二手房買賣合同內(nèi)容（5篇）

第14頁共14頁二手房買賣?合同內(nèi)容?一、當(dāng)事人?的名稱或姓?名、住所?這里主要是?搞清當(dāng)事人?的具體情況?、地址、聯(lián)?系辦法等，?以免出現(xiàn)欺?詐情況；雙?方應(yīng)向?qū)Ψ?做詳細(xì)清楚?的介紹或調(diào)?查；應(yīng)寫明?是否共有財(cái)?產(chǎn)、是否夫?妻共同財(cái)產(chǎn)?或家庭共同?財(cái)產(chǎn)。二?、標(biāo)的這?里應(yīng)寫明房?屋位置、性?質(zhì)、面積、?結(jié)構(gòu)、格局?、裝修、設(shè)?施設(shè)備等情?況；同時(shí)還?要寫明房屋?產(chǎn)權(quán)歸屬(?要與第一條?銜接)；原?售房單位是?否允許轉(zhuǎn)賣?；是否存在?房屋抵押或?其他權(quán)利瑕?疵；是否有?私搭亂建部?分；房屋的?物業(yè)管理費(fèi)?用及其他交?費(fèi)狀況；房?屋相關(guān)文書?資料的移交?過程。三?、價(jià)款這?里也是很主?要的內(nèi)容，?主要寫明總?價(jià)款；付款?方式；付款?條件；如何?申請按揭貸?款；定金；?尾款等。?四、履行期?限、地點(diǎn)、?方式這里?主要寫明交?房時(shí)間；條?件；辦理相?關(guān)手續(xù)的過?程；配合與?協(xié)調(diào)問題；?雙方應(yīng)如何?尋求中介公?司、律師、?評估機(jī)構(gòu)等?服務(wù)；各種?稅費(fèi)、其他?費(fèi)用如何分?攤；遇有價(jià)?格上漲、下?跌時(shí)如何處?理。五、?違約責(zé)任?這里主要說?明哪些系違?約情形；如?何承擔(dān)違約?責(zé)任；違約?金、定金、?賠償金的計(jì)?算與給付；?在什么情況?下可以免責(zé)?；擔(dān)保的形?式；對違約?金或定金的?選擇適用問?題。六、?解決爭議的?方式這里?主要約定解?決爭議是采?用仲裁方式?還是訴訟方?式，需要注?意的是，如?果雙方同意?采用仲裁的?形式解決糾?紛，應(yīng)按照?我國《仲裁?法》的規(guī)定?寫清明確的?條款。七?、合同生效?條款雙方?在此約定合?同生效時(shí)間?；生效或失?效條件；當(dāng)?事人不能為?自己的利益?不正當(dāng)?shù)刈?撓條件成就?或不成就；?生效或失效?期限；致使?合同無效的?情形；幾種?無效的免責(zé)?條款；當(dāng)事?人要求變更?或撤消合同?的條件；合?同無效或被?撤消后，財(cái)?產(chǎn)如何進(jìn)行?返還。八?、合同中止?、終止或解?除條款按?照《民法典?》第六十八?條、第九十?一條、第九?十四條之規(guī)?定，合同當(dāng)?事人可以中?止、終止或?解除房屋買?賣合同。有?必要在此明?確約定合同?中止、終止?或解除的條?件；上述情?形中應(yīng)履行?的通知、協(xié)?助、保密等?義務(wù)；解除?權(quán)的行使期?限；補(bǔ)救措?施；合同中?止、終止或?解除后，財(cái)?產(chǎn)如何進(jìn)行?返還。九?、合同的變?更與轉(zhuǎn)讓?在此約定合?同的變更與?轉(zhuǎn)讓的條件?或不能進(jìn)行?變更、轉(zhuǎn)讓?的禁止條款?。十、附?件在此說?明本合同有?哪些附件；?附件的效力?等。二手?房買賣合同?內(nèi)容（二）?賣方：_?____(?簡稱甲方)?身份證號?碼：___?__買方?：____?_(簡稱乙?方)身份?證號碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?_市___?__區(qū)__?___擁有?的房產(chǎn)(別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面)，建?筑面積為_?____平?方米。（詳?見土地房屋?權(quán)證第__?___號）?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：單價(jià)：人?民幣___?__元/平?方米，總價(jià)?：人民幣_?____元?整（大寫：?_____?佰____?_拾___?__萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整）?。本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣?_____?元整，作為?購房定金。?第三條?付款時(shí)間與?辦法：１?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金）?人民幣__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?給甲方，剩?余房款人?民幣___?__元整申?請銀行按揭?（如銀行實(shí)?際審批數(shù)額?不足前述申?請額度，乙?方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一并?支付給甲方?），并于銀?行放款當(dāng)日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣?_____?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起____?_天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)?日將___?__等費(fèi)用?結(jié)清。第?五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由?_____?方承擔(dān)，中?介費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)費(fèi)由__?___方承?擔(dān)。第六?條違約責(zé)?任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?___日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息）返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自違約之?日起___?__日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條?本合同主體?1.甲方?是____?_共___?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2.乙?方是___?__，代表?人是___?__。第?八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國?家公證機(jī)關(guān)?_____?公證處公?證。第九?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份,廈門?市房地產(chǎn)交?易中心一份?、____?_公證處?各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項(xiàng)：?出賣方(?甲方)：_?____?購買方(乙?方)：__?___身?份證號碼：?____?_身份證?號碼：_?____?地址：_?____?地址：_?____?郵編：_?____?郵編：_?____?電話：_?____?電話：_?____?代理人(甲?方)：__?___代?理人(乙方?)：__?___身?份證號碼:?____?_身份證?號碼：_?____?見證方?：鑒證機(jī)?關(guān)：地?址：郵?編：電?話：法人?代表：代?表：經(jīng)?辦人：?日期：?年月?日鑒證日?期：___?__年__?___月_?____日?二手房買?賣合同內(nèi)容?（三）賣?方(以下簡?稱甲方)：?_____?(身份證?號碼)：_?____?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?買方(以下?簡稱乙方)?：____?_(身份?證號碼)：?_____?地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國_?____市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、誠信?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買私有?住房簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條、各方承?諾及保證?甲方承諾并?保證：擁有?座落于__?___房屋?的所有權(quán)，?該項(xiàng)所有權(quán)?是完整的，?不存在共有?權(quán)、抵押權(quán)?、承租權(quán)等?權(quán)利瑕疵或?負(fù)擔(dān)。將誠?信履行本合?同書的項(xiàng)下?的合同義務(wù)?。乙方承?諾并保證：?將誠信履行?本合同書的?項(xiàng)下的合同?義務(wù)。第?二條、標(biāo)的?物甲方自?愿轉(zhuǎn)讓的房?屋(毛坯)?座落于__?___，建?筑面積__?___平方?米，所售房?屋所有權(quán)證?號(總房產(chǎn)?證)為__?___，土?地使用權(quán)取?得方式為_?____，?土地使用權(quán)?證號為__?___，土?地使用權(quán)_?____年?。第三條?、價(jià)款本?合同書第?二條項(xiàng)下標(biāo)?的物全部計(jì)?價(jià)為人民幣?_____?元。第四?條、交付與?支付1、?本合同書簽?訂時(shí)，甲方?向乙方交付?房屋所有權(quán)?、土地使用?權(quán)和全部門?鎖鑰匙、電?費(fèi)、自來水?費(fèi)等交費(fèi)證?件，并將費(fèi)?用結(jié)清。?2、本合同?書簽訂(并?由雙方履行?了第1款義?務(wù))后__?___天內(nèi)?，乙方向甲?方支付所有?房款___?__。付款?方式：_?____。?第五條、?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?特別約定?各方確認(rèn)：?本合同書項(xiàng)?下標(biāo)的物自?交付后轉(zhuǎn)移?至乙方。?第六條、協(xié)?助義務(wù)在?乙方確定的?時(shí)間，甲方?應(yīng)配合乙方?辦理房屋所?有權(quán)證和土?地使用權(quán)證?的過戶手續(xù)?至乙方名下?，包括但不?僅限于根據(jù)?登記部門的?要求另行簽?訂合同文書?、提供身份?證明等。甲?方不得因此?要求乙方另?行向甲方支?付任何費(fèi)用?。甲乙雙方?應(yīng)遵守國家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費(fèi)。、第?七條、違約?責(zé)任1、?因甲方違反?本合同書?第一條所有?權(quán)瑕疵產(chǎn)權(quán)?共有、擔(dān)保?責(zé)任而導(dǎo)致?乙方主動(dòng)或?被動(dòng)參與訴?訟(仲裁)?等爭議解決?程序，甲方?須承擔(dān)乙方?由此產(chǎn)生的?全部損失并?由甲方向乙?方支付總房?價(jià)20%的?違約金。?2、除不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第四?條規(guī)定的將?該房屋交給?乙方，每逾?期一天，按?照購房總價(jià)?的3‰支付?違約金，逾?期達(dá)一個(gè)月?以上的，視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，由?甲方向乙方?支付總房價(jià)?20%的違?約金。3?、乙方如未?按本合同規(guī)?定的時(shí)間付?款，每逾期?一天，按照?購房總價(jià)的?39;3‰?支付違約金?，逾期達(dá)一?個(gè)月以上的?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權(quán)解除合?同，由乙方?向甲方支付?總房價(jià)20?%的違約金?。4、甲?方如不能及?時(shí)履行本合?同書第六?條協(xié)助義務(wù)?，應(yīng)繼續(xù)履?行該項(xiàng)義務(wù)?。由于甲方?原因?qū)е乱?方逾期取得?房屋所有權(quán)?證的，乙方?有權(quán)追究甲?方違約責(zé)任?，每逾期_?____日?，甲方應(yīng)按?總房款的3?‰向買方支?付滯納金，?逾期超過_?____日?，乙方有權(quán)?解除合同或?依據(jù)本合同?請求法院強(qiáng)?制履行過戶?手續(xù)。若因?此導(dǎo)致乙方?解除合同，?甲方應(yīng)向乙?方退還總房?款、裝修費(fèi)?用及支付總?房款20%?的違約金。?5、甲乙?雙方違反本?合同書其他?約定的，依?法承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?。八、爭?議解決辦法?本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?甲、乙雙方?可依法向該?房屋所在地?人民法院起?訴。九、?雜項(xiàng)規(guī)定?1、本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具同等?法律效力。?2、本合?同一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，甲、乙雙?方簽字之日?起生效。均?具有同等法?律效力。?甲方(簽名?或蓋章)：?_____?????乙方(?簽名或蓋章?)：___?__簽訂?日期：__?___年_?____月?_____?日簽訂日期?：____?_年___?__月__?___日?二手房買賣?合同內(nèi)容（?四）甲方?(出賣人)?：____?_???????乙?方(買受人?)：___?__身份?證件號碼：?_____???????身?份證件號碼?：____?_二手房?買賣合同內(nèi)?容（五）?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：1?、座落于_?____，?建筑面積為?_____?平方米;套?內(nèi)建筑面積?_____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?____平?方米;2?、出售房屋?的所有權(quán)證?證號為__?___;?3、房屋平?面圖及其四?至見房產(chǎn)證?;該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣?人還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該房?屋的陽臺、?走道、樓梯?、電梯、樓?頂、裝修、?衛(wèi)生間、院?壩、其他設(shè)?施、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買受?人，其轉(zhuǎn)讓?價(jià)格已包含?在上述房屋?的價(jià)款中，?不再另行支?付價(jià)款。?第二條甲?方保證已如?實(shí)陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)屬?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?按建筑面積?計(jì)算價(jià)款，?房屋單價(jià)為?人民幣每平?方米___?__元，總?金額人民幣?_____?元整;房價(jià)?款的支付方?式、支付時(shí)?間為：乙?方在___?__年__?___月_?____日?前付給甲方?定金(人民?幣)，(大?寫)___?__元，(?小寫)__?___元。?該定金條款?的約定，受?《中華人民?共和國民法?典》條款的?調(diào)整。上?述定金在乙?方較后一次?付款時(shí)充抵?房款。第?四條房屋?價(jià)款乙方分?三期付給甲?方：第1?期：在__?___年_?____月?_____?日，付人民?幣____?_萬元;?第2期：在?房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用?權(quán)證過戶手?續(xù)辦理完畢?之日付款_?____萬?元。;第?3期：在交?付房屋之日?，付清尾款?人民幣__?___萬元?。每期付?款，甲方收?到后出具收?據(jù)。第五?條1、甲?、乙雙方定?于____?_年___?__月__?___日正?式交付該房?屋;甲方應(yīng)?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。?2、雙方定?于前向有關(guān)?部門申請辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。3?、甲方應(yīng)在?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。4、?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務(wù)的，則?按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)?任。第六?條甲、乙?雙方確認(rèn)，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條?甲、乙雙方?同意，雙方?應(yīng)于本合同?生效之日起?_____?日內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部門?辦理過戶手?續(xù)。在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過戶?登記時(shí)，甲?方應(yīng)出具申?請房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方?的書面報(bào)告?及主管部門?要求的其它?文件。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方?的延誤，致?影響過戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。如?甲方原因而?不能辦理過?戶登記，乙?方有權(quán)解除?合同，解約?時(shí)，甲方除?返還全部房?價(jià)款外，并?按本合同第?八條承擔(dān)違?約責(zé)任。并?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理?部門申請辦?理該房屋土?地使用權(quán)變?更手續(xù)。?該房屋土地?使用權(quán)的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：該房屋?土地使用權(quán)?為出讓取得?，其土地使?用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。該?房屋土地使?用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金;雙方?約定，該費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)乙方承擔(dān)?.除本條?第2款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由甲?、乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第八條甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)?過戶以及交?付房屋，每?逾期1天按?房價(jià)的總額?_____?‰計(jì)算違約?金給與乙方?。逾期超過?3個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時(shí)，甲?方除將已收?的房價(jià)款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償所付房價(jià)?款同額的賠?償金給乙方?。第九條?乙方全部?或一部分不?履行本合同?約定的日期?給付房價(jià)款?時(shí)，其逾期?部分，乙方?應(yīng)加付按日?_____?‰計(jì)算的違?約金給與甲?方。逾期超?過____?_個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)解?除本合同。?第十條?甲、乙雙方?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申?請所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，登?記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，則?雙方提出申?請的時(shí)間為?該房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)移?時(shí)間。第?十一條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正式?交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十二?條該房屋?正式交付時(shí)?，物業(yè)管理?、水、