個人國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

個人國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同簽訂合同時為了維護(hù)交易更加公允的進(jìn)展，無論是哪一方利益虧損，只要簽了合同，就都有法可循，有法可依，從而使交易更加順當(dāng)并且完備化。下面是我為大家整理的關(guān)于，假如喜愛可以共享給身邊的摯友喔!

個人國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同1

甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________經(jīng)各方友好協(xié)商，本著同等、自愿、有償、誠懇信用原那么，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1.該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地運用證。

2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2.土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。

3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在第6頁本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;其次期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地運用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地運用證后______個工作日內(nèi)支付。

4.為保證前款第一期地價款的剛好支付，丙方同意供應(yīng)兩宗土地的國有土地運用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地運用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任的范圍一樣。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地運用證之日止。

5.該工程由乙方獨立運作，盈虧自負(fù)。甲方情愿協(xié)助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。工程開發(fā)完畢并經(jīng)審計后，工程凈利潤率超過_______%的，超過局部凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責(zé)任

1.甲方誠邀乙方參加其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾締造條件讓乙方取得該塊土地，假設(shè)乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地運用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

2.乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付局部的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作第

3頁/共

6頁日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

3.甲方應(yīng)對乙方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

四、其他

1.在掛牌出讓過程中，乙方僅擔(dān)當(dāng)應(yīng)由受讓方擔(dān)當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方擔(dān)當(dāng)。

2.乙方的開發(fā)建立應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充

個人國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同2

甲方：營山縣雙流鎮(zhèn)人民政府

乙方：雙流鎮(zhèn)九龍村2社(街道)陽平富

甲方為了加強開展雙流鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建立步伐，擴大場鎮(zhèn)規(guī)模，促進(jìn)雙流鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)跨越式開展，現(xiàn)與乙方達(dá)成國有土地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓地點及四至界限

該土地位于雙流鎮(zhèn)街道林業(yè)站斜對面，面積為長10米×寬8米=80平方米，東至馬路，南至曾小華房屋相鄰，西至河邊，北至陽國忠房屋相鄰。

二、轉(zhuǎn)讓金額

乙方一次性付給甲方土地轉(zhuǎn)讓金合計:8000.00元，(大寫：零萬捌仟零佰零拾零圓整)，(以財政票據(jù)為準(zhǔn))。

三、乙方在開工前必需遵照有關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)才準(zhǔn)予修建，并且不得超占轉(zhuǎn)讓面積，否那么按有關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

四、本協(xié)議書一式三份，由甲、乙雙方和財政所各一份，自簽定之日起生效。

甲方：營山縣雙流鎮(zhèn)人民政府(簽章)

乙方：(簽章)

--年九月五日

個人國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同3

第一章總那么

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方：中華人民共和國_____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);

受讓方：____________(以下簡稱乙方);

依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地運用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理方法》和國家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著同等、自愿、有償?shù)脑敲?，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

其次條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地運用權(quán)，土地全部權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地運用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方依據(jù)本合同受讓的土地運用權(quán)。在運用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動，其合法權(quán)益受到國家法律愛護(hù);但不得進(jìn)展中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負(fù)有依法合理開發(fā)、利用、愛護(hù)土地的義務(wù)。

其次章定義

第四條本合同所運用的特定詞語定義如下：

1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地運用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍。

2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的_______開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建立總體規(guī)劃。

3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地運用權(quán)范圍內(nèi)各項建立的詳細(xì)布置、支配，以及開發(fā)后土地利用方案。

4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進(jìn)展綜合性的開發(fā)建立，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共運用的設(shè)施。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于______。(見附件________地塊地理位置，略)。

第六條第五條所指地塊總面積為_____平方米。

第七條本合同項下的土地運用權(quán)出讓年限為______年;自取得該地塊《中華人民共和國國有土地運用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項下的出讓地塊、遵照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)工程(建立工程)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準(zhǔn)許___%用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活效勞設(shè)施。(注：依據(jù)詳細(xì)狀況定)。

第九條本合同附件《土地運用條件》是本合同的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地運用條件》運用土地。

第十條在出讓期限內(nèi)，如需變更本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地運用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地運用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地運用權(quán)出讓金，并辦理土地運用權(quán)變更登記手續(xù)。

第五章土地費用及支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地運用權(quán)出讓金、土地運用費、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅(費)。

第十二條該地塊的土地運用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地運用權(quán)出讓金總額的___%共計____元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付完全部土地運用權(quán)出讓金。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地運用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地運用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地運用證》，取得土地運用權(quán)。

第十五條乙方同意從____年起先，按政府規(guī)定逐年繳納土地運用費，繳納時間為當(dāng)年____月____日。土地運用費每年每平方米為______元人民幣。

第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：_______銀行______分行，帳號為_______。

甲方銀行、帳號如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未剛好通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第六章土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓

第十七條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建立，形成工業(yè)用地和其他建立用地條件(除土地出讓金外工程連續(xù)投資必需到達(dá)投資總額的____%，或建成面積到達(dá)設(shè)計總面積的_____%，或依據(jù)詳細(xì)狀況定)后，有權(quán)將合同項下全部或局部地塊的余期運用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)。

第十八條土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違反中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。

第十九條乙方在作出轉(zhuǎn)讓__日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后___日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地運用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地運用證，并按國家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。

其次十條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

其次十一條土地運用權(quán)和地上建筑物、其他附著物全部權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。

第七章土地運用權(quán)出租

其次十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或局部地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活效勞設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或局部地塊余期運用權(quán)伴同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人運用。

其次十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

其次十四條土地運用權(quán)伴同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。

其次十五條本合同項下的全部或局部地塊運用權(quán)出租后，出租人必需接著履行本合同。

第八章土地運用權(quán)抵押

其次十六條乙方有權(quán)將本合同項下全部或局部地塊余期運用權(quán)向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違反中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必需是乙方為開發(fā)本合同項下的地塊所擔(dān)當(dāng)?shù)膫鶆?wù)。

其次十七條乙方在作出抵押___日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后___日內(nèi)應(yīng)將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票(或貸款協(xié)議)及有關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地運用權(quán)抵押登記。

依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地運用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實現(xiàn)抵押權(quán)后___日內(nèi)，辦理土地運用權(quán)變更登記手續(xù)。

其次十八條依據(jù)其次十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享有并擔(dān)當(dāng)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第九章期限屆滿

其次十九條本合同規(guī)定的運用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的運用權(quán)，并無償取得地塊建筑物及其他附著物全部權(quán)。土地運用者應(yīng)當(dāng)交還土地運用證，并依照規(guī)定辦理土地運用權(quán)注銷登記手續(xù)。

第三十條本合同規(guī)定的運用年限屆滿，乙方如需接著運用該地塊，須在期滿__天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地運用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地運用權(quán)登記手續(xù)。

第三十一條本合同存續(xù)期間，在特別狀況下，依據(jù)社會公共利益的須要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的運用權(quán)，并依據(jù)土地運用者已運用的年限和開發(fā)利用土地的實際狀況賜予相應(yīng)的補償。

第十章不行抗力

第三十二條任何一方由于不行抗力造成的局部或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采納一切必要的補救措施以削減因不行抗力造成的損失。

第三十三條遇有不行抗力的一方，應(yīng)在__小時內(nèi)將事務(wù)的狀況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且在事務(wù)發(fā)生后___日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或須要延期履行理由的報告。

第十一條違約責(zé)任

第三十四條假如一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第三十五條假如由于甲方的過失而致使乙方對該地塊運用權(quán)占有的延期，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金__%的違約金。

第三十六條乙方在該地塊上未按開發(fā)打算進(jìn)展建立，應(yīng)繳納已付出讓金___%的違約金;連續(xù)兩年未投資建立的，甲方有權(quán)無償收回該地塊土地運用權(quán)。

第三十七條假如乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(出讓金除外)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的___%繳納滯納金。

第三十八條假如乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建立，那么應(yīng)在規(guī)定完成日期至少____日前通知甲方。假如甲方認(rèn)為必要，可依據(jù)狀況適當(dāng)延長完成日期;如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權(quán)無償收回局部土地運用權(quán)。該局部土地運用權(quán)占全部土地運用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。

第三十九條在頒發(fā)土地運用證后，因不行抗力的特別狀況，乙方在____年內(nèi)未能招引并支配該地塊內(nèi)全部興建的工程，那么應(yīng)在規(guī)定日期至少___日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可依據(jù)狀況適當(dāng)延長本合同規(guī)定的建立期限，否那么，甲方有權(quán)無償收回并支配建立工程地塊的運用權(quán)。

第十二章通知

第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不管以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應(yīng)為：

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_____日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。

第十三章適用法律及爭議解決

第四十一條本合同訂立、效力、說明、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的愛護(hù)和管轄。

第四十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

第十四章附那么

第四十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)托付代理人)簽字，并經(jīng)有權(quán)一級政府批準(zhǔn)后生效。

第四十四條本合同采納中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式__份，雙方各執(zhí)__份。

第四十五條本合同于____年__月__日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)___市(縣)簽訂。

第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

個人國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同4

國有土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同()轉(zhuǎn)第號依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地運用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，雙方就國有土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著同等互利，協(xié)商相同的原那么。特訂立本合同，共同遵守。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

法定代表人：

地址：

受讓方(乙方)：

法定代表人：

地址：

第一條：甲方將位于的地塊國有土地運用權(quán)(土地證號為：字第地運用權(quán)中的號)，總面積為國用【】聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：平方米的土平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓地塊1位置詳見紅線圖或宗地圖)。

其次條：轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為年限為月年，建立年限為日。年月，原土地出讓日至年

第三條：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物全部權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方(房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂)，并向房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。

第四條：乙方受讓本合同項下的土地運用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的運用年限減去已運用年限的剩余年限。即年月日至年月日止。

第五條：本合同項下地塊土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為元(幣種：寫))?？偨痤~(大元(幣種：)。

第六條：乙方受讓本合同項下的土地運用權(quán)時，情愿擔(dān)當(dāng)甲方原出讓合同(合同號：及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)。

第七條：本合同自批準(zhǔn)之日起壹拾伍天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向縣國土局和稅務(wù)部門及財政部門繳納有關(guān)稅2號)費，土地運用權(quán)交易效勞費由甲乙雙方各半擔(dān)當(dāng)。

第八條：本合同項下地塊的土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方須嚴(yán)格遵照原出讓合同中所規(guī)定的土地運用規(guī)那么進(jìn)展開發(fā)利用，不得擅自變更土地用途和規(guī)劃要求，如需變更須經(jīng)縣國土局和縣規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。

第九條：甲乙雙方須在本合同批準(zhǔn)之日起十五天內(nèi)向縣國土局申請辦理土地運用權(quán)變更登記手續(xù)，付清全部稅費后，換領(lǐng)《國有土地運用證》。

第十條：任何一方違約，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額%的違約金，并擔(dān)當(dāng)實際損失的賠償金。

第十一條：甲乙雙方均應(yīng)謹(jǐn)慎履行本合同各項條款，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可提請仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條：本合同須經(jīng)雙方法定代表人簽字，單位蓋章。

第十三條：其他事項。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，國土資源局執(zhí)一份;

本合同簽訂時間;

本合同簽訂地點;本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件，附件與本合同具有同等效力。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人公章：

公章

個人國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同5

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_______

受讓方(乙方)：_______

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地運用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《江蘇省土地登記方法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就國有土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著同等、自愿原那么，訂立本合同。

第一條轉(zhuǎn)讓地塊概況

土地座落：_______

地號：土地證書號：_______

宗地總面積：_______m2轉(zhuǎn)讓面積：_______m2

運用權(quán)類型：_______終止日期：_______

批準(zhǔn)用途：_______實際用途：__