國(guó)際私法涉外物權(quán)

涉外物權(quán)的法律適用物之所在地原則國(guó)有化問(wèn)題物之所在地原則原則的產(chǎn)生與發(fā)展物之所在地的確定原則適用范圍我國(guó)規(guī)定第一節(jié)物之所在地法一物之所在地法的產(chǎn)生與發(fā)展（一）源起

lexlocireisitae,lexreisitae，lexsitus14世紀(jì)法則區(qū)別說(shuō)19世紀(jì)發(fā)展（二）理論根據(jù)

(1)主權(quán)說(shuō)(2)法律關(guān)系本座說(shuō)(3)利益需要說(shuō)或?qū)嶋H需要說(shuō)

(4)方便控制說(shuō)第一節(jié)物之所在地法二物之所在地的確定

類別物之所在地的確定不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)的物理所在地有體動(dòng)產(chǎn)一般有體動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)的自然所在地運(yùn)輸過(guò)程中的有體動(dòng)產(chǎn)運(yùn)輸工具的注冊(cè)登記地或者實(shí)際所在地船舶、飛機(jī)等交通工具注冊(cè)登記國(guó)無(wú)體動(dòng)產(chǎn)專利、商標(biāo)、版權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利創(chuàng)設(shè)地國(guó)流通票據(jù)和債權(quán)票據(jù)或債券的所在地公司股票公司注冊(cè)國(guó)或者登記簿所在國(guó)商譽(yù)與商譽(yù)有關(guān)的營(yíng)業(yè)所所在地第一節(jié)物之所在地法三物之所在地法的適用范圍（一）適用范圍

(1)物為動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的識(shí)別(2)物權(quán)的客體范圍(3)物權(quán)的種類和內(nèi)容(4)物權(quán)的取得、變更和消滅的條件(5)物權(quán)的保護(hù)方法第一節(jié)物之所在地法（二）適用例外（1）運(yùn)送中的物品的物權(quán)關(guān)系（2）船舶和飛行器等運(yùn)輸工具的物權(quán)關(guān)系（3）外國(guó)法人終止或解散時(shí)的有關(guān)物權(quán)關(guān)系（4）遺產(chǎn)繼承的法律適用第一節(jié)物之所在地法四中國(guó)關(guān)于物權(quán)法律適用的規(guī)定（一）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)法律適用

1.《民法通則》

◆《民法通則》第144條不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。

◆最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》第186條土地、附著于土地的建筑物及其他定著物、建筑物的固定附屬設(shè)備為不動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、買賣、租賃、抵押、使用等民事關(guān)系，均應(yīng)適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。

第一節(jié)物之所在地法2.2010年《涉外民事關(guān)系法律適用法》

◆第三十六條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。

◆

分析（二）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)法律適用1.2010年《涉外民事關(guān)系法律適用法》

◆第37條當(dāng)事人可以協(xié)議選擇動(dòng)產(chǎn)物權(quán)適用的法律。當(dāng)事人沒(méi)有選擇的，適用法律事實(shí)發(fā)生時(shí)動(dòng)產(chǎn)所在地法律。

◆第38條當(dāng)事人可以協(xié)議選擇運(yùn)輸中動(dòng)產(chǎn)物權(quán)發(fā)生變更適用的法律。當(dāng)事人沒(méi)有選擇的，適用運(yùn)輸目的地法律。

◆第39條有價(jià)證券，適用有價(jià)證券權(quán)利實(shí)現(xiàn)地法律或者其他與該有價(jià)證券有最密切聯(lián)系的法律。

◆第40條權(quán)利質(zhì)權(quán)，適用質(zhì)權(quán)設(shè)立地法律。

◆分析第一節(jié)物之所在地法2.《海商法》、《民用航空法》

◆2010年《涉外民事關(guān)系法律適用法》第二條涉外民事關(guān)系適用的法律，依照本法確定。其他法律對(duì)涉外民事關(guān)系法律適用另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定。本法和其他法律對(duì)涉外民事關(guān)系法律適用沒(méi)有規(guī)定的，適用與該涉外民事關(guān)系有最密切聯(lián)系的法律。

◆《海商法》

◆《民用航空法》

◆分析《海商法》

◆第270條船舶所有權(quán)的取得、轉(zhuǎn)讓和消滅，適用船旗國(guó)法律。

◆第271條船舶抵押權(quán)適用船旗國(guó)法律。

船舶在光船租賃以前或者光船租賃期間，設(shè)立船舶抵押權(quán)的，適用原船舶登記國(guó)的法律。

◆第272條船舶優(yōu)先權(quán)，適用受理案件的法院所在地法律?！睹裼煤娇辗ā?/p>

◆第185條民用航空器所有權(quán)的取得?轉(zhuǎn)讓和消滅,適用民用航空器國(guó)籍登記國(guó)法律?

◆

第186條民用航空器抵押權(quán)適用民用航空器國(guó)籍登記國(guó)法律?

◆

第187條民用航空器優(yōu)先權(quán)適用受理案件的法院所在地法律?

印尼公民吳某訴中國(guó)公民張某房屋買賣案

中國(guó)公民張某原與丈夫蔡某僑居馬來(lái)西亞，解放初期，張某偕子女回中國(guó)廈門定居。1958年，張某用丈夫蔡某寄回的僑匯購(gòu)買了廈門市住房一套，房主登記為張某。此后，其子女又先后出國(guó)或在香港定居。1987年，張某申請(qǐng)去香港定居獲準(zhǔn)。因在香港無(wú)親人，欲在出境前將房屋賣掉。經(jīng)人介紹，張××在未取得丈夫同意的情況下，與原告于1989年4月簽訂了房屋購(gòu)買合同，將該房以15000元出賣給原告。簽約后，張某收取了大部分房款，并將部分房屋交原告居住。同年10月，雙方前往房管部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因張某未能提供其夫同意出賣的證明，房管部門未給其辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。此后，張某因身體原因未去香港定居，其夫蔡某得知其賣房之事，從國(guó)外來(lái)信指責(zé)，并通過(guò)律師到房管部門要求不辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在此情況下，張某向原告表示要求取消買賣合同，各自返還已收取的房款和占住的房屋。雙方協(xié)商不成，原告起訴至法院，要求確認(rèn)房屋買賣有效。

法律問(wèn)題：如何處理？

第二節(jié)國(guó)有化中的國(guó)際私法問(wèn)題一國(guó)有化界定及效力（一）國(guó)有化界定（二）國(guó)有化法令對(duì)本國(guó)人在外國(guó)的財(cái)產(chǎn)的效力（三）國(guó)有化法令對(duì)外國(guó)人在內(nèi)國(guó)的財(cái)產(chǎn)的效力（四）我國(guó)態(tài)度二國(guó)有化的補(bǔ)償問(wèn)題（一）不予補(bǔ)償（二）“充分、有效、及時(shí)”的補(bǔ)償（三）“適當(dāng)?shù)摹⒑侠淼摹毖a(bǔ)償案例：中根振平訴山東海豐船舶工程有限公司船舶買賣欠款糾紛案1994年底前后，中根公司（該公司由中根振平創(chuàng)辦并任法定代表人）作為買方，從另一日本公司購(gòu)買了一條廢鋼鐵船“西方公主號(hào)”，買賣雙方約定在中國(guó)上海港交貨。該船抵達(dá)上海港后，由上海中舟拆船公司辦理進(jìn)口手續(xù)并繳納了有關(guān)關(guān)稅，至于中根公司是否與中舟拆船公司存在委托法律關(guān)系，并沒(méi)有相關(guān)證據(jù)。1995年6月14日，中舟拆船公司與喜多來(lái)公司簽訂了一份交接協(xié)議，協(xié)議稱：“根據(jù)雙方簽訂的合同，‘西方公主號(hào)’油輪的一切事宜均由喜多來(lái)公司負(fù)責(zé)?！?995年7月28日，中根公司（甲方）與喜多來(lái)公司（乙方）簽訂了一份修船協(xié)議，約定：中根公司現(xiàn)有一艘2000噸舊油輪“西方公主號(hào)”號(hào)在青島港委托喜多來(lái)公司修理。修理完畢后由喜多來(lái)公司辦理船舶保險(xiǎn)和注冊(cè)登記，費(fèi)用暫由喜多來(lái)墊付。1995年9月8日，雙方又簽訂了一份有關(guān)該船的“船舶買賣協(xié)議”，約定買賣價(jià)格為40萬(wàn)美元，喜多來(lái)公司支付30%的款項(xiàng)作為定金，該船到達(dá)青島港雙方交接驗(yàn)收后3天內(nèi)，喜多來(lái)公司將全部款項(xiàng)付清。1996年3月28日，喜多來(lái)公司將該船更名為“華龍港2號(hào)”并申請(qǐng)辦理了中華人民共和國(guó)船籍證書(shū)。后來(lái)喜多來(lái)公司沒(méi)有按買賣協(xié)議約定付清其余70%款項(xiàng)。1997年10月，喜多來(lái)公司被海豐公司兼并，海豐公司于1998年7月29日向中根公司書(shū)面承諾，原喜多來(lái)公司所欠債務(wù)由海豐公司負(fù)責(zé)處理。中根振平于2000年6月7日向中國(guó)法院起訴，要求法院判決海豐公司清償剩余欠款。法律問(wèn)題：本案應(yīng)適用的法律是什么地方的法律？葛佩琪訴上海康園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋租賃糾紛案

B公司與D公司就從甲國(guó)運(yùn)輸至乙國(guó)的運(yùn)輸途中平板電腦的所有權(quán)發(fā)生了爭(zhēng)議，D公司就爭(zhēng)議訴諸中國(guó)某法院。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律適用的規(guī)定，關(guān)于平板電腦所有權(quán)的法律適用，下列選項(xiàng)正確的（2011-1-98）A當(dāng)事人有約定的，可以適用當(dāng)事人選擇的法律，也可適用乙國(guó)法B當(dāng)事人有約定的，應(yīng)當(dāng)適用當(dāng)事人選擇的法律C當(dāng)事人沒(méi)有約定的，應(yīng)當(dāng)適用甲國(guó)法D當(dāng)事人沒(méi)有約定的，應(yīng)當(dāng)適用乙國(guó)法甲國(guó)公司與乙國(guó)航運(yùn)公司訂立海上運(yùn)輸合同，由丙國(guó)籍船舶“