內(nèi)蒙古2015年下半年土地估價(jià)師管理法規(guī)：證券法內(nèi)容模擬試題

內(nèi)蒙古2015年下半年土地估價(jià)師《管理法規(guī)》：證券法內(nèi)

容模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、在影響土地價(jià)格的諸因素中，繁華程度屬于。A：一般因素B：區(qū)域因素C：個(gè)別因素D：經(jīng)濟(jì)因素E：時(shí)間因素2、基于的前提，會(huì)計(jì)核算應(yīng)遵循劃分收益性支出與資本性支出的原則.【2004年考試真題】A：會(huì)計(jì)分期B：持續(xù)經(jīng)營(yíng)C：會(huì)計(jì)主體D：貨幣計(jì)量E：土地3、因技術(shù)革新、設(shè)計(jì)優(yōu)化等導(dǎo)致建筑物變得落伍陳舊而引起的減價(jià)，屬于。A：自然折舊B：物質(zhì)折舊C：功能折舊D：經(jīng)濟(jì)折舊E：時(shí)間因素4、按照行政許可法規(guī)定，根據(jù)法定條件和程序，需要對(duì)申請(qǐng)材料的實(shí)質(zhì)內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)指派一名以上工作人員進(jìn)行核查。12345、自2002年1月1日起，我國(guó)的稅設(shè)有的稅率有—稅率。A.最惠國(guó)B.協(xié)定C.特惠D.普通E.特定6、某宗地前三年每年的收益為15萬(wàn)元，以后每年的收益穩(wěn)定為20萬(wàn)元，土地還原利率為6%,則該宗地50年使用權(quán)價(jià)格為（）萬(wàn)元。A.286.03 87 C.351.88 D.355.337、已動(dòng)工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)總面積不足1/3,且未經(jīng)批準(zhǔn)終止開發(fā)建設(shè)滿1年的閑置土地，不正確的處置方法是_。A.收取土地閑置費(fèi)B.安排臨時(shí)使用C.延長(zhǎng)開發(fā)建設(shè)時(shí)問(wèn)D.無(wú)償收回8、全國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的水平指標(biāo)包括_。A.職工平均工資B.人均居住面積C.人均住房指數(shù)D.人口密度E.家庭規(guī)模9、基準(zhǔn)地塊選擇質(zhì)量的優(yōu)劣，將會(huì)對(duì)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估結(jié)果的科學(xué)性及成果應(yīng)用效果產(chǎn)生重要影響。按要求，基準(zhǔn)地塊的選擇應(yīng)該滿足的條件有（）。A.地塊內(nèi)的保水、排水、日照等自然條件具有一般性B.地塊耕作距離、距市場(chǎng)遠(yuǎn)近、交通情況等區(qū)位條件具有一般性C.地塊的土壤條件具有一般性，面積、形狀依實(shí)際情況選擇D.地塊上附設(shè)的土地權(quán)利具有一致性E.地塊在標(biāo)準(zhǔn)耕作制度下的土地利用程度和單產(chǎn)等達(dá)到一般水平10、對(duì)于不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主要設(shè)備的物品，一般單位價(jià)值在一元以上，并且使用期限超過(guò)兩年的，也應(yīng)列作固定資產(chǎn)。50010002000500011、出讓土地使用者需要改變?cè)鷾?zhǔn)的土地用途，必須依法報(bào)批準(zhǔn)。A：原批準(zhǔn)用地的人民政府B：原批準(zhǔn)用地的人民政府規(guī)劃行政主管部門C：原批準(zhǔn)用地的人民政府土地行政主管部門D：原批準(zhǔn)用地機(jī)關(guān)的上級(jí)人民政府E：35%?50%12、為制定城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)而組織的城鎮(zhèn)各類用房買賣及租賃收益調(diào)查屬于.【2002年考試真題】A：動(dòng)態(tài)調(diào)查B：靜態(tài)調(diào)查C：統(tǒng)計(jì)報(bào)表D：專門調(diào)查E：土地13、耕地占用稅的納稅人必須在批準(zhǔn)占用耕地之日起—日之內(nèi)繳納耕地占用稅。A．10B．15C．30D.6014、對(duì)于建設(shè)用地審查，有建設(shè)用地批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門要實(shí)行內(nèi)部會(huì)審制度，審查期限最多為一個(gè)工作日。1015304515、對(duì)具有保護(hù)價(jià)值的古建筑物估價(jià)應(yīng)采用該古建筑物的_。A.重置價(jià)格B.重建價(jià)格C.市場(chǎng)價(jià)格D.收益價(jià)格16、調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本手段是_。土地供應(yīng)土地征收C.市場(chǎng)管理D.耕地保護(hù)17、房產(chǎn)分丘圖是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖，采用的比例尺為.【2006年考試真題】A：1：2000~1：5000B：1：1000~1：2000C：1：500?1：1000D：1：100~1：500E：土地18、宗地地價(jià)是指具體宗地在某一期日的價(jià)格。A：土地所有權(quán)B：土地使用權(quán)C：土地抵押權(quán)D：土地租賃權(quán)E：時(shí)間因素19、用市場(chǎng)比較法評(píng)估土地得到的價(jià)格稱為。A：比準(zhǔn)價(jià)格B：交易價(jià)格C：基準(zhǔn)地價(jià)D：出讓底價(jià)E：時(shí)間因素20、根據(jù)我國(guó)《保險(xiǎn)法》的有關(guān)規(guī)定，在我國(guó)設(shè)立保險(xiǎn)公司的注冊(cè)資本最低限額為億元人民幣。A：1B：2C：3D：10E：土地21、土地估價(jià)就是估價(jià)人員評(píng)定出某塊土地或多塊土地在某一權(quán)利狀態(tài)下某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格的過(guò)程。人：客觀B：實(shí)際C：正確D：綜合E：合法性22、剩余法估價(jià)時(shí)，在調(diào)查清楚待估宗地的基本情況后，其首要步驟是?！?004年考試真題】A：估算開發(fā)后的售價(jià)B：估算開發(fā)的總費(fèi)用C：確定最佳開發(fā)利用方式D：估算開發(fā)周期E：時(shí)間因素23、下列固定資產(chǎn)中應(yīng)計(jì)提折舊的有_。A.季節(jié)性停用、修理停用的設(shè)備B.經(jīng)營(yíng)租賃方式租人的固定資產(chǎn)C.經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的固定資產(chǎn)D.已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)24、編制的依據(jù)是城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城市規(guī)劃綱要.【2002年考試真題】A：城市細(xì)部規(guī)劃B：城市總體規(guī)劃C：城市詳細(xì)規(guī)劃D：城市分區(qū)規(guī)劃E：土地25、下列選項(xiàng)中，不屬于城市基礎(chǔ)設(shè)施的是_。A.地下礦產(chǎn)資源分布區(qū)B.城市取水口及其保護(hù)范圍C.城市主干道的走向D.大型停車場(chǎng)布局二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0?5分）1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起—日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。71015302、稅收中常用的術(shù)語(yǔ)有_。A.納稅人B.課稅對(duì)象C.印花稅口.稅率E.課稅基礎(chǔ)3、“九五”期間，全國(guó)城鎮(zhèn)住宅投資累計(jì)完成21000億元，比“八五”時(shí)期增長(zhǎng)了68%,平均每年增長(zhǎng)10.93%.以上各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)依次為.【2004年考試真題】A：總量指標(biāo)、相對(duì)指標(biāo)、平均指標(biāo)B：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、相對(duì)指標(biāo)C：絕對(duì)數(shù)、比較相對(duì)指標(biāo)、算術(shù)平均數(shù)D：絕對(duì)數(shù)、動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)、幾何平均數(shù)E：加權(quán)平均數(shù)4、房產(chǎn)分戶圖的比例尺一般為_。1:1001:2001:500D.1:10005、社會(huì)主義的本質(zhì)特征之一是_。A.國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)行宏觀調(diào)控B.編制經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃C.全國(guó)統(tǒng)一的市場(chǎng)D.解放生產(chǎn)力，消滅剝削6、根據(jù)《刑法》規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地，或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，下列有關(guān)刑事責(zé)任，正確的是_。A.情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役B.情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役C.致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑D.致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上十年以下有期徒刑E.致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的，處七年以上有期徒刑7、普通股股東的義務(wù)有。A：遵守公司章程B：對(duì)公司債務(wù)負(fù)有限責(zé)任C：承受股本的非返還性義務(wù)D：為公司拓展業(yè)務(wù)E：查閱公司會(huì)計(jì)賬簿8、地籍按表現(xiàn)形式可分為。［2009年考試真題］A：初始地籍、日常地籍B：常規(guī)地籍、數(shù)字地籍C：城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍口：稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)9、關(guān)于我國(guó)的城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)，下列說(shuō)法中正確的是（）。A.由政府負(fù)責(zé)制定并公布執(zhí)行，與路線價(jià)、標(biāo)定地價(jià)等同屬于公示地價(jià)范疇B.基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估屬于注冊(cè)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)業(yè)務(wù)范圍，可由機(jī)構(gòu)根據(jù)需要自行組織測(cè)算C.基準(zhǔn)地價(jià)是政府向公眾提供區(qū)域性土地價(jià)格信息，并發(fā)揮地價(jià)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控作用的工具D.基準(zhǔn)地價(jià)可以根據(jù)市場(chǎng)狀況即時(shí)變更E.基準(zhǔn)地價(jià)要體現(xiàn)政府出讓土地的優(yōu)惠政策10、下列固定資產(chǎn)中，應(yīng)計(jì)提折舊的是的設(shè)備.【2004年考試真題】A：在建工程項(xiàng)目交付使用以前B：當(dāng)月以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出C：季節(jié)性停用口：已提足折舊繼續(xù)使用E：前期費(fèi)用11、招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)遵循—的原則。A.公開B.公平C.公正D.誠(chéng)信E.平等互利12、《國(guó)土資源行政復(fù)議規(guī)定》規(guī)定，復(fù)議機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在舉行開庭審查前一日內(nèi)，將開庭審查的時(shí)間、地點(diǎn)通知復(fù)議參加人。3571013、下列項(xiàng)目用地必須辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是_。“鳥巢”場(chǎng)館建設(shè)用地B.國(guó)家大劇院建設(shè)用地C.地方政協(xié)辦公用地D.上市公司辦公用地14、下列不屬于城鎮(zhèn)土地等調(diào)整與確定的原則是—原則。A.城鎮(zhèn)規(guī)模和職能調(diào)控B.行政建制協(xié)調(diào)C.城鎮(zhèn)規(guī)模調(diào)控D.近鄰平衡15、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，耕地占補(bǔ)平衡考核，以—為單位進(jìn)行，主要考核經(jīng)依法批準(zhǔn)的補(bǔ)充耕地方案確定的補(bǔ)充耕地的數(shù)量、質(zhì)量和資金。A.農(nóng)用地項(xiàng)目B.耕地項(xiàng)目C.建設(shè)用地項(xiàng)目D.未利用地項(xiàng)目16、基準(zhǔn)地價(jià)的特點(diǎn)有_。A.全域性B.分用途C.無(wú)限期口.平均性E.有限期17、成本逼近法適用于。A：新開發(fā)土地的估價(jià)B：待開發(fā)土地的估價(jià)C：學(xué)校、公園等特殊性的土地估價(jià)D：地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)、有充足的替代性的土地交易實(shí)例的地區(qū)E：有收益的地價(jià)18、會(huì)計(jì)報(bào)表，按照?qǐng)?bào)表所反映的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容分類包括。A：資產(chǎn)負(fù)債表B：現(xiàn)金流量表C：損益表D：利潤(rùn)分配表E：工資發(fā)放表19、下列不屬于土地自然要素調(diào)查的是_。A.植被調(diào)查土壤調(diào)查C.水文調(diào)查D.交通狀況及區(qū)位調(diào)查20、信用的主要形式有—信用。A.國(guó)家B.民間C.償還D.商業(yè)E.地方該項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值21、某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流量如下表所示，基準(zhǔn)收益率為12%,為一萬(wàn)元。該項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值A(chǔ).年末01234G.現(xiàn)金流入050505060M.現(xiàn)金流出10010101010S.凈現(xiàn)金流量-1004040405022、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法有等方法。A：超前控制方法8：跟蹤檢查方法^目標(biāo)管理方法D：協(xié)作處理或公開處理方法E：滯后控制方法23、在土地估價(jià)的原則中，—原則要求不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)結(jié)果不得明顯偏離類似不動(dòng)產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。