實用租房合同范文（2篇）

第22頁共22頁實用租房?合同范文?甲方（?出租方）?____?電話：?____?____?__乙?方（承租?方）__?__電?話：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?乙雙方就?下列房屋?的租賃達?成如下協(xié)?議：第?一條房?屋基本情?況甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于；位?于第__?__層，?共（套）?，（間）?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米）；該?房屋所占?地土地使?用權(quán)以（?出讓）（?劃撥）方?式取得；?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋附著設(shè)?施見附件?二；（房?屋所有權(quán)?證號、土?地使用權(quán)?證號）（?房地產(chǎn)權(quán)?證號）為?____?.第二?條房屋?用途該?房屋用途?為___?_除雙?方另有約?定外，乙?方不得任?意改變房?屋用途。?第三條?租賃期?限租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?租金?該房屋月?租金為（?____?幣）__?__元整?。租賃?期間，如?遇到國家?有關(guān)政策?調(diào)整，則?按新政策?規(guī)定調(diào)整?租金標準?；除此之?外，出租?方不得以?任何理由?任意調(diào)整?租金。?第五條?付款方式?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?____?幣）__?__元整?。租金按?（月）（?季）（年?）結(jié)算，?由乙方于?每（月）?（季）（?年）的第?____?個月的_?___日?交付給甲?方。第?六條交?付房屋期?限甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋交付給?乙方。?第七條?甲方對房?屋產(chǎn)權(quán)的?承諾甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?；除補充?協(xié)議另有?約定外，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項?及租金等?，甲方均?在交付房?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任，由此?給乙方造?成經(jīng)濟損?失的，由?甲方負責(zé)?賠償。?第八條?維修養(yǎng)護?責(zé)任租?賃期間，?甲方對房?屋及其附?著設(shè)施每?隔___?_年檢查?、修繕一?次，乙方?應(yīng)予積極?協(xié)助。不?得阻撓施?工。正?常的房屋?大修修理?費用由_?___方?承擔(dān)；日?常的房屋?維修費用?由___?_方承擔(dān)?。因乙?方管理使?用不善造?成房屋及?其相連設(shè)?備的損失?和維修費?用，由乙?方承擔(dān)并?負責(zé)賠償?損失。?租賃期間?，防火安?全，門前?三包，綜?合治理及?安全、保?衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)?執(zhí)行當?shù)?有關(guān)部門?規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)?任和服從?甲方監(jiān)督?檢查。?第九條?關(guān)于裝修?和改變房?屋結(jié)構(gòu)的?約定乙?方不得隨?意損壞房?屋設(shè)施，?如需改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)?置對房屋?結(jié)構(gòu)影響?的設(shè)備，?需經(jīng)征得?甲方書面?同意，投?資由乙方?自理，退?租時，除?另有約定?外，甲方?有權(quán)要求?乙方按原?狀恢復(fù)或?向甲方交?納恢復(fù)工?程所需費?用。第?十條關(guān)?于房屋租?賃期間的?有關(guān)費用?在房屋?租賃期間?，以下費?用由乙方?支付，并?由乙方承?擔(dān)延期付?款的違約?責(zé)任：?1.水、?電費；?2.煤氣?費；3?.供暖費?；4.?物業(yè)管理?費；在?租賃期，?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門征收?本合同未?列出項目?但與使用?該房屋有?關(guān)的費用?，均由乙?方支付。?第十一?條租賃?期滿租?賃期滿后?，本合同?即終止，?屆時乙方?須將房屋?退還甲方?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前_?___個?月書面向?甲方提出?，甲方在?合同期滿?前___?_個月內(nèi)?向乙方正?式書面答?復(fù)，如同?意繼續(xù)租?賃，則續(xù)?簽租賃合?同。第?十二條?因乙方責(zé)?任終止合?同的約定?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可終?止合同并?收回房屋?，造成甲?方損失，?由乙方負?責(zé)賠償：?1.擅?自將承租?的房屋轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅?自調(diào)換使?用；2?.擅自拆?改承租房?屋結(jié)構(gòu)或?改變承租?房屋用途?；3.?欠租金累?計達__?__個月?；4.?無正當理?由閑置達?____?個月；?5.利用?承租房屋?進行違法?活動；?6.故意?損壞承租?房屋；?第十三條?提前終?止合同?租賃期間?，任何一?方提出終?止合同，?需提前半?年書面通?知對方，?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?終止合同?書，在終?止合同書?生效前，?本合同仍?有效。?如因國家?建設(shè)、不?可抗力因?素或出現(xiàn)?本合同第?十條規(guī)?定的情形?，甲方必?須終止合?同時，一?般應(yīng)提前?三個月書?面通知乙?方。乙方?的經(jīng)濟損?失甲方不?予補償。?第十四?條登記?備案的約?定自本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，甲、?乙雙方持?本合同及?有關(guān)證明?文件向_?___申?請登記備?案。第?十五條?違約責(zé)任?租賃期?間雙方必?須信守合?同，任何?一方違反?本合同的?規(guī)定，須?按年度向?對方交納?年度租金?的___?_%向乙?方加收滯?納金。?第十六條?因不可?抗力原因?導(dǎo)致該房?屋毀損和?造成損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?第十七條?本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與本合同?不一致的?，以補充?協(xié)議為準?。第十?八條本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補充?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十九條?甲、乙?一方或雙?方為境外?組織或個?人的，本?合同應(yīng)經(jīng)?該房屋所?在地公證?機關(guān)公證?。第二?十條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方同意按?（?）項解決?1）由_?___仲?裁委員會?仲裁。?（2）向?____?人民法院?起訴。?第二十一?條本合?同連同附?表共__?__頁，?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。實?用租房合?同范文（?二）出?租方房東?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_承租?方房客：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?茲有甲?房房屋一?套，地址?：戶型：?門面房自?愿租給乙?方使用。?雙方友好?協(xié)商，達?成如下協(xié)?議：一?.租期暫?定年。即?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。先付?后住。?二.租期?內(nèi)房租每?月人民幣?元整。由?乙方按付?給甲方。?不得拖欠?。乙方不?得轉(zhuǎn)租。?如轉(zhuǎn)租必?須提前通?知甲方，?甲方同意?方可轉(zhuǎn)租?。如不同?意，乙方?無權(quán)轉(zhuǎn)租?。租期內(nèi)?。如乙方?拖欠房租?過期天不?交。甲方?有權(quán)終止?合同收回?出租房。?后果乙方?自負。?三.租期?內(nèi)。甲方?不得以任?何理由隨?意加價。?并將__?__年_?___月?____?日以前水?，電。等?房屋費用?一次結(jié)清?。乙方概?不承擔(dān)。?租期內(nèi)等?一切費用?有乙方自?付，按時?交納。如?按時不交?拖欠。甲?方有權(quán)終?止合同后?收回房子?。四.?甲方必須?出示房產(chǎn)?證和身份?證。以證?明房屋的?所有權(quán)。?如發(fā)生房?屋糾紛事?件。由甲?方解決。?乙方概不?負責(zé)。因?此給乙方?造成的經(jīng)?濟損失的?由甲方承?擔(dān)。乙方?必須提供?身份證的?復(fù)印件。?五.甲?、乙雙方?如不租或?續(xù)租，都?應(yīng)提前壹?個月通知?對方。在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。?六.乙方?不得損壞?房屋結(jié)構(gòu)?。如須裝?璜。需經(jīng)?得甲方同?意。七?.租期內(nèi)?，甲方應(yīng)?幫助乙方?協(xié)調(diào)水。?電等的供?應(yīng)問題，?保證正常?暢通。當?面檢查，?一切正常?交給乙方?使用。租?期內(nèi)的安?全有乙方?自付。?八.租房?押金：元?。如甲方?違約，賠?償乙方經(jīng)?濟損失人?民幣：元?。如乙方?違約。賠?償甲方人?民幣元。?乙方到期?不租。費?用結(jié)清。?甲方應(yīng)將?押金退還?給乙方。?九.租?期內(nèi)乙方?如發(fā)生火?災(zāi)，造成?經(jīng)濟損失?應(yīng)有乙方?按價賠償?給甲方。?不可抗拒?的自然災(zāi)?害，乙方?不承擔(dān)賠?償責(zé)任。?十.其?它未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?。本協(xié)議?一式二份?，甲，乙?雙方各執(zhí)?一份。自?簽字之日?起生效，?甲。乙雙?方共同遵?守。不得?違約。?十一.租?期內(nèi)如發(fā)?生爭議。?甲。乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決。如?協(xié)商不成?，可向法?院起訴。?十二.?房租費和?押金以收?據(jù)為準。?水表底?數(shù)：噸。?電表底數(shù)?：度甲?方：__?____?____?????????身份證?：___?____?____?____?____?_????????身份證：?____?____?__乙?方：__?____?____?????????身份證?：___?____?___?出租方：?（以下簡?稱甲方）?承租方?：（以下?簡稱乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及其有關(guān)?法律法規(guī)?和本市的?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿，平等?，互利的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?其合法擁?有的門面?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?門面事宜?訂立本合?同。一?、租賃門?面描述?1、甲方?將其合法?擁有的座?落于門面?出租給乙?方用于經(jīng)?營。該門?面建筑面?積共平方?米。二?、租賃門?面用途?1、乙方?租賃門面?作為商業(yè)?門面使用?.(不得?用于汽車?修理、酒?店、廢品?回收等臟?污嚴重的?行業(yè))?2、乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的書面同?意，乙方?不得擅自?改變門面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?租金為元?每年（大?寫：圓整?）。租金?按年以現(xiàn)?金支付，?下一年度?租金應(yīng)提?前一個月?支付。甲?方要求乙?方應(yīng)支付?房屋設(shè)施?、水電費?押金為￥?元（大寫?：人民幣?整），待?租賃期滿?且結(jié)清費?用后，甲?方應(yīng)于當?日將押金?退還給乙?方。五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方應(yīng)在?乙方支付?租金之日?將上述門?面鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的門?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營。不得?將乙方租?用的門面?轉(zhuǎn)租（賣?）給任何?第三者；?或在租賃?期內(nèi)房租?加價。?3、在租?賃期間，?甲方應(yīng)保?證所出租?門面權(quán)屬?清楚，無?共同人反?對，無使?用之糾紛?。4、?在甲方將?門面交付?給乙方使?用之前，?應(yīng)負責(zé)將?所租賃門?面辦理好?水電落戶?，以及配?備水電等?基本設(shè)施?等，其所?有權(quán)歸甲?方所有。?5、租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回門面。?乙方添置?的用于經(jīng)?營的所有?可以移動?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，未能?移動、拆?除的設(shè)備?設(shè)施。乙?方應(yīng)在租?賃期滿后?___日?內(nèi)搬離。?五、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?按照本合?同約定使?用門面，?不承擔(dān)門?面自然損?耗的賠償?責(zé)任。?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要?對上述?門面進行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、。在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費?、物業(yè)管?理費等?一切費用?由乙方自?行承擔(dān)。?4、按?本協(xié)議約?定支付租?金。六?、門面使?用要求和?維修責(zé)任?1、在?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該門面?及其附屬?設(shè)施因質(zhì)?量原因有?損壞或故?障時，應(yīng)?及時通知?甲方；甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?__日內(nèi)?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修費?用由甲方?負責(zé)承擔(dān)?。2、?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護門面?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當或不?合理使用?，致使該?門面及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負責(zé)修復(fù)?。3、?乙方租賃?期間，甲?方保證該?門面及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對該門面?進行檢查?、養(yǎng)護的?，應(yīng)提前?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護時，乙?方應(yīng)予配?合。如因?乙方阻撓?養(yǎng)護、維?修而產(chǎn)生?的后果，?則概由乙?方負責(zé)。?4、在?租賃期間?，甲方需?要對該門?面進行改?建、擴建?或裝修的?，甲方負?有告知乙?方的義務(wù)?。具體事?宜可由甲?、乙雙方?在條款中?另行商定?。5、?乙方需裝?修門面或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?必須事先?通知甲方?。七、?續(xù)租租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回全部?出租門面?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?租賃權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的二個?月向甲方?提出書面?申請。雙?方可根據(jù)?本合同約?定情形，?結(jié)合實際?情況重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。八、?門面返還?時的狀態(tài)?1、除?甲方同意?乙方續(xù)租?外、乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內(nèi)應(yīng)返?還該門面?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還門?面的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按___?元/平方?米向甲方?支付該門?面占用使?用費。?2、乙方?按本合同?約定返還?該門面時?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗收認?可，并相?互結(jié)清各?自的費用?，方可辦?理退租手?續(xù)。九?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換1、?在租賃期?間，乙方?再轉(zhuǎn)租門?面須事先?書面通知?甲方，征?得甲方的?書面同意?。2、?乙方向甲?方承諾，?在轉(zhuǎn)租期?間不將該?門面承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與?他人承租?的門面交?換使用。?十、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同；（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過1?5天以上?的。（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認可?或同意，?擅自改變?租賃門面?的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定的時?間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（3）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認可或同?意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租門?面的。?（4）從?事非法經(jīng)?營及違法?犯罪活動?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?遲延交付?租賃門面?20天以?上的。?（2）甲?方未經(jīng)乙?方書面許?可，擅自?將出租的?門面用于?抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三?方的。?（3）租?賃門面主?體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，?危及安全?的。3?、在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同。（?2）在租?賃期間，?乙方承租?的門面被?征收、征?用或被拆?遷的。?（3）因?地震、臺?風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭或?其它不可?抗力的因?素導(dǎo)致該?門面及其?附屬設(shè)施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?在租賃?期間，租?賃合同被?雙方同意?解除的，?本合同也?隨之終止?，甲方應(yīng)?退回剩余?租金。如?系單方面?原因被解?除的，違?約方應(yīng)賠?償另一方?因此遭受?的損失。?十一、?違約責(zé)任?及賠償?1、乙方?應(yīng)如期交?付租金，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?付。甲方?有關(guān)要求?乙方按當?年租金的?萬分之1?0/日支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經(jīng)濟損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟損失。?2、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?門面，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交還?，甲方有?權(quán)要求乙?方按當年?租金的萬?分之10?/日支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經(jīng)濟損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟?損失。?3、如系?甲方單方?面的原因?中止合同?的，除退?回交納的?租金的剩?余部分外?，還應(yīng)賠?償同等金?額的賠償?金并承擔(dān)?乙方由此?造成的經(jīng)?濟損失。?十二、?其他條款?1、在?租賃期間?，乙方所?繳納的水?費、電費?、房租等?交于甲方?的各種費?用，甲方?應(yīng)給乙方?開相應(yīng)的?收據(jù)。?2、甲，?乙雙方如?有特殊情?況需提前?終止合同?，必須提?前一個月?通知對方?待雙方同?意后，方?可辦理手?續(xù)。若甲?方違約，?除要負責(zé)?退還給乙?方相應(yīng)期?限內(nèi)的房?租外，還?需支付給?乙方同等?金額的違?約金，反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權(quán)不退還?租金。?3、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補充協(xié)?議的方式?另行約定?，補充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。4?、本合同?連補充條?款及附件?共頁，壹?式兩份。?其中甲乙?雙方各執(zhí)?壹份，均?具有同等?法律效力?。出租?方（甲方?）：__?____?____????承?租方（乙?方）：_?____?____?_簽約?日期：_?____?____?_??????簽約?日期：_?____?____?_房屋?租賃合同?書（供個?人居住租?賃房屋參?考）甲?方：（出?租人）乙?方：（承?租人）?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?根據(jù)《合?同法》及?國家、當?地政府對?房屋租賃?的有關(guān)規(guī)?定，就租?賃房屋一?事達成以?下協(xié)議。?第一部?分房屋概?況第1?條甲方保?證向乙方?出租的房?屋系（本?人，共有?）擁有完?全所有權(quán)?和使用權(quán)?，設(shè)有房?屋它項權(quán)?利有。（?如果房屋?是共有，?則還應(yīng)增?加：已經(jīng)?共有人同?意，附書?面同意聲?明。如果?是委托租?賃，應(yīng)有?房屋所有?權(quán)人與受?托人的委?托協(xié)議書?）第2?條房屋法?律概況?1、房屋?所有權(quán)證?書登記人?：身份證?號碼：?2、房屋?所有權(quán)證?書編號：?3、土?地使用權(quán)?證書編號?：4、?房屋所有?權(quán)證書上?登記的房?屋建筑面?積：5?、房屋的?使用面積?：6、?房屋的附?屬建筑物?和歸房屋?所有權(quán)人?使用的設(shè)?施：第?3條出租?房屋概況?（包括?從落地址?、名稱、?用途、間?數(shù)、建筑?面積、使?用面積、?地面、墻?壁質(zhì)量、?家具設(shè)備?等）第?二部分租?賃期限?第4條房?屋租賃期?限：自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?遇以下情?況應(yīng)順延?：1、?發(fā)生不可?抗力事由?的；2?、甲方非?正常原因?逾期交付?房屋的；?3、非?乙方原因?致使房屋?無法居住?的；4?、經(jīng)雙方?協(xié)商一致?并書面更?改的。?第三部分?租金條款?第5條?租金每月?人民幣元?（大寫：?整）。?第6條租?金按季支?付；自本?合同生效?之日起十?五日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付給甲方?1個季度?的租金；?以后應(yīng)在?每季度最?后一個月?的月底前?付清下一?季度的租?金。（也?可以約定?以月、年?等支付租?金日期）?第7條?租金支付?地點：?第8條租?金支付方?式：（現(xiàn)?金、支票?、匯票、?轉(zhuǎn)帳等）?；第9?條甲方收?取租金時?應(yīng)提供合?法有效的?發(fā)票，否?則乙方有?權(quán)拒絕支?付租金。?第四部?分相關(guān)費?用第1?0條房屋?在租賃期?間產(chǎn)生的?稅收由承?擔(dān)，不因?本租賃合?同無效，?或撤銷，?或變更而?變動，除?非雙方對?此達成書?面變更協(xié)?議。第?11條租?賃期間，?乙方因正?常生活之?需要的煤?氣費、水?電費、電?話費、有?線電視費?、網(wǎng)絡(luò)使?用費等由?乙方承擔(dān)?；環(huán)境衛(wèi)?生費、治?安費、物?業(yè)管理費?用等由承?擔(dān)。第?12條租?賃期間，?房屋的使?用權(quán)歸乙?方，包括?甲方有所?有權(quán)或獨?立使用權(quán)?的房屋外?墻、屋頂?、地下空?間、及房?屋的附屬?配套設(shè)施?（如自行?車位、汽?車車位）?等。第?五部分房?屋變更與?設(shè)立他項?權(quán)利第?13條租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)提前3?個月書面?通知乙方?，乙方有?以同等價?格的優(yōu)先?購買權(quán)。?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當然甲方?，享有原?甲方的權(quán)?利和承擔(dān)?原甲方的?義務(wù)，甲?方不再承?擔(dān)本合同?約定的權(quán)?利與義務(wù)?。第1?4條租賃?期間，乙?方如欲將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，須?征得甲方?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利和承?擔(dān)原乙方?的義務(wù)，?乙方不再?承擔(dān)本合?同約定的?權(quán)利與義?務(wù)。第?15條租?賃期間，?甲方欲對?房屋設(shè)立?抵押權(quán)，?須提前2?個月書面?告知乙方?，乙方有?權(quán)決定是?否繼續(xù)承?租。如乙?方在__?_日內(nèi)無?異議或不?作為，則?視為認可?甲方的行?為。如乙?方作出決?定終止本?合同，則?租賃關(guān)系?自終止本?合同通知?書到達甲?方的次日?起計算。?甲方?jīng)]?有按以上?約定告知?乙方，乙?方有隨時?單方面解?除本合同?的權(quán)力，?并追究甲?方違約責(zé)?任。第?16條甲?方設(shè)立其?它他項權(quán)?利，可以?不征得乙?方同意，?但應(yīng)提前?1個月書?面告知乙?方。第?六部分房?屋修繕?第17條?租賃期間?，甲方應(yīng)?負責(zé)房屋?的正常維?修，或委?托承租方?代行維修?，維修費?由甲方承?擔(dān)。甲方?應(yīng)保證房?屋能滿足?乙方正常?使用和居?住之需要?。第1?8條租賃?期間，如?房屋發(fā)生?非因乙方?原因造成?的自然損?壞，或人?為損壞，?或屋面漏?水等，影?響乙方正?常居住生?活事由的?，甲方應(yīng)?在接到乙?方通知之?日起7天?內(nèi)予以修?繕，超過?7天，乙?方有權(quán)自?行修繕。?第19?條租賃期?間，如房?屋有傾倒?危險，或?其它嚴重?妨礙乙方?正常居住?的，或威?脅到乙方?的生命財?產(chǎn)安全的?，甲方應(yīng)?在接到乙?方的通知?后立即進?行修繕或?暫時補救?，如果甲?方對此怠?慢，或不?予以理睬?，或采取?維修保養(yǎng)?措施不力?，乙方可?以退租或?代甲方修?繕。第?20條對?房屋進行?的修繕費?用，乙方?可以抵銷?租金或向?甲方索還?，并可追?究甲方違?約責(zé)任。?第七部?分甲方權(quán)?利與義務(wù)?第21?條甲方保?證如實向?乙方解釋?和說明房?屋情況和?周邊概況?，應(yīng)包括?房屋權(quán)屬?、房屋維?修次數(shù)、?物業(yè)管理?、治安、?環(huán)境等，?及如實回?答乙方的?相關(guān)咨詢?，否則視?為欺詐行?為。第?22條甲?方如未按?本合同規(guī)?定時間向?乙方提供?租賃房屋?，每日向?乙方償付?違約金人?民幣元，?累計不超?過3個月?的租金。?第23?條租賃期?間，如甲?方確需收?回房屋自?住，必須?提前3個?月書面通?知乙方。?解除合同?后，甲方?應(yīng)支付違?約金，違?約金以剩?余租期內(nèi)?應(yīng)交租金?總額的_?__%計?算。第?24條租?賃期間，?如有政府?或經(jīng)正常?合法程序?審批的拆?遷行為，?則按照國?家拆遷條?例和當?shù)?的拆遷有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第?25條乙?方經(jīng)甲方?許可在租?用房屋內(nèi)?進行的裝?修，如果?因甲方原?因致使乙?方在合同?期限內(nèi)滿?搬出房屋?時，甲方?除承擔(dān)違?約責(zé)任外?，還應(yīng)折?價裝修費?用一次性?支付給乙?方。折?價裝修費?用由雙方?協(xié)商，協(xié)?商不一致?，按照當?地縣級以?上___?_政府對?拆遷房屋?的裝修費?用的補償?的最高標?準執(zhí)行。?第八部?分乙方權(quán)?利與義務(wù)?第26?條乙方按?本合同約?定交付租?金，甲方?如無正當?理由拒收?，乙方不?負遲延交?租的責(zé)任?。第2?7條租賃?期間，如?乙方需要?退房，必?須提前個?月書面通?知甲方。?雙方協(xié)商?一致解除?合同，乙?方應(yīng)付給?甲方違約?金，違約?金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)?交租金總?額的__?_%計算?。第2?8條租賃?期間，乙?方未經(jīng)甲?方同意改?變房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，故意?或過失造?成租用房?屋和設(shè)備?的毀損，?應(yīng)負責(zé)恢?復(fù)原狀或?賠償經(jīng)濟?損失。乙?方如需裝?修墻、安?裝窗和防?盜門等，?須事先征?得甲方同?意，如需?要經(jīng)政府?審批的，?則應(yīng)經(jīng)有?關(guān)部門批?準方能施?工。第?29條乙?方在房屋?內(nèi)的裝修?及安裝的?設(shè)備、物?品，在合?同期滿搬?出時可一?次折價轉(zhuǎn)?讓給甲方?；雙方如?無法達成?協(xié)議，則?乙方應(yīng)自?合同期滿?之日起7?天內(nèi)自行?拆除，恢?復(fù)至房屋?原狀。超?過7天，?甲方有權(quán)?無償保留?或自行拆?除，拆除?費用由乙?方在合理?數(shù)額內(nèi)承?擔(dān)。第?30條根?據(jù)本合同?約定提前?終止合同?或合同期?滿，乙方?應(yīng)在收到?甲方正式?書面通知?之日起1?5天內(nèi)搬?出全部設(shè)?備、物件?，但雙方?另有協(xié)商?除外。如?乙方短期?內(nèi)另找房?屋確實有?困難或另?有其它特?殊情況，?則甲方應(yīng)?允許乙方?延期30?天，但乙?方應(yīng)按本?合同約定?的租金一?次性交清?租金。搬?遷后__?_日內(nèi)房?屋里如仍?有余物，?如雙方無?約定，視?為乙方放?棄所有權(quán)?，由甲方?處理。?第31條?租賃期滿?或合同解?除，如乙?方逾期不?搬遷，乙?方應(yīng)賠償?甲方因此?所受的經(jīng)?濟損失。?第32?條租賃期?滿，乙方?需續(xù)租，?應(yīng)提前3?0天書面?通知甲方?，甲方自?收到書面?通知之日?起30天?內(nèi)應(yīng)提出?異議或與?乙方協(xié)商?續(xù)約；如?在接到乙?方書面通?知之日起?30天內(nèi)?甲方不予?以書面答?復(fù)，則視?為默認同?意乙方續(xù)?租，本合?同自動延?長一年，?自30天?期滿次日?起計。?第33條?租賃期滿?，乙方在?同等租金?下有優(yōu)先?承租權(quán)。?第九部?分不可抗?力和例外?第34?條不可抗?力意指不?能預(yù)見、?不能避免?且不能克?服的客觀?自然情況?。第3?5條因不?可抗力導(dǎo)?致甲乙雙?方或一方?不能履行?或不能完?全履行本?協(xié)議約定?的有關(guān)義?務(wù)時，甲?乙雙方相?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。但遇有?不可抗力?的一方或?雙方應(yīng)于?不可抗力?發(fā)生后_?__日內(nèi)?將情況告?之對方，?并提供有?關(guān)部門的?證明。在?不可抗力?影響消除?后的合理?時間內(nèi)，?一方或雙?方應(yīng)當繼?續(xù)履行合?同。第?36條不?可抗力影?響如持續(xù)?2個月以?上，任一?方均有權(quán)?單方面終?止合同。?第37?條合同履?行期間，?如非因乙?方原因，?房屋發(fā)生?漏水、倒?塌，或房?屋被認為?危房，或?其它原因?致使乙方?無法正常?居住生活?的，在甲?方維護或?修繕完畢?之前，甲?方應(yīng)減免?這段日期?的租金。?第38?條因不可?抗力致使?本合同無?法履行，?本合同則?自然終止?，甲方應(yīng)?在本合同?終止之日?起十五天?內(nèi)返還乙?方多支付?的租金，?其它有關(guān)?問題按國?家相關(guān)規(guī)?定處理。?第十部?分通知?第39條?依照本協(xié)?議要求任?何一方發(fā)?出的通知?或其它聯(lián)?系應(yīng)以中?文書寫，?通知可以?專人遞交?，或以掛?號信件、?或以公認?的快遞服?務(wù)或圖文?傳真發(fā)送?到另一方?。通知視?為有效送?達的日期?應(yīng)按下述?方法確定?：（1?）專人遞?交的通知?在專人交?到之日視?為送達；?（2）?以圖文傳?真發(fā)送的?通知在成?功傳送和?接收日后?的第1個?工作日視?為送達。?第十一?部分爭議?解決第?40條對?于因本協(xié)?議履行而?發(fā)生的爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?向房屋所?在地法院?訴訟。?第十二部?分合同生?效第4?1條本協(xié)?議自雙方?簽字之日?起生效，?本合同另?有約定或?法律、行?政法規(guī)有?規(guī)定的，?則從其約?定或規(guī)定?。第4?2條甲方?應(yīng)按國家?規(guī)定辦理?房屋租賃?證、房屋?租賃備案?登記、治?安許可證?等國家規(guī)?定應(yīng)辦理?的各項手?續(xù)。如果?甲方在本?協(xié)議雙方?簽字之日?起30天?內(nèi)，仍然?沒有辦理?上述手續(xù)?，則乙方?有權(quán)解除?本合同。?第十三?部分違約?責(zé)任第?43條任?何一方未?履行本協(xié)?議約定的?任何一項?條款均被?視為違約?。第4?4條任何?一方在收?到對方的?具體說明?違約情況?的書面通?知后，應(yīng)?在___?日內(nèi)對此?確認或提?出書面