通用商鋪租賃合同（5篇）

第15頁共15頁通用商鋪?租賃合同?出租方?(以下簡?稱甲方)?____?承租方(?以下簡稱?乙方)_?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》的有?關規(guī)定，?本著平等?互利、協(xié)?商一致的?原則，甲?方將產權?屬自己的?____?鋪位租給?乙方使用?。甲乙雙?方經友好?協(xié)商，自?愿簽訂本?合同，雙?方共同遵?守。第?一條租?賃地點與?鋪位面積?租賃地?點：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?租賃面?積：__?__平方?米，其中?底層鋪面?建筑面積?____?平方米，?二樓__?__平方?米。第?二條租?賃期限?租賃期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?保證金、?租金、設?施費、管?理費等?1、乙方?須在簽訂?本合同時?，向甲方?繳納保證?金為人民?幣___?_元，租?賃期滿，?費用結算?清楚并經?甲方驗收?商鋪合格?后，甲方?退回上述?保證金給?乙方(不?計息)。?2、乙?方應在每?月___?_號前向?甲方繳交?當月的以?下費用。?從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日，當?月租金：?人民幣_?___元?。設施?費每月分?攤人民幣?____?元。3?、當月管?理費(含?公共衛(wèi)生?、保安、?消防、公?共綠化等?管理費用?)每月每?平方米_?__元。?4、電?費、水費?按有關部?門規(guī)定的?商業(yè)用電?、用水價?格收費(?含損耗、?區(qū)內路燈?分攤)。?次月__?_號前應?交清上月?的水電費?。第四?條甲方?責任1?、甲方負?責在小區(qū)?內配備消?防設施、?公共衛(wèi)生?、供水、?供電設施?，并負責?上述設施?的維修保?養(yǎng)。2?、甲方負?責制定《?____?商業(yè)小區(qū)?的綜合管?理規(guī)定》?和小區(qū)內?的其它管?理制度。?3、甲?方依照本?合同和《?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定》，?對商業(yè)小?區(qū)進行日?常管理，?甲方負責?配備相應?的管理、?服務員(?如保安員?、清潔工?、電工、?水工)，?做好保安?、防火、?防盜、清?潔、供電?、供水等?項目工作?，維護小?區(qū)內正常?的經營秩?序。4?、合同期?內的租賃?稅由甲方?負擔。?第五條?乙方責任?1、乙?方完全自?愿自覺遵?守甲方制?定《__?__商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?》(見附?件)和商?業(yè)小區(qū)的?其它管理?制度，以?保證小區(qū)?的正常運?作。2?、乙方在?承租商鋪?之后，應?立即到工?商管理部?門辦理《?營業(yè)執(zhí)照?》和到稅?務管理部?門辦理稅?務登記手?續(xù)，不得?無證經營?。乙方必?須自行辦?理小區(qū)內?自己的財?產和人身?保險。?3、乙方?要做好商?鋪的安全?、防火、?防盜工作?，不得在?商鋪內(?包括二樓?)使用明?火的炊具?，不能占?用公共場?地作經營?或堆放貨?物雜物之?用。因乙?方責任發(fā)?生的失火?、失竊等?事故并因?此導致商?業(yè)小區(qū)的?損失均由?乙方負責?賠償。?4、未經?甲方同意?，乙方不?得擅自改?動，拆除?鋪位內的?建筑結構?和裝修設?備。5?、乙方負?責保管，?維護商鋪?內的設備?、設施，?如有損壞?，要及時?維修，費?用由乙方?負擔。?6、乙方?應積極協(xié)?助配合甲?方對商鋪?、設備、?公共設施?的檢修工?作，不得?妨礙檢查?和施工，?更不得以?此作為不?交、少交?或拖欠各?項應交費?用的理由?。7、?乙方如需?對所承租?的商鋪進?行內部裝?飾、裝修?，應將裝?修設計方?案報知甲?方，批準?后方能施?工。乙方?遷出時，?商鋪內所?增設的一?切的嵌裝?在建筑物?結構內的?附屬設施?不得拆除?，甲方也?不予補償?。乙方在?小區(qū)內張?貼宣傳品?或設置廣?告，應按?小區(qū)的有?關規(guī)定辦?理手續(xù)，?并服從甲?方統(tǒng)一規(guī)?劃。8?、乙方承?租的鋪位?只限于經?營服裝和?服裝輔料?使用。不?得用作其?他用途或?經營其他?商品。?9、乙方?在經營過?程中所發(fā)?生的債權?債務均由?乙方享有?、承擔。?10、?____?年___?_月__?__日該?小區(qū)開張?之日乙方?務必開門?營業(yè)，此?后乙方連?續(xù)停業(yè)、?空置、歇?業(yè)不得超?過七天，?否則按本?合同第七?條第6?項處理。?第六條?合同的?變更與解?除1、?乙方在租?賃期內確?需中途退?租，應提?前一個月?向甲方提?出書面申?請，經甲?方同意后?，乙方須?繳清應繳?費用，乙?方所交保?證金無償?歸甲方。?2、在?租賃期內?，如乙方?提出將商?鋪的承租?權轉租給?第三者經?營的，須?經甲方審?核同意，?中途轉租?的，按乙?方所交的?保證金的?____?%退還給?乙方(不?計息)，?其余__?__%保?證金無償?歸甲方。?3、如?因不可抗?力或政府?有關部門?征用等原?因，確需?收回商鋪?時，甲方?須提前一?個月通知?乙方。乙?方應無條?件按甲方?要求交還?商鋪，所?繳的保證?金在扣清?乙方應繳?的費用后?，將余額?退回乙方?(不計息?)，如保?證金不足?抵繳乙方?所應交的?費用，則?由乙方補?足差額。?第七條?違約責?任1、?甲方未按?期交付出?租商鋪給?乙方使用?的，甲方?按實際交?付時間計?收租金。?2、乙?方在租賃?期內違約?或人為損?壞小區(qū)建?筑物、設?施的，先?以保證金?賠償，保?證金如不?足以賠償?時應補足?差額;扣?除保證金?后，乙方?應在__?__天內?補足原保?證金數(shù)額?，如不按?期繳納或?補足保證?金，甲方?有權單方?解除本合?同，乙方?應承擔全?部違約責?任。3?、租金、?設施費、?管理費和?水電費等?乙方應繳?費用，乙?方應如期?繳交，否?則每逾期?一天，按?應繳總費?用額的每?日千分之?一加收違?約金，逾?期二十天?，除必須?繳清所欠?費用外，?甲方有權?解除合同?，收回商?鋪，保證?金不予退?還，乙方?應承擔全?部違約責?任。4?、乙方如?違反商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?，甲方將?視情節(jié)輕?重給予警?告、扣除?保證金、?單方解除?合同的處?理。如導?致甲方單?方解除合?同，乙方?應承擔全?部違約責?任。5?、乙方如?擅自改動?、拆除鋪?位的建筑?結構、裝?修，除必?須恢復原?狀外，并?賠償由此?而造成的?一切損失?。6、?乙方不得?擅自改變?商鋪使用?性質和經?營項目;?不得擅自?轉租、分?租;不得?連續(xù)停業(yè)?、空置、?歇業(yè)超過?____?天;不得?將商鋪作?經濟擔保?、抵押;?更不得利?用商鋪進?行非法活?動。如乙?方有上述?行為之一?的，甲方?有權提前?單方解除?合同，保?證金不再?退還，并?由乙方承?擔全部違?約責任。?7、因?提前解除?合同或合?同期滿不?再續(xù)租時?，乙方應?按甲方要?求退還商?鋪，并將?存放在鋪?位內的一?切財物搬?走，三天?內不搬走?，視乙方?放棄該財?產，甲方?有權對乙?方所放棄?財產進行?處分，而?不作任何?補償給乙?方。第?八條其?它1、?租賃期內?，如遇不?可抗力的?自然災害?造成的損?失，由雙?方協(xié)商減?免停業(yè)期?間的租金?(須致使?乙方連續(xù)?停業(yè)達_?___天?以上，方?計入甲方?減免收乙?方租金的?范圍，否?則乙方應?正常繳交?租金給甲?方)，若?因災害影?響連續(xù)兩?個月還不?能使用該?商鋪的，?則作本合?同自動終?止，互不?承擔責任?。2、?合同期內?如乙方無?違約行為?，則在租?賃期滿，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權。?如繼續(xù)承?租，乙方?須在租賃?期滿前三?個月內，?以書面形?式告知甲?方，經甲?方審核同?意后雙方?簽訂新租?賃合同。?否則，甲?方將另行?安排其它?租戶。?3、本合?同在履行?過程中有?未盡事宜?，經甲乙?雙方共同?協(xié)商后，?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?4、本?合同由_?___律?師事務所?見證。一?式三份，?甲方、乙?方和見證?律師各執(zhí)?一份。?第九條?爭議的解?決本合?同如發(fā)生?糾紛，經?協(xié)商仍不?能解決的?，任何一?方均可向?____?市人民法?院提起訴?訟。附?件：(略?)法人?代表：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?簽字日期?：___?____?___???????簽字?日期：_?____?____?_通用?商鋪租賃?合同（二?）甲方?：(轉讓?方)乙?方：(受?讓方)?丙方：(?商鋪出租?方)根?據(jù)《合同?法》，就?甲方將位?于的商鋪?，轉讓給?乙方一事?，甲、乙?、丙三方?經好友協(xié)?商，就店?面轉讓達?成以下協(xié)?議：第?一條甲?方與__?__年_?___月?____?日前將位?于商鋪{?面積平方?米}轉讓?給乙方使?用。第?二條該?店鋪所有?權證號碼?為，產權?為丙方，?丙方與甲?方簽訂了?租賃合同?，合同到?期時間為?，月租為?人民幣，?店面交給?乙方使用?后，乙方?同意代替?甲方向丙?方履行租?賃合同，?每月交納?該合同約?定由甲交?納的水電?費等各項?費用，該?合同期滿?后由乙方?領回甲方?交納的押?金，押金?歸乙方所?有，第?三條該?店鋪現(xiàn)有?裝修，裝?飾，工具?，設備{?包括}全?部無償歸?乙方使用?，該合同?期滿后，?不動產歸?丙所有，?其它歸乙?方所有。?第四條?乙方在?前一次性?向甲方支?付頂手費?人民幣大?寫萬元整?{小寫：?____?元}，上?述費用包?括甲方交?給乙方再?轉付給丙?方的押金?，第三條?所述相?關費用，?甲方不得?向乙方索?取任何其?他費用。?第五條?該店鋪?的營業(yè)執(zhí)?照已由甲?方辦理，?經營范圍?為，租用?期內繼續(xù)?以甲方名?義辦理營?業(yè)執(zhí)照，?稅務登記?等相關手?續(xù)，但相?關費用及?由乙方經?營引起的?債權債務?全部由乙?方負責，?與甲方無?關，乙方?接手前，?該店鋪的?所欠一切?債務由甲?方負責償?還，與乙?方無關，?第六條?乙方逾?期未交付?轉讓金，?除甲方交?付日期相?應順延外?，乙方每?日還需向?甲方交付?轉讓費的?的違約金?，逾期_?___天?，甲方有?權解除合?同，乙方?按轉讓費?的向甲方?支付違約?金，甲方?應保證丙?的同意轉?讓店鋪，?如由甲方?原因導至?丙或甲方?自己中途?收回店鋪?，按甲不?按時交付?店鋪承擔?違約責任?，第七?條遇國?家征用店?鋪，有關?賠償歸乙?方。第?八條如?果合同簽?訂前政府?下令撤遷?店鋪，甲?方退還全?部轉讓費?。如果合?同簽訂后?國家命令?撤除店鋪?，使乙方?難以經營?，乙方有?權解除合?同，甲方?退還剩余?租期的轉?讓費，押?金仍歸乙?方，甲方?在每年營?業(yè)執(zhí)照有?效期蓋滿?時仍未辦?妥年審手?續(xù)，乙方?有權解除?合同，甲?方應退回?全部轉讓?費，賠償?裝修，添?置設備損?失元，并?支付轉讓?費的的違?約金，?第九條?合同一式?三份，甲?、乙、丙?，各執(zhí)一?份，具有?相同法律?效力。?甲方：?乙方：?丙方：?____?年___?_月__?__日?通用商鋪?租賃合同?（三）?轉讓方(?甲方)：?陳立叁身?份證號碼?：頂讓?方(乙方?)：身份?證號碼：?甲、乙?雙方經友?好協(xié)商，?就店鋪轉?讓事宜達?成以下協(xié)?議：一?、甲方同?意將位于?永嘉縣甌?北鎮(zhèn)陽光?大道公園?管理房一?幢轉讓給?乙方使用?，建筑面?積為__?__平方?米。二?、租期為?三年，_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?乙方一次?性支付甲?方租金為?____?萬元人民?幣(大寫?：叁拾伍?萬元)。?店鋪轉讓?給乙方后?，乙方同?意代替甲?方向房東?履行原有?店鋪租賃?合同中所?規(guī)定的條?款，并且?每年定期?交納該合?同所約定?的應由甲?方交納的?水電費及?其他各項?費用。?三、轉讓?后店鋪現(xiàn)?有的裝修?、裝飾歸?乙方所有?，租賃期?滿后房屋?裝修等不?動產歸甲?方所有，?任何東西?不得破壞?。如房屋?需要裝修?，房屋外?不得有任?何改動，?如進行改?動造成所?有損失全?面由乙方?承擔。?四、乙方?接手前該?店鋪所有?的一切債?權、債務?均由甲方?負責;接?手后在租?賃期內的?一切經營?行為及產?生的債權?、債務由?乙方負責?。五、?在租賃期?內乙方不?得將店鋪?轉讓給他?人。發(fā)現(xiàn)?轉讓給他?人，甲方?立即收回?，造成的?損失有乙?方承擔。?六、由?于該店鋪?產權屬于?甌北鎮(zhèn)人?民政府這?以特殊產?權的原因?，乙方租?賃后對外?不得講該?店由甲方?轉讓使用?，要講乙?方與甲方?共同經營?，避免造?成不必要?的麻煩和?解釋。?七、如因?自然災害?等不可抗?因素導致?乙方經營?受損的與?甲方無關?，但遇政?府規(guī)劃，?國家征用?拆遷店鋪?，甲方退?還實際租?賃天數(shù)的?租金，其?它損失由?乙方自己?承擔，與?甲方無關?。八、?乙方必須?如實向甲?方講明經?營項目，?如超經營?項目或經?營過程中?出現(xiàn)違法?行為或造?成不良后?果，政府?部分出面?要求停止?經營的，?甲方立即?收回經營?權，造成?的損失全?部有乙方?責任。?九、本合?同一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方簽?字：日?期：乙?方簽字：?日期：?通用商?鋪租賃合?同（四）?轉讓方?(甲方)?：身份證?號碼：?住址：?受讓方(?乙方)：?身份證號?碼：住?址：出?租方(丙?方)：身?份證號碼?：住址?：根據(jù)?我國《合?同法》的?有關規(guī)定?，經甲、?乙、丙三?方友好協(xié)?商，就下?述門面轉?讓事宜達?成如下協(xié)?議：一?、轉讓門?面轉讓?門面位于?，建筑面?積平方米?;丙方?為上述轉?讓門面的?所有權人?和出租方??，F(xiàn)對甲?、乙雙方?根據(jù)本合?同約定轉?讓上述門?面承租權?的行為，?丙方表現(xiàn)?同意。?原甲、丙?雙方所簽?門面租賃?合同的權?利與義務?轉由乙方?享有和履?行，乙方?與丙方不?再另行簽?訂租賃合?同。本合?同生效和?門面交接?完畢后，?甲、丙雙?方之間原?門面租賃?合同終止?履行，權?利義務自?行解除。?二、租?金的結算?與支付?丙方與甲?方原租賃?合同，約?定的租賃?期間為一?年，即自?____?年___?_月__?__日起?____?年___?_月__?__日止?，月租金?為元人民?幣，現(xiàn)甲?方剩余租?期為月，?門面轉讓?前尚欠租?金、水電?費、物業(yè)?管理費等?共計人民?幣元，上?述欠交款?項由乙方?在本合同?生效后三?日內支付?給甲方。?門面轉?讓乙方后?，甲、丙?雙方原門?面租賃合?同中所約?定的租金?轉由乙方?根據(jù)該合?同約定(?指有關金?額、時間?、付款方?式和違約?責任等條?款)向丙?方支付，?甲方不再?負有支付?義務。?三、門面?設施、設?備的歸屬?轉讓門?面現(xiàn)有裝?修設施在?轉讓后歸?乙方所有?。轉讓?門面租賃?期(含門?面租賃合?同續(xù)簽期?限)屆滿?后，該門?面裝修設?施的不動?產歸丙方?所有，營?業(yè)設備等?動產歸乙?方(動產?與不動產?的劃分按?原有租賃?合同執(zhí)行?)所有。?乙方在?接收該門?面后，有?權根據(jù)經?營需要，?在保證房?屋安全使?用的情況?下進行再?次裝修。?四、門?面轉讓費?的支付?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付定?金元。甲?方在合同?簽訂次日?向乙方騰?讓門面并?交付鑰匙?，同時乙?方向甲方?支付轉讓?費共計人?民幣元，?(大寫：?____?____?__)，?上述費用?已包括第?三條所?述的裝修?、裝飾、?設備(詳?見《轉讓?財物交接?清單》)?及其他相?關費用，?此外甲方?不得再向?乙方索取?任何其他?費用。?五、債權?債務的處?理乙方?接手前該?店鋪所有?的一切債?權、債務?均由甲方?負責;接?手后的一?切經營行?為及產生?的債權、?債務由乙?方負責。?六、交?接條件、?時間及方?式轉讓?門面定于?____?年___?_月__?__日正?式交接。?門面交?接時，甲?方應騰空?非《轉讓?財物交接?清單》范?圍內的一?切設施、?物品和貨?物，保持?門面已有?裝修、裝?飾、設施?、設備、?門窗、墻?面、地面?和天花板?面的完好?和完整，?以便于使?用。辦?理門面交?接手續(xù)時?，由甲、?乙、丙三?方共同進?行現(xiàn)場驗?收，按照?《轉讓財?物交接清?單》點驗?、接收有?關財物，?交接完畢?后，甲、?乙、丙三?方應共同?簽署《轉?讓財物交?接清單》?，在丙方?的現(xiàn)場監(jiān)?督下，甲?方向乙方?交付門面?鑰匙。門?面鑰匙一?經交付，?轉讓門面?即告驗收?、交付完?畢。轉?讓門面不?符合約定?的交接條?件時，乙?方有權拒?絕交接，?甲方應及?時整改、?修復，直?至符合交?接條件為?止。并將?視為甲方?逾期交付?門面，由?甲方承擔?逾期交付?的違約責?任。七?、違約責?任：甲?方保證該?門面有合?法承租權?并有權依?法轉讓，?應該按時?交付門面?，甲方逾?期交付門?面時，按?下列方式?計算違約?金：逾期?交付天數(shù)?____?元/天;?超過__?__天甲?方仍不能?交付轉讓?門面時，?乙方有權?通知甲方?解除合同?，返還已?支付的門?面轉讓費?，和按上?述約定追?償違約金?。乙方?應按時接?收門面和?支付門面?轉讓費。?乙方逾期?接收門面?超過__?__天時?，甲方有?權通知乙?方解除合?同，不予?返還已支?付的門面?轉讓費。?乙方逾期?支付門面?轉讓費時?，按下列?方式計算?違約金：?逾期付款?天數(shù)__?__元/?天。丙?方保證該?轉讓門面?為其合法?所有，享?有門面的?出租權，?并不門面?轉讓合同?(范本)?轉讓方?(甲方)?：身份證?號碼：?住址：?受讓方(?乙方)：?身份證號?碼：住?址：出?租方(丙?方)：身?份證號碼?：住址?：通用?商鋪租賃?合同（五?）轉讓?方(甲方?)___?_身份證?號碼：_?____?____?_頂讓?方(乙方?)___?_身份證?號碼：_?____?____?_甲、?乙、方經?友好協(xié)商?，就店鋪?轉讓事宜?達成以下?協(xié)議：?一、甲方?同意甲方?將自己位?于___?____?___街?____?(路)_?___號?的店鋪原?為：__?____?____?轉讓給乙?方使用，?建筑面積?為___?_平方米?;并保證?乙方同等?享有甲方?在原有房?屋租賃合?同中所享?有的權利?與義務。?二、甲?方與房東?已簽訂了?租賃合同?，租期到?____?年___?_月__?__日止?，年租金?為___?_元人民?幣(大寫?：___?____?___，?租金為每?年交付一?次，并于?約定日期?____?月___?_日交至?