商品房買賣合同(十)（2篇）

第9頁共9頁商品房買?賣合同(?十)出?賣人：_?____?注冊(cè)地?址：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?____?_企業(yè)?資質(zhì)證書?號(hào)：__?___?法定代表?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_委托?代理人：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理機(jī)構(gòu)：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：___?__法?定代表人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_郵政?編碼：_?____?買受人?：___?__（?本人）（?法定代表?人）__?___?國(guó)籍__?___?（身份證?）（護(hù)照?）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)）_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?（委托代?理人）姓?名：__?___?國(guó)籍：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣商品房?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)出?賣人以_?____?方式取得?位于__?___、?編號(hào)為_?____?的地塊的?土地使用?權(quán)。（土?地使用權(quán)?出讓合同?號(hào)）（土?地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)?文件號(hào)）?（劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)）?為___?__。?該地塊土?地面積為?____?_，規(guī)劃?用途為_?____?，土地使?用年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。出?賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)商品?房，（現(xiàn)?定名）（?暫定名）?____?_。建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號(hào)?為___?__，施?工許可證?號(hào)為__?___。?第二條?商品房?銷售依據(jù)?買受人?購(gòu)買的商?品房為（?現(xiàn)房）（?預(yù)售商品?房）。預(yù)?售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為___?__，商?品房預(yù)售?許可證號(hào)?為___?__。?第三條?買受人所?購(gòu)商品房?的基本情?況買受?人購(gòu)買的?商品房（?以下簡(jiǎn)稱?該商品房?，其房屋?平面圖見?本合同附?件一，房?號(hào)以附件?一上表示?為準(zhǔn)）為?本合同第?一條規(guī)定?的項(xiàng)目中?的：第_?____?（幢）（?座）__?___（?單元）（?層）__?___號(hào)?房。該?商品房的?用途為_?____?，屬__?___結(jié)?構(gòu)，層高?為___?__，建?筑層數(shù)地?上___?__層，?地下__?___層?。該商?品房陽臺(tái)?是（封閉?式）（非?封閉式）?。該商?品房（合?同約定）?（產(chǎn)權(quán)登?記）建筑?面積共_?____?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積___?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?__平方?米（有關(guān)?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)?成說明見?附件二）?。第四?條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)?款出賣?人與買受?人約定按?下述第_?____?種方式計(jì)?算該商品?房?jī)r(jià)款：?1．按?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?價(jià)為（_?____?幣）每平?方米__?___元?，總金額?（___?__幣）?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。2?．按套內(nèi)?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?價(jià)為（_?____?幣）每平?方米__?___元?，總金額?（___?__幣）?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。3?．按套（?單元）計(jì)?算，該商?品房總價(jià)?款為（_?____?幣）__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?4．_?____?。第五?條面積?確認(rèn)及面?積差異處?理根據(jù)?當(dāng)事人選?擇的計(jì)價(jià)?方式，本?條規(guī)定以?（建筑面?積）（套?內(nèi)建筑面?積）（本?條款中均?簡(jiǎn)稱面積?）為依據(jù)?進(jìn)行面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。當(dāng)?事人選擇?按套計(jì)價(jià)?的，不適?用本條約?定。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?商品房交?付后，產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?，雙方同?意按第_?____?種方式進(jìn)?行處理：?商品房?買賣合同?(十)（?二）賣?方（下稱?甲方）：?____?_買方?（下稱乙?方）：_?____?甲方按?照《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》等規(guī)?定，已合?法取得_?____?地塊__?___平?方米國(guó)有?土地使用?權(quán)，土地?使用權(quán)年?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?，甲方在?上述土地?上建設(shè)的?商品房項(xiàng)?目名稱為?____?_，座落?____?_，項(xiàng)目?總平面見?附件1。?甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，就?上述項(xiàng)目?之商品房?買賣，訂?立本契約?。第一?條標(biāo)的?第1款?乙方向?甲方購(gòu)買?上述商品?房中__?___幢?____?_單元_?____?室房屋（?下稱該房?屋）；該?房屋使用?功能為_?____?（住宅／?辦公／商?業(yè)）。?該房屋主?體建筑總?層數(shù)__?___層?，其中_?____?米以下_?____?層，__?___米?以上__?___層?；屬框架?框架／框?剪／磚混?）結(jié)構(gòu)，?層高_(dá)_?___米?。該房?屋建筑面?積___?__平方?米，其中?套內(nèi)建筑?面積__?___平?方米，公?用分?jǐn)偯?積___?__平方?米。計(jì)?入上述共?有公用分?攤面積的?共有部位?詳見附件?2；雖未?計(jì)入上述?共有公用?分?jǐn)偯娣e?但歸全體?業(yè)主共有?公用的房?屋和建筑?部位詳見?附件3。?除附件?2、3所?列項(xiàng)目以?外的配套?房屋、建?筑歸甲方?所有，甲?方可依法?行使權(quán)利?但權(quán)利人?應(yīng)當(dāng)按規(guī)?劃設(shè)計(jì)用?途使用該?房屋、建?筑物、不?得擅自改?變其用途?。與該?房屋正常?使用直接?關(guān)聯(lián)的公?共配套設(shè)?施及其標(biāo)?準(zhǔn)見附件?4，該房?屋的套型?及分層平?面位置見?附件5，?裝修裝飾?及設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)見附件?6。第?2款本?契約所稱?該房屋，?包括其占?用土地范?圍內(nèi)國(guó)有?土地使用?權(quán)，該房?屋的土地?面積在乙?方辦理國(guó)?有土地使?用權(quán)登記?時(shí)由政府?主管部門?核定。?第3款?甲方已申?領(lǐng)___?__第_?____?號(hào)《__?___市?商品房預(yù)?售許可證?》，依法?可以銷售?該房屋。?第二條?價(jià)格?第1款?乙方購(gòu)買?該房屋以?建筑面積?計(jì)算，單?價(jià)為__?___元?／平方米?，房款合?計(jì)（大寫?）___?__元整?（小寫：?____?_），幣?種為人民?幣。?第2款?乙方除上?述房款外?，對(duì)取得?附件3所?列項(xiàng)目的?共有權(quán)不?再另行支?付價(jià)款。?第三條?定金及?其處理辦?法第1?款乙方?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?前向甲方?支付定金?（大寫_?____?元）（小?寫：__?___元?），幣種?為人民幣?。第2?款甲乙?雙方履行?契約時(shí)，?定金按下?列第__?___種?方式處理?：1．?在乙方履?行附件7?最后一次?付款時(shí)，?充抵房款?。2．?在空白時(shí)?，甲方一?次性返還?乙方。?第四條?付款方式?及時(shí)間?第1款?乙方按照?本契約附?件7載明?的付款方?式和時(shí)間?向甲方支?付房款。?第2款?如乙方?違反本契?約附件7?的約定，?乙方承擔(dān)?下列第_?____?種違約責(zé)?任；但甲?方解除本?契約的除?外：1?．按照中?國(guó)人民銀?行同期貸?款利息，?向甲方支?付未付到?期房款逾?期間的違?約金。?2．按照?每萬分之?五計(jì)算，?向甲方支?付未付到?期房款逾?期期間的?違約金。?3．_?____?第3款?（以下?適用于一?次性付款?）經(jīng)甲方?催告后3?0天內(nèi)，?乙方仍未?支付到期?房款，且?未付到期?房款的金?額達(dá)到總?房款式5?0％的，?甲方有權(quán)?解除本契?約，并按?下列第_?____?種方式處?理：1?．甲方于?解除本契?約后15?天內(nèi)將已?付房款退?還乙方，?定金不返?還或乙方?按總房款?的3％向?甲方支付?賠償金。?2．_?____?（以下?適用于分?期付款）?經(jīng)甲方催?告后30?天內(nèi)，乙?方仍未支?付到期房?款，且未?付到期房?款的金額?達(dá)到總房?款20％?的，甲方?有權(quán)要求?乙方支付?全部房款?或解除本?契約，甲?方解除本?契約時(shí)，?按下列第?1種方式?處理：?1．甲方?于解除本?契約后1?5天內(nèi)將?已付房款?退還乙方?，定金不?返還；乙?方按總房?款的3％?向甲方支?付賠償金?。2．?____?_（以?下適用于?其他付款?方式）甲?乙雙方解?除本契約?時(shí)，按以?下約定處?理：1?．就付款?方式的?期限以及?遲延付款?所應(yīng)承擔(dān)?的責(zé)任須?明確約定?，以防產(chǎn)?生糾紛無?約可依。?2．如?果選擇按?揭的方式?支付房款?，注意約?定如貸款?不獲銀行?批準(zhǔn)時(shí)的?解決辦法?和處理方?式。第?五條（?本條適用?于預(yù)售商?品房）預(yù)?售款的專?用第1?款該房?屋竣工前?，《__?___》?商品房的?預(yù)售款應(yīng)?用于有關(guān)?該房屋的?工程建設(shè)?，由開戶?銀行監(jiān)管?。第2?款甲方?如將該預(yù)?售款挪作?他用，視?為甲方可?能喪失履?行債務(wù)能?力；乙方?有權(quán)中止?履行本契?約，甲方?在30天?內(nèi)不提供?相應(yīng)擔(dān)保?的，乙方?有權(quán)解除?本契約，?并按下列?第___?__種方?式處理：?1．甲?方應(yīng)于本?契約解除?后15天?內(nèi)將已收?房款及雙?倍定金返?還乙方；?并按總房?款的3％?向乙方支?付賠償金?。2．?____?_。第?六條房?屋交付時(shí)?間第1?款甲方?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?前將該房?屋交付乙?方。第?2款甲?方逾期交?付該房屋?的，甲方?承擔(dān)下列?第___?__種違?約責(zé)任；?但乙方解?除本契外?：1．?按照中國(guó)?人民銀行?同期貸款?利息計(jì)算?，向乙方?支付逾期?期間已收?房款的違?約金。?2．按照?每天萬分?之五計(jì)算?，向乙方?支付逾期?期間已收?房款的違?約金。?3．__?___。?第3款?甲方逾?期交付該?房屋，經(jīng)?乙方催告?后30天?內(nèi)仍未履?行的，乙?方有權(quán)解?除本契約?，并按下?列第__?___種?方式處理?：1．?甲方應(yīng)于?本契約解?除后15?天內(nèi)將已?收房款及?雙倍定金?返還乙方?，并按總?房款3％?向乙方支?付賠償金?。2．?____?_。第?七條（?本條適用?于分期建?設(shè)、分期?驗(yàn)收交付?的項(xiàng)目）?公共配套?設(shè)施的交?付時(shí)間?第1款?甲方應(yīng)按?附件4載?明的時(shí)間?將與該房?屋正常使?用直接關(guān)?聯(lián)的公共?配配套設(shè)?施交付使?用。第?2款如