2022年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法精選題庫與答案

2022年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法精選題庫與答案單選題（共100題）1、土地權(quán)利中最核心的財產(chǎn)權(quán)利是（）。A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地抵押權(quán)D.地役權(quán)【答案】A2、自1979年開始，土地使用制度的改革中制度突破階段的標志是（）。A.土地允許私人所有B.與國有土地使用權(quán)相關(guān)的法律制度的確立C.國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓制度的確立D.國有土地使用費稅制度的確立【答案】D3、在土地侵權(quán)糾紛中，當事人（）。A.應(yīng)適用行政程序B.應(yīng)適用司法程序C.可以選擇行政程序或者司法程序D.應(yīng)先適用行政程序，如果對行政決定不服，則適用司法程序【答案】C4、搶險救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當在災(zāi)情結(jié)束后（）內(nèi)申請補辦建設(shè)用地審批手續(xù)。A.1個月B.3個月C.6個月D.12個月【答案】C5、下列不屬于土地基本特性的是（）。A.不可替代性B.稀缺性C.社會資源D.最基本的生產(chǎn)資料【答案】C6、下列不屬于工業(yè)用地土地使用權(quán)獲取方式的是（）。A.拍賣B.劃撥C.掛牌D.招標【答案】B7、自從實行土地承包經(jīng)營制度以來，小黃村的集體土地一直是按照生產(chǎn)隊的形式分別行使所有權(quán)的，但是在與村民簽訂土地承包經(jīng)營合同時蓋的是村民委員會的印章，那么在頒發(fā)土地所有權(quán)證書的時候，應(yīng)當將（）作為土地的所有人。A.生產(chǎn)隊B.村民集體C.生產(chǎn)隊農(nóng)民集體D.村民委員會【答案】C8、中外雙方擬組建不具備法人資格的中外合作經(jīng)營企業(yè)，商定中方提供的合作條件是提供土地，作價1500萬元；外方提供資金和設(shè)備，作價計3000多萬元。下列表述正確的是（）。A.中外雙方應(yīng)按照1∶2的比例分配收益和分擔虧損，不另作約定B.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體是合營企業(yè)C.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體由合營合同約定D.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體是中方企業(yè)【答案】B9、土地承包經(jīng)營權(quán)人對其所承包的土地不享有（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)【答案】D10、甲乙簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的使用年限，超過了土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，則該合同效力為（）。A.有效B.約定年限部分無效C.無效D.效力待定【答案】B11、地上附著物和青苗補償費歸（）所有。A.土地征用人B.土地所有權(quán)人C.土地征收人D.地上附著物和青苗的所有者【答案】D12、我國古代和近代土地所有權(quán)制度自成體系，土地私有制形成于（）時期。A.封建社會B.奴隸社會C.原始社會D.半殖民地半封建社會【答案】A13、我國地方人民政府及其國土資源行政主管部門經(jīng)國務(wù)院授權(quán)，以（）名義行使國有土地所有權(quán)。A.國務(wù)院B.本機關(guān)C.批準其行使的上級機關(guān)D.國家【答案】B14、下列關(guān)于用益物權(quán)特征的說法不正確的是（）。A.用益物權(quán)是一種自物權(quán)B.用益物權(quán)是一種他物權(quán)C.用益物權(quán)是以使用和收益為內(nèi)容的限制物權(quán)D.用益物權(quán)為獨立物權(quán)【答案】A15、我國大陸立法對對空間權(quán)的態(tài)度是（）。A.有專門的立法B.《中華人民共和國防空法》中有所規(guī)定C.尚未涉及D.《物權(quán)法》專門規(guī)定了空間權(quán)【答案】B16、關(guān)于尊重歷史和現(xiàn)實，分階段處理土地權(quán)屬問題的原則內(nèi)容，不包括（）。A.要正確處理國家所有土地和集體所有土地之間的權(quán)屬問題B.要正確處理集體之間土地所有權(quán)的歸屬問題C.集體所有土地的推定原則D.分階段處理國家建設(shè)征收土地原則和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問題【答案】C17、下列關(guān)于抵押權(quán)的說法中，正確的是（）。A.抵押權(quán)是物權(quán)，故具有永久性B.抵押權(quán)人應(yīng)當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護C.抵押權(quán)不受訴訟時效的限制D.抵押權(quán)受到除斥期間的限制【答案】B18、開啟了國有土地有償使用的時代的是（）。A.《中華人民共和國土地管理法》B.《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》C.《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》D.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】B19、在國有土地租賃期限內(nèi)需要改變租賃地塊的約定用途的，承租人應(yīng)當向（）提出申請。A.國有土地所有者代表和城市規(guī)劃管理部門B.省級人民政府計劃管理部門C.省級人民政府D.國務(wù)院國土資源部【答案】A20、關(guān)于房產(chǎn)和地產(chǎn)的關(guān)系，下列敘述不正確的是（）。A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押B.以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物可以不進行抵押C.抵押人未一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)【答案】B21、下列（）不屬于土地利用權(quán)范疇。A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地租賃權(quán)D.土地抵押權(quán)【答案】A22、下列掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的情形中，掛牌未成交的是（）。A.在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價，且報價不低于底價B.在掛牌期限內(nèi)有兩個競買人報價的C.在掛牌期限內(nèi)有三個競買人報價的D.五個競買人的報價均低于底價【答案】D23、下列對物權(quán)的表述錯誤的是（）。A.物權(quán)是一種財產(chǎn)權(quán)B.物權(quán)是以一定的物為客體的財產(chǎn)權(quán)C.物權(quán)是請求型財產(chǎn)權(quán)D.物權(quán)可分為自物權(quán)和他物權(quán)【答案】C24、土地權(quán)利中最核心的財產(chǎn)權(quán)利是（）。A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地抵押權(quán)D.地役權(quán)【答案】A25、空間權(quán)的概念出現(xiàn)于（）。A.羅馬法時期B.十八世紀中葉C.19世紀末20世紀初D.20世紀中葉【答案】C26、關(guān)于尊重歷史和現(xiàn)實，分階段處理土地權(quán)屬問題的原則內(nèi)容，不包括（）。A.要正確處理國家所有土地和集體所有土地之間的權(quán)屬問題B.要正確處理集體之間土地所有權(quán)的歸屬問題C.集體所有土地的推定原則D.分階段處理國家建設(shè)征收土地原則和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問題【答案】C27、下列不屬于土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理意見的主要內(nèi)容的是（）。A.爭議的事實、理由和要求B.認定的事實C.適用的法律、法規(guī)等依據(jù)D.爭議雙方當事人依法達成的書面協(xié)議【答案】D28、空間的（）使得多個權(quán)利主體可以分割使用同一地表上下的空間。A.多層次性B.容納性C.價值性D.有用性【答案】A29、下列關(guān)于所有權(quán)權(quán)能中的“處分權(quán)”，說法正確的是（）。A.處分僅指事實變化行為B.處分僅指法律變化行為C.處分不僅指事實變化行為，亦指法律變化行為D.只有物理狀態(tài)上發(fā)生變化才能稱為處分行為【答案】C30、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿（）年的，就獲得了該土地的所有權(quán)。A.五B.十C.二十D.三十【答案】C31、一定范圍內(nèi)的土地被幾個單位重復(fù)征用的，先前的使用者征而未用使土地造成閑置的，土地應(yīng)當歸（）使用。A.先前的使用者B.后來的使用者C.根據(jù)政策要求D.根據(jù)土地利用現(xiàn)狀【答案】B32、張某和李某二人對村里的某塊宅基地使用權(quán)發(fā)生了糾紛，向縣土地管理部門申請土地權(quán)屬爭議解決。土地管理部門經(jīng)過調(diào)查，向縣政府提出處理意見，縣政府據(jù)此作出處理決定，如果張某對此決定不服，他可以通過（）方式尋求救濟。A.只能提起行政訴訟B.只能申請行政復(fù)議C.既可以申請行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟D.先行申請行政復(fù)議，對復(fù)議結(jié)果仍然不服的，才可以提起行政訴訟【答案】C33、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》要求縣級以上地方人民政府要采取切實的措施，使被征地農(nóng)村生活水平（）。A.大大提高B.有所提高C.不因征地而降低D.不會降低【答案】C34、關(guān)于土地確權(quán)，下列說法不正確的是（）。A.農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級以上人民政府確認建設(shè)用地使用權(quán)B.土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利必須依法確定C.土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利一經(jīng)確定，就意味著土地權(quán)利三要素——主體、客體、內(nèi)容確定D.土地確權(quán)結(jié)果具有法定性和權(quán)威性【答案】A35、下列選項中不屬于國家土地所有權(quán)客體的是（）。A.城市的土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地C.國家未規(guī)定為集體所有的土地、草地、荒地等D.國家依法征收的土地【答案】B36、國家作價出資(入股)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請人為（）。A.原使用該土地的國有企業(yè)B.國有股權(quán)持股單位C.上級國有獨資集團公司D.改組后的新設(shè)企業(yè)【答案】D37、下列關(guān)于我國香港地區(qū)的土地制度的說法，錯誤的是（）A.香港的土地租用可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)腂.批租的方式有公開拍賣、招標和私下協(xié)議三種C.對于公用事業(yè)、學校、醫(yī)院等，政府通常以公開拍賣的方式批出土地D.政府機關(guān)用地是無償使用的【答案】C38、下列屬于我國臺灣地區(qū)土地權(quán)利制度的主要內(nèi)容的是（）。A.土地使用制度B.地權(quán)限制C.出租地下管線埋設(shè)權(quán)D.有償使用土地制【答案】B39、下列屬于我國臺灣地區(qū)土地權(quán)利制度的主要內(nèi)容的是（）。A.土地使用制度B.地權(quán)限制C.出租地下管線埋設(shè)權(quán)D.有償使用土地制【答案】B40、不屬于土地登記的內(nèi)容的是（）。A.初始登記B.變更登記C.注銷登記D.房屋改建登記【答案】D41、美國的土地所有制包括（）。A.土地私有制B.土地公有制C.土地集體所有制D.土地政府所有制和土地私有制【答案】D42、關(guān)于調(diào)解書及其效力，下列說法正確的是（）。A.調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書B.雙方當事人簽名或者蓋章之后調(diào)解書生效C.調(diào)解書具有法律的效力，但不能作為土地登記的效力D.調(diào)解書一旦達成不能反悔【答案】A43、協(xié)議出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)時，有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的（）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】A44、第三人提供擔保，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，必須經(jīng)過擔保人書面同意，否則擔保人（）。A.不再承擔相應(yīng)的擔保責任B.減輕其擔保責任C.有權(quán)請求債權(quán)人承擔違約責任D.繼續(xù)承擔擔保責任，同時有權(quán)請求債權(quán)人承擔違約責任【答案】A45、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地歸（）所有。A.國家B.集體C.個人D.農(nóng)民【答案】A46、以下關(guān)于國家所有土地的說法中，錯誤的是（）。A.原屬于農(nóng)民集體所有，但后來在事實上轉(zhuǎn)歸國有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟組織的土地，依法歸國家所有B.建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國有后，國家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，但用地者應(yīng)當繳納相應(yīng)的土地使用費。C.國家組織農(nóng)村集體移民，應(yīng)當依法將一定量的國有土地與原集體土地進行置換D.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國有【答案】B47、關(guān)于“正在建造的建筑物”的抵押，下列說法正確的是（）。A.對該抵押權(quán)登記的，登記具有對抗效力B.抵押權(quán)自簽訂抵押合同時生效C.以正在建造的建筑物設(shè)定抵押權(quán)并登記的，該登記具有生效效力D.正在建造的建筑物不得設(shè)定抵押【答案】C48、之所以稱物權(quán)是“對世權(quán)”，是因為（）。A.物權(quán)是直接支配物的權(quán)利B.物權(quán)的義務(wù)人是物權(quán)的權(quán)利人以外的任何其他的人C.物權(quán)是永久性的權(quán)利D.物權(quán)主要反映財產(chǎn)的歸屬關(guān)系【答案】B49、在我國，對土地實行（）。A.公有制B.私有制C.個人公有制D.國家私有制【答案】A50、協(xié)議出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)時，有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的（）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】A51、（）被改組為國有獨資公司的國有企業(yè)，采取保留劃撥方式繼續(xù)使用國有建設(shè)用地的，其使用期限為（）。A.不超過三年B.不少于三年C.不超過五年D.不少于五年【答案】C52、（）根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。A.國務(wù)院B.國務(wù)院總理C.省政府D.省長【答案】A53、土地承包經(jīng)營權(quán)的登記（）。A.屬于法律的強行性規(guī)定B.具有使得行為生效的效力C.具有對抗善意第三人的效力D.是獲得土地承包經(jīng)營權(quán)的前提【答案】C54、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的權(quán)利內(nèi)容的是（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)【答案】D55、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收其他土地超過七十公頃的由（）批準A.國務(wù)院B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府C.縣人民政府D.國土資源部【答案】A56、集體土地所有權(quán)在行使收益權(quán)時受到（）等方面的限制。A.集體所有的土地不能直接用于房地產(chǎn)開發(fā)B.集體土地不得出讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)C.集體土地所有者不得擅自改變土地用途D.集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)人民政府審批【答案】A57、關(guān)于所有權(quán)的概念，下列說法不正確的是（）。A.土地所有權(quán)的主體只能是國家或者農(nóng)民集體B.權(quán)利的客體是歸國家或者特定農(nóng)民集體所有的土地C.該權(quán)利具有支配性D.該權(quán)利具有對人性【答案】D58、下列各項中，（）可以抵押。A.農(nóng)村土地所有權(quán)B.耕地承包經(jīng)營權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.通過拍賣取得的荒地的土地承包經(jīng)營權(quán)【答案】D59、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地歸（）所有。A.國家B.集體C.個人D.農(nóng)民【答案】A60、國家建設(shè)征用的土地的所有權(quán)屬于（）。A.國家B.集體C.個人D.單位【答案】B61、下列關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)的說法，不正確的是（）。A.集體建設(shè)用地使用權(quán)的處分權(quán)受到嚴格限制B.在用途上，禁止集體土地進行房地產(chǎn)開發(fā)C.集體用地使用權(quán)的權(quán)能主要表現(xiàn)在占有和使用D.集體建設(shè)用地使用權(quán)不包含處分權(quán)【答案】D62、明代國有土地的主要組成部分是（）。A.露田B.桑田C.屯田D.井田【答案】C63、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的特征的是（）。A.權(quán)利取得的基本程序是依法審批B.權(quán)利取得的方式是集體經(jīng)濟組織以土地使用權(quán)作為投資C.土地的用途是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動D.權(quán)利主體是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)【答案】C64、沙河鄉(xiāng)柳樹村內(nèi)有鄉(xiāng)辦企業(yè)一家，村辦林場一片。村內(nèi)的耕地，過去由生產(chǎn)隊集體耕種，以后生產(chǎn)隊改為組，由各級發(fā)包給本組的農(nóng)戶。依照法律規(guī)定，以下土地的所有權(quán)的歸屬認定正確的是（）。A.所有這些土地都歸沙河鄉(xiāng)所有B.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地和林場土地歸沙河鄉(xiāng)所有，耕地歸各組所有C.林場土地歸柳樹村所有，其余土地歸沙河鄉(xiāng)所有D.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地歸沙河鄉(xiāng)所有，林場土地歸柳材村所有，耕地歸各組所有【答案】D65、作為部門規(guī)章，（）不但是土地行政主管部門進行土地確權(quán)、土地登記、解決土地權(quán)屬爭議的重要依據(jù)，同時也是人民法院審理土地權(quán)屬案件的依據(jù)。A.《農(nóng)村土地承包法》B.《土地管理法實施條例》C.《土地管理法》D.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】D66、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用者需經(jīng)（）依法批準。A.鄉(xiāng)級以上人民政府B.縣級以上土地主管部門C.縣級以上人民政府D.市級以上土地主管部門【答案】C67、土地確權(quán)是一種（）行為。A.司法B.訴訟C.民事D.政府【答案】D68、下列不屬于國有土地租賃權(quán)人的權(quán)利的是（）。A.承租土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押B.國有土地租賃權(quán)人有優(yōu)先受讓權(quán)C.承租土地提前收回，可以獲得合理補償D.可以隨意隨時終止租約【答案】D69、下列各項關(guān)于土地抵押權(quán)的特點，說法不正確的是（）。A.土地抵押權(quán)的標的是土地使用權(quán)而不是土地本身B.土地抵押權(quán)的成立和存續(xù)依賴于土地使用權(quán)的法律存在而不是土地的自然存在C.土地抵押權(quán)的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)D.土地抵押權(quán)的權(quán)利客體沒有限制性【答案】D70、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的特征，說法不正確的是（）。A.權(quán)利內(nèi)容的特定性B.空間的無限性C.權(quán)能的差別性D.可以分層設(shè)立【答案】B71、（）的確定可以界定土地權(quán)利歸屬。A.空間權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.土地承包經(jīng)營權(quán)D.土地所有權(quán)【答案】A72、下列（）情形中，抵押權(quán)人無權(quán)要求抵押人提供同等價值的替代擔保。A.抵押的國有建設(shè)用地使用權(quán)因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的B.抵押的集體土地使用權(quán)因國家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的C.隨同地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權(quán)因該建筑物、附著物的消滅而終止的D.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔保的債務(wù)的【答案】D73、對于建設(shè)用地使用權(quán)，下列選項不得單獨抵押的是（）。A.集體企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)C.外資企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)D.國有企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)【答案】B74、《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉w或個人的土地的措施稱為（）。A.征收B.征用C.征購D.劃撥【答案】C75、在通過劃撥取得土地使用權(quán)的情況下，下列說法不正確的是（）。A.國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成非平等主體關(guān)系B.國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系C.一般采用行政文件的形式D.具有無償性【答案】B76、某大學為修繕教育設(shè)施向銀行借款，銀行要求該學校提供擔保，學校以自有財產(chǎn)向銀行設(shè)立抵押。則下列財產(chǎn)可以設(shè)定抵押的是（）。A.該學校的辦公樓B.該學校的操場C.該學校的小汽車D.與鄰校存在權(quán)屬爭議的財產(chǎn)【答案】C77、國有企業(yè)改革中涉及到劃撥國有土地使用權(quán)處置不能采用的方式是（）。A.保留劃撥國有土地使用權(quán)B.國有土地使用權(quán)出讓C.國有土地征收為集體土地D.國家以土地使用權(quán)作價入股【答案】C78、美國歷史上關(guān)于空間權(quán)問題的第一部成文法是（）。A.《俄克拉荷馬州空間法》B.《關(guān)于鐵道上空空間讓與與租賃的法律》C.《阿拉斯加州空間法》D.《關(guān)于公路上空間運輸?shù)姆伞贰敬鸢浮緽79、關(guān)于擔保物權(quán)，下列說法正確的是（）。A.擔保物權(quán)注重物的價值形態(tài)，因此其標的物無須特定B.基于擔保物權(quán)的從屬性，任何擔保物權(quán)均不得先于主債權(quán)而設(shè)定C.基于擔保物權(quán)之不可分性，即使債權(quán)一部分消滅，債權(quán)人仍就未清償債權(quán)部分對擔保物行使全部權(quán)利D.我國現(xiàn)行法律承認的擔保物權(quán)包括：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、典權(quán)【答案】C80、企業(yè)改制和破產(chǎn)后，關(guān)于其使用國有土地的情況，以下說法錯誤的是（）。A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)作為資產(chǎn)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)B.國家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)C.國家以土地使用權(quán)作價入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權(quán)不變【答案】D81、集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)（）。A.人民政府審批B.人民政府審核C.人民政府劃撥D.人民政府授權(quán)【答案】A82、關(guān)于最高額土地抵押的適用范圍，下列說法正確的是（）。A.適用于連續(xù)性交易B.只適用于借款合同C.只適用于借款合同與票據(jù)合同D.不僅適用于以前發(fā)生的債權(quán)，而且也適用于現(xiàn)在發(fā)生的債權(quán)【答案】A83、關(guān)于土地權(quán)屬爭議案件處理程序中的回避制度，下列說法錯誤的是（）。A.土地權(quán)屬爭議案件的承辦人不適用回避制度B.承辦人與爭議案件有利害關(guān)系的應(yīng)當回避C.當事人認為承辦人與該案件有利害關(guān)系的，有權(quán)請求該承辦人回避D.承辦人是否回避，由受理案件的國土資源行政主管部門決定【答案】A84、下列各項中，不屬于抵押合同一般應(yīng)當包括的條款的是（）。A.合同當事人的詳細情況B.擔保的范圍C.債務(wù)人履行債務(wù)的期限D(zhuǎn).被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額【答案】A85、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有權(quán)發(fā)生爭議，訴諸法院，根據(jù)規(guī)定，該案件應(yīng)當由（）的人民法院管轄。A.A市B.B市C.C市D.A.B或者C市【答案】C86、甲房地產(chǎn)開發(fā)商三年前通過競拍獲得了某地塊的使用權(quán)，后由于資金出現(xiàn)短缺，一直沒有開工，根據(jù)規(guī)定，相關(guān)部門可以（）。A.征收相當于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費B.征收相當于土地使用權(quán)出讓金百分之三十以下的土地閑置費C.無償收回土地使用權(quán)D.直接將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)批給他人【答案】C87、下列關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，理解不正確的是（）。A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)只能隨廠房一起抵押B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押押C.在抵押權(quán)實現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府土地行政主管部門登記的，可以隨廠房一起抵押【答案】D88、國有土地使用權(quán)出讓時，經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準，由（）作為國有土地所有者代表實施。A.國務(wù)院B.市、縣級人民政府C.國家土地管理部門D.市、縣級政府土地管理部門【答案】D89、關(guān)于《劃撥用地目錄》規(guī)定的內(nèi)容，下列說法錯誤的是（）。A.對符合該目錄的建設(shè)用地項目，由建設(shè)單位提出申請，經(jīng)有權(quán)批準的人民政府批準后方可以劃撥方式提供土地使用權(quán)B.對國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項目，可以以劃撥方式提供土地使用權(quán)C.非國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項目，應(yīng)當以有償方式提供土地使用權(quán)D.本目錄實行后，法律行政法規(guī)和國務(wù)院的有關(guān)政策另有規(guī)定的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行【答案】C90、關(guān)于土地權(quán)屬爭議與侵權(quán)糾紛，下列說法正確的是（）。A.土地權(quán)屬爭議與侵權(quán)糾紛是客觀存在的兩個問題B.是請求處理的同一宗土地上基于不同事實而發(fā)生的爭議C.先確定土地權(quán)屬，再解決土地侵權(quán)糾紛D.先解決土地侵權(quán)糾紛，再確定土地權(quán)屬【答案】C91、我國實行土地公有制，土地制度的主要特點為（）。A.集體所有B.不可交易性C.所有權(quán)與使用權(quán)相分離D.所有權(quán)與使用權(quán)相統(tǒng)一【答案】C92、在第三人提供擔保的情形下，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，則（），擔保人承擔相應(yīng)的擔保責任。A.通知第三人后B.經(jīng)第三人口頭同意后C.經(jīng)第三人書面同意后D.債權(quán)人和債務(wù)人之間意思表示達成一致后【答案】C93、鴉片戰(zhàn)爭以后中國近代土地所有制發(fā)生了一些變化，不屬于其表現(xiàn)的是（）。A.國有土地進一步私有化B.地主階級構(gòu)成發(fā)生變化，土地私有更集中C.帝國主義在我國的占地具有殖民地的性質(zhì)D.土地由個人私有轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜小敬鸢浮緿94、關(guān)于土地確權(quán)與土地登記，下列選項中說法正確的是（）。A.登記是土地權(quán)利變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段B.我國土地登記制度采取形式主義的登記體例C.廣義地看，確定土地權(quán)利歸屬是登記的過程D.狹義地看，土地登記是土地確權(quán)的一個階段【答案】A95、土地承包經(jīng)營權(quán)自（）時設(shè)立。A.土地承包經(jīng)營權(quán)合同登記B.土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效C.土地承包經(jīng)營權(quán)合同成立D.有關(guān)主管部門批準【答案】B96、下列關(guān)于建設(shè)用地出讓和轉(zhuǎn)讓的關(guān)系，表述錯誤的是（）。A.轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生在公民、法人之間，出讓行為發(fā)生在國家與土地使用者之間B.建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同屬于權(quán)利流轉(zhuǎn)的范疇，建設(shè)用地使用權(quán)的出讓行為屬于權(quán)利取得的范疇C.轉(zhuǎn)讓的標的是權(quán)利人以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)D.轉(zhuǎn)讓合同與出讓合同是兩個相互依存、不可分割的法律關(guān)系【答案】D97、王星為做生意，向朋友趙某借錢10萬，由朋友郭某提供價值7萬元的房屋一間做抵押，為了省下登記費用，王星經(jīng)趙某同意沒有辦理房屋抵押登記。后來王星又把自己的一臺電腦質(zhì)押給趙某，但因為趙某用不著電腦，所以仍舊放在王星處。一年后，王星生意虧損無力還債，趙某訴至法院要求行使抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)。則本案中（）。A.抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都有效B.抵押權(quán)有效，質(zhì)權(quán)無效C.抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都無效D.抵押權(quán)無效，質(zhì)權(quán)有效【答案】C98、1953年政務(wù)院通過了（），明確規(guī)定了國家征用制度，此處的征用制度類似于2004年《憲法修正案》的征收制度。A.《城市郊區(qū)土地改革條例》B.《土地管理法實施細則》C.《土地改革法》D.《國家建設(shè)征用土地辦法》【答案】D99、（）是對土地所有權(quán)的錯誤理解。A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)D.集體土地所有權(quán)主體只能是農(nóng)村集體組織【答案】D100、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔保合同后，又協(xié)議提高最高債權(quán)額。但是該約定卻會導致另一債權(quán)人丙的債權(quán)不能得到清償，則該約定（）。A.無效B.有效C.效力待定D.可予以撤銷【答案】A多選題（共50題）1、關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，下列說法正確的有（）。A.采取出讓方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押B.以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押C.劃撥土地使用權(quán)，除法律法規(guī)規(guī)定的情況外，不得抵押。D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物一并屬于抵押財產(chǎn)E.建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分【答案】ABC2、從1953年至1966年，經(jīng)過（）等政治活動，逐步使城市土地基本國有化。A.三大改造B.沒收官僚資產(chǎn)C.取消永佃權(quán)和永租權(quán)D.私房改造E.沿襲解放前的構(gòu)架，在所有權(quán)方面，包括國有和私有【答案】AD3、集體之間土地所有權(quán)的界限遵循以下（）原則確定。A.村農(nóng)民集體所有的土地，按目前實際使用情況確定所有權(quán)B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設(shè)施用地，應(yīng)該屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位使用的集體土地，應(yīng)該屬于該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有D.1982《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至1987年《土地管理法》開始實施時止，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位違反規(guī)定使用的集體土地按照有關(guān)規(guī)定清查處理后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體單位繼續(xù)使用的，可確定為該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體分別所有E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)使用村集體所有的土地，依照有關(guān)規(guī)定進行補償和安置的，土地所有權(quán)轉(zhuǎn)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有【答案】AD4、我國古代和近代的土地所有權(quán)制度經(jīng)歷了（）等時期。A.原始社會的土地共有制B.奴隸社會的土地奴隸主和農(nóng)奴主所有制C.貴族所有制D.封建社會的土地制度E.近代半封建半殖民地土地制度【答案】ABD5、新中國成立以來，我國土地所有權(quán)制度四次大的調(diào)整，包括（）A.1950年土地改革B.1956~1958年合作化C.1962年“四固定”D.1982年頒布《憲法》E.2007年《物權(quán)法》【答案】ABCD6、《關(guān)于農(nóng)村人民公社當前政策問題的緊急指示信》中規(guī)定的“四固定”制度是指（）必須固定給生產(chǎn)小隊使用。A.勞動B.土地C.耕畜D.農(nóng)具E.農(nóng)用資金【答案】ABCD7、甲向乙借款，以自己的房屋作為抵押，雙方簽訂了抵押合同，但因當?shù)氐怯洸块T的原因而未登記，甲將房屋的產(chǎn)權(quán)證交付與乙。后甲又以該產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件與丙簽訂了抵押合同，并辦理了抵押登記。最終因甲無力還款引起糾紛。下列表述正確的有（）。A.乙對甲的房屋享有抵押權(quán)B.丙對甲的房屋享有抵押權(quán)C.乙優(yōu)先于丙對甲的房屋行使抵押權(quán)D.丙優(yōu)先于乙對甲的房屋行使抵押權(quán)E.丙對甲的房屋不享有抵押權(quán)【答案】ABD8、在我國，城市郊區(qū)的土地歸（）所有。A.國家B.農(nóng)村集體C.單位D.個人E.城市【答案】AB9、在相關(guān)機關(guān)處理土地權(quán)屬爭議案件的管轄時，應(yīng)當堅持（）的原則。A.有利于公正處理，保護當事人的合法權(quán)益B.便于國土資源行政主管部門調(diào)查協(xié)調(diào)，依法處理C.便于當事人行使申訴權(quán)利D.盡量把權(quán)屬爭議解決在基層E.土地權(quán)屬爭議一律由縣級國土資源管理部門管轄【答案】ABCD10、關(guān)于鐵路、公路、水利、電力、軍隊等使用國有土地的情況，以下說法正確的有（）。A.國家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊，現(xiàn)由其他單位使用的，可依照有關(guān)規(guī)定確定為他項權(quán)利B.經(jīng)國家批準撤消的軍事設(shè)施，其土地使用權(quán)依照有關(guān)規(guī)定由當?shù)乜h級以上人民政府收回并重新確定使用權(quán)C.依法接受、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護用地，為了合理利用土地，使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體E.原由鐵路、公路使用的土地，1982年5月《國家建設(shè)征用土地條例》公布之前，已經(jīng)轉(zhuǎn)由其他單位或個人使用的，除按國家法律和政策應(yīng)當退還的外，其國有土地使用權(quán)可確定給實際土地使用者【答案】ABC11、關(guān)于處理土地權(quán)屬爭議處理應(yīng)當堅持的原則，下列說法正確的有（）。A.土地不動產(chǎn)具有基礎(chǔ)性的特點，發(fā)生權(quán)屬爭議時，在解決過程中要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則B.從實際出發(fā)，尊重歷史的原則C.現(xiàn)有利益保護的原則D.訴訟解決以行政處理為前置的原則E.當事人可以自由選擇行政處理或者訴訟【答案】ABCD12、土地登記的權(quán)屬種類包括（）。A.國有土地使用權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.集體土地使用權(quán)D.土地他項權(quán)利E.國有土地所有權(quán)【答案】ABCD13、甲向乙借款，將自己所有的汽車出質(zhì)給乙。乙將該車存放于丙的車庫，費用為400元。對此，下列說法正確的有（）。A.無約定時，存車費400元由甲承擔B.無約定時，存車費400元由乙承擔C.無約定時，存車費400元由甲乙平攤D.有約定時，按約定處理存車費E.無論有沒有約定，存車費都由乙自己承擔【答案】AD14、根據(jù)相關(guān)法規(guī)，集體土地所有權(quán)的客體主要包括（）。A.土改時分配給農(nóng)民的土地，不管有無土地證書B.土改時已分配給農(nóng)民所有的原鐵路用地和新建鐵路兩側(cè)、縣級以下公路兩側(cè)保護用地和公路其他用地等未經(jīng)征用的農(nóng)民集體所有的土地C.國有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體的土地而未辦理征用手續(xù)的土地D.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準以土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件與其他單位和個人舉辦聯(lián)營企業(yè)的土地E.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準以集體所有的土地的使用權(quán)作價入股，舉辦外商投資企業(yè)和內(nèi)聯(lián)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地【答案】BCD15、從1953年至1966年，經(jīng)過（）等政治活動，逐步使城市土地基本國有化。A.三大改造B.沒收官僚資產(chǎn)C.取消永佃權(quán)和永租權(quán)D.私房改造E.沿襲解放前的構(gòu)架，在所有權(quán)方面，包括國有和私有【答案】AD16、屬于土地權(quán)利制度在市場經(jīng)濟中的重要作用的有（）。A.定分止爭，維護和促進社會的安定團結(jié)B.是促進土地資源合理利用與保護的有力保障C.土地權(quán)利制度不會對金融市場的發(fā)展產(chǎn)生影響D.是穩(wěn)定和擴大就業(yè)的重要保證E.是經(jīng)濟社會發(fā)展的制度基礎(chǔ)【答案】ABD17、集體土地所有權(quán)可以通過（）方法予以確定。A.是否辦理過集體土地所有權(quán)登記B.是否擁有集體所有權(quán)證C.享有集體所有權(quán)的事實被依法確認D.歷史上集體所有土地是否發(fā)生過變動E.集體土地是否被征用【答案】BC18、當事人申請土地權(quán)屬爭議的，應(yīng)當提交權(quán)屬爭議申請書，該申請書應(yīng)當載明（）等事項。A.申請人和被申請人的相關(guān)信息B.請求事項C.事實和理由D.證人的相關(guān)信息E.是否予以受理的決定【答案】ABCD19、擔保物權(quán)消滅的原因包括（）。A.主債權(quán)消滅B.擔保物權(quán)的實現(xiàn)C.債權(quán)人放棄擔保物權(quán)D.債務(wù)人死亡的E.法律規(guī)定擔保物權(quán)消滅的其他情形【答案】ABC20、關(guān)于鐵路、公路、水利、電力、軍隊等使用國有土地的情況，以下說法正確的有（）。A.國家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊，現(xiàn)由其他單位使用的，可依照有關(guān)規(guī)定確定為他項權(quán)利B.經(jīng)國家批準撤消的軍事設(shè)施，其土地使用權(quán)依照有關(guān)規(guī)定由當?shù)乜h級以上人民政府收回并重新確定使用權(quán)C.依法接受、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護用地，為了合理利用土地，使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體E.原由鐵路、公路使用的土地，1982年5月《國家建設(shè)征用土地條例》公布之前，已經(jīng)轉(zhuǎn)由其他單位或個人使用的，除按國家法律和政策應(yīng)當退還的外，其國有土地使用權(quán)可確定給實際土地使用者【答案】ABC21、根據(jù)尊重歷史和現(xiàn)實、分階段處理的原則，在確權(quán)工作中，應(yīng)當（）。A.依據(jù)當時的歷史條件和政策B.充分考慮當前土地使用的實際狀況C.正確處理國家所有土地與集體、個人所有土地之間、集體之間、個人之間的土地所有權(quán)的歸屬問題D.避免引起社會矛盾E.要有利于人民生產(chǎn)和生活【答案】ABD22、下列權(quán)利可以依法設(shè)定土地抵押權(quán)的有（）。A.法律允許單獨流轉(zhuǎn)的國有土地使用權(quán)B.依法以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)C.依法承包并經(jīng)登記的集體荒地的土地使用權(quán)D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織投資設(shè)立的企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)集體土地使用權(quán)E.已獲得土地借用權(quán)的土地【答案】ABCD23、關(guān)于擔保合同，下列說法正確的有（）。A.擔保合同屬于從合同B.除法律另有規(guī)定外，主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔保合同無效C.擔保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任D.擔保合同無效的，主合同隨之無效E.設(shè)立擔保物權(quán)，應(yīng)當采取書面形式【答案】ABC24、我國土地權(quán)利體系設(shè)置的一物一權(quán)原則具體內(nèi)容有（）。A.一物只有一個所有權(quán)B.物權(quán)客體是獨立有體物C.物權(quán)客體大都設(shè)置在物的一部分D.一物上可設(shè)多個可相容物權(quán)E.一物上只有一個物權(quán)【答案】ABD25、關(guān)于建國后土地權(quán)屬的變動，下列說法正確的有（）。A.從1950年《土地改革法》到1962年《農(nóng)村人民公社工作條例草案》的公布實施，農(nóng)村土地由私有變?yōu)榧w所有，這段時期成為平調(diào)土地使用時期B.從1962年到1982年《國家建設(shè)征用土地條例》的頒布，這段時期用地都需要經(jīng)過批準C.從1982年到1986年《中共中央、國務(wù)院關(guān)于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》的發(fā)布，此階段的特點是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地現(xiàn)象嚴重D.以上所述的法律文件可以作為認定不同時期法律關(guān)系事實及其合法性的依據(jù)E.權(quán)屬爭議的產(chǎn)生多數(shù)是由歷史遺留問題造成的【答案】ACD26、擔保權(quán)人到期不能夠?qū)崿F(xiàn)債權(quán)的，有權(quán)采?。ǎ┚葷绞?。A.對擔保物進行折價B.拍賣擔保物C.變賣擔保物D.請求人民法院拍賣，變賣擔保物E.直接將擔保物歸為己有【答案】ABCD27、按照土地利用總體規(guī)劃，可以將土地分為（）。A.農(nóng)用地B.建設(shè)用地C.未利用地D.工業(yè)地E.非建設(shè)用地【答案】ABC28、在馬來西亞，私人要占用、使用政府土地，必須持有政府頒發(fā)的地契，這些地契包括（）。A.暫時居住的地契B.有限期的地契C.限制性地契D.永久性的地契E.完全性地契【答案】ABD29、土地承包經(jīng)營權(quán)人可以通過（）等方式將土地承包經(jīng)營權(quán)進行流轉(zhuǎn)。A.轉(zhuǎn)讓B.轉(zhuǎn)包C.互換D.出租E.征收【答案】ABC30、下列土地權(quán)屬爭議案件中，屬于國土資源部調(diào)查處理的有（）。A.跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的B.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的C.在全國范圍內(nèi)有重大影響的D.國務(wù)院交辦的E.爭議一方為中央國家機關(guān)直屬單位【答案】CD31、我國土地所有權(quán)相對于一般財產(chǎn)權(quán)，具有（）特征。A.主體特定性B.交易禁止性C.權(quán)屬穩(wěn)定性D.權(quán)能分離性E.不可變更性【答案】ABCD32、下列關(guān)于特許物權(quán)的說法正確的有（）。A.特許物權(quán)的客體為土地B.特許物權(quán)的客體為自然資源C.特許物權(quán)的取得方式是當事人通過訂立合同創(chuàng)設(shè)D.特許物權(quán)的取得方式是行政許可E.特許物權(quán)又稱為“自然資源使用權(quán)”【答案】BD33、土地權(quán)利體系設(shè)置是指由國家對土地權(quán)利的（）做出規(guī)定。A.種類B.效力C.內(nèi)容D.變動方式E.保護方法【答案】AC34、集體土地的主體的表現(xiàn)形式有（）。A.村農(nóng)民集體B.村內(nèi)兩個以上集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體，即村民小組C.村民個人D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府【答案】ABD35、由于最高額土地抵押權(quán)所擔保的債權(quán)額在土地抵押期間具有（），債權(quán)清償?shù)臈l件出現(xiàn)時，需要確定擔保債權(quán)額。A.不確定性B.變動性C.從屬性D.擔保性E.法定性【答案】AB36、新中國成立以來，我國土地所有權(quán)制度四次大的調(diào)整，包括（）A.1950年土地改革B.1956~1958年合作化C.1962年“四固定”D.1982年頒布《憲法》E.2007年《物權(quán)法》【答案】ABCD37、下列屬于我國土地用益物權(quán)種類的是（）。A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.土地抵押權(quán)D.宅基地使用權(quán)E.地役權(quán)【答案】ABD38、關(guān)于建國后土地權(quán)屬的變動，下列說法正確的有（）。A.從1950年《土地改革法》到1962年《農(nóng)村人民公社工作條例草案》的公布實施，農(nóng)村土地由私有變?yōu)榧w所有，這段時期成為平調(diào)土地使用時期B.從1962年到1982年《國家建設(shè)征用土地條例》的頒布，這段時期用地都需要經(jīng)過批準C.從1982年到1986年《中共中央、國務(wù)院關(guān)于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》的發(fā)布，此階段的特點是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地現(xiàn)象嚴重D.以上所述的法律文件可以作為認定不同時期法律關(guān)系事實及其合法性的依據(jù)E.權(quán)屬爭議的產(chǎn)生多數(shù)是由歷史遺留問題造成的【答案】ACD39、甲和乙簽訂了一加工承攬合同，合同約定甲提供木材，乙負責為其加工100張辦公桌，甲以其汽車作為擔保。一日，甲在上班途中，與另外一輛汽車相撞，致使甲的汽車報廢。甲從保險公司獲得10萬元保險金，并從對方獲得5萬元賠償金，后甲將該報廢汽車賣給廢品收購站，獲得5000元。關(guān)于甲乙之間的擔保合同，下列說法正確的有（）。A.汽車報廢，擔保合同消滅B.乙仍然享有優(yōu)先受償權(quán)C.乙對汽車剩余價值的5000元享有優(yōu)先受償權(quán)D