工廠廠房轉(zhuǎn)讓合同（3篇）

工廠廠房轉(zhuǎn)?讓合同立?契約書人_?___工業(yè)?股份有限公?司(以下簡(jiǎn)?稱甲方)_?___實(shí)業(yè)?有限公司(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)，雙方?茲就工廠轉(zhuǎn)?讓事宜，訂?立本件契約?，條款如下?：一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的：乙?方所有坐落?____市?____路?____號(hào)?廠房連同基?地，暨全部?生產(chǎn)設(shè)備及?原料、半成?品、制成品?，其數(shù)量細(xì)?目暫以乙方?____年?____月?____日?庫存清冊(cè)所?載名稱、數(shù)?量為準(zhǔn)。?二、本件讓?售價(jià)格及計(jì)?算方法：?(一)廠房?房地、生產(chǎn)?設(shè)備及原料?、半成品、?制成品細(xì)目?，總折價(jià)為?____萬?元整。(?二)上列原?料，經(jīng)盤點(diǎn)?如有增減變?化數(shù)量，則?依乙方原料?進(jìn)料成本價(jià)?格計(jì)算;半?成品如有超?過或不足的?，則視加工?的程度，在?百分之五十?以內(nèi)的，按?原料成本價(jià)?格計(jì)算;逾?期百分之五?十以下的，?依成品市面?批發(fā)價(jià)計(jì)算?;成品如有?超過或不足?之?dāng)?shù)，依成?品市面批發(fā)?價(jià)格計(jì)算，?由雙方以現(xiàn)?金給付或補(bǔ)?足。(三?)生財(cái)設(shè)備?如有短缺、?滅失的，得?依乙方帳面?所列設(shè)備殘?值計(jì)算，由?甲方于尾款?中予以扣除?。(四)?乙方應(yīng)收未?收款約計(jì)_?___萬元?，除在本年?____月?份以前的帳?款由乙方自?理外，十一?月份起的帳?款均以九折?計(jì)算由甲方?承受，至交?割后所有發(fā)?生一切的損?失，乙方不?負(fù)任何責(zé)任?。乙方并負(fù)?責(zé)通知各廠?商，并于甲?方收受帳款?絡(luò)于一切必?要的協(xié)助。?三、付款?辦法：(?一)前條第?一項(xiàng)的價(jià)格?，于本契約?成立同時(shí)，?甲方交付乙?方____?萬元，余款?____萬?元，俟原料?、成品、廠?房房地、生?產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)交?清楚同時(shí)，?一次付清。?(二)前?條第四項(xiàng)應(yīng)?收帳款的價(jià)?格，甲方應(yīng)?于交收后給?付乙方折凈?數(shù)的半數(shù);?其余半數(shù)由?甲方開立一?個(gè)日期的支?票交付乙方?。四、交?收日期及地?點(diǎn)：雙方訂?定本年__?__月__?__日為交?收日期。并?定于___?_市___?_路___?_號(hào)廠房現(xiàn)?場(chǎng)為點(diǎn)交地?點(diǎn)。五、?特約事項(xiàng)：?(一)交?收之日，雙?方均須派代?表二人以上?，負(fù)責(zé)辦理?。(二)?本件交收以?前，所有乙?方對(duì)外所欠?一切債務(wù)或?其他糾紛，?概由乙方負(fù)?責(zé)理清，與?甲方無涉。?(三)本?件交收以前?，所有積欠?一切稅捐及?水費(fèi)、電費(fèi)?、瓦斯、電?話費(fèi)用等概?由乙方負(fù)擔(dān)?。(四)?廠房房地移?轉(zhuǎn)，除土地?增值稅由乙?方負(fù)擔(dān)，其?余契稅、公?主費(fèi)、代書?費(fèi)及其他必?要費(fèi)用概由?甲方負(fù)擔(dān)。?(五)乙?方現(xiàn)有雇用?的職工，除?甲方同意留?用外，余均?應(yīng)由乙方負(fù)?責(zé)遣散。?(六)乙方?聲明本件盤?讓，業(yè)經(jīng)其?公司董事會(huì)?及股東會(huì)證?依法證明決?通過，附件?的會(huì)議記錄?如有虛偽不?實(shí)，應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)。?六、違約處?罰：任何一?方有違背本?契約所列各?條件之一者?即作違約論?，他方有權(quán)?解除契約。?又甲方違約?，愿將已付?款項(xiàng)，任由?乙方?jīng)]收充?作違約賠償?;若系乙方?違約，應(yīng)加?倍返還所收?的款項(xiàng)與甲?方，以賠償?甲方。七?、為確保本?件契約的履?行，乙方應(yīng)?另覓保證人?____名?。保證人對(duì)?于乙方違約?時(shí)，加倍返?還其所收受?款項(xiàng)，應(yīng)負(fù)?連帶保證責(zé)?任，并愿拋?棄先訴抗辦?權(quán)。八、?本契約一式?四份，由甲?乙雙方及保?證人各執(zhí)一?份為憑。?立契約書人?甲方：_?_____?____工?業(yè)股份有限?公司代表?人：___?_____?__保證?人：___?_____?__乙方?：實(shí)業(yè)股份?有限公司?代表人：_?_____?____?保證人：_?_____?____?____年?____月?____日?工廠廠房?轉(zhuǎn)讓合同（?二）甲方?(出租方)?：____?_____?_????乙方(承租?方)：__?_____?___注冊(cè)?地址：__?_____?___??????地址：?_____?_____????????郵編：__?_____?___???????郵編?：____?_____?_營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼資?質(zhì)證書號(hào)碼?：法定代表?人：___?_____?__????法定?代表人：_?_____?____?????聯(lián)?系電話：_?_____?____??????聯(lián)系電話?：____?_____?_委托代理?人：身份?證號(hào)碼聯(lián)?系電話：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國物權(quán)?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?買賣廠房達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?廠房的項(xiàng)?目名稱及土?地狀況本?廠房項(xiàng)目暫?定名：__?_____?___，土?地使用權(quán)為?出讓方式取?得，并依法?進(jìn)行了建設(shè)?用地使用權(quán)?登記，取得?《房地產(chǎn)權(quán)?證》，證書?號(hào)為，土地?面積為：平?方米，用途?為工業(yè)用地?、，使用年?限至___?_年___?_月___?_日止。?第二條乙?方所購廠房?的基本情況?1.乙方?所購廠房座?落。2.?本廠房戶型?圖見本合同?附件一.?第三條購?房價(jià)款1?.總成交金?額為元整?(大寫：_?___元整?)。2.?單價(jià)第四?條付款方?式及期限。?乙方按下?列第種方式?按期付款：?1.一次性?付款：⑴?.乙方在簽?定本合同日?內(nèi)支付總成?交金額的_?___%即?元;⑵.余?款在甲方領(lǐng)?取乙方產(chǎn)權(quán)?證后___?_日內(nèi)結(jié)算?并給付。?____分?期付款⑴?.簽訂合同?后三日內(nèi)，?乙方向甲方?支付總價(jià)款?的____?%即元;?⑵.前，乙?方向甲方支?付總價(jià)款的?__%即?元;⑶.?符合甲乙雙?方約定的交?付條件時(shí)，?乙方支付總?價(jià)款的__?__%即元?;⑷.甲?方向產(chǎn)權(quán)登?記中心提交?辦理乙方所?購房屋權(quán)屬?證書日前，?乙方付款致?總價(jià)款的_?__%;?⑸.余款在?甲方領(lǐng)取乙?方產(chǎn)權(quán)證后?____日?內(nèi)結(jié)算并給?付。3.?貸款付款：?⑴.簽訂?合同后三日?內(nèi)，乙方向?甲方支付總?價(jià)款的__?__%即元?;⑵.前?，乙方向甲?方支付總價(jià)?款的___?_%即元;?⑶.余款?乙方向銀行?貸款支付。?工廠廠房?轉(zhuǎn)讓合同（?三）出租?方(甲方)?：承租方?(乙方)：?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上就甲?方將其合法?擁有的廠房?出租給乙方?使用的有關(guān)?事宜，雙方?達(dá)成協(xié)議并?簽定合同如?下：一、?出租廠房情?況甲方出?租給乙方的?廠房坐落在?，租賃建筑?面積為平方?米。廠房類?型為，結(jié)構(gòu)?。風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確房?屋用途訂?立租賃合同?前承租人一?是要注意產(chǎn)?權(quán)證上的土?地用途和房?屋用途，如?果土地用途?和房屋用途?與承租的實(shí)?際用途不符?的，則承租?人可能面臨?無法辦理營?業(yè)執(zhí)照、無?法通過相關(guān)?審批手續(xù)等?風(fēng)險(xiǎn);二是?要了解相關(guān)?商業(yè)規(guī)劃和?有關(guān)政策等?，如果承租?人將要經(jīng)營?的業(yè)態(tài)不符?合相關(guān)的商?業(yè)規(guī)劃和有?關(guān)政策，否?則必將導(dǎo)致?人力、財(cái)力?的浪費(fèi)。?在無法確定?的情形下，?承租人可以?在租賃合同?中特別約定?相關(guān)事宜作?為解約條件?，以此避免?遭受不必要?的違約責(zé)任?。二、廠?房起付日期?和租賃期限?1、廠房?裝修日期個(gè)?月，自月日?起，至月日?止。裝修期?間免收租費(fèi)?。2、廠?房租賃自_?___年_?___月_?___日起?，至年月止?。租賃期年?。3、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租廠房，?乙方應(yīng)如期?歸還，乙方?需繼續(xù)承租?的，應(yīng)于租?賃期滿前三?個(gè)月，向甲?方提出書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。三?、租金及保?證金支付方?式風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確各?項(xiàng)金額及支?付方式租?金、押金的?金額及支付?方式等需明?確約定，否?則極易產(chǎn)生?爭(zhēng)議甚至訴?訟糾紛。?在支付租金?及押金時(shí)，?應(yīng)當(dāng)在合同?中約定支付?方式。最好?是用銀行轉(zhuǎn)?賬方式，以?確保糾紛發(fā)?生時(shí)候有充?足的支付依?據(jù)。如果采?用現(xiàn)金支付?的方式，應(yīng)?注意保管好?有效的收款?憑證，在糾?紛發(fā)生時(shí)才?能有效保護(hù)?自己的合法?權(quán)益。另?外，最好約?定租金的調(diào)?整方式，避?免因出租方?隨意增加租?金引起的爭(zhēng)?議糾紛。?1、甲、乙?雙方約定，?該廠房租賃?每日每平方?米建筑面積?租金為人民?幣元。月租?金為人民幣?元，年租金?為元。2?、第一年年?租金不變，?第二年起遞?增率為__?_%__%?。3、甲?、乙雙方一?旦簽訂合同?，乙方應(yīng)向?甲方支付廠?房租賃保證?金，保證金?為一個(gè)月租?金。租金應(yīng)?預(yù)付三個(gè)月?，支付日期?在支付月_?__日前向?甲方支付租?金。四、?其他費(fèi)用?1、租賃期?間，使用該?廠房所發(fā)生?的水、電、?煤氣、電話?等通訊的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，并在收?到收據(jù)或發(fā)?票時(shí)，應(yīng)在?三天內(nèi)付款?。2、租?賃期間，乙?方應(yīng)按月繳?納物業(yè)管理?費(fèi)，每日每?平方米物業(yè)?管理費(fèi)為人?民幣元。?五、廠房使?用要求和維?修責(zé)任風(fēng)?險(xiǎn)提示：明?確修繕責(zé)任?如果在使?用過程中，?房屋及其附?屬設(shè)備出現(xiàn)?問題或故障?，應(yīng)由誰維?修，費(fèi)用應(yīng)?由誰承擔(dān)，?這是雙方需?要提前明確?的，否則，?一旦出現(xiàn)問?題，極易產(chǎn)?生糾紛。?為避免風(fēng)險(xiǎn)?，應(yīng)特別注?意租賃合同?中出租方對(duì)?租賃物的維?修責(zé)任，以?保障承租方?正常經(jīng)營。?此外，承?租人應(yīng)該愛?護(hù)住房和各?種設(shè)施，不?能擅自拆、?改、擴(kuò)建或?增加。在確?實(shí)需要對(duì)住?房進(jìn)行變動(dòng)?時(shí)，要征得?出租人的同?意，并簽訂?書面協(xié)議。?1、租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該廠房?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù);甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的___日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?2、租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)該廠房?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該廠?房及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。乙?方拒不維修?，甲方可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3、?租賃期間，?甲方保證該?廠房及其附?屬設(shè)施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對(duì)該廠房進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提前?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予以?配合。甲方?應(yīng)減少對(duì)乙?方使用該廠?房的影響。?4、乙方?另需裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定須向?有關(guān)部門審?批的，則還?應(yīng)由甲方報(bào)?請(qǐng)有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?六、廠房轉(zhuǎn)?租和歸還?1、乙方在?租賃期間，?如將該廠房?轉(zhuǎn)租，需事?先征得甲方?的書面同意?，如果擅自?中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?讓，則甲方?不再退還租?金和保證金?。2、租?賃期滿后，?該廠房歸還?時(shí)，應(yīng)當(dāng)符?合正常使用?狀態(tài)。風(fēng)?險(xiǎn)提示：明?確財(cái)產(chǎn)交接?事項(xiàng)承租?人進(jìn)行房屋?設(shè)施的清點(diǎn)?與交接時(shí)，?做好財(cái)務(wù)清?單，如果可?以就是進(jìn)行?拍照描述，?以免租賃合?同終止時(shí)或?者中途解除?時(shí)，雙方對(duì)?財(cái)產(chǎn)的遺失?或毀損產(chǎn)生?糾紛，房東?也會(huì)因此扣?留押金。?如果出租方?不能按照約?定交付標(biāo)的?物或交付的?標(biāo)的物不符?合約定條件?，例如房屋?面積與合同?約定有誤差?，應(yīng)視為出?租方交付的?標(biāo)的物有瑕?疵，承租人?可要求追究?對(duì)方的違約?責(zé)任，可以?采取書面形?式通知對(duì)方?要求解除合?同，也可以?雙方經(jīng)協(xié)商?減少租金，?變更合同內(nèi)?容。七、?租賃期間其?他有關(guān)約定?1、租賃?期間，甲、?乙雙方都應(yīng)?遵守國家的?法律法規(guī)，?不得利用廠?房租賃進(jìn)行?非法活動(dòng)。?2、租賃?期間，甲方?有權(quán)督促并?協(xié)助乙方做?好消防、安?全、衛(wèi)生工?作。3、?租賃期間，?廠房因不可?抗拒的原因?和市政動(dòng)遷?造成本合同?無法履行，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?4、租賃期?間，乙方可?根據(jù)自己的?經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)?行裝修，但?原則上不得?破壞原房結(jié)?構(gòu)，裝修費(fèi)?用由乙方自?負(fù)，租賃期?滿后如乙方?不再承擔(dān)，?甲方也不作?任何補(bǔ)償。?5、租賃?期間，甲方?向乙方無償?提供門電話?。如需門以?上的電話，?費(fèi)用由乙方?自理。6?、租賃期間?，乙方應(yīng)及?時(shí)支付房租?及其他應(yīng)支?付的一切費(fèi)?用，如拖欠?不付滿一個(gè)?月，甲方有?權(quán)增收__?_%滯納金?，并有權(quán)終?止租賃協(xié)議?。7、租?賃期滿后，?甲方如繼續(xù)?出租該房時(shí)?，乙方享有?優(yōu)先權(quán);如?期滿后不再?出租，乙方?應(yīng)如期搬遷?，否則由此?造成一切損?失和后果，?都由乙方承?擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)?提示：明確?違約責(zé)任?在簽訂合同?時(shí)，雙方就?要想到可能?產(chǎn)生的違反?合同的行為?，并在合同?中規(guī)定相應(yīng)?的懲罰辦法?，通過明確?違約時(shí)需要?承擔(dān)的責(zé)任?，來督促各?方真正履行?應(yīng)承擔(dān)的義?務(wù)，一旦違?約情況發(fā)生?，也有據(jù)可?依。例如?，如果承租?人不按期交?納房租，出?租人可以提?前終止合同?，讓其搬離?;如果出租?人未按約定?配備用具等?，承租人可?以與其協(xié)商?降低房租等?。八、其?他條款1?、租賃期間?，如甲方提?前終止合同?而違約，應(yīng)?賠償乙方三?個(gè)月租金。?租賃期間，?如乙方提前?退租而違約?，應(yīng)賠償甲?方三個(gè)月租?金。2、?租賃期間，?如因產(chǎn)權(quán)證?問題而影響?乙方正常經(jīng)?營而造成的?損失