按揭房產轉讓合同有效范文（4篇）

第12頁共12頁按揭房產轉?讓合同有效?范文售房?方(甲方)?：身份證號?碼：購房?方(乙方)?：身份證號?碼：關于?乙方向甲方?購房事宜，?雙方經協(xié)商?一致，達成?如下協(xié)議：?一、甲方?將其擁有獨?立產權位于?_____?小區(qū)___?__棟__?___號的?毛坯房一套?、號車庫一?個，合計人?民幣(大寫?)：___?__元(：?_____?元)出售給?乙方。注?：上述購房?總價不包括?房屋過戶所?產生的交易?稅、契稅和?辦理該套房?屋的房屋產?權證、土地?使用證的過?戶費用，在?辦理上述各?種手續(xù)時相?關費用均由?乙方另行繳?納。二、?甲方權利和?義務：1?、保證對本?協(xié)議約定的?出售房屋擁?有獨立產權?，提供的權?證均為真實?有效憑證，?如違反甲方?承擔由此引?起的法律責?任并賠償乙?方相應損失?;2、保?證該出售房?屋沒有出租?和抵押給除?乙方外的任?何人，并且?無債權債務?糾紛，如因?出租或抵押?所產生的任?何問題由甲?方承擔并負?責解決。?3、在乙方?一次性交清?購房款后，?將本協(xié)議約?定的房屋交?付乙方使用?。同時向乙?方交付該出?售房屋的真?實有效三證?(房屋所有?權證、國有?土地所使用?權證、契證?)及所有相?關原始購房?票椐(包括?車庫、房屋?的原始發(fā)票?、收據(jù)、憑?證等)。?4、乙方認?為可以辦理?過戶時，及?時協(xié)助乙方?辦理房屋過?戶各項相關?手續(xù)。三?、乙方的權?利和義務：?1、有權?利要求甲方?保證其出售?的房屋擁有?獨立產權，?無租賃、無?抵押、無擔?保，如若有?此類問題而?導致的一切?責任由甲方?承擔。2?、乙方購買?本協(xié)議約定?的房屋后需?遵守房屋裝?修、使用的?法律法規(guī)及?物業(yè)要求，?不得擅自改?變該套房屋?的建筑主體?結構、承重?結構和用途?;如乙方違?反規(guī)定，由?此造成的損?失和責任由?乙方承擔;?四、本協(xié)?議約定的房?屋和土地使?用年限，均?遵從中華人?民共和國相?關法律法規(guī)?約定。五?、本協(xié)議的?定立、履行?、變更和爭?議的解決適?用中華人民?共和國法律?;在履行過?程中發(fā)生爭?議，由甲乙?雙方當事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?依法向房產?所在地人民?起訴。本協(xié)?議未盡事項?，可由雙方?約定后簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。六、?本協(xié)議壹式?貳份，均具?有同等法律?效力，雙方?各執(zhí)壹份，?本協(xié)議自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。甲方?：___?__??????????????乙方：_?____?住址：__?___??????????????住址：?_____?聯(lián)系電話?：聯(lián)系電?話按揭房?產轉讓合同?有效范文（?二）出讓?方(以下簡?稱甲方)：?買受方(?以下簡稱乙?方)：甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?就甲方房產?出讓于乙方?事宜，訂立?本合同。?第一條房?屋的基本情?況甲方房?屋坐落于_?____市?_____?區(qū)裕豐__?___3單?_____?，建筑面?為67.?87平方米?。第二條?房屋轉讓?價格甲方?同意以總價?萬元將房?產轉讓于乙?方，乙方認?可現(xiàn)有建筑?面積，當測?繪面積與現(xiàn)?有建筑面積?有誤差時，?甲乙雙方不?再追究。?第三條乙?方交付甲方?房屋使用權?轉讓金的同?時甲方應騰?房并將該房?交于乙方使?用。第四?條本房屋?現(xiàn)有水、電?、暖氣、天?然氣、閉路?電視附屬設?施，交易完?成后，由乙?方交付使用?費用，甲方?概不負責。?第五條?乙方同意甲?方選取的物?業(yè)單位進行?管理，甲方?按其實際使?用時間承擔?相關物業(yè)管?理費用，房?屋交付乙方?使用后費用?由乙方承擔?。第六條?本協(xié)議生?效后，除不?可抗力外，?甲方應按照?約定將房屋?交付乙方使?用并保證甲?方使用，房?屋修繕等問?題如需辦理?甲方應予協(xié)?助。第七?條如甲方?未按照約定?交付房產于?乙方使用，?甲方除返還?乙方支付的?使用權轉讓?金并支付使?用權轉讓金?的利息(按?照日萬分之?四的利率自?支付轉讓金?之日起計算?)。第八?條本協(xié)議?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，本?協(xié)議自雙方?簽字確認后?生效。甲?方(公章)?：____?_?????????乙方(?公章)：_?____?法定代表人?(簽字)：?_____?????法定代?表人(簽字?)：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日按?揭房產轉讓?合同有效范?文（三）?本協(xié)議雙方?當事人：?轉讓方(以?下簡稱甲方?)甲方：?身份證號?：受讓方?(以下簡稱?乙方)乙?方：身份?證號：甲?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上就甲?方將自己合?法擁有的一?套房屋轉讓?給乙方一事?，達成轉讓?協(xié)議，以共?同遵守。為?明確雙方的?權利和義務?，根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?和《中華人?民共和國_?____市?房地產管理?法》規(guī)定，?訂立合同如?下：第一?條房產坐?落、位置、?結構、層次?和附屬設施?1、本合?同所出售房?屋坐落在_?____市?_____?街____?_巷___?__號(不?足部分可以?補充)2?、該房屋為?：樓房▁▁?室▁▁廳▁?▁衛(wèi)(別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面)，房屋?的建筑面積?_____?平方米(包?括臥室、客?廳、衛(wèi)生間?、廚房、陽?臺、及其附?屬設施)、?實際使用面?積____?_平方米。?3房屋質?量：裝修?狀況，其?他條件為?，該房屋(?□已□未?)設定抵押?。(不足?部分可以補?充)4、?該房地產產?權類型：?(有房產證?或國土使用?證)5、?出售房屋的?《房地產權?證》證書號?碼為：國?有土地使用?權證號為?：共有權?證號為：?該房屋占?用范圍內的?土地使用權?隨該房屋一?并轉讓，該?房屋的相關?權益隨該房?屋一并轉讓?。6、房?屋現(xiàn)有裝修?及其他配套?物品、設備?情況詳見合?同附件。?第二條甲?方對產權的?承諾甲方?不得隱瞞與?轉讓房產相?關的重要事?實，必須保?證其對轉讓?房產擁有完?全的所有權?，保證上述?房產沒有設?定擔保、沒?有權屬糾紛?及債權債務?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索，若發(fā)生?買賣前即已?存在任何糾?紛或權利障?礙的，概由?甲方負責處?理，并承擔?相應法律責?任，由此給?乙方造成經?濟損失的，?由甲方負責?賠償;除補?充協(xié)議另有?約定外，有?關按揭、抵?押、債務、?稅項、未結?款項及租金?等，甲方均?在出售該房?屋前辦妥。?出售后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責?任，由此給?乙方造成經?濟損失的，?由甲方負責?賠償，與乙?方無關。?第三條轉?讓價格和付?款方式1?.轉讓價?格雙方商?定該房屋轉?讓價格為(?人民幣)?，大寫(人?民幣)2?.付款方?式a.此?房價款為甲?方凈價，甲?方不支付交?易中的任何?費用。b?.甲方收?到乙方定金?元整，待?乙方申請的?貸款批準后?，即可為乙?方準備辦理?過戶手續(xù)?。甲方需積?極配合乙方?辦理貸款手?續(xù)。(以收?據(jù)收條為準?)c.?辦理過戶手?續(xù)當日乙方?交付甲方首?付款元整?。(以收據(jù)?收條為準)?d.余?款元整，?由銀行直接?劃撥給甲方?e.買?賣上述房產?交易過程中?產生的一切?費用，均由?乙方承擔繳?納，甲方不?承擔任何費?用。甲方?在收款時應?向乙方出具?收據(jù)。第?四條房屋?交付雙方?協(xié)商議定甲?方應于本合?同生效之日?起____?_日內，將?上述房屋的?全部鑰匙交?付乙方，并?在雙方在場?的情況下由?乙方對房屋?進行驗收。?乙方如無任?何異議，視?為該房屋情?況符合本合?同約定，甲?方完成房屋?交付，上述?房屋的占有?、使用、收?益、處分權?歸乙方行使?。同時應移?交有關房產?的全部資料?(見清單)?。每逾期_?____日?，甲方按房?產總價格?支付違約金?，超過一個?月則乙方有?權解除合同?，并由甲方?承擔%違?約金。第?五條房屋?過戶房屋?交付乙方后?，甲方將在?取得房屋產?權證后應立?即辦理轉讓?手續(xù)到乙方?名下。辦理?產權證轉讓?手續(xù)等相關?費用由乙方?承擔。甲乙?雙方應積極?配合辦理過?戶手續(xù)，?方負責辦理?房屋過戶，?方予以充?分協(xié)助，因?甲乙任何一?方不配合所?造成的損失?，由責任方?賠償守約方?。第六條?關于產權?的約定甲?方將上列房?產轉讓后，?按雙方簽訂?的轉讓合同?履行相關的?權利和義務?，假如所轉?讓房產目前?未辦理房產?證、土地證?，今后條件?允許辦理房?產證、土地?證，則按照?以下幾款執(zhí)?行：1、?在辦理此房?屋產權證，?土地證及其?手續(xù)時，甲?方應協(xié)助乙?方將此房屋?產權證，土?地證產權辦?理為乙方?名下，所需?一切費用，?由乙方承擔?。2、如?因政策原因?不能將房產?證、土地證?直接辦理為?乙方名下，?甲方須協(xié)助?乙方辦理房?屋產權證、?土地證及其?過戶手續(xù)，?過戶手續(xù)所?須一切費用?由乙方承擔?。3、如?在本房屋買?賣合同成立?后，無論是?否辦理房屋?產權證，土?地證及其過?戶手續(xù)，乙?方有權將此?房屋出租出?售，甲方不?得干涉。?第七條保?證1、甲?方保證自己?對該轉讓房?屋擁有處分?權，轉讓該?房屋不存在?法律上的障?礙。甲方保?證本協(xié)議轉?讓之房產不?存在任何形?式的轉讓、?抵押、變賣?等事宜，不?受任何第?三人主張任?何權利，如?發(fā)生上述任?何原因所產?生的糾紛，?一切責任由?甲方承擔，?因房屋產權?發(fā)生的經濟?糾紛及費用?等亦由甲方?承擔。2?、房屋移交?前，甲方應?保持房屋原?有結構，負?責搞好通水?、通電、公?共設施給乙?方使用，保?證乙方不存?在任何房屋?正常使用的?瑕疵，房屋?移交前所發(fā)?生的水電費?、物業(yè)費等?相關費用由?甲方負責，?移交后由乙?方負責。?3、甲方在?房屋及房產?證書交乙方?后、房產過?戶辦理前不?得實施有礙?乙方正常使?用房屋的行?為，更不得?將房屋再賣?他人。否則?，應向乙方?支付購房款?5%的違約?金，并承擔?由此給乙方?造成的一切?損失。第?八條雙方?責任1.?甲方保證?出售房產符?合國家房產?上市的規(guī)定?，并保證產?權清晰，無?抵押、查封?和任何糾紛?，保證所提?供的材料真?實有效，不?含虛假內容?，若有違反?上述約定造?成的責任由?甲方承擔。?2.甲?方應在__?___年_?____月?_____?日將該房產?交付乙方(?以銀行劃撥?余款日為準?)。室內現(xiàn)?有家電、家?具隨房屋交?接贈送給乙?方。3.?甲方結清?該房屋交接?日期前的所?有費用，交?接后發(fā)生的?費用由乙方?承擔。4?.甲方在?本合同生效?之日起__?___日內?將戶口遷出?。5.?乙方貸款數(shù)?額不足時，?應用現(xiàn)金補?齊，否則視?為違約。?6.若乙方?辦理房地產?轉讓登記手?續(xù)，甲方應?予協(xié)助。?7.房屋公?共維修基金?隨房產轉移?。第九條?違約責任?。甲方違?反本合同約?定，未能在?約定時間內?交付上述房?屋的，每逾?期____?_日，甲方?應按乙方已?付購房款的?萬分之二承?擔違約責任?;逾期超過?三個月時，?乙方有權單?方解除本合?同，甲方應?承擔全部購?房款20%?的違約金。?乙方違反本?合同約定，?未能在約定?時間內支付?約定的購房?款，每逾期?_____?日，甲方按?應付購房款?的萬分之二?計算滯納金?，逾期超過?三個月時，?甲方有權單?方解除本合?同，乙方應?承擔全部購?房款20%?的違約金。?第十條?合同變更?1.在合?同履行期間?，任何一方?不得擅自變?更，若需變?更合同內容?，應書面通?知對方，征?得對方同意?后在規(guī)定時?間內(書面?通知發(fā)生_?____日?內)簽訂變?更協(xié)議，否?則造成損失?由責任方承?擔。2.?本合同的?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。第十?一條關于?房屋其他事?項的約定?1.今后若?因政府規(guī)劃?建設需要，?或因其他政?策性調整，?對該房屋進?行有償拆遷?，則拆遷所?得補償均為?乙方所有。?若房產未過?戶乙方，甲?方應積極配?合乙方辦理?相關補償手?續(xù);若已過?戶乙方，辦?理相關手續(xù)?與甲方無關?。2、本?合同受中國?法律管轄并?按其解釋。?第十二條?本合同未?盡事宜，由?雙方另行協(xié)?商，并簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議和?本合同具有?同等法律效?力。第十?三條合同爭?議的解決?本合同履行?過程中，如?發(fā)生爭議，?甲乙雙方應?協(xié)商解決，?解決不成時?，可向有關?有管轄權的?人民起訴。?第十四條?本合同自?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。第?十五條本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等效力。?甲方(公章?)：___?__?????????乙方?(公章)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_????法定?代表人(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?按揭房產轉?讓合同有效?范文（四）?出讓方：?(以下簡稱?甲方)：?買受方：(?以下簡稱乙?方)：甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?就甲方房產?出讓于乙方?事宜，訂立?本合同。?第一條：甲?方房屋坐落?于，建筑?面為平方?米，其中實?際建筑面積?為平方米?，公共部分?及公用分攤?面積為平?方米，該房?屋土地使用?期限為__?___年(?自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止)。第?二條：甲方?同意以元?建筑平方米?將房產轉讓?于乙方，乙?方認可現(xiàn)有?建筑面積，?當測繪面積?與現(xiàn)有建筑?面積有誤差?時，甲乙雙?方不再追究?，轉讓金包?定總額為?元。第三?條：因該房?產系單位?分房，現(xiàn)甲?方尚未取得?房屋產權，?經雙方協(xié)商?，乙方于_?____年?_____?月____?_日支付甲?方元作為?該房屋使用?權轉讓金，?待房屋產權?確定并經房?產部門準于?上市后，本?使用權轉讓?金即轉為房?屋的買賣價?款。第四?條：乙方交?付甲方房屋?使用權轉讓?金的同時甲?方應騰房并?將該房交于?乙方使用，?如甲方單位?提出異議由?甲方協(xié)調解?決。第五?條：本房屋?現(xiàn)有水、電?、暖氣、煤?氣、閉路電?視附屬設施?，如甲方單?位收取費用?，該費用由?甲方承擔，?其他設施費?用由乙方承?擔。第六?條：乙方同?意甲方單位?選取的物業(yè)?單位進行管?理，甲方按?其實際使用?時間承擔相?關物業(yè)管理?費用，房屋?交付乙