商鋪贈(zèng)與合同（2篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)商鋪贈(zèng)與?合同甲?方(贈(zèng)與?方)：?乙方(受?贈(zèng)方)：?甲方自?愿將其名?下的一套?商鋪贈(zèng)與?乙方，就?贈(zèng)與事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、甲方?自愿將其?坐落于_?____?市___?__區(qū)_?____?號(hào)，建筑?面積__?___平?方米，產(chǎn)?權(quán)證號(hào)_?____?的商鋪一?套贈(zèng)與給?乙方，乙?方自愿接?受該贈(zèng)與?的商鋪。?該商鋪?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)以?及其他一?切權(quán)益隨?該商鋪一?并贈(zèng)予。?二、甲?方申明該?贈(zèng)與的商?鋪為甲方?合法所有?，甲方享?有該贈(zèng)與?商鋪的所?有權(quán)，甲?方在簽訂?此贈(zèng)與協(xié)?議前該贈(zèng)?與的商鋪?不存在任?何的抵押?權(quán)等權(quán)利?限制。并?保證該贈(zèng)?與的商鋪?不收甲方?和其他任?何人的合?法追索。?三、甲?方承諾在?簽訂本協(xié)?議后，應(yīng)?積極協(xié)助?乙方完成?贈(zèng)與商鋪?的過(guò)戶手?續(xù)，不得?無(wú)故拒絕?、拖延過(guò)?戶。四?、甲乙雙?方約定于?____?_年__?___月?____?_日前正?式辦理過(guò)?戶該商鋪?，雙方約?定于__?___年?____?_月__?___日?前向有關(guān)?部門(mén)申請(qǐng)?辦理相關(guān)?附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)?益的更名?手續(xù)。在?乙方領(lǐng)取?產(chǎn)權(quán)證后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門(mén)申請(qǐng)辦?理該商鋪?的土地使?用權(quán)變更?手續(xù)。?五、甲方?明確指出?，該商鋪?僅僅贈(zèng)與?乙方一人?，不包括?乙方現(xiàn)在?的配偶，?該商鋪的?所有權(quán)歸?乙方一人?所有，任?何人不得?提出異議?。六、?本協(xié)議一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份，雙?方簽字之?日起生效?。本協(xié)議?未盡事宜?由甲乙雙?方協(xié)商解?決。七?、甲方贈(zèng)?與乙方房?產(chǎn)，如有?需要，可?以將本協(xié)?議在雙方?簽字后經(jīng)?公證處公?證，甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方進(jìn)行公?證。甲?方(簽章?)：_?____?年___?__月_?____?日乙方?(簽章)?：__?___年?____?_月__?___日?商鋪贈(zèng)?與合同（?二）合?同雙方當(dāng)?事人：?出賣(mài)人：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：___?__企?業(yè)資質(zhì)證?書(shū)號(hào)：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?委托代理?人：__?___地?址：郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理機(jī)構(gòu)?：注冊(cè)?地址：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_買(mǎi)受?人（須由?其本人親?自填寫(xiě)，?并確保所?填聯(lián)系方?式真實(shí)可?靠，以便?能及時(shí)取?得聯(lián)系）?：___?__【?本人】【?法定代表?人】姓名?：___?__??????國(guó)籍：_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電話?：___?__【?委托代理?人】【】?姓名：_?____????????國(guó)籍?：___?__地?址：郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_共有?人：姓?名：國(guó)籍?：【身?份證】【?護(hù)照】【?】【委?托代理人?】【】姓?名：國(guó)籍?:地址?：郵政?編碼：聯(lián)?系電話：?委托代?理機(jī)構(gòu)：?注冊(cè)地?址：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：?企業(yè)資質(zhì)?證書(shū)號(hào)：?法定代?表人：?郵政編碼?：聯(lián)系電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買(mǎi)受人?和出賣(mài)人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買(mǎi)賣(mài)商鋪?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條項(xiàng)?目建設(shè)依?據(jù)。出?賣(mài)人以方?式取得位?于、編號(hào)?為_(kāi)__?__的地?塊的土地?使用權(quán)。?土地使用?權(quán)出讓合?同號(hào)為_(kāi)?____?。該地?塊土地面?積為，規(guī)?劃用途為?，土地使?用年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。第一?頁(yè)[1]?[2][?3][4?][5]?末頁(yè)出?賣(mài)人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)商鋪?，【現(xiàn)定?名】【暫?定名】_?____?。建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證號(hào)為?，施工許?可證號(hào)為?。__?___。?第二條?商鋪銷(xiāo)售?依據(jù)。?買(mǎi)受人購(gòu)?買(mǎi)的商鋪?為【現(xiàn)房?】【預(yù)售?商品房】?。預(yù)（銷(xiāo)?）售商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為，商?品房預(yù)售?許可證號(hào)?為。_?____?。第三?條買(mǎi)受人?所購(gòu)商鋪?的基本情?況。買(mǎi)?受人購(gòu)買(mǎi)?的商鋪（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該商鋪，?其商鋪平?面圖見(jiàn)本?合同附件?一，編號(hào)?以附件一?上表示為?準(zhǔn)）為本?合同第一?條規(guī)定的?項(xiàng)目中的?：地下?一層號(hào)商?鋪。該?商鋪平時(shí)?作為商業(yè)?用房，戰(zhàn)?時(shí)無(wú)條件?服從國(guó)家?需要。?該商鋪屬?鋼筋混凝?土結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)?為地下一?層。該?商鋪合同?約定建筑?面積共平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積?平方米。?第四條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款。?出賣(mài)人?與買(mǎi)受人?約定按套?內(nèi)建筑面?積計(jì)算該?商鋪價(jià)款?：該商?鋪單價(jià)為?（幣）每?平方米元?，總金額?（幣）千?百拾萬(wàn)千?百___?__拾元?整。第?五條套內(nèi)?建筑面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?商鋪交付?后，產(chǎn)權(quán)?登記面積?與合同約?定面積發(fā)?生差異，?雙方同意?按第種方?式進(jìn)行處?理：1?、雙方自?行約定：?（1）?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)，據(jù)實(shí)?結(jié)算房?jī)r(jià)?款；（?2）產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?的部分，?買(mǎi)受人按?約定的單?價(jià)補(bǔ)足房?款；（?3）產(chǎn)權(quán)?登記面積?小于合同?約定面積?的部分，?出賣(mài)人按?約定的單?價(jià)返還買(mǎi)?受人。?2、雙方?同意按以?下原則處?理：（?1）面積?誤差比絕?對(duì)值在3?%以?xún)?nèi)（?含3%）?的，據(jù)實(shí)?結(jié)算房?jī)r(jià)?款；（?2）面積?誤差比絕?對(duì)值超出?3%時(shí)，?買(mǎi)受人有?權(quán)退房。?買(mǎi)受人?退房的，?出賣(mài)人在?買(mǎi)受人提?出退房之?日起30?天內(nèi)將買(mǎi)?受人已付?款退還給?買(mǎi)受人，?并按利率?付給利息?。買(mǎi)受?人不退房?的，產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?時(shí)，面積?誤差比在?3%以?xún)?nèi)?（含3%?）部分的?房?jī)r(jià)款由?買(mǎi)受人補(bǔ)?足；超出?3%部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣(mài)人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買(mǎi)受?人。產(chǎn)權(quán)?登記面積?小于合同?約定面積?時(shí)，面積?誤差比絕?對(duì)值在3?%以?xún)?nèi)（?含3%）?部分的房?價(jià)款由出?賣(mài)人返還?買(mǎi)受人；?絕對(duì)值超?出3%部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣(mài)?人雙倍返?還買(mǎi)受人?。面積?誤差比＝?因設(shè)計(jì)?變更造成?面積差異?，雙方不?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?簽署補(bǔ)充?協(xié)議。?第六條公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積確認(rèn)?及面積差?異處理。?合同約?定面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積有差?異的，以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?。鑒于?人防工程?的特殊性?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?不予計(jì)價(jià)?，雙方同?意對(duì)產(chǎn)權(quán)?登記面積?與合同約?定面積發(fā)?生差異部?分互不找?補(bǔ)。第?七條付款?方式及期?限。買(mǎi)?受人按下?列第種方?式按期付?款：1?、一次性?付款買(mǎi)?受人在_?____?年___?__月_?____?日前付清?全部房?jī)r(jià)?款的，出?賣(mài)人給予?買(mǎi)受人占?付款金額?%的優(yōu)惠?，即實(shí)際?付款額為?（___?__幣）?____?_千百拾?萬(wàn)千百拾?元整。?2、分期?付款買(mǎi)?受人應(yīng)當(dāng)?按以下時(shí)?間如期將?房?jī)r(jià)款當(dāng)?面交付出?賣(mài)人或匯?入出賣(mài)人?指定的銀?行（帳戶?名稱(chēng)：，?帳號(hào)：_?____?）（1?）___?__年_?____?月___?__日前?支付全部?房?jī)r(jià)款的?____?_%，計(jì)?（___?__幣）?千百拾萬(wàn)?千百__?___拾?元整；?（2）_?____?年___?__月_?____?日前第一?頁(yè)[1]?[2][?3][4?][5]?末頁(yè)支?付全部房?價(jià)款的_?____?%，計(jì)（?____?_幣）千?百拾萬(wàn)千?百___?__拾元?整。3?、按揭付?款（1?）買(mǎi)受人?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?__%，?計(jì)（__?___幣?）千百拾?萬(wàn)千百_?____?拾元整；?（2）?買(mǎi)受人應(yīng)?于___?__年_?____?月___?__日前?支付全部?房?jī)r(jià)款的?____?_%，計(jì)?（___?__幣）?千百拾萬(wàn)?千百__?___拾?元整；?（3）買(mǎi)?受人付清?前述首付?款后，應(yīng)?按銀行要?求持有關(guān)?材料于_?____?年___?__月_?____?日前到銀?行辦妥按?揭貸款手?續(xù)。4?、其他方?式__?___。?第八條?買(mǎi)受人逾?期付款的?違約責(zé)任?。1、?買(mǎi)受人如?未按本合?同規(guī)定的?時(shí)間付款?，按下列?方式處理?：按逾?期時(shí)間，?分別處理?（不作累?加）（?1）逾期?在日之內(nèi)?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買(mǎi)受人按?日向出賣(mài)?人支付逾?期應(yīng)付款?萬(wàn)分之的?違約金，?合同繼續(xù)?履行；?（2）逾?期超過(guò)日?后，出賣(mài)?人有權(quán)解?除合同。?出賣(mài)人解?除合同的?，買(mǎi)受人?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?____?%向出賣(mài)?人支付違?約金。買(mǎi)?受人愿意?繼續(xù)履行?合同的，?經(jīng)出賣(mài)人?同意，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實(shí)際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買(mǎi)受人?按日向出?賣(mài)人支付?逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之?（該比率?應(yīng)不小于?第（1）?項(xiàng)中的比?率）的違?約金。?2、買(mǎi)受?人未按銀?行要求持?有關(guān)材料?按時(shí)到銀?行辦妥按?揭貸款手?續(xù)的，視?為未按本?合同規(guī)定?的時(shí)間付?款，按本?條第一款?承擔(dān)違約?責(zé)任。?3、經(jīng)過(guò)?銀行審查?后，銀行?不能為買(mǎi)?受人提供?貸款或不?能提供足?額貸款的?，買(mǎi)受人?應(yīng)自銀行?作出此決?定之日起?____?_日內(nèi)自?行向出賣(mài)?人付清房?款；否則?，買(mǎi)受人?應(yīng)按本條?第一款承?擔(dān)未按時(shí)?付款的違?約責(zé)任。?第九條?交付期限?。出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)在?____?_年__?___月?____?_日前，?依照國(guó)家?和地方人?民政府的?有關(guān)規(guī)定?，將具備?下列第種?條件，并?符合本合?同約定的?商鋪交付?買(mǎi)受人使?用：1?．該商鋪?經(jīng)驗(yàn)收合?格。2?．該商鋪?經(jīng)綜合驗(yàn)?收合格。?3．該?商鋪經(jīng)分?期綜合驗(yàn)?收合格。?4．該?商鋪取得?商品住宅?交付使用?批準(zhǔn)文件?。5．?____?_。但?如遇下列?特殊原因?，除雙方?協(xié)商同意?解除合同?或變更合?同外，出?賣(mài)人可據(jù)?實(shí)予以延?期：1?、遭遇不?可抗力，?且出賣(mài)人?在發(fā)生之?日起__?___日?內(nèi)通知買(mǎi)?受人的；?2、因?重大政策?性影響或?其他特殊?情況，且?出賣(mài)人在?發(fā)生之日?起___?__日內(nèi)?通知買(mǎi)受?人的；?3、__?___。?第十條?出賣(mài)人逾?期交房的?違約責(zé)任?。除本?合同第九?條規(guī)定的?特殊情況?外，出賣(mài)?人如未按?本合同規(guī)?定的期限?將該商鋪?交付買(mǎi)受?人使用，?按下列方?式處理：?按逾期?時(shí)間，分?別處理（?不作累加?）（1?）逾期不?超過(guò)日，?自本合同?第九條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣(mài)?人按日向?買(mǎi)受人支?付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之的違?約金，合?同繼續(xù)履?行；（?2）逾期?超過(guò)日后?，買(mǎi)受人?有權(quán)解除?合同。買(mǎi)?受人解除?合同的，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)自買(mǎi)受?人解除合?同通知到?達(dá)之日起?天內(nèi)退還?全部已付?款，并按?買(mǎi)受人累?計(jì)已付款?的___?__%向?買(mǎi)受人支?付違約金?。買(mǎi)受人?要求繼續(xù)?履行合同?的，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同第九條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣(mài)人按第?一頁(yè)[1?][2]?[3][?4][5?]末頁(yè)?日向買(mǎi)受?人支付已?交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之?（該比率?應(yīng)不小于?第（1）?項(xiàng)中的比?率）的違?約金。?第十一條?規(guī)劃、設(shè)?計(jì)變更的?約定。?經(jīng)規(guī)劃部?門(mén)批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更?、設(shè)計(jì)單?位同意的?設(shè)計(jì)變更?或人防工?程特殊需?要導(dǎo)致下?列影響到?買(mǎi)受人所?購(gòu)商鋪質(zhì)?量或使用?功能的，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)在有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?同意之日?起___?_日內(nèi)，?書(shū)面通知?買(mǎi)受人：?（1）?該商鋪結(jié)?構(gòu)形式、?戶型、空?間尺寸、?朝向；?（2）_?____?。買(mǎi)受?人有權(quán)在?通知到達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)做出是?否退房的?書(shū)面答復(fù)?。買(mǎi)受人?在通知到?達(dá)之日起?____?日內(nèi)未作?書(shū)面答復(fù)?的，視同?接受變更?。出賣(mài)人?未在規(guī)定?時(shí)限內(nèi)通?知買(mǎi)受人?的，買(mǎi)受?人有權(quán)退?房。買(mǎi)?受人退房?的，出賣(mài)?人須在買(mǎi)?受人提出?退房要求?之日起天?內(nèi)將買(mǎi)受?人已付款?退還給買(mǎi)?受人，并?按利率付?給利息。?買(mǎi)受人不?退房的，?應(yīng)當(dāng)與出?賣(mài)人另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?____?_。第?十二條交?接。商?鋪達(dá)到交?付使用條?件后，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?書(shū)面通知?買(mǎi)受人辦?理交付手?續(xù)。雙方?進(jìn)行驗(yàn)收?交接時(shí)，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)出示本?合同第九?條規(guī)定的?證明文件?，并簽署?房屋交接?單。出賣(mài)?人不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全，買(mǎi)?受人有權(quán)?拒絕交接?，由此產(chǎn)?生的延期?交房責(zé)任?由出賣(mài)人?承擔(dān)。?由于買(mǎi)受?人原因，?未能按期?交付的，?視為交付?，房屋損?毀滅失的?風(fēng)險(xiǎn)歸買(mǎi)?受人，基?于該房屋?產(chǎn)生的物?業(yè)管理等?費(fèi)用由買(mǎi)?受人承擔(dān)?。第十?三條出賣(mài)?人保證銷(xiāo)?售的商鋪?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。因出?賣(mài)人原因?，造成該?商鋪不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，由出賣(mài)?人承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十四?條出賣(mài)人?關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任?。出賣(mài)?人交付使?用的商鋪?的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合雙?方約定（?附件二）?的標(biāo)準(zhǔn)。?達(dá)不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的?，買(mǎi)受人?有權(quán)要求?出賣(mài)人按?照下述第?____?_種方式?處理：?1、出賣(mài)?人賠償雙?倍的裝飾?、設(shè)備差?價(jià)。2?、經(jīng)雙方?選定的鑒?定部門(mén)確?認(rèn)后，由?出賣(mài)人在?合理期限?內(nèi)恢復(fù)到?約定標(biāo)準(zhǔn)?，或賠償?差價(jià)。?3、__?___。?第十五?條出賣(mài)人?關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑正常運(yùn)?行的承諾?。出賣(mài)?人承諾與?該商鋪正?常使用直?接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑按以下?日期達(dá)到?使用條件?：1．?供水、供?電在房屋?交付時(shí)即?達(dá)到使用?條件；?2．電梯?，空調(diào)在?房屋交付?后日內(nèi)達(dá)?到使用條?件；3?．其它：?____?_。如?果在規(guī)定?日期內(nèi)未?達(dá)到使用?條件，雙?方同意按?以下方式?處理：?1．__?___。?第十六?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)在商鋪?交付使用?后日內(nèi)，?將辦理權(quán)?屬登記需?由出賣(mài)人?提供的資?料報(bào)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?備案。如?因出賣(mài)人?的責(zé)任，?未能在上?述期限內(nèi)?將應(yīng)由出?賣(mài)人提供?的資料報(bào)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)備案?，致使買(mǎi)?受人不能?在規(guī)定期?限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)的?，雙方同?意按下列?第項(xiàng)處理?：1．?買(mǎi)受人退?房，出賣(mài)?人在買(mǎi)受?人提出退?房要求之?日起__?___日?內(nèi)將買(mǎi)受?人已付房?價(jià)款退還?給買(mǎi)受人?，并按已?付房?jī)r(jià)款?的___?__%賠?償買(mǎi)受人?損失。?2．買(mǎi)受?人不退房?，出賣(mài)人?按已付房?價(jià)款的_?____?%向買(mǎi)受?第一頁(yè)[?1][2?][3]?[4][?5]末頁(yè)?人支付?違約金。?3．_?____?。第十?七條保修?責(zé)任。?雙方詳細(xì)?約定商鋪?的保修范?圍、保修?期限和保?修責(zé)任等?（見(jiàn)附件?三）。?在商鋪保?修范圍和?保修期限?內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問(wèn)題，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)履行保?修義務(wù)。?因不可抗?力或者非?出賣(mài)人原?因造成的?損壞，出?賣(mài)人不承?擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助?維修，維?修費(fèi)用由?購(gòu)買(mǎi)人承?擔(dān)。第?十八條物?業(yè)管理。?1、前?期物業(yè)公?司由出賣(mài)?人選擇，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)保證物?業(yè)管理公?司有較好?的聲譽(yù)，?有相應(yīng)的?資格與能?力來(lái)維護(hù)?買(mǎi)受人的?各項(xiàng)權(quán)利?；買(mǎi)受人?應(yīng)遵守該?物業(yè)公司?的管理規(guī)?定。2?、首期物?業(yè)管理公?司的服務(wù)?期限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?，期限屆?滿后，業(yè)?主委員會(huì)?有權(quán)根據(jù)?法律的規(guī)?定，重新?選擇物業(yè)?公司。?3、物業(yè)?管理的時(shí)?間至少在?____?_年__?___月?____?_日以前?開(kāi)始，以?保證買(mǎi)受?人能夠及?時(shí)享受到?相應(yīng)的物?業(yè)管理服?務(wù)。第?十九條雙?方就下列?事項(xiàng)約定?：1、?該商鋪所?在商業(yè)街?的外墻、?人防專(zhuān)用?設(shè)施及其?用房的使?用權(quán)歸出?賣(mài)人；?2、該商?鋪所在商?業(yè)街的命?名權(quán)歸出?賣(mài)人；?3、本合?同所規(guī)定?的書(shū)面通?知是指以?郵寄、公?告等方式?或直接以?書(shū)面方式?告知對(duì)方?，以郵寄?或公告方?式通知的?，郵寄或?公告當(dāng)日?視為已通?知，郵寄?后日或公?告后日視?為通知到?達(dá)之日。?4、_?____?