民間房屋抵押借款合同（5篇）

第10頁共10頁民間房屋?抵押借款?合同房?地產(chǎn)抵押?，是指抵?押人以其?合法的房?地產(chǎn)以不?轉(zhuǎn)移占有?的方式向?抵押權(quán)人?提供債務(wù)?履行擔(dān)保?的行為。?債務(wù)人不?履行債務(wù)?時(shí)，債權(quán)?人有權(quán)依?法以抵押?的房地產(chǎn)?拍賣所得?的價(jià)款優(yōu)?先受償。?民間房?屋抵押借?款合同（?二）抵?押人：?抵押權(quán)人?：為確?保___?_年__?__月_?___日?簽定的(?以下稱主?合同)的?履行，抵?押人(以?下簡稱甲?方)愿意?以其有權(quán)?處分的房?地產(chǎn)作抵?押。抵押?權(quán)人(以?下簡稱乙?方)經(jīng)實(shí)?地勘驗(yàn)，?在充分了?解其權(quán)屬?狀況及使?用與管理?現(xiàn)狀的基?礎(chǔ)上，同?意接受甲?方的房地?產(chǎn)抵押。?甲方將房?屋抵押給?乙方時(shí)，?該房屋所?占用范圍?的土地使?用權(quán)一并?抵押給乙?方。雙方?本著平等?、自愿的?原則，同?意就下列?房地產(chǎn)抵?押事項(xiàng)訂?立本合同?，共同遵?守。第?一條甲?方用作抵?押的房地?產(chǎn)座落于?區(qū)街(路?、小區(qū))?號棟單元?層戶號，?其房屋建?筑面m2?，占地面?積m2.?第二條?根據(jù)主?合同，甲?乙雙方確?認(rèn)：債務(wù)?人為;抵?押期限自?年月至年?月。第?三條經(jīng)?房地產(chǎn)評?估機(jī)構(gòu)評?估，上述?房地產(chǎn)價(jià)?值為人民?幣(大寫?)，(小?寫)。根?據(jù)主合同?，雙方確?認(rèn)：乙方?債權(quán)標(biāo)的?額(本金?)：(大?寫)，(?小寫)，?抵押率為?百分之。?第四條?甲方保?證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬?清楚。若?發(fā)生產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)?民事訴訟?責(zé)任，由?此給乙方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?第五條?乙方保證?按主合同?履行其承?擔(dān)的義務(wù)?，如因乙?方延誤造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第六條?抵押房?地產(chǎn)現(xiàn)由?使用。甲?方在抵押?期間對抵?押的房地?產(chǎn)承擔(dān)維?修、養(yǎng)護(hù)?義務(wù)并負(fù)?有保證抵?押房地產(chǎn)?完好無損?的責(zé)任，?并隨時(shí)接?受乙方的?檢查監(jiān)督?。在抵押?期間因使?用不當(dāng)造?成毀損，?乙方有權(quán)?要求恢復(fù)?房地產(chǎn)原?狀或提供?給乙方認(rèn)?可的新的?抵押房地?產(chǎn)，在無?法滿足上?述條件的?基礎(chǔ)上，?乙方有權(quán)?要求債務(wù)?人提前償?還本息。?第七條?抵押期?間，甲方?不得擅自?轉(zhuǎn)讓、買?賣、租賃?抵押房地?產(chǎn)不得重?復(fù)設(shè)定抵?押，未經(jīng)?乙方書面?同意，發(fā)?生上述行?為均屬無?效。第?八條抵?押期間，?甲方如發(fā)?生分立、?合并，由?變更后承?受抵押房?地產(chǎn)方承?擔(dān)或分別?承擔(dān)本合?同規(guī)定的?義務(wù)。甲?方被宣布?解散或破?產(chǎn)，乙方?有要要求?提前處分?其抵押房?地產(chǎn)。?第九條?在本合同?有效期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方變更?主合同條?款或延長?主合同履?行期限的?，甲方可?自行解除?本合同。?第十條?本合同?生效后，?甲、乙任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同，需?要變更或?解除本合?同時(shí)，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?達(dá)成書面?協(xié)議，協(xié)?議未達(dá)成?前，本合?同各條款?仍然有效?。第十?一條本?合同在執(zhí)?行中若發(fā)?生爭議，?甲乙雙方?應(yīng)采取協(xié)?商辦法解?決或共同?向仲裁機(jī)?構(gòu)申請調(diào)?解或仲裁?，不能協(xié)?商或達(dá)不?成仲裁意?向時(shí)可向?人民法院?起訴。?第十二條?在抵押?期間，抵?押房地產(chǎn)?被拆遷改?造時(shí)，甲?方必須及?時(shí)告知乙?方，且根?據(jù)具體情?況，變更?抵押合同?或以房地?產(chǎn)拆遷受?償價(jià)款償?還乙方的?本息，并?共同到登?記機(jī)關(guān)辦?理有關(guān)登?記手續(xù)。?第十三?條抵押?期滿，如?債務(wù)人不?能償還債?務(wù)本息，?又未與乙?方達(dá)成延?期協(xié)議的?，按法定?程序處理?抵押房地?產(chǎn)，清償?債務(wù)本息?。處理抵?押房地產(chǎn)?所得價(jià)款?不足以償?還債務(wù)本?息和承擔(dān)?處理費(fèi)用?的，乙方?有權(quán)另行?追索;價(jià)?款償還債?務(wù)本息后?有剩余的?，乙方應(yīng)?退還給甲?方。第?十四條?本合同未?盡事宜，?按照房地?產(chǎn)抵押管?理規(guī)定及?國家、省?、市有關(guān)?規(guī)定辦理?。第十?五條本?合同在雙?方簽字蓋?章后，并?經(jīng)市房地?產(chǎn)市場管?理部門登?記，方為?有效。?第十六條?本合同?一式三份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，房地?產(chǎn)市場管?理部門存?檔一份。?第十七條?雙方商?定的其它?事項(xiàng)：?甲方(簽?章)：_?____?____?_?????乙方?(簽章)?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____??????法定代?表人：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__?????委?托代理人?：___?____?___?地址：_?____?____?_????????地址?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_合同?簽定地點(diǎn)?：合同?簽定時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?民間房?屋抵押借?款合同（?三）甲?方：(出?租方)?乙方：(?承租方)?經(jīng)甲乙?雙方共同?研究決定?，甲方同?意將自己?的部分土?地轉(zhuǎn)包給?乙方。為?使甲乙雙?方合法權(quán)?益能得到?應(yīng)有保障?，甲乙雙?方經(jīng)充分?的協(xié)商，?訂立本合?同。一?、租賃土?地的地點(diǎn)?、面積?甲方將位?于豐順縣?豐良鎮(zhèn)豐?良大橋西?北角A1?土地__?__平方?米及A1?房屋__?__平方?米，A2?土地__?__平方?米，A3?土地__?__平方?米租給乙?方作為酒?店綜合用?地發(fā)展和?溫泉游泳?池經(jīng)營。?二、租?賃年限?租賃期限?為___?_年，從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止(以公?歷為準(zhǔn))?。三、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、租?賃土地的?所有權(quán)屬?于甲方，?甲方有權(quán)?向乙方收?取租賃費(fèi)?。2、?甲方為乙?方提供電?源、水源?并按商業(yè)?用規(guī)定價(jià)?格收費(fèi)。?3、甲?方有權(quán)監(jiān)?督乙方對?土地的使?用，如乙?方不按規(guī)?定的項(xiàng)目?經(jīng)營或隨?意將土地?出租、買?賣以及挪?作他用，?甲方有權(quán)?終止合同?并要求乙?方承擔(dān)違?約責(zé)任。?4、乙?方未按合?同支付租?金，甲方?可解除合?同，并有?權(quán)要求違?約金。?5、合同?期間，租?賃土地不?得擅自收?回，因社?會公共利?益經(jīng)原批?準(zhǔn)租賃土?地的人民?政府批準(zhǔn)?，甲方可?以收回租?賃土地。?提前收回?租賃土地?時(shí)，甲方?應(yīng)在收回?土地__?__個(gè)月?前，將收?回土地的?坐落，收?回理由，?收回日期?書面通知?乙方并予?以公告。?提前收回?土地，甲?方應(yīng)當(dāng)給?乙方適當(dāng)?補(bǔ)償，補(bǔ)?償標(biāo)準(zhǔn)收?甲乙雙方?根據(jù)土地?的建筑物?，構(gòu)筑物?和附著物?的價(jià)值及?租賃期限?的余期等?因素協(xié)商?確定，協(xié)?商不能確?定，由原?批準(zhǔn)政府?裁決。合?同期間內(nèi)?如遇拓寬?路面，承?包土地畝?數(shù)應(yīng)按實(shí)?際畝數(shù)計(jì)?算交納承?包費(fèi)。?四、乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、乙方自?____?年起，逐?年交納承?包費(fèi)，交?納的時(shí)間?為當(dāng)年的?____?月___?_日，承?包費(fèi)為每?月___?_元，每?年共計(jì)_?__元(?大寫：玖?拾陸萬元?整)2?、乙方在?土地租賃?期間只能?從事本合?同規(guī)定的?經(jīng)營項(xiàng)目?，如有變?更須經(jīng)甲?方同意。?3、租?賃期限屆?滿前，乙?方要求終?止合同，?應(yīng)當(dāng)在終?止前__?__個(gè)月?向甲方提?出，并承?擔(dān)違約責(zé)?任。4?、合同期?滿如甲方?土地繼續(xù)?向外租賃?，同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先租賃權(quán)?。5、?租賃期限?內(nèi)，乙方?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租或者抵?押租賃土?地的，必?須經(jīng)甲方?同意。?五、違約?責(zé)任1?、甲乙雙?方主不得?隨意終止?合同，如?乙方因有?特殊情況?無力經(jīng)營?，須轉(zhuǎn)讓?他人時(shí)，?經(jīng)甲方同?意方可辦?理轉(zhuǎn)讓手?續(xù)。2?、如乙方?不按時(shí)向?甲方交納?租賃費(fèi)從?滯納之日?起每日按?應(yīng)交納費(fèi)?用的__?__%交?納滯納金?。3、?如乙方中?途無故終?止合同，?必須按時(shí)?交清合同?期內(nèi)租賃?費(fèi)，并交?納租賃費(fèi)?總額的_?___%?的違約金?。4、?如甲方中?途無故終?止合同，?除了合同?中規(guī)定的?適當(dāng)補(bǔ)償?外，應(yīng)向?乙方支付?違約金總?租金的_?_%。?六、其他?1、在?合同執(zhí)行?期間，任?何一方不?得擅自改?變或解除?合同。?2、合同?未盡事宜?，由甲乙?雙方依據(jù)?廣東省國?有土地租?賃辦法協(xié)?商作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?3、本合?同一式二?份，甲乙?雙方各一?份。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日民間?房屋抵押?借款合同?（四）?甲方：?乙方：?一、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，甲方?愿意將座?落在松山?區(qū)穆家營?子鎮(zhèn)官倉?溝處__?__國道?路東路邊?樓房八間?，上下兩?層___?_平米和?相對應(yīng)院?落樓前1?____?米，樓后?____?米，租給?乙方使用?，租期為?三年。?二、年租?金暫定人?民幣十萬?元整，年?租金一次?性繳清。?三、租?金繳納方?式(按年?度繳納)?。自簽定?合同之日?一次性付?清第一年?租金(憑?收條)，?以后年度?繳納租金?按上一年?度到期的?約定日次?日繳納。?四、在?租賃期內(nèi)?甲方向乙?方提供水?、電由乙?方自付，?安裝80?變壓器一?臺，由乙?方出資，?甲方負(fù)責(zé)?聯(lián)系辦理?一切手續(xù)?，乙方如?搬走后變?壓器歸甲?方所有。?在租賃期?內(nèi)所發(fā)生?和耗用的?一切稅費(fèi)?均由乙方?負(fù)責(zé)，(?如：煤、?火、水、?電費(fèi)和政?府?dāng)偱煽?捐等)幵?負(fù)責(zé)對甲?方提供的?租賃物品?等進(jìn)行保?養(yǎng)、保護(hù)?、和進(jìn)行?必要的維?修。五?、乙方財(cái)?產(chǎn)和物品?在甲方院?內(nèi)或屋內(nèi)?存放由乙?方自己負(fù)?責(zé)安全保?衛(wèi)，以防?被盜。乙?方在租賃?期內(nèi)一定?要注意安?全，安全?用電，不?違規(guī)操作?，注意防?火。六?、乙方在?甲方院落?內(nèi)不論經(jīng)?營什么行?業(yè)、品種?都要按國?家法律、?法規(guī)辦理?各種合法?有敁的證?照，按規(guī)?定繳納各?種稅費(fèi)，?不準(zhǔn)干違?法之事。?七、乙?方在租賃?內(nèi)發(fā)生的?一切傷亡?事敀均由?乙窮負(fù)責(zé)?，造成甲?方經(jīng)濟(jì)財(cái)?產(chǎn)等損失?也由乙方?按價(jià)全部?賠償。?八、乙方?在租賃期?內(nèi)，乙方?的工人和?其它人員?一定要遵?守本院的?各項(xiàng)規(guī)章?制度，講?究衛(wèi)生，?必須聽從?本院門衛(wèi)?人員管理?，否則甲?方有權(quán)將?該人逐出?該院。?九、在合?同有敁期?內(nèi)雙方均?不得違約?，如有特?殊情況違?約，違約?方負(fù)責(zé)賠?償對方年?租金的一?半。合同?到期后如?甲方下一?年不再向?乙方出租?此房或乙?方不再租?用此房雙?方必須在?合同到期?的前半年?通知對方?，否則也?按違約執(zhí)?行，如遇?規(guī)劃國家?征用，合?同無法履?行此合同?即終止，?甲方退回?乙方未到?期的租金?。征用給?付的機(jī)械?設(shè)備搬遷?補(bǔ)償費(fèi)歸?乙方所有?。十、?乙方在租?賃期如房?屋不夠用?，需要在?院建房的?，必須經(jīng)?有關(guān)部門?批準(zhǔn)甲方?同意，按?甲方指定?的地點(diǎn)、?數(shù)量、質(zhì)?量建造。?但出現(xiàn)的?其它后果?由乙方自?負(fù)。合同?到期后乙?方在此所?建的一切?建筑物和?附著物均?歸甲方所?有。十?一、本合?同未盡事?宜雙方協(xié)?商解決，?如協(xié)商不?成由人民?法院裁決?。十二?、本合同?有敁期為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?十三、?本合同自?簽定之日?雙方簽字?后生敁。?十四、?本合同一?式三份。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?民間房屋?抵押借款?合同（五?）出租?方：(以?下簡稱甲?方)承?租方：(?以下簡稱?乙方)?甲、乙雙?方經(jīng)過公?開協(xié)商，?在平等自?愿、公平?基礎(chǔ)上，?就乙方租?賃甲方房?屋(土地?)的有關(guān)?事宜，訂?立協(xié)議如?下：1?、乙方租?賃甲方位?于姚辛莊?存多維鋼?構(gòu)西側(cè)的?房屋(6?4間)及?土地__?__畝用?于存放物?品及開辦?市場使用?。2、?租賃期限?為十年，?自___?_年起至?____?年___?_月__?__止。?3、租?賃價(jià)格及?給付方式?為：房屋?租賃費(fèi)用?為每間每?月___?_元人民?幣，土地?租賃價(jià)格?分段計(jì)價(jià)?，前五年?為每畝每?年___?_萬人民?幣。第六?年每畝2?20__?__元，?第七年每?畝___?_元，第?八年每畝?____?元，第九?年每畝_?___元?，第十年?每畝__?__元。?費(fèi)用采取?上交方式?，在每一?年度的前?一個(gè)月內(nèi)?繳納。?4、租賃?場地內(nèi)地?泵一個(gè)作?價(jià)人民幣?____?萬元，轉(zhuǎn)?讓給乙方?，在合同?簽訂后將?轉(zhuǎn)讓費(fèi)及?時(shí)給付甲?方。5?、租賃期?間，乙方?必須依法?自主經(jīng)營?、自負(fù)盈?虧，出現(xiàn)?事故自行?處理，自?主承擔(dān)，?與甲方無?關(guān)。6?、雙方租?賃合同為?整體租賃?，涉及現(xiàn)?有租戶處?理事宜由?雙方協(xié)商?辦理。?7、租賃?期間發(fā)生?的水電、?衛(wèi)生費(fèi)每?年___?_萬元由?村里收取?費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)?，并不得?因此給甲?方造成妨?礙和損害?，否則乙?方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?。8、?在租賃期?間，乙方?需增建建?筑物__?__平米?甲方應(yīng)書?面同意，?以后未經(jīng)?甲方同意?乙方不得?私自搭建?地上物(?乙方所建?房屋能取?得地方政?府同意除?外)。?9、在租?賃期間遇?國家有征?占用地，?對于乙方?經(jīng)過甲方?同意建設(shè)?的地上物?和堆積物?品的搬遷?補(bǔ)償費(fèi)用?歸乙方所?有，對于?原有固定?物、可得?利益、土?地補(bǔ)償?shù)?歸甲方，?即誰投資?誰受益。?10、?對于甲方