房屋租賃合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本（3篇）

第23頁(yè)共23頁(yè)房屋租賃合?同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范?本編號(hào)：?_____?本合同當(dāng)?事人出租?方(以下簡(jiǎn)?稱甲方)_?____?承租方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就甲?方將房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租甲方房屋?事宜，為明?確雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一條甲?方保證所出?租的房屋符?合國(guó)家對(duì)租?賃房屋的有?關(guān)規(guī)定。?第二條房屋?的坐落、面?積、裝修、?設(shè)施情況?1、甲方出?租給乙方的?房屋位于_?____(?省、市)_?____(?區(qū)、縣);?門(mén)牌號(hào)為_(kāi)?____.?2、出租?房屋面積共?_____?平方米(建?筑面積/使?用面積/套?內(nèi)面積)?3、該房屋?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、設(shè)備?情況詳見(jiàn)合?同附件。?該附件作為?甲方按照本?合同約定交?付乙方使用?和乙方在本?合同租賃期?滿交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。第?三條甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)證?(或具有出?租權(quán)的有效?證明)身份?證明(營(yíng)業(yè)?執(zhí)照)等文?件，乙方應(yīng)?提供身份證?明文件。雙?方驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方文?件備村。所?有復(fù)印件僅?供本次租賃?使用。第?四條租賃期?限、用途?1、該房屋?租賃期共_?____個(gè)?月。自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。2?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為_(kāi)__?__使用。?3、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿_?____個(gè)?月之前書(shū)面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。第五條?租金及支付?方式1、?該房屋每月?租金為_(kāi)_?___元(?大寫(xiě)___?__萬(wàn)__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整)?租金總額為?_____?元(大寫(xiě)_?____萬(wàn)?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?)2、房?屋租金支付?方式如下：?甲方收款?后應(yīng)提供給?乙方有效的?收款憑證。?第六條租?賃期間相關(guān)?費(fèi)用及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)?用：(1?)租賃期間?，房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依法?交納。如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門(mén)征收?本合同中未?列出項(xiàng)目但?與該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方負(fù)?擔(dān)。2、?乙方交納以?下費(fèi)用：?(1)乙方?應(yīng)按時(shí)交納?自行負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用。(?2)甲方不?得擅自增加?本合同未明?確由乙方交?納的費(fèi)用。?第七條房?屋修繕與使?用1、在?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全。?該房屋及所?屬設(shè)施的維?修責(zé)任除雙?方在本合同?及補(bǔ)充條款?中約定外，?均由甲方負(fù)?責(zé)(乙方使?用不當(dāng)除外?)甲方提?出進(jìn)行維修?須提前__?___日書(shū)?面通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合?。乙方向?甲方提出維?修請(qǐng)求后，?甲方應(yīng)及時(shí)?提供維修服?務(wù)。對(duì)乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2、乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書(shū)面同意?后方可施工?。租賃期滿?后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退?租的，除雙?方另有約定?外，甲方有?權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一?種：(1?)依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?(2)要?求乙方恢復(fù)?原狀。(?3)向乙方?收取恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?第八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租?賃期間，甲?方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合同?對(duì)新的房屋?所有人和乙?方繼續(xù)有效?。2、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?3、甲方?出售房屋，?須在___?__個(gè)月前?書(shū)面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。第?九條合同的?變更、解除?與終止1?、雙方可以?協(xié)商變更或?終止本合同?。2、甲?方有以下行?為之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?(1)不能?提供房屋或?所提供房屋?不符合約定?條件，嚴(yán)重?影響居住。?(2)甲?方未盡房屋?修繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響居?住的。3?、房屋租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?出租房屋;?(1)未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。(?2)未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)。?(3)損?壞承租房屋?，在甲方提?出的合理期?限內(nèi)仍未修?復(fù)的。(?4)未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，改變本合?同約定的房?屋租賃用途?。(5)?利用承租房?屋村放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)行?違法活動(dòng)。?(6)逾?期未交納按?約定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用，?已經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?fù)p?害的。(?7)拖欠房?租累計(jì)__?___個(gè)月?以上。4?、租賃期滿?前，乙方要?繼續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿個(gè)月?前書(shū)面通知?甲方。如甲?方在租期屆?滿后仍要對(duì)?外出租的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。5、?租賃期滿合?同自然終止?。6、因?不可抗力因?素導(dǎo)致合同?無(wú)法履行的?，合同終止?。第十條?房屋交付及?收回的驗(yàn)收?1、甲方?應(yīng)保證租賃?房屋本身及?附屬設(shè)施、?設(shè)備處于能?夠正常使用?狀態(tài)。2?、驗(yàn)收時(shí)雙?方共同參與?，如對(duì)裝修?、器物等硬?件設(shè)施、設(shè)?備有異議應(yīng)?當(dāng)場(chǎng)提出。?當(dāng)場(chǎng)難以檢?測(cè)判斷的，?應(yīng)于日內(nèi)向?對(duì)方主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋租?賃期滿后，?將承租房屋?及附屬設(shè)施?、設(shè)備交還?甲方。4?、乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得留?村物品或影?響房屋的正?常使用。對(duì)?未經(jīng)同意留?村的物品，?甲方有權(quán)處?置。第十?一條甲方違?約責(zé)任處理?規(guī)定1、?甲方因不能?提供本合同?約定的房屋?而解除合同?的，應(yīng)支付?乙方本合同?租金總額_?____%?的違約金。?甲方除應(yīng)按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)對(duì)超出違?約金以外的?損失進(jìn)行賠?償。2、?如乙方要求?甲方繼續(xù)履?行合同的，?甲方每逾期?交房一日，?則每日應(yīng)向?乙方支付日?租金___?__倍的滯?納金。甲方?還應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付給?乙方造成的?損失。3?、由于甲方?怠于履行維?修義務(wù)或情?況緊急，乙?方組織維修?的，甲方應(yīng)?支付乙方費(fèi)?用或折抵租?金，但乙方?應(yīng)提供有效?憑證。4?、甲方違反?本合同約定?，提前收回?房屋的，應(yīng)?按照合同總?租金的__?___%向?乙方支付違?約金，若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)乙?方損失的，?甲方還應(yīng)該?承擔(dān)賠償責(zé)?任。5、?甲方因房屋?權(quán)屬瑕疵或?非法出租房?屋而導(dǎo)致本?合同無(wú)效時(shí)?，甲方應(yīng)賠?償乙方損失?。第十二?條乙方違約?責(zé)任1、?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回該房屋?，乙方應(yīng)按?照合同總租?金的___?__%向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全部?損失為止。?(1)未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的;(?2)未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋;?(3)改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的;?(4)拖?欠房租累計(jì)?_____?個(gè)月以上的?。2、在?租賃期內(nèi)，?乙方逾期交?納本合同約?定應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?的，每逾期?一天，則應(yīng)?按上述費(fèi)用?總額的__?___%支?付甲方滯納?金。3、?在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)該按合同?總租金__?___%的?額度向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4、乙方如?逾期支付租?金，每逾期?一日，則乙?方須按日租?金的___?__倍支付?滯納金。?5、租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋。乙方?逾期歸還，?則每逾期一?日應(yīng)向甲方?支付原日租?金____?_倍的滯納?金。乙方還?應(yīng)承擔(dān)因逾?期歸還給甲?方造成的損?失。第十?三條免責(zé)條?件1、因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2、因?國(guó)家政策需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?、乙雙方造?成損失的，?互不承擔(dān)責(zé)?任。3、?因上述原因?而終止合同?的，租金按?照實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算，?不足整月的?按天數(shù)計(jì)算?，多退少補(bǔ)?。4、不?可抗力系指?“不能預(yù)見(jiàn)?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?”.第十?四條本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十五條爭(zhēng)?議解決本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商或申?請(qǐng)調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第_?____種?方式解決(?以下兩種方?式只能選擇?一種)1?、提請(qǐng)__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?。2、依?法向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。第十六?條其他約定?事項(xiàng)第十?七條本合同?自雙方簽(?章)后生效?。第十八?條本合同及?附件一式_?____份?，由甲、乙?雙方各執(zhí)_?____份?。具有同等?法律效力。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__身份?證號(hào)(或營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào))?身份證號(hào)：?電話：_?____??????????????電話?：____?_傳真：?_____??????????????傳?真：___?__地址?：____?_??????????????地址：__?___郵?政編碼：_?____??????郵?政編碼：_?____?房產(chǎn)證號(hào)：?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)?證書(shū)號(hào)碼：?簽約代表?：簽約日?期：___?__年__?___月_?____日?簽約日期：?_____?年____?_月___?__日簽?約地點(diǎn)：_?____??????簽?約地點(diǎn)：_?____?設(shè)施、設(shè)備?清單本《?設(shè)施清單》?為_(kāi)___?_(甲方)?同____?_(乙方)?所簽訂的編?號(hào)為_(kāi)__?__房屋租?賃合同的附?件。甲方?向乙方提供?以下設(shè)施、?設(shè)備：一?、燃?xì)夤艿?[]煤氣罐?[]二、?暖氣管道[?]三、熱?水管道[]?四、燃?xì)?熱水器[]?型號(hào)：電?熱水器[]?型號(hào)：五?、空調(diào)[]?型號(hào)及數(shù)量?：六、家?具[]型號(hào)?及數(shù)量：?七、電器[?]型號(hào)及數(shù)?量：八、?水表現(xiàn)數(shù)：?電表現(xiàn)數(shù)：?燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)?：九、裝?修狀況：?十、其它設(shè)?施、設(shè)備：?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__簽約?日期：__?___年_?____月?_____?日簽約地?點(diǎn)：使用?說(shuō)明：1?、《房屋租?賃合同》、?《房屋承租?居間合同》?推薦文本為?中國(guó)消*者?協(xié)會(huì)委托北?京匯佳律*?事務(wù)所擬定?，為建議使?用。2、?凡承諾使用?《房屋租賃?合同》、《?房屋承租居?間合同》推?薦文本的經(jīng)?營(yíng)者，有義?務(wù)應(yīng)消費(fèi)者?的要求使用?。3、選?擇“爭(zhēng)議解?決”方式中?提請(qǐng)仲裁方?式時(shí)，應(yīng)填?寫(xiě)所選擇仲?裁機(jī)構(gòu)的法?定名稱。?4、《房屋?租賃合同》?、《房屋承?租居間合同?》推薦文本?中相關(guān)條款?，在符合國(guó)?家法律規(guī)定?的前提下，?考慮消費(fèi)者?與經(jīng)營(yíng)者雙?方的合法權(quán)?益，結(jié)合實(shí)?際需要可能?做出修改。?房屋租賃?合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)?范本（二）?甲方：_?____（?出租人）?乙方：__?___（承?租人）雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)《?民法典》及?國(guó)家、當(dāng)?shù)?政府對(duì)房屋?租賃的有關(guān)?規(guī)定，就租?賃房屋一事?達(dá)成以下協(xié)?議。第一?部分房屋?概況第1?條甲方保?證向乙方出?租的房屋系?_____?（本人，共?有）擁有完?全所有權(quán)和?使用權(quán)，設(shè)?有房屋它項(xiàng)?權(quán)利有__?___。（?如果房屋是?共有，則還?應(yīng)增加：已?經(jīng)共有人同?意，附書(shū)面?同意聲明。?如果是委托?租賃，應(yīng)有?房屋所有權(quán)?人與受托人?的委托協(xié)議?書(shū)）第2?條房屋法?律概況1?、房屋所有?權(quán)證書(shū)登記?人：___?__??，身份證號(hào)?碼：___?__；2?、房屋所有?權(quán)證書(shū)編號(hào)?：____?_；3、?土地使用權(quán)?證書(shū)編號(hào)：?_____?；4、房?屋所有權(quán)證?書(shū)上登記的?房屋建筑面?積：___?__；5?、房屋的使?用面積：?6、房屋的?附屬建筑物?和歸房屋所?有權(quán)人使用?的設(shè)施：?第3條出?租房屋概況?____?_。第二?部分租賃?期限第4?條房屋租?賃期限：自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日止。遇?以下情況應(yīng)?順延：1?）發(fā)生不?可抗力事由?的；2）?甲方非正?常原因逾期?交付房屋的?；3）?非乙方原因?致使房屋無(wú)?法居住的；?4）經(jīng)?雙方協(xié)商一?致并書(shū)面更?改的。第?三部分租?金條款第?5條租金?每月人民幣?_____?元（大寫(xiě)：?_____?整）。第?6條租金?按季支付；?自本合同生?效之日起十?五日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付給?甲方1個(gè)季?度的租金；?以后應(yīng)在每?季度最后一?個(gè)月的月底?前付清下一?季度的租金?。（也可以?約定以月、?年等支付租?金日期）?第7條租?金支付地點(diǎn)?：____?_；第8?條租金支?付方式：_?____（?現(xiàn)金、支票?、匯票、轉(zhuǎn)?帳等）；?第9條甲?方收取租金?時(shí)應(yīng)提供合?法有效的發(fā)?票，否則乙?方有權(quán)拒絕?支付租金。?第四部分?相關(guān)費(fèi)用?第10條?房屋在租?賃期間產(chǎn)生?的稅收由_?____承?擔(dān)，不因本?租賃合同無(wú)?效，或撤銷?，或變更而?變動(dòng)，除非?雙方對(duì)此達(dá)?成書(shū)面變更?協(xié)議。第?11條租?賃期間，乙?方因正常生?活之需要的?煤氣費(fèi)、水?電費(fèi)、電話?費(fèi)、有線電?視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?使用費(fèi)等由?乙方承擔(dān)；?環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)?、治安費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?用等由__?___承擔(dān)?。第12?條租賃期?間，房屋的?使用權(quán)歸乙?方，包括甲?方有所有權(quán)?或獨(dú)立使用?權(quán)的房屋外?墻、屋頂、?地下空間、?及房屋的附?屬配套設(shè)施?（如自行車?位、汽車車?位）等。?第五部分?房屋變更與?設(shè)立他項(xiàng)權(quán)?利第13?條租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)提?前3個(gè)月書(shū)?面通知乙方?，乙方有以?同等價(jià)格的?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方后，該?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然甲方，?享有原甲方?的權(quán)利和承?擔(dān)原甲方的?義務(wù)，甲方?不再承擔(dān)本?合同約定的?權(quán)利與義務(wù)?。第14?條租賃期?間，乙方如?欲將房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，須征?得甲方書(shū)面?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然乙方，享?有原乙方的?權(quán)利和承擔(dān)?原乙方的義?務(wù)，乙方不?再承擔(dān)本合?同約定的權(quán)?利與義務(wù)。?第15條?租賃期間?，甲方欲對(duì)?房屋設(shè)立抵?押權(quán)，須提?前2個(gè)月書(shū)?面告知乙方?，乙方有權(quán)?決定是否繼?續(xù)承租。如?乙方在__?__日內(nèi)無(wú)?異議或不作?為，則視為?認(rèn)可甲方的?行為。如乙?方作出決定?終止本合同?，則租賃關(guān)?系自終止本?合同通知書(shū)?到達(dá)甲方的?次日起計(jì)算?。甲方?jīng)]?有按以上約?定告知乙方?，乙方有隨?時(shí)單方面解?除本合同的?權(quán)力，并追?究甲方違約?責(zé)任。第?16條甲?方設(shè)立其它?他項(xiàng)權(quán)利，?可以不征得?乙方同意，?但應(yīng)提前1?個(gè)月書(shū)面告?知乙方。?第六部分?房屋修繕?第17條?租賃期間，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?房屋的正常?維修，或委?托承租方代?行維修，維?修費(fèi)由甲方?承擔(dān)。甲方?應(yīng)保證房屋?能滿足乙方?正常使用和?居住之需要?。第18?條租賃期?間，如房屋?發(fā)生非因乙?方原因造成?的自然損壞?，或人為損?壞，或屋面?漏水等，影?響乙方正常?居住生活事?由的，甲方?應(yīng)在接到乙?方通知之日?起7天內(nèi)予?以修繕，超?過(guò)7天，乙?方有權(quán)自行?修繕。第?19條租?賃期間，如?房屋有傾倒?危險(xiǎn)，或其?它嚴(yán)重妨礙?乙方正常居?住的，或威?脅到乙方的?生命財(cái)產(chǎn)安?全的，甲方?應(yīng)在接到乙?方的通知后?立即進(jìn)行修?繕或暫時(shí)補(bǔ)?救，如果甲?方對(duì)此怠慢?，或不予以?理睬，或采?取維修保養(yǎng)?措施不力，?乙方可以退?租或代甲方?修繕。第?20條對(duì)?房屋進(jìn)行的?修繕費(fèi)用，?乙方可以抵?銷租金或向?甲方索還，?并可追究甲?方違約責(zé)任?。第七部?分甲方權(quán)?利與義務(wù)?第21條?甲方保證如?實(shí)向乙方解?釋和說(shuō)明房?屋情況和周?邊概況，應(yīng)?包括房屋權(quán)?屬、房屋維?修次數(shù)、物?業(yè)管理、治?安、環(huán)境等?，及如實(shí)回?答乙方的相?關(guān)咨詢，否?則視為欺詐?行為。第?22條甲?方如未按本?合同規(guī)定時(shí)?間向乙方提?供租賃房屋?，每日向乙?方償付違約?金人民幣?元，累計(jì)不?超過(guò)3個(gè)月?的租金。?第23條?租賃期間，?如甲方確需?收回房屋自?住，必須提?前3個(gè)月書(shū)?面通知乙方?。解除合同?后，甲方應(yīng)?支付違約金?，違約金以?剩余租期內(nèi)?應(yīng)交租金總?額的20%?計(jì)算。第?24條租?賃期間，如?有政府或經(jīng)?正常合法程?序?qū)徟牟?遷行為，則?按照國(guó)家拆?遷條例和當(dāng)?地的拆遷有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。第25?條乙方經(jīng)?甲方許可在?租用房屋內(nèi)?進(jìn)行的裝修?，如果因甲?方原因致使?乙方在合同?期限內(nèi)滿搬?出房屋時(shí)，?甲方除承擔(dān)?違約責(zé)任外?，還應(yīng)折價(jià)?裝修費(fèi)用一?次性支付給?乙方。折?價(jià)裝修費(fèi)用?由雙方協(xié)商?，協(xié)商不一?致，按照當(dāng)?地縣級(jí)以上?人民政府對(duì)?拆遷房屋的?裝修費(fèi)用的?補(bǔ)償?shù)淖罡?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?第八部分?乙方權(quán)利?與義務(wù)第?26條乙?方按本合同?約定交付租?金，甲方如?無(wú)正當(dāng)理由?拒收，乙方?不負(fù)遲延交?租的責(zé)任。?第27條?租賃期間?，如乙方需?要退房，必?須提前個(gè)?月書(shū)面通知?甲方。雙方?協(xié)商一致解?除合同，乙?方應(yīng)付給甲?方違約金，?違約金以剩?余租期內(nèi)應(yīng)?交租金總額?的20%計(jì)?算。第2?8條租賃?期間，乙方?未經(jīng)甲方同?意改變房屋?的結(jié)構(gòu)及用?途，故意或?過(guò)失造成租?用房屋和設(shè)?備的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失。?乙方如需裝?修墻、安裝?窗和防盜門(mén)?等，須事先?征得甲方同?意，如需要?經(jīng)政府審批?的，則應(yīng)經(jīng)?有關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)方能施工?。第29?條乙方在?房屋內(nèi)的裝?修及安裝的?設(shè)備、物品?，在合同期?滿搬出時(shí)可?一次折價(jià)轉(zhuǎn)?讓給甲方；?雙方如無(wú)法?達(dá)成協(xié)議，?則乙方應(yīng)自?合同期滿之?日起7天內(nèi)?自行拆除，?恢復(fù)至房屋?原狀。超過(guò)?7天，甲方?有權(quán)無(wú)償保?留或自行拆?除，拆除費(fèi)?用由乙方在?合理數(shù)額內(nèi)?承擔(dān)。第?30條根?據(jù)本合同約?定提前終止?合同或合同?期滿，乙方?應(yīng)在收到甲?方正式書(shū)面?通知之日起?15天內(nèi)搬?出全部設(shè)備?、物件，但?雙方另有協(xié)?商除外。如?乙方短期內(nèi)?另找房屋確?實(shí)有困難或?另有其它特?殊情況，則?甲方應(yīng)允許?乙方延期3?0天，但乙?方應(yīng)按本合?同約定的租?金一次性交?清租金。搬?遷后___?_日內(nèi)房屋?里如仍有余?物，如雙方?無(wú)約定，視?為乙方放棄?所有權(quán)，由?甲方處理。?第31條?租賃期滿?或合同解除?，如乙方逾?期不搬遷，?乙方應(yīng)賠償?甲方因此所?受的經(jīng)濟(jì)損?失。第3?2條租賃?期滿，乙方?需續(xù)租，應(yīng)?提前30天?書(shū)面通知甲?方，甲方自?收到書(shū)面通?知之日起3?0天內(nèi)應(yīng)提?出異議或與?乙方協(xié)商續(xù)?約；如在接?到乙方書(shū)面?通知之日起?30天內(nèi)甲?方不予以書(shū)?面答復(fù)，則?視為默認(rèn)同?意乙方續(xù)租?，本合同自?動(dòng)延長(zhǎng)一年?，自30天?期滿次日起?計(jì)。第3?3條租賃?期滿，乙方?在同等租金?下有優(yōu)先承?租權(quán)。第?九部分不?可抗力和例?外第34?條不可抗?力意指不能?預(yù)見(jiàn)、不能?避免且不能?克服的客觀?自然情況。?第35條?因不可抗?力導(dǎo)致甲乙?雙方或一方?不能履行或?不能完全履?行本協(xié)議約?定的有關(guān)義?務(wù)時(shí)，甲乙?雙方相互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。但遇有?不可抗力的?一方或雙方?應(yīng)于不可抗?力發(fā)生后_?___日內(nèi)?將情況告之?對(duì)方，并提?供有關(guān)部門(mén)?的證明。在?不可抗力影?響消除后的?合理時(shí)間內(nèi)?，一方或雙?方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)?履行合同。?第36條?不可抗力?影響如持續(xù)?2個(gè)月以上?，任一方均?有權(quán)單方面?終止合同。?第37條?合同履行?期間，如非?因乙方原因?，房屋發(fā)生?漏水、倒塌?，或房屋被?認(rèn)為危房，?或其它原因?致使乙方無(wú)?法正常居住?生活的，在?甲方維護(hù)或?修繕完畢之?前，甲方應(yīng)?減免這段日?期的租金。?第38條?因不可抗?力致使本合?同無(wú)法履行?，本合同則?自然終止，?甲方應(yīng)在本?合同終止之?日起十五天?內(nèi)返還乙方?多支付的租?金，其它有?關(guān)問(wèn)題按國(guó)?家相關(guān)規(guī)定?處理。第?十部分通?知第39?條依照本?協(xié)議要求任?何一方發(fā)出?的通知或其?它聯(lián)系應(yīng)以?中文書(shū)寫(xiě)，?通知可以專?人遞交，或?以掛號(hào)信件?、或以公認(rèn)?的快遞服務(wù)?或圖文傳真?發(fā)送到另一?方。通知視?為有效送達(dá)?的日期應(yīng)按?下述方法確?定：（1?）專人遞交?的通知在專?人交到之日?視為送達(dá)；?（2）以?圖文傳真發(fā)?送的通知在?成功傳送和?接收日后的?第1個(gè)工作?日視為送達(dá)?。第十一?部分爭(zhēng)議?解決第4?0條對(duì)于?因本協(xié)議履?行而發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，可向房屋?所在地法院?訴訟。第?十二部分?合同生效?第41條?本協(xié)議自雙?方簽字之日?起生效，本?合同另有約?定或法律、?行政法規(guī)有?規(guī)定的，則?從其約定或?規(guī)定。第?42條甲?方應(yīng)按國(guó)家?規(guī)定辦理房?屋租賃證、?房屋租賃備?案登記、治?安許可證等?國(guó)家規(guī)定應(yīng)?辦理的各項(xiàng)?手續(xù)。如果?甲方在本協(xié)?議雙方簽字?之日起30?天內(nèi)，仍然?沒(méi)有辦理上?述手續(xù)，則?乙方有權(quán)解?除本合同。?第十三部?分違約責(zé)?任第43?條任何一?方未履行本?協(xié)議約定的?任何一項(xiàng)條?款均被視為?違約。第?44條任?何一方在收?到對(duì)方的具?體說(shuō)明違約?情況的書(shū)面?通知后，應(yīng)?在____?日內(nèi)對(duì)此確?認(rèn)或提出書(shū)?面異議或補(bǔ)?充說(shuō)明。如?果在___?_日內(nèi)不予?以書(shū)面回答?，則視為其?接受書(shū)面通?知所述內(nèi)容?。在此情形?下，甲乙雙?方應(yīng)對(duì)此問(wèn)?題進(jìn)行協(xié)商?，協(xié)商不成?的，按本協(xié)?議爭(zhēng)議條款?解決。違約?方應(yīng)承擔(dān)因?自己的違約?行為而給守?約方造成的?經(jīng)濟(jì)損失。?第十四部?分索賠?第45條?如果因甲方?非正當(dāng)原因?致使本合同?無(wú)法履行，?甲方應(yīng)返回?乙方已經(jīng)交?付的租金及?乙方基于信?賴而先期投?入的各類費(fèi)?用，包括但?不限于乙方?交付的中介?費(fèi)用、乙方?的來(lái)回搬遷?費(fèi)用、乙方?已經(jīng)支付和?雖未支付但?將要產(chǎn)生的?裝修費(fèi)用、?乙方為正常?居住生活需?要而添加的?固定設(shè)備安?裝費(fèi)用（如?：有線電視?安裝費(fèi)、電?話安裝費(fèi)、?電器安裝費(fèi)?用、電線電?表安裝費(fèi)、?中央空調(diào)通?道安裝費(fèi)、?煤氣管道安?裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?安裝費(fèi)、暖?氣安裝費(fèi)等?）。第4?6條如果?因甲方非正?當(dāng)原因致使?合同無(wú)法履?行，甲方應(yīng)?在合同不能?履行之日起?7天內(nèi)一次?性支付給乙?方補(bǔ)償金人?民幣元（?大寫(xiě)：）?作為對(duì)乙方?的間接損失?補(bǔ)償。第?47條如?果因乙方非?正當(dāng)原因致?使合同無(wú)法?履行，乙方?應(yīng)在合同無(wú)?效之日起7?天內(nèi)一次性?支付給甲方?補(bǔ)償金人民?幣元（大?寫(xiě)：）作?為對(duì)乙方的?間接損失補(bǔ)?償，否則，?甲方有權(quán)暫?時(shí)扣留乙方?已經(jīng)交付的?租金。乙方?基于信賴而?先期投入的?各類費(fèi)用（?同第45條?含義）甲方?不予以補(bǔ)償?。第48?條乙方逾?期支付應(yīng)支?付租金，自?逾期之日起?每日按應(yīng)交?付租金的2?%向甲方支?付違約金，?但違約金累?計(jì)不超過(guò)3?個(gè)月的租金?。乙方如拖?欠租金達(dá)6?0天以上，?甲方有權(quán)收?回房屋并追?究乙方違約?責(zé)任第4?9條甲方?不按合同約?定交付房屋?給乙方，自?逾期之日起?每日向乙方?支付違約金?人民幣元?，但違約金?累計(jì)不超過(guò)?3個(gè)月的租?金。甲方逾?期交付房屋?超過(guò)60天?，乙方有權(quán)?單方面解除?合同并追究?甲方責(zé)任。?第50條?如果雙方?在履行本合?同中產(chǎn)生糾?紛無(wú)法協(xié)商?一致解決的?，則違約方?應(yīng)承擔(dān)守約?方為維護(hù)自?己權(quán)益支出?的包括但不?限于差旅費(fèi)?、訴訟費(fèi)、?取證費(fèi)、律?師費(fèi)等費(fèi)用?。第十五?部分附則?第51條?本協(xié)議一?式陸份，甲?、乙雙方各?存二份，稅?務(wù)部門(mén)一份?，房屋租賃?管理部門(mén)一?份，均具有?同等法律效?力。第5?2條本協(xié)?議如有未盡?事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與協(xié)議具有?同等效力。?如補(bǔ)充規(guī)定?與本合同有?條款不一致?，則以補(bǔ)充?規(guī)定為準(zhǔn)。?第53條?本協(xié)議中?的"法律"?指由全國(guó)人?民代表大會(huì)?或其常委會(huì)?制訂頒布的?條文；"法?規(guī)"是指行?政法規(guī)和地?方性法規(guī)；?"規(guī)章"是?指部門(mén)規(guī)章?和地方政府?制訂的規(guī)章?。甲方簽?字：___?__（出租?人）住址?：____?_；身份?證件號(hào)碼：?_____?電話：_?____?時(shí)間：__?___乙?方簽字：_?____（?承租人）?住址：__?___；?身份證件號(hào)?碼：___?__電話?：____?_時(shí)間：?_____?房屋租賃?合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)?范本（三）?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?房屋租賃合?同書(shū)樣本。?訂立合同?雙方：出?租方：__?___，以?下簡(jiǎn)稱甲方?承租方：?_____?，以下簡(jiǎn)稱?乙方根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本房屋租?賃合同書(shū)樣?本。第一?條甲方將?自有的坐落?在____?_市___?__街__?___巷_?____號(hào)?的房屋__?___棟_?____間?，建筑面積?_____?平方米、使?用面積__?___平方?米，類型_?____，?結(jié)構(gòu)等級(jí)_?____，?完損等級(jí)_?____，?主要裝修設(shè)?備____?_，出租給?乙方作__?___使用?。第二條?租賃期限?租賃期共?_____?個(gè)月，甲方?從____?_年___?__月__?___日起?將出租房屋?交付乙方使?用，至__?___年_?____月?_____?