商業(yè)用房租賃協(xié)議書2023年（2篇）

第6頁共6頁商業(yè)用房?租賃協(xié)議?書202?3年出?租方：?承租方：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確出租?方與承租?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條?房屋座?落、間數(shù)?、面積、?房屋質(zhì)量?第二條?租賃期?限租賃?期共__?__年零?____?月，出租?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付承租方?使用，至?____?年___?_月__?__日收?回。承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?終止合同?、收回房?屋：1?.承租人?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；?2.承租?人利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?的；3?.承租人?拖欠租金?累計(jì)達(dá)_?___個(gè)?月的。?租房合同?如因期滿?而終止時(shí)?，如承租?人到期確?實(shí)無法找?到房屋，?出租人應(yīng)?當(dāng)酌情延?長(zhǎng)租賃期?限。如承?租方逾期?不搬遷，?出租方有?權(quán)向人民?法院起訴?和申請(qǐng)執(zhí)?行，出租?方因此所?受損失由?承租方負(fù)?責(zé)賠償。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋的，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?第三條?租金?和租金的?交納期限?租金的標(biāo)?準(zhǔn)和交納?期限，按?國(guó)家__?__的規(guī)?定執(zhí)行（?如國(guó)家沒?有統(tǒng)一規(guī)?定的，此?條由出租?方和承租?方協(xié)商確?定，但不?得任意抬?高）第?四條租?賃期間房?屋修繕?修繕房屋?是出租人?的義務(wù)。?出租人對(duì)?房屋及其?設(shè)備應(yīng)每?隔___?_月（或?年）認(rèn)真?檢查、修?繕一次，?以保障承?租人居住?安全和正?常使用。?出租人維?修房屋時(shí)?，承租人?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。出租人?如確實(shí)無?力修繕，?可同承租?人協(xié)商合?修，屆時(shí)?承租人付?出修繕費(fèi)?用即用以?充抵租金?或由出租?人分期償?還。第?五條出?租方與承?租方的變?更1.?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，合?同對(duì)新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。2?.出租人?出賣房屋?，須在3?個(gè)月前通?知承租人?。在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權(quán)。3?.承租人?需要與第?三人互換?住房時(shí)，?應(yīng)事先征?得出租人?同意；出?租人應(yīng)當(dāng)?支持承租?人的合理?要求。?第六條?違約責(zé)任?1.出?租方未按?前述合同?條款的規(guī)?定向承租?人交付合?乎要求的?房屋的，?負(fù)責(zé)賠償?____?元。2?.出租方?未按時(shí)交?付出租房?屋供承租?人使用的?，負(fù)責(zé)償?付違約金?____?元。3?.出租方?未按時(shí)（?或未按要?求）修繕?出租房屋?的，負(fù)責(zé)?償付違約?金___?_元；如?因此造成?承租方人?員人身受?到傷害或?財(cái)物受毀?的，負(fù)責(zé)?賠償損失?。4.?承租方逾?期交付租?金的，除?仍應(yīng)及時(shí)?如數(shù)補(bǔ)交?外，應(yīng)支?付違約金?____?元。5?.承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金__?__元；?如因此造?成承租房?屋毀壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第七條?免責(zé)條?件房屋?如因不可?抗力的原?因?qū)е職?損和造成?承租方損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第八條?爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?范本在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?向工商局?經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)調(diào)?解或仲裁?，也可以?向人民法?院起訴。?第九條?合同范?本其他約?定事項(xiàng)?第十條?本合同?范本未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合?同雙方共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。本?合同范本?正本一式?2份，出?租方、承?租方各執(zhí)?1份；合?同范本副?本___?_份，送?____?單位備案?。出租?方（蓋章?）承租方?（蓋章）?地址：?____?____?__????????地?址：__?____?____?法定代?表人（簽?名）法人?代表人（?簽名）?委托代理?人（簽名?）委托代?理人（簽?名）開?戶銀行：?____?____?__??????開?戶銀行：?____?____?__帳?號(hào)：__?____?____?????????帳號(hào)：?____?____?__電?話：__?____?____?????????電話：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__??????郵?政編碼：?____?____?__簽?約地點(diǎn)：?簽約時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日有效?期限至_?___年?____?月___?_日商?業(yè)用房租?賃協(xié)議書?2023?年（二）?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將自有商?業(yè)用房出?租給乙方?使用的有?關(guān)事宜，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?如下合同?：一、?租賃范圍?與期限?1、甲方?自愿將位?于___?_租賃給?乙方使用?，租賃期?為___?_年，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。2、?乙方在租?賃期間所?從事的一?切商業(yè)活?動(dòng)，應(yīng)遵?紀(jì)守法，?不得有悖?于法律、?法規(guī)的規(guī)?定，否則?所造成的?一切后果?自負(fù)。?二、租金?及付款方?式1、?經(jīng)雙方議?定，每年?租金為（?大寫）_?___，?該租金僅?為甲方收?取的商業(yè)?用房租賃?費(fèi)，不含?乙方在使?用過程中?應(yīng)向有關(guān)?部門交納?的各種費(fèi)?用以及物?業(yè)費(fèi)用。?2、付?款方式：?自本協(xié)議?生效日起?，乙方每?年交納房?屋租賃費(fèi)?一次，提?前一個(gè)月?交付租金?，乙方不?得拒交或?遲交租金?，租金拖?欠滿一個(gè)?月，甲方?有權(quán)終止?協(xié)議并收?回本房屋?。3、?如租賃市?場(chǎng)發(fā)生變?化，經(jīng)雙?方協(xié)商可?適當(dāng)調(diào)整?租賃費(fèi)。?三、權(quán)?利和義務(wù)?1、本?合同簽定?三日內(nèi)，?甲方將商?業(yè)用房移?交給乙方?使用。?2、如乙?方到期不?按時(shí)交納?租金，甲?方有權(quán)隨?時(shí)單方面?終止合同?。3、?甲方不得?干涉乙方?的一切合?法經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，亦不?承擔(dān)乙方?的一切債?權(quán)債務(wù)及?民事責(zé)任?等。4?、在經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中，?乙方應(yīng)接?受甲方的?管理，乙?方按時(shí)繳?納水、電?等各種管?理費(fèi)用。?5、租?賃期內(nèi)，?乙方不得?擅自將商?業(yè)用房轉(zhuǎn)?租，否則?甲方有權(quán)?終止合同?并無條件?收回所租?商業(yè)用房?。6、?乙方在使?用過程中?，不得隨?意改變和?損壞商業(yè)?用房框架?結(jié)構(gòu)及水?、電等商?業(yè)用房?jī)?nèi)?相關(guān)設(shè)施?的完好，?如乙方在?使用過程?中造成商?業(yè)用房及?相關(guān)設(shè)施?損壞，由?乙方承擔(dān)?一切損壞?和損失費(fèi)?用。7?、乙方在?征得甲方?的同意后?，可根據(jù)?需要對(duì)商?業(yè)用房進(jìn)?行簡(jiǎn)單裝?潢，其費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，合?同終止時(shí)?，該裝潢?部分應(yīng)無?償移交給?甲方。?8、租賃?期內(nèi)，乙?方提前退?租時(shí)，甲?方不退乙?方已交的?房租費(fèi)。?四、其?它事項(xiàng)?1、在合?同履行過?程中如出?現(xiàn)需變更?合同的情?形，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，且應(yīng)?以書面材?料作為依?據(jù)。2