建筑工程承包合同范本

建筑工程承包合同范本茲有工程總承包人：_________(以下簡稱甲方)，地點：_________，電話號碼：分包人：_________(以下簡稱乙方)，地點：_________，電話號碼：甲方與乙方完成協(xié)議，因有鑒于甲方已進入與雇主簽署一總包合同，其詳細條款載明于附表一內，作為肩負總包合同工程的一部份。本著誠實守信，本總包合同的各條規(guī)定及相關事實，甲乙兩方應充分照實見告相關當事人，甲方供給之本合同之標的應合法有效?，F(xiàn)于_________年_________月_________日兩方贊同以下條款。第一條：工程名稱：第二條：工程地點：第三條：工程范圍：附件二。第四條：價款4.1工程總價：人民幣元整,大寫為(此項為招標價，支付以實質工程量為依據(jù)，此為稅后價)，乙方包工包料。4.2按2004年江蘇省單位估價表方式按綜合單價進行結算。資料按市場當月信息價結算，合同還有商定的除外。4.3以上工程量總包以實質工程量價款中抽取%作為總擔保理費。此中包含但不限于下浮點、稅金、配合費等花費。此管理費自每次甲方付款中自動扣除。4.4此合同動工10天內，乙方向甲方交質量保證金萬元，此保證金應在該分包工程查收完工后，15天內歸還給乙方。第五條：工程限期5.1動工日期：5.2完工日期：(以完工報告為準)交付日5.3合同總工期：天5.4甲方應在合同簽署后5個自然日之內書面通知乙方進入工地開始履行分包工作。乙方應勤奮以赴，不得耽誤。第六條：付款方法6.1乙方進場5天內，甲方付給乙方進場施工費元。乙方施工至壹個月后，10天內付進場第壹個月的工程進度款的75%。今后以按每個月工程量的進度款付75%，工程結束查收合格付至總工程款的90%。刪除工程完工后六個月內付5%。6.2工程完工滿一年后20天內5%付清(此項為保固金)。6.3水電費由甲方預交，花費從乙方工程最后一批工程款中扣除〔水電花費是決算后機械費中的50%〕6.4甲方付款不以乙方向其供給發(fā)票為前提。第七條：本工程質量標準按設計文件及相關規(guī)范規(guī)定的標準施工且吻合國家相關查收標準。第八條：代表甲方應指定一到兩名人員作為甲方的代表，有他親筆簽字的文件即以為是甲方的正式文件，此項人員的受權委托書作為本合同的一部分。如發(fā)生更改，甲方應當自更改后他日書面通知乙方，因甲方延誤通知而造成的損失由甲方肩負。第九條：工地管理9.1乙方一定增強施工人員的安全及職業(yè)技術教育，在施工過程中，一定保證安全，除去隱患，杜絕全部事故的發(fā)生。9.2嚴格履行工地上的各項管理制度,施工現(xiàn)場一定做到文明施工，做到工完結清，垃圾歸堆并運送指定地點。如不實時辦理，經乙方書面確認，甲方能夠于該期工程款中扣除2000元以下罰款。9.3乙方進入施工現(xiàn)場后，不得打架打架、酗灑惹禍。情節(jié)嚴重移交司法部門辦理。第十條：設施、資料、通行及配套10.1甲方供給乙方暫時用房，以及為了履行完成、保養(yǎng)分包工程所需的暫時或永遠性質的設施。10.2凡本工程使用的由乙方供給的設施及資料，除甲方立刻提出不合分外，均視為合格品。10.3乙方堆置器械設施之場所，應在甲方允許之范圍內，不得阻擋工程之進行與街道之通暢。甲方為使乙方能按分包合約順利施工，應向乙方供給使其設施足夠能進入其工地的一部分或幾個部分的便利舉措。10.4本工程施工時期工地及相關場所暫時水電設施由甲方負責供給，甲方應隨時注意保持交通、電力、通信、給水、瓦斯或其余設施之安全正常營運。第十一條：工程保險11.1乙方應付其員工購買保險11.2由甲方辦理的保險單以履行總包合同公則，若是涉及乙方應當享有保險單內利益，甲方應當將乙方享有的利益注明或特別載列于保險單上和附表本部份之上。11.3兩方一定保持其有效期直至安分包工程所有完成止。11.4除能證明因不行抗力或乙方故意或重要過失外，工期延長，應由甲方支付續(xù)?；ㄙM。第十二條：更改設計12.1兩方得以依據(jù)以下狀況改變其分包合同的工程：12.1.1經由本合同兩方協(xié)商一致減少的事項。12.1.2為了甲方利益，由乙方能夠書面提前10天通知甲方，更改或增添或減少的事項。12.2所增添或更改之花費，乙方能夠依據(jù)簽署到更改時期的相對高價定價。12.3減少之工程，甲方除肩負乙方已購資料之損失外，還應支付乙方為此支付合理的花費。第十三條：工程延期13.1須延長完工日期時，乙方可于原由發(fā)生后3日內據(jù)實將工程延期通知單書面通知甲方，但能夠證明是乙方故意造成延期的除外。13.2本工程施工時期，甲方得通知乙方將本工程所有或局部停工。第十四條：查收14.1工程擁有覆蓋、掩蓋條件或達到中間查收部位時，甲方應在接到乙方通知之時起24小時內進行查收。14.2本工程進度于吻合完工或階段性查收標準時，乙方應以書面報請完工查收。經監(jiān)理工程師認同后，由甲方查收。14.3乙方在查收前3日，將查收日期以書面通知甲方，如甲方不能夠準時參加，須提前2日書面通知乙方，所以造成的延期參照本合同十三條停工損失補償。14.4甲方在收到乙方通知后3天內未進行查收、也未提出延期的，乙方提交的已查收通知中開列的工程量即視為被認同，通知的查收日期即視為查收合格之日，作為支付合同價款的依據(jù)。14.5本工程完工并經甲方查收合格后，乙方應在10天內移交予甲方。查收合格之日即視為所有權及相關權益義務發(fā)生轉移。第十五條：違約及傷害補償責任15.1一方若有以下情事之一者，另一方可停止或清除本合約，一方應給付另一方按工程總價10%計算之違約金。15.1.1一方要求減少工程金額達原合約金額之百分之二十。15.1.2一方要求停工達15日，除能證明是不行抗力或另一方之故意或重要過失除外。15.1.3一方有休業(yè)、破產、破產或財務發(fā)生困難情事之虞，或一方顯無能力支付工程款。15.2本合約依上述原由此停止或清除時，或因其余原由致使合同但發(fā)生其余補償事件，一方仍得依法向另一方求償。15.3除能夠證明是乙方故意不準時進場施工的，甲方應補償乙方違約金15萬元。15.4除能證明是不行抗力或乙方故意造成的停工或延期，甲方應按每人100元/天對乙方肩負補償金，并支付乙方因停工或延期而發(fā)生之花費包含但不限于施工機具折舊費、工地花費及管理花費等。甲方應于通知停工之十天內主動補償乙方。15.5甲方不依據(jù)合同商定準時支付工程款、違約金、補償金等，每延誤一天依據(jù)工程總價的百分之三支付違約金。第十六條：瓜葛辦理甲乙兩方如對本合約條款發(fā)生爭議，兩方應同樣協(xié)商，協(xié)商不行，由蘇州市相城區(qū)人民法院管轄。第十七條：其余17.1合約時效：本合同經兩方蓋章后奏效，自付清尾款后停止。17.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙兩方各執(zhí)貳份。17.3本合約正本之印花由兩方各自貼銷。17.4一方供