二手房買賣合同(三)（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)二手房買賣?合同(三)?賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：___?__（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?__身份?證：___?__地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?買方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：___?__（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?__身份?證：___?__地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買二手房，?甲、乙雙方?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方產(chǎn)?權(quán)證明及其?他出售資格?證明房屋?產(chǎn)權(quán)證號(hào)：?_____?原單位批?準(zhǔn)證明：_?____?第二條乙?方所購(gòu)商品?房的面積?乙方向甲方?購(gòu)買二手房?建筑面積共?_____?平方米（其?中實(shí)得建筑?面積___?__平立米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?_平方米）?，共___?__套__?___間。?（該商品房?房屋平面圖?見(jiàn)本合同附?件一，房號(hào)?以附件一上?表示為準(zhǔn)）?。該商品?房分別為本?合同第一條?規(guī)定的項(xiàng)目?中的：第?_____?幢座___?__層__?___號(hào)房?。第__?___幢座?_____?層____?_號(hào)房。?上述面積為?（甲方暫測(cè)?）（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?）面積：如?暫測(cè)面積與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積（以下?簡(jiǎn)稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)。?根據(jù)法律?規(guī)定的房屋?所有權(quán)與該?房屋占用土?地范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?一致的原則?，該商品房?相應(yīng)占有的?土地使用權(quán)?，在辦理土?地使用權(quán)登?記時(shí)由政府?主管部門核?定。第三?條價(jià)格與?費(fèi)用按實(shí)?得建筑面積?計(jì)算，該房?屋單位（售?價(jià)）（暫定?價(jià)）為（_?____幣?）每平方米?_____?元，總金額?為（___?__幣）_?____元?整。除上?述房?jī)r(jià)款外?，甲方依據(jù)?有關(guān)規(guī)定代?政府收取下?列稅費(fèi)：?1．代收_?____，?計(jì)（___?__幣）_?____元?整；2．?代收___?__，計(jì)（?_____?幣）___?__元整；?上述代收?稅費(fèi)合計(jì)（?_____?幣）___?__元整。?第四條?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積差?異的處理?該商品房交?付時(shí)，房屋?空軍部隊(duì)際?面積與暫測(cè)?面積的差別?不超過(guò)暫測(cè)?面積的±_?____%?（不包括±?_____?%）時(shí)，上?述房?jī)r(jià)款保?持不變。?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積差?別超過(guò)暫測(cè)?面積的±_?____%?（包括±_?____%?）時(shí)，甲乙?雙方同意按?下述第__?___種方?式處理。?1．乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起>___?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?___利率?付給利息。?2．每平?方米價(jià)格保?持不變，房?價(jià)款總金額?按實(shí)際面積?調(diào)整。第?五條付款?時(shí)間約定?乙方應(yīng)當(dāng)按?以下時(shí)間如?期將房?jī)r(jià)款?當(dāng)面交付甲?方或匯入甲?方指定的銀?行（帳戶名?稱：___?__????????，帳號(hào)：?_____?）：1．?_____?年____?_月___?__日前支?付全部房?jī)r(jià)?款的___?__%，計(jì)?（____?_幣）__?___元;?2．__?___年_?____月?_____?日前支付全?部房?jī)r(jià)款的?_____?%，計(jì)（_?____幣?）____?_元;3?．____?_年___?__月__?___日前?支付全部房?價(jià)款的__?___%，?計(jì)（___?__幣）_?____元?．第六條?交接商品?房的付款額?約定在雙?方交接該商?品房時(shí)，乙?方累計(jì)支付?的款額應(yīng)當(dāng)?占全部房?jī)r(jià)?款的___?__%，計(jì)?（____?_幣）__?___元。?其余房?jī)r(jià)款?在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?完權(quán)屬登記?手續(xù)后__?___天內(nèi)?付清。第?七條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任?乙方如未按?本合同第八?條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?____計(jì)?算。逾期超?過(guò)____?_幾天，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時(shí)，甲?方有權(quán)按下?述第___?__種約定?，追究乙方?的違約責(zé)任?：1．終?止合同，乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失和?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。2．?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3．_?____?第八條交?付期限甲?方須于__?___年_?____月?_____?日前，將符?合本合同附?件二所規(guī)定?的裝飾和設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)的房?屋交付乙方?使用。但如?遇下列特殊?原因，除甲?、乙雙方協(xié)?商同意解除?合同或變更?合同外，甲?方可據(jù)予以?延期：1?．人力不可?抗拒的火災(zāi)?、水災(zāi)、地?震等自然災(zāi)?害；2．?_____?3．__?___第?九條甲方?逾期交付的?違約責(zé)任。?除本合同?第八條規(guī)定?的特殊情況?外，甲方如?未按本合同?規(guī)定的期限?將該商品房?交付乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房?jī)r(jià)款向?甲方追究違?約利息。按?本合同第八?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，月?利息在__?___個(gè)月?內(nèi)按___?__利率計(jì)?算;自第_?____個(gè)?月起，月利?息則按__?___利率?計(jì)算。逾期?超過(guò)___?__個(gè)月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?_____?種約定，追?究甲方的違?約責(zé)任：?1．終止合?同，甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)甲方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。2．甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?_____?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3．?_____?第十條?交接與乙方?責(zé)任.甲?方應(yīng)書面通?知乙方辦理?交付該房屋?手續(xù)。乙方?應(yīng)在收到該?通知之日起?_____?天內(nèi)，到甲?方指定地點(diǎn)?付清本合同?第九條規(guī)定?的應(yīng)付款項(xiàng)?。若在規(guī)定?期限內(nèi)，乙?方仍未付清?全部應(yīng)付款?，甲方有權(quán)?按本事同第?七條規(guī)定向?乙方追究違?約責(zé)任。?第十一條?交接與甲方?責(zé)任。二?手房買賣合?同(三)（?二）出賣?人：___?__以下簡(jiǎn)?稱甲方買?受人：__?___以下?簡(jiǎn)稱乙方?根據(jù)國(guó)家有?關(guān)房產(chǎn)的規(guī)?定，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方購(gòu)?買甲方坐落?在____?_市___?__街__?___巷_?____號(hào)?的房屋__?___棟_?____間?，建筑面積?為_(kāi)___?_平方米。?第二條?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格：?_____?元。第三?條付款時(shí)?間與辦法?1．乙方應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?向甲方付清?房產(chǎn)款項(xiàng)(?交款日期以?匯款時(shí)間為?準(zhǔn))。2?．乙方面交?給甲方現(xiàn)金?_____?元；其余_?____元?均由乙方按?甲方提供的?匯款地點(diǎn)、?收款人匯給?甲方。第?四條甲方?應(yīng)于___?__年__?___月_?____日?前將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)1．甲?方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收甲?方的交易額?_____?％的交易費(fèi)?；承擔(dān)公證?費(fèi)、協(xié)議公?證費(fèi)。2?．乙方承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)征?收乙方的交?易額___?__％的交?易費(fèi)，承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?國(guó)家征收的?一切其他稅?費(fèi)。第六?條違約責(zé)?任1．乙?方必須按期?向甲方付款?，如逾期，?每逾期一天?，應(yīng)向甲方?償付違約部?分房產(chǎn)款_?____％?的違約金。?2．甲方?必須按期將?房產(chǎn)交付乙?方使用，否?則，每逾期?一天，應(yīng)向?乙方償付違?約部分房產(chǎn)?款____?_％的違約?金。第七?條本合同?主體1．?甲方是__?___、_?____、?_____?、____?_，共__?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2．?乙方是__?___單位?，代表人是?_____?。第八條?本合同經(jīng)?國(guó)家公證機(jī)?關(guān)____?_公證處公?證。第九?條本合同?一式___?__份，甲?方產(chǎn)權(quán)人各?一份，乙方?一份，__?___房產(chǎn)?管理局、_?____公?證處各一份?。甲方：?_____??????????????乙方：_?____?代表：__?___???????