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文檔簡介

聚焦問題破解難題扎實做好不動產(chǎn)登記工作

省不動產(chǎn)登記中心王潤蓮第二部分、當(dāng)前我省不動產(chǎn)登記工作面臨的主要困難和問題第一部分、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記概況第三部分、對策及建議主要內(nèi)容第一部分不動產(chǎn)統(tǒng)一登記概況一、登記條件

人員劃轉(zhuǎn)到位窗口設(shè)置到位

流程再造到位資料移交到位數(shù)據(jù)整合基本到位制度保障到位“六到位”二、登記原則1、依申請登記原則2、一體登記原則3、屬地登記原則4、連續(xù)登記原則三、八種登記類型首次登記更正登記變更登記異議登記轉(zhuǎn)移登記預(yù)告登記注銷登記查封登記四、十項登記權(quán)利集體土地所有權(quán)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)森林、林木所有權(quán)

四、十項登記權(quán)利耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)

宅基地使用權(quán)海域使用權(quán)

四、十項登記權(quán)利地役權(quán)抵押權(quán)

法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利登記機構(gòu)五、信息平臺登記依據(jù)登記簿冊信息平臺縱向四級互聯(lián)互通橫向信息共享對社會公眾的依法查詢“四統(tǒng)一”第二部分當(dāng)前我省不動產(chǎn)登記工作面臨的主要困難和問題一、職責(zé)交叉、重復(fù)登記問題

一是由于職責(zé)交叉，存在林地與草地之間、林地與林地之間在空間上重疊的問題。二是當(dāng)前由于大多數(shù)市縣房屋交易和登記仍由兩個部門負(fù)責(zé)，存在兩個部門分頭受理、重復(fù)審核等現(xiàn)象。導(dǎo)致登記周期較長，業(yè)務(wù)辦理不順暢。二、房地不一的歷史遺留問題有房無地有地?zé)o房房地信息不一致三、土地批占不一的問題1、批甲占乙，位置不符問題2、批少占多，超占面積問題3、線性工程批后隨意變更線路，不重新審批問題4、批后擅自改變土地用途問題5、未按出讓合同約定條件開發(fā)建設(shè)問題第三部分三、對策及建議解決以上問題的基本思路是：一、共性問

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