實(shí)用版?zhèn)€人房屋租賃合同2023（6篇）

實(shí)用版?zhèn)€?人房屋租?賃合同2?023?甲方(出?租方)：?____?____?__乙?方(承租?方)：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?和《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》等規(guī)?定，為保?障甲、乙?雙方的合?法權(quán)益，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲?方自愿將?坐落在_?___市?____?區(qū)___?_房屋建?筑面積_?___平?方米(以?下簡稱該?房屋)租?給乙方使?用，其他?基本情況?載于本合?同附件。?第二條?該房屋?現(xiàn)有設(shè)施?及裝飾、?裝修情況?設(shè)施情?況：1?.___?_2.?____?3._?___?裝飾、裝?修情況：?___?_天棚：?____?____?__2?.地面：?____?____?__3?.墻面：?____?____?__4?.___?_第三?條乙方?對(duì)該房屋?(___?_)①不?進(jìn)行裝修?②進(jìn)行裝?修，費(fèi)用?自理，同?時(shí)增添設(shè)?施：1?.___?_2.?____?3._?___?第四條?租賃期限?為___?_年。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?五條甲?方須在本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?交付乙方?使用。?第六條?該房屋月?租金每平?方米建筑?面積為￥?____?元，人民?幣(大寫?)___?_元。年?租金總額?￥___?_元，人?民幣(大?寫)__?__元。?第七條?租金結(jié)?算時(shí)間和?方式：_?____?____?_第八?條上述?租金不包?括：__?____?____?該部分?費(fèi)用由乙?方按實(shí)際?發(fā)生額支?付。第?九條租?賃期內(nèi)，?該房屋自?然損壞的?維修養(yǎng)護(hù)?由___?_方負(fù)責(zé)?;由于使?用不當(dāng)或?裝修造成?損壞的維?修由__?__方負(fù)?責(zé);維修?責(zé)任方延?誤維修或?維修不當(dāng)?，給對(duì)方?或他人造?成損失的?，由責(zé)任?方按實(shí)際?損失賠償?。第十?條在租?賃期限內(nèi)?甲方承擔(dān)?下列責(zé)任?：1.?保證該房?屋產(chǎn)權(quán)清?楚，沒有?糾紛，若?發(fā)生與甲?方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛?或其他債?務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)?清理;給?乙方造成?損失的，?甲方負(fù)責(zé)?賠償;?2.如需?轉(zhuǎn)讓或抵?押房屋，?甲方應(yīng)提?前三個(gè)月?通知乙方?并保證本?合同繼續(xù)?履行;甲?方如出賣?該房屋，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先購買權(quán)?。3.?____?第十一?條在租?賃期限內(nèi)?乙方承擔(dān)?下列責(zé)任?：1.?必須按合?同約定的?使用用途?使用該房?屋，如需?改變用途?，應(yīng)征得?甲方同意?或簽訂補(bǔ)?充合同，?否則應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，并?可解除合?同;2?.欲對(duì)房?屋進(jìn)行改?建、裝修?或增添設(shè)?施，應(yīng)征?得甲方書?面同意，?并辦理有?關(guān)手續(xù);?對(duì)涉及到?墻體、樓?板、支撐?立柱等承?重構(gòu)件的?改動(dòng)，增?加房屋荷?載，以及?從事危及?毗鄰房屋?和整棟房?屋安全的?活動(dòng)，必?須經(jīng)房屋?安全鑒定?單位鑒定?、批準(zhǔn)，?裝修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，乙方?設(shè)計(jì)的裝?修方案應(yīng)?經(jīng)甲方書?面認(rèn)可，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方擅自裝?修的，甲?方有權(quán)要?求恢復(fù)原?狀，并可?解除合同?;3.?如將該房?屋轉(zhuǎn)租，?必須征得?甲方同意?，并簽訂?轉(zhuǎn)租合同?;如未經(jīng)?甲方同意?并簽訂轉(zhuǎn)?租合同，?擅自轉(zhuǎn)租?，甲方可?以追究乙?方的違約?責(zé)任，并?解除合同?;4.?因使用不?當(dāng)或乙方?的其他原?因造成房?屋或設(shè)施?損壞的，?乙方負(fù)責(zé)?賠償或修?復(fù);5?.乙方應(yīng)?在租賃屆?滿時(shí)，將?該房屋交?還甲方;?如需繼續(xù)?承租，應(yīng)?在租賃期?滿前三個(gè)?月提出，?經(jīng)甲方同?意，雙方?重新簽訂?租賃合同?;6.?乙方在交?還房屋時(shí)?，必須保?證該房屋?原有設(shè)施?完好，乙?方增添的?下列設(shè)施?不得拆卸?：1)?____?2)_?___?3)__?__第?十二條?甲方未按?本合同第?五條約?定的時(shí)間?交付房屋?，乙方按?下列第_?___款?約定追究?甲方的違?約責(zé)任：?1.終?止合同，?同時(shí)甲方?按年租金?總額的_?___%?支付違約?金，乙方?的實(shí)際損?失超過違?約金時(shí)，?由甲方按?實(shí)際損失?賠償;?2.甲方?向乙方支?付年租金?總額的_?___%?的違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?___?第十三條?乙方未?按本合同?第七條?約定的時(shí)?間交付租?金，甲方?按下列第?____?款約定追?究乙方的?責(zé)任：?1.終止?合同，同?時(shí)乙方按?年租金總?額的__?__%向?甲方支付?違約金，?甲方實(shí)際?損失超過?違約金的?，按實(shí)際?損失賠償?;2.?乙方按年?租金總額?的___?_%支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?__第?十四條?有下列情?形之一的?，可以提?前解除本?合同：?1.因不?可抗力的?原因須提?前解除的?;2.?經(jīng)房屋安?全鑒定單?位鑒定為?危險(xiǎn)房屋?不能繼續(xù)?使用的。?第十五?條在租?賃期內(nèi)該?房屋因政?府規(guī)劃決?定拆遷的?，按政府?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?第十六條?雙方如?在本合同?履行中發(fā)?生爭議，?可向房屋?租賃管理?部門申請(qǐng)?調(diào)解，調(diào)?解不成，?按下列第?____?款約定方?式解決：?1.向?____?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁;2?.向人民?法院起訴?。第十?七條本?合同簽訂?后___?_日內(nèi)，?雙方到房?屋租賃管?理部門辦?理登記備?案手續(xù)，?交納有關(guān)?規(guī)費(fèi)，領(lǐng)?取《房屋?租賃證》?。第十?八條本?合同自登?記備案之?日起生效?。第十?九條本?合同未盡?事宜，由?雙方另行?協(xié)商。?第二十條?本合同?的附件有?：1.?____?2._?___?3.__?__上?述附件與?本合同具?有同等法?律效力。?第二十?一條本?合同一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，房?屋租賃管?理部門一?份。第?二十二條?雙方承?認(rèn)的附加?條款如下?：___?____?___?甲方(簽?章)：_?____?____?_??????乙方(簽?章)：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__?????法?定代表人?：___?____?___?地址：_?____?____?_?????????地址：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系電話?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___???????郵政編碼?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____??????委?托代理人?：___?____?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日????????簽約地點(diǎn)?：___?____?___?實(shí)用版?zhèn)€?人房屋租?賃合同2?023（?二）租?房合同出?租方：_?____?____?_(以下?簡稱甲方?)證件?號(hào)碼：_?____?____?_電話?：___?____?___?租房合同?承租方：?____?____?__(以?下簡稱乙?方)證?件號(hào)碼：?____?____?__電?話：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就甲?方將房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?甲方房屋?事宜，為?明確雙方?權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商?一致于_?___年?____?月___?_日訂立?本租房合?同,并就?以下各條?款達(dá)成協(xié)?議：1?、甲方將?位于__?____?____?房屋出租?給乙方居?住使用，?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。2、?本房屋月?租金為_?___元?/月(大?寫金額每?月)，按?季度結(jié)算?。每季度?乙方須提?前___?_天向甲?方支付租?金。乙方?不得以任?何借口拖?欠，否則?甲方有權(quán)?停租并終?止合同收?回房屋。?乙方應(yīng)付?給甲方押?金___?_元，作?為房屋內(nèi)?部設(shè)施水?費(fèi)電費(fèi)燃?氣費(fèi)等綜?合保證金?。等租期?圓滿結(jié)清?所有費(fèi)用?后，甲方?將押金如?數(shù)退還給?乙方。?3、乙方?租賃期間?，水費(fèi)、?電費(fèi)、燃?氣費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)以及?其它由乙?方居住而?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。租?賃結(jié)束時(shí)?，乙方須?交清欠費(fèi)?。租賃場?所內(nèi)的清?潔由乙方?自行負(fù)責(zé)?。4、?甲方提供?設(shè)施如下?：___?_等部分?家具。以?上設(shè)施保?證能正常?使用，經(jīng)?乙方檢驗(yàn)?后認(rèn)可簽?字生效。?乙方不得?隨意損壞?房屋設(shè)施?，如損壞?，乙方在?合同期滿?后負(fù)責(zé)修?理好并能?正常使用?交予甲方?，否則按?價(jià)賠償。?(乙方在?使用過程?中如遇電?器損壞由?乙方自行?修理。)?租賃結(jié)束?時(shí)，乙方?須將房屋?設(shè)施恢復(fù)?原狀。?5、租賃?期滿后，?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前一月?向甲方提?出，甲方?收到乙方?要求后答?復(fù)。如同?意繼續(xù)租?賃，則續(xù)?簽租賃合?同。6?、租賃期?間，任何?一方提出?終止合同?，需提前?一個(gè)月通?知對(duì)方，?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?終止合同?書。乙方?在租賃期?限期間不?得私自轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)借。?7、乙?方使用該?房屋應(yīng)注?意防火、?防盜，遵?守物業(yè)管?理規(guī)定。?水表：?電表：燃?氣表：?8、租賃?期間內(nèi)，?乙方不得?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借;不得?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?，損害公?共利益，?否則甲方?有權(quán)解除?合同，收?回房屋。?9、本?合同連一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日實(shí)?用版?zhèn)€人?房屋租賃?合同20?23（三?）甲方?：___?____?___(?出租方)?乙方：?____?____?__(求?租方)?雙方就乙?方租賃甲?方房屋一?事，經(jīng)協(xié)?商達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?出租房?屋的坐落?位置、面?積以及其?他情況?1、本合?同所出租?房屋坐落?在___?_市__?__區(qū)_?___號(hào)?(該房屋?租賃合同?和協(xié)議不?足部分可?以補(bǔ)充)?2、房?屋的建筑?面積__?__平方?米、使用?面積__?__平方?米。(該?房屋租賃?合同和協(xié)?議不足部?分可以補(bǔ)?充)3?、所出租?房屋的房?屋產(chǎn)權(quán)編?號(hào)：__?____?____?____?____?____?____?____?__。?第二條?房屋內(nèi)部?的裝修情?況及主要?設(shè)備(?該房屋租?賃合同和?協(xié)議需要?寫明內(nèi)的?裝修情況?及主要設(shè)?備設(shè)備情?況，如：?房屋為簡?易裝修，?其內(nèi)設(shè)備?為___?_)第?三條房?屋租賃的?期限租?賃期限為?____?(月/年?)。從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日。?租賃期?限屆滿前?____?天，如乙?方需要繼?續(xù)承租，?需要向甲?方提供提?出，由甲?方?jīng)Q定是?否繼續(xù)續(xù)?簽合同。?租賃期?限內(nèi)，如?甲方出賣?房屋，應(yīng)?提前__?__天通?知乙方，?乙方在接?到通知后?____?天內(nèi)決定?是否行使?優(yōu)先購買?權(quán)。如乙?方逾期不?予答復(fù)，?那么視為?其放棄該?權(quán)利。?(該房屋?租賃合同?和協(xié)議租?賃的租賃?情況至少?為一年，?具體情況?可以適當(dāng)?變通)?第四條?租金及其?交納方式?每月租?金___?_元，大?寫___?_。租?金按月交?付。合同?簽訂后乙?方應(yīng)向甲?方支付第?一季度的?租金。?以后每月?____?日前乙方?向甲方支?付下個(gè)季?度的租金?。(該房?屋租賃合?同付款方?式每季度?付一次，?也可以根?據(jù)具體情?況變通)?第五條?押金?押金__?__元，?大寫__?__。該?押金用于?保障房屋?內(nèi)的設(shè)備?完好，如?出現(xiàn)設(shè)備?損壞的現(xiàn)?象，甲方?有權(quán)按照?市場價(jià)格?扣除相應(yīng)?的賠償款?。如合?同期滿，?乙方?jīng)]有?損害房屋?內(nèi)的設(shè)備?，則甲方?應(yīng)該在合?同期滿日?如數(shù)退還?。第六?條房屋?修繕和裝?修甲方?應(yīng)保證房?屋符合合?同約定的?使用用途?，保證正?常的水電?供應(yīng)，如?出現(xiàn)漏水?、墻面自?然脫落、?水電無法?正常供應(yīng)?等對(duì)乙方?正常使用?房屋具有?影響的情?形，甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?的___?_天之內(nèi)?予以解決?。否則乙?方有權(quán)提?前解除合?同，并有?權(quán)要求甲?方支付違?約金。?乙方在使?用過程中?，不得擅?自改變房?屋的結(jié)構(gòu)?和裝修情?況，否則?視為違約?，應(yīng)向甲?方支付違?約金。?(該房屋?租房合同?和協(xié)議規(guī)?定如果人?為的破壞?由求租房?負(fù)責(zé)維修?)第七?條房屋?出賣租?賃期間如?甲方出賣?房屋，乙?方又不愿?意購買，?則甲方應(yīng)?保證乙方?可以繼續(xù)?租賃，直?至租賃期?間屆滿。?(該房?屋租賃合?同和協(xié)議?規(guī)定如果?甲方緊急?需要出賣?房屋，具?體解決辦?法可以協(xié)?商)第?八條違?約責(zé)任?1、租賃?期間內(nèi)，?乙方不得?有下列行?為，否則?甲方有權(quán)?解除合同?，收回房?屋，并有?權(quán)依據(jù)本?協(xié)議要求?乙方承擔(dān)?違約責(zé)任?。1)?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借的;?2)利用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動(dòng)，損?害公共利?益的;?3)拖欠?租金__?__月。?2、乙?方逾期交?付租金，?除仍應(yīng)補(bǔ)?交租金外?，還應(yīng)按?拖欠天數(shù)?支付違約?金，每天?違約金的?標(biāo)準(zhǔn)為：?拖欠租金?的__%?3、乙?方擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借的?，應(yīng)支付?____?月的租金?作為違約?金。4?、一方如?果具有合?同約定的?其他違約?行為，違?約方除應(yīng)?向守約方?賠償因其?違約造成?的損失外?，還應(yīng)該?支付__?__元違?約金。?(該房屋?租賃合同?和協(xié)議規(guī)?定如果乙?方由于特?殊原因需?要轉(zhuǎn)租，?需要事先?和甲方打?招呼)?第九條?優(yōu)先承租?權(quán)租賃?期間屆滿?后，如甲?方繼續(xù)出?租房屋，?則乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先承租權(quán)?。如租賃?期間屆滿?后，乙方?確實(shí)無法?找到房屋?，甲方應(yīng)?給予一個(gè)?月的寬限?期，寬限?期的房租?與約定的?房租一樣?。第十?條免責(zé)?條件因?不可抗力?或政府行?為導(dǎo)致合?同無法履?行時(shí)，雙?方互補(bǔ)承?擔(dān)責(zé)任。?實(shí)際租金?按入住天?數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)?。(該?房屋租賃?合同和協(xié)?議規(guī)定具?體情況可?以協(xié)商)?第十一?條爭議?解決的方?式合同?在履行過?程中如發(fā)?生爭議，?應(yīng)由雙方?先行友好?協(xié)商;如?協(xié)商不成?時(shí)，可以?向房屋所?在地法院?提起訴訟?。第十?二條合?同自雙方?簽字之日?起生效。?一式三份?，雙方各?執(zhí)一份，?報(bào)公安部?門備案一?份。第?十三條?房屋產(chǎn)權(quán)?證復(fù)印件?、甲乙方?雙方身份?證的復(fù)印?件為本合?同附件。?附隨合同?之后。?出租方：?____?____?__???????求?租方：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????電話?：___?____?___?地址：_?____?____?_?????????地址：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日實(shí)?用版?zhèn)€人?房屋租賃?合同20?23（四?）出租?方(以下?簡稱甲方?)___?_身份證?號(hào)：__?____?____?承租方?(以下簡?稱乙方)?____?身份證號(hào)?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租甲?方房屋事?宜，為明?確雙方權(quán)?利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?甲方保?證所出租?的房屋符?合國家對(duì)?租賃房屋?的有關(guān)規(guī)?定。第?二條房?屋的坐落?、面積、?裝修、設(shè)?施情況?1、甲方?出租給乙?方的房屋?位于(省?、市)_?___(?區(qū)、縣)?____?;門牌號(hào)?為___?_。2?、出租房?屋面積共?____?平方米(?建筑面積?/使用面?積/套內(nèi)?面積)。?3、該?房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施、設(shè)備?情況詳見?合同附件?。該附?件作為甲?方按照本?合同約定?交付乙方?使用和乙?方在本合?同租賃期?滿交還該?房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)?。第三?條甲方?應(yīng)提供房?產(chǎn)證(或?具有出租?權(quán)的有效?證明)身?份證明(?營業(yè)執(zhí)照?)等文件?，乙方應(yīng)?提供身份?證明文件?。雙方驗(yàn)?證后可復(fù)?印對(duì)方文?件備存。?所有復(fù)印?件僅供本?次租賃使?用。第?四條租?賃期限、?用途1?、該房屋?租賃期共?____?個(gè)月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為___?_使用。?3、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?____?個(gè)月之前?書面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?第五條?租金及支?付方式?1、該房?屋每月租?金為__?__元(?大寫__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?)租金?總額為_?___元?(大寫_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整)2?、房屋租?金支付方?式如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.甲?方收款后?應(yīng)提供給?乙方有效?的收款憑?證。第?六條租?賃期間相?關(guān)費(fèi)用及?稅金1?、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)?用：(?1)租賃?期間，房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門征收?本合同中?未列出項(xiàng)?目但與該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。?2、乙方?交納以下?費(fèi)用：?乙方應(yīng)按?時(shí)交納自?行負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用。?甲方不得?擅自增加?本合同未?明確由乙?方交納的?費(fèi)用。?第七條?房屋修繕?與使用?1、在租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。該?房屋及所?屬設(shè)施的?維修責(zé)任?除雙方在?本合同及?補(bǔ)充條款?中約定外?，均由甲?方負(fù)責(zé)(?乙方使用?不當(dāng)除外?)。甲?方提出進(jìn)?行維修須?提前__?__日書?面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方向?甲方提出?維修請(qǐng)求?后，甲方?應(yīng)及時(shí)提?供維修服?務(wù)。對(duì)?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。?乙方如?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備，設(shè)?計(jì)規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案均?須事先征?得甲方的?書面同意?后方可施?工。租賃?期滿后或?因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退?租的，除?雙方另有?約定外，?甲方有權(quán)?選擇以下?權(quán)利中的?一種：?(1)依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。(2?)要求乙?方恢復(fù)原?狀。(?3)向乙?方收取恢?復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的?費(fèi)用。?第八條?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租?賃期間，?甲方有權(quán)?依照法定?程序轉(zhuǎn)讓?該出租的?房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本?合同對(duì)新?的房屋所?有人和乙?方繼續(xù)有?效。2?、未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。3?、甲方出?售房屋，?須在__?__個(gè)月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)。?第九條?合同的?變更、解?除與終止?1、雙?方可以協(xié)?商變更或?終止本合?同。2?、甲方有?以下行為?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：(1?)不能提?供房屋或?所提供房?屋不符合?約定條件?，嚴(yán)重影?響居住。?(2)?甲方未盡?房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)?重影響居?住的。?3、房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回出?租房屋;?(1)?未經(jīng)甲方?書面同意?，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?(2)未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?。(3?)損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)仍?未修復(fù)的?。(4?)未經(jīng)甲?方書面同?意，改變?本合同約?定的房屋?租賃用途?。(5?)利用承?租房屋存?放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行?違法活動(dòng)?。(6?)逾期未?交納按約?定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)?給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p?害的。?(7)拖?欠房租累?計(jì)___?_個(gè)月以?上。4?、租賃期?滿前，乙?方要繼續(xù)?租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿_?___個(gè)?月前書面?通知甲方?。如甲方?在租期屆?滿后仍要?對(duì)外出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?5、租賃?期滿合同?自然終止?。6、?因不可抗?力因素導(dǎo)?致合同無?法履行的?，合同終?止。第?十條房?屋交付及?收回的驗(yàn)?收1、?甲方應(yīng)保?證租賃房?屋本身及?附屬設(shè)施?、設(shè)備處?于能夠正?常使用狀?態(tài)。2?、驗(yàn)收時(shí)?雙方共同?參與，如?對(duì)裝修、?器物等硬?件設(shè)施、?設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場?提出。當(dāng)?場難以檢?測判斷的?，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ?主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋?租賃期滿?后，將承?租房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備交?還甲方。?4、乙?方交還甲?方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。對(duì)未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權(quán)處置。?第十一?條甲方?違約責(zé)任?處理規(guī)定?1、甲?方因不能?提供本合?同約定的?房屋而解?除合同的?，應(yīng)支付?乙方本合?同租金總?額___?_%的違?約金。甲?方除應(yīng)按?約定支付?違約金外?，還應(yīng)對(duì)?超出違約?金以外的?損失進(jìn)行?賠償。?2、如乙?方要求甲?方繼續(xù)履?行合同的?，甲方每?逾期交房?一日，則?每日應(yīng)向?乙方支付?日租金_?___倍?的滯納金?。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付?給乙方造?成的損失?。3、?由于甲方?怠于履行?維修義務(wù)?或情況緊?急，乙方?組織維修?的，甲方?應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或?折抵租金?，但乙方?應(yīng)提供有?效憑證。?4、甲?方違反本?合同約定?，提前收?回房屋的?，應(yīng)按照?合同總租?金的__?__%向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任?。5、?甲方因房?屋權(quán)屬瑕?疵或非法?出租房屋?而導(dǎo)致本?合同無效?時(shí)，甲方?應(yīng)賠償乙?方損失。?第十二?條乙方?違約責(zé)任?1、租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應(yīng)按照合?同總租金?的___?_%向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部?損失為止?。(1?)未經(jīng)甲?方書面同?意，將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他?人使用的?;(2?)未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損?壞房屋;?(3)?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?或利用該?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?的;(?4)拖欠?房租累計(jì)?____?個(gè)月以上?的。2?、在租賃?期內(nèi)，乙?方逾期交?納本合同?約定應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用的?，每逾期?一天，則?應(yīng)按上述?費(fèi)用總額?的___?_%支付?甲方滯納?金。3?、在租賃?期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)該?按合同總?租金__?__%的?額度向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?4、乙方?如逾期支?付租金，?每逾期一?日，則乙?方須按日?租金的_?___倍?支付滯納?金。5?、租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?。乙方逾?期歸還，?則每逾期?一日應(yīng)向?甲方支付?原日租金?____?倍的滯納?金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸?還給甲方?造成的損?失。第?十三條?免責(zé)條件?1、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因?國家政策?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔(dān)責(zé)任?。3、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算?，不足整?月的按天?數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)?。4、?不可抗力?系指“不?能預(yù)見、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況”。?第十四?條本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?第十五條?爭議解?決本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商或申請(qǐng)?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?解決不成?的，按下?列第__?__種方?式解決(?以下兩種?方式只能?選擇一種?)1、?提請(qǐng)__?__仲裁?委員會(huì)仲?裁。2?、依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。第?十六條?其他約定?事項(xiàng)第?十七條?本合同自?雙方簽(?章)后生?效。第?十八條?本合同及?附件一式?____?份，由甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份。?具有同等?法律效力?。出租?方(簽章?)：__?____?____????承?租方(簽?章)：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?實(shí)用版?個(gè)人房屋?租賃合同?2023?（五）?出租方(?以下稱甲?方)：_?____?____?_承租?方(以下?稱乙方)?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?就甲方將?其擁有的?房屋出租?給乙方使?用，為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)，?經(jīng)雙方協(xié)?商，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?租賃房屋?描述1?、甲方將?其擁有的?座落于_?___市?____?幢___?_號(hào)__?__房屋?出租給乙?方用于經(jīng)?營。該房?屋建筑面?積共__?__平方?米，具體?座落方位?及四至見?房屋所有?權(quán)證上的?附圖。?2、甲方?必須保證?對(duì)所出租?的房屋享?有完全的?所有權(quán)，?并且保證?該房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)沒有用?于抵押擔(dān)?保。二?、租賃房?屋用途?1、乙方?租賃房屋?為商業(yè)及?輔助用房?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書?面同意，?并按規(guī)定?報(bào)經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)?，乙方不?得擅自改?變房屋的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式(單?位：人民?幣)1?、第一年?租金為_?___元?，第二年?租金為_?___元?，第三年?的租金為?____?元，第四?年租金為?____?元，第五?年的租金?為___?_元。?上述租金?每半年支?付一次，?具體為：?本合同?簽訂時(shí)支?付第一年?上半年租?金___?_元，_?___年?____?月___?_日前支?付第一年?下半年租?金___?_元。?____?年___?_月__?__日支?付第二年?上半年租?金___?_元，_?___年?____?月___?_日前支?付第二年?下半年租?金___?_元。?____?年___?_月__?__日支?付第三年?上半年租?金___?_元，_?___年?____?月___?_日前支?付第三年?下半年租?金___?_元。?____?年___?_月__?__日支?付第四年?上半年租?金___?_元，_?___年?____?月___?_日前支?付第四年?下半年租?金___?_元。?____?年___?_月__?__日支?付第五年?上半年租?金___?_元，_?___年?____?月___?_日支付?第五年下?半年租金?____?元。2?、在租賃?期內(nèi)，因?租賃房屋?所產(chǎn)生的?水、電、?衛(wèi)生費(fèi)由?乙方自行?承擔(dān)，但?物業(yè)管理?費(fèi)除外。?3、為?保證合同?的履行，?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付履?約保證金?____?元。租賃?期滿，若?乙方無違?約行為，?本保證金?由甲方不?計(jì)利息全?額退還乙?方。五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方應(yīng)在?乙方支付?第一年上?半年租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的房屋能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營。?3、在?租賃期間?，甲方不?得對(duì)所出?租的房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)設(shè)定?抵押。?4、在承?租期內(nèi)，?甲方將該?租賃房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方?時(shí)，應(yīng)提?前___?_日書面?通知乙方?。5、?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回房屋?。所有可?以移動(dòng)、?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?乙方所有?，乙方應(yīng)?在租賃期?滿后__?__日內(nèi)?搬離。?六、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔(dān)房屋?自然損耗?的賠償責(zé)?任。2?、乙方在?不破壞房?屋原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對(duì)?上述房屋?進(jìn)行裝修?、裝璜，?甲方不得?干涉。?3、乙方?經(jīng)營過程?中所產(chǎn)生?的費(fèi)用、?稅收、債?務(wù)均由乙?方自行承?擔(dān)。4?、乙方不?得利用上?述房屋從?事非法經(jīng)?營及任何?違法犯罪?活動(dòng)。?5、按本?協(xié)議第四?條約定?支付租金?。七、?續(xù)租租?賃期滿，?甲方如有?意續(xù)租，?則乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?租權(quán)，但?必須在租?賃期滿前?的二個(gè)月?向甲方提?出書面申?請(qǐng)。八?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同;?(1)?未按約定?期限交付?租金，超?過___?_天以上?的。(?2)在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?或同意，?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定的時(shí)?間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?(3)?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認(rèn)可或同?意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房?屋的。?(4)從?事非法經(jīng)?營及違法?犯罪活動(dòng)?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：(1?)甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?____?天以上的?。(2?)乙方承?租期間，?如甲方因?該房屋或?房屋范圍?內(nèi)的土地?與第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人之?間的糾紛?涉及到該?房屋及房?屋范圍內(nèi)?的土地，?致使乙方?無法正常?營業(yè)超過?____?天的。?(3)甲?方未經(jīng)乙?方書面許?可，擅自?將出租的?房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三?方的。?(4)租?賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，?危及安全?的。3?、在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：(1?)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同。(?2)因不?可抗力因?素致使房?屋及其附?屬設(shè)施嚴(yán)?重受損，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?。(3?)在租賃?期間，乙?方承租的?房屋被征?收、征用?或被拆遷?的。(?4)因地?震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。九、?違約責(zé)任?及賠償?1、符合?本合同第?八條第?1、__?__項(xiàng)的?約定，非?違約方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求違?約方按當(dāng)?年租金的?日萬分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失?。2、?乙方應(yīng)如?期交付租?金，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交付。?甲方有關(guān)?要求乙方?按當(dāng)年租?金的日萬?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?3、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交還?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當(dāng)年?租金的日?萬分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。十、?其他約定?1、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補(bǔ)充?協(xié)議的方?式另行約?定，補(bǔ)充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力;?3、本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起成立?。本合?同一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份出租?方(甲方?)(蓋章?)：__?____?____??承?租方(乙?方)(蓋?章)：_?____?____?_身份?證號(hào)：_?____?____?_???????身份證號(hào)?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日實(shí)?用版?zhèn)€人?房屋租賃?合同20?23（六?）出租?方(甲方?)：__?____?____?承租方?(乙方)?：___?____?___?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃的有?關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條房?屋基本情?況該房?屋坐落于?____?市___?_區(qū)(縣?)___?_。該?房屋為：?樓房__?__室_?___廳?____?衛(wèi)，平房?____?間，建筑?面積__?__平方?米，使用?面積__?__平方?米，裝修?狀況__?__，其?他條件為?____?，該房屋?(□已/?□未)設(shè)?定抵押。?第二條?房屋權(quán)?屬狀況?該房屋權(quán)?屬狀況為?第___?_種：?(一)甲?方對(duì)該房?屋享有所?有權(quán)的，?甲方或其?代理人應(yīng)?向乙方出?示房屋所?有權(quán)證，?證書編號(hào)?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。(?二)甲方?對(duì)該房屋?享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲?方或其代?理人應(yīng)向?乙方出示?房屋所有?權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的?書面憑證?，該憑證?為：__?____?____?____?____?___。?第三條?房屋用?途該房?屋用途為?：___?____?___。?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部?門審核批?準(zhǔn)前，不?擅自改變?該房屋的?用途。?第四條?交驗(yàn)身份?(一)?甲方應(yīng)向?乙方出示?(□身份?證/□營?業(yè)執(zhí)照)?及___?_等真實(shí)?有效的身?份證明。?(二)?乙方應(yīng)向?甲方出示?(□身份?證/□營?業(yè)執(zhí)照)?及___?_等真實(shí)?有效的身?份證明。?第五條?房屋改?善(一?)甲方應(yīng)?在本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)對(duì)該房?屋做如下?改善：_?____?____?_，改善?房屋的費(fèi)?用由(□?甲方/□?乙方)承?擔(dān)。(?二)甲方?(□是/?□否)允?許乙方對(duì)?該房屋進(jìn)?行裝修、?裝飾或添?置新物。?裝修、裝?飾或添置?新物的范?圍是：_?____?____?_，雙方?也可另行?書面約定?。第六?條租賃?期限(?一)房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計(jì)__?__年_?___個(gè)?月。(期?限超過_?___年?的，超過?部分無效?。)(?二)租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?。乙方有?意繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前__?__日向?甲方提出?(□書面?/□口頭?)續(xù)租要?求，征得?同意后甲?乙雙方重?新簽訂房?屋租賃合?同。如?乙方繼續(xù)?使用租賃?房屋甲方?未提出異?議的，本?合同繼續(xù)?有效，租?賃期限為?不定期，?雙方均有?權(quán)隨時(shí)解?除合同，?但應(yīng)提前?____?日(□書?面/□口?頭)通知?對(duì)方。?第七條?租金(?一)租金?標(biāo)準(zhǔn)：_?___元?/(□月?/□季/?□半年/?□年)，?租金總計(jì)?：___?_元(大?寫：__?__元)?。該房屋?租金__?__(□?年/□月?)不變，?自第__?__(□?年/□月?)起，雙?方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由雙?方另行約?定。(?二)租金?支付時(shí)間?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。(三?)租金支?付方式：?(□甲方?直接收取?/□甲方?代理人直?接收取/?□甲方代?理人為房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)的，?乙方應(yīng)在?____?銀行開立?帳戶，通?過該帳戶?支付租金?，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?不得直接?向乙方收?取租金，?但乙方未?按期到_?___銀?行支付租?金的除外?。房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起__?__個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)?將其中一?份合同送?交___?_銀行。?)(四?)甲方或?其代理人?收取租金?后，應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。第八?條保證?金(一?)甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?(□是/?□否)向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?具體金額?為：__?__????????元(大?寫：__?____?____?)。(?二)租賃?期滿或合?同解除后?，房屋租?賃保證金?除抵扣應(yīng)?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?、租金、?以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償?責(zé)任外，?剩余部分?應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第九條?其他費(fèi)?用租賃?期內(nèi)，與?該房屋有?關(guān)各項(xiàng)費(fèi)?用的承擔(dān)?方式為：?(一)?乙方承擔(dān)?(□水費(fèi)?/□電費(fèi)?/□電話?費(fèi)/□電?視收視費(fèi)?/□供暖?費(fèi)/□燃?氣費(fèi)/□?物業(yè)管理?費(fèi)/□_?___)?等費(fèi)用。?乙方應(yīng)保?存并向甲?方出示相?關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)。(?二)房屋?租賃稅費(fèi)?以及本合?同中未列?明的其他?費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)?。第十?條房屋?的交付及?返還(?一)交付?：甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方。《?房屋附屬?設(shè)施、設(shè)?備清單》?經(jīng)雙方交?驗(yàn)簽字蓋?章并移交?房門鑰匙?及___?_后視為?交付完成?。(二?)返還：?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方應(yīng)返還?該房屋及?其附屬設(shè)?施。甲乙?雙方驗(yàn)收?認(rèn)可后在?《房屋附?屬設(shè)施、?設(shè)備清單?》上簽字?蓋章。甲?乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?乙方添置?的新物可?由其自行?收回，而?對(duì)于乙方?裝飾、裝?修的部分?，具體處?理方法為?(□乙方?恢復(fù)原狀?/□乙方?向甲方支?付恢復(fù)原?狀所需費(fèi)?用/□乙?方放棄收?回/□歸?甲方所有?但甲方折?價(jià)補(bǔ)償)?。返還?后對(duì)于該?房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲?方同意遺?留的物品?，甲方有?權(quán)自行處?置。第?十一條?房屋及附?屬設(shè)施的?維護(hù)(?一)租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保障?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于適?用和安全?的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù)。?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。因維?修房屋影?響乙方使?用的，應(yīng)?相應(yīng)減少?租金或延?長租賃期?限。(?二)對(duì)于?乙方的裝?修、改善?和增設(shè)的?他物甲方?不承擔(dān)維?修的義務(wù)?。(三?)乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?保管不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承?擔(dān)賠償責(zé)?任。如乙?方拒不維?修或拒不?承擔(dān)賠償?責(zé)任的，?甲方可代?為維修或?購置新物?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。(四?)對(duì)于該?房屋及其?附屬設(shè)施?因自然屬?性或合理?使用而導(dǎo)?致的損耗?，乙方不?承擔(dān)責(zé)任?。第十?二條轉(zhuǎn)?租(一?)除甲乙?雙方另有?約定以外?，乙方需?事先征得?甲方書面?同意，方?可在租賃?期內(nèi)將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。(二?)乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與接受?轉(zhuǎn)租方訂?立書面轉(zhuǎn)?租合同，?并向房屋?租賃管理?行政機(jī)關(guān)?辦理房屋?租賃合同?登記備案?手續(xù)。?(三)接?受轉(zhuǎn)租方?對(duì)該房屋?及其附屬?設(shè)施造成?損壞的，?應(yīng)由乙方?向甲方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?十三條?合同中所?有權(quán)變動(dòng)?(一)?租賃期內(nèi)?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋的?，甲方應(yīng)?當(dāng)提前_?___日?書面通知?乙方，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先于?第三人購?買的權(quán)利?。(二?)租賃期?內(nèi)該房屋