商品房預(yù)約買賣合同（3篇）

第16頁共16頁商品房預(yù)?約買賣合?同甲方?：___?__???????????????身份證號?碼：__?___電?話：乙?方：__?___???????????????身份證?號碼：_?____?電話：?本著誠實?信用的原?則，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?房屋買賣?事宜進(jìn)行?預(yù)約，并?確認(rèn)、達(dá)?成如下條?款以資雙?方共同遵?守：風(fēng)險?提示：標(biāo)?的物信息?買賣合同?中應(yīng)根據(jù)?標(biāo)的物的?類型，在?合同中將?其特定化?。防止因?產(chǎn)品約定?不清，而?產(chǎn)生糾紛?。數(shù)量、?價款要明?確，包括?數(shù)額的計?量單位，?大多數(shù)事?項應(yīng)由雙?方協(xié)定，?同時需要?標(biāo)出標(biāo)的?物的單價?、總價，?幣種、支?付方式及?程序等，?各項須明?確填寫，?不得含糊?。一、?房屋基本?情況甲方?擬出售的?房屋位于?____?_，該房?屋系甲方?于___?__年_?____?月___?__日向?公司購買?的商品房?，《商品?房買賣合?同》編號?：___?__，合?同約定建?筑面積_?____?平方米，?購買總價?人民幣_?____?元整，房?屋用途為?住宅，甲?方現(xiàn)已向?開發(fā)商付?清全部房?款，房屋?尚未辦理?土地房屋?權(quán)證。?二、甲方?自愿將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給乙方，?乙方確認(rèn)?已對房屋?的權(quán)屬及?使用狀況?等現(xiàn)狀作?充分、必?要的了解?并自愿受?讓。雙方?應(yīng)___?__本預(yù)?約合同之?約定，完?成房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓的相?關(guān)法律程?序，并最?終實現(xiàn)雙?方房屋買?賣之目的?。三、?轉(zhuǎn)讓款項?的支付風(fēng)?險提示：?價款支付?在實務(wù)?中，有的?買賣合同?只是簡單?地約定合?同款項的?金額，對?于款項的?支付時間?和支付方?式卻未作?出約定。?這一漏洞?將為支付?方無限期?不支付或?遲延支付?找到借口?。另外?，需方應(yīng)?盡量采取?銀行轉(zhuǎn)賬?方式來履?行支付貨?款。明確?付款的具?體期限及?條件，盡?量要簡單?、明確易?實施，避?免催款方?因為無法?舉證付款?條件成就?而不能主?張貨款的?風(fēng)險。設(shè)?定明確的?逾期付款?的違約責(zé)?任，有效?督促或威?懾合同付?款方。雙?方約定上?述房屋的?總價款為?____?_人民幣?，單價為?每平方米?人民幣_?____?元整，上?述轉(zhuǎn)讓款?分次付清?。1、?本合同簽?定當(dāng)日，?乙方向甲?方支付購?房定金人?民幣__?___元?;2、?乙方于_?____?年___?__月_?____?日起負(fù)責(zé)?仍以甲方?名下的賬?戶支付按?揭款及其?利息。?3、余款?當(dāng)日支付?給甲方。?4、雙?方約定于?____?_年__?___月?____?_日前到?公證處辦?理全權(quán)委?托公證風(fēng)?險提示：?履行期限?、地點和?方式履?行期限、?地點和方?式要明確?，履行方?式是送貨?還是自行?提貨這不?僅涉及運?輸費用的?承擔(dān)，而?且還將涉?及貨物在?運輸途中?發(fā)生毀損?、滅失風(fēng)?險的承擔(dān)?問題;履?行期限約?定不明將?會嚴(yán)重影?響到合同?內(nèi)容的順?利履行、?實施，產(chǎn)?生逾期交?貨等糾紛?。同樣的?合同履行?地點不明?也會容易?引發(fā)爭議?。如：?有的合同?對履行期?限作出模?糊約定，?如一個月?內(nèi)履行完?畢，但從?何時起算?一個月沒?有約定，?這就容易?使雙方產(chǎn)?生歧義，?都作出對?自己有利?的解釋如?果將期限?明確化，?約定在某?年某月某?日前履行?完畢則就?避免了歧?義的產(chǎn)生?。四、?房屋相關(guān)?憑證的保?管及交房?時間為確?保交易的?安全進(jìn)行?，乙方向?甲方付清?本合同第?三條約定?的第2筆?款項后，?甲方應(yīng)將?上述銀行?按揭合同?及保險單?據(jù)等有關(guān)?該套房產(chǎn)?的憑證原?件交付乙?方保管。?甲方并委?托乙方指?定的人員?申辦土地?房屋權(quán)證?及今后的?轉(zhuǎn)讓、銀?行按揭手?續(xù)及接收?、管理房?屋。甲方?應(yīng)于全權(quán)?委托當(dāng)日?將房產(chǎn)交?付乙方使?用,并結(jié)?清水、電?、煤氣、?有線電視?、物業(yè)管?理，乙方?有權(quán)對房?屋預(yù)先裝?修、支配?使用。?五、過戶?手續(xù)的辦?理及稅費?承擔(dān)。?1、甲方?承諾在接?到開發(fā)商?辦理權(quán)屬?證書通知?后___?__日內(nèi)?，備齊相?關(guān)資料，?到___?__市國?土資源與?房產(chǎn)管理?局申辦房?地產(chǎn)權(quán)屬?登記手續(xù)?，及時辦?出甲方名?下的土地?房屋權(quán)證?，甲方前?手辦理土?地房屋權(quán)?證應(yīng)繳納?的各項稅?費由承擔(dān)?。若雙方?對甲方應(yīng)?予辦理土?地房屋權(quán)?證的時日?發(fā)生爭議?的，以該?商品房項?目20%?的業(yè)主平?均開始辦?證的時間?作為甲方?應(yīng)予辦理?的時日。?2、產(chǎn)?權(quán)登記之?房屋坐落?與原《商?品房屋買?賣合同》?不一致的?，以甲方?土地房屋?權(quán)證記載?為準(zhǔn)。?3、上述?房屋面積?為合同約?定面積，?如合同面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，雙方對?本次交易?行為仍予?以認(rèn)可。?買受人與?開發(fā)商之?間有關(guān)面?積差異的?補償事宜?由與開發(fā)?商自行處?理，并承?擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任，甲?方應(yīng)提供?必要協(xié)助?。4、?甲、乙雙?方辦理房?地產(chǎn)權(quán)屬?過戶登記?手續(xù)應(yīng)繳?納的各項?稅費全部?由乙方承?擔(dān)。若雙?方在辦理?過戶登記?時，以實?際成交價?作為雙方?在房地產(chǎn)?買賣合同?中約定的?轉(zhuǎn)讓價格?，因此導(dǎo)?致雙方在?辦理過戶?登記過程?中產(chǎn)生的?個人所得?稅由乙方?支付。?六、甲方?的責(zé)任與?義務(wù)1?、甲方保?證在簽定?預(yù)約合同?時，對合?同項下之?房產(chǎn)享有?完全處分?權(quán)，該項?房產(chǎn)不存?在任何共?有情形。?2、甲?方保證在?合同簽定?之前，未?曾與任何?第三方簽?定涉及該?房產(chǎn)的轉(zhuǎn)?讓、租賃?等協(xié)議，?該房屋無?任何抵押?、質(zhì)押或?其他權(quán)利?限制。?3、自本?合同簽定?之日起，?若發(fā)生與?甲方有關(guān)?的房屋產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)?等，概由?甲方負(fù)責(zé)?清理，并?承擔(dān)民事?責(zé)任，因?此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?4、甲方?應(yīng)督促開?發(fā)商積極?辦理土地?房屋權(quán)證?，以促成?買賣合同?的生效和?履行。因?甲方主觀?原因?qū)е?產(chǎn)權(quán)證拖?延辦理的?，每延遲?____?_日，應(yīng)?向乙方支?付賠償金?____?_元，逾?期超過_?____?日的，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方應(yīng)承?擔(dān)違約賠?償責(zé)任。?因開發(fā)商?原因或其?他甲方不?可克服的?原因?qū)е?產(chǎn)權(quán)證拖?延辦理的?，不算甲?方違約，?但甲方應(yīng)?督促開發(fā)?商可相關(guān)?部門及時?解決辦理?。5、?甲方辦出?土地房屋?權(quán)證后應(yīng)?及時與乙?方聯(lián)系辦?理買賣合?同簽約及?房地產(chǎn)權(quán)?屬過戶登?記手續(xù)，?因甲方原?因造成拖?延的，參?照前款約?定處理。?七、乙?方的責(zé)任?與義務(wù)?1、乙方?應(yīng)嚴(yán)格按?照本合同?第三條約?定的時間?和方式支?付價款，?若逾期付?款，每逾?期___?__日，?按每日_?____?元支付滯?納金。逾?期在__?___日?內(nèi)的，視?為正常遲?延，乙方?無須支付?滯納金。?逾期超出?____?_日的，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)違約?賠償責(zé)任?。2、?甲方辦出?土地房屋?權(quán)證并通?知乙方后?，乙方應(yīng)?及時備齊?相關(guān)材料?與甲方辦?理房地產(chǎn)?權(quán)屬過戶?登記手續(xù)?，因乙方?原因造成?遲延的，?因賠償甲?方相應(yīng)的?經(jīng)濟(jì)損失?。風(fēng)險提?示：違約?責(zé)任違?約責(zé)任要?條款化，?在出現(xiàn)違?約情形時?，能有效?執(zhí)行，避?免糾紛。?很多合同?對違約責(zé)?任沒作約?定或約定?太過含糊?，不具可?操作性。?比如有的?合同約定?違反合同?約定，支?付違約金?10萬元?，這個約?定就太過?籠統(tǒng)，實?務(wù)中很難?操作。?具體應(yīng)明?確，違反?合同的哪?條約定，?應(yīng)承擔(dān)何?種違約責(zé)?任，如：?質(zhì)量不符?、數(shù)量不?符、未按?時足額付?款、未及?時交貨等?等，不同?違約情況?應(yīng)制定相?應(yīng)的違約?責(zé)任，另?外，違約?金的數(shù)額?要具體化?、數(shù)字化?，以便于?向違約方?主張。?八、合同?履行及違?約賠償?1、雙方?應(yīng)恪守本?合同的約?定，確定?合同條款?的充分履?行，以促?成房屋買?賣的實現(xiàn)?。2、?一方有充?足、正當(dāng)?的理由提?出解除本?合同的，?經(jīng)雙方同?意后可以?解除，雙?方互不追?究違約責(zé)?任，因此?給相對方?造成損失?的，相對?方有權(quán)要?求予以經(jīng)?濟(jì)補償。?3、任?何一方違?反其在本?合同中作?出的承諾?保證即視?為違約，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付違約?賠償金人?民幣__?___元?整。違約?方給對方?造成的實?際損失超?出該賠償?數(shù)額的，?受損失方?有權(quán)按實?際損失額?要求賠償?。4、?甲方違約?，若乙方?已對房屋?進(jìn)行預(yù)裝?修的，乙?方的裝修?款損失列?入實際損?失范圍。?具體損失?額的計算?以雙方協(xié)?商認(rèn)可的?數(shù)額或雙?方指定的?評估公司?出具的評?估報告為?依據(jù)。?5、出現(xiàn)?一方違約?情形，守?約方可選?擇繼續(xù)履?行合同或?解除合同?。6、?合同解除?的，甲方?應(yīng)在法律?規(guī)定或約?定的退款?責(zé)任明確?之日起_?____?日內(nèi)將乙?方實際支?付的款項?全額退還?乙方。風(fēng)?險提示：?爭議解決?方式合?同雙方一?旦發(fā)生爭?議，協(xié)商?不成的只?能求助于?仲裁機構(gòu)?或法院。?那么具體?選擇哪一?種方式，?則需要當(dāng)?事人雙方?約定，如?果選擇仲?裁機構(gòu)就?一定要明?確是哪個?仲裁委員?會，否則?就會因約?定不明而?致約定條?款無效。?當(dāng)然雙?方也可以?約定管轄?的法院，?而約定法?院則只能?在被告所?在地法院?、原告所?在地法院?、合同履?行地法院?、合同簽?訂地法院?、標(biāo)的物?所在地法?院中選擇?其一，而?不能隨意?選擇，否?則該條款?無效。?九、爭議?解決甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?發(fā)生爭議?，應(yīng)本著?誠信合作?的精神協(xié)?商解決，?協(xié)議不成?，依法向?____?_人民法?院起訴。?十、其?他約定?1、本合?同及今后?雙方簽定?的買賣合?同中，甲?、乙雙方?權(quán)利的放?棄或義務(wù)?的增加均?須采用明?示的方式?，不能采?用默示或?推定的方?式。2?、合同履?行過程中?出現(xiàn)障礙?或其他困?難，導(dǎo)致?履行有困?難或不能?按期履行?的，當(dāng)事?方應(yīng)及時?告知相對?方，以便?采取相應(yīng)?措施，減?少損失。?3、本?協(xié)議經(jīng)甲?乙雙方簽?字后即刻?生效。若?有未盡事?宜，甲乙?雙方日后?可再行協(xié)?商，經(jīng)協(xié)?商所簽定?的補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。.?4、本合?同一式_?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?__份，?每份具有?同等法律?效力。風(fēng)?險提示：?證據(jù)保留?注意保?留和收集?合同及附?件以及合?同履行過?程中形成?的補充協(xié)?議、送貨?單、購銷?憑證、發(fā)?票簽收記?錄、雙方?的來往函?件、備忘?錄、會議?紀(jì)要、傳?真件，交?通票據(jù)、?運輸單、?電話記錄?、電子郵?件等等書?面、視頻?、錄音資?料，一旦?發(fā)生糾紛?，這些證?據(jù)都將有?可能成為?有力的事?實證據(jù)。?甲方：_?____?年___?__月_?____?日乙方：?____?_年__?___月?____?_日商?品房預(yù)約?買賣合同?（二）?甲方：（?賣方）：?___?__住?所：__?___?郵編：?____?_法定?代表人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理機構(gòu)：?____?_住所?：___?__郵?編：_?____?法定代?表人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?乙方（?預(yù)訂方?）：_?____?住所?：___?__郵?編：_?____?證件名?稱：__?___?證號：_?____?聯(lián)系電?話：_?____?法定代?表人：_?____?委托代?理人：_?____?住所?：___?__郵?編：_?____?證件名?稱：__?___?證號：_?____?聯(lián)系電?話：_?____?甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠實?信用的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方向?甲方預(yù)訂?商品房事?宜，訂立?本合同。?第一條?乙方預(yù)?訂座落_?____?房屋（以?下簡稱該?房屋）。?甲方已領(lǐng)?取該房屋?的所有權(quán)?證（證書?號：__?___）?，并經(jīng)_?____?測繪機構(gòu)?實測，該?房屋建筑?面積為_?____?平方米。?第二條?甲、乙?雙方約定?按下述第?種方式計?算該商品?房價款：?1．按?建筑面積?計算，該?商品房單?價為（_?____?幣）每平?方米__?___元?，總金額?（__?___幣?）___?__元整?。2．?按套內(nèi)建?筑面積計?算，該商?品房單價?為（__?___?幣）每平?方米__?___元?，總金額?（___?__幣）?元整。?3．按?套（單元?）計算，?該商品房?總價款為?（___?__幣?）__?___元?整。第?三條乙?方同意簽?訂本合同?時，支付?定金人民?幣___?__元，?作為甲、?乙方雙方?當(dāng)事人訂?立商品房?出售合同?的擔(dān)保，?簽訂商品?房出售合?同后，乙?方支付的?定金轉(zhuǎn)為?房價款。?第四條?甲、乙?雙方商定?，預(yù)訂期?為___?__天（?不超過十?五天），?乙方于_?____?年___?__月_?____?日前__?___與?甲方簽訂?《商品房?買賣合同?》（浙江?省建設(shè)廳?、浙江省?工商行政?管理局聯(lián)?合監(jiān)制）?。第五?條甲方?同意將發(fā)?布或提供?的廣告、?售樓書、?樣品所標(biāo)?明的房屋?平面布局?、結(jié)構(gòu)、?建筑質(zhì)量?、裝飾標(biāo)?準(zhǔn)及附屬?設(shè)施、配?套設(shè)施等?狀況作為?商品房出?售合同的?附件。?第六條?在本合同?的第四條?約定的預(yù)?訂期限內(nèi)?，除本合?同第七條?、第八條?約定的情?形外，甲?方拒絕簽?訂商品房?出售合同?的，雙倍?返還已收?取的定金?；乙方拒?絕簽訂商?品房出售?合同的，?無權(quán)要求?甲方返還?已收取的?定金。?第七條?有下列情?況之一，?乙方拒絕?簽訂商品?房出售合?同的，甲?方應(yīng)全額?返還乙方?已支付的?定金。?1．甲乙?雙方在簽?訂商品房?出售合同?時，因面?積誤差處?理、房屋?交付、房?屋質(zhì)量、?違約責(zé)任?、爭議解?決方式等?條款，存?在分歧，?不能協(xié)商?一致；?2．甲乙?雙方簽訂?本合同后?、簽訂商?品房出售?合同前，?由司法機?關(guān)、行政?機關(guān)依法?限制該房?屋房產(chǎn)權(quán)?利的。?第八條?有下列情?況之一，?乙方拒絕?簽訂商品?房出售合?同的，甲?方應(yīng)雙倍?返還乙方?已支付的?定金：?1．甲方?未遵守本?合同第二?條、第五?條約定的?；2．?甲方未告?知乙方在?簽訂本合?同前該房?屋已存在?的抵押、?查封等事?實的。?第九條?甲乙雙方?應(yīng)當(dāng)在約?定的期限?（不超過?十五天）?內(nèi)簽訂商?品房銷售?合同。約?定期限內(nèi)?未簽訂的?，本合同?自動失效?。第十?條本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?的，按下?述第種方?式解決：?1．提?交___?__仲裁?委員會仲?裁。2?．依法向?人民法院?起訴。?第十一條?本合同?一式__?___份?，甲乙雙?方各持_?____?份，__?___?、___?__各執(zhí)?一份。?商品房預(yù)?約買賣合?同（三）?出租方?（甲方）?：___?__承?租方（乙?方）：_?____?根據(jù)《?民法典》?、《上海?市房屋租?賃條例》?（以下簡?稱：《條?例》）的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法_?____?（出租／?預(yù)租）的?____?_（房屋?／商品房?）事宜，?訂立本合?同。一?、出租或?預(yù)租房屋?情況1?．1甲?方___?__（出?租／預(yù)租?）給乙方?的房屋座?落在本市?____?_（區(qū)／?縣）__?___路?____?_（弄／?新村）_?____?（號／幢?）___?__室（?部位）_?____?（以下簡?稱該房屋?）。該房?屋___?__（［?出租］實?測／［預(yù)?租］預(yù)測?）建筑面?積為__?___平?方米，房?屋用途為?____?_，房屋?類型為_?____?，結(jié)構(gòu)為?____?_。該房?屋的平面?圖見本合?同附件。?甲方已?向乙方出?示：（?1）［出?租］房地?產(chǎn)權(quán)證／?房屋所有?權(quán)證／_?____?；［證書?編號：_?____?］。（?2）［預(yù)?租］預(yù)售?許可證［?許可證編?號：__?___］?。1．?2甲方?作為該房?屋的__?___（?房地產(chǎn)權(quán)?利人／代?管人／法?律規(guī)定的?其他權(quán)利?人）與乙?方建立租?賃關(guān)系。?簽訂本合?同前，甲?方已告知?乙方該房?屋___?__（已?／未）設(shè)?定抵押。?1．3?該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?的要求；?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?狀況和甲?方同意乙?方自行裝?修和增設(shè)?附屬設(shè)施?的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有?關(guān)事宜，?由甲、乙?雙方分別?在本合同?附件中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時乙方向?甲方返還?該房屋的?驗收依據(jù)?。二、?租賃用途?2．1?乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋作為?____?_使用，?并遵守國?家和本市?有關(guān)房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。?2．2?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)?部門審批?核準(zhǔn)前，?不擅自改?變上款約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?3．1?甲乙雙方?約定，甲?方于__?___年?____?_月__?___?日前向乙?方交付該?房屋。［?出租］房?屋租賃期?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。［預(yù)租?］房屋租?賃期自預(yù)?租商品房?使用交接?書簽訂之?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?3．2?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。乙?方需繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應(yīng)于租賃?期滿前_?____?個月，向?甲方提出?續(xù)租書面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。四?、租金、?支付方式?和期限?4．1?甲、乙雙?方約定，?該房屋每?日每平方?米建筑面?積租金為?（___?__幣）?____?_元。［?出租］月?租金總計?為（__?___幣?）___?__元。?（大寫：?____?_萬__?___千?____?_百__?___十?____?_元__?___角?整）。［?預(yù)租］月?租金由甲?乙雙方在?預(yù)租商品?房交付使?用書中按?實測建筑?面積計算?面積計算?確定。?該房屋租?金___?__（年?／月）內(nèi)?不變。自?第___?__（年?／月）起?，雙方可?協(xié)商對租?金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整事宜?由甲、乙?雙方在補?充條款中?約定。?4．2?乙方應(yīng)于?每月__?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?___％?支付違約?金。4?．3乙?方支付租?金的方式?如下：_?____?。五、?保證金和?其他費用?5．1?甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?___個?月的租金?，即（_?____?幣）__?___元?。甲方?收取保證?金后應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。租賃?關(guān)系終止?時，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔(dān)?的費用外?，剩余部?分無息歸?還乙方。?5．2?租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、設(shè)備、?物業(yè)管理?、___?__等費?用由__?___（?甲方／乙?方）承擔(dān)?5．3?___?__（甲?方／乙方?）承擔(dān)的?上述費用?，計算或?分?jǐn)傓k法?、支付方?式和時間?：___?__。?六、房屋?使用要求?和維修責(zé)?任6．?1租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時?，應(yīng)及時?通知甲方?修復(fù)；甲?方應(yīng)在接?到乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔(dān)?。6．?2租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代