合伙購房協(xié)議（2篇）

第7頁共7頁合伙購房協(xié)?議甲方：?_____?，男，__?___年_?____月?_____?日出生，漢?族，身份證?號碼___?__，住_?____。?乙方：_?____，?男，___?__年__?___月_?____日?出生，漢族?，身份證號?碼____?_，住__?___。?鑒于甲乙雙?方系親屬關(guān)?系，___?__年__?___月_?____日?甲乙雙方共?同出資以乙?方的名義購?買了一套位?于____?_商品房，?現(xiàn)該房屋登?記在乙方名?下，房產(chǎn)證?號：___?__。?為了能夠確?定該房屋權(quán)?屬，經(jīng)甲乙?雙方充分協(xié)?商，特達(dá)成?如下協(xié)議：?一、甲方?享有合伙房?屋50%的?產(chǎn)權(quán)，乙方?享有合伙房?屋____?_%的產(chǎn)權(quán)?。二、該?房屋建筑面?積____?_平方米，?價(jià)格為每平?方米___?__元，總?價(jià)為___?__元，大?寫____?_，首付_?____元?(甲方已出?資____?_元,乙方?已出資__?___元)?，以后房屋?按揭全部由?甲乙雙方負(fù)?責(zé)交清(甲?方每月交_?____元?,乙方每月?交____?_元)。?三、甲乙雙?方共同行使?所購房產(chǎn)的?占有、出租?、使用、收?益、處分等?權(quán)利，如有?一方依法書?面授權(quán)，另?一方也可以?代為行使，?但房產(chǎn)買賣?、抵押、擔(dān)?保必須有雙?方書面同意?。四、如?要出售該房?屋，甲乙雙?方中的任何?一方在同等?條件下享有?優(yōu)先購買權(quán)?，如一方在?____日?內(nèi)，既不書?面同意出售?該房屋，又?不愿意購買?該房屋，視?為同意出售?該房屋，出?售后的價(jià)款?由甲乙雙方?各享有__?___%。?五、物業(yè)?裝飾裝修由?乙方負(fù)責(zé)辦?理，所需費(fèi)?用由甲乙雙?方各承擔(dān)_?____%?。六、購?房及按揭貸?款、產(chǎn)權(quán)登?記所支出的?公正費(fèi)、保?險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)?交易稅費(fèi)、?產(chǎn)權(quán)登記稅?費(fèi)、維修基?金、物業(yè)管?理費(fèi)、水電?煤有線電視?開通或入戶?費(fèi)、中介費(fèi)?(委托中介?出租物業(yè))?、房屋租金?稅費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用由甲乙?雙方各承擔(dān)?50%，并?以現(xiàn)金支付?。七、由?乙方負(fù)責(zé)所?購房產(chǎn)的管?護(hù)、維護(hù)、?出租、收取?房屋租金等?物業(yè)管理事?務(wù)，但出租?價(jià)格應(yīng)征得?甲方的書面?同意，《房?屋出租合同?》應(yīng)在正式?簽署前取得?甲方或甲方?委托律師的?書面同意。?乙方收取承?租人的房屋?租金后應(yīng)及?時(shí)歸還銀行?按揭貸款本?息，余額視?為房產(chǎn)收益?，由甲乙雙?方各分享5?0%，每一?個(gè)月結(jié)算一?次。八、?甲乙雙方均?應(yīng)嚴(yán)格信守?本協(xié)議，不?得違約，如?有違約，違?約方應(yīng)向守?約方賠償因?違約方違約?而遭受的一?切經(jīng)濟(jì)損失?，同時(shí)另外?向守約方支?付賠償金二?十萬。九?、本協(xié)議系?雙方真實(shí)意?思表示，一?經(jīng)簽字即產(chǎn)?生法律效力?。十、本?協(xié)議未盡事?宜，由甲乙?雙方另行協(xié)?商，并簽署?書面文件。?十一、本?協(xié)議一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，且具有同?等法律效力?。甲方：?_____???????????????乙方：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?在場人：_?____年?_____?月____?_日合伙?購房協(xié)議（?二）甲方?：乙方：?甲乙雙方?經(jīng)過平等、?充分協(xié)商，?就雙方共同?投資購買物?業(yè)之相關(guān)事?宜達(dá)成如下?協(xié)議，以資?信守：一?、甲乙雙方?共同投資，?購買一套位?于上海市，?房產(chǎn)總價(jià)款?萬元人民幣?。二、出?資金額、出?資比例甲方?出資___?__元人民?幣。乙方出?資____?_元人民幣?。甲方、乙?方各出資5?0%。三?、產(chǎn)權(quán)比例?甲方享有?共同所購物?業(yè)50%的?產(chǎn)權(quán)。乙方?享有共同所?購物業(yè)50?%的產(chǎn)權(quán)。?四、物業(yè)?考察、購買?甲乙雙方?共同對擬購?房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)?際考察、了?解。五、?購置物業(yè)法?律文件簽署?、款項(xiàng)支付?、購房手續(xù)?辦理及委托?授權(quán)甲方?委托乙方由?乙方全權(quán)辦?理購房定金?、首付款、?及其他購置?房產(chǎn)相關(guān)款?項(xiàng)的支付、?《房產(chǎn)預(yù)售?合同》等法?律文件的簽?署、房產(chǎn)抵?押按揭貸款?辦理、房產(chǎn)?交接、房屋?所有權(quán)證辦?理、水電煤?有線電視開?通或入戶等?所有購房相?關(guān)手續(xù)。由?方依法出具?經(jīng)過公證認(rèn)?證的授權(quán)委?托書，并詳?細(xì)載明委托?事項(xiàng)及委托?權(quán)限、委托?期限。委?托人有權(quán)監(jiān)?督和過問委?托事項(xiàng)的辦?理情況和進(jìn)?展情況，受?托人應(yīng)按委?托人的要求?報(bào)告受托事?項(xiàng)的辦理情?況和進(jìn)展情?況，如有重?要情況應(yīng)及?時(shí)向委托人?報(bào)告或通知?。六、房?地產(chǎn)權(quán)證署?名、辦理、?保管所購?物業(yè)的所有?權(quán)憑證要依?法載明共有?比例情況，?即甲乙各享?有50%的?房屋產(chǎn)權(quán)，?房地產(chǎn)權(quán)證?由乙方依法?辦理并由乙?方妥善保管?。七、物?業(yè)裝飾裝修?由方負(fù)責(zé)辦?理，所需費(fèi)?用各承擔(dān)5?0%。八?、物業(yè)管理?、出租及收?益分配比例?由方負(fù)責(zé)?所購房產(chǎn)的?管護(hù)、維護(hù)?、出租、收?取房屋租金?等物業(yè)管理?事務(wù)，但出?租價(jià)格應(yīng)征?得甲方的書?面同意，《?房屋出租合?同》應(yīng)在正?式簽署前取?得甲方或甲?方委托律師?得書面同意?。乙方收取?承租人的房?屋租金后應(yīng)?及時(shí)歸還銀?行按揭貸款?本息，余額?視為房產(chǎn)收?益由甲乙雙?方各分享5?0%，每一?個(gè)月結(jié)算一?次。九、?購置物業(yè)稅?費(fèi)承擔(dān)購?房及按揭貸?款、產(chǎn)權(quán)登?記所支出的?公正費(fèi)、保?險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)?交易稅費(fèi)、?產(chǎn)權(quán)登記稅?費(fèi)、律師費(fèi)?、維修基金?、物業(yè)管理?費(fèi)、水電煤?有線電視開?通或入戶費(fèi)?、中介費(fèi)(?委托中介出?租物業(yè))、?房屋租金稅?費(fèi)等相關(guān)費(fèi)?用由甲乙雙?方各承擔(dān)5?0%，并以?現(xiàn)金支付。?十、物權(quán)?行使甲乙?雙方共同行?使所購房產(chǎn)?的占有、出?租、使用、?收益、處分?等權(quán)利，如?有一方依法?書面授權(quán)，?另一方也可?以代為行使?，但房產(chǎn)買?賣、抵押、?擔(dān)保必須有?雙方書面同?意。十一?、物業(yè)出賣?及優(yōu)先購買?權(quán)行使如?甲乙雙方共?同決定出售?所購房產(chǎn)，?應(yīng)依法進(jìn)行?并辦理相關(guān)?手續(xù)，盈利?或虧損均由?甲乙雙方各?自享有或承?擔(dān)50%。?在同等條件?(市場價(jià)或?評估價(jià))下?，甲乙雙方?任何一方均?有優(yōu)先購買?權(quán)。如果?一方?jīng)Q定出?售房產(chǎn)，應(yīng)?書面通知另?一方，如果?另一方不同?意出售房產(chǎn)?，應(yīng)書面告?知。不同意?出售的一方?應(yīng)按公平價(jià)?格(市場價(jià)?或評估價(jià))?購買同意出?售的一方的?房產(chǎn)份額。?如果接到出?售房產(chǎn)通知?后____?日內(nèi)不予書?面答復(fù)則視?為同意出售?房產(chǎn);如果?不同意出售?房產(chǎn)又不愿?意購買或_?___日內(nèi)?不以實(shí)際行?動(dòng)履行購買?承諾的，視?為同意出售?房產(chǎn)，并應(yīng)?給預(yù)積極配?合。十二?、甲乙雙方?以按揭貸款?的方式購買?物業(yè)，具體?約定如下：?1、購房?首付款元(?包括定金)?人民幣(房?款總價(jià)款的?50%)由?甲乙雙方各?付50%，?并以現(xiàn)金支?付;2、?主貸人為乙?方先生;?3、按揭貸?款的期限為?年;4、?由甲乙雙方?每月向貸款?銀行償還貸?款本息，各?自承擔(dān)50?%;房產(chǎn)出?租后，以房?屋租金每月?向貸款銀行?償還貸款本?息，不足部?分由甲乙雙?方各自支付?50%。?十三、甲乙?雙方所購房?產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)?權(quán)由甲乙雙?方按本協(xié)議?約定共有，?所有權(quán)由雙?方共同行使?。十四、?適用法律?本協(xié)議適用?中華人民共?和國法律。?十五、本?協(xié)議變更或?解除1、?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以變更或解?除本協(xié)議;?2、符合?本協(xié)議相關(guān)?條款約定的?，可以變更?或解除本協(xié)?議;3、?未經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，本協(xié)議不?得變更或解?除;十六?、爭議解決?辦法凡涉?及本協(xié)議的?生效、履行?、解釋等而?產(chǎn)生的爭議?，先由甲乙?雙方協(xié)商解?決，如十五?日內(nèi)協(xié)商無?果，雙方均?可提交上海?仲裁委員會(huì)?并按該會(huì)的?仲裁規(guī)則進(jìn)?行仲裁，仲?裁裁決是終?局的、一次?性的，甲乙?雙方均應(yīng)嚴(yán)?格遵守和執(zhí)?行。十七?、違約責(zé)任?：甲乙雙?方均應(yīng)嚴(yán)格?信守本協(xié)議?，不得違約?，如有違約?，違約方應(yīng)?向守約方賠?償因違約方?違約而遭受?的一切經(jīng)濟(jì)?損失。十?八、本協(xié)議?未盡事宜，?由甲乙雙方?另行協(xié)商，?并簽署書面?文件。十?九、本協(xié)議?正本一式六?份，甲方貳?份，乙方貳?份，律師事?務(wù)所保存貳?份，各份具?有同等法律?效力。二?十、本協(xié)議?自甲乙雙方?簽字蓋章之?日起生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__國藉?：____?_?????????國藉：?_____?住址：_?____??????????????住址?：____?_身份證?號：___?__???????????身份證號：?_____?電話：_?____????