土地承包合同

土地承包合同發(fā)包方：（以下稱甲方）承包方：（以下稱乙方）身份證號(hào)碼：為發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)，增加集體收入，經(jīng)戶代表會(huì)議決定，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式，將本集體的土地發(fā)包，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包土地的地點(diǎn)及面積：該土地位于（土名），東至：;南至：;西至：;北至：,具體以圖紙（或現(xiàn)狀）為準(zhǔn)。面積為畝。二、承包期限：從年月日起至年月日止（以公歷計(jì)），為期：年零個(gè)月。三、總承包金額為：拾萬(wàn)仟佰拾元（元）。即每年的承包款為：（如有遞增的，則分點(diǎn)說(shuō)明清楚）四、付款方式：先交款后使用（分期付款）。土地租賃合同（本范本不適用建設(shè)用地的租賃）出租方：（以下稱甲方）承租方：（以下稱乙方）身份證號(hào)碼：為了盤(pán)活集體的土地，提高土地的利用率，增加集體收入，經(jīng)戶代表會(huì)議決定，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式，將本集體的土地出租，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租土地的地點(diǎn)及面積：該土地位于（土名），東至：;南至：;西至：:北至：，具體以圖紙（或現(xiàn)狀）為準(zhǔn)。面積為畝。二、租賃期限：從年月日起至年月日止（以公歷計(jì)），為期：年零個(gè)月。三、總承租金額為：拾萬(wàn)仟佰拾元（元）。即每年的租金為：（如有遞增的，則分點(diǎn)說(shuō)明清楚）四、付款方式：先交款后使用（分期付款）。.簽合同之日先交;.；.o乙方必須按時(shí)將租金交到甲方指定的賬戶，開(kāi)戶行：；賬號(hào)：O甲方收到款后,應(yīng)為乙方開(kāi)具收據(jù)。如乙方逾期付款，則應(yīng)向甲方支付違約金（每日按應(yīng)交款的5%。計(jì)算），如乙方逾期30天還未付清租金的，則除收回應(yīng)收的款項(xiàng)及違約金外，甲方可以終止合同，收回土地，并沒(méi)收履約保證金。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：.甲方必須按時(shí)將土地交給乙方使用，并確保承租土地的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。.甲方提供現(xiàn)有的道路及配套設(shè)施給乙方使用（相應(yīng)的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)），并協(xié)助乙方做好治安工作。.乙方承租后必須依法依規(guī)使用土地，不能違反該土地的使用性質(zhì)去使用土地，如乙方需要甲方協(xié)助辦理相關(guān)證照的，甲方應(yīng)予協(xié)助。.該土地的用途性質(zhì)為：。.乙方承租后一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方自負(fù)盈虧。.乙方簽合同之日向甲方支付合同履約保證金：元。該款作為乙方履約合同的保證，如合同期滿或終止合同,乙方能完全履行合同的，則期滿后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退回乙方，如乙方毀約，則沒(méi)收合同履約保證金。.如乙方需在承租的土地范圍內(nèi)搞配套設(shè)施的建設(shè)，應(yīng)到相關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。否則，職能部門(mén)強(qiáng)拆時(shí)不作任何補(bǔ)償。.如政府部門(mén)對(duì)該承租地征用的，則應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方，租金按實(shí)際年限及實(shí)際面積計(jì)算，征地款歸甲方，除乙方承租后投入的青苗款及拆遷補(bǔ)償歸乙方外，其余歸甲方。.如政府對(duì)該承租的土地給予補(bǔ)貼的，則該補(bǔ)貼歸甲方所有。.承租期間如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包的，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。.承租期滿，所有不動(dòng)產(chǎn)（如房屋、樹(shù)、水電設(shè)施等）無(wú)償歸甲方所有（包括乙方承租后投入的不動(dòng)產(chǎn)），甲、乙雙方在承租期滿前一年，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)，作為期滿移交的依據(jù)，乙方不得人為毀壞，否則負(fù)責(zé)賠償。.租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。（其他應(yīng)說(shuō)明的事項(xiàng)）六、加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)管租賃期內(nèi)，如承租方從事農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，有下列行為之一的，視情節(jié)嚴(yán)重程度，發(fā)包方結(jié)合實(shí)際，有權(quán)采取扣除保證金、縮短租賃期并可以限制承租方兩年內(nèi)不得參與本轄區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易平臺(tái)的租賃活動(dòng)：（-）因農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全違法行為受到行政處罰的；（二）各級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)督抽檢發(fā)現(xiàn)不合格產(chǎn)品；（三）造成農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全事故的；（四）不配合、拒絕、阻撓、干涉鎮(zhèn)（街）以上農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)依法開(kāi)展農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)督檢查、事故調(diào)查處理、抽樣監(jiān)測(cè)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的；（五）其他造成重大社會(huì)不良影響的。七、合同的解除：乙方在承租期內(nèi)有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，無(wú)償收回出租的土地，追收欠交的租金，且沒(méi)收履約保證金：L擅自改變承租土地的用途；.擅自將承租土地轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓；.對(duì)土地進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)（包括偷運(yùn)泥土等）或進(jìn)行非法活動(dòng)；4,違反當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定（如不配合美麗田園建設(shè)等）;

.拖欠租金超過(guò)30天；.法律、法規(guī)規(guī)定的其它有關(guān)解除合同的情形。八、違約責(zé)任：.開(kāi)標(biāo)當(dāng)日，中標(biāo)方必須與甲方簽訂合同。合同公示期間無(wú)收到任何投訴，合同公示完成當(dāng)日起生效。雙方不得違約，如有違約，則除按本合同的規(guī)定處罰外，還應(yīng)由違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而受到的損失（包括相應(yīng)的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)及鑒定費(fèi)等）。.因不可抗力或縣級(jí)以上（含縣級(jí)）政府政策變更導(dǎo)致本合同不能履行的，不構(gòu)成任何一方的違約行為，由雙方依據(jù)事實(shí)和法律協(xié)商處理。九、本合同如有未言及之事由雙方協(xié)商解決（如有實(shí)質(zhì)性的變更必須經(jīng)過(guò)民主議事程序），如本合同的條款與法律、法規(guī)有相抵觸的，則按有關(guān)規(guī)定處理。十、本合同一式四份，甲、乙雙方、街道交易中心及街道財(cái)務(wù)站各執(zhí)一份。甲方單位（蓋章）:甲方代表（簽名）:乙方單位（蓋章）:甲方單位（蓋章）:甲方代表（簽名）:乙方單位（蓋章）:乙方代表（簽名）:聯(lián)系電話：鋪位租賃合同出租方:鋪位租賃合同出租方:出租方:承租方:（以下稱甲方）（以下稱乙方）身份證號(hào)碼：出租方:承租方:為增加集體收入，甲方經(jīng)研究決定將其擁有的鋪位出租給乙方使用，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的位置及面積：該鋪位位于,總面積為平方米。二、租賃期限：從一年—月一日起至一年—月一日止（公歷計(jì)），為期一年零一個(gè)月。三、租賃總額：拾萬(wàn)仟佰拾元（元），即每月租金為：元（每平方米每月元），具體見(jiàn)租金明細(xì)表。（如有遞增則補(bǔ)充說(shuō)明）。四、交付租金的方式：分期付款，先交款后使用。.;.；3.o乙方必須按時(shí)將租金交到甲方指定的賬戶，開(kāi)戶行：，賬號(hào)：O甲方收到款后應(yīng)為乙方開(kāi)具收據(jù)。如乙方逾期交租金的，則除如數(shù)補(bǔ)交租金外，乙方還應(yīng)向甲方支付違約金（按每日5%。計(jì)算），逾期30日的,甲方可以單方面解除租賃合同，乙方投入的裝修及固定資產(chǎn)（如水、電設(shè)施等）無(wú)償歸甲方，并且沒(méi)收履約保證金。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：.乙方簽合同之日必須向甲方交合同履約保證金：—元，該款待乙方完全履行合同并結(jié)清水、電費(fèi)及網(wǎng)費(fèi)等的費(fèi)用后，無(wú)息退回乙方；如乙方中途退租，則保證金歸甲方。.乙方承租后必須依法依規(guī)使用，不得從事違法的、損害甲方利益的或影響周邊環(huán)境的活動(dòng)。.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行拆改的裝修或?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。.乙方承租后的所有費(fèi)用（包括水、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)及一切稅費(fèi)等）均由乙方負(fù)責(zé)。.乙方承租后，該鋪位只能作使用。.甲方應(yīng)在合同生效時(shí)將租賃物交給乙方，如租賃物存在瑕疵的，則甲方應(yīng)明確告知乙方，如有其它財(cái)產(chǎn)的，雙方應(yīng)做明細(xì)的交接。.租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。.租賃期間乙方進(jìn)行裝修融為一體的設(shè)施等不動(dòng)產(chǎn)，期滿無(wú)償歸甲方，乙方不得拆除。.租賃期滿或終止合同，乙方應(yīng)將原好的租賃物交回甲方，如有損壞，乙方必須負(fù)責(zé)修理好，如乙方拒修，則甲方不退保證金，其維修費(fèi)用應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。六、合同的解除：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回租賃物，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：.利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；.擅自將租賃物拆改或改變用途的；.擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的；.故意損壞租賃物的；.拖欠租金超過(guò)30天；.法律、法規(guī)規(guī)定的有關(guān)解除合同的情形。七、違約責(zé)任：開(kāi)標(biāo)當(dāng)日，中標(biāo)方必須與甲方簽訂合同。合同公示期間無(wú)收到任何投訴，合同公示完成當(dāng)日起生效。雙方不得違約,如有違約，則除按本合同的規(guī)定處罰外，還應(yīng)由違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而受到的損失（包括相應(yīng)的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)及鑒定費(fèi)等）。11、本合同如有未言及之事由雙方協(xié)商解決（如有實(shí)質(zhì)性的變更必須經(jīng)過(guò)民主議事程序），如本合同的條款與法律、法規(guī)有相抵觸的，則按有關(guān)規(guī)定處理。九、本合同一式四份，甲、乙雙方、街道交易中心及街道財(cái)務(wù)站各執(zhí)一份。甲方單位（蓋章）：乙方單位（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：聯(lián)系電話：年月日工程承包合同發(fā)包方：（以下稱甲方）承包方：（以下稱乙方）甲方經(jīng)研究決定，將工程通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式對(duì)外發(fā)包，為明確雙方的責(zé)任，雙方就本工程的承包事項(xiàng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議：一、工程項(xiàng)目的名稱：二、工程的概況：該工程位于位于J三、該工程承包的方式（包工包料或包工）：四、開(kāi)工與竣工的時(shí)間要求：.乙方必須于：年月日進(jìn)場(chǎng)施工。.乙方必須在年月日按照工程的要求竣工（該時(shí)間包括返工完成工程的時(shí)間）。.在施工過(guò)程中如遇非乙方人為的原因、不可抗力的客觀因素（該情況必須雙方書(shū)面確認(rèn)）或甲方不按規(guī)定支付工程進(jìn)度款而造成乙方未能按期完成的，則相應(yīng)延長(zhǎng)竣工日.簽合同之日先交承包款；.；.o乙方必須按時(shí)將承包款交到甲方指定的賬戶，開(kāi)戶行：；賬號(hào)：O甲方收到款后,應(yīng)為乙方開(kāi)具收據(jù)。如乙方逾期付款，則應(yīng)向甲方支付違約金（每日按應(yīng)交款的5%。計(jì)算），如乙方逾期30天還未付清承包款的，則除收回應(yīng)收的款項(xiàng)及違約金外，甲方可以終止合同，收回土地,并沒(méi)收履約保證金。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：.甲方必須按時(shí)將土地交給乙方使用，并確保承包土地的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議;如承包地原有建（構(gòu)）筑物等附著物的，交付土地時(shí)雙方清點(diǎn)（見(jiàn)清單）。.甲方提供現(xiàn)有的道路及配套設(shè)施給乙方使用（相應(yīng)的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)），并協(xié)助乙方做好治安工作。.乙方承包后必須依法依規(guī)使用土地，不能違反該土地的使用性質(zhì)去使用土地；承包期間如乙方需要甲方協(xié)助辦理相關(guān)證照的，甲方應(yīng)予協(xié)助。.乙方承包后一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方自負(fù)盈虧。.乙方簽合同之日向甲方支付合同履約保證金：元。該款作為乙方履約合同的保證，如合同期滿或終止合同,期。五、工程的質(zhì)量要求：具體按甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，質(zhì)量要符合《施工方案》和《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的要求。六、工程總造價(jià)：拾萬(wàn)仟佰拾元（元）。七、付款方式：.;.；.o如甲方不按規(guī)定支付工程款的，應(yīng)按銀行同期貸款利率計(jì)算利息給乙方，逾期壹年還未付清的，則壹年后按雙倍計(jì)息給乙方。八、驗(yàn)收：.執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，乙方必須通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收并作出記錄，甲方不能無(wú)故拖延驗(yàn)收。.工程竣工后五天內(nèi)，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方驗(yàn)收，甲方收到通知后五天內(nèi)，由甲方及甲方委托的相關(guān)部門(mén)與乙方根據(jù)《施工方案》和《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，則乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工，工程質(zhì)量的保修期為壹年。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)：.甲方協(xié)助乙方處理好施工的場(chǎng)地以及用電用水的事宜。.甲方負(fù)責(zé)派員（包括監(jiān)理）對(duì)施工的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方能按施工方案進(jìn)行施工。.乙方在簽合同之日向甲方支付履行合同保證金：元。此保證金待乙方完全履行合同后10天內(nèi)無(wú)息退回乙方,如乙方中途毀約，則保證金歸甲方。.乙方不得隨意轉(zhuǎn)包或分包工程。如乙方需將工程全部或部分轉(zhuǎn)包或分包給第三者，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。.工程的一切費(fèi)用（包括水、電費(fèi)、其他收費(fèi)及稅費(fèi)等）均由乙方負(fù)責(zé)。.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)制度，做足安全措施，對(duì)工作人員要有嚴(yán)格的安全教育，在施工過(guò)程中所造成的安全責(zé)任及所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。.乙方不能拖欠工人工資，否則甲方有權(quán)在工程款中給予代付。.乙方必須按要求按期完成，如乙方逾期竣工的，則向甲方支付違約金（按總金額的％計(jì)）。同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的履行合同保證金。.如該工程屬于鄉(xiāng)村振興、革命老區(qū)或非革命老區(qū)等建設(shè)的，乙方必須按照有關(guān)的要求與政府部門(mén)配合。十、合同的解除：乙方在承包期內(nèi)有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并沒(méi)收履約保證金:

?不按《施工方案》進(jìn)行施工的；.不落實(shí)安全責(zé)任制度的；.不配合政府部門(mén)有關(guān)鄉(xiāng)村振興等建設(shè)的；.在施工過(guò)程中偷工減料的；.未按規(guī)定時(shí)間竣工的；6?法律、法規(guī)規(guī)定的其它有關(guān)解除合同的情形。十一、違約責(zé)任：1.開(kāi)標(biāo)當(dāng)日，中標(biāo)方必須與甲方簽訂合同。合同公示期間無(wú)收到任何投訴，合同公示完成當(dāng)日起生效。雙方不得違約，如有違約，則除按本合同的規(guī)定處罰外，還應(yīng)由違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而受到的損失（包括但不限于相應(yīng)的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)及鑒定費(fèi)等）。2,因不可抗力或縣級(jí)以上（含縣級(jí)）政府的相關(guān)規(guī)定變更而導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，不構(gòu)成任何一方違約，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。十二、本合同如有未言及之事由雙方協(xié)商解決（如有實(shí)質(zhì)性的變更必須經(jīng)過(guò)民主議事程序），如本合同的條款與法律、法規(guī)有相抵觸的，則按有關(guān)規(guī)定處理。十三、本合同一式四份，甲、乙雙方、街道交易中心及街道財(cái)務(wù)站各執(zhí)一份。甲方單位（蓋章）:乙方單位（蓋章）:

甲方單位（蓋章）:乙方單位（蓋章）:甲方代表（簽名）:乙方代表（簽名）：甲方代表（簽名）:聯(lián)系電話：年月日乙方能完全履行合同的，則期滿后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退回乙方，如乙方毀約，則沒(méi)收合同履約保證金。.如乙方需在承包的土地范圍內(nèi)搞配套設(shè)施的建設(shè)，應(yīng)到相關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。否則，職能部門(mén)強(qiáng)拆時(shí)不作任何補(bǔ)償。.如政府部門(mén)對(duì)該承包地征用的，則應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方，承包款按實(shí)際年限及實(shí)際面積計(jì)算，征地款歸甲方，除乙方承包后投入的青苗款歸乙方外，其余歸甲方。.如政府對(duì)該承包的土地給予補(bǔ)貼的，則該補(bǔ)貼歸甲方所有。.承包期間如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包的，必須經(jīng)甲方書(shū)面同,翁?忌、o.承包期滿，所有不動(dòng)產(chǎn)（如房屋、樹(shù)、水電設(shè)施等）無(wú)償歸甲方所有（包括乙方承包后投入的不動(dòng)產(chǎn)），甲、乙雙方在承包期滿前一年，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)，作為期滿移交的依據(jù)，乙方不得人為毀壞，否則負(fù)責(zé)賠償。（其他應(yīng)說(shuō)明的事項(xiàng)）六、合同的解除：乙方在承包期內(nèi)有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，無(wú)償收回發(fā)包的土地，追收欠交的承包款，且沒(méi)收履約保證金：擅自改變承包土地的用途；擅自將承包土地轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓；3,對(duì)土地進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)（包括偷運(yùn)泥土等）；4.違反當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定（如不配合美麗田園建設(shè)等）；5,拖欠承包款超過(guò)30天；6?法律、法規(guī)規(guī)定的其它有關(guān)解除合同的情形。七、違約責(zé)任：開(kāi)標(biāo)當(dāng)日，中標(biāo)方必須與甲方簽訂合同。合同公示期間無(wú)收到任何投訴，合同公示完成當(dāng)日起生效。雙方不得違約,如有違約，則除按本合同的規(guī)定處罰外，還應(yīng)由違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而受到的損失（包括相應(yīng)的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)及鑒定費(fèi)等）。八、本合同如有未言及之事由雙方協(xié)商解決（如有實(shí)質(zhì)性的變更必須經(jīng)過(guò)民主議事程序），如本合同的條款與法律、法規(guī)有相抵觸的，則按有關(guān)規(guī)定處理。九、本合同一式四份，甲、乙雙方、街道交易中心及街道財(cái)務(wù)站各執(zhí)一份。甲方單位（蓋章）：乙方單位（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：聯(lián)系電話：年月日魚(yú)塘承包合同發(fā)包方：（以下稱甲方）承包方：（以下稱乙方）身份證號(hào)碼：為發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)，增加集體收入，經(jīng)戶代表會(huì)議決定，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式，將本集體的魚(yú)塘發(fā)包，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包魚(yú)塘的地點(diǎn)及面積：該土地位于（土名），東至：;南至：;西至：;北至：,具體以圖紙（或現(xiàn)狀）為準(zhǔn)。面積為畝。二、承包期限：從年月日起至年月日止（以公歷計(jì)），為期：年零個(gè)月。三、總承包金額為：拾萬(wàn)仟佰拾元（元）。即每年的承包款為：（如有遞增的，則分點(diǎn)說(shuō)明清楚）四、付款方式：先交款后使用（分期付款）。.簽合同之日先交承包款；.；.o乙方必須按時(shí)將承包款交到甲方指定的賬戶，開(kāi)戶行：；賬號(hào)：O甲方收到款后,應(yīng)為乙方開(kāi)具收據(jù)。如乙方逾期付款，則應(yīng)向甲方支付違約金（每日按應(yīng)交款的5%。計(jì)算），如乙方逾期30天還未付清承包款的，則除收回應(yīng)收的款項(xiàng)及違約金外，甲方可以終止合同，收回土地,并沒(méi)收履約保證金。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：.甲方必須按時(shí)將魚(yú)塘交給乙方使用，并確保承包魚(yú)塘的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。.甲方提供現(xiàn)有的道路及配套設(shè)施給乙方使用（相應(yīng)的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)），并協(xié)助乙方做好治安工作。.乙方承包后必須依法依規(guī)使用，不能違反該土地的使用性質(zhì)去使用土地，乙方不得隨意改變魚(yú)塘的用途，不得損壞魚(yú)塘及配套設(shè)施，否則負(fù)責(zé)賠償，魚(yú)塘的配套設(shè)施及隨著物承包時(shí)雙方清點(diǎn)（見(jiàn)附件）。.乙方承包后一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方自負(fù)盈虧。.乙方簽合同之日向甲方支付合同履約保證金：元。該款作為乙方履約合同的保證，如合同期滿或終止合同,乙方能完全履行合同的，則期滿后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退回乙方，如乙方毀約，則沒(méi)收合同履約保證金。.如乙方需在承包的范圍內(nèi)搞配套設(shè)施的建設(shè)，應(yīng)到相關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。否則，職能部門(mén)強(qiáng)拆時(shí)不作任何補(bǔ)償。.乙方承包后必須配合街道有關(guān)美麗田園的建設(shè)，不能亂搭亂建，建設(shè)看護(hù)房必須按照街道有關(guān)的要求規(guī)范建設(shè)，并確保周邊環(huán)境整潔，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)向乙方收取違約金（按一年的承包款計(jì)）。.如政府部門(mén)對(duì)該承包地征用的，則應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方，承包款按實(shí)際年限及實(shí)際面積計(jì)算，征地款歸甲方，除乙方承包后投入的青苗款及拆遷費(fèi)歸乙方外，其余歸甲方。.如政府對(duì)該承包的土地給予補(bǔ)貼的，則該補(bǔ)貼歸甲方所有。.承包期間如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包的，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。.承包期滿，所有不動(dòng)產(chǎn)（如房屋、樹(shù)、水電設(shè)施等）無(wú)償歸甲方所有（包括乙方承包后投入的不動(dòng)產(chǎn)），甲、乙雙方在承包期滿前一年，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)，作為期滿移交的依據(jù)，乙方不得人為毀壞，否則負(fù)責(zé)賠償。（其他應(yīng)說(shuō)明的事項(xiàng)）六、加強(qiáng)農(nóng)