房屋租賃合同參考文本（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)房屋租賃合?同參考文本?房屋租賃?合同出租?方：___?__????????????電?話：___?__承租?方：___?__????????????電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確出租方和?承租方的義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條、房屋?坐落、間數(shù)?、面積、房?屋現(xiàn)狀該?房屋坐落于?_____?，面積?第二條、租?賃期限本?房屋租賃合?同有效期限?為壹年，出?租方自__?___年_?____月?_____?日起將出租?房屋交付承?租方___?__使用，?至____?_年___?__月__?___日為?一周年;租?賃到期后，?如果乙方繼?續(xù)租賃，應(yīng)?在到期日前?一個(gè)月與甲?方協(xié)商;是?否繼續(xù)出租?有甲方?jīng)Q定?;合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?承租方享有?優(yōu)先權(quán);并?在到期日另?行簽訂租賃?合同。三?、承租人有?下列情形之?一的，出租?人可以終止?合同、收回?房屋：1?、承租人不?得將租賃的?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓的;?2、承租人?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害?公共利益的?;3、承?租人不預(yù)先?交納租金的?。如合同?到期承租方?逾期不搬遷?，出租方有?權(quán)向人民法?院起訴和申?請(qǐng)執(zhí)行，出?租方因此所?受損失如訴?訟費(fèi)、律師?費(fèi)等由承租?方負(fù)責(zé)賠償?。第四條?、租金和租?金的交納期?限1、租?金每年元?，于簽訂合?同之日一次?性付清。?2、租賃期?間如遇政府?征收及其他?需要中止租?賃合同的原?因，出租方?按房屋實(shí)際?租賃期限收?取租金，多?余租金不計(jì)?利息退給承?租方。第?五條、租賃?期間房屋修?繕?lè)课菔?內(nèi)裝飾及室?外設(shè)施應(yīng)保?持現(xiàn)有格局?，承租人為?了經(jīng)營(yíng)需要?在征得出租?人書(shū)面同意?的情況下可?以對(duì)局部設(shè)?施進(jìn)行適當(dāng)?改進(jìn)，但不?得危害房屋?的安全性能?;所需資金?有承租方自?己承擔(dān)，租?賃到期日，?因改動(dòng)部分?所增加設(shè)施?無(wú)償?shù)臍w出?租方所有;?同時(shí)承租方?不得因裝修?花費(fèi)費(fèi)用為?由要求出租?方延長(zhǎng)租賃?期限。第?六條、違約?責(zé)1、本?合同簽訂后?，任何一方?不按約定履?行本合同的?，違約方應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?年租金總額?的20%作?為賠償。?2、承租方?承租期間應(yīng)?維護(hù)所租賃?房屋的安全?性能，必要?時(shí)要進(jìn)行修?繕，因修繕?、改動(dòng)相關(guān)?設(shè)施造成他?人人身傷害?或財(cái)物受毀?的，有承租?人負(fù)責(zé)賠償?損失。3?、承租人經(jīng)?營(yíng)期間給他?人造成的一?切損失，有?承租人自己?承擔(dān)。第?七條、免責(zé)?條件。房?屋如因不可?抗力的原因?導(dǎo)致毀損和?造成承租方?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。第?八條、爭(zhēng)議?的解決方式?。本合同?在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)商?不成時(shí)向出?租標(biāo)的物所?在地的人民?法院起訴;?雙方因房屋?租賃期間權(quán)?利、義務(wù)的?約定以書(shū)面?材料為準(zhǔn)。?第九條、?本合同未盡?事宜，一律?按《中華人?民共和國(guó)民?法典》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?本合同正本?一式2份，?出租方、承?租方各執(zhí)1?份，雙方均?簽字或按手?印后生效。?出租方(?蓋章)__?___承?租方(蓋章?)____?_簽約地?點(diǎn)：___?__簽約?時(shí)間：__?___年_?____月?_____?日有效日?期至___?__年__?___月_?____日?房屋租賃?合同參考文?本（二）?出租方：?承租方：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確出租?方和承租方?的義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條房?屋坐落、間?數(shù)、面積、?房屋質(zhì)量?第二條租賃?期限租賃?期共___?__年零月?，出租方自?_____?年____?_月___?__日起將?出租房屋交?付承租方使?用，至__?___年_?____月?_____?日收回。?承租人有下?列情形之一?的，出租人?可以終止合?同、收回房?屋：1、?承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；2?、承租人利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益的；?3、承租?人拖欠租金?累計(jì)達(dá)個(gè)月?的。租賃?合同如因期?滿而終止時(shí)?，如承租人?到期確實(shí)無(wú)?法找到房屋?，出租人應(yīng)?當(dāng)酌情延長(zhǎng)?租賃期限。?如承租方?逾期不搬遷?，出租方有?權(quán)向人民法?院起訴和申?請(qǐng)執(zhí)行，出?租方因此所?受損失由承?租方負(fù)責(zé)賠?償。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?的，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。第三條?租金和租金?的交納期限?租金的標(biāo)?準(zhǔn)和交納期?限，按國(guó)家?的規(guī)定執(zhí)行?（如國(guó)家無(wú)?統(tǒng)一規(guī)定，?則由雙方協(xié)?商決定）。?第四條租?賃期間房屋?修繕修繕?房屋是出租?人的義務(wù)，?。出租人對(duì)?房屋及其設(shè)?備應(yīng)每隔月?（或年）認(rèn)?真檢查、修?繕一次，以?保障承租人?居住安全和?正常使用。?出租人維?修房屋時(shí)，?承租人應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租人如?確實(shí)無(wú)力修?繕，可同承?租人協(xié)商合?修，屆時(shí)承?租人付出的?修繕費(fèi)用即?用以沖抵租?金或由出租?人分期償還?。第五條?出租方和承?租方的變更?1、如果?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，合同對(duì)?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。2、?出租人出賣?房屋，須在?3個(gè)月前通?知承租人。?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。3、?承租人需要?與第三人互?換住房時(shí)，?應(yīng)事先征得?出租人同意?；出租人應(yīng)?當(dāng)支持承租?人的合理要?求。第六?條違約責(zé)任?1、出租?方未按前述?合同條款的?規(guī)定向承租?人交付合乎?要求的房屋?的，負(fù)責(zé)賠?償元。2?、出租方未?按時(shí)交付出?租房屋供承?租人使用的?，負(fù)責(zé)償付?違約金__?___元。?3、出租?方未按時(shí)（?或未按要求?）修繕出租?房屋的，負(fù)?責(zé)償付違約?金____?_元；如因?此造成承租?方人員人身?受到傷害或?財(cái)物受毀的?，負(fù)責(zé)賠償?損失。4?、承租方逾?期交付違約?金的，除仍?應(yīng)及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外，應(yīng)?支付違約金?_____?元。5、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金_?____元?；如因此造?成承租房屋?毀壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第七條?免責(zé)條件?房屋如因不?可抗力的原?因?qū)е職p?和造成承租?方損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第八條爭(zhēng)議?的解決方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決；協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可向?工商局經(jīng)濟(jì)?合同仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)調(diào)?解或仲裁，?也可以向人?民法院起訴?。第九條?其他約定事?項(xiàng)第十條?本合同未盡?事宜，一律?按《中華人?民共和國(guó)民?法典》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?本合同正本?一式2份，?出租方、承?租方各執(zhí)1?份；合同副?本份，送單?位備案。?出租方（蓋?章）承租?方（蓋章）?：鑒（公?）證意見(jiàn)?地址：__?___??????????????地址：?_____?法定代表?人（簽名）?法定代表?人（簽名）?委托代理?人（簽名）?委托代理?人（簽名）?開(kāi)戶銀行?：____?_??????????開(kāi)?戶銀行：_?____?經(jīng)辦人帳?號(hào)：___?__?????????帳號(hào)?：____?_電話：?_____??????????????電?話：___?__鑒（?公）證機(jī)關(guān)?電掛：_?___