農(nóng)民土地轉(zhuǎn)讓合同書(2篇)_第1頁
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第6頁共6頁農(nóng)民土地?轉(zhuǎn)讓合同?書轉(zhuǎn)讓?方(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)___?__受?讓方(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)__?___?甲乙雙方?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)農(nóng)村?土地承包?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)和國(guó)?家有關(guān)政?策的規(guī)定?,本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則,就?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓簽訂本?合同以供?遵守。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的甲?方將其承?包經(jīng)營(yíng)的?____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)___?__村_?____?組___?__畝土?地(地塊?名稱__?___、?等級(jí)__?___、?四至__?___、?____?_、__?___、?____?_)的承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方從事_?____?(主營(yíng)項(xiàng)?目)生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)。?二、轉(zhuǎn)讓?期限轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)年限為?____?_年,即?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。三、?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為?____?_元人民?幣。甲方?承包經(jīng)營(yíng)?相關(guān)地塊?時(shí)對(duì)該地?塊實(shí)際投?入資金和?人力改造?的,可收?取合理的?補(bǔ)償金。?本合同的?補(bǔ)償金為?____?_元(沒?有補(bǔ)償金?時(shí)可填寫?為零元)?兩項(xiàng)合計(jì)?總金額為?____?_元人民?幣。四?、支付方?式和時(shí)間?乙方采?取下列第?____?_種方式?和時(shí)間支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?:1、?現(xiàn)金方式?(一次或?分次)支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?(無補(bǔ)償?金時(shí)可劃?去),支?付的時(shí)間?為___?__.?2、實(shí)物?方式(一?次或分次?)支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金(無?補(bǔ)償金時(shí)?可劃去)?,實(shí)物為?____?_(具體?內(nèi)容見附?件)時(shí)間?為___?__.?五、土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的交付?時(shí)間和方?式甲方?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?前將轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的土地?交付乙方?。交付?方式為_?____?或?qū)嵉匾?次性全部?交付。?六、承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓和使用?的特別約?定1、?轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)必須經(jīng)?發(fā)包方同?意,并由?甲方辦理?有關(guān)手續(xù)?,在合同?生效后甲?方終止與?發(fā)包方的?承包關(guān)系?。2、?甲方交付?的承包經(jīng)?營(yíng)土地必?須符合雙?方約定的?標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方?必須與發(fā)?包方確立?新的承包?關(guān)系,變?更土地經(jīng)?營(yíng)權(quán)證書?,簽訂新?的土地承?包經(jīng)營(yíng)合?同,方能?獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)。4?、乙方獲?得土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?后,依法?享有該土?地的使用?、收益、?自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?和產(chǎn)品處?置權(quán)。?5、乙方?必須按土?地畝數(shù)承?擔(dān)農(nóng)業(yè)稅?費(fèi)和國(guó)家?政策規(guī)定?的其他義?務(wù)。6?、乙方必?須依法保?護(hù)和合理?利用土地?,不得掠?奪性經(jīng)營(yíng)?,不得給?土地造成?永久性損?害,并負(fù)?責(zé)保護(hù)好?承包土地?上的林木?、排灌設(shè)?施等國(guó)家?和集體財(cái)?產(chǎn)。7?、乙方不?得改變土?地的農(nóng)業(yè)?用途,不?得用于非?農(nóng)建設(shè)。?8、其?他約定:?____?_.七?、違約責(zé)?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應(yīng)本?著誠信的?原則嚴(yán)格?履行合同?義務(wù)。如?一方當(dāng)事?人違約,?應(yīng)向守約?一方支付?違約金_?____?元。2?、如果違?約金尚不?足以彌補(bǔ)?守約方經(jīng)?濟(jì)損失時(shí)?,違約方?應(yīng)在違約?金之外增?加支付賠?償金。賠?償金的數(shù)?額依具體?損失情況?由甲乙雙?方協(xié)商或?土地承包?仲裁機(jī)構(gòu)?裁決,也?可由人民?法院判決?。八、?爭(zhēng)議條款?因本合?同的訂立?、效力、?履行、變?更及解除?等發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí),甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?,協(xié)商不?成的按下?列第__?___種?方式解決?:1、?提請(qǐng)村民?委員會(huì)、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府?、農(nóng)村土?地承包管?理機(jī)關(guān)調(diào)?解;2?、提請(qǐng)_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁;?3、向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。九?、生效條?件甲乙?雙方約定?,本合同?須經(jīng)雙方?簽字、發(fā)?包方同意?并經(jīng)__?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))政?府農(nóng)村經(jīng)?營(yíng)管理機(jī)?構(gòu)備案(?或鑒證)?后生效。?十、其?他條款?本合同未?盡事宜,?可經(jīng)雙方?協(xié)商一致?簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?四份,由?甲乙雙方?、發(fā)包方?和鑒證、?備案單位?各執(zhí)一份?。甲方?代表人(?簽章)_?____?乙方代表?人(簽章?)___?__身?份證號(hào):?____?_????????????身?份證號(hào):?____?_住址?:___?__?????????????????住址:_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日發(fā)?包方(簽?章)__?___鑒?證單位(?簽章)_?____?法定代?表人身份?證號(hào):_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?民土地轉(zhuǎn)?讓合同書?(二)?甲方:_?____?乙方:?____?_甲、?乙雙方本?著公平、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?,通過平?等協(xié)商,?現(xiàn)將土地?租賃事宜?簽訂合同?事項(xiàng):?一、租賃?范圍和用?途甲方?經(jīng)村委同?意并報(bào)相?關(guān)部門批?準(zhǔn),將其?承包的位?于鄉(xiāng)__?___村?面積__?___畝?(租地面?積以實(shí)際?丈量為準(zhǔn)?)農(nóng)用集?體耕地租?賃給乙方?使用。乙?方租賃土?地的用途?為.二?、年限?租賃期限?為年,從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止,?共___?__年。?三、土?地租金事?項(xiàng)租用?土地價(jià)格?為每畝_?____?元/年,?每年總計(jì)?____?_元,租?金的交納?采取按年?支付的方?式,由乙?方于每年?的___?__月_?____?日交納給?甲方,租?賃期間不?再產(chǎn)生其?他費(fèi)用。?四、甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、甲方?有權(quán)按照?本協(xié)議約?定向乙方?收取租金?。2、?租賃期內(nèi)?甲方必須?協(xié)助乙方?處理好周?邊關(guān)系,?積極提供?各項(xiàng)基礎(chǔ)?服務(wù)。?3、甲方?應(yīng)保證在?承租期內(nèi)?提供完整?合法的耕?地使用權(quán)?。4、?租賃期內(nèi)?,甲方不?得另行租?賃該地塊?且不得因?人員變更?影響合同?執(zhí)行。?五、乙方?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方應(yīng)按?照本協(xié)議?約定向甲?方交納租?金。2?、在租賃?期內(nèi),乙?方從事合?同約定項(xiàng)?目的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)。?3、乙方?有權(quán)使用?租賃土地?周邊的水?、電及道?路等基礎(chǔ)?公用設(shè)施?。4、?在租賃期?內(nèi),乙方?有權(quán)對(duì)所?租賃土地?進(jìn)行聯(lián)營(yíng)?,轉(zhuǎn)租等?行為。?5、乙方?可在該地?塊建設(shè)與?約定用途?有關(guān)的生?產(chǎn)生活設(shè)?施。6?、承租期?滿在同等?條件下乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。六、?合同的終?止,有下?列情況之?一的,可?提前終止?合同。?1、雙方?協(xié)商解除?的;2?、如甲方?基礎(chǔ)設(shè)施?如水、電?、道路無?法使用,?或其它原?因造成乙?方無法正?常生產(chǎn)的?;3、?如因國(guó)家?政策調(diào)整?或其他不?可抗力,?導(dǎo)致合同?不能履行?或合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的(但?國(guó)家對(duì)該?地內(nèi)的植?物、設(shè)施?補(bǔ)償由乙?方享受)?;七、?違約責(zé)任?1、乙?方未按合?同支付租?金,甲方?有權(quán)解除?合同。?2、甲方?中途無故?終止合同?,除應(yīng)向?乙方支付?違約金外?并賠償相?應(yīng)經(jīng)濟(jì)損?失。八?、其他?1、本協(xié)?議在履行?過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?,由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決,?協(xié)商不成?的,雙方?均可向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?2、雙方?協(xié)商一致?可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議,補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力3?、本合同?一式四份?,雙方各?執(zhí)兩份,?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。甲方?代表:_?____????????????

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