正式的區(qū)域代理合同（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)正式的區(qū)?域代理合?同委托?方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)：代?理方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)：?身份證號(hào)?碼：甲?、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)就?甲方自有?產(chǎn)權(quán)的不?動(dòng)產(chǎn)，交?由乙方房?地產(chǎn)中介?機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)?代理銷(xiāo)售?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?不動(dòng)產(chǎn)基?本情況：?甲方自?有產(chǎn)權(quán)的?不動(dòng)產(chǎn)位?于___?__市_?____?縣。該?房位于該?樓第層?(車(chē)庫(kù)門(mén)?面為第一?層)，共?(套)?，建筑面?積___?__平方?米;房屋?所有權(quán)證?號(hào)：，?國(guó)土使用?證號(hào)：?二、銷(xiāo)售?價(jià)格與收?款方式：?1、甲?方確認(rèn)本?合同指定?的房屋所?有權(quán)發(fā)生?轉(zhuǎn)移的稅?費(fèi)均由?方負(fù)責(zé)交?納，銷(xiāo)售?單價(jià)為?元平方米?，總價(jià)_?____?元人民幣?，乙方可?視市場(chǎng)情?況高于該?定價(jià)銷(xiāo)售?。若銷(xiāo)售?價(jià)低于甲?方該定價(jià)?，須征得?甲方書(shū)面?認(rèn)可或短?信通知。?2、甲?方確認(rèn)由?乙方代收?購(gòu)房押金?或房款。?三、甲?方同意乙?方客戶以?____?_種付款?方式：?1、現(xiàn)金?支付方式?：甲方委?托乙方與?購(gòu)房客戶?簽訂房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?并收取適?當(dāng)購(gòu)房押?金，余下?的房款在?甲方及甲?方產(chǎn)權(quán)共?有人到相?關(guān)職能部?門(mén)配合購(gòu)?房客戶核?實(shí)本合同?指定的房?屋產(chǎn)權(quán)合?法，并做?好面簽及?交房后，?由購(gòu)房客?戶一次性?支付給甲?方。2?、按揭借?貸的支付?方式：購(gòu)?房客戶與?甲方簽訂?購(gòu)房合同?后，購(gòu)房?客戶向乙?方支付首?期房款后?開(kāi)始向銀?行申請(qǐng)按?揭借貸，?接揭借貸?手續(xù)獲批?后，待房?產(chǎn)證過(guò)戶?并辦抵押?后，首期?款由乙方?付，按揭?款由按揭?銀行付清?。四、?代理期限?及代理權(quán)?限：1?、本合同?代理期限?為_(kāi)__?__個(gè)月?，自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。合同?到期后，?本合同自?行終止。?2、甲?方全權(quán)委?托乙方在?不低于甲?方售房定?價(jià)的情況?下與客戶?簽訂房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?，并代甲?方收取購(gòu)?房押金及?房款。?3、在本?合同有效?代理期內(nèi)?，甲方不?得指定其?他人或中?介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)?售該不動(dòng)?產(chǎn)。同時(shí)?甲方保證?不與乙方?客戶私下?聯(lián)系，包?括互留聯(lián)?系電話、?地址等，?否則視甲?方有故意?逃避代理?擁金行為?。4、?委托期滿?仍未銷(xiāo)出?者，甲方?授權(quán)乙方?可在委托?底價(jià)內(nèi)下?浮___?__%出?售。五?、代理費(fèi)?的收取?1、乙方?的代理費(fèi)?為本合同?所售不動(dòng)?產(chǎn)，在出?售成功后?按成交總?額的__?___%?收取，乙?方實(shí)際銷(xiāo)?售價(jià)格超?出甲方指?定銷(xiāo)售底?價(jià)部分，?甲方得_?____?%，乙方?得___?__%。?代理費(fèi)由?甲方以人?民幣形式?支付，由?乙方從代?收房款或?代收押金?中扣除。?2、甲?方上述房?產(chǎn)銷(xiāo)售底?價(jià)為總價(jià)?元人民?幣，高于?底價(jià)部分?歸乙方所?有，甲方?不另行向?乙方支付?代理費(fèi)。?3、甲?方在與乙?方客戶正?式簽訂房?屋買(mǎi)賣(mài)合?同，乙方?客戶支付?首期房款?后，乙方?即可獲得?本合同所?規(guī)定的全?部代理費(fèi)?。六、?雙方權(quán)利?義務(wù)：?1、甲方?向乙方提?交如下房?屋產(chǎn)權(quán)證?明資料，?并保證其?真實(shí)、準(zhǔn)?確性。?①《土地?使用權(quán)證?》、《房?屋所有權(quán)?證》、房?主身份證?等有效證?件的復(fù)印?件及原件?，乙方核?對(duì)原件無(wú)?誤后將原?件交還甲?方。②?已婚夫婦?，房屋所?有權(quán)在一?方名下，?而配偶方?因故未能?在該代理?合同上簽?字所引起?的交易糾?紛，造成?相關(guān)違約?責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?③原購(gòu)?房協(xié)議書(shū)?(另：如?房屋是集?體土地，?應(yīng)提交鄉(xiāng)?、村辦及?所屬村委?會(huì)城管科?證明)。?④房屋?平面結(jié)構(gòu)?圖及附屬?設(shè)施說(shuō)明?清單、鑰?匙等。?⑤房屋是?否設(shè)定擔(dān)?保等債權(quán)?、債務(wù)的?書(shū)面聲明?。有委托?人代辦的?，應(yīng)出具?經(jīng)公證的?房主授權(quán)?委托書(shū)原?件及受托?人身份證?明。2?、甲方保?證該不動(dòng)?產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)?清楚，若?發(fā)生與之?有關(guān)的權(quán)?屬糾紛及?債權(quán)、債?務(wù)糾紛概?由甲方負(fù)?責(zé)清理，?因此給乙?方及乙方?客戶照成?的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方?必須負(fù)責(zé)?賠償。?3、若甲?方按本合?同第五款?第1條之?規(guī)定支付?乙方的代?理費(fèi)，則?乙方在與?客戶簽訂?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同后，?甲方應(yīng)在?得到乙方?通知后三?天內(nèi)來(lái)乙?方處簽署?銷(xiāo)售確認(rèn)?書(shū)，并與?乙方客戶?面簽購(gòu)房?合同，如?因甲方地?址、電話?變更，而?未能通知?甲方而給?甲方所造?成的損失?概由甲方?負(fù)責(zé)。甲?方聯(lián)系電?話及地址?以本合同?所載的地?址為準(zhǔn)，?經(jīng)交郵即?為送達(dá)。?4、若?甲方按本?合同第五?款第2條?之規(guī)定委?托乙方代?理銷(xiāo)售上?述房產(chǎn)，?則甲方只?按底價(jià)收?取房款，?整個(gè)交易?由乙方全?權(quán)負(fù)責(zé)，?乙方在與?購(gòu)房客戶?簽訂買(mǎi)賣(mài)?合同并將?收取的購(gòu)?房押金轉(zhuǎn)?交甲方后?，甲方應(yīng)?按乙方和?購(gòu)房客戶?約定的交?款日期及?時(shí)配合購(gòu)?房客戶完?成交易。?否則，視?甲方為違?約5、?甲方與乙?方客戶簽?訂房屋買(mǎi)?賣(mài)合同后?，若雙方?委托乙方?辦理房產(chǎn)?證的過(guò)戶?手續(xù)，應(yīng)?支付代辦?費(fèi)。6?、房產(chǎn)證?辦理過(guò)戶?完畢，甲?乙雙方結(jié)?清房款，?則本代理?合同指定?的不動(dòng)產(chǎn)?代理義務(wù)?即告完成?。7、?甲方應(yīng)在?購(gòu)房客戶?房款付清?后，即將?上述房產(chǎn)?交付給購(gòu)?房客戶。?房屋交付?使用之前?的有關(guān)費(fèi)?用包括水?、電、氣?、物業(yè)等?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?8、乙?方系房地?產(chǎn)的中介?機(jī)構(gòu)，依?法承擔(dān)中?介機(jī)構(gòu)的?權(quán)利義務(wù)?。七、?違約責(zé)任?：1、?乙方在委?托代理期?間，將委?托不動(dòng)產(chǎn)?出售，并?與購(gòu)房客?戶簽訂房?屋買(mǎi)賣(mài)合?同，如購(gòu)?房客戶未?履行房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?所規(guī)定條?款，乙方?有權(quán)終止?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同，并?沒(méi)收定金?;如乙方?與購(gòu)房客?戶簽訂房?屋買(mǎi)賣(mài)合?同后甲方?反悔的，?甲方應(yīng)支?付違約金?，違約金?的數(shù)額為?乙方客戶?繳納給乙?方的定金?。2、?甲方不得?將該不動(dòng)?產(chǎn)委托乙?方之外的?任何中介?機(jī)構(gòu)和個(gè)?人銷(xiāo)售，?否則視為?違約，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任。如?甲方自行?售出委托?物業(yè)，應(yīng)?以書(shū)面形?式提前3?天通知乙?方，否則?乙方仍按?未售物業(yè)?出售，就?此造成的?經(jīng)濟(jì)損失?由甲方承?擔(dān)。八?、乙方必?須嚴(yán)守誠(chéng)?實(shí)、信譽(yù)?、高效的?服務(wù)原則?，積極、?主動(dòng)、熱?情地為甲?方進(jìn)行代?理服務(wù)，?乙方必須?嚴(yán)守甲方?有關(guān)商業(yè)?機(jī)密不能?外泄。?九、雙方?一致同意?本合同如?發(fā)生爭(zhēng)議?由___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁。該仲?裁為終局?。十、?本合同一?式兩份共?3頁(yè)，雙?方各執(zhí)一?份為憑，?本合同附?件為主合?同不可分?割的一部?分。本合?同自雙方?簽字蓋章?后生效。?十一?、如有其?它事宜，?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?甲方(?蓋章)：?乙方(?蓋章)：?代表(?簽字)：?代表(?簽字)：?聯(lián)系地?址：__?___?聯(lián)系地址?：___?__聯(lián)?系電話：?聯(lián)系電?話正式?的區(qū)域代?理合同（?二）訂?貨方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)：?供貨方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)：?甲乙雙?方依照《?中華人民?共和國(guó)民?法典》及?其他相關(guān)?法律，遵?循平等、?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的原?則，就甲?方向乙方?訂購(gòu)?fù)苛?事宜協(xié)商?一致，訂?立本合同?，雙方共?同遵守：?第一條?產(chǎn)品名?稱(chēng)1.?涂料品?牌：涂料?2.?涂料品類(lèi)?：1)?.彈性涂?料2)?.防霉涂?料第二?條質(zhì)量?要求標(biāo)準(zhǔn)?1、質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)：?相關(guān)的國(guó)?家質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)。?2、乙?方提供必?須提供產(chǎn)?品說(shuō)明書(shū)?、質(zhì)量保?證書(shū)第?三條供?貨地點(diǎn)、?品名、型?號(hào)、數(shù)量?、單價(jià)、?總合同價(jià)?款:1?.供貨?地點(diǎn)：?3區(qū)、8?區(qū)、9區(qū)?、11區(qū)?2.?外墻彈性?涂料數(shù)量?(暫定)?295?噸.合?同單價(jià)：?貳萬(wàn)五千?元噸(大?寫(xiě))，人?民幣(_?____?)25?000.?0元噸?，合同金?額柒佰?叁拾柒萬(wàn)?伍仟元整?(大寫(xiě)?)：人民?幣(__?___)?___?__.0?元。?3.防?霉涂料數(shù)?量(暫定?)10?5噸.合?同單價(jià)：?一萬(wàn)五千?元噸(大?寫(xiě))，人?民幣(_?____?)15?000.?0元噸?，合同金?額壹佰?伍拾柒萬(wàn)?伍仟元整?(大寫(xiě)?).人民?幣(__?___)?___?__.?0元。?合同總金?額(暫定?)捌佰玖?拾伍萬(wàn)元?整(大?寫(xiě)).人?民幣(_?____?)__?___?.0元?。最終?的供應(yīng)數(shù)?量按實(shí)際?使用數(shù)量?計(jì)。第?四條涂?布量1?、經(jīng)甲乙?雙方確認(rèn)?涂料的?涂布量如?下：1?).彈性?涂料：?2.5㎡?∕g成活?(理論涂?布量)?2).防?霉涂料：?3.5?㎡∕g成?活(理論?涂布量)?2、甲?方施工過(guò)?程中實(shí)際?用的產(chǎn)品?數(shù)量大于?本合同約?定的產(chǎn)品?供應(yīng)數(shù)量?時(shí)，甲方?應(yīng)提前1?0天通知?乙方補(bǔ)充?供貨的時(shí)?間和數(shù)量?。3、?乙方需安?排工程技?術(shù)指導(dǎo)人?員進(jìn)行施?工指導(dǎo)，?若甲方按?照乙方提?供的使用?說(shuō)明書(shū)及?乙方技術(shù)?人員的要?求進(jìn)行施?工，涂布?率沒(méi)達(dá)到?以上確定?的涂布量?，則甲方?有權(quán)將施?工超出量?從乙方余?剩的供貨?款中扣除?。第五?條交貨?時(shí)間、地?點(diǎn)及運(yùn)輸?方式1?、甲方須?在工程涂?料涂刷前?10天?向乙方訂?購(gòu)貨品(?訂單作為?合同的附?件)。應(yīng)?注明采購(gòu)?訂單的產(chǎn)?品的名稱(chēng)?、品種、?顏色、訂?貨數(shù)量、?聯(lián)系方式?及聯(lián)系人?等其它相?關(guān)要求，?乙方在接?到甲方訂?單后7?天內(nèi)將訂?購(gòu)的產(chǎn)品?送到甲乙?雙方約定?的供貨地?點(diǎn)，到貨?同時(shí)提供?產(chǎn)品的合?格證、檢?驗(yàn)報(bào)告。?因乙方原?因造成供?貨時(shí)間延?誤的，應(yīng)?賠償甲方?損失50?0元天;?如遇到不?可抗力的?原因，供?貨時(shí)間應(yīng)?予以順延?，具體順?延時(shí)間由?甲乙雙方?協(xié)商確定?。2、?運(yùn)輸方式?：汽運(yùn)，?由乙方負(fù)?責(zé)組織并?承擔(dān)運(yùn)費(fèi)?，負(fù)責(zé)卸?車(chē)。第?六條驗(yàn)?收時(shí)間、?地點(diǎn)及標(biāo)?準(zhǔn)1、?驗(yàn)收時(shí)間?：甲方在?乙方交貨?時(shí)進(jìn)行共?同驗(yàn)收。?2、驗(yàn)?收地點(diǎn)：?即乙方交?貨地點(diǎn)。?3、驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)：?按國(guó)家質(zhì)?量要求相?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行驗(yàn)收。?第七條?施工中?質(zhì)量保證?措施1?、為確保?乙方所供?產(chǎn)品施工?后的質(zhì)量?品質(zhì)，甲?方必須要?求施工單?位按下列?規(guī)定采取?質(zhì)量保證?措施：?1)墻?體表面的?光滑度及?相關(guān)修正?和清理;?2)?施工次序?;3)?施工時(shí)?環(huán)境溫度?限制;?4)成?品保護(hù)。?2、甲?方在乙方?工程監(jiān)理?指導(dǎo)下采?取上述質(zhì)?量保證措?施，乙方?應(yīng)保證外?墻涂裝質(zhì)?量___?__年顏?色不退色?、不發(fā)花?，涂膜不?粉化、不?脫落。?3、如甲?方未采取?上述質(zhì)量?保證措施?而造成涂?布效果不?能達(dá)到合?同約定的?質(zhì)量要求?的，由甲?方承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?如甲方按?照上述質(zhì)?量保證措?施施工未?達(dá)到合同?約定的質(zhì)?量要求，?視為乙方?材料質(zhì)量?問(wèn)題，由?乙方承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?，并承擔(dān)?由此為甲?方造成的?一切經(jīng)濟(jì)?損失。?第八條?付款方式?1、在?本合同簽?訂后的天?內(nèi)，甲方?向乙方支?付總貨款?的39;?2、乙?方將每批?產(chǎn)品運(yùn)到?合同約定?的供貨地?點(diǎn)，待施?工開(kāi)始進(jìn)?行，涂料?的涂布率?重新按照?合同約定?的數(shù)據(jù)進(jìn)?行核算，?無(wú)異議后?____?_日內(nèi)，?甲方向乙?方支付已?到貨貨款?的70%?.3、?待工程完?工驗(yàn)收合?格三個(gè)年?____?_日內(nèi)，?涂料無(wú)明?顯褪色、?發(fā)花、涂?膜粉化、?脫落現(xiàn)象?(除樓體?滲水處)?，甲方向?乙方支付?貨款的1?5%.?4、剩余?5%的貨?款作為產(chǎn)?品質(zhì)保金?，甲方在?工程完工?兩年無(wú)質(zhì)?量問(wèn)題_?____?日內(nèi)一次?性無(wú)息支?付給乙方?。第九?條提出?異議的時(shí)?間和方法?甲方對(duì)?乙方的貨?物質(zhì)量有?異議，須?在貨到甲?方之日起?___?__日內(nèi)?以書(shū)面形?式提出退?換的要求?，否則產(chǎn)?品質(zhì)量視?為合格。?第十條?違約責(zé)?任1、?甲方的違?約責(zé)任?1)甲方?中途無(wú)故?退訂單的?，應(yīng)賠償?乙方直接?和間接的?損失(按?退貨總額?100%?賠償)。?2)甲?方延期提?貨，應(yīng)向?乙方支付?違約金，?每逾期一?天，違約?金按貨款?總額的6?%計(jì)算;?甲方違反?合同規(guī)定?，拒絕接?受貨物的?，應(yīng)向乙?方支付違?約金，違?約金按貨?款總額的?100?%計(jì)算。?3)甲?方未按合?同約定付?款的，應(yīng)?向乙方支?付違約金?，每逾期?一天，違?約金按貨?款總額?6%的支?付。4?)甲方如?錯(cuò)填到貨?地點(diǎn)、接?貨人或?qū)?乙方提出?錯(cuò)誤異議?，應(yīng)承擔(dān)?乙方由此?產(chǎn)生的直?接和間接?損失。?2、乙方?的違約責(zé)?任1)?乙方中途?無(wú)故終止?訂單的，?應(yīng)賠償甲?方直接和?間接的損?失(按終?止訂單總?額100?%賠償)?。2)?乙方所交?貨物質(zhì)量?或型號(hào)不?符合合同?約定的，?由乙方負(fù)?責(zé)調(diào)換并?承擔(dān)由此?給甲方造?成的一切?損失。?3)因乙?方的原因?逾期交付?貨物的，?應(yīng)向甲方?支付違約?金，每逾?期一天，?違約金按?貨款總額?的15%?計(jì)算;乙?方違反合?同規(guī)定，?提供不合?格貨物的?，按合同?約定更換?合格貨物?并向甲方?支付違約?金，違約?金按貨款?總額的1?00%?計(jì)算。?4)乙方?貨物錯(cuò)發(fā)?到貨地點(diǎn)?、接貨人?的，乙方?除應(yīng)負(fù)責(zé)?運(yùn)到合同?規(guī)定的交?貨地點(diǎn)、?接貨人外?，還應(yīng)承?擔(dān)甲方因?此多支付?費(fèi)用兩倍?的金額;?但甲方必?須提供因?乙方原因?多支付費(fèi)?用的證明?。第十?一條不?可抗力?1、不可?抗力，是?指不能預(yù)?見(jiàn)、不能?避免并不?能克服的?客觀情況?。不可抗?力包括但?不限于因?戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)?亂、空中?飛行物體?墜落或其?他非甲方?、乙方責(zé)?任造成的?爆炸、火?災(zāi)、以及?風(fēng)雨、雪?、洪、震?等自然災(zāi)?害。2?、不可抗?力的發(fā)生?影響了合?同的履行?時(shí)，則應(yīng)?延遲合同?期