土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同范本（6篇）

土地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書合?同范本?協(xié)議編號?：___?____?___?甲方(轉(zhuǎn)?讓人)：?____?____?__法?定住址：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?職務(wù)：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?聯(lián)系人：?____?____?__電?話：__?____?____?傳真：?____?____?__帳?號：__?____?____?電子信?箱：__?____?____?乙方(?受讓人)?：___?____?___?法定住址?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?職務(wù)：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____?通訊地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?聯(lián)系人?：___?____?___?電話：_?____?____?_傳真?：___?____?___?帳號：_?____?____?_電子?信箱：_?____?____?_甲方?擁有位于?____?市___?_路占地?面積為_?___平?方米的土?地使用權(quán)?。甲方擬?將該土地?使用權(quán)及?與之相關(guān)?的項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方。?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)根?據(jù)我國現(xiàn)?行土地轉(zhuǎn)?讓及開發(fā)?的法律法?規(guī)，結(jié)合?本協(xié)議所?指土地及?其開發(fā)的?實(shí)際情況?，自愿達(dá)?成如下協(xié)?議，供雙?方共同遵?照執(zhí)行。?第一條?轉(zhuǎn)讓土?地基本情?況1、?土地座落?位置：_?____?____?_2、?土地使用?權(quán)面積：?____?____?__3?、已批準(zhǔn)?的容積率?為：__?____?____?4、已?批準(zhǔn)的建?筑面積：?____?____?__(其?中：非住?宅___?_平方米?，住宅_?___平?方米。土?地轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書范本?。)5?、土地規(guī)?劃用途：?____?____?__6?、土地使?用期限：?____?____?__7?、土地現(xiàn)?狀：__?____?____?8、國?有土地使?用證號：?____?____?__9?、國有土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書號：_?____?____?_10?、地號：?____?____?__第?二條土?地項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)狀況?1、甲?方已領(lǐng)取?了建設(shè)用?地批準(zhǔn)書?、建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證、建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?;2、?甲方已經(jīng)?____?市政府批?準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)?讓的地塊?上取得單?項(xiàng)開發(fā)權(quán)?，并領(lǐng)取?了單項(xiàng)開?發(fā)資質(zhì)證?;3、?甲方已按?土地規(guī)劃?用途委托?了設(shè)計(jì)并?辦理了報(bào)?建手續(xù)，?繳納了報(bào)?建所需費(fèi)?用。第?三條其?他權(quán)利狀?況1、?甲方確認(rèn)?本協(xié)議所?轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)?及項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)是其?合法擁有?，不存在?抵押、查?封、第三?人主張權(quán)?利等產(chǎn)權(quán)?瑕疵;?2、承擔(dān)?形成轉(zhuǎn)讓?款的現(xiàn)狀?所產(chǎn)生的?債權(quán)債務(wù)?及一切法?律經(jīng)濟(jì)責(zé)?任，甲方?確認(rèn)為取?得本協(xié)議?所轉(zhuǎn)讓的?土地使用?權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)已?支付了一?切應(yīng)付款?項(xiàng)、費(fèi)用?，不存在?債權(quán)、債?務(wù)爭議(?包括綠化?費(fèi)、拆遷?安置補(bǔ)償?等)。?第四條?文件的提?供1、?甲方應(yīng)向?乙方提供?下列文件?：工商行?政管理部?門核發(fā)的?甲方營業(yè)?執(zhí)照(出?示原件或?提供復(fù)印?件)。?2、乙方?應(yīng)向甲方?提供下列?文件：?(1)投?資審批部?門簽發(fā)的?項(xiàng)目批準(zhǔn)?證書(復(fù)?印件);?(2)?工商行政?管理部門?核發(fā)的乙?方營業(yè)執(zhí)?照(出示?原件或提?供復(fù)印件?)。第?五條轉(zhuǎn)?讓期限?1、本協(xié)?議所述土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓期限?為自乙方?申領(lǐng)的該?場地國有?土地使用?權(quán)證載明?的起始日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、自乙?方領(lǐng)取該?場地國有?土地使用?權(quán)證日起?，前款所?述場地的?土地使用?權(quán)歸乙方?所有，其?合法權(quán)益?受國家法?律保護(hù)。?3、在?轉(zhuǎn)讓期限?內(nèi)，除本?協(xié)議另有?規(guī)定外，?甲方不得?收回土地?使用權(quán)。?土地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書范?本。第?六條轉(zhuǎn)?讓價格?1、甲乙?雙方確認(rèn)?本協(xié)議的?轉(zhuǎn)讓價格?以甲方已?獲得批準(zhǔn)?的可建筑?面積為計(jì)?價面積，?轉(zhuǎn)讓價每?平方米人?民幣__?__元，?計(jì)人民幣?____?元;2?、上述轉(zhuǎn)?讓價格包?含甲方取?得轉(zhuǎn)讓土?地的使用?權(quán)與項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)所?已付和應(yīng)?付的一切?款項(xiàng)、費(fèi)?用;3?、乙方在?受讓后獲?準(zhǔn)增加或?減少建筑?面積，與?甲方無關(guān)?，不作為?增加或減?少乙方向?甲方支付?轉(zhuǎn)讓款的?依據(jù)。?第七條?支付方式?1、支?付(1?)在本協(xié)?議生效之?日起__?__個工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價款?____?%給甲方?。(2?)在甲方?將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的?使用權(quán)和?項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)資料，?包括但不?限于土地?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書、紅線?圖、建設(shè)?用地批準(zhǔn)?書、建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證、?建筑工程?規(guī)劃許可?證，建筑?設(shè)計(jì)要點(diǎn)?、設(shè)計(jì)圖?紙、單項(xiàng)?開發(fā)權(quán)批?文及資質(zhì)?證等原件?資料交付?后___?_個工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價款的?____?%給甲方?;(3?)在規(guī)劃?國土部門?根據(jù)甲乙?雙方共同?申請將涉?及轉(zhuǎn)讓地?塊的土地?使用權(quán)和?項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)辦理到?乙方或其?指定人名?下后__?__個工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價款?的___?_%給甲?方。(?4)在乙?方根據(jù)項(xiàng)?目開發(fā)需?要，將原?規(guī)劃的辦?公、商場?功能報(bào)批?為商住功?能后__?__個工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價款?的___?_%給甲?方。(?5)在乙?方獲準(zhǔn)開?工后__?__天內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議余下轉(zhuǎn)?讓價款給?甲方。?2、甲方?收取本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價?款的開戶?銀行為：?____?____?__帳號?為：__?____?____?;甲方亦?可書面通?知乙方有?關(guān)甲方收?款或委托?第三人收?款的新的?銀行及帳?號：__?____?____?。3、?甲方收取?乙方款項(xiàng)?，應(yīng)按規(guī)?定開具發(fā)?票予乙方?或乙方指?定的單位?或個人。?第八條?資料的?交付及手?續(xù)的辦理?1、在?本協(xié)議生?效后__?__個工?作日內(nèi)，?甲方應(yīng)將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土?地使用權(quán)?及項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)資料?，包括但?不限于土?地轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書、紅?線圖、建?設(shè)用地批?準(zhǔn)書、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?、建筑工?程規(guī)劃許?可證、建?筑設(shè)計(jì)要?點(diǎn)、設(shè)計(jì)?圖紙、單?項(xiàng)開發(fā)權(quán)?批文及資?質(zhì)證等原?件資料給?乙方。?2、在本?協(xié)議生效?后___?_天內(nèi)，?甲乙雙方?備齊有關(guān)?資料共同?向市規(guī)劃?國土部門?申請辦理?本協(xié)議所?指土地的?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓登記手?續(xù)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)的?更名過戶?手續(xù)。?第九條?稅費(fèi)的負(fù)?擔(dān)在本?協(xié)議土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓和項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)更?名過戶過?程中，涉?及到政府?主管部門?及zhè?ngfǔ?部門指定?的機(jī)構(gòu)應(yīng)?收取的各?種稅費(fèi)，?均由甲方?承擔(dān)，如?按規(guī)定應(yīng)?由甲乙雙?方分擔(dān)的?，亦由甲?方以乙方?名義支付?，乙方應(yīng)?承擔(dān)的部?分，已由?其以轉(zhuǎn)讓?價款方式?體現(xiàn)在支?付給甲方?的價款中?第十條?轉(zhuǎn)讓的?法律狀況?1、甲?方轉(zhuǎn)讓本?協(xié)議所涉?及之土地?使用權(quán)后?，該土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議及?登記文件?中載明的?權(quán)利和義?務(wù)隨之轉(zhuǎn)?移給乙方?;2、?在土地使?用權(quán)的轉(zhuǎn)?讓登記以?前，有關(guān)?該地塊產(chǎn)?權(quán)瑕疵所?引起的風(fēng)?險(xiǎn)、責(zé)任?，由甲方?承擔(dān);自?房地產(chǎn)登?記機(jī)關(guān)核?準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登?記之日起?，有關(guān)該?地塊的風(fēng)?險(xiǎn)和責(zé)任?由乙方承?擔(dān)。3?、甲方為?取得該地?塊的土地?使用權(quán)及?項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)所需支?付的一切?款項(xiàng)、費(fèi)?用(包括?但不限于?政府回填?綠化費(fèi))?、債務(wù)、?責(zé)任，由?其自行承?擔(dān)，不因?本協(xié)議的?生效及轉(zhuǎn)?讓登記手?續(xù)的辦理?而轉(zhuǎn)移。?第十一?條甲方?的違約責(zé)?任1、?在本協(xié)議?生效后，?甲方單方?面解除本?協(xié)議，或?拖延履行?本協(xié)議應(yīng)?盡義務(wù)超?過三十個?工作日，?視甲方構(gòu)?成根本性?違約。甲?方應(yīng)雙倍?返還乙方?定金，退?還已收乙?方的轉(zhuǎn)讓?款并按銀?行同期貸?款利率支?付利息給?乙方。?2、因甲?方隱瞞事?實(shí)真相，?出現(xiàn)第三?人對本協(xié)?議所指的?土地使用?權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)出?現(xiàn)權(quán)利或?其他甲方?的原因，?致使本協(xié)?議不能履?行，視甲?方單方違?約，甲方?按本條第?____?款規(guī)定向?乙方承擔(dān)?責(zé)任。?3、甲方?遲延履行?本協(xié)議的?規(guī)定義務(wù)?未達(dá)到根?本性違約?，應(yīng)按乙?方已付轉(zhuǎn)?讓款每日?萬分之二?點(diǎn)一向乙?方支付違?約金。?4、因甲?方原因，?在轉(zhuǎn)讓給?乙方的土?地使用權(quán)?及項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)設(shè)定?或債務(wù)，?影響乙方?項(xiàng)目的開?展，乙方?有權(quán)將應(yīng)?付甲方的?轉(zhuǎn)讓價款?直接支付?給主張權(quán)?利的債權(quán)?人，并追?究甲方的?違約責(zé)任?。第十?二條乙?方的違約?責(zé)任1?、在本協(xié)?議生效后?，乙方單?方面解除?本協(xié)議，?應(yīng)按本協(xié)?議總價款?的___?_%賠償?甲方的經(jīng)?濟(jì)損失;?2、乙?方遲延支?付轉(zhuǎn)讓價?款給甲方?，應(yīng)按遲?延額每日?萬分之_?___支?付違約金?給甲方，?逾期三十?個工作日?，甲方有?權(quán)解除本?協(xié)議，乙?方應(yīng)按本?協(xié)議總價?款的__?__%賠?償甲方的?經(jīng)濟(jì)損失?。3、?出現(xiàn)上述?情況造成?本協(xié)議終?止，乙方?需將從甲?方處取得?的有關(guān)本?項(xiàng)目的資?料原件以?及后續(xù)開?發(fā)取得的?文件資料?無償移交?回甲方。?第十三?條聲明?及保證?甲方：?1、甲方?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?本協(xié)議所?定地塊，?并具有與?乙方簽署?本協(xié)議的?完全能力?。2、?甲方簽署?和履行本?協(xié)議所需?的一切手?續(xù)(__?__)均?已辦妥并?合法有效?。3、?在簽署本?協(xié)議時，?任何法院?、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均?未作出任?何足以對?甲方履行?本協(xié)議產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4、甲?方確認(rèn)并?保證，在?乙方實(shí)際?獲得本協(xié)?議所定地?塊的土地?使用權(quán)之?前未設(shè)置?任何抵押?、債權(quán)或?債務(wù)，不?被任何第?三方追索?任何權(quán)益?。5、?甲方為簽?署本協(xié)議?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本協(xié)?議的簽署?人是甲方?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本協(xié)議生?效后即對?協(xié)議雙方?具有法律?約束力。?乙方：?1、乙?方有權(quán)簽?署并有能?力履行本?協(xié)議。?2、乙方?簽署和履?行本協(xié)議?所需的一?切手續(xù)(?____?)均已辦?妥并合法?有效。?3、在簽?署本協(xié)議?時，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對乙方?履行本協(xié)?議產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?、乙方為?簽署本協(xié)?議所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序均已?完成，本?協(xié)議的簽?署人是乙?方法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本協(xié)議?生效后即?對協(xié)議雙?方具有法?律約束力?。第十?四條保?密甲乙?雙方保證?對在討論?、簽訂、?執(zhí)行本協(xié)?議過程中?所獲悉的?屬于對方?的且無法?自公開渠?道獲得的?文件及資?料(包括?商業(yè)秘密?、公司計(jì)?劃、運(yùn)營?活動、財(cái)?務(wù)信息、?技術(shù)信息?、經(jīng)營信?息及其他?商業(yè)秘密?)予以保?密。未經(jīng)?該資料和?文件的原?提供方同?意，另一?方不得向?任何第三?方泄露該?商業(yè)秘密?的全部或?部分內(nèi)容?。但法律?、法規(guī)另?有規(guī)定或?雙方另有?約定的除?外。保密?期限為_?___年?。第十?五條通?知1、?根據(jù)本協(xié)?議需要一?方向另一?方發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?協(xié)議有關(guān)?____?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?__(書?信、傳真?、電報(bào)、?當(dāng)面送交?等)方式?傳遞。以?上方式無?法送達(dá)的?，方可采?取公告送?達(dá)的方式?。2、?各方通訊?地址如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、一方變?更通知或?通訊地址?，應(yīng)自變?更之日起?____?日內(nèi)，以?書面形式?通知對方?;否則，?由未通知?方承擔(dān)由?此而引起?的相關(guān)責(zé)?任第十?六條協(xié)?議的變更?本協(xié)議?履行期間?，發(fā)生特?殊情況時?，甲、乙?任何一方?需變更本?協(xié)議的，?要求變更?一方應(yīng)及?時書面通?知對方，?征得對方?同意后，?雙方在規(guī)?定的時限?內(nèi)(書面?通知發(fā)出?____?天內(nèi))簽?訂書面變?更協(xié)議，?該協(xié)議將?成為協(xié)議?不可分割?的部分。?未經(jīng)雙方?簽署書面?文件，任?何一方無?權(quán)變更本?協(xié)議，否?則，由此?造成對方?的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)?任方承擔(dān)?。第十?七條協(xié)?議的轉(zhuǎn)讓?除協(xié)議?中另有規(guī)?定外或經(jīng)?雙方協(xié)商?同意外，?本協(xié)議所?規(guī)定雙方?的任何權(quán)?利和義務(wù)?，任何一?方在未經(jīng)?征得另一?方書面同?意之前，?不得轉(zhuǎn)讓?給第三者?。任何轉(zhuǎn)?讓，未經(jīng)?另一方書?面明確同?意，均屬?無效。?第十八條?爭議的?處理1?、本協(xié)議?受中華人?民共和國?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2、本?協(xié)議在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?種方式解?決(1?)提交_?___仲?裁委員會?仲裁;?(2)依?法向人民?法院起訴?。第十?九條不?可抗力?1、如果?本協(xié)議任?何一方因?受不可抗?力事件影?響而未能?履行其在?本協(xié)議下?的全部或?部分義務(wù)?，該義務(wù)?的履行在?不可抗力?事件妨礙?其履行期?間應(yīng)予中?止。2?、聲稱受?到不可抗?力事件影?響的一方?應(yīng)盡可能?在最短的?時間內(nèi)通?過書面形?式將不可?抗力事件?的發(fā)生通?知另一方?，并在該?不可抗力?事件發(fā)生?后___?_日內(nèi)向?另一方提?供關(guān)于此?種不可抗?力事件及?其持續(xù)時?間的適當(dāng)?證據(jù)及協(xié)?議不能履?行或者需?要延期履?行的書面?資料。聲?稱不可抗?力事件導(dǎo)?致其對本?協(xié)議的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實(shí)際的一?方，有責(zé)?任盡一切?合理的努?力消除或?減輕此等?不可抗力?事件的影?響3、?不可抗力?事件發(fā)生?時，雙方?應(yīng)立即通?過友好協(xié)?商決定如?何執(zhí)行本?協(xié)議。不?可抗力事?件或其影?響終止或?消除后，?雙方須立?即恢復(fù)履?行各自在?本協(xié)議項(xiàng)?下的各項(xiàng)?義務(wù)。如?不可抗力?及其影響?無法終止?或消除而?致使協(xié)議?任何一方?喪失繼續(xù)?履行協(xié)議?的能力，?則雙方可?協(xié)商解除?協(xié)議或暫?時延遲協(xié)?議的履行?，且遭遇?不可抗力?一方無須?為此承擔(dān)?責(zé)任。當(dāng)?事人遲延?履行后發(fā)?生不可抗?力的，不?能免除責(zé)?任。4?、本協(xié)議?所稱“不?可抗力”?是指受影?響一方不?能合理控?制的，無?法預(yù)料或?即使可預(yù)?料到也不?可避免且?無法克服?，并于本?協(xié)議簽訂?日之后出?現(xiàn)的，使?該方對本?協(xié)議全部?或部分的?履行在客?觀上成為?不可能或?不實(shí)際的?任何事件?。此等事?件包括但?不限于自?然災(zāi)害如?水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)?、臺風(fēng)、?地震，以?及社會事?件如戰(zhàn)爭?(不論曾?否宣戰(zhàn))?、動亂、?罷工，政?府行為或?法律規(guī)定?等。第?二十條?協(xié)議的解?釋本協(xié)?議未盡事?宜或條款?內(nèi)容不明?確，協(xié)議?雙方當(dāng)事?人可以根?據(jù)本協(xié)議?的原則、?協(xié)議的目?的、交易?習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的?內(nèi)容，按?照通常理?解對本協(xié)?議作出合?理解釋。?該解釋具?有約束力?，除非解?釋與法律?或本協(xié)議?相抵觸。?第二十?一條補(bǔ)?充與附件?本協(xié)議?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?甲乙雙方?可以達(dá)成?書面補(bǔ)充?協(xié)議。本?協(xié)議的附?件和補(bǔ)充?協(xié)議均為?本協(xié)議不?可分割的?組成部分?，與本協(xié)?議具有同?等的法律?效力。?第二十二?條協(xié)議?的效力?1、本協(xié)?議自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?單位公章?或協(xié)議專?用章之日?起生效。?2、有?效期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。3?、本協(xié)議?正本一式?____?份，雙方?各執(zhí)__?__份，?具有同等?法律效力?。甲方?(蓋章)?：___?____?___??????乙方(蓋?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_委托?代理人(?簽字)：?____?____?__??委?托代理人?(簽字)?：___?____?___?開戶銀行?：___?____?___???????開戶銀行?：___?____?___?賬號：_?____?____?_????????賬?號：__?____?____?簽訂地?點(diǎn)：__?____?____???????簽?訂地點(diǎn)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?土地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書合?同范本（?二）第?一章總則?第一條?本合同?當(dāng)事人雙?方：轉(zhuǎn)?讓人：中?華人民共?和國__?__省(?自治區(qū)、?直轄市)?____?市(縣)?____?;受讓?人：__?____?____?.根據(jù)《?中華人民?共和國土?地管理法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《中華人?民共和國?合同法》?和其他法?律、行政?法規(guī)、地?方性法規(guī)?，雙方本?著平等、?自愿、有?償、誠實(shí)?信用的原?則，訂立?本合同。?第二條?轉(zhuǎn)讓人?根據(jù)法律?的授權(quán)轉(zhuǎn)?讓土地使?用權(quán)，轉(zhuǎn)?讓土地的?所有權(quán)屬?中華人民?共和國。?國家對其?擁有憲法?和法律授?予的司法?管轄權(quán)、?行政管理?權(quán)以及其?他按中華?人民共和?國法律規(guī)?定由國家?行使的權(quán)?力和因社?會公眾利?益所必需?的權(quán)益。?地下資源?、埋藏物?和市政公?用設(shè)施均?不屬于土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓范圍?。第二?章轉(zhuǎn)讓土?地的交付?與轉(zhuǎn)讓金?的繳納?第三條?轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)?讓給受讓?人的宗地?位于__?____?____?，宗地編?號為__?__，宗?地總面積?大寫__?__平方?米(小寫?____?平方米)?，其中轉(zhuǎn)?讓土地面?積為大寫?____?平方米(?小寫__?__平方?米)。宗?地四至及?界址點(diǎn)座?標(biāo)見附件?《轉(zhuǎn)讓宗?地界址圖?》。第?四條本?合同項(xiàng)下?轉(zhuǎn)讓宗地?的用途為?____?.第五?條轉(zhuǎn)讓?人同意在?____?年___?_月__?__日前?將轉(zhuǎn)讓宗?地交付給?受讓人，?轉(zhuǎn)讓方同?意在交付?土地時該?宗地應(yīng)達(dá)?到本條第?____?款規(guī)定的?土地條件?：(一?)達(dá)到場?地平整和?周圍基礎(chǔ)?設(shè)施__?__通，?即通__?__.?(二)周?圍基礎(chǔ)設(shè)?施達(dá)到_?___通?，即通_?___，?但場地尚?未拆遷和?平整，建?筑物和基?礎(chǔ)地上物?狀況如下?：___?____?___.?(三)?現(xiàn)狀土地?條件。?第六條?本合同項(xiàng)?下的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓年期為?____?，自轉(zhuǎn)讓?方向受讓?方實(shí)際交?付土地之?日起算，?原劃撥土?地使用權(quán)?補(bǔ)辦轉(zhuǎn)讓?手續(xù)的，?出轉(zhuǎn)讓期?自合同簽?訂之日起?算。第?七條本?合同項(xiàng)下?宗地的土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金為?每平方米?人民幣大?寫___?_元(小?寫___?_元);?總額為人?民幣大寫?____?元(小寫?____?元)。?第八條?本合同經(jīng)?雙方簽字?后___?_日內(nèi)，?受讓人須?向轉(zhuǎn)讓人?繳付人民?幣大寫_?___元?(小寫_?___元?)作為履?行合同的?定金。定?金抵作土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金。?第九條?受讓人?同意按照?本條第_?___款?的規(guī)定向?轉(zhuǎn)讓人支?付上述土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金。?(一)?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)，一?次性付清?上述土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金。?(二)按?以下時間?和金額分?____?期向轉(zhuǎn)讓?人支付上?述土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金。第?一期人民?幣大寫_?___元?(小寫_?___元?)，付款?時間：_?___年?____?月___?_日之前?。第二?期人民幣?大寫__?__元(?小寫__?__元)?，付款時?間：__?__年_?___月?____?日之前。?第期人?民幣大寫?____?元(小寫?____?元)，付?款時間：?____?年___?_月__?__日之?前。分?期支付土?地轉(zhuǎn)讓金?的，受讓?人在支付?第二期及?以后各期?土地轉(zhuǎn)讓?金時，應(yīng)?按照銀行?同期貸款?利率向轉(zhuǎn)?讓人支付?相應(yīng)的利?息。第?三章土地?開發(fā)建設(shè)?與利用第?十條本?合同簽訂?后___?_日內(nèi)，?當(dāng)事人雙?方應(yīng)依附?件《轉(zhuǎn)讓?宗地界址?圖》所標(biāo)?示座標(biāo)實(shí)?地驗(yàn)明各?界址點(diǎn)界?樁。受讓?人應(yīng)妥善?保護(hù)土地?界樁，不?得擅自改?動，界樁?遭受破壞?或移動時?，受讓人?應(yīng)立即向?轉(zhuǎn)讓人提?出書面報(bào)?告，申請?復(fù)界測量?，恢復(fù)界?樁。第?十一條?受讓人在?本合同項(xiàng)?下宗地范?圍內(nèi)新建?建筑物的?，應(yīng)符合?下列要求?：主體?建筑物性?質(zhì)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;附?屬建筑物?性質(zhì)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?建筑容積?率___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;建?筑密度_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;建?筑限高_(dá)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;綠?地比例_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;其?他土地利?用要求_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?十二條?受讓人同?意在本合?同項(xiàng)下宗?地范圍內(nèi)?一并修建?下列工程?，并在建?成后無償?移交給政?府：(?1)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;(?2)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;(?3)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?十三條?受讓人同?意在__?__年_?___月?____?日之前動?工建設(shè)。?不能按?期開工建?設(shè)的，應(yīng)?提前__?__日向?轉(zhuǎn)讓人提?出延建申?請，但延?建時間最?長不得超?過一年。?第十四?條受讓?人在受讓?宗地內(nèi)進(jìn)?行建設(shè)時?，有關(guān)用?水、用氣?、污水及?其他設(shè)施?同宗地外?主管線、?用電變電?站接口和?引入工程?應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定辦理?。受讓?人同意政?府為公用?事業(yè)需要?而敷設(shè)的?各種管道?與管線進(jìn)?出、通過?、穿越受?讓宗地。?第十五?條受讓?人在按本?合同約定?支付全部?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?之日起_?___日?內(nèi)，應(yīng)持?本合同和?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?支付憑證?，按規(guī)定?向轉(zhuǎn)讓人?申請辦理?土地登記?，領(lǐng)取《?國有土地?使用證》?，取得轉(zhuǎn)?讓土地使?用權(quán)。?轉(zhuǎn)讓人應(yīng)?在受理土?地登記申?請之日起?____?日內(nèi)，依?法為受讓?人辦理轉(zhuǎn)?讓土地使?用權(quán)登記?，頒發(fā)《?國有土地?使用證》?。第十?六條受?讓人必須?依法合理?利用土地?，其在受?讓宗地上?的一切活?動，不得?損害或者?破壞周圍?環(huán)境或設(shè)?施，使國?家或他人?遭受損失?的，受讓?人應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第十七條?在轉(zhuǎn)讓?期限內(nèi)，?受讓人必?須按照本?合同規(guī)定?的土地用?途和土地?使用條件?利用土地?，需要改?變本合同?規(guī)定的土?地用途和?土地使用?條件的，?必須依法?辦理有關(guān)?批準(zhǔn)手續(xù)?，并向轉(zhuǎn)?讓人申請?，取得轉(zhuǎn)?讓人同意?，簽訂土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同?變更協(xié)議?或者重新?簽訂土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同，?相應(yīng)調(diào)整?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?，辦理土?地變更登?記。第?十八條?政府保留?對本合同?項(xiàng)下宗地?的城市規(guī)?劃調(diào)整權(quán)?，原土地?利用規(guī)劃?如有修改?，該宗地?已有的建?筑物不受?影響，但?在使用期?限內(nèi)該宗?地建筑物?、附著物?改建、翻?建、重建?或期限屆?滿申請續(xù)?期時，必?須按屆時?有效的規(guī)?劃執(zhí)行。?第十九?條轉(zhuǎn)讓?人對受讓?人依法取?得的土地?使用權(quán)，?在本合同?約定的使?用年限屆?滿前不收?回;在特?殊情況下?，根據(jù)社?會公共利?益需要提?前收回土?地使用權(quán)?的，轉(zhuǎn)讓?人應(yīng)當(dāng)依?照法定程?序報(bào)批，?并根據(jù)收?回時地上?建筑物、?其他附著?物的價值?和剩余年?期土地使?用權(quán)價格?給予受讓?人相應(yīng)的?補(bǔ)償。?第四章土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押?第二十條?受讓人?按照本合?同約定已?經(jīng)支付全?部土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金，領(lǐng)取?《國有土?地使用證?》，取得?轉(zhuǎn)讓土地?使用權(quán)后?，有權(quán)將?本合同項(xiàng)?下的全部?或部分土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押?，但首次?轉(zhuǎn)讓(包?括出售、?交換和贈?與)剩余?年期土地?使用權(quán)時?，應(yīng)當(dāng)經(jīng)?轉(zhuǎn)讓人認(rèn)?定符合下?列第__?__款規(guī)?定之條件?：(一?)按照本?合同約定?進(jìn)行投資?開發(fā)，完?成開發(fā)投?資總額的?百分之二?十五以上?;(二?)按照本?合同約定?進(jìn)行投資?開發(fā)，形?成工業(yè)用?地或其他?建設(shè)用地?條件。?第二十一?條土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓、抵押?，轉(zhuǎn)讓、?抵押雙方?應(yīng)當(dāng)簽訂?書面轉(zhuǎn)讓?、抵押合?同;土地?使用權(quán)出?租期限超?過六個月?的，出租?人和承租?人也應(yīng)當(dāng)?簽訂書面?出租合同?。土地?使用權(quán)的?轉(zhuǎn)讓、抵?押及出租?合同，不?得違背國?家法律、?法規(guī)和本?合同的規(guī)?定。第?二十二條?土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?，本合同?和登記文?件中載明?的權(quán)利、?義務(wù)隨之?轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)?讓后，其?土地使用?權(quán)的使用?年限為本?合同約定?的使用年?限減去已?經(jīng)使用年?限后的剩?余年限。?本合同項(xiàng)?下的全部?或部分土?地使用權(quán)?出租后，?本合同和?登記文件?中載明的?權(quán)利、義?務(wù)仍由受?讓人承擔(dān)?。第二?十三條?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押，地上?建筑物、?其他附著?物隨之轉(zhuǎn)?讓、出租?、抵押;?地上建筑?物、其他?附著物轉(zhuǎn)?讓、出租?、抵押，?土地使用?權(quán)隨之轉(zhuǎn)?讓、出租?、抵押。?第二十?四條土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押?的，轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押雙方?應(yīng)在相應(yīng)?的合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)，持?本合同和?相應(yīng)的轉(zhuǎn)?讓、出租?、抵押合?同及《國?有土地使?用證》，?到土地行?政主管部?門申請辦?理土地登?記。第?五章期限?屆滿第二?十五條?本合同約?定的使用?年限屆滿?，土地使?用者需要?繼續(xù)使用?本合同項(xiàng)?下宗地的?，應(yīng)當(dāng)至?遲于屆滿?前一年向?轉(zhuǎn)讓人提?交續(xù)期申?請書，除?根據(jù)社會?公共利益?需要收回?本合同項(xiàng)?下土地的?，轉(zhuǎn)讓人?應(yīng)當(dāng)予以?批準(zhǔn)。?轉(zhuǎn)讓人同?意續(xù)期的?，受讓人?應(yīng)當(dāng)依法?辦理有償?用地手續(xù)?，與轉(zhuǎn)讓?人重新簽?訂土地有?償使用合?同，支付?土地有償?使用費(fèi)。?第二十?六條土?地轉(zhuǎn)讓期?限屆滿，?受讓人沒?有提出續(xù)?期申請或?者雖申請?續(xù)期但依?照本合同?第二十五?條規(guī)定?未獲批準(zhǔn)?的，受讓?人應(yīng)當(dāng)交?回《國有?土地使用?證》，轉(zhuǎn)?讓人代表?國家收回?土地使用?權(quán)，并依?照規(guī)定辦?理土地使?用權(quán)注銷?登記。?第二十七?條土地?轉(zhuǎn)讓期限?屆滿，受?讓人未申?請續(xù)期的?，本合同?項(xiàng)下土地?使用權(quán)和?地上建筑?物及其他?附著物由?轉(zhuǎn)讓人代?表國家無?償收回，?受讓人應(yīng)?當(dāng)保持地?上建筑物?、其他附?著物的正?常使用功?能，不得?人為破壞?，地上建?筑物、其?他附著物?失去正常?使用功能?的，轉(zhuǎn)讓?人可要求?受讓人移?動或拆除?地上建筑?物、其他?附著物，?恢復(fù)場地?平整。?第二十八?條土地?轉(zhuǎn)讓期限?屆滿，受?讓人提出?續(xù)期申請?而轉(zhuǎn)讓人?根據(jù)本合?同第二十?五條之?規(guī)定沒有?批準(zhǔn)續(xù)期?的，土地?使用權(quán)由?轉(zhuǎn)讓人代?表國家無?償收回，?但對于地?上建筑物?及其他附?著物，轉(zhuǎn)?讓人應(yīng)當(dāng)?根據(jù)收回?時地上建?筑物、其?他附著物?的殘余價?值給予受?讓人相應(yīng)?補(bǔ)償。?土地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書合?同范本（?三）轉(zhuǎn)?讓方(以?下簡稱甲?方)：_?____?____?_受讓方?(以下簡?稱乙方)?：___?____?___?甲乙雙方?依據(jù)《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)和國?家有關(guān)政?策的規(guī)定?，本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，就?土地承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓簽訂本?合同以供?遵守。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的甲?方將其承?包經(jīng)營的?____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?____?村___?_組__?__畝土?地(地塊?名稱、等?級、四至?、土地用?途附后)?的承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方從?事___?_(主營?項(xiàng)目)生?產(chǎn)經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)?讓期限?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營權(quán)年限?為___?_年，即?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、轉(zhuǎn)讓?價格轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?金為__?__元人?民幣。甲?方承包經(jīng)?營相關(guān)地?塊時對該?地塊實(shí)際?投入資金?和人力改?造的，可?收取合理?的補(bǔ)償金?。本合同?的補(bǔ)償金?為___?_元(沒?有補(bǔ)償金?時可填寫?為零元)?。兩項(xiàng)合?計(jì)總金額?為___?_元人民?幣。四?、支付方?式和時間?乙方采?取下列第?____?種方式和?時間支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金：?1、現(xiàn)?金方式(?一次或分?次)支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金(?無補(bǔ)償金?時可劃去?)，支付?的時間為?____?。2、?實(shí)物方式?(一次或?分次)支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?(無補(bǔ)償?金時可劃?去)，實(shí)?物為__?__(具?體內(nèi)容見?附件)。?時間為_?___。?五、土?地承包經(jīng)?營權(quán)的交?付時間和?方式甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?轉(zhuǎn)讓承包?經(jīng)營權(quán)的?土地交付?乙方。?交付方式?為___?_或?qū)嵉?一次性全?部交付。?六、承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓和使?用的特別?約定1?、轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)?營權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方?同意，并?由甲方辦?理有關(guān)手?續(xù)，在合?同生效后?甲方終止?與發(fā)包方?的承包關(guān)?系。2?、甲方交?付的承包?經(jīng)營土地?必須符合?雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙?方必須與?發(fā)包方確?立新的承?包關(guān)系，?變更土地?經(jīng)營權(quán)證?書，簽訂?新的土地?承包經(jīng)營?合同，方?能獲得土?地承包經(jīng)?營權(quán)。?4、乙方?獲得土地?承包經(jīng)營?權(quán)后，依?法享有該?土地的使?用、收益?、自主組?織生產(chǎn)經(jīng)?營和產(chǎn)品?處置權(quán)。?5、乙?方必須按?土地畝數(shù)?承擔(dān)農(nóng)業(yè)?稅費(fèi)和國?家政策規(guī)?定的其他?義務(wù)。?6、乙方?必須依法?保護(hù)和合?理利用土?地，不得?掠奪性經(jīng)?營，不得?給土地造?成永久性?損害，并?負(fù)責(zé)保護(hù)?好承包土?地上的林?木、排灌?設(shè)施等國?家和集體?財(cái)產(chǎn)。?7、乙方?不得改變?土地的農(nóng)?業(yè)用途，?不得用于?非農(nóng)建設(shè)?。8、?其他約定?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。七?、違約責(zé)?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應(yīng)本?著誠信的?原則嚴(yán)格?履行合同?義務(wù)。如?一方當(dāng)事?人違約，?應(yīng)向守約?一方支付?違約金。?違約金的?數(shù)額為_?____?____?____?____?。2、?如果違約?金尚不足?以彌補(bǔ)守?約方經(jīng)濟(jì)?損失時，?違約方應(yīng)?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠償?金的數(shù)額?依具體損?失情況由?甲乙雙方?協(xié)商或土?地承包仲?裁機(jī)構(gòu)裁?決，也可?由人民法?院判決。?八、爭?議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及解除等?發(fā)生爭議?時，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第___?_種方式?解決：?1、提請?村民委員?會、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民?政府、農(nóng)?村土地承?包管理機(jī)?關(guān)調(diào)解;?2、提?請___?_仲裁委?員會仲裁?;3、?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?九、生效?條件甲?乙雙方約?定，本合?同須經(jīng)雙?方簽字、?發(fā)包方同?意并經(jīng)_?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))政?府農(nóng)村經(jīng)?營管理機(jī)?構(gòu)備案(?或鑒證)?后生效。?甲方(?蓋章)：?____?____?__代?表：__?____?____?乙方(?蓋章)：?____?____?__代?表：__?____?____?丙方(?蓋章)：?____?____?__代?表：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?土地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書?合同范本?（四）?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡稱?甲方)：?受讓方?(以下簡?稱乙方)?：甲乙?雙方依據(jù)?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?和國家有?關(guān)政策的?規(guī)定，本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，就土地?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓簽?訂本合同?以供遵守?。一、?轉(zhuǎn)讓土地?甲方將?其承包經(jīng)?營的查干?花鎮(zhèn)查干?花村坰(?畝)土地?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方從事?種植(主?營項(xiàng)目)?生產(chǎn)經(jīng)營?。二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營權(quán)年?限為年，?即自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、轉(zhuǎn)?讓價格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為年?萬元人民?幣。四?、支付方?式和時間?現(xiàn)金方?式：一次?性支付轉(zhuǎn)?讓元，或?者次元。?支付時?間：五?、承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的?特別約定?1、轉(zhuǎn)?讓土地承?包經(jīng)營權(quán)?必須經(jīng)發(fā)?包方同意?，并由甲?方辦理有?關(guān)手續(xù)，?在合同生?效后甲方?終止與發(fā)?包方的承?包關(guān)系。?2、甲?方交付的?承包經(jīng)營?土地必須?符合雙方?約定的標(biāo)?準(zhǔn)。3?、乙方必?須與發(fā)包?方確立新?的承包關(guān)?系，變更?土地經(jīng)營?權(quán)證書，?簽訂新的?土地承包?經(jīng)營合同?，方能獲?得土地承?包經(jīng)營權(quán)?。4、?乙方獲得?土地承包?經(jīng)營權(quán)后?，依法享?有該土地?的使用、?收益、自?主組織生?產(chǎn)經(jīng)營和?產(chǎn)品處置?權(quán)。5?、乙方不?得改變土?地的農(nóng)業(yè)?用途，不?得用于非?農(nóng)建設(shè)。?六、違?約責(zé)任?1、甲乙?雙方在合?同生效后?應(yīng)本著誠?信的原則?嚴(yán)格履行?合同義務(wù)?。如一方?當(dāng)事人違?約，應(yīng)向?守約一方?支付違約?金。違約?金的數(shù)額?為元。?2、如果?違約金尚?不足以彌?補(bǔ)守約方?經(jīng)濟(jì)損失?時，違約?方應(yīng)在違?約金之外?增加支付?賠償金。?賠償金的?數(shù)額依具?體損失情?況由甲乙?雙方協(xié)商?或土地承?包仲裁機(jī)?構(gòu)裁決，?也可由人?民法院判?決。七?、其他條?款本合?同未盡事?宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商?一致簽定?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?本合同?一式兩份?，由甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日土?地轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書合同?范本（五?）甲方?：乙方?：經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實(shí)信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于海口市?____?，土地面?積為__?__平方?米(折_?___畝?)。宗地?四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件?《土地使?用權(quán)座落?及現(xiàn)狀》?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?商住用地?，屬開發(fā)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?、甲方與?乙方共同?出資成立?____?房地產(chǎn)開?發(fā)有限公?司(以下?簡稱合作?公司)，?甲方以所?售賣的土?地作價_?___萬?入股認(rèn)繳?注冊資本?，占__?__%股?權(quán);乙方?以貨幣出?____?萬一次性?出資注冊?資本，占?____?%股權(quán)。?2、甲?方所出讓?的土地保?證在合作?公司營業(yè)?執(zhí)照下發(fā)?后，一個?月內(nèi)辦理?完成土地?過戶至合?作公司名?下事宜。?并確保該?地塊的容?積率大于?等于2.?0，綠化?率不少于?____?%，建筑?密度不小?于___?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?3、土?地的轉(zhuǎn)讓?價為__?__萬元?/畝[包?括級差地?租、市政?配套費(fèi)、?開發(fā)補(bǔ)償?費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑?物的拆遷?安置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償?費(fèi)、空中?或地下的?管線(水?、電、通?訊等)遷?移費(fèi)和土?地管理費(fèi)?]，轉(zhuǎn)讓?總價為人?民幣__?__萬元?。4、?乙方同意?按以下時?間和金額?分四期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?%，計(jì)人?民幣__?__萬元?，付款時?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書?，且已辦?好合作公?司營業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和?完成貨幣?入資。?第二期，?轉(zhuǎn)讓土地?在國土局?登記受理?辦理過戶?于合作公?司名下時?，雙方簽?訂股份轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，?乙方再行?支付地價?款的__?__%，?計(jì)人民幣?____?萬元。?第三期，?辦結(jié)該土?地的國有?土地使用?證后__?__個工?作日內(nèi)支?付地價款?的___?_%，計(jì)?人民幣_?___萬?元，余下?____?%的尾款?待土地辦?理完規(guī)劃?許可證后?十天內(nèi)付?清。5?、為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，甲方?應(yīng)先行辦?理合作公?司購買轉(zhuǎn)?讓土地的?出讓協(xié)議?，以確保?過戶等工?作的實(shí)施?進(jìn)度與本?協(xié)議相吻?合。6?、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)開發(fā)指?標(biāo)、稅費(fèi)?返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違?約責(zé)任?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?___畝?土地的第?三方轉(zhuǎn)讓?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計(jì)_?___萬?元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權(quán)之?日起__?__個工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時支付地?價款，應(yīng)?以每日未?付部分的?萬分之二?點(diǎn)一作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?_個工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?、甲方、?乙方分別?承擔(dān)合作?公司注冊?的相關(guān)費(fèi)?用。四?、其他?1、在土?地出讓過?程中，乙?方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的?土地契稅?和交易費(fèi)?用，其他?有關(guān)營業(yè)?稅等均由?甲方另行?承擔(dān)。?2、乙方?的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中發(fā)生?矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)?商無效時?，提請法?院裁決。?5、本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6、本協(xié)?議一式四?份，雙方?各執(zhí)兩份?。甲方?(蓋章)?：___?____?___??????乙方?(蓋章)?：___?____?___?代表：_?____?____?_?????????代表：_?____?____?___?__年_?___月?____?日土地?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書合同范?本（六）?甲方：?____?____?__???????身份證?號