理地面垃圾、積水

每天在地下室各層保證一定數(shù)量的清掃人員對地面垃圾、積水進行大面積清理，木屑干燥地面。--實施--現(xiàn)場實施（7）頂板新開洞口封堵

地下室頂板因施工需要新開管道洞口，管道與洞口間隙封堵后，在頂板上，處理好管根的細部防水節(jié)點。--實施--現(xiàn)場實施（8）室外管井清理

對室外污水井、雨水井內(nèi)淤泥、垃圾進行清理，保證積水及時匯入市政管網(wǎng)。--實施--制度保障

（1）建立斷電公示制度確保各參建單位提前知悉停電或送電時間，合理安排施工、應急措施就位，排除安全隱患。（2）建立打壓試水公示制度確保各參建單位提前知悉打壓試水時間，合理安排施工、應急措施就位，發(fā)現(xiàn)滲漏水情況及時處理。（3）建立每日巡查制度查漏水、查違規(guī)行為、查設備運轉、查安全隱患等，由總包牽頭，各專業(yè)分包