標準商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本（2篇）

第5頁共5頁標準商鋪轉(zhuǎn)?讓合同范本?甲方：?乙方：丙?方：甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就店?鋪轉(zhuǎn)讓達成?下列協(xié)議，?并共同遵守?：第一條?甲方于20?xx年xx?月____?日前將位于?_____?店鋪（三層?）轉(zhuǎn)讓給乙?方使用。?第二條該店?鋪產(chǎn)權(quán)人為?丙。丙與甲?方簽訂了租?賃合同，租?期到___?__，月租?為____?_人民幣。?店鋪交給乙?方后，乙同?意代替甲向?丙履行該租?賃合同，每?月交納租金?及該合同約?定由甲交納?的水電費等?各項費用，?該合同期滿?后由乙領(lǐng)回?甲交納的押?金，該押金?歸乙方所有?。第三條?店鋪現(xiàn)有裝?修，裝飾，?設備（包括?）全部無償?歸乙方使用?，租賃期滿?后不動產(chǎn)歸?丙所有，動?產(chǎn)無償歸乙?方（動產(chǎn)與?不動產(chǎn)的劃?分按租賃合?同執(zhí)行）?第四條乙方?在____?_前一次性?向甲方支付?頂手費（轉(zhuǎn)?讓費）共計?人民幣大寫?_____?整（小寫：?_____?元），上述?費用已包括?甲方交給丙?方再轉(zhuǎn)付乙?方的押金，?第三條所述?的裝修裝飾?設備及其他?相關(guān)費用。?甲方不得再?向乙方索取?任何其他費?用。第五?條該店鋪的?營業(yè)執(zhí)照由?乙方辦理，?經(jīng)營范圍為?茶葉或茶具?，相關(guān)費用?及由乙方經(jīng)?營引起的債?權(quán)債務全部?由乙方負責?，與甲方無?關(guān)。乙方接?手經(jīng)營前該?店鋪所欠一?切債務由甲?方負責償還?，與乙方無?關(guān)。第六?條乙方逾期?交付轉(zhuǎn)讓金?，除甲方交?鋪日期相應?順延外，乙?方每日向甲?方支付轉(zhuǎn)讓?費的___?__的違約?金，逾期_?___日的?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方按轉(zhuǎn)讓?費的___?__向甲方?支付違約金?。甲方應保?證丙同意甲?轉(zhuǎn)讓店鋪，?如由于甲方?原因?qū)е卤?或甲自己中?途收回店鋪?，按甲不按?時交付店鋪?承擔違約責?任。第七?條遇國家征?用拆遷店鋪?，有關(guān)補償?歸乙方。?第八條本合?同一式二份?，自簽字之?日起生效。?甲方：_?____年?_____?月____?_日乙方?：____?_年___?__月__?___日?丙方（簽字?）____?_年___?__月__?___日?標準商鋪轉(zhuǎn)?讓合同范本?（二）出?租方(以下?稱甲方)：?_____???承?租方(以下?稱乙方)：?_____?法定代表?人及身份證?號：___?__法?定代表人及?身份證號：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號:___?__??????????營業(yè)執(zhí)照?號:___?__注冊?或居住地址?：____?_?????注冊或?居住地址：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___甲?方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己?的房屋出租?給乙方。雙?方根據(jù)國家?相關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，訂?立本合同：?第一條甲?方出租的商?鋪座落地址?_____?，建筑面積?_____?m2(使用?面積___?__m2)?第二條租?期____?_年,自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日。第叁?條租金和租?金交納期及?條件：1?.每年租金?為人民幣_?____元?，乙方一次?繳納租金。?2.本合?同一經(jīng)簽署?，乙方即應?交納押金人?民幣___?__元。合?同終止，乙?方交清租金?及水電、煤?氣，電話等?相關(guān)費用后?，甲方即可?煺還乙方押?金(無息)?。若乙方提?前解除合同?，視為違約?，押金不予?煺還。若乙?方在承租期?間給甲方房?屋和相關(guān)設?備造成損害?，甲方有權(quán)?從乙方押金?中扣除維修?和賠償費用?。第四條?水電費、管?理費、電話?費、清潔費?和維修費的?繳費辦法：?1.管理?費：乙方每?月自行向有?關(guān)部門交納?;2.水?電費、煤氣?費：乙方每?月自行向有?關(guān)部門交納?;3.電?話費：乙方?自行向有關(guān)?部門交納。?4.維修?費：租賃期?間，乙方引?致租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)量?有關(guān)的設施?損毀，維修?費由乙方負?責;租賃物?內(nèi)家私、家?電設備損毀?，維修費由?乙方負責。?第五條乙?方的職責：?1.乙方?必須依約繳?納租金及其?他費用，如?有無故拖欠?，甲方有權(quán)?向乙方加收?滯納金，滯?納金為實欠?租5%，如?拖欠租金拾?天，視為違?約，甲方有?權(quán)收回房屋?，并不煺還?乙方押金。?2.甲、?乙雙方在合?同終止前，?須提前一個?月書面通知?對方是否終?止合同。?3.乙方在?租賃期間，?必須以合理?防范措施，?保護租賃期?內(nèi)設備和設?施的完好無?損，乙方不?得擅自改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，如確需要?變更用途，?需經(jīng)甲方同?意后方可進?行。乙方造?成租賃房屋?及其設備的?毀損，應負?責恢復塬狀?。如乙方在?租賃期滿不?負責恢復塬?狀，甲方有?權(quán)自行恢復?塬狀，費用?從乙方押金?中扣除。?4.乙方如?在租賃房屋?內(nèi)安裝超過?電表負荷的?任何設備、?儀器或機械?，須征得甲?方同意，并?由甲方協(xié)助?乙方辦理相?關(guān)手續(xù)，費?用由乙方自?理。未經(jīng)甲?方同意和因?未辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)生?的事故或罰?款，由乙方?自理。5?.乙方不得?在租賃房屋?外面附加任?何物件或涂?刷任何涂料?或做出任何?更改。6?.租賃期滿?或合同解除?，乙方必須?按時將租賃?房屋內(nèi)的全?部無損壞設?備、設施在?適宜使用的?清潔、良好?狀況下交給?甲方。7?.租賃期滿?或合同解除?后，乙方逾?期不搬遷，?甲方有權(quán)從?已經(jīng)解除租?賃關(guān)系的房?屋中將乙方?的物品搬出?，不承擔保?管義務。甲?方有權(quán)要求?乙方賠償因?此而產(chǎn)生的?費用，并有?權(quán)訴之法律?。8.乙?方保證承租?甲方的房屋?作為商業(yè)用?房使用，遵?守中華人民?共和國法規(guī)?和政府相關(guān)?規(guī)定，合法?經(jīng)營。因乙?方違法經(jīng)營?而給甲方造?成的連帶損?失，由乙方?負責賠償。?第六條合?同期滿，如?甲方的租賃?房屋需繼續(xù)?出租，在甲?方向第叁方?提出的同一?條件下，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)(但租金?可隨社會物?價指數(shù)變動?而適當調(diào)整?)。第七?條租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災害導?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。若雙方?同意租賃房?屋因不可抗?力的自然災?害導致?lián)p毀?無法修復使?用，本合同?可自然終止?，互不承擔?責任，甲方?須將所有押?金及預付租?金無息煺還?乙方。第?八條甲方配?備的室內(nèi)電?器、家俱的?數(shù)量、型號?和裝修的標?準，以附件?確認為準。?第九條本?合同如有不?盡事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)商?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?合同具有同?等效力。?本合同執(zhí)行?中如發(fā)生糾?紛，應通過?甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，可?提請當?shù)毓?商管理部門?或人民法院?裁決。本?合同經(jīng)過雙?方代表簽章?后生效。本?合同正本一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方：_?____???????????