簡(jiǎn)易服務(wù)合同樣書(shū)（2篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)簡(jiǎn)易服務(wù)合?同樣書(shū)甲?方：___?__業(yè)主大?會(huì)執(zhí)行機(jī)?構(gòu)：___?__業(yè)主委?員會(huì)負(fù)責(zé)?人：___?__乙方?：____?_法定代?表人：__?___住?所地：__?___資?質(zhì)等級(jí)：_?____?證書(shū)編號(hào)：?_____?根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)?，雙方在自?愿、平等、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?甲方選聘乙?方為_(kāi)_?___（物?業(yè)名稱）提?供物業(yè)管理?服務(wù)事宜，?訂立本合同?。第一章?物業(yè)基本?情況第一?條物業(yè)基?本情況：?物業(yè)名稱?_____?；物業(yè)?類型__?___；?坐落位置?____?_；建?筑面積_?____?。物業(yè)管?_____?區(qū)域四至：?東至_?____?；南至?_____?；西至?____?_；北?至___?__。?（物業(yè)構(gòu)成?明細(xì)見(jiàn)附件?1）。?第二章服?務(wù)內(nèi)容與質(zhì)?量第二條?在物業(yè)管?_____?區(qū)域內(nèi)，乙?方提供的物?業(yè)管理服務(wù)?包括以下內(nèi)?容：（一?）物業(yè)共用?部位的維修?、養(yǎng)護(hù)和管?理（物業(yè)共?用部位明細(xì)?見(jiàn)附件2?）；（二?）物業(yè)共用?設(shè)施設(shè)備的?運(yùn)行、維修?、養(yǎng)護(hù)和管?理（物業(yè)共?用設(shè)施設(shè)備?明細(xì)見(jiàn)附件?3）；?（三）物業(yè)?共用部位和?相關(guān)場(chǎng)地的?清潔衛(wèi)生，?垃圾的收集?、清運(yùn)及雨?、污水管道?的疏通；?（四）公共?綠化的養(yǎng)護(hù)?和管理；?（五）車(chē)輛?行駛、停放?管理；（?六）公共秩?序維護(hù)、安?全防范等事?項(xiàng)的協(xié)助管?理；（七?）裝飾裝修?管理服務(wù)；?（八）物?業(yè)檔案資料?管理。第?三條在物?業(yè)管___?__區(qū)域內(nèi)?，乙方提供?的其他服務(wù)?包括以下內(nèi)?容：（一?）____?_；（?二）___?__；?（三）__?___。?第四條?乙方提供的?物業(yè)服務(wù)執(zhí)?行以下第_?____項(xiàng)?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：?（一）乙?方提供的服?務(wù)質(zhì)量按《?市物業(yè)服務(wù)?等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》?_____?級(jí)執(zhí)行。?（服務(wù)等級(jí)?標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)市價(jià)?［20］6?9號(hào)《市物?業(yè)服務(wù)收費(fèi)?管理實(shí)施辦?法》）。?（二）乙?方提供的服?務(wù)質(zhì)量執(zhí)行?雙方約定的?物業(yè)服務(wù)質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)，具?體為：__?___。?第五條?單個(gè)業(yè)主可?委托乙方對(duì)?其物業(yè)的專?有部分提供?維修養(yǎng)護(hù)等?服務(wù)，服務(wù)?內(nèi)容和費(fèi)用?由雙方另行?商定。第?三章服務(wù)?費(fèi)用第六?條本物業(yè)?管____?_區(qū)域物業(yè)?服務(wù)收費(fèi)選?擇以下第_?____種?方式：（?一）包干制?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用由業(yè)主?按其擁有物?業(yè)的建筑面?積交納，具?體標(biāo)準(zhǔn)如下?：多層住?宅：___?__元月。?平方米；?高層住宅：?_____?元月。平方?米；別墅?：____?_元月。平?方米；辦?公樓：__?___元月?。平方米；?商業(yè)物業(yè)?：____?_元月。平?方米；物?業(yè)：___?__元月。?平方米。?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?用主要用于?以下開(kāi)支：?1、管理?服務(wù)人員的?工資、社會(huì)?保險(xiǎn)和按規(guī)?定提取的福?利費(fèi)等；?2、物業(yè)共?用部位、共?用設(shè)施設(shè)備?的日常運(yùn)行?、維護(hù)費(fèi)用?；3、物?業(yè)管___?__區(qū)域清?潔衛(wèi)生費(fèi)用?；4、物?業(yè)管___?__區(qū)域綠?化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?；5、物?業(yè)管___?__區(qū)域秩?序維護(hù)費(fèi)用?；6、辦?公費(fèi)用；?7、物業(yè)管?理企業(yè)固定?資產(chǎn)折舊；?8、法定?稅費(fèi)；9?、物業(yè)管理?企業(yè)的利潤(rùn)?；10、?_____?。乙方?按照上述標(biāo)?準(zhǔn)收取物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用，?并按本合同?約定的服務(wù)?內(nèi)容和質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)提供服?務(wù)，盈余或?虧損由乙方?享有或承擔(dān)?。（二）?酬金制物?業(yè)服務(wù)資金?由業(yè)主按其?擁有物業(yè)的?建筑面積預(yù)?先交納，具?體標(biāo)準(zhǔn)如下?：多層住?宅：___?__元月。?平方米；?高層住宅：?_____?元月。平方?米；別墅?：____?_元月。平?方米；辦?公樓：__?___元月?。平方米；?商業(yè)物業(yè)?：____?_元月。平?方米；物?業(yè)：___?__元月。?平方米。?預(yù)收的物業(yè)?服務(wù)資金由?物業(yè)服務(wù)支?出和乙方的?酬金構(gòu)成。?物業(yè)服務(wù)?支出為所交?納的業(yè)主所?有，由乙方?代管，主要?用于以下開(kāi)?支：1、?管理服務(wù)人?員的工資、?社會(huì)保險(xiǎn)和?按規(guī)定提取?的福利費(fèi)等?；2、?物業(yè)共用部?位、共用設(shè)?施設(shè)備的日?常運(yùn)行、維?護(hù)費(fèi)用；?3、物業(yè)管?_____?區(qū)域清潔衛(wèi)?生費(fèi)用；?4、物業(yè)管?_____?區(qū)域綠化養(yǎng)?護(hù)費(fèi)用；?5、物業(yè)管?_____?區(qū)域秩序維?護(hù)費(fèi)用；?6、辦公費(fèi)?用；7、?物業(yè)管理企?業(yè)固定資產(chǎn)?折舊；8?、____?_。乙?方采取以下?第____?_種方式提?取酬金：?（1）乙方?按____?_（每月每?季每年）_?____元?的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)?收的物業(yè)服?務(wù)資金中提?取。（2?）乙方__?___（每?月每季每年?）按應(yīng)收的?物業(yè)服務(wù)資?金____?_%的比例?提取。物?業(yè)服務(wù)支出?應(yīng)全部用于?本合同約定?的支出。物?業(yè)服務(wù)支出?年度結(jié)算后?結(jié)余部分，?轉(zhuǎn)入下__?___年度?繼續(xù)使用；?物業(yè)服務(wù)支?出年度結(jié)算?后不足部分?，由全體業(yè)?主承擔(dān)。?第七條物?業(yè)服務(wù)費(fèi)用?（物業(yè)服務(wù)?資金）由乙?方按__?___（年?季月）向業(yè)?主收取，或?者按雙方約?定的時(shí)間、?地點(diǎn)由業(yè)主?向乙方交納?。業(yè)主與?物業(yè)使用人?約定由物業(yè)?使用人交納?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?用（物業(yè)服?務(wù)資金）的?，從其約定?，業(yè)主負(fù)連?帶交納責(zé)任?。業(yè)主與物?業(yè)使用人之?間的交費(fèi)約?定，業(yè)主應(yīng)?及時(shí)書(shū)面告?知乙方。?第八條物?業(yè)服務(wù)費(fèi)用?實(shí)行酬金制?方式計(jì)費(fèi)的?，乙方應(yīng)向?全體業(yè)主公?布物業(yè)管理?年度計(jì)劃和?物業(yè)服務(wù)資?金年度預(yù)決?算，并每年?_____?次向全體業(yè)?主公布物業(yè)?服務(wù)資金的?收支情況。?對(duì)物業(yè)服?務(wù)資金收支?情況有爭(zhēng)議?的，甲乙雙?方同意采取?以下方式解?決：（一?）____?_；（?二）___?__。?第九條乙?方應(yīng)將物業(yè)?服務(wù)（包括?專業(yè)部門(mén)的?委托服務(wù)、?對(duì)業(yè)主物業(yè)?的專有部分?維修養(yǎng)護(hù)及?其他特約服?務(wù)）收費(fèi)價(jià)?格和標(biāo)準(zhǔn)，?在物業(yè)管_?____區(qū)?域內(nèi)公示。?第四章?雙方權(quán)利義?務(wù)第十條?甲方權(quán)利?義務(wù)：（?一）審定乙?方制定的物?業(yè)管理服務(wù)?工作計(jì)劃，?聽(tīng)取物業(yè)管?理情況報(bào)告?；（二）?確定物業(yè)管?_____?區(qū)域內(nèi)物業(yè)?共用部位和?共用設(shè)施設(shè)?備的使用、?公共秩序和?環(huán)境衛(wèi)生的?維護(hù)等方面?的規(guī)章制度?；（三）?決定專項(xiàng)維?修資金的使?用、續(xù)籌方?案，并監(jiān)督?實(shí)施；（?四）（適用?于酬金制）?審查乙方提?出的財(cái)務(wù)預(yù)?算和決算；?（五）協(xié)?助乙方作好?物業(yè)管__?___區(qū)域?內(nèi)的物業(yè)管?理工作（?六）協(xié)調(diào)、?處理本合同?生效前發(fā)生?的遺留問(wèn)題?：1、_?____；?2、__?___。?（七）其?他：___?__。第?十一條甲?方的業(yè)主委?員會(huì)作為執(zhí)?行機(jī)構(gòu)，具?有以下權(quán)利?義務(wù)：（?一）根據(jù)業(yè)?主大會(huì)的授?權(quán)代表業(yè)主?大會(huì)簽定本?合同。（?二）檢查、?監(jiān)督和協(xié)助?乙方履行物?業(yè)服務(wù)合同?；（三）?督促全體業(yè)?主遵守《業(yè)?主公約》、?《業(yè)主大會(huì)?議事規(guī)則》?和物業(yè)管理?規(guī)章制度；?（四）督?促業(yè)主和交?費(fèi)義務(wù)人按?規(guī)定交納物?業(yè)服務(wù)費(fèi)；?第十二條?乙方權(quán)利?義務(wù)（一?）根據(jù)甲方?的授權(quán)和有?關(guān)法律、法?規(guī)及本合同?的約定，在?本物業(yè)區(qū)域?內(nèi)提供物業(yè)?管理服務(wù)；?（二）有?權(quán)要求甲方?、業(yè)主委員?會(huì)、業(yè)主及?物業(yè)使用人?配合乙方的?管理服務(wù)行?為；（三?）向業(yè)主和?交費(fèi)義務(wù)人?收取物業(yè)服?務(wù)費(fèi)；（?四）乙方可?采取規(guī)勸、?_____?、____?_等必要措?施，制止業(yè)?主、物業(yè)使?用人違反業(yè)?主公約和物?業(yè)管理規(guī)章?制度和本合?同的行為；?（五）選?聘專營(yíng)公司?承擔(dān)本物業(yè)?的專項(xiàng)管理?業(yè)務(wù)（但不?得將物業(yè)的?整體管理委?托給第三?方）；（?六）每年度?向甲方報(bào)告?物業(yè)管理服?務(wù)實(shí)施情況?；（七）?（適用于酬?金制）向甲?方或全體業(yè)?主公布物業(yè)?服務(wù)資金年?度預(yù)決算并?每年次公?布物業(yè)服務(wù)?資金的收支?情況；當(dāng)甲?方或業(yè)主對(duì)?公布的物業(yè)?服務(wù)資金年?度預(yù)決算和?物業(yè)服務(wù)資?金的收支情?況提出質(zhì)詢?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?答復(fù)；（?八）根據(jù)甲?方的決定，?申請(qǐng)和使用?專項(xiàng)維修基?金；（九?）本合同終?止時(shí)，應(yīng)移?交物業(yè)管理?權(quán)，撤出本?物業(yè)管__?___區(qū)域?，協(xié)助甲方?作好物業(yè)服?務(wù)的交接和?善后工作，?移交或配合?甲方移交管?理用房和物?業(yè)管理的全?部檔案資料?、專項(xiàng)維修?資金及帳目?。（十）?其他：__?___。?第五章?物業(yè)的經(jīng)營(yíng)?與管理第?十三條?機(jī)動(dòng)車(chē)和非?機(jī)動(dòng)車(chē)停放?服務(wù)收費(fèi)，?按照市價(jià)［?20］70?號(hào)《關(guān)于規(guī)?范我市住宅?區(qū)車(chē)輛停放?服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?的通知》執(zhí)?行。第十?四條乙方?應(yīng)與停車(chē)場(chǎng)?車(chē)位使用人?簽訂書(shū)面的?停車(chē)管理服?務(wù)協(xié)議，明?確雙方在車(chē)?位使用及停?車(chē)管理服務(wù)?等方面的權(quán)?利義務(wù)。?第十五條?會(huì)所由乙方?經(jīng)營(yíng)管理的?，乙方按下?列標(biāo)準(zhǔn)向使?用會(huì)所的業(yè)?主或物業(yè)使?用人收取費(fèi)?用：（一?）____?_；（?二）___?__。?第十六條?本物業(yè)管_?____區(qū)?域內(nèi)屬于全?體業(yè)主所有?的停車(chē)場(chǎng)、?會(huì)所及其他?物業(yè)共用部?位、公用設(shè)?備設(shè)施統(tǒng)一?委托乙方經(jīng)?營(yíng)，經(jīng)營(yíng)收?入按下列約?定分配：?（一）__?___；?（二）_?____?。第六章?物業(yè)的承?接驗(yàn)收第?十七條乙?方承接物業(yè)?時(shí)，甲方應(yīng)?配合乙方對(duì)?物業(yè)共用部?位、共用設(shè)?施設(shè)備進(jìn)行?查驗(yàn)。（?一）___?__；?（二）__?___；?（三）_?____?。第十八?條甲乙雙?方確認(rèn)查驗(yàn)?過(guò)的物業(yè)共?用部位、共?用設(shè)施設(shè)備?存在以下問(wèn)?題：（一?）____?_；（?二）___?__；?（三）__?___。?甲方應(yīng)承?擔(dān)解決以上?問(wèn)題的責(zé)任?，解決辦法?如下：（?一）___?__；?（二）__?___；?（三）_?____?。第十九?條乙方承?接物業(yè)時(shí)，?甲方應(yīng)向乙?方移交下列?資料：（?一）竣工總?平面圖，單?體建筑、結(jié)?構(gòu)、設(shè)備竣?工圖，配套?設(shè)施、地下?管網(wǎng)工程竣?工圖等竣工?驗(yàn)收資料；?（二）設(shè)?施設(shè)備的安?裝、使用和?維護(hù)保養(yǎng)等?技術(shù)資料；?（三）物?業(yè)質(zhì)量保修?文件和物業(yè)?使用說(shuō)明文?件；（四?）____?_。第?二十條甲?方應(yīng)于__?___（具?體時(shí)間）按?有關(guān)規(guī)定向?乙方提供能?夠直接投入?使用的物業(yè)?管理用房。?物業(yè)管理?用房建筑面?積____?_平方米，?其中：辦公?用房___?__平方米?，位于__?___；?住宿用房_?____平?方米，位于?_____?；___?__用房_?____平?方米，位于?_____?。第二?十一條物?業(yè)管理用房?屬全體業(yè)主?所有，乙方?在本合同期?限內(nèi)無(wú)償使?用，但不得?改變其用途?。第七章?物業(yè)的使?用與維護(hù)?第二十二條?乙方應(yīng)配?合甲方制定?本物業(yè)管_?____區(qū)?域內(nèi)物業(yè)共?用部位和共?用設(shè)施設(shè)備?的使用、公?共秩序和環(huán)?境衛(wèi)生的維?護(hù)等方面的?規(guī)章制度。?乙方根據(jù)?規(guī)章制度提?供管理服務(wù)?時(shí)，甲方、?業(yè)主和物業(yè)?使用人應(yīng)給?予必要配合?。第二十?三條乙方?應(yīng)及時(shí)向全?體業(yè)主通告?本物業(yè)管_?____區(qū)?域內(nèi)有關(guān)物?業(yè)管理的重?大事項(xiàng)，及?時(shí)處理業(yè)主?和物業(yè)使用?人的投訴，?接受業(yè)主委?員會(huì)、業(yè)主?和物業(yè)使用?人的監(jiān)督。?第二十四?條因維修?物業(yè)或者公?共利益，乙?方確需占用?、挖掘本物?業(yè)管___?__區(qū)域內(nèi)?道路、場(chǎng)地?的，應(yīng)征得?相關(guān)業(yè)主、?業(yè)主委員會(huì)?、業(yè)主大會(huì)?的同意；占?用、挖掘本?物業(yè)管__?___區(qū)域?內(nèi)道路、場(chǎng)?地的，應(yīng)在?約定期限內(nèi)?恢復(fù)原狀。?第二十五?條乙方與?裝飾裝修房?屋的業(yè)主或?物業(yè)使用人?應(yīng)簽訂書(shū)面?的裝飾裝修?管理服務(wù)協(xié)?議，就允許?施工的時(shí)間?、廢棄物的?清運(yùn)與處置?、裝修管理?服務(wù)費(fèi)用等?事項(xiàng)進(jìn)行約?定，并事先?告知業(yè)主或?物業(yè)使用人?裝飾裝修中?的禁止行為?和注意事項(xiàng)?。第八章?合同解除?和終止第?二十六條?本合同期限?未滿，因乙?方未按規(guī)定?履行合同或?嚴(yán)重侵害甲?方利益，甲?方經(jīng)三分之?二以上投票?權(quán)的業(yè)主通?過(guò)后可以解?除合同。?第二十七條?本合同期?限未滿，因?甲方、業(yè)主?或使用人嚴(yán)?重違約，導(dǎo)?致乙方不能?提供約定服?務(wù)的，乙方?有權(quán)要求責(zé)?任人在一定?期限內(nèi)解決?，逾期未解?決的，乙方?有權(quán)解除合?同。第二?十八條本?合同期滿，?甲方?jīng)Q定不?委托乙方的?，應(yīng)提前三?個(gè)月書(shū)面通?知乙方；乙?方?jīng)Q定不再?接受委托的?，應(yīng)提前三?個(gè)月書(shū)面通?知甲方。?第二十九條?本合同期?滿，甲方?jīng)]?有將續(xù)聘或?解聘乙方的?意見(jiàn)通知乙?方，且沒(méi)有?選聘新的物?業(yè)管理企業(yè)?，乙方繼續(xù)?管理的，視?為此合同自?動(dòng)延續(xù)。?第三十條?本合同終止?后，在新的?物業(yè)管理企?業(yè)接管本物?業(yè)項(xiàng)目之前?，乙方可應(yīng)?甲方的要求?暫時(shí)（一般?不超過(guò)三個(gè)?月）提供物?業(yè)管理服務(wù)?，業(yè)主應(yīng)繼?續(xù)交納相應(yīng)?的物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用。第?九章違約?責(zé)任第三?十一條乙?方的管理服?務(wù)達(dá)不到本?合同第二?條、第三?條、第四?條約定的服?務(wù)內(nèi)容和質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)?按____?_標(biāo)準(zhǔn)向甲?方、業(yè)主支?付違約金。?第三十二?條乙方違?反本合同?第六條、?第七條的約?定，擅自提?高物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的?，業(yè)主和物?業(yè)使用人就?超額部分有?權(quán)拒絕交納?；乙方已經(jīng)?收取的，業(yè)?主和物業(yè)使?用人有權(quán)要?求乙方雙倍?返還。第?三十三條?乙方未能按?照約定提供?相應(yīng)服務(wù)，?造成甲方單?個(gè)業(yè)主經(jīng)濟(jì)?損失的，乙?方應(yīng)給予業(yè)?主經(jīng)濟(jì)賠償?。第三十?四條業(yè)主?或物業(yè)使用?人違反本合?同第六條?、第七條?的約定，未?能按時(shí)足額?交納物業(yè)服?務(wù)費(fèi)用（物?業(yè)服務(wù)資金?）的，應(yīng)按?_____?標(biāo)準(zhǔn)向乙方?支付違約金?。第三十?五條任何?一方無(wú)正當(dāng)?理由提前解?除合同的，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付違約金_?____；?由于解除合?同造成的經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?違約金的，?還應(yīng)給予賠?償。第三?十六條在?合同終止時(shí)?，乙方應(yīng)將?物業(yè)管理用?房、物業(yè)管?理相關(guān)資料?等屬于全體?業(yè)主所有的?財(cái)物及時(shí)完?整地移交給?業(yè)主委員會(huì)?；乙方不移?交物業(yè)資料?、物業(yè)管理?用房，占用?物業(yè)共用部?位、共用設(shè)?施設(shè)備的，?每逾期__?___日應(yīng)?向甲方支付?委托期限內(nèi)?平均物業(yè)管?理年度費(fèi)用?_____?的違約金，?由此造成的?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)違約金的?，還應(yīng)給予?賠償。第?三十七條?以下情況乙?方不承擔(dān)責(zé)?任：（一?）因不可抗?力導(dǎo)致物業(yè)?管理服務(wù)中?斷的；（?二）乙方已?履行本合同?約定義務(wù)，?但因物業(yè)本?身固有瑕疵?造成損失的?；（三）?因維修養(yǎng)護(hù)?物業(yè)共用部?位、共用設(shè)?施設(shè)備需要?且事先已告?知業(yè)主和物?業(yè)使用人，?暫時(shí)停水、?停電、停止?共用設(shè)施設(shè)?備使用等造?成損失的；?（四）因?非乙方責(zé)任?出現(xiàn)供水、?供電、供氣?、供熱、通?訊、有線電?視及其他共?用設(shè)施設(shè)備?運(yùn)行障礙造?成損失的；?（五）_?____?。第三十?八條本合?同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方協(xié)商?解決或向轄?區(qū)物業(yè)管理?行政主管部?門(mén)申請(qǐng)調(diào)解?；協(xié)商或調(diào)?解無(wú)效的，?可向市仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁，或向?人民法院起?訴。第十?章其他事?項(xiàng)第三十?九條本合?同期限自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?第四十條?業(yè)主可與物?業(yè)使用人就?本合同的權(quán)?利義務(wù)進(jìn)行?約定，但物?業(yè)使用人違?反本合同約?定的，業(yè)主?應(yīng)承擔(dān)連帶?責(zé)任。第?四十一條?本合同的附?件為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?四十二條?本合同未盡?事宜，雙方?可另行以書(shū)?面形式簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同存在?沖突的，以?本合同為準(zhǔn)?。第四十?三條本合?同一式__?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?__份。?甲方：__?___乙?方：（簽章?）____?_執(zhí)行機(jī)?構(gòu)：___?__（簽章?）法定代?表人：__?___負(fù)?責(zé)人：?_____?年____?_月___?__日附?件1：物?業(yè)構(gòu)成明細(xì)?類型?幢數(shù)套?（單元）數(shù)?建筑面積?（平方米?）高層住?宅多層住?宅別墅?商業(yè)用房?工業(yè)用房?辦公樓?車(chē)庫(kù)會(huì)?所學(xué)?校幼兒園?用房合?計(jì)備?注附件2?：物業(yè)共?用部位明細(xì)?1、房屋?承重結(jié)構(gòu)；?2、房屋?主體結(jié)構(gòu)；?3、公共?門(mén)廳；4?、公共走廊?；5、公?共樓梯間；?6、內(nèi)天?井；7、?戶外墻面；?8、屋面?；9、傳?達(dá)室；附?件3：物?業(yè)共用設(shè)施?設(shè)備明細(xì)?1、綠地_?____平?方米；2?、道路__?___平方?米；3、?化糞池__?___個(gè)；?4、污水?井____?_個(gè)；5?、雨水井_?____個(gè)?；6、垃?圾中轉(zhuǎn)站_?____個(gè)?；7、水?泵____?_個(gè)；8?、水箱__?___個(gè)；?9、電梯?_____?部；10?、信報(bào)箱_?____個(gè)?；11?、消防設(shè)施?_____?；12?、公共照明?設(shè)施___?__；1?3、監(jiān)控?設(shè)施___?__；1?4、避雷?設(shè)施___?__；1?5、共用?天線___?__；1?6、機(jī)動(dòng)?車(chē)庫(kù)___?__個(gè)__?___平方?米；1?7、露天停?車(chē)場(chǎng)___?__個(gè)__?___平方?米；1?8、非機(jī)動(dòng)?車(chē)庫(kù)___?__個(gè)__?___平方?米；1?9、共用設(shè)?施設(shè)備用房?_____?平方米；?20、物業(yè)?管理用房_?____平?方米簡(jiǎn)易?服務(wù)合同樣?書(shū)（二）?甲方：__?___????????????法定代表?人：___?__地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__乙方?：____?_法定代?表人：__?___資?質(zhì)等級(jí)：_?____，?證書(shū)編號(hào)：?_____?地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____?甲、乙雙?方在自愿、?平等、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就__?___（物?業(yè)名稱）的?前期物業(yè)管?理服務(wù)事宜?，訂立本合?同。第一?條本合同?所涉及的物?業(yè)基本情況?物業(yè)名稱?：____?_物業(yè)類?型：___?__座落?位置：__?___區(qū)縣?_____?鄉(xiāng)鎮(zhèn)___?__路__?___弄_?____號(hào)?四至范圍?（規(guī)劃平面?圖）：__?___總?建筑面積：?_____?平方米；其?中住宅__?___平方?米。物業(yè)?構(gòu)成見(jiàn)附件?一，物業(yè)規(guī)?劃平面圖見(jiàn)?附件二。?第二條乙?方為本物業(yè)?管____?_區(qū)域的業(yè)?主、物業(yè)使?用人提供下?列物業(yè)管理?服務(wù)事項(xiàng)。?（一）物?業(yè)共用部位?的維護(hù)；?（二