店面租房合同（2篇）

第8頁共8頁店面租房合?同出租方?（甲方）：?法定代表?人：地址：?承租方（?乙方）：?地址：營業(yè)?執(zhí)照或身份?證號碼：?依據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房屋租賃條?例》及其實?施細(xì)則的規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條??甲方將座落?于深圳市福?田區(qū)下梅林?梅山苑房屋?出租給乙方?使用。建筑?面積共?平?方米。第?二條?乙?方租用出租?房屋的期限?為年個月，?即自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第三條??乙方可將?出租房屋作?用途。甲?方保證出租?房屋能夠作?上述用途使?用，并符合?國家有關(guān)消?防安全規(guī)定?。乙方將?出租房屋用?于其他用途?的，須經(jīng)甲?方書面同意?，并按有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定辦理?改變房屋用?途的報批手?續(xù)。第四?條?甲方?保證第三條?所列出租?房屋的用途?符合有關(guān)法?律、法規(guī)及?規(guī)章的規(guī)定?。乙方保?證在出租房?屋使用過程?中的行為符?合有關(guān)法律?、法規(guī)及規(guī)?章的規(guī)定。?第五條??出租房屋?的單位租金?按建筑面積?每平方米每?月人民幣元?（大寫），?月租金總額?人民幣?元?（大寫?）?。第六條??甲方應(yīng)?于年?月??日前將出租?房屋交付乙?方使用。?甲方遲于前?款時間交付?出租房屋，?乙方可要求?將本合同有?效期順延，?雙方應(yīng)書面?簽字確認(rèn)。?第七條??甲方交付?出租房屋時?，乙方應(yīng)向?甲方支付貳?個月租金數(shù)?額的租賃保?證金，即人?民幣元（大?寫?）。?甲方收取租?賃保證金，?應(yīng)向乙方開?具收據(jù)。?第八條??租賃期間，?乙方每月應(yīng)?向甲方支付?當(dāng)月租金、?物業(yè)管理費?、房屋本體?維修基金及?其它應(yīng)繳費?用。第九?條?雙方?同意以委托?建設(shè)銀行托?收為結(jié)算方?式，乙方保?證每月五日?前其托收賬?戶內(nèi)有足夠?的金額支付?應(yīng)繳甲方的?各項費用。?每月五日?后第一個工?作日為乙方?應(yīng)繳甲方的?各項費用的?銀行托收日?，托收不成?功的租戶可?于托收日后?的第三個工?作日到甲方?業(yè)務(wù)大廳繳?納現(xiàn)金，并?承擔(dān)由托收?日后的第一?日起計的應(yīng)?繳費用每日?千分之三的?滯納金，并?且在乙方滯?納期間，甲?方有權(quán)進(jìn)行?督促，有權(quán)?停止水、電?供應(yīng)。第?十條?甲?方應(yīng)保證房?屋及其內(nèi)部?設(shè)施的安全?，符合有關(guān)?法律、法規(guī)?或規(guī)章的規(guī)?定要求。乙?方應(yīng)正常使?用并愛護(hù)房?屋內(nèi)部的各?項設(shè)施，防?止不正常損?壞。合同終?止時，乙方?應(yīng)當(dāng)按時交?回房屋并保?證房屋及內(nèi)?部設(shè)施的完?好（屬正常?損耗的除外?），同時結(jié)?清應(yīng)當(dāng)由乙?方承擔(dān)的各?項費用，在?結(jié)清費用后?甲方向乙方?返還保證金?。第十一?條?乙方?在出租房屋?使用過程中?，如出租房?屋及內(nèi)部的?設(shè)施出現(xiàn)或?發(fā)生妨礙安?全的損壞或?故障時，應(yīng)?及時通知甲?方并采取有?效措施；甲?方應(yīng)接到乙?方通知后拾?日內(nèi)進(jìn)行維?修；甲方拒?不維修的，?乙方可經(jīng)合?同登記機(jī)關(guān)?鑒證后代為?維修。本?條維修的費?用由甲方承?擔(dān)。但因乙?方使用損壞?的由乙方承?擔(dān)。第十?二條?因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，出租?房屋及其內(nèi)?部的設(shè)施出?現(xiàn)損壞或發(fā)?生故障，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)及?時維修或賠?償。乙方拒?不維修或賠?償，可經(jīng)合?同登記機(jī)關(guān)?鑒證后，由?甲方代為維?修，維修費?用由乙方承?擔(dān)。第十?三條?本?合同有效期?內(nèi)，甲方確?因需要對出?租房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?或裝修的，?須報請政府?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，并及時?通知乙方后?方可進(jìn)行，?甲、乙雙方?應(yīng)就此另行?簽訂書面協(xié)?議。本合?同有效期內(nèi)?，經(jīng)甲方同?意并經(jīng)政府?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方可?對出租房屋?進(jìn)行裝修。?甲、乙雙方?應(yīng)就此另行?簽訂書面協(xié)?議。乙方不?得因裝修或?其它原因改?變房屋結(jié)構(gòu)?，否則視為?違約。第?十四條??乙方不得擅?自將出租房?屋全部或部?分轉(zhuǎn)租于他?人，否則視?為違約。?第十五條??本合同有?效期內(nèi)，甲?方需轉(zhuǎn)讓出?租房屋的部?分或全部的?，應(yīng)提前一?個月通知乙?方。出租?房屋轉(zhuǎn)讓他?人的，甲方?應(yīng)保證受讓?人繼續(xù)履行?本合同。?第十六條??本合同有?效期內(nèi)，發(fā)?生下列情形?之一的，本?合同自動解?除：（一?）發(fā)生不可?抗力或意外?事件，使本?合同無法履?行；（二?）政府決定?征用，收購?、收回或拆?除租賃房地?產(chǎn)；（三?）甲、乙雙?方協(xié)商一致?。第十七?條?按本?合同規(guī)定應(yīng)?由乙方承擔(dān)?違約責(zé)任或?下列情形之?一，甲方有?權(quán)解除本合?同，收回房?屋，由此造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?向甲方賠償?；（一）?乙方拖欠租?金及其它各?項費用達(dá)壹?個月；（?二）未經(jīng)甲?方同意及有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，乙方擅自?改變出租房?屋用途的；?（三）乙?方違反本合?同第十二條?規(guī)定，不?承擔(dān)維修責(zé)?任或支付維?修費用，致?使房屋或設(shè)?備嚴(yán)重?fù)p壞?的；（四?）未經(jīng)甲方?書面同意及?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方將?出租房屋進(jìn)?行裝修；?（五）乙方?擅自將出租?房屋全部或?部分轉(zhuǎn)租他?人。甲方?依據(jù)上述情?形單方解除?合同的，應(yīng)?當(dāng)書面通知?乙方遷離并?收回出租房?屋，乙方預(yù)?交款項有結(jié)?余的，應(yīng)當(dāng)?將余款退還?乙方。但保?證金無權(quán)要?求退還。?第十八條??因下列情?形之一，乙?方有權(quán)解除?合同，由此?造成乙方損?失的，甲方?應(yīng)向乙方賠?償；（一?）甲方遲延?交付出租房?屋壹個月以?上；（二?）甲方違反?本合同第四?條約定，?使乙方無法?按其用途繼?續(xù)使用出租?房屋；（?三）甲方違?反本合同第?十一條規(guī)?定，不承擔(dān)?維修責(zé)任或?支付維修費?用，致使乙?方無法繼續(xù)?租用的；?乙方因上述?理由單方面?解除合同的?，應(yīng)當(dāng)及時?書面通知甲?方，及時遷?離出租房屋?，并有權(quán)要?求甲方返還?保證金以及?退還多收的?預(yù)交款項。?第十九條??本合同?有效期屆滿?，乙方需繼?續(xù)租用出租?房屋的，應(yīng)?于有效期屆?滿之日前壹?個月向甲方?提出續(xù)租要?求；甲方同?意續(xù)租，應(yīng)?重新訂立合?同辦理有關(guān)?手續(xù)。甲方?不同意續(xù)租?，則本合同?到期后自動?解除。第?二十條??乙方應(yīng)于租?賃期屆滿之?日遷離出租?房屋，并將?其返還甲方?。乙方逾期?不遷離或不?返還出租房?屋的，甲方?可沒收租賃?保證金，并?且可向人民?法院提起訴?訟。訴訟期?間，甲方有?權(quán)停止為乙?方提供配套?服務(wù)，包括?水、電供應(yīng)?等。第二?十一條??乙方擅自將?出租房屋全?部或部分轉(zhuǎn)?租他人的，?應(yīng)向甲方交?付違約金，?違約金金額?為轉(zhuǎn)租房屋?面積每平方?米每月人民?幣壹佰伍拾?元。同時甲?方有權(quán)按十?七條的規(guī)定?解除合同。?第二十二?條?甲乙?雙方應(yīng)全面?履行本合同?所定各項義?務(wù)，不得無?故解除合同?。甲方需?提前解除合?同，應(yīng)提前?一個月通知?乙方，退還?租賃保證金?，并支付一?個月房租金?額的補償金?給乙方方可?解除合同。?乙方需提?前解除合同?的，應(yīng)向甲?方說明理由?，經(jīng)甲方同?意并支付其?相當(dāng)于乙方?所租房屋一?個月租金的?補償費用方?可解除本合?同；如乙方?拒不支付補?償費用，甲?方可從租賃?保證金中扣?除。第二?十三條??甲、乙雙方?中任一方不?履行本合同?所定的義務(wù)?造成對方損?失的，應(yīng)向?對方賠償實?際損失。?第二十四條??乙方承?諾遵守"梅?山苑住戶公?約"、"梅?山苑房屋租?賃管理辦法?"、各項物?業(yè)管理規(guī)章?制度及其它?與甲方達(dá)成?的涉及所租?房屋的協(xié)議?，否則視為?違約。第?二十五條??本合同約?定的各項條?款，甲乙雙?方均須自覺?履行，如有?違約，按合?同條款約定?進(jìn)行處理。?第二十六?條?甲、?乙雙方就本?合同未盡事?宜，可另行?協(xié)商作出補?充協(xié)議，補?充協(xié)議須到?原合同登記?機(jī)關(guān)鑒證后?方與本合同?具有同等效?力。第二?十七條??甲、乙雙方?就履行本合?同發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過協(xié)?商解決；協(xié)?商解決不成?的，可提請?本合同登記?機(jī)關(guān)調(diào)解或?：向深圳仲?裁委員會申?請仲裁；向?人民法院起?訴。第二?十八條??本合同以中?文為正本文?字。第二?十九條??本合同一式?肆份，甲方?、乙方各執(zhí)?壹份，合同?登記機(jī)關(guān)備?案壹份，有?關(guān)部門執(zhí)壹?份。第三十?條?本合?同自簽訂之?日起生效。?甲方（簽?章）?乙方?（簽章）?聯(lián)系電話：?_____?_____??????聯(lián)系電?話：___?_____?__法定代?表人（簽章?）：法定代?表人或委托?代理人（簽?章）：_?___年_?___月_?___日?登記人（簽?章）：合?同登記機(jī)關(guān)?（簽章）：?____年?____月?____日?店面租房?合同（二）?甲方：（?出租方）?乙方：（承?租方）甲?乙雙方按照?互利、互惠?、平等、自?愿、協(xié)商一?致的原則，?根據(jù)《合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，簽訂?以下店面出?租協(xié)議書樣?本：一、?被租房屋為?____門?面房___?_間。二?、租賃期限?。租賃期為?____年?，從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。合?同期滿后，?甲方如果繼?續(xù)對外租賃?本房屋，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)，乙?方必須在合?同到期前_?___日內(nèi)?，與甲方商?議簽訂新租?賃合同，否?則按自動棄?權(quán)處理，甲?方有權(quán)另行?發(fā)包。三?、租金每年?為____?元（大寫_?___），?乙方必須于?每年的十月?一日前一次?性將租金交?齊，交不齊?則視為違約?，每超過一?天，乙方應(yīng)?按每年房租?的___%?的罰款賠償?給甲方。?四、租賃期?房屋的修繕?。房屋屬人?為的損壞由?乙方及時修?繕，由于不?可抗拒的損?壞，由甲方?及時修繕。?五、乙方?在經(jīng)營過程?中的一切經(jīng)?濟(jì)糾紛及其?它任何責(zé)任?與甲方無關(guān)?。六、店?面出租協(xié)議?書樣本的出?租方與承租?方的變更。?1、在合?同履行期內(nèi)?，乙方不征?得甲方同意?，無權(quán)將房?屋轉(zhuǎn)租給第?三者或相互?對換房屋，?否則甲方有?權(quán)收回房屋?。2、在?合同期內(nèi)，?如果甲方同?意乙方將房?屋使用權(quán)交?付給第三者?，本合同對?原乙方與房?屋使用權(quán)者?繼續(xù)有效。?七、在合?同履行期間?，乙方與第?三者發(fā)生的?一切經(jīng)濟(jì)、?民事等糾紛?，甲方概不?負(fù)責(zé)。八?、在合同履?行期間，乙?方應(yīng)保持所?租房內(nèi)外所?有設(shè)施完好?無損，如果?確需改造或?增設(shè)其他固?定設(shè)施，應(yīng)?征得甲方同?意后再進(jìn)行?，所需經(jīng)費?由雙方協(xié)商?，合同期滿?時，乙方如?需拆除，需?將房屋恢復(fù)?原樣，不愿?拆除或不得?拆除的甲方?不予補償。?九、在合?同履行期間?，如有政策?變化，市里?統(tǒng)一規(guī)劃等?其它原因需?要拆除房屋?，其租賃費?按實際使用?時間計算，?本合同即終?止。乙方要?積極配合不?得向甲方提?出任何要求?。十、在?合同履行期?間，要遵紀(jì)?守法，講文?明道德，自?覺維護(hù)好室?內(nèi)外衛(wèi)生。?水、電費及?社會公共收?費（治安、?衛(wèi)生、工商?、稅務(wù)等）?由乙方自行?繳納。十?一、甲方責(zé)?任1、按?合同規(guī)定的?時間將房屋?交給乙方使?用，否則每?超出一天應(yīng)?賠償乙方年?租金的__?_%的經(jīng)濟(jì)?損失。2?、不按合同?內(nèi)的條款規(guī)?定修繕房屋?的應(yīng)賠償乙?方由此而造?成的經(jīng)濟(jì)損?失。3、?不得無故終?止合同（第?九條除外?），否則應(yīng)?賠償乙方年?租金的__?_%的經(jīng)濟(jì)?損失。十?二、乙方責(zé)?任1、不?得利用租賃?的房屋進(jìn)行?非法活動，?損害公共利?益。2、?不得干擾和?影響周圍居?民的正常生?活。3、?不按合同內(nèi)?的條款規(guī)定?修繕房屋的?其它設(shè)施，?根據(jù)造成的?后果，賠償?其經(jīng)濟(jì)損失?。4、合?同終止后要?及時搬出，?否則按租賃?房屋繳納租?金，并處以?租金的__?_%罰款。?十三、免?責(zé)條件如?因不可抵抗?的自然災(zāi)害?，使雙方或?任何一方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，任何一?方均不得向?對方提出索?賠要求。?十四、本合?同未盡事宜?，依據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟(jì)合同?法》的有關(guān)?條款，