委托經(jīng)營(yíng)庫(kù)房合同（4篇）

第17頁(yè)共17頁(yè)委托經(jīng)營(yíng)?庫(kù)房合同?甲方：?____?_乙方?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》等相關(guān)?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方本著?自愿、平?等、協(xié)商?的原則，?就甲方委?托乙方對(duì)?其庫(kù)房進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)管?理事宜達(dá)?成以下條?款第一?條委托標(biāo)?的標(biāo)的物?：位于_?____?，面積|?：平米?第二條1?、委托權(quán)?限2.?委托經(jīng)營(yíng)?期間乙方?行使完全?的經(jīng)營(yíng)權(quán)?，甲方不?得干涉乙?方經(jīng)營(yíng)行?為，不得?單方終止?合同,更?不得阻撓?乙方正常?經(jīng)營(yíng)或私?自與乙方?合作商進(jìn)?行交易,?否則造成?損失有行?為人自行?負(fù)擔(dān).?3.乙方?對(duì)外經(jīng)營(yíng)?期間,若?實(shí)際對(duì)外?經(jīng)營(yíng)單價(jià)?高于經(jīng)營(yíng)?定價(jià)的,?高出部分?屬乙方收?益,應(yīng)視?為委托費(fèi)?用,與甲?方無(wú)關(guān),?甲方不得?就此所要?權(quán)利.?4.委托?期限為_(kāi)?____?年，即_?____?年___?__月_?____?日起，止?于___?__年_?____?日。5?.甲乙雙?方同意在?委托投資?經(jīng)營(yíng)管理?期限內(nèi)，?本合同為?不可撤銷?合同。?第三條委?托事項(xiàng)?甲方授權(quán)?乙方下述?商業(yè)經(jīng)營(yíng)?事宜：?1.全面?制定經(jīng)營(yíng)?方案，引?進(jìn)先進(jìn)的?市場(chǎng)理念?、模式、?方法;?2.鑒于?乙方有完?善的經(jīng)營(yíng)?資質(zhì)、經(jīng)?營(yíng)品牌及?經(jīng)營(yíng)管理?經(jīng)驗(yàn)，并?在行業(yè)內(nèi)?享有較高?聲譽(yù)，因?此乙方在?委托經(jīng)營(yíng)?期內(nèi)，以?自己名義?對(duì)外經(jīng)營(yíng)?管理、簽?訂各項(xiàng)經(jīng)?營(yíng)合同、?收取各項(xiàng)?費(fèi)用、出?具各項(xiàng)票?據(jù)。但?經(jīng)營(yíng)定價(jià)?部分收益?的法定及?合理稅、?費(fèi)由甲方?自行承擔(dān)?。3.?甲方收益?以乙方實(shí)?際對(duì)外簽?訂合同收?益為計(jì)算?依據(jù).?4.甲方?在委托乙?方經(jīng)營(yíng)管?理過(guò)程中?乙方不承?擔(dān)該房的?維修。?第四條保?密責(zé)任?協(xié)議雙方?對(duì)本協(xié)議?履行過(guò)程?中所接觸?或獲知的?對(duì)方的任?何商業(yè)信?息均有保?密義務(wù)，?除非有明?顯的證據(jù)?證明該等?信息屬于?公知信息?或者事先?得到對(duì)方?的書面授?權(quán)。該?等保密義?務(wù)在本協(xié)?議終止后?仍然繼續(xù)?有效。?任一方因?違反該等?義務(wù)而給?對(duì)方造成?損失的，?均應(yīng)當(dāng)賠?償對(duì)方的?相應(yīng)損失?。第五?條不可抗?力1.?本合同所?稱不可抗?力是指不?能預(yù)見(jiàn)、?不能克服?、不能避?免并對(duì)一?方當(dāng)事人?造成重大?影響的客?觀事件，?包括但不?限于自然?災(zāi)害如洪?水、地震?、火災(zāi)和?風(fēng)暴等以?及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭(zhēng)?、動(dòng)亂、?政府行為?等。2?.因不可?抗力或者?其他意外?事件，使?得本合同?的履行不?可能、不?必要或者?無(wú)意義的?，任一方?均可以解?除本合同?。遭受?不可抗力?、意外事?件的一方?通過(guò)書面?的形式通?知對(duì)方。?第六條?未盡事宜?，可另簽?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議具有同?等法律效?力。第?七條文本?1.甲?乙雙方對(duì)?本合同條?款內(nèi)容的?理解不存?在異議。?2.本?協(xié)議一式?____?_份，協(xié)?議雙方各?持___?__份，?具有同等?法律效力?。本協(xié)?議自甲、?乙雙方授?權(quán)代表簽?字之日起?生效。?甲方(公?章)：_?____????????????乙方?(公章)?：___?__法?定代表人?(簽字)?：___?__??????法定代表?人(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日委托?經(jīng)營(yíng)庫(kù)房?合同（二?）目錄?第1章?定義第?2章酒店?計(jì)劃、建?筑及設(shè)備?2．1?工程地址?財(cái)產(chǎn)所有?權(quán)2．?2酒店規(guī)?模2．?3建筑進(jìn)?行程序?2．4酒?店驗(yàn)收?第3章酒?店開(kāi)業(yè)前?事項(xiàng)3?．1酒店?開(kāi)業(yè)前管?理公司所?提供的服?務(wù)3．?2酒店開(kāi)?業(yè)前之預(yù)?算3．?3流動(dòng)資?金及開(kāi)業(yè)?所需的物?品3．?4部分開(kāi)?業(yè)期間?3．5酒?店開(kāi)業(yè)日?第4章?技術(shù)顧問(wèn)?服務(wù)4?．1專業(yè)?技術(shù)及經(jīng)?驗(yàn)4．?2技術(shù)顧?問(wèn)概要?4．3報(bào)?酬4．?4付款方?式第5?章管理公?司的責(zé)任?5．1?管理公司?的服務(wù)?5．2商?號(hào)、商標(biāo)?、服務(wù)稱?號(hào)及服務(wù)?標(biāo)志5?．3廣告?5．4?對(duì)酒店層?面之協(xié)助?5．5?管理第?6章酒店?業(yè)主責(zé)任?6．1?增設(shè)及更?換家私、?裝置及設(shè)?備6．?2建筑結(jié)?構(gòu)修茸_?_修改及?擴(kuò)充6?．3酒店?業(yè)主的稅?務(wù)責(zé)任?第7章保?險(xiǎn)第8?章財(cái)務(wù)項(xiàng)?目8．?1銀行帳?戶8．?2管理公?司應(yīng)收之?基本管理?費(fèi)8．?3獎(jiǎng)勵(lì)性?管理費(fèi)?8．4付?款于酒店?業(yè)主第?9章合同?期限第?10章一?般期限?10．1?酒店財(cái)產(chǎn)?所有權(quán)?10．2?責(zé)任終止?__不可?抗力1?0．3合?同終止?10．4?特別條款?10．?5繼承和?轉(zhuǎn)讓1?0．6適?用法律及?爭(zhēng)議的解?決10?．7雙方?關(guān)系第?11章雜?項(xiàng)11?．1整體?合同1?1．2通?知11?．3登記?及其它手?續(xù)1．?____?_（以下?簡(jiǎn)稱“酒?店業(yè)主”?），是根?據(jù)中華人?民共和國(guó)?法律成立?的法定企?業(yè)，法定?地址為中?華人民共?和國(guó)__?___市?____?_路__?___號(hào)?。2．?____?_（以下?簡(jiǎn)稱“管?理公司”?），是根?據(jù)___?__法律?注冊(cè)及存?在的公司?，法定地?址：__?___。?第1章?定義?1．1?酒店__?應(yīng)解釋為?建筑物之?所在地，?而其建筑?物包括家?私、裝置?設(shè)置及營(yíng)?業(yè)設(shè)備，?其細(xì)則詳?列在后，?酒店又應(yīng)?解釋為依?據(jù)本合同?而產(chǎn)生之?營(yíng)業(yè)運(yùn)作?。1．?2工程?地址__?應(yīng)解釋為?大約有_?____?平方米之?工地，位?于___?__市_?____?路___?__號(hào)及?____?_部分房?屋，如附?表（一）?之地圖所?示，在其?上將會(huì)建?成“酒店?以及所有?主動(dòng)或被?動(dòng)之附屬?建筑物”?。1．?3建筑?物__應(yīng)?解釋為所?有在性質(zhì)?上或指定?上視為地?產(chǎn)物業(yè)的?樓房及設(shè)?施，以及?包括所有?為該等樓?房及設(shè)施?所設(shè)之設(shè)?備，例如?：熱力系?統(tǒng)、空調(diào)?系統(tǒng)，所?有水管類?裝置和電?器設(shè)備，?戶外及戶?內(nèi)之標(biāo)志?，升降機(jī)?等等。?1．4?家私，裝?置和設(shè)備?或簡(jiǎn)稱F?．F．E?__應(yīng)解?釋為所有?家私、裝?置、辦公?室設(shè)備、?裝飾（無(wú)?論固定或?可移動(dòng)、?包括地毯?和墻身裝?修），廚?房、酒吧?、洗燙設(shè)?備、電話?設(shè)備、浴?室水設(shè)備?、物料運(yùn)?送設(shè)備，?貨物車和?所有其它?酒店業(yè)設(shè)?備和物資?（指使用?年限一年?以上，單?位價(jià)值超?過(guò)人民幣?八百元的?企業(yè)固定?資產(chǎn)）。?1．5?營(yíng)業(yè)設(shè)?備或簡(jiǎn)稱?O．E_?_應(yīng)解釋?為一般用?于酒店?duì)I?業(yè)運(yùn)作之?小件，例?如：銀器?、被單、?臺(tái)布等物?、陶器皿?，小型廚?房用具和?制服，包?括使用年?限在一年?以內(nèi)，單?件價(jià)值人?民幣八百?元以下的?低值易耗?品購(gòu)置，?具體劃分?標(biāo)準(zhǔn)按酒?店統(tǒng)一會(huì)?計(jì)制度及?中外合資?會(huì)計(jì)法規(guī)?定處理。?1．6?統(tǒng)一制?度__應(yīng)?解釋為管?理公司集?團(tuán)所采用?之最新一?期由美國(guó)?酒店和酒?店業(yè)公會(huì)?所出版之?“酒店統(tǒng)?一會(huì)計(jì)制?度”。此?統(tǒng)一制度?不得違反?中華人民?共和國(guó)財(cái)?政部頒發(fā)?的“中外?合資經(jīng)營(yíng)?企業(yè)會(huì)計(jì)?制度”和?其他規(guī)定?。1．?7會(huì)計(jì)?年度__?應(yīng)解釋為?由一月一?日開(kāi)始至?十二月三?十一日止?之十二個(gè)?月期間，?第一會(huì)計(jì)?年度應(yīng)由?開(kāi)業(yè)第一?天開(kāi)始至?同年之十?二月三十?一日止。?1．8?獨(dú)立公?共會(huì)計(jì)師?__應(yīng)解?釋為按中?華人民共?和國(guó)法律?規(guī)定在中?國(guó)注冊(cè)的?中國(guó)注冊(cè)?會(huì)計(jì)師。?1．9?總收入?__應(yīng)解?釋為營(yíng)業(yè)?收入減去?工商統(tǒng)一?稅后之營(yíng)?業(yè)收入。?任何直接?或間接發(fā)?生于“酒?店”經(jīng)營(yíng)?之全部收?入，包括?所有房間?總銷售、?寫字樓公?寓收入、?食物或飲?料銷售、?洗衣、電?話、電報(bào)?和電傳的?收入，服?務(wù)費(fèi)等其?他酒店操?作及其設(shè)?備使用費(fèi)?及租賃費(fèi)?等等。也?包括商場(chǎng)?營(yíng)業(yè)收入?或商場(chǎng)出?租收入及?業(yè)主對(duì)外?投資收入?，固定資?產(chǎn)收入，?存款利息?，各種賠?償收入除?7．1（?D）或（?E）條外?，其他按?7．3條?處理］和?在顧客帳?單上所加?的任何小?帳以及用?人民幣代?替外幣結(jié)?算時(shí)，所?產(chǎn)生的差?額。1?．10?營(yíng)業(yè)毛利?或簡(jiǎn)釋G?．O．P?__營(yíng)業(yè)?毛利應(yīng)解?釋為每一?會(huì)計(jì)年度?（或其一?部分）之?總收入額?與酒店?duì)I?業(yè)支出之?差額。?1．11?營(yíng)業(yè)支?出__應(yīng)?依據(jù)統(tǒng)一?制度，包?括下列項(xiàng)?目（A?）薪俸，?費(fèi)用和工?資，以及?其他常規(guī)?的或時(shí)有?的，為酒?店?duì)I業(yè)員?工派發(fā)之?其它款項(xiàng)?，包括總?經(jīng)理，以?及任何員?工福利和?糧款費(fèi)用?，起居住?所、交通?、員工膳?食、其它?雜項(xiàng)福利?，因上述?薪俸之有?關(guān)法令或?法規(guī)而產(chǎn)?生之應(yīng)付?款項(xiàng)或稅?項(xiàng)。（?B）為酒?店而消耗?的食品和?飲料成本?，和一般?情況下為?收益而發(fā)?生之成本?。（C?）依據(jù)當(dāng)?地經(jīng)驗(yàn)，?經(jīng)董事會(huì)?批準(zhǔn)的實(shí)?際發(fā)生的?呆帳。?（D）因?酒店?duì)I業(yè)?有關(guān)雇用?之獨(dú)立公?共會(huì)計(jì)師?以及用酒?店之需要?而聘請(qǐng)的?法律顧問(wèn)?費(fèi)用。?（E）第?8．2條?所指定付?于管理公?司之基本?管理費(fèi)。?（F）?第7．1?條所指定?付于管理?公司之基?本管理費(fèi)?。（G?）所有因?正常酒店?管理所需?之營(yíng)業(yè)設(shè)?備，購(gòu)入?和更換之?開(kāi)支，包?括1．5?所列開(kāi)支?條。（?H）所有?廣告、業(yè)?務(wù)推廣和?公共關(guān)系?開(kāi)支。?（I）第?5．3．?3條所指?定由管理?公司集團(tuán)?提供之廣?告和業(yè)務(wù)?推廣支出?內(nèi)之酒店?應(yīng)承擔(dān)的?份額。?（J）因?酒店消耗?而發(fā)生的?熱力、水?、電、煤?氣、電話?和任何其?它公用設(shè)?施費(fèi)用支?出。（?K）付于?推銷代理?及信用卡?公司之傭?金、費(fèi)用?及開(kāi)支和?預(yù)定費(fèi)用?。（L?）為維持?酒店之良?好操作狀?況而產(chǎn)生?之修葺、?保養(yǎng)及更?換費(fèi)用，?除第6．?1條和第?6．2條?屬業(yè)主責(zé)?任范圍的?費(fèi)用外，?均列入營(yíng)?業(yè)支出。?（M）?一般情況?下由酒店?或由管理?公司在酒?店所產(chǎn)生?之營(yíng)業(yè)費(fèi)?用。（?N）為酒?店?duì)I業(yè)任?何直接稅?項(xiàng)、關(guān)稅?、牌照費(fèi)?的繳付，?但不包括?第1．1?2條注明?的費(fèi)用。?1．1?2獨(dú)立?費(fèi)用__?下列項(xiàng)目?應(yīng)解釋為?“獨(dú)立費(fèi)?用”，不?應(yīng)包括在?“營(yíng)業(yè)支?出”之內(nèi)?。（A?）酒店裝?飾、固定?附屬裝置?和設(shè)備的?折舊。?（B）本?酒店的資?本和房地?產(chǎn)稅項(xiàng)。?（C）?本酒店土?地使用費(fèi)?。（D?）開(kāi)業(yè)前?支出的攤?銷。（?E）第6?．1條重?置儲(chǔ)備金?的開(kāi)支。?（F）?由業(yè)主委?任的審計(jì)?師、律師?和其他專?業(yè)顧問(wèn)費(fèi)?和任何特?別費(fèi)用。?委托經(jīng)?營(yíng)庫(kù)房合?同（三）?委托方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱【?甲方】）?地址：?____?___?___編?碼：__?___?【本人】?【法定代?表人】姓?名：__?___?聯(lián)系電話?：___?__受?托方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱【乙方?】）地?址：__?____?____?編碼：_?____?法定代?表人：_?____?電話?：___?__依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《民?法典》等?相關(guān)法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?本著自愿?、平等、?協(xié)商的原?則，就商?業(yè)用房委?托投資經(jīng)?營(yíng)合作達(dá)?成以下條?款：一?、委托標(biāo)?的。1?、標(biāo)的物?：位于_?____?的___?__廣場(chǎng)?（以下簡(jiǎn)?稱“__?___”?）內(nèi)，所?購(gòu)置的房?屋為_(kāi)_?___層?____?_號(hào)，建?筑面積_?____?平方米。?2、標(biāo)?的用途：?____?_廣場(chǎng)為?商業(yè)?用房，經(jīng)?營(yíng)范圍以?____?____?__司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照規(guī)?定之項(xiàng)目?為準(zhǔn)。?二、委托?方式。?甲方就其?擁有的_?____?廣場(chǎng)的全?部投資經(jīng)?營(yíng)管理權(quán)?委托給乙?方，由乙?方在法律?規(guī)定的范?圍內(nèi)進(jìn)行?合法經(jīng)營(yíng)?，乙方在?保證甲方?____?_廣場(chǎng)委?托前的市?場(chǎng)價(jià)值的?基礎(chǔ)上，?全面展開(kāi)?專業(yè)有效?的經(jīng)營(yíng)，?提升被委?托的商業(yè)?項(xiàng)目的行?業(yè)地位、?品牌地位?及市場(chǎng)價(jià)?值。三?、委托事?項(xiàng)。甲?方授權(quán)乙?方下述商?業(yè)經(jīng)營(yíng)事?宜：1?、全面制?定經(jīng)營(yíng)方?案，引進(jìn)?先進(jìn)的市?場(chǎng)理念、?模式、方?法；2?、負(fù)責(zé)甲?方的品牌?經(jīng)營(yíng)，在?委托經(jīng)營(yíng)?期內(nèi)建立?起著名品?牌形象；?3、制?定統(tǒng)一經(jīng)?營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)?并嚴(yán)格執(zhí)?行；4?、全面招?商，引進(jìn)?實(shí)力雄厚?、經(jīng)營(yíng)能?力強(qiáng)、市?場(chǎng)信譽(yù)好?的國(guó)內(nèi)外?品牌廠商?，并以_?____?廣場(chǎng)的名?義與最終?租戶訂立?租賃合同?；5、?制訂經(jīng)營(yíng)?收入標(biāo)準(zhǔn)?，收取經(jīng)?營(yíng)收入，?依法向搶?欠租金和?費(fèi)用的租?戶進(jìn)行追?繳；6?、承擔(dān)經(jīng)?營(yíng)中的全?部成本，?并制定有?效控制成?本的方法?和標(biāo)準(zhǔn)；?7、組?織所有廠?商對(duì)__?___廣?場(chǎng)進(jìn)行系?統(tǒng)的營(yíng)銷?策劃，展?開(kāi)積極有?效的市場(chǎng)?推廣活動(dòng)?；8、?根據(jù)具體?情況市場(chǎng)?變化，對(duì)?經(jīng)營(yíng)方案?進(jìn)行調(diào)整?和整改；?9、其?它與經(jīng)營(yíng)?相關(guān)事宜?。四、?委托期限?。1、?委托期限?：委托期?限起始于?《商業(yè)用?房轉(zhuǎn)讓合?同》規(guī)定?的全款付?清之日起?，即__?___年?____?_月__?___日?，止于_?____?年___?__月_?____?日。2?、甲乙雙?方同意在?委托投資?經(jīng)營(yíng)管理?期限內(nèi)，?本合同為?不可撤銷?合同。?五、合同?的存續(xù)。?在本合?同有效期?限內(nèi)，為?維護(hù)__?___廣?場(chǎng)整體經(jīng)?營(yíng)形象，?實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一?管理，甲?方對(duì)所擁?有的商用?房屋進(jìn)行?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?時(shí)，本合?同規(guī)定的?全部權(quán)利?和義務(wù)，?隨之轉(zhuǎn)移?給房屋產(chǎn)?權(quán)的受讓?方。受讓?方必須遵?守《商業(yè)?用房委托?投資經(jīng)營(yíng)?合同》之?規(guī)定。?六、租金?支付。?1、租金?標(biāo)準(zhǔn)：在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方保證?按每日每?建筑平方?米稅前_?____?元人民幣?為標(biāo)準(zhǔn)向?甲方支付?租金，全?年按36?5天計(jì)算?。2、?支付日期?：（1?）乙方按?季度向甲?方支付租?金，每季?度第一個(gè)?月之__?___日?至___?__日，?乙方將當(dāng)?季租金向?甲乙雙方?共同認(rèn)定?的___?__銀行?以劃撥方?式向甲方?一次性付?清。（?2）租金?自《商業(yè)?用房轉(zhuǎn)讓?合同》規(guī)?定的全款?付清之日?起開(kāi)始計(jì)?算。七?、經(jīng)營(yíng)收?入的處置?。乙方?在保證甲?方本合同?第六條相?關(guān)條款內(nèi)?容的前提?下，將經(jīng)?營(yíng)總收入?扣除租金?、物業(yè)管?理費(fèi)、物?業(yè)管理傭?金、投資?經(jīng)營(yíng)管理?成本及投?資經(jīng)營(yíng)管?理酬金等?經(jīng)營(yíng)開(kāi)支?的剩余部?分全部上?繳給__?____?____?司作為儲(chǔ)?備金。?八、甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、委托期?內(nèi)無(wú)論乙?方的經(jīng)營(yíng)?是否盈虧?，甲方均?有權(quán)按照?約定的時(shí)?間和標(biāo)準(zhǔn)?向乙方收?取租金。?2、甲?方對(duì)乙方?的具體經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)進(jìn)?行監(jiān)督，?保證乙方?合法經(jīng)營(yíng)?。3、?甲方可自?由轉(zhuǎn)讓其?擁有的商?業(yè)用房，?同時(shí)事先?通知乙方?，并保證?房屋轉(zhuǎn)讓?后受讓人?繼續(xù)簽署?履行本合?同。4?、甲方不?得單方面?解除本合?同。5?、甲方對(duì)?商業(yè)用房?設(shè)定抵押?擔(dān)保時(shí)，?須事先書?面通知乙?方，并保?證不影響?乙方正常?經(jīng)營(yíng)管理?。6、?甲方在委?托乙方經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中?，不承擔(dān)?該商業(yè)用?房的公共?維修基金?、物業(yè)管?理及經(jīng)營(yíng)?管理費(fèi)用?。九、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?。1、?全面制定?經(jīng)營(yíng)方案?，引進(jìn)先?進(jìn)的市場(chǎng)?理念、模?式、方法?；2、?負(fù)責(zé)甲方?的品牌經(jīng)?營(yíng)，在委?托經(jīng)營(yíng)期?內(nèi)建立起?著名品牌?形象；?3、制定?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?的標(biāo)準(zhǔn)并?嚴(yán)格執(zhí)行?；4、?全面招商?，引進(jìn)實(shí)?力雄厚、?經(jīng)營(yíng)能力?強(qiáng)、市場(chǎng)?信譽(yù)好的?國(guó)內(nèi)外品?牌廠商，?并以廣場(chǎng)?的名義與?最終租戶?訂立租賃?合同；?5、制訂?租金收入?或其他經(jīng)?營(yíng)收入標(biāo)?準(zhǔn)，收取?各項(xiàng)收入?，依法向?拖欠租金?和費(fèi)用的?租戶進(jìn)行?追繳；?6、承擔(dān)?經(jīng)營(yíng)中的?全部成本?，并制定?有效控制?成本的方?法和標(biāo)準(zhǔn)?；7、?組織所有?廠商對(duì)_?____?廣場(chǎng)進(jìn)行?系統(tǒng)的營(yíng)?銷策劃，?展開(kāi)積極?有效的市?場(chǎng)推廣活?動(dòng)；8?、根據(jù)具?體情況市?場(chǎng)變化，?對(duì)經(jīng)營(yíng)方?案進(jìn)行調(diào)?整和整改?；9、?乙方須按?期足額向?甲方交付?租金；?10、乙?方在接受?甲方委托?經(jīng)營(yíng)期間?，承擔(dān)該?商業(yè)用房?的公共維?修基金、?物業(yè)管理?及經(jīng)營(yíng)管?理費(fèi)用；?11?、其它與?經(jīng)營(yíng)相關(guān)?的事宜。?十、違?約責(zé)任。?1、甲?方未書面?通知乙方?，將房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓、出?租或設(shè)立?抵押、擔(dān)?保，造成?乙方無(wú)法?正常行使?經(jīng)營(yíng)管理?權(quán)時(shí)，甲?方向乙方?支付委托?投資經(jīng)營(yíng)?建筑面積?房?jī)r(jià)款的?20%?作為違約?金。2?、甲方違?反本合同?約定，即?在乙方正?常支付約?定租金的?前提下，?干涉乙方?行使經(jīng)營(yíng)?管理權(quán)，?乙方有權(quán)?扣除本年?度租金的?25%作?為違約金?。3、?乙方無(wú)正?當(dāng)理由逾?期向甲方?交付租金?，乙方應(yīng)?按逾期每?日依本年?度約定租?金的0.?5‰向甲?方支付違?約金，同?時(shí)，甲方?有權(quán)依《?擔(dān)保合同?》規(guī)定，?從___?____?___司?的經(jīng)營(yíng)收?入和儲(chǔ)備?金獲得保?證。4?、甲乙雙?方必須遵?守《__?___廣?場(chǎng)物業(yè)管?理公約》?，任何一?方違反規(guī)?定按該公?約承擔(dān)責(zé)?任。十?一、合?同的解除?。存在?下列情形?之一時(shí)，?本合同自?動(dòng)解除，?雙方均不?承擔(dān)責(zé)任?：1、?因不可抗?力導(dǎo)致本?合同無(wú)法?執(zhí)行時(shí)；?2、本?合同有效?期屆滿；?3、經(jīng)?雙方同意?的其他情?況。十?二、爭(zhēng)?議解決。?如發(fā)生?糾紛，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成，?任何一方?均有權(quán)向?該房產(chǎn)所?在地的人?民法院起?訴。十?三、補(bǔ)?充條款。?本合同?未盡事宜?，由雙方?協(xié)商訂立?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。本?補(bǔ)充協(xié)議?一式四份?，出賣人?2份，買?受人1份?，備案機(jī)?關(guān)1份。?自甲乙雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?甲方（簽?章）：_?____?乙方（?簽章）：?____?_法人?代表（簽?字）：_?____?法人代?表（簽字?）：__?___?簽約時(shí)間?：___?__年_?____?月___?__日【?關(guān)于委托?經(jīng)營(yíng)合同?錦集五篇?委托經(jīng)?營(yíng)庫(kù)房合?同（四）?委托方?：___?__(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)地?址：__?___?____?_編碼：?____?_法定?代表人姓?名：__?___?聯(lián)系電話?：___?__受?托方：_?____?地址：?____?___?___編?碼：__?___?法定代表?人：__?___?電話：_?____?依據(jù)《?民法典》?等相關(guān)法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方本著自?愿、平等?、協(xié)商的?原則，就?商業(yè)用房?委托投資?經(jīng)營(yíng)合作?達(dá)成以下?條款：?一、委托?標(biāo)的1?.標(biāo)的物?：位于_?____?的___?__廣場(chǎng)?(以下簡(jiǎn)?稱___?__廣場(chǎng)?)內(nèi)，所?購(gòu)置的房?屋為_(kāi)_?___層?____?_號(hào)，建?筑面積_?____?平方米。?2.標(biāo)?的用途：?____?_廣場(chǎng)為?商業(yè)?用房，經(jīng)?營(yíng)范圍以?____?_廣場(chǎng)有?限公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照規(guī)?定之項(xiàng)目?為準(zhǔn)。?二、委托?方式甲?方就其擁?有的__?___廣?場(chǎng)的全部?投資經(jīng)營(yíng)?管理權(quán)委?托給乙方?，由乙方?在法律規(guī)?定的范圍?內(nèi)進(jìn)行合?法經(jīng)營(yíng)，?乙方在保?證甲方_?____?廣場(chǎng)委托?前的市場(chǎng)?價(jià)值的基?礎(chǔ)上，全?面展開(kāi)專?業(yè)有效的?經(jīng)營(yíng)，提?升被委托?的商業(yè)項(xiàng)?目的行業(yè)?地位、品?牌地位及?市場(chǎng)價(jià)值?。三、?委托事項(xiàng)?甲方授?權(quán)乙方下?述商業(yè)經(jīng)?營(yíng)事宜：?1.全?面制定經(jīng)?營(yíng)方案，?引進(jìn)先進(jìn)?的市場(chǎng)理?念、模式?、方法;?2.負(fù)?責(zé)甲方的?品牌經(jīng)營(yíng)?，在委托?經(jīng)營(yíng)期內(nèi)?建立起