房屋租賃合同書范文（3篇）

第28頁共28頁房屋租賃合?同書范文?最新房屋租?賃合同書范?本1甲方?：____?_(出租人?)乙方：?_____?(承租人)?雙方經友?好協商，根?據《民法典?》及國家、?當地政府對?房屋租賃的?有關規(guī)定，?就租賃房屋?一事達成以?下協議。?第一部分?房屋概況?第1條甲?方保證向乙?方出租的房?屋系(本?人，共有)?擁有完全所?有權和使用?權，設有房?屋它項權利?有。(如?果房屋是共?有，則還應?增加：已經?共有人同意?，附書面同?意聲明。如?果是委托租?賃，應有房?屋所有權人?與受托人的?委托協議書?)第2條?房屋法律?概況1、?房屋所有權?證書登記人?：____?_??，身份?證號碼：_?____?;2、房?屋所有權證?書編號：_?____?;3、土?地使用權證?書編號：_?____?;4、房?屋所有權證?書上登記的?房屋建筑面?積：___?__;?5、房屋的?使用面積：?6、房屋?的附屬建筑?物和歸房屋?所有權人使?用的設施：?_____?第3條?出租房屋概?況(包括?從落地址、?名稱、用途?、間數、建?筑面積、使?用面積、地?面、墻壁質?量、家具設?備等)_?____?第二部分?租賃期限?第4條房?屋租賃期限?：自___?__年_?____?月___?__日至?_____?年____?_月_?____日?止。遇以下?情況應順延?：1)?發(fā)生不可抗?力事由的;?2)甲?方非正常原?因逾期交付?房屋的;?3)非乙?方原因致使?房屋無法居?住的;4?)經雙方?協商一致并?書面更改的?。第三部?分租金條?款第5條?租金每月?人民幣__?___元?(大寫：_?____?整)。第?6條租金?按季支付;?自本合同生?效之日起十?五日內，乙?方應支付給?甲方1個季?度的租金;?以后應在每?季度最后一?個月的月底?前付清下一?季度的租金?。(也可以?約定以月、?年等支付租?金日期)?第7條租?金支付地點?：;第?8條租金?支付方式：?____?_(現金、?支票、匯票?、轉帳等)?;第9條?甲方收取?租金時應提?供合法有效?的發(fā)票，否?則乙方有權?拒絕支付租?金。第四?部分相關?費用第1?0條房屋?在租賃期間?產生的稅收?由___?__承擔，?不因本租賃?合同無效，?或撤銷，或?變更而變動?，除非雙方?對此達成書?面變更協議?。第11?條租賃期?間，乙方因?正常生活之?需要的煤氣?費、水電費?、電話費、?有線電視費?、網絡使用?費等由乙方?承擔;環(huán)境?衛(wèi)生費、治?安費、物業(yè)?管理費用等?由承擔。?第12條?租賃期間?，房屋的使?用權歸乙方?，包括甲方?有所有權或?獨立使用權?的房屋外墻?、屋頂、地?下空間、及?房屋的附屬?配套設施(?如自行車位?、汽車車位?)等。第?五部分房?屋變更與設?立他項權利?第13條?租賃期間?，甲方如將?房產所有權?轉移給第三?方，應提前?3個月書面?通知乙方，?乙方有以同?等價格的優(yōu)?先購買權。?房產所有權?轉移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當?然甲方，享?有原甲方的?權利和承擔?原甲方的義?務，甲方不?再承擔本合?同約定的權?利與義務。?第14條?租賃期間?，乙方如欲?將房屋轉租?給第三方使?用，須征得?甲方書面同?意。取得使?用權的第三?方即成為本?合同的當然?乙方，享有?原乙方的權?利和承擔原?乙方的義務?，乙方不再?承擔本合同?約定的權利?與義務。?第15條?租賃期間，?甲方欲對房?屋設立抵押?權，須提前?2個月書面?告知乙方，?乙方有權決?定是否繼續(xù)?承租。如乙?方在___?_日內無異?議或不作為?，則視為認?可甲方的行?為。如乙方?作出決定終?止本合同，?則租賃關系?自終止本合?同通知書到?達甲方的次?日起計算。?甲方沒有?按以上約定?告知乙方，?乙方有隨時?單方面解除?本合同的權?力，并追究?甲方違約責?任。第1?6條甲方?設立其它他?項權利，可?以不征得乙?方同意，但?應提前__?___個月?書面告知乙?方。第六?部分房屋?修繕第1?7條租賃?期間，甲方?應負責房屋?的正常維修?，或委托承?租方代行維?修，維修費?由甲方承擔?。甲方應保?證房屋能滿?足乙方正常?使用和居住?之需要。?第18條?租賃期間，?如房屋發(fā)生?非因乙方原?因造成的自?然損壞，或?人為損壞，?或屋面漏水?等，影響乙?方正常居住?生活事由的?，甲方應在?接到乙方通?知之日起7?天內予以修?繕，超過7?天，乙方有?權自行修繕?。第19?條租賃期?間，如房屋?有傾倒危險?，或其它嚴?重妨礙乙方?正常居住的?，或威脅到?乙方的生命?財產安全的?，甲方應在?接到乙方的?通知后立即?進行修繕或?暫時補救，?如果甲方對?此怠慢，或?不予以理睬?，或采取維?修保養(yǎng)措施?不力，乙方?可以退租或?代甲方修繕?。第20?條對房屋?進行的修繕?費用，乙方?可以抵銷租?金或向甲方?索還，并可?追究甲方違?約責任。?第七部分?甲方權利與?義務第2?1條甲方?保證如實向?乙方解釋和?說明房屋情?況和周邊概?況，應包括?房屋權屬、?房屋維修次?數、物業(yè)管?理、治安、?環(huán)境等，及?如實回答乙?方的相關咨?詢，否則視?為欺詐行為?。第22?條甲方如?未按本合同?規(guī)定時間向?乙方提供租?賃房屋，每?日向乙方償?付違約金人?民幣元，?累計不超過?_____?個月的租金?。第23?條租賃期?間，如甲方?確需收回房?屋自住，必?須提前__?___個月?書面通知乙?方。解除合?同后，甲方?應支付違約?金，違約金?以剩余租期?內應交租金?總額的__?___%計?算。第2?4條租賃?期間，如有?政府或經正?常合法程序?審批的拆遷?行為，則按?照國家拆遷?條例和當地?的拆遷有關?規(guī)定執(zhí)行。?第25條?乙方經甲?方許可在租?用房屋內進?行的裝修，?如果因甲方?原因致使乙?方在合同期?限內滿搬出?房屋時，甲?方除承擔違?約責任外，?還應折價裝?修費用一次?性支付給乙?方。折價?裝修費用由?雙方協商，?協商不一致?，按照當地?縣級以上人?民政府對拆?遷房屋的裝?修費用的補?償的最高標?準執(zhí)行。?第八部分?乙方權利與?義務第2?6條乙方?按本合同約?定交付租金?，甲方如無?正當理由拒?收，乙方不?負遲延交租?的責任。?第27條?租賃期間，?如乙方需要?退房，必須?提前個月?書面通知甲?方。雙方協?商一致解除?合同，乙方?應付給甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內應交?租金總額的?20%計算?。第28?條租賃期?間，乙方未?經甲方同意?改變房屋的?結構及用途?，故意或過?失造成租用?房屋和設備?的毀損，應?負責恢復原?狀或賠償經?濟損失。乙?方如需裝修?墻、安裝窗?和防盜門等?，須事先征?得甲方同意?，如需要經?政府審批的?，則應經有?關部門批準?方能施工。?第29條?乙方在房?屋內的裝修?及安裝的設?備、物品，?在合同期滿?搬出時可一?次折價轉讓?給甲方;雙?方如無法達?成協議，則?乙方應自合?同期滿之日?起7天內自?行拆除，恢?復至房屋原?狀。超過7?天，甲方有?權無償保留?或自行拆除?，拆除費用?由乙方在合?理數額內承?擔。第3?0條根據?本合同約定?提前終止合?同或合同期?滿，乙方應?在收到甲方?正式書面通?知之日起1?5天內搬出?全部設備、?物件，但雙?方另有協商?除外。如乙?方短期內另?找房屋確實?有困難或另?有其它特殊?情況，則甲?方應允許乙?方延期__?___天，?但乙方應按?本合同約定?的租金一次?性交清租金?。搬遷后_?____日?內房屋里如?仍有余物，?如雙方無約?定，視為乙?方放棄所有?權，由甲方?處理。推?薦合同法律?師：第3?1條租賃?期滿或合同?解除，如乙?方逾期不搬?遷，乙方應?賠償甲方因?此所受的經?濟損失。?第32條?租賃期滿，?乙方需續(xù)租?，應提前_?____天?書面通知甲?方，甲方自?收到書面通?知之日起_?____天?內應提出異?議或與乙方?協商續(xù)約;?如在接到乙?方書面通知?之日起__?___天內?甲方不予以?書面答復，?則視為默認?同意乙方續(xù)?租，本合同?自動延長一?年，自__?___天期?滿次日起計?。第33?條租賃期?滿，乙方在?同等租金下?有優(yōu)先承租?權。第九?部分不可?抗力和例外?第34條?不可抗力?意指不能預?見、不能避?免且不能克?服的客觀自?然情況。?第35條?因不可抗力?導致甲乙雙?方或一方不?能履行或不?能完全履行?本協議約定?的有關義務?時，甲乙雙?方相互不承?擔違約責任?。但遇有不?可抗力的一?方或雙方應?于不可抗力?發(fā)生后__?___日內?將情況告之?對方，并提?供有關部門?的證明。在?不可抗力影?響消除后的?合理時間內?，一方或雙?方應當繼續(xù)?履行合同。?第36條?不可抗力?影響如持續(xù)?_____?個月以上，?任一方均有?權單方面終?止合同。?第37條?合同履行期?間，如非因?乙方原因，?房屋發(fā)生漏?水、倒塌，?或房屋被認?為危房，或?其它原因致?使乙方無法?正常居住生?活的，在甲?方維護或修?繕完畢之前?，甲方應減?免這段日期?的租金。?第38條?因不可抗力?致使本合同?無法履行，?本合同則自?然終止，甲?方應在本合?同終止之日?起____?_天內返還?乙方多支付?的租金，其?它有關問題?按國家相關?規(guī)定處理。?第十部分?通知第?39條依?照本協議要?求任何一方?發(fā)出的通知?或其它聯系?應以中文書?寫，通知可?以專人遞交?，或以掛號?信件、或以?公認的快遞?服務或圖文?傳真發(fā)送到?另一方。通?知視為有效?送達的日期?應按下述方?法確定：?(1)專人?遞交的通知?在專人交到?之日視為送?達;(2?)以圖文傳?真發(fā)送的通?知在成功傳?送和接收日?后的第1個?工作日視為?送達。第?十一部分?爭議解決?第40條?對于因本協?議履行而發(fā)?生的爭議，?雙方應協商?解決，協商?不成，可向?房屋所在地?法院訴訟。?第十二部?分合同生?效第41?條本協議?自雙方簽字?之日起生效?，本合同另?有約定或法?律、行政法?規(guī)有規(guī)定的?，則從其約?定或規(guī)定。?第42條?甲方應按?國家規(guī)定辦?理房屋租賃?證、房屋租?賃備案登記?、治安許可?證等國家規(guī)?定應辦理的?各項手續(xù)。?如果甲方在?本協議雙方?簽字之日起?30天內，?仍然沒有辦?理上述手續(xù)?，則乙方有?權解除本合?同。第十?三部分違?約責任第?43條任?何一方未履?行本協議約?定的任何一?項條款均被?視為違約。?第44條?任何一方?在收到對方?的具體說明?違約情況的?書面通知后?，應在__?___日內?對此確認或?提出書面異?議或補充說?明。如果在?_____?日內不予以?書面回答，?則視為其接?受書面通知?所述內容。?在此情形下?，甲乙雙方?應對此問題?進行協商，?協商不成的?，按本協議?爭議條款解?決。違約方?應承擔因自?己的違約行?為而給守約?方造成的經?濟損失。?第十四部分?索賠第?45條如?果因甲方非?正當原因致?使本合同無?法履行，甲?方應返回乙?方已經交付?的租金及乙?方基于信賴?而先期投入?的各類費用?，包括但不?限于乙方交?付的中介費?用、乙方的?來回搬遷費?用、乙方已?經支付和雖?未支付但將?要產生的裝?修費用、乙?方為正常居?住生活需要?而添加的固?定設備安裝?費用(如：?有線電視安?裝費、電話?安裝費、電?器安裝費用?、電線電表?安裝費、中?央空調通道?安裝費、煤?氣管道安裝?費、網絡安?裝費、暖氣?安裝費等)?。第46?條如果因?甲方非正當?原因致使合?同無法履行?，甲方應在?合同不能履?行之日起_?____天?內一次性支?付給乙方補?償金人民幣?____?_元(大寫?：____?_)作為?對乙方的間?接損失補償?。第47?條如果因?乙方非正當?原因致使合?同無法履行?，乙方應在?合同無效之?日起7天內?一次性支付?給甲方補償?金人民幣?_____?元(大寫?：___?__)作?為對乙方的?間接損失補?償，否則，?甲方有權暫?時扣留乙方?已經交付的?租金。乙方?基于信賴而?先期投入的?各類費用(?同第45條?含義)甲方?不予以補償?。第48?條乙方逾?期支付應支?付租金，自?逾期之日起?每日按應交?付租金的_?____%?向甲方支付?違約金，但?違約金累計?不超過__?___個月?的租金。乙?方如拖欠租?金達___?__天以上?，甲方有權?收回房屋并?追究乙方違?約責任第?49條甲?方不按合同?約定交付房?屋給乙方，?自逾期之日?起每日向乙?方支付違約?金人民幣_?____?元，但違約?金累計不超?過____?_個月的租?金。甲方逾?期交付房屋?超過___?__天，乙?方有權單方?面解除合同?并追究甲方?責任。第?50條如?果雙方在履?行本合同中?產生糾紛無?法協商一致?解決的，則?違約方應承?擔守約方為?維護自己權?益支出的包?括但不限于?差旅費、訴?訟費、取證?費、律師費?等費用。?第十五部分?附則第?51條本?協議一式陸?份，甲、乙?雙方各存二?份，稅務部?門一份，房?屋租賃管理?部門一份，?均具有同等?法律效力。?第52條?本協議如?有未盡事宜?，可經雙方?協商作出補?充規(guī)定，補?充規(guī)定與協?議具有同等?效力。如補?充規(guī)定與本?合同有條款?不一致，則?以補充規(guī)定?為準。第?53條本?協議中的"?法律"指由?全國人民代?表大會或其?常委會制訂?頒布的條文?;"法規(guī)"?是指行政法?規(guī)和地方性?法規(guī);"規(guī)?章"是指部?門規(guī)章和地?方政府制訂?的規(guī)章。?甲方簽字：?_____?(出租人)?住址：_?____?身份證件號?碼：___?__電話?：____?_時間：?_____?乙方簽字?：____?_(承租人?)住址：?_____?身份證件?號碼：__?___電?話：___?__時間?：____?_最新房?屋租賃合同?書范本2?根據《中華?人民共和國?》及有關規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權利義務?關系，經雙?方協商一致?，簽訂本房?屋租賃合同?書樣本。?訂立合同雙?方：出租?方：___?__，以下?簡稱甲方?承租方：_?____，?以下簡稱乙?方根據《?中華人民共?和國》及有?關規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權利?義務關系，?經雙方協商?一致，簽訂?本房屋租賃?合同書樣本?。第一條?甲方將自?有的坐落在?_____?市____?_街___?__巷__?___號的?房屋___?__棟__?___間，?建筑面積_?____平?方米、使用?面積___?__平方米?，類型__?___，結?構等級__?___，完?損等級__?___，主?要裝修設備?_____?，出租給乙?方作___?__使用。?第二條?租賃期限?租賃期共_?____個?月，甲方從?_____?年____?_月___?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至___?__年__?___月_?____日?收回。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以終?止合同，收?回房屋：?1.擅自將?房屋轉租、?分租、轉讓?、轉借、聯?營、入股或?與他人調劑?交換的;?2.利用承?租房屋進行?非法活動，?損害公共利?益的;3?.拖欠租金?_____?個月或空置?_____?月的。房?屋租賃合同?書樣本期滿?后，如甲方?仍繼續(xù)出租?房屋的，乙?方擁有優(yōu)先?承租權。?租賃合同因?期滿而終止?時，如乙方?確實無法找?到房屋，可?與甲方協商?酌情延長租?賃期限。?第三條房?屋租賃合同?書樣本的租?金和租金交?納期限、稅?費和稅費交?納方式甲?乙雙方議定?月租金__?___元，?由乙方在_?____月?_____?日交納給甲?方。先付后?用。甲方收?取租金時必?須出具由稅?務機關或縣?以上財政部?門監(jiān)制的收?租憑證。無?合法收租憑?證的乙方可?以拒付。?甲乙雙方按?規(guī)定的稅率?和標準交納?房產租賃稅?費，交納方?式按下列第?_____?款執(zhí)行：?1.有關稅?法和鎮(zhèn)政發(fā)?(90)第?34號文件?規(guī)定比例由?甲、乙方各?自負擔;?2.甲、乙?雙方議定。?第四條?租賃期間的?房屋修繕和?裝飾修繕?房屋是甲方?的義務。甲?方對出租房?屋及其設備?應定期檢查?，及時修繕?，做到不漏?、不淹、三?通(戶內上?水、下水、?照明電)和?門窗好，以?保障乙方安?全正常使用?。修繕范?圍和標準按?城建部(8?7)城住公?字第13號?通知執(zhí)行。?甲方修繕?房屋時，乙?方應積極協?助，不得阻?撓施工。?出租房屋的?修繕，經甲?乙雙方商定?，采取下述?第____?_款辦法處?理：1.?按規(guī)定的維?修范圍，由?甲方出資并?組織施工;?2.由乙?方在甲方允?諾的維修范?圍和工程項?目內，先行?墊支維修費?并組織施工?，竣工后，?其維修費用?憑正式發(fā)票?在乙方應交?納的房租中?分____?_次扣除;?3.由乙?方負責維修?;4.甲?乙雙方議定?。乙方因?使用需要，?在不影響房?屋結構的前?提下，可以?對承租房屋?進行裝飾，?但其規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等均?應事先得到?甲方同意后?方可施工。?對裝飾物的?工料費和租?賃期滿后的?權屬處理，?雙方議定：?工料費由?_____?方承擔(_?____)?;所有權?屬____?_方(__?___)。?第五條?租賃雙方的?變更1.?如甲方按法?定手續(xù)程序?將房產所有?權轉移給第?三方時，在?無約定的情?況下，本合?同對新的房?產所有者繼?續(xù)有效;?2.甲方出?售房屋，須?在三個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權;3?.乙方需要?與第三人互?換用房時，?應事先征得?甲方同意，?甲方應當支?持乙方的合?理要求。?第六條違?約責任1?.甲方未按?本合同第一?、二條的約?定向乙方交?付符合要求?的房屋，負?責賠償__?___元。?2.租賃?雙方如有一?方未履行第?四條約定的?有關條款的?，違約方負?責賠償對方?_____?元。3.?乙方逾期交?付租金，除?仍應補交欠?租外，并按?租金的__?___%,?以天數計算?向甲方交付?違約金。?4.甲方向?乙方收取約?定租金以外?的費用，乙?方有權拒付?。5.乙?方擅自將承?租房屋轉給?他人使用，?甲方有權責?令停止轉讓?行為，終止?租賃合同。?同時按約定?租金的__?___%，?以天數計算?由乙方向甲?方支付違約?金。6.?本合同期滿?時，乙方未?經甲方同意?，繼續(xù)使用?承租房屋，?按約定租金?的____?_%，以天?數計算向甲?方支付違約?金后，甲方?仍有終止合?同的申訴權?。上述違?約行為的經?濟索賠事宜?，甲乙雙方?議定在本合?同簽證機關?的監(jiān)督下進?行。第七?條免責條?件1.房?屋如因不可?抗拒的原因?導致損毀或?造成乙方損?失的，甲乙?雙方互不承?擔責任。?2.因市政?建設需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲乙雙?方造成損失?，互不承擔?責任。因?上述原因而?終止合同的?，租金按實?際使用時間?計算，多退?少補。第?八條爭議?解決的方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應協商解?決;協商不?成時，任何?一方均可向?房屋租賃管?理機關申請?調解，調解?無效時，可?向市工商行?政管理局經?濟合同仲裁?委員會申請?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第九條房?屋租賃合同?書樣本的其?他約定事宜?____?_第十條?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可共?同協商，簽?訂補充協議?。補充協議?報送市房屋?租賃管理機?關認可并報?有關部門備?案后，與本?合同具有同?等效力。?本房屋租賃?合同書樣本?一式4份，?其中正本2?份，甲乙方?各執(zhí)1份;?副本2份，?送市房管局?、工商局備?案。出租?方：___?__????????????承租方：_?____?法定代表人?：____?_?????????法定代表?人：___?__委托?代理人：_?____?????????委托代理?人：___?__合同?有效期限：?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日房屋?租賃合同書?范文（二）?編號：_?____?甲方(出租?人)：__?___????????乙方(承?租人)：_?____?雙方經友好?協商，根據?《民法典》?及國家、當?地政府對房?屋租賃的有?關規(guī)定，就?租賃房屋一?事達成以下?協議。第?一部分房?屋概況第?一條甲方?保證向乙方?出租的房屋?系(□本人?，□共有)?擁有完全所?有權和使用?權，設有房?屋它項權利?有____?_.(如?果房屋是共?有，則還應?增加：已經?共有人同意?，附書面同?意聲明。如?果是委托租?賃，應有房?屋所有權人?與受托人的?委托協議書?)第二條?房屋法律?概況1、?房屋所有權?證書登記人?：____?_??，身?份證號碼：?_____?;2、房?屋所有權證?書編號：_?____;?3、土地?使用權證書?編號：__?___;?4、房屋所?有權證書上?登記的房屋?建筑面積：?_____?;5、房?屋的使用面?積：___?__6、?房屋的附屬?建筑物和歸?房屋所有權?人使用的設?施：___?__第三?條出租房?屋概況(包?括從落地址?、名稱、用?途、間數、?建筑面積、?使用面積、?地面、墻壁?質量、家具?設備等)?第四條租?賃期限、用?途1、該?房屋租賃期?共____?_個月。自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為使?用。3、?租賃期滿，?甲方有權收?回出租房屋?，乙方應如?期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿____?_個月之前?書面通知甲?方，經甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。第?五條租金?及支付方式?1、該?房屋每月租?金為___?__元(大?寫____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整)。?租金總額為?_____?元(大寫_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?)。2、?房屋租金?支付方式：?_____?甲方收款?后應提供給?乙方有效的?收款憑證。?第六條?租賃期間相?關費用及稅?金1、?甲方應承擔?的費用：?(1)租賃?期間，房屋?和土地的產?權稅由甲方?依法交納。?如果發(fā)生政?府有關部門?征收本合同?中未列出項?目但與該房?屋有關的費?用，應由甲?方負擔。?(2)__?___2?、乙方交納?以下費用：?(1)乙?方應按時交?納自行負擔?的費用。?(2)甲方?不得擅自增?加本合同未?明確由乙方?交納的費用?。第七條?房屋修繕?與使用1?、在租賃期?內，甲方應?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設施?的維修責任?除雙方在本?合同及補充?條款中約定?外，均由甲?方負責(乙?方使用不當?除外)。?甲方提出進?行維修須提?前____?_日書面通?知乙方，乙?方應積極協?助配合。?乙方向甲方?提出維修請?求后，甲方?應及時提供?維修服務。?對乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負?有修繕的義?務。2、?乙方應合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設施?。如因使用?不當造成房?屋及設施損?壞的，乙方?應立即負責?修復或經濟?賠償。乙?方如改變房?屋的內部結?構、裝修或?設置對房屋?結構有影響?的設備，設?計規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書?面同意后方?可施工。租?賃期滿后或?因乙方責任?導致退租的?，除雙方另?有約定外，?甲方有權選?擇以下權利?中的一種：?(1)依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。(?2)要求乙?方恢復原狀?。(3)?向乙方收取?恢復工程實?際發(fā)生的費?用。第八?條房屋的?轉讓與轉租?1、租賃?期間，甲方?有權依照法?定程序轉讓?該出租的房?屋，轉讓后?，本合同對?新的房屋所?有人和乙方?繼續(xù)有效。?2、未經?甲方同意，?乙方不得轉?租、轉借承?租房屋。?3、甲方出?售房屋，須?在____?_個月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權。第九?條合同的?變更、解除?與終止1?、雙方可以?協商變更或?終止本合同?。2、甲?方有以下行?為之一的，?乙方有權解?除合同：?(1)不能?提供房屋或?所提供房屋?不符合約定?條件，嚴重?影響居住。?(2)甲?方未盡房屋?修繕義務，?嚴重影響居?住的。3?、房屋租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權解除?合同，收回?出租房屋;?(1)未?經甲方書面?同意，轉租?、轉借承租?房屋。(?2)未經甲?方書面同意?，拆改變動?房屋結構。?(3)損?壞承租房屋?，在甲方提?出的合理期?限內仍未修?復的。(?4)未經甲?方書面同意?，改變本合?同約定的房?屋租賃用途?。(5)?利用承租房?屋存放危險?物品或進行?違法活動。?(6)逾?期未交納按?約定應當由?乙方交納的?各項費用，?已經給甲方?造成嚴重損?害的。(?7)拖欠房?租累計__?___個月?以上。4?、租賃期滿?前，乙方要?繼續(xù)租賃的?，應當在租?賃期滿__?___個月?前書面通知?甲方。如甲?方在租期屆?滿后仍要對?外出租的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權。5、?租賃期滿合?同自然終止?。6、因?不可抗力因?素導致合同?無法履行的?，合同終止?。第十條?房屋交付?及收回的驗?收1、甲?方應保證租?賃房屋本身?及附屬設施?、設備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗收時?雙方共同參?與，如對裝?修、器物等?硬件設施、?設備有異議?應當場提出?。當場難以?檢測判斷的?，應于日?內向對方主?張。3、?乙方應于房?屋租賃期滿?后，將承租?房屋及附屬?設施、設備?交還甲方。?4、乙方?交還甲方房?屋應當保持?房屋及設施?、設備的完?好狀態(tài)，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。對未經同?意留存的物?品，甲方有?權處置。?第十一條?甲方違約責?任處理規(guī)定?1、甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋而解?除合同的，?應支付乙方?本合同租金?總額___?__%的違?約金。甲方?除應按約定?支付違約金?外，還應對?超出違約金?以外的損失?進行賠償。?2、如乙?方要求甲方?繼續(xù)履行合?同的，甲方?每逾期交房?一日，則每?日應向乙方?支付日租金?_____?倍的滯納金?。甲方還應?承擔因逾期?交付給乙方?造成的損失?。3、由?于甲方怠于?履行維修義?務或情況緊?急，乙方組?織維修的，?甲方應支付?乙方費用或?折抵租金，?但乙方應提?供有效憑證?。4、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應按照?合同總租金?的____?_%向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?彌補乙方損?失的，甲方?還應該承擔?賠償責任。?5、甲方?因房屋權屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導致本合同?無效時，甲?方應賠償乙?方損失。?第十二條?乙方違約責?任1、租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權終?止合同，收?回該房屋，?乙方應按照?合同總租金?的____?_%向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補甲方損?失的，乙方?還應負責賠?償直至達到?彌補全部損?失為止。?(1)未經?甲方書面同?意，將房屋?轉租、轉借?給他人使用?的;(2?)未經甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結構或損?壞房屋;?(3)改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進行違法?活動的;?(4)拖欠?房租累計_?____個?月以上的。?2、在租?賃期內，乙?方逾期交納?本合同約定?應由乙方負?擔的費用的?，每逾期一?天，則應按?上述費用總?額的___?__%支付?甲方滯納金?。3、在?租賃期內，?乙方未經甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方應?該按合同總?租金___?__%的額?度向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補甲方損失?的，乙方還?應承擔賠償?責任。4?、乙方如逾?期支付租金?，每逾期一?日，則乙方?須按日租金?的____?_倍支付滯?納金。5?、租賃期滿?，乙方應如?期交還該房?屋。乙方逾?期歸還，則?每逾期一日?應向甲方支?付原日租金?_____?倍的滯納金?。乙方還應?承擔因逾期?歸還給甲方?造成的損失?。第十三?條免責條?件1、因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔責任?。2、因?國家政策需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?、乙雙方造?成損失的，?互不承擔責?任。3、?因上述原因?而終止合同?的，租金按?照實際使用?時間計算，?不足整月的?按天數計算?，多退少補?。4、不?可抗力系指?“不能?預見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況”?.第十四?條本合同未?盡事宜，經?甲、乙雙方?協商一致，?可訂立補充?條款。補充?條款及附件?均為本合同?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?十五條爭?議解決本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協商或申?請調解;協?商或調解解?決不成的，?按下列第_?____種?方式解決(?以下兩種方?式只能選擇?一種)：?1、提請仲?裁委員會仲?裁。2、?依法向有管?轄權的人民?法院提起訴?訟。第十?六條其他?約定事項?1、___?__2、?_____?第十七條?本合同自雙?方簽(章)?后生效。?第十八條本?合同及附件?一式___?__份，由?甲、乙雙方?各執(zhí)___?__份。具?有同等法律?效力。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?身份證號?(或營業(yè)執(zhí)?照號)：?身份?證號：電?話：___?__??????????????電話：_?____?傳真：__?___??????????????傳真：?_____?地址：_?____??????????????地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????郵政編?碼：___?__房產?證號：房?地產經紀機?構資質證書?號碼：簽?約代表：?簽約日期：?____?年___?_月__?__日?簽約?日期：_?___年?____月?____?日簽約地?點：___?__??????簽約地?點：___?__房屋?租賃合同書?范文（三）?甲方（出?租方）：?地址：__?___性?別：職務：?_____?本人（法?定代表人）?姓名：__?___郵?碼：___?__?????????????電話?：____?_乙方（?承租方）：?_____?地址：?性別：職務?：本人（?法定代表人?）姓名：?郵碼：電話?：第一部分?協議書根?據《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?在平等、自?愿、協商一?致的基礎上?，甲乙雙方?就下列房屋?的租賃達成?如下協議：?第一條房?屋基本情況?，房屋租賃?合同書范本?。甲方房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落于；位?于第___?__層，共?（套），（?間），房屋?結構為__?___，建?筑面積__?___平方?米（其中實?際建筑面積?_____?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?____平?方米）；該?房屋所占地?土地使用權?以（出讓）?（劃撥）方?式取得；該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋附著設施?見附件二；?（房屋所有?權證號、土?地使用權證?號）（房地?產權證號）?為____?_.第二?條房屋用途?。該房屋?用途為除?雙方另有約?定外，乙方?不得任意改?變房屋用途?。第三條?租賃期限。?租賃期限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?第四條租?金。該房?屋月租金為?（幣）__?___元整?。租賃期?間，如遇到?國家有關政?策調整，則?按新政策規(guī)?定調整租金?標準；除此?之外，出租?方不得以任?何理由任意?調整租金。?第五條付?款方式。?乙方應于本?合同生效之?日向甲方支?付定金（幣?）____?_元整。租?金按（月）?（季）（年?）結算，由?乙方于每（?月）（季）?（年）的第?_____?個月的__?___日交?付給甲方。?第六條交?付房屋期限?。甲方應?于本合同生?效之日起_?____日?內，將該房?屋交付給乙?方。第七?條甲方對房?屋產權的承?諾。甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產權糾紛?；除補充協?議另有約定?外，有關按?揭、抵押債?務、稅項及?租金等，甲?方均在交付?房前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責?任，由此給?乙方造成經?濟損失的，?由甲方負責?賠償。第?八條維修養(yǎng)?護責任。?租賃期間，?甲方對房屋?及其附著設?施每隔__?___年檢?查、修繕一?次，乙方應?予積極協助?。不得阻撓?施工。正?常的房屋大?修修理費用?由____?_方承擔；?日常的房屋?維修費用由?_____?方承擔。?因乙方管理?使用不善造?成房屋及其?相連設備的?損失和維修?費用，由乙?方承擔并負?責賠償損失?。租賃期?間，防火安?全，門前三?包，綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?