附件二廣商中心總承包服務-設計院替換原

第一部甲方：廣州工商投資聯(lián)系人：聯(lián)系電話：傳聯(lián)系地址：廣州市海珠區(qū)廣州大道南788號自編15棟之176郵政編碼：識別號開戶行：中國銀行廣州大石支行 號：665263171876 聯(lián)系電話： 真聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)體育東路體育東橫街3號設計大廈郵政編碼：510620識別號開戶行：工行廣州東城支行（創(chuàng)展支行） 號： 茲甲方將位于廣州市海珠區(qū)處的 1、工程概203,580m2(其中：地上165,5802、設計范提供的擴出、施工圖紙應能通過且須經(jīng)甲方確認專業(yè)設計配合與設計總協(xié)調(diào)（設計總承包管理設計以及深化設計的各階段應定期組織各設計單位參加甲方主持的設計協(xié)調(diào)會并綜合各分包設計單位的反饋意見。深化設計、裝修設計的成果，并審核施工圖紙針對裝修設計內(nèi)容的表本合同規(guī)定范圍內(nèi)的設計深度按中民住房和城鄉(xiāng)建設（2008（2008突，則爭議條款按雙方約定條款執(zhí)行。協(xié)助完成建筑施工竣工圖紙制作73、合同金本合同不含稅價款為￥11,785,290.57元，為￥707,117.43元，含稅價款為￥12,492,408.00元(大寫：壹仟貳佰肆拾玖萬貳仟肆佰零捌圓整)84、設計服務序資料及文件提交時備1215346057日歷天內(nèi)提交審核意6 2工作71585、合同生效與終訂立合同時間：2016年9 2訂立合同地點：省廣州 6、合同份本合同雙方簽字蓋章即生效，一式_九_份，甲方_七_份，乙方_兩_書粘貼頁合同簽甲方 廣州工商投資（章法定代表人或代表簽與職位（正楷乙方 廣州市設計 （章法定代表人或代表簽與職位（正楷合同簽約書附甲方代表 常用簽名甲方代表指定收文人 常用簽名乙方名稱：廣州設計院乙方代表 常用簽名乙方代表指定收文人 常用簽名第二部分通用條總單位，負責本合同工程施工圖工作一般規(guī)詞語定及說明（含設計變更效果圖報批所需的模型及存有AutoCADR14AutoCAD2000設計服務：指乙方在實施本合同工程方案設計、初步設計、施工圖設計、設計現(xiàn)場服務各階段工作的同時向甲方提供的技術(shù)咨詢與管理咨詢服務以及配合解決施工過有關(guān)工程設計問題編制設備和材料的招標技術(shù)（包括乙方派出足夠人員到施工現(xiàn)場進行設計服務。天或月：規(guī)定按天計算時間的均指日歷天，開始當天不計入，從次日開24中國或國家：指中民國內(nèi)：指中民大陸境內(nèi)元：指元合同的組成文本合同實施期間雙方簽訂的補充協(xié)議（如果有的話；國家及省、廣州市的標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件12語言文字和適用法律、標準及規(guī)需要明示的法律、行 《 合同法《 民共（2008[2008]216；國家、甲方義務、責任和權(quán)1份簽訂合同后天甲方提供的投文、規(guī)劃紅線管部門的文件的復印件均需甲方蓋章份簽訂合同后天份簽訂合同后天 甲方收到文件批 5地塊周邊的市政基礎(chǔ)資料、137乙方義務、責任和權(quán)除甲方提交的各階段設計任務書作特殊要求外。各項相關(guān)設計均必須按參照國外使用，但須經(jīng)有關(guān)上級單位的。乙方施工圖紙設計必須滿家與地方節(jié)能設計要求對于甲方委托設計公司的各階段設計成果和所有設計變更文件，乙方應配合甲方設計圖紙工作乙方在必要時可自行聘請顧問進行設計指導工作（聘請人員須事前知會甲方乙方負責配合施工進度，在開工后，根據(jù)甲方工作需要和施工現(xiàn)場的實際需要，乙方負責派項目至少每月1~2次，相關(guān)專業(yè)1參與和協(xié)助甲方的基礎(chǔ)資料的收集工作（指位置圖、地形圖、風向、日照氣象和供電供排水有線電視燃氣等的供應數(shù)等資料按照甲方要求，乙方負責提供與實際竣工相符的圖則和文字說明、準確標明結(jié)構(gòu)柱或剪力墻位置的建筑各層平面圖、準確標明結(jié)構(gòu)柱或剪力墻、梁位置的戶型平面放大圖，設計變更所引起的圖紙修改應在該部分圖中表達。其它如排版印刷等工作由甲方負責。為保證設計文件的時效性，應甲方要求或設計本身規(guī)范或錯誤或不案；以藍圖形式的變更，乙方應及時完成在整圖中的相應部位的修改。成本控特（度抗震（度抗震層屋（帶人防防屋（屋（帶人防防屋（鋼筋和砼含量計算均按結(jié)構(gòu)面積（包括夾層和頂層復式面積未列明含量項目，以甲方批準后正式給乙方為準，應設計進行修改優(yōu)化鋼筋含量與約定的數(shù)據(jù)相比或處罰原則如下：，序部地上部獎罰措12注：上述獎懲條款，按照地上部分 部分分別計算考慮序砼用量部獎罰措12310設計的主要工作內(nèi)容及要地基處理方案（基坑）室內(nèi)外管線綜合設計（包括管線綜合預留洞設計乙方應認真執(zhí)行ISO9001質(zhì)量控制體系，確保設計質(zhì)量。乙方對其部門或行政部門或相關(guān)部門對其的及審核并不減輕乙方的相關(guān)責任。為甲方收集與本項目方案設計有關(guān)的國家和地方性規(guī)章、制度條例（包括設計要求及各種報批、審圖手續(xù)等。其中提供給方案設計單位的資料（乙方應根據(jù)設計方案提交所負責專業(yè)工程投資估算編制說明及投資估算表。：設計說明書（含設計總說明、各專業(yè)的設計說明書、結(jié)構(gòu)計算書設計概算（即工程設計概算應根據(jù)有關(guān)主管部門批準的初步設計進行編制ISO—9000乙方應按合同約定及項目建設管理需要做好下列設計管理及配合協(xié)調(diào)服務工作（包括但不限于：：當建設過對設計文件有疑問，乙方在接到通知后，應及時派出專業(yè)1大設計問題可在5天內(nèi)提出解決意見對設計圖紙與現(xiàn)場不符之處應及時提出解決辦法。乙方應積極參與并配合甲方或甲方委托的第組織的本合同工程乙方準確性及時性，以保證工程結(jié)算工作的順利推進。（如設計變更預估算書等乙方應根據(jù)甲方要求在工程結(jié)算過提供相關(guān)的技術(shù)支持乙方應根據(jù)甲方或本合同工程使用單位的要求積極配合并參與工程的設，乙方應根據(jù)主管部門、甲方設計主管部門、甲方委托的第主管部門、甲方、甲方委托的第后5天內(nèi)，將經(jīng)過修改的設計所選用的材料及設備（包括各專業(yè)采用的材料、設備，應提出進行和設備或國內(nèi)材料和設備性能無法達到設計要求或其價格高于進口價格有關(guān)法律行政和規(guī)章的要求提供明確的技術(shù)資（包括性能指標規(guī)格、型號等方面的資料。原則上須在項目檔次定位的基礎(chǔ)上向甲方推薦三家以上可供貨的國內(nèi)或，乙方承諾在交付本合同工程的部分或全部設計文件后，更好的新工并提供科學的評估。（含關(guān)稅合同價款、設計進度和成果要求、付款方式、修改增加費￥12,492,408.00元。具體如下表，以竣工測量報告設計費（設計費包含中國境內(nèi)的稅費，設計費實行按照建筑面積固定單價包干設計費以通過的規(guī)劃驗收建筑面積辦理結(jié)算多退少補除本條約定以及另有約定外，不因任何因素而調(diào)整。，第顧問單位詳見合同附件三“設計界面和分工表甲方將不額外支付分包合同作為乙方的第顧問單位管理咨詢費1用項12各單項工程設工程設計概算招標配合服務費工程驗收及備室內(nèi)非公共部位配合二次裝 3項序設計階設計進度要付款比備1234及相關(guān)部5甲方及部門6經(jīng)甲方通后715%。8若甲方對乙方付款申請有異議的，甲方將在收到該付款通知15個若乙方未及時發(fā) 通知導致甲方未支付的，甲方不承擔任何違約對于原方案（意圖）序資料及文件提交時份備1152審后153擴大初步設計成果文件（含各專業(yè)后4605送施工圖單5施工圖（553677知 2815日歷天9注：具體成果提交時間，以甲方批準后正式給乙方為準10A341（方案設計由甲機電初步設計成果文件由乙方提供，A3文本套數(shù)不超過6（草稿4套），電子文件各2套。超過部分由甲方按照以下標準；12A34套、電子文件2施工圖設計圖紙16套與A3文本4套施工圖設計電子文件2套。在施工圖正式出圖前20天，供甲方審閱，同意后再正式出圖。如甲方需PDF各類設計文件成果的電子文件還應分別提交下列格式：圖紙類文件為.JPG格式，文本類文件為.WORD格式。（1）規(guī)劃局報建需圖（均為建筑專業(yè)）(依照各地規(guī)定（2）其他各專項報建按部門有關(guān)規(guī)定交付設計資料160#元/1#元/22#元/13#元/責。在乙方執(zhí)行設計服務期間，甲方較小修改設計、變更設計，乙方將不另行，設計變更周期應在接到變更通知后兩個工作日內(nèi)將變更成果交付甲方。除因規(guī)范調(diào)整和機關(guān)要求設計變更修改的情況外甲方變更委托計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提資料作較大修改，以致造成乙方設計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同、重新明確有關(guān)條款外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方增付設計費。設計時間順違約責600.5‰計算。5萬元。情節(jié)特別嚴重的，甲 單方面解除合同。構(gòu) 的，交15000為設計項目員的，每出現(xiàn)1次，乙方承擔相應違約責任，交納違約2乙方甲意的，更換專業(yè)設計須向甲方支付違約金5萬元/約責任，并交納5000元違約金；情節(jié)特別嚴重的，甲方部分解除合或其服務未能達到合同約定的要求，每確認1次，甲方向乙方發(fā)出1次書1修改、完善；因此造成設計成果文件逾期交付的，按本合同條款10.7條經(jīng)過甲方或施工圖單位或甲方委托的第對乙方提交的設計成果1方應在兩日內(nèi)無條件修（重大修改的時間雙方另行協(xié)商否則乙1000500042出現(xiàn)6項以上的設計成果文件未能達到合同約定設計深度的，甲方解3例以上（含3例，甲方解除合同（增加違約金至少10萬任交納2萬元違約金，乙方應負責修改或完善設計成果文件并免收直接受由于乙方設計錯誤造成工程嚴重質(zhì)量事故或關(guān)鍵線路工期延誤超過5天乙方承擔違約責任并交納10萬元違約金乙方應負責采取補救措施任交納5000元違約金；累計出現(xiàn)5次以上的，甲方解除合同。次交納2萬元違約金。累計出現(xiàn)5次以上的，甲方解除合同。乙方原因造成設計變更（因施工原因造成的設計變更及因，10%。210.11乙方應對項目的建筑面積按當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定準確計算，以計容積率面積為1.5%停建及緩作時，此工程做停建論，甲方須按合同條款第8.2條所述之階段，相調(diào)解與爭議解決方索將索賠意向通知本合同條款第30.1條約定的保函出函銀行。的違約行為或者糾正行為不能使甲方滿意或者糾正行為無法彌補甲方的按本合同條款第14.3款、第14.4款的約定向甲方補充提交履約保函和履12保險與擔交法人證明開出的擔保金額為中標價的10％，即的乙方不履行或不完全履行合同義務的行為導致甲方通過履約保函向銀行一次提交的履約保函金額，同時也不超過本合同約定的設計費的余額。稅凡因履行本合同而發(fā)生以外的一切稅費，全部由乙方承擔。承包人在取得付款時應提供符合合同內(nèi)容的相應所示的金額應。甲方無任何義務為承包人（不論是否合法）作出努力本項目乙方須提供“”1‰違約金并從工程款中直接扣除。查或認證方式含網(wǎng)上查證、向查證或被稅務檢查發(fā)現(xiàn)）通過30述所列金額2倍的違約金，且甲方從乙方其他結(jié)算款中直接乙方應將其資格及等復印件（乙方蓋章確認）附第三部分條一、項目及各專專業(yè)/執(zhí)業(yè)資項目職務及專業(yè)分一級建筑師、教授級高級建筑定一級建筑師、高級建筑黃玫高級建筑楊婧一級結(jié)構(gòu)工程師、教授級高級工程一級結(jié)構(gòu)工程師、教授級高級工程一級結(jié)構(gòu)工程師、教授級高級工程工程師、公用設備工程張劍造價工程師、咨詢工程黃俊高級工程師、土木工程師（巖土基坑專張曉高級工程師、土木工程師（巖土基坑專高級工程師、土木工程師（巖土基坑專業(yè)設計梁永工程基坑專業(yè)設計二、設計任(一)乙方負責各設計分包單位的協(xié)調(diào)工案設計以及深化設計的各階段應定期組織各設計單位參加甲方主持的設計協(xié)調(diào)會并綜合各分包設計單位的反饋意見。、深化設計裝修設計的成果，并審核施工圖紙針對裝修設計內(nèi)容的表、(二)甲方設計管理及設計院乙方員資質(zhì)甲方設計管理人員及設計圖紙等成果的交接責任人如設計單位在設計過改換乙方員，應事先得到甲方的(三)施工現(xiàn)場配合服務要施工現(xiàn)場配合服務具體要求詳見設計任務(四)設計進度要 廣商中心項目設計任務（建筑專業(yè)(二)設計任務總設計任務書的解釋權(quán)歸星河灣所有(三)項目概況及宗地技術(shù)經(jīng)濟指用地性質(zhì)C8商務辦公用地；用地面積11057 筑300米，配建車位1040個；配建公共廁所一處；地塊周圍禁設圍 裙樓建筑形式應營造商業(yè)氣氛機動車出設置于街區(qū)四向道路，并不得設于城市主干道交叉口處米(四)項目設計內(nèi)3.13.2與方案設計單位配合分工表紅線內(nèi)市政管線綜合設計、各專業(yè)初步設計階段成果要求初步設計的內(nèi)容設計說明1.1.31.1.21.1.3設計圖概初步設計的深度要求能夠測算項目成本控制標準和合同計劃建筑專建筑專業(yè)施工圖設計深度要求是結(jié)合工實際需要，在國家建設部頒序圖紙名圖紙深度要完成情1圖2設計說外、勒腳、散水、臺階、坡道等做法3建筑建筑長度﹑300以上孔洞的定位（300以下孔洞可在機電圖中定位外的開樓層編號﹑公共部分的強﹑屋頂平面圖:不同標高屋頂組合,41:50局部放（要基本要結(jié)構(gòu)柱位詳細尺寸及主要梁位置（明梁、露梁衛(wèi)生化妝鏡、化妝臺（柜）需詳細標明的孔洞定同一單位對稱使用，應畫出對稱單位放大平面以利于施5立面1：50放大立面圖：裝置、雨棚、61：201：201：207剖面1：50通窗或窗臺高度低于80089總圖設總平面定位圖：城市測量座標網(wǎng)、場地四界測量座標和施工座物、構(gòu)筑物出設置（或注尺寸綠化之間及管線之間的距離，并注明主要交叉點上下管線的標高或間距；詳圖：道路斷面、擋土墻詳圖、護坡詳圖、設施詳圖施工圖二次設計階段成果要廣商中心項目設計任務（結(jié)構(gòu)專業(yè)(一)結(jié)構(gòu)各階段設計成果要超層抗震設防專項階建筑工程超限設計可行性論證報告。應說明其超限的類型(對高度超限、規(guī)則性超限工程，如高度、轉(zhuǎn)換層形式和位置、多塔、連體、錯層、結(jié)構(gòu)單元總長度、屋蓋結(jié)構(gòu)形式與常用結(jié)構(gòu)形式的不同、支座約束條件、下部支承結(jié)構(gòu)的規(guī)則性等)和超限的程度，并提出有效控制安全的技術(shù)措施，包括抗震、抗風技術(shù)措施的適用性、可靠性，整體結(jié)構(gòu)及其薄弱部位的加強措施，預期的性能目標，屋蓋超限工程尚包括有效保證屋蓋穩(wěn)定性的技術(shù)措施。提供抗震試驗數(shù)據(jù)和研究成果。提供應有明確的適用范圍和結(jié)論初步設計階段成果要求初步設計的內(nèi)容結(jié)構(gòu)設計說明設計圖初步設計的深度要求能夠測算項目成本控制標準和合同計劃能夠通過部門的設計。圖紙均需加蓋設計院《出圖章《注冊建筑師章《 結(jié)構(gòu)師章報消防人防的圖紙須加《消（人防施工圖設計階段成果要求結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖設計深度要求是結(jié)合工實際需要，在國家建設部頒專業(yè)或?qū)＜艺撟C，確實存在浪費現(xiàn)象（5%以上）的情況下，中記扣。如存在嚴重浪費（20%以上）的情況，由乙方免費2%記扣設計費，并上限不超過合同總金額。具體標準在初步設計階序圖紙名圖紙深度要完成情1圖2設計說對圖中未交代而要在施工過與工藝安裝、設備工種配合3基礎(chǔ)平面、、設計標高±0.0004基礎(chǔ)詳基礎(chǔ)梁：5臨空墻、人防樓梯、防倒塌棚架、人防安裝配合封堵等6墻柱7井筒等位置，并注明編號（或在墻柱定位圖表示通風井、出屋面消防管、穿屋面管線。附加吊筋、箍筋8留洞9詳、、與軸線，垂直尺寸應與各層樓板結(jié)構(gòu)標高發(fā)生其它圖設備基礎(chǔ)等）采用預制板時需對相應的結(jié)構(gòu)構(gòu)造處理作表達廣商中心項目設計任務（機電專業(yè)高低壓變配電系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、火災自動修地面、及天花等各平面圖，進行電氣專業(yè)的二次設計，包括動力；；；1:50；；；；、、1：10；應明確消測或控制信號的接入或引出元件的位置；關(guān)宜采用/負荷開關(guān)或觸頭、繼電保護含零序保護、操作電源、計量方式、設備選型、設置高壓GB50052-2011JGJ16-2008變電所設置原則:變配電房應設于負荷中心，車庫內(nèi)的變配電房等0.20.50.5800x800mm，且應將室內(nèi)電纜溝全部連通，電纜橋架分散布置，系統(tǒng)(又稱漏電火災系統(tǒng)500mA37kW 3：1/4明，帶蓄電池的自容式燈具、樓梯、樓梯前室均選用開啟式熒光燈樓梯間不設置就地控制開關(guān)90消防電梯人防設備、網(wǎng)絡設備等）的容量來確定，原則上柴油發(fā)電機（SP面積照明場所如車庫可采用LED照明燈具，室外景觀及夜景照明燈LEDSCB10（11）圖 須標明所有給水管道、管徑和標高（須繪制表示排水（含雨水）須標明所有排水管道、管徑和支管標高1:50；水泵房大樣圖（含各種潛污泵大樣1：50；各類閥門組（含水表組）各類檢查井（含室外給水閥門井）圖 室外消防總平面圖包括消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)等。須標明所有消防管 、管徑標高（須繪制表示消防箱、濕式閥組安裝大樣圖 備需要，并滿足衛(wèi)生間、茶水間和設備用房需要 （2）房設沖洗水槽，給水管徑DN25（3）室污水處理間、氣浮間也設沖洗水槽，給水管徑DN20各區(qū)域隔油池、糞水池、集水井、污水井房均需設水龍頭以便 所有室采光井、進排風井等應設置排水地漏（DN100有空調(diào)降溫措施時需注明） 情況下必須是中文）等，底層平面繪出指北針，刪除一些與本專業(yè)無關(guān)需根據(jù)設備繪出基礎(chǔ)圖，圖中繪出排水溝、坡度、寬度、深度等根據(jù)空調(diào)的形式、結(jié)構(gòu)梁、裝修天花等條件，向建筑專業(yè)提供層高求。及防排煙設備啟閉控制，DDC用與16-18m/s,12-13m/s+室、通訊/IT機房、電梯機房、高低壓配電房、設備機房值班室（r/m防排煙設備啟閉控制，DDC1.2.3.配合幕墻外立面確定設備位置（例如室外LED大屏幕等）和尺寸，并要綜合管線設設計內(nèi)LED設計深圖 LED與其他專業(yè)的配合要設計原則及要有關(guān)各專業(yè)應相互協(xié)調(diào)配合，注意在設計本專業(yè)的管線布置慮到與其它專業(yè)管線是否存在交叉或影響吊頂高度問題避免互相化，避免造成專業(yè)、，如ND表示-暖通專業(yè)孔洞，SD表示-給排水專業(yè)孔洞，DD表示-強電專業(yè)孔洞，ZD，QDND+SD三、設計工作內(nèi)容、設計界面和分工(一)設計總承包管理范合協(xié)調(diào)服務工作（包括但不限于為借口配合(二)設計范強電設計：高低壓變配電系統(tǒng)、UPS方提出意見并提供相關(guān)設備的技術(shù)參數(shù)規(guī)格書，但不設計設備。（三）設計界3.1設計界面和分工1□□□□□2□方案階段（包括修改方案□□□□□■■■■□■□■■■■□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□■■■□□□□■■■3□□□□地□□□□混凝土結(jié)構(gòu)□□□□4□□□□□□5飲用水、消防用水、水源□□□□□□□□□6□□□□■■■□□□□□□□□□□□□□□□□□□□■■■□□□□■■■□□□□■■■電力系□□□7□智能□建筑設備系■■■■□□□■■■■□□□□樓宇管理系統(tǒng)及集■■■■□□□■■■■□□□■■■■□□□■■■■□□□□接收及有線電視系■■■■□□□□多會議系■■■■□□□□會議系■■■■□□□■■■■□□□□多查詢系■■■■□□□■■■■□□□■■■■□□□■■■■□□□■■■■□□□■■■■□□□■■■■□□□□電磁系■■■■□□□□信號覆蓋系□□□□□□□■■■■8綜合管線■■■■□□□9機電二次深化