房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書（4篇）

第23頁共23頁房屋轉(zhuǎn)租合?同協(xié)議書?轉(zhuǎn)租方(甲?方)受轉(zhuǎn)?租方(乙方?)根據(jù)《?民法典》、?《上海市房?屋租賃條例?》的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商1致，?就甲方將其?依法承租的?房屋轉(zhuǎn)租給?乙方使用、?收益、由乙?方向甲方支?付租金等事?宜、訂立本?合同。1?、轉(zhuǎn)租房屋?的情況1?-1甲方?依法承租的?座落于__?___(區(qū)?/縣)__?___路_?____弄?(新村)_?____號?_____?室的___?__(公有?居住/非公?有居住)房?屋已(書面?告知公房出?租人/按房?屋租賃合同?的轉(zhuǎn)租約定?/征得房屋?出租人書面?同意)，由?甲方將上述?承租房屋_?____(?全部/部分?)即___?__號__?___室(?以下簡稱該?房屋)轉(zhuǎn)租?給乙方。該?房屋的建筑?面積___?__平方米?。該房屋平?面圖見本合?同附件(1?)1-2?該房屋的?共用或合同?部位的使用?范圍、條件?的要求;現(xiàn)?有裝修、附?屬設(shè)施和設(shè)?備狀況，由?甲、乙雙方?在本合同附?件(2)(?3)中予以?明確。甲、?乙雙方同意?附件(2)?(3)作為?甲方向乙方?交付該房屋?和乙方在本?合同轉(zhuǎn)租期?滿向甲方交?還該房屋時?的驗(yàn)收依據(jù)?。2、租?賃用途2?-1甲方?已向乙方出?示該房屋_?____(?租賃合同登?記備案證明?/租用公房?賃證)(編?號____?_)該房屋?的用途為_?____，?乙方承諾按?_____?(租賃合同?登記備案證?明/租用公?房憑證)所?載明的用途?使用該房屋?。2-2?乙方保證?，在轉(zhuǎn)租期?間未事先書?面通知甲方?，并由甲方?按租賃合同?的約定取得?出租人的書?面同意以及?按規(guī)定報(bào)經(jīng)?有關(guān)部門核?準(zhǔn)前，不擅?自改變該房?屋使用用途?。3、轉(zhuǎn)?租期限及交?付日期3?-1甲、?乙雙方約定?，甲方于_?____年?_____?月____?_日前向乙?方交付該房?屋。轉(zhuǎn)租期?為____?_個月。自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?甲方保證該?轉(zhuǎn)租期限未?超出___?__(租賃?合同/前1?個轉(zhuǎn)租合?同)的租期?。3-2?轉(zhuǎn)租期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?，乙方應(yīng)如?期返還。在?租賃合同約?定的期限內(nèi)?，乙方需繼?續(xù)承租該房?屋的，則應(yīng)?于轉(zhuǎn)租期屆?滿前___?__個月向?甲方提出續(xù)?租書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂轉(zhuǎn)租合同?。4、租?金、支付方?式和期限?4-1甲?、乙雙方約?定，該房屋?每日每平方?米建筑面積?租金為(_?____幣?)____?_元，月租?金總計(jì)為(?_____?幣)___?__元。(?大寫：__?___萬_?____千?_____?百____?_拾___?__元__?___角整?)該房屋?租金___?__(年/?月)內(nèi)不變?。自第__?___(年?/月)起，?雙方可協(xié)商?對租金進(jìn)行?調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由?_____?(甲/乙)?雙方在補(bǔ)充?條款中約定?。4-2?乙方應(yīng)于?每月___?__日前向?甲方交付租?金。逾期支?付的，每逾?期____?日，則乙方?需按日租金?的____?_%支付違?約金。4?-3乙方?支付租金的?方式如下：?_____?。5、其?它費(fèi)用5?-1在房?屋轉(zhuǎn)租期間?，乙方使用?該房屋所發(fā)?生的水、電?、煤氣、通?訊、設(shè)備、?物業(yè)管理、?_____?等費(fèi)用由_?____(?甲方/乙方?)承擔(dān)。其?它有關(guān)費(fèi)用?，均由__?___(甲?方/乙方)?承擔(dān)。5?-2乙方?負(fù)責(zé)支付的?1述費(fèi)用，?計(jì)算或分?jǐn)?辦法、支付?方式和時間?：____?_。5-?3甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為?月的租金，?即(幣)?元。甲?方收取保證?金后應(yīng)向乙?方開具收款?憑證。租?賃關(guān)系終止?時，甲方收?取的房屋租?賃保證金除?用以抵充合?同約定由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用外，剩?余部分無息?歸還乙方。?6、房屋?使用要求和?維修責(zé)任?6-1在?轉(zhuǎn)租期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時?，應(yīng)用時通?知甲方;由?甲方按租賃?合同的約定?，在接到乙?方通知后的?_____?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?。6-2?乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方拒?不維修，甲?方或出租人?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6-3轉(zhuǎn)?租期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施和設(shè)備?處于正常的?可使用和安?全狀態(tài)。甲?方或出租人?要對該房屋?進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)?提前___?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時，乙?方應(yīng)予配合?。如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)生?的后果，則?概由乙方負(fù)?責(zé)。6-?4在轉(zhuǎn)租?期間，出租?人需要對該?房屋進(jìn)行改?建、擴(kuò)建或?裝修的，甲?方負(fù)有告知?乙方的義務(wù)?。具體事宜?可由甲、乙?雙方在條款?中另行商定?。6-5?乙方需裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，必須事先?通知甲方，?由甲方按租?賃合同的約?定征得出租?人的書面同?意，按規(guī)定?需經(jīng)有關(guān)部?門審批的則?應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)后?方可進(jìn)行。?7、房屋?返還時的狀?態(tài)7-1?除甲方同?意乙方續(xù)租?外、乙方應(yīng)?在本合同的?租期屆滿后?的____?_日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?房屋的，每?逾期___?_日，乙方?應(yīng)按(__?___幣)?_____?元/平方米?向甲方支付?該房屋占用?使用費(fèi)。?7-2乙?方按本合同?約定返還該?房屋時，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自?的費(fèi)用，方?可辦理退租?手續(xù)。8?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?8-1在?轉(zhuǎn)租期間，?乙方再轉(zhuǎn)租?房屋須事先?書面通知甲?方，并由甲?方按租賃合?同的約定征?得出租人的?書面同意。?8-2?乙方向甲方?承諾，在轉(zhuǎn)?租期間不將?該房屋承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給他?人或與他人?承租的房屋?交換使用。?9、解除?本合同的條?例9-1?在轉(zhuǎn)租期?間，租賃合?同被解除的?，本合同也?隨之終止，?因本合同終?止使乙方遭?受損失的，?甲方應(yīng)按月?租金的__?___倍向?乙方支付違?約金。如支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。但?下列情況除?外：(1?)該房屋占?用范圍的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的;(2?)該房屋因?社會公共利?益或城市建?設(shè)需要被依?法征用的或?者拆遷的。?(3)該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險(xiǎn)?房屋的;?(4)甲方?已被告知該?房屋出租前?已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分?的。9-?2甲、乙?雙方同意，?有下列情形?之1的，1?方可書面通?知另1方解?除本合同。?違反合同的?1方，應(yīng)向?另1方按月?租金的_?____倍?支付違約金?;給對方造?成損失的，?支付的違約?金不足抵付?1方損失的?，還應(yīng)賠償?造成的損失?與違約金的?差額部分。?(1)甲?方未按時交?付該房屋，?經(jīng)乙方催告?后____?_日內(nèi)仍未?交付的;?(2)甲方?交付的該房?屋不符合本?合同的約定?，致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃目?的的;或甲?方交付的房?屋存在缺陷?，危及乙方?安全的。?(3)乙方?未按本合同?約定，擅自?改變房屋用?途，致使房?屋損壞的;?(4)因?乙方原因造?成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的?;(5)?乙方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋?承租權(quán)或與?他人交換各?自承租的房?屋的;(?6)乙方逾?期不支付租?金累計(jì)超過?_____?月的。1?0、違約責(zé)?任10-?l該房屋?交付時存在?缺陷的，甲?方應(yīng)自交付?之日起的_?____日?內(nèi)進(jìn)行修復(fù)?，逾期不修?復(fù)的，甲方?同意減少租?金，并變更?本合同租金?條款。1?0-2在?房屋轉(zhuǎn)租期?間，非本合?同約定情況?，甲方擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應(yīng)按月?租金的__?___倍向?乙方支付違?約金。若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10-3?乙方未按約?定或者超出?約定范圍和?要求裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施的?，甲方可以?要求乙方_?____(?恢復(fù)房屋原?狀/賠償損?失)10?-4房屋?轉(zhuǎn)租期間，?在非本合同?規(guī)定的情況?下，乙方中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?按月租金的?_____?倍向甲方支?付違約金，?若支付的違?約金不足抵?付甲方損失?的;乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。11、?其他條款?11-1?甲、乙雙方?約定本合同?簽署后的1?5日內(nèi)，?應(yīng)由甲方持?房屋租賃合?同、房屋租?賃合同登記?備案證明和?乙方的身份?證明向房屋?所在區(qū)、縣?房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理處?辦理登記備?案，由區(qū)、?縣房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)?場系統(tǒng)受理?處出具房屋?轉(zhuǎn)租合同登?記備案證明?。凡變更?、終止本合?同的，由_?____(?甲方/乙?方)負(fù)責(zé)在?本合同變更?終止之日起?的15日?內(nèi)，向原登?記機(jī)構(gòu)辦理?變更、終止?登記備案手?續(xù)。因甲方?未辦理房屋?租賃合同登?記備案或變?更、終止登?記備案的，?所引起的法?律糾紛，由?甲方承擔(dān)1?切責(zé)任。?11-2?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商1致，可?訂立補(bǔ)充條?款。本合同?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同不可分?割的1部分?，本合同及?其補(bǔ)充條款?和附件(2?)(3)內(nèi)?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同等效?力。11?-3甲、?乙雙方在簽?署本合同時?，均具有完?全民事行為?能力，對各?自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，?并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如1方?違反本合同?，另1方有?權(quán)按本合同?規(guī)定索賠。?11-4?甲、乙雙?方就履行本?合同發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過?協(xié)商解決;?協(xié)商解決不?成的，可選?擇下列1種?方式解決(?下列兩種方?式由甲、乙?雙方共同任?選1種)?(1)提交?_____?仲裁委員會?仲裁;(?2)依法向?人民法院起?訴。11?-5本合?同連同附件?1式___?__份。其?中：甲、乙?雙方各執(zhí)1?份，(__?___區(qū)/?縣)房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)受?理處1份，?以及___?__各1份?，均具有同?等效力。?補(bǔ)充條?款(粘?貼處)(?騎縫章加蓋?處)―1?0―附?件1該?房屋的平面?圖(粘貼?處)(騎?縫章加蓋處?)―11?―附件?2該房?屋合用部位?的使用范圍?、條件和要?求(粘貼?處)(騎?縫章加蓋處?)―12?―附件?3現(xiàn)有?裝修、附屬?設(shè)施及設(shè)備?狀況(粘?貼處)(?騎縫章加蓋?處)―1?3―轉(zhuǎn)租?方(甲方)?受轉(zhuǎn)租方?(甲方)?國籍：__?___?????????國?籍：___?__法定?代表人：_?____?????????法?定代表人：?_____?注冊證明?/身份證號?碼：___?__注冊?證明/身份?證號碼：_?____?住址：__?___??????????????住址：?_____?郵編：_?____??????????郵編：__?___電?話：___?__??????????????電話：_?____?委托代理人?：____?_????委托?代理人：_?____?簽名蓋章：?_____???????簽名蓋章：?_____?簽約日期?：____?_??????????簽?約日期：_?____?簽約地點(diǎn)：?_____???????簽約地點(diǎn)：?_____?經(jīng)紀(jì)人機(jī)?構(gòu)名稱：?房屋轉(zhuǎn)租合?同協(xié)議書（?二）商鋪?租賃合同?出租方(以?下稱甲方)?：身份證?號碼：住?址：電話?：承租方?(以下稱乙?方)：身?份證號碼：?住址：?電話：根?據(jù)《民法典?》的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就甲方將其?依法承租的?房屋轉(zhuǎn)租給?乙方使用、?收益、由乙?方向甲方支?付租金等事?宜、訂立本?合同。一?、轉(zhuǎn)租商鋪?的情況1?、甲方依法?承租的商鋪?座落于東關(guān)?街___號?，現(xiàn)由甲方?將承租的該?商鋪轉(zhuǎn)租給?乙方。該商?鋪的建筑面?積83.2?2平方米。?2、該商?鋪的共用或?合同部位的?使用范圍、?條件的要求?按照《東關(guān)?風(fēng)情街區(qū)經(jīng)?營管理公約?》履行，乙?方的經(jīng)營商?品或服務(wù)范?圍應(yīng)符合揚(yáng)?州市名城*?設(shè)有限公司?的統(tǒng)一規(guī)劃?，并具備經(jīng)?營所需的所?有合法審批?手續(xù)和證照?。3、現(xiàn)?有裝修、附?屬設(shè)施和設(shè)?備狀況，設(shè)?施中包括甲?方所有的一?臺美的空調(diào)?及，對于?所有的設(shè)備?設(shè)施乙方僅?享有使用權(quán)?，并承擔(dān)管?理修繕義務(wù)?。二、合?同期限及續(xù)?簽1、商?鋪轉(zhuǎn)租期為?一年。自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?、轉(zhuǎn)租期滿?，甲方有權(quán)?收回該商鋪?，乙方應(yīng)如?期返還。在?租賃合同約?定的期限內(nèi)?，乙方需繼?續(xù)承租該商?鋪的，則應(yīng)?于轉(zhuǎn)租期屆?滿前叁個月?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂轉(zhuǎn)租合?同。如乙方?沒有提前提?出續(xù)租請求?，甲方可視?為乙方同意?合同到期終?止。三、?租金、支付?方式和期限?1、乙方?承租該商鋪?，在簽訂本?合同之日，?須向甲方交?納商鋪使用?保證金__?_元(大寫?：壹萬元整?)。乙方如?違反本合同?約定的履行?要求，甲方?可酌情扣除?保證金，乙?方在租賃期?內(nèi)如無違法?、違規(guī)、違?約行為，甲?方在合同期?滿之后應(yīng)無?息退還使用?保證金。?2、甲、乙?雙方約定，?該商鋪每年?租金為人民?幣___元?(大寫：貳?柒萬捌仟元?整)。本合?同期滿需續(xù)?簽時租金按?照實(shí)際情況?調(diào)整。3?、乙方應(yīng)于?簽訂本合同?時一次性繳?納___元?。逾期支付?的，每逾期?一日，則乙?方需按租金?總計(jì)的5?%每日支付?滯納金。?四、其它費(fèi)?用1、在?商鋪轉(zhuǎn)租期?間，乙方使?用該商鋪所?發(fā)生的水、?電、燃?xì)狻?通訊、寬帶?、設(shè)備、保?管、保險(xiǎn)、?工商、稅收?、物業(yè)以及?其它乙方在?經(jīng)營活動中?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?2、乙方?負(fù)責(zé)支付的?上述費(fèi)用，?計(jì)算或分?jǐn)?辦法、支付?方式和時間?不得違反法?律法規(guī)的要?求，必須按?照該商鋪所?處市場及商?場管理部門?規(guī)定履行。?五、房屋?用途及設(shè)備?設(shè)施保持?1、乙方租?賃該房屋用?途僅限于商?業(yè)經(jīng)營使用?，不得擅自?改變使用性?質(zhì)，乙方不?得利用甲方?房屋經(jīng)營違?反國家法律?法規(guī)的經(jīng)營?活動。如乙?方利用甲方?房屋經(jīng)營違?反國家法律?法規(guī)的經(jīng)營?活動，與甲?方無關(guān)。房?屋在使用過?程中發(fā)生任?何損害的，?乙方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任并?賠償所有損?失。2、?乙方需裝修?商鋪或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?必須在實(shí)施?____日?前通知甲方?，由甲方征?得商鋪產(chǎn)權(quán)?人的書面同?意，按規(guī)定?需經(jīng)有關(guān)部?門審批的則?應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)后?方可進(jìn)行。?乙方對商鋪?的裝修必須?符合東關(guān)風(fēng)?情街的管理?要求，同時?執(zhí)行相關(guān)消?防安全規(guī)定?。3、乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)商?鋪及其附屬?設(shè)施，不得?改變房屋的?原物業(yè)結(jié)構(gòu)?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該商鋪?及其附屬設(shè)?備設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)并?保證恢復(fù)到?接受時的狀?態(tài)。乙方拒?不維修，甲?方或出租人?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4、在轉(zhuǎn)租?期間，商鋪?產(chǎn)權(quán)所有人?或者原出租?人需要對該?商鋪進(jìn)行改?建、擴(kuò)建或?裝修的，甲?方負(fù)有告知?乙方的義務(wù)?，乙方應(yīng)配?合進(jìn)行。?六、合同的?轉(zhuǎn)租及返還?1、租賃?期間，乙方?不得將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方，如?私自轉(zhuǎn)租，?視為違約，?甲方可隨時?終止合同并?不返還乙方?繳納的所有?費(fèi)用。2?、租賃期滿?或合同解除?后，甲方有?權(quán)收回房屋?，乙方應(yīng)按?原狀返還房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施，甲乙?雙方應(yīng)對房?屋和附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施及水電使?用等情況進(jìn)?行驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。3、除?甲方同意乙?方續(xù)租外，?乙方應(yīng)在本?合同的租期?屆滿后的_?___日內(nèi)?應(yīng)返還該商?鋪，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還房屋的?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按月租金的?5%向甲?方支付該房?屋占用使用?費(fèi)并承擔(dān)違?約責(zé)任。?七、合同解?除及中止?1、有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?在合同期限?屆滿前書面?通知乙方解?除合同，并?有權(quán)依法追?究乙方違約?責(zé)任及要求?其承擔(dān)全部?賠償責(zé)任：?(1)乙?方遲延支付?租金超過_?____日?的，或欠繳?其他管理部?門各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)____?_元的;?(2)乙方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借，或?擅自改變房?屋用途的。?(3)乙?方保管不當(dāng)?或不合理使?用導(dǎo)致房屋?及附屬物品?損耗，或擅?自對房屋進(jìn)?行改造的。?(4)乙?方利用承租?房進(jìn)行任何?違反法律活?動，或損害?公共、他人?利益的。?(5)乙方?存在其他不?符合合同約?定或房屋用?途的行為。?2、租賃?期內(nèi)，任一?方提前三十?日通知對方?并額外向?qū)?方支付三個?月租金，可?提前解除合?同。但出現(xiàn)?不可歸責(zé)于?雙方的意外?情況，致使?合同無法履?行，則無需?承擔(dān)違約責(zé)?任。3、?在轉(zhuǎn)租期間?，因?yàn)橐曳?原因租賃合?同被解除的?，甲方不予?退還乙方保?證金，給甲?方造成的損?失超出保證?金部分，乙?方應(yīng)在合同?解除后__?__日內(nèi)補(bǔ)?齊所欠款項(xiàng)?，每超過一?日，按照應(yīng)?補(bǔ)交金額的?5%支付?滯納金。?4、合同因?任何原因解?除，乙方須?立即向甲方?返還房屋及?設(shè)備設(shè)施并?恢復(fù)原狀，?無法恢復(fù)原?狀的須支付?甲方因此遭?受的全部損?失并承擔(dān)違?約責(zé)任。合?同解除之后?，乙方仍應(yīng)?支付已租賃?期間的租金?、繳納因租?賃產(chǎn)生的一?切費(fèi)用。?八、其他?1、合同簽?訂后就視為?雙方完全理?解并全部接?受了合同內(nèi)?容。2、?本合同如有?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?，做出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。3?、本合同一?式二份，經(jīng)?雙方簽字后?生效，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。甲方?(簽字)：?_____?乙方(簽?字)：__?___日?期：___?__年__?___月_?____日?房屋轉(zhuǎn)租?合同協(xié)議書?（三）轉(zhuǎn)?租人___?__(以下?簡稱甲方)?，承租人_?____(?以下簡稱乙?方)，當(dāng)事?人就房屋一?部轉(zhuǎn)租達(dá)成?以下協(xié)議：?第一條?轉(zhuǎn)租人經(jīng)得?出租人的同?意，就承租?的坐落__?___市_?____地?號(門牌)?市區(qū)路__?___號)?層樓房、其?樓上全部_?____平?方米轉(zhuǎn)租與?承租人為居?住使用。?第二條轉(zhuǎn)?租期限_?____年?_____?月____?_日起，至?_____?年____?_月___?__日止，?計(jì)____?_年。第?三條租金?1.每月?租金人民幣?_____?元，每月_?____日?以前繳納。?2.保證?金人民幣_?____元?，于轉(zhuǎn)租期?滿交還房屋?時無息返還?。第四條?使用轉(zhuǎn)租?物的限制?1.本轉(zhuǎn)租?房屋系供居?住之用。?2.未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得將轉(zhuǎn)?租房屋全部?或一部分轉(zhuǎn)?租、出借、?頂讓，或以?其他變相方?法由他人使?用轉(zhuǎn)租房屋?。3.乙?方于轉(zhuǎn)租期?滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)?租房屋遷讓?交還，不得?向甲方請求?遷移費(fèi)或任?何費(fèi)用。?4.轉(zhuǎn)租房?屋不得供非?法使用;或?存放危險(xiǎn)物?品影響公共?安全。5?.轉(zhuǎn)租房屋?有改裝設(shè)施?的必要，乙?方取得甲方?的同意后得?自行裝設(shè)，?但不得損害?原有建筑，?乙方于交還?轉(zhuǎn)租房屋時?并應(yīng)負(fù)責(zé)回?復(fù)原狀。?第五條危?險(xiǎn)負(fù)擔(dān)乙?方應(yīng)以善良?管理人的方?式使用轉(zhuǎn)租?房屋，除因?天災(zāi)地變等?不可抗拒的?情形外，因?乙方的過失?致轉(zhuǎn)租房屋?損毀，應(yīng)負(fù)?損害賠償之?責(zé)。轉(zhuǎn)租房?屋因自然的?損壞有修繕?必要時，由?甲方負(fù)責(zé)修?理。第六?條違約責(zé)?任1.乙?方違反約定?方法使用轉(zhuǎn)?租房屋，或?拖欠租金達(dá)?兩期以上，?經(jīng)甲方催告?限期繳納仍?不支付時，?不待轉(zhuǎn)租期?限屆滿，甲?方得終止租?約。2.?乙方于終止?租約或轉(zhuǎn)租?期滿不交還?房屋，自終?止租約或轉(zhuǎn)?租期滿之翌?日起，乙方?應(yīng)支付按房?租1倍計(jì)算?違約金。?第七條其?他特約事項(xiàng)?1.轉(zhuǎn)租?房屋的稅費(fèi)?由甲方負(fù)責(zé)?，乙方水電?費(fèi)自行負(fù)擔(dān)?。2.乙?方遷出時，?如遺留家具?雜物不搬的?，視為丟棄?，可由甲方?處理。3?.乙方如覓?有保證人，?應(yīng)與保證人?負(fù)連帶保證?責(zé)任。4?.本合同轉(zhuǎn)?租期限未滿?，一方擬終?止租約時，?須得對方的?同意。第?八條出租?人對于轉(zhuǎn)租?人將租賃房?屋一部轉(zhuǎn)租?與承租人的?應(yīng)予以同意?。本合同?一式四份，?當(dāng)事人及連?帶保證人各?執(zhí)一份為憑?。轉(zhuǎn)租人?(甲方)：?____?_承租人?(乙方)：?____?_連帶保?證人：_?____?_____?年____?_月___?__日房?屋轉(zhuǎn)租合同?協(xié)議書（四?）轉(zhuǎn)租方?：____?_(以下簡?稱甲方)?受?轉(zhuǎn)租方:_?____(?以下簡稱乙?方)根據(jù)?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就甲方將其?依法承租的?房屋轉(zhuǎn)租給?乙方使用、?收益、由乙?方向甲方支?付租金等事?宜訂立本合?同。第一?條轉(zhuǎn)租房?屋的情況?1、甲方依?法承租的座?落于___?__區(qū)/縣?_____?路____?_號___?__樓__?___層_?____室?的____?_(公有/?非公有)房?屋已(書面?告知公房出?租人/按房?屋租賃合同?的轉(zhuǎn)租約定?/征得房屋?出租人書面?同意)，由?甲方將上述?承租房屋_?____(?全部/部分?)即___?__號__?___室(?以下簡稱轉(zhuǎn)?租房屋)轉(zhuǎn)?租給乙方。?轉(zhuǎn)租房屋的?建筑面積_?____平?方米。轉(zhuǎn)租?房屋平面圖?見本合同附?件(一)。?2、轉(zhuǎn)租?房屋的共用?或合同部位?的使用范圍?和條件：?由甲、乙雙?方在本合同?附件(二)?中予以明確?。3、現(xiàn)?有裝修、附?屬設(shè)施和設(shè)?備狀況：?由甲、乙雙?方在本合同?附件(三)?中予以明確?。第二條?轉(zhuǎn)租用途?1、甲方?已向乙方出?示該房屋的?(租賃合同?登記備案證?明/租用公?房憑證)(?編號___?__)。轉(zhuǎn)?租房屋的用?途為___?__，乙方?承諾按(租?賃合同登記?備案證明/?租用公房憑?證)所載明?的用途使用?轉(zhuǎn)租房屋。?2、乙方?保證，在轉(zhuǎn)?租期間未事?先書面通知?甲方，并由?甲方按租賃?合同的約定?取得出租人?的書面同意?以及按規(guī)定?報(bào)經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)前，?不擅自改變?該房屋使用?用途。第?三條轉(zhuǎn)租?期限及交付?日期1、?甲、乙雙方?約定，甲方?于____?_年___?__月__?___日前?向乙方交付?轉(zhuǎn)租房屋。?轉(zhuǎn)租期為_?____(?月/年)。?自____?_年___?__月__?___日甲?方將房屋交?付乙方使用?起至___?__年__?___月_?____日?止。甲方保?證該轉(zhuǎn)租期?限未超出(?租賃合同/?前一個轉(zhuǎn)租?合同)的租?期。2、?轉(zhuǎn)租期滿，?甲方有權(quán)收?回轉(zhuǎn)租房屋?，乙方應(yīng)如?期返還。在?租賃合同約?定的期限內(nèi)?，乙方需繼?續(xù)承租該房?屋的，則應(yīng)?于轉(zhuǎn)租期屆?滿前___?__(日/?月)向甲方?提出續(xù)租書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?續(xù)簽轉(zhuǎn)租合?同。第四?條租金、?支付方式和?期限1、?甲、乙雙方?約定，轉(zhuǎn)租?房屋每日每?平方米建筑?面積租金為?(____?_幣)__?___元，?月租金總計(jì)?為(___?__幣)_?____元?。(大寫：?_____?萬____?_千___?__百__?___拾_?____元?_____?角整)。?2、乙方應(yīng)?于每月__?___日前?向甲方交付?租金。逾期?支付的，每?逾期___?_日，則乙?方需按日租?金的___?__%支付?違約金。?3、乙方支?付租金的方?式如下：?第五條其?它費(fèi)用1?、在房屋轉(zhuǎn)?租期間，乙?方使用轉(zhuǎn)租?房屋所發(fā)生?的水、電及?其公攤、煤?氣、通訊、?設(shè)備、物業(yè)?管理、公共?維修金、_?____等?費(fèi)用由__?___(甲?方/乙方)?承擔(dān)。其它?有關(guān)費(fèi)用，?均由___?__(甲方?/乙方)承?擔(dān)。2、?乙方負(fù)責(zé)支?付的上述費(fèi)?用，計(jì)算或?分?jǐn)傓k法、?支付方式和?時間___?__第六?條房屋使?用要求和維?修責(zé)任1?、在轉(zhuǎn)租期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)轉(zhuǎn)租房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時，應(yīng)?及時通知甲?方;由甲方?按租賃合同?的約定，在?接到乙方通?知后的__?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)。?2、乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使轉(zhuǎn)租?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)。?乙方拒不維?修，甲方或?出租人可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3、?轉(zhuǎn)租期間，?甲方保證轉(zhuǎn)?租房屋及其?附屬設(shè)施和?設(shè)備處于正?常的可使用?和安全狀態(tài)?。甲方或出?租人要對該?房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前_?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時?，乙方應(yīng)予?配合。如因?乙方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修而?產(chǎn)生的后果?，則一概由?乙方負(fù)責(zé)。?4、在轉(zhuǎn)?租期間，出?租人需要對?轉(zhuǎn)租房屋進(jìn)?行改建、擴(kuò)?建或裝修的?，甲方負(fù)有?告知乙方的?義務(wù)。具體?事宜可由甲?、乙雙方另?行商定。?5、乙方需?裝修房屋或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，必須事?先通知甲方?，由甲方按?租賃合同的?約定征得出?租人的書面?同意，按規(guī)?定需經(jīng)有關(guān)?部門審批的?則應(yīng)報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門核準(zhǔn)?后方可進(jìn)行?。第七條?轉(zhuǎn)租房屋?的返還1?、除甲方同?意乙方續(xù)租?外，乙方應(yīng)?在本合同的?租期屆滿后?的____?_日內(nèi)應(yīng)返?還轉(zhuǎn)租房屋?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還房屋的，?每逾期__?__日，乙?方應(yīng)按(_?____幣?)____?_元/平方?米向甲方支?付房屋占用?費(fèi)。2、?乙方按本合?同約定返還?該房屋時，?應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各?自的費(fèi)用，?方可辦理退?租手續(xù)。?第八條轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換1、?在轉(zhuǎn)租期間?，乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須事?先書面通知?甲方，并由?甲方按租賃?合同的約定?征得出租人?的書面同意?。2、乙?方向甲方承?諾，在轉(zhuǎn)租?期間不將該?房屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他人?或與他人承?租的房屋交?換使用。?第九條合?同的解除和?終止1、?在轉(zhuǎn)租期間?，租賃合同?被解除的，?本合同也隨?之終止，因?本合同終止?使乙方遭受?損失的，甲?方應(yīng)按月租?金的___?__倍向乙?方支付違約?金。如支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。但下?列情況除外?：(1)?該房屋占用?范圍的土地?使用權(quán)依法?提前收回的?;(2)?該房屋因社?會公共利益?或城市建設(shè)?需要被依法?征用的或者?拆遷的。?(3)該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險(xiǎn)房?屋的;(?4)轉(zhuǎn)租房?屋出租前已?設(shè)定抵押、?現(xiàn)被處分，?而甲方、乙?方在簽訂租?賃、轉(zhuǎn)租合?同之時已被?告知的。?2、甲、乙?雙方同意，?有下列情形?之一的，一?方可書面通?知另一方解?除本合同。?違反合同的?一方，應(yīng)向?另一方按月?租金___?__倍支付?違約金;支?付的違約金?不足抵付違?約給對方造?成損失的，?還應(yīng)賠償損?失與違約金?的差額部分?。(1)?甲方未按時?交付該房屋?，經(jīng)乙方催?告后___?__日內(nèi)仍?未交付的;?(2)甲?方交付的該?房屋不符合?本合同的約?定，致使不?能實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;或?甲方交付的?房屋存在缺?陷，危及乙?方安全的。?(3)乙?方未按本合?同約定，擅?自改變房屋?用途，致使?房屋損壞的?;(4)?因乙方原因?造成房屋主?體結(jié)構(gòu)損壞?的;(5?)乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)或?與他人交換?各自承租的?房屋的;?(6)乙方?逾期不支付?租金累計(jì)超?過____?_個月的。?第十條?違約責(zé)任?除本合同其?他條款約定?的違約責(zé)任?外，甲乙雙?方還應(yīng)承擔(dān)?以下違約責(zé)?任：轉(zhuǎn)租?房屋交付時?存在缺陷的?，甲方應(yīng)自?交付之日起?的日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)，逾期?不修復(fù)的，?甲方同意減?少租金，并?變更本合同?租金條款。?1、在房?屋轉(zhuǎn)租期間?，非依本合?同約定，甲?方擅自解除?本合同，提?前收回轉(zhuǎn)租?房屋的，甲?方應(yīng)按月租?金的___?__倍向乙?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。2?、乙方未按?約定或者超?出約定范圍?和要求裝修?房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施?的，甲方可?以要求乙方?(恢復(fù)房屋?原狀/賠償?損失)。?3、房屋轉(zhuǎn)?租期間，非?依本合同約?定，乙方中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?按月租金的?_____?倍向甲方支?付違約金，?若支付的違?約金不足抵?付甲方損失?的,乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第十一?條其他約?定事項(xiàng)第?十二條爭?議解決因?本合同引起?的或與本合?同有關(guān)的任?何爭議，均?提請仲裁委?員會按照該?會仲裁