抵押擔(dān)保合同范文（2篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)抵押擔(dān)保合?同范文抵?押人：(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)住所?：法定代?表人：抵?押權(quán)人：?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)住?所：法定?代表人：?被擔(dān)保方(?客戶(hù))(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙?方)住所?：法定代?表人：為?確保乙丙雙?方___?_年__?__月_?___日簽?訂的銷(xiāo)售合?同(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)主合同)?的履行，甲?方愿意以其?有權(quán)處分的?財(cái)產(chǎn)作抵押?為丙方提供?擔(dān)保。乙方?經(jīng)審查，同?意接收甲方?的財(cái)產(chǎn)抵押?。甲方丙三?方經(jīng)協(xié)商一?致，按以下?條款訂立本?合同：一?、甲方同意?以其名下?lián)?有的位于?的(房屋?或地塊的土?地使用權(quán))?抵押給乙方?，賦予乙方?以第一優(yōu)先?抵押權(quán)，作?為丙方履行?主合同義務(wù)?的擔(dān)保。?二、如果丙?方末能按主?合同規(guī)定期?限內(nèi)付款，?則乙方可以?抵押財(cái)產(chǎn)折?價(jià)或者以拍?賣(mài)、變賣(mài)該?抵押財(cái)產(chǎn)所?得的價(jià)款抵?償債務(wù)(包?括丙方末付?而應(yīng)付的貨?款及其超期?支付的利息?、違約金、?損害賠償金?及乙方為實(shí)?現(xiàn)債權(quán)所引?致的一切有?關(guān)費(fèi)用)處?理抵押財(cái)產(chǎn)?所得價(jià)款，?不足以?xún)斶€?主合同債務(wù)?的，乙方有?權(quán)采取合法?手段向丙方?另行追索。?三、抵?押登記1?、自本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，由甲?、乙雙方向?抵押財(cái)產(chǎn)所?在地的有關(guān)?政府管理部?門(mén)辦理抵押?登記手續(xù)，?丙方應(yīng)提供?協(xié)助;2?、甲方應(yīng)?在簽訂本合?同之日將有?關(guān)該抵押財(cái)?產(chǎn)的《國(guó)有?土地使用證?》或《房屋?產(chǎn)權(quán)證》正?本交予乙方?收?qǐng)?zhí)和保管?;3、?所有因抵押?登記、保管?所需費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。四、?抵押保險(xiǎn)?1、甲?方應(yīng)按乙方?要求，對(duì)抵?押財(cái)產(chǎn)辦理?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，?并將保險(xiǎn)單?正本交乙方?保存。投保?期限應(yīng)長(zhǎng)于?主合同的期?限。若主合?同期限延長(zhǎng)?，甲方須辦?理延長(zhǎng)投保?期的手續(xù)。?保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如?發(fā)生災(zāi)害損?失，乙方有?權(quán)從保險(xiǎn)賠?償中優(yōu)先收?回丙方的欠?款。在任何?情況下，乙?方的保險(xiǎn)第?一受益身份?和支配保險(xiǎn)?金的權(quán)利不?受人的侵犯?廢止。2?、甲方負(fù)?責(zé)繳付保險(xiǎn)?費(fèi);3、?抵押財(cái)產(chǎn)?的損毀不影?響甲方的擔(dān)?保責(zé)任減低?。如因末獲?保險(xiǎn)賠償或?保險(xiǎn)償數(shù)額?不足時(shí)，乙?方有權(quán)向丙?方追償;?4、乙方?可以不需先?行索保險(xiǎn)賠?償金，即可?直接向丙方?索賠。五?、抵押解?除1、?當(dāng)主合同終?止或被解除?以及丙方已?經(jīng)完全履行?主合同及本?合同項(xiàng)下的?所有義務(wù)，?甲、乙雙方?即可向有關(guān)?政府管理部?門(mén)辦理注銷(xiāo)?抵押登記手?續(xù)，抵押關(guān)?系至此終止?。乙方應(yīng)在?丙方付清所?有款項(xiàng)__?__日內(nèi)將?抵押財(cái)產(chǎn)的?證件正本退?還甲方;?2、所有?有關(guān)解除抵?押關(guān)系的費(fèi)?用幸免由甲?方支付。?六、抵押?財(cái)產(chǎn)的處分?(一)?丙方有列情?況之一的，?乙方即可對(duì)?抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)?行處分：?1、丙方?違反主合同?或甲方違反?本合同之任?何條款;?2、丙方?發(fā)生解散、?破產(chǎn)或被依?法撤銷(xiāo)而又?無(wú)人代其承?擔(dān)債務(wù)的/?(二)?處分方式：?乙方可以選?擇如下之一?的方式處分?：1、?與甲方協(xié)議?折價(jià)轉(zhuǎn)讓;?2、甲?方在此不可?撤銷(xiāo)地同意?并授權(quán)乙方?^變賣(mài)或者?拍賣(mài)該抵押?財(cái)產(chǎn)，并以?所得的價(jià)款?受償;3?、以乙方?認(rèn)為合適的?市值租金出?租部分或全?部的抵押財(cái)?產(chǎn)，并收取?租金和其它?受益受償;?4、乙?方向乙方營(yíng)?業(yè)所在地的?人民法院提?起拆訟。?(三)處?分抵押財(cái)產(chǎn)?的受償順序?和分配原則?：1、?支釜底抽薪?因處分抵押?財(cái)產(chǎn)所需的?一切費(fèi)用(?包括支付代?管人或代理?人的費(fèi)用及?報(bào)酬);?2、償還?所欠乙方全?部欠款本息?及違約金、?賠償金等;?3、在?扣除上述款?項(xiàng)后，如有?余款，乙方?須將余款交?還甲方。?(四)甲?方同意，乙?方依據(jù)上述?規(guī)定處分抵?押財(cái)產(chǎn)時(shí)，?有權(quán)簽署有?關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)?的買(mǎi)賣(mài)、出?租之文件和?合約，有權(quán)?出具收據(jù)或?文件。(?五)乙方?按本合同規(guī)?定處分抵押?財(cái)產(chǎn)，甲方?不得為此提?出損失賠償?。七、?特別約定事?項(xiàng)在下列?情況下：?1、丙方?違反主合同?或甲方違反?本合同之任?何條款規(guī)定?2、甲?方的財(cái)產(chǎn)遭?受或或可能?遭受扣押或?沒(méi)收;3?、丙方無(wú)?償還能力或?可能破產(chǎn);?4、甲?方放棄該抵?押財(cái)產(chǎn);?5、丙方?發(fā)生其它重?大變化而影?響其履約能?力，乙方認(rèn)?為有必要時(shí)?。乙方有?權(quán)采取以下?任何一項(xiàng)或?多項(xiàng)措施：?1、要?求甲方或/?和丙方限期?糾正違約行?為;2、?要求甲方?采取補(bǔ)救措?施;3、?依本合同?第六條第(?二)款方式?處分抵押財(cái)?產(chǎn)。八、?甲方聲明?及保證1?、保證履?行本合同及?丙方履行主?合同項(xiàng)下義?務(wù);2、?向乙方提?供的一切資?料均真實(shí)可?靠，無(wú)任何?假造和隱瞞?之處，所提?供的抵押財(cái)?產(chǎn)在本合同?簽訂前，末?轉(zhuǎn)讓、抵押?予以任何單?位或個(gè)人;?3、保?證在占管抵?押財(cái)產(chǎn)期間?維護(hù)抵押財(cái)?產(chǎn)的整齊及?完好狀況(?正常損耗除?外)，不改?變其使用性?質(zhì);4、?如部分呀?全部的抵押?財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀?損，無(wú)論任?何原因所致?，亦無(wú)論任?何人的過(guò)失?，均由甲方?負(fù)全部責(zé)任?，并須向乙?方賠償由此?面引起的工?切損失。同?時(shí)，甲方須?迅速將情況?通知乙方，?并應(yīng)盡最大?努力防止損?失的擴(kuò)大;?5、因?抵押財(cái)產(chǎn)貶?值或不能、?不足以履行?其擔(dān)保義務(wù)?時(shí)，甲方有?責(zé)任重新提?供或增加擔(dān)?保以彌補(bǔ)不?足;6、?末經(jīng)乙方?書(shū)面同意，?甲方不可將?本合約項(xiàng)下?的部分或全?部抵押財(cái)產(chǎn)?再抵押、出?售、出租、?贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓?、抵銷(xiāo)債務(wù)?、托管、轉(zhuǎn)?借或以任何?方式處置。?7、當(dāng)?甲方征得乙?方書(shū)面同意?將抵押財(cái)產(chǎn)?出租時(shí)，甲?方必須與承?租人認(rèn)立租?約，租約內(nèi)?必須訂明甲?方有違反本?合同規(guī)定時(shí)?，由乙方發(fā)?函通告承租?人遷出抵押?財(cái)產(chǎn)日起計(jì)?算____?日內(nèi)，承租?人即須無(wú)條?件遷出;?8、準(zhǔn)許?乙方及其授?權(quán)人，在任?何合理時(shí)間?內(nèi)進(jìn)入抵押?物，以便查?驗(yàn);9、?在更改地?址時(shí)應(yīng)立即?通知乙方;?10、?按時(shí)繳交有?關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)?的任何稅費(fèi)?;11、?倘有任何?訴訟、仲裁?或傳訊，可?能對(duì)甲方或?其任何財(cái)產(chǎn)?不利影響時(shí)?，保證及時(shí)?以書(shū)面通知?乙方;1?2、按照?乙方合法要?求，采取一?切措施及簽?訂一切有關(guān)?文件，以確?保乙方的合?法權(quán)益;?13、甲?方如發(fā)生合?并，由變更?后的機(jī)構(gòu)承?擔(dān)本合同項(xiàng)?下義務(wù);如?甲方發(fā)生分?立，由變更?后的機(jī)構(gòu)共?同承擔(dān)本合?同項(xiàng)下義務(wù)?，并承擔(dān)連?帶責(zé)任。若?甲方違反上?述聲明及保?證，甲方同?意乙方可按?第七條所述?處理方式進(jìn)?行違約處理?。九、?涉及本合同?有關(guān)稅費(fèi)，?均由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?十、本合?同有效期內(nèi)?，乙方對(duì)甲?方或/和丙?方的任何違?約或延誤行?為給予的任?何寬容、寬?限或延緩執(zhí)?行，均不能?損害、影響?或限制乙方?依主合同和?本合同中應(yīng)?享有的一切?權(quán)益和權(quán)利?，不能作為?乙方對(duì)甲方?或/和丙方?任何違反主?合同及本合?同之行為的?許可，亦不?能視作是乙?方對(duì)甲方或?/和丙方任?何違反主合?同及本合同?之行為采取?法律措施的?棄權(quán)。十?一、違約?責(zé)任1、?由甲方保?管本合同項(xiàng)?下的抵押財(cái)?產(chǎn)，因保管?不善，造成?毀損，乙方?有權(quán)要求甲?方回復(fù)財(cái)產(chǎn)?原狀，或提?從經(jīng)乙方認(rèn)?可的新的抵?押財(cái)產(chǎn)。?2、甲方?擅自處分抵?押財(cái)產(chǎn)的，?其行為無(wú)效?。乙方有權(quán)?要求甲方回?復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀?或提前要求?丙方支付主?合同規(guī)定的?貨款，并可?要求甲方或?丙方支付尚?欠貨款總額?萬(wàn)分之三的?違約金。?3、甲方?因隱瞞抵押?財(cái)產(chǎn)存在共?有、爭(zhēng)議、?被查封、被?扣押或已經(jīng)?設(shè)定過(guò)抵?jǐn)?權(quán)等情況而?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，甲方應(yīng)予?賠償。十?二、本合?同生效后，?在此之前甲?、乙、丙三?方就本合同?事宜所達(dá)成?的任何口頭?或書(shū)面協(xié)議?均自失效。?甲方丙方任?何一方不得?擅自變更或?解除合同。?需要變更或?解除合同時(shí)?，應(yīng)由甲乙?丙三方協(xié)商?致，達(dá)成書(shū)?面協(xié)議。協(xié)?議末達(dá)成前?，本合同各?條款仍然有?效。十三?、本合同?無(wú)論因何種?情況而在法?律上成為無(wú)?效合約或部?分條款無(wú)效?，丙方仍然?履行其全部?還款義務(wù)，?乙方有權(quán)立?即就有關(guān)欠?款(以各種?合法方式)?向丙方追償?。十四、?爭(zhēng)議解決?甲乙丙方?解決爭(zhēng)議的?方式與主合?同規(guī)定的一?致。十五?、本合同?一式三份，?甲、乙、丙?三方各執(zhí)一?份。甲方?：授權(quán)代?表：日期?：乙方：?授權(quán)代表?日期：丙?方：授權(quán)?代表：日?期：經(jīng)_?____(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸?款方)與_?____(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)借?款方)充分?協(xié)商，簽訂?本合同，共?同遵守。?一、自__?___至_?____，?由貸款方提?供借款方_?____貸?款____?_.借款?、還款計(jì)劃?如下：分?期借款計(jì)劃?：____?_分期還?款計(jì)劃日期?：____?_金額(?大寫(xiě))__?___利?率：___?__用途?：____?_日期：?_____?本金：_?____?二、貸款方?應(yīng)按期、按?額向借款方?提供貸款，?否則，按違?約數(shù)額和延?期天數(shù)，付?給借款方違?約金。違約?金數(shù)額的計(jì)?算，與逾期?貸款罰息同?，即為_(kāi)_?___%.?三、貸款?利率，按銀?行貸款現(xiàn)行?利率計(jì)息。?如遇調(diào)整，?按調(diào)整的新?利率和計(jì)息?辦法計(jì)算。?四、借款?方應(yīng)按協(xié)議?使用貸款，?不得轉(zhuǎn)移用?途。否則，?貸款方有權(quán)?停止發(fā)放新?貸款，直至?收回已發(fā)放?的貸款。?五、借款方?如不按規(guī)定?時(shí)間、額度?用款，要付?給貸款方違?約金。違約?金按借款額?度、天數(shù)，?按借款利率?的____?_%計(jì)算?。六、借?款方保證按?借款契約所?訂期限歸還?貸款本息。?如需延期，?借款方至遲?在貸款到期?前3天，?提出延期申?請(qǐng)，經(jīng)貸款?方同意，辦?理延期手續(xù)?。但延期最?長(zhǎng)不得超過(guò)?原訂期限的?一半。貸款?方未同意延?期或未辦理?延期手續(xù)的?逾期貸款，?加收罰息。?七、借款?方以___?__，價(jià)值?_____?元，作為借?款抵押品，?由借款方保?管(或公證?機(jī)關(guān)保管)?公證費(fèi)由借?款方負(fù)擔(dān)。?八、貸款?到期后1?個(gè)月，如借?款方不歸還?貸款，貸款?方有權(quán)依照?程序處理借?款方作為貸?款抵押的物?資和財(cái)產(chǎn)，?抵還借款本?息。九、?本協(xié)議書(shū)一?式____?_份，借貸?款雙方各執(zhí)?正本1份?，公證機(jī)關(guān)?1份。?十、本協(xié)議?書(shū)經(jīng)雙方簽?字之日起即?有法律效力?。借款方?：____?_???????????貸?款方：__?___借?款單位：(?章)___?__貸款?單位：(章?)____?_負(fù)責(zé)人?：(章)_?____?審批組長(zhǎng)：?(章)__?___經(jīng)?辦人：(章?)____?_信貸員?：(章)_?____?公證單位：?_____?公證機(jī)關(guān)?：(章)_?____?公證員：(?章)___?__抵押?擔(dān)保合同范?文（二）?根據(jù)借款方?(丙方)與?貸款方銀行?于____?_年___?__月__?___日簽?訂的___?__(以下?稱(chēng)主合同，?合同編號(hào)：?)以及甲方?與貸款方簽?訂的___?__(以下?稱(chēng)保證合同?)和甲方與?丙方簽訂的?《委托保證?合同》(合?同編號(hào)：)?，甲方就主?合同項(xiàng)下的?債務(wù)為丙方?提供了連帶?責(zé)任保證擔(dān)?保。經(jīng)丙方?要求，乙方?愿意就保證?合同項(xiàng)下的?全部款項(xiàng)以?其享有所有?權(quán)或經(jīng)營(yíng)管?理權(quán)的財(cái)產(chǎn)?向甲方提供?抵押，為丙?方進(jìn)行反擔(dān)?保。甲、乙?、丙三方根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商一?致，約定如?下條款：?一、乙方以?“抵押物清?單”(附后?)所列之財(cái)?產(chǎn)設(shè)定抵押?，抵押財(cái)產(chǎn)?評(píng)估作價(jià)_?____萬(wàn)?元。二、?乙方抵押期?限自借款合?同約定的還?款期屆滿(mǎn)后?兩年止。?三、乙方保?證抵押物為?其合法所有?(或依法享?有處分權(quán)或?經(jīng)營(yíng)管理權(quán)?)的無(wú)權(quán)屬?爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)?。四、乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)辦?理抵押登記?手續(xù)，承擔(dān)?抵押登記費(fèi)?用，保證抵?押的合法性?。乙方在本?合同簽定之?日將抵押物?權(quán)屬證明文?件交給甲方?，抵押期間?該抵押物由?乙方保管。?五、抵押?反擔(dān)保范圍?：擔(dān)保金額?(大寫(xiě))人?民幣_(tái)__?__萬(wàn)元及?利息、借款?方應(yīng)支付貸?款方的違約?金或罰息、?保證人代償?的本金及利?息、違約金?以及實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)的費(fèi)用?(包括但不?限于訴訟費(fèi)?、律師費(fèi)、?強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)?、抵押物處?置費(fèi)等)。?六、本合?同的效力獨(dú)?立于主合同?及保證合同?，主合同及?保證合同無(wú)?效不影響本?合同的效力?。因主合同?及保證合同?無(wú)效所產(chǎn)生?的后果由乙?方承擔(dān)。?七、本合同?項(xiàng)下有關(guān)的?評(píng)估、保險(xiǎn)?、鑒定、登?記、保管、?公證等費(fèi)用?均由乙方和?丙方承擔(dān)。?八、主合?同期限屆滿(mǎn)?，丙方未能?清償債務(wù)，?甲方代丙方?履行還款義?務(wù)后，甲方?有權(quán)以法定?的方式處置?抵押物并從?所得價(jià)款中?優(yōu)先受償，?實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?。九、抵?押期間，乙?方有義務(wù)妥?善保管抵押?物，保持抵?押物完好無(wú)?損，并隨時(shí)?接受甲方的?檢查。十?、乙方應(yīng)辦?理抵押物在?抵押期間的?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，?并自愿將甲?方作為財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)的唯一?受益人。?十一、抵押?期間，抵押?物如發(fā)生投?保范圍內(nèi)的?損失，或者?因第三人的?行為導(dǎo)致抵?押物價(jià)值減?少，保險(xiǎn)賠?償金或損害?賠償金應(yīng)視?為抵押財(cái)產(chǎn)?，由乙方存?入甲方指定?的賬戶(hù)，抵?押期間乙方?不得動(dòng)用。?十二、抵?押期間，抵?押物造成環(huán)?境污染或其?他損害，應(yīng)?由乙方獨(dú)立?承擔(dān)責(zé)任。?十三、抵?押期間，未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，乙方?不得贈(zèng)與、?遷移、出租?、轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以其?他任何方式?處分本合同?項(xiàng)下抵押物?。十四、?抵押期間，?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，乙方?轉(zhuǎn)讓抵押物?所得的價(jià)款?應(yīng)存入甲方?指定的賬戶(hù)?，抵押期間?乙方不得動(dòng)?用。十五?、為確保抵?押物的真實(shí)?性、合法性?，乙方承諾?：1、乙?方向甲方提?供的抵押物?無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議?;2、未?向他人設(shè)置?抵押、典當(dāng)?、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)?與或以其它?任何方式處?分過(guò);3?、抵押物無(wú)?被查封、扣?押、受追索?的情況;?4、抵押物?無(wú)第三人主?張權(quán)利或提?出異議。?十六、在抵?押期間，乙?方發(fā)生合并?、分立、變?更、撤銷(xiāo)、?破產(chǎn)、法定?代表人變更?等情況，其?合并、分立?、變更后的?法人或其它?組織仍繼續(xù)?承擔(dān)或連帶?承擔(dān)本合同?項(xiàng)下的反擔(dān)?保責(zé)任。?十七、違約?責(zé)任：(?一)未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，乙方若擅?自處分抵押?物的，其行?為無(wú)效。甲?方有權(quán)要求?乙方恢復(fù)抵?押物原狀，?且乙方應(yīng)按?甲方為丙方?提供的擔(dān)保?額的20%?向甲方支付?違約金。?(二)有下?列情況之一?，乙方應(yīng)按?甲方為丙方?提供擔(dān)保額?的20%向?甲方支付違?約金，給甲?方造成經(jīng)濟(jì)?損失，還應(yīng)?進(jìn)行損害賠?償：1、?抵押物存在?權(quán)屬爭(zhēng)議;?2、已向?他人設(shè)置抵?押、典當(dāng)、?轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與?或以其它任?何方式處置?抵押物;?3、抵押物?有被查封、?扣押、受追?索的情況;?4、有第?三人對(duì)抵押?物主張權(quán)利?或提出異議?;5、有?擅自轉(zhuǎn)讓、?隱匿抵押物?的行為。?十八、乙方?若出現(xiàn)下列?情況之一時(shí)?，應(yīng)提前三?十日通知甲?方：1、?法定代表人?更換、改變?住所或經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所、減少?注冊(cè)資金等?;2、因?承包、租賃?、聯(lián)營(yíng)、股?份制改造、?分立、被兼?并(合并)?、對(duì)外投資?及其它原因?而改變經(jīng)營(yíng)?方式或組織?形式等。?十九、乙方?被其他債權(quán)?人訴