新版前期物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書（6篇）

新版前期?物業(yè)服務(wù)?合同協(xié)議?書甲方?：乙方?：甲方?是指：房?地產(chǎn)開發(fā)?單位或其?委托的物?業(yè)管理企?業(yè);乙?方是指：?購房人(?業(yè)主)。?前期物?業(yè)管理是?指：自房?屋出售之?日起至業(yè)?主大會與?選聘的物?業(yè)管理企?業(yè)簽訂的?《物業(yè)管?理合同》?生效時止?的物業(yè)管?理。本?物業(yè)名稱?：乙方?所購房屋?銷售(預(yù)?售)合同?編號：乙?方所購房?屋基本情?況：類?型座落?位臵建?筑面積_?___平?方米根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?，在自愿?、平等、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，在乙方?簽訂《房?屋買賣(?預(yù)售)合?同》時，?甲乙雙方?就前期物?業(yè)管理服?務(wù)達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?、雙方?的權(quán)利和?義務(wù)一?、甲方的?權(quán)利義務(wù)?1、根?據(jù)前期物?業(yè)管理協(xié)?議向乙方?提供服務(wù)?;2、?根據(jù)有關(guān)?法規(guī)和政?策及小區(qū)?業(yè)主臨時?公約，結(jié)?合實(shí)際情?況，制定?本物業(yè)的?物業(yè)管理?制度和《?物業(yè)使用?守則》并?書面告知?乙方;?3、建立?健全本物?業(yè)的物業(yè)?管理檔案?資料;?4、制止?違反本物?業(yè)的物業(yè)?管理制度?和《物業(yè)?使用守則?》的行為?;5、?物業(yè)管理?企業(yè)可委?托專業(yè)公?司承擔(dān)本?物業(yè)的專?項(xiàng)管理與?服務(wù)業(yè)務(wù)?，但不得?將本物業(yè)?的整體管?理責(zé)任轉(zhuǎn)?讓給第三?方;6?、依據(jù)本?協(xié)議向乙?方收取物?業(yè)管理費(fèi)?用;7?、編制物?業(yè)管理服?務(wù)及財務(wù)?年度計劃?;8、?每個月向?乙方公布?物業(yè)管理?費(fèi)用收支?帳目;?9、提前?將裝飾裝?修房屋的?注意事項(xiàng)?和限制條?件書面告?知乙方，?并與乙方?訂立《房?屋裝飾裝?修管理協(xié)?議》;?10、不?得占用本?物業(yè)的共?用部位、?共用設(shè)施?設(shè)備或改?變其使用?功能;?11、向?乙方提供?房屋自用?部位、自?用設(shè)施設(shè)?備維修養(yǎng)?護(hù)等有償?服務(wù);?12、自?本協(xié)議終?止時起_?___日?內(nèi)，與業(yè)?主委員會?選聘的物?業(yè)管理企?業(yè)辦理本?物業(yè)的物?業(yè)管理移?交手續(xù)，?物業(yè)管理?移交手續(xù)?須經(jīng)業(yè)主?委員會確?認(rèn);1?3、__?__。?14、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第二?條、乙?方的權(quán)利?義務(wù)1?、參加業(yè)?主大會或?業(yè)主代表?大會，享?有選舉權(quán)?、被選舉?權(quán)和監(jiān)督?權(quán);2?、監(jiān)督甲?方的物業(yè)?管理服務(wù)?行為，就?物業(yè)管理?的有關(guān)問?題向甲方?提出意見?和建議;?3、遵?守本物業(yè)?的物業(yè)管?理制度和?《物業(yè)使?用守則》?;4、?依據(jù)本協(xié)?議向甲方?交納物業(yè)?管理費(fèi)用?;5、?裝飾裝修?房屋時，?遵守《房?屋裝飾裝?修管理協(xié)?議》;?6、不得?占用、損?壞本物業(yè)?的共用部?位、共用?設(shè)施設(shè)備?或改變其?使用功能?。因搬遷?、裝飾裝?修等原因?確需合理?使用共用?部位、共?用設(shè)施設(shè)?備的，應(yīng)?事先通知?甲方，并?在約定的?期限內(nèi)恢?復(fù)原狀，?造成損失?的，給予?賠償;?7、轉(zhuǎn)讓?房屋時，?事先通知?甲方，告?知受讓方?與甲方簽?訂本協(xié)議?;8、?對承租人?、使用人?及訪客等?違反本物?業(yè)的物業(yè)?管理制度?和《物業(yè)?使用守則?》等造成?的損失、?損害承擔(dān)?民事責(zé)任?;9、?按照安全?、公平、?合理的原?則，正確?處理物業(yè)?的給排水?、通風(fēng)、?采光、維?修、通行?、衛(wèi)生、?環(huán)保等方?面的相鄰?關(guān)系，不?得侵害他?人的合法?權(quán)益;?10、_?___。?11、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?三條、?物業(yè)管理?服務(wù)內(nèi)容?及標(biāo)準(zhǔn)?本物業(yè)前?期物業(yè)管?理服務(wù)內(nèi)?容及標(biāo)準(zhǔn)?(均參照?投標(biāo)書與?江蘇省住?宅物業(yè)管?理服務(wù)標(biāo)?準(zhǔn)DB3?2/T5?38__?__)。?☆(需?按江蘇省?住宅物業(yè)?管理服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)?細(xì)化)?第四條?、物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?用(不包?括房屋共?用部位、?共用設(shè)施?設(shè)備大中?修、更新?、改造的?費(fèi)用)?一、乙方?交納物業(yè)?公共服務(wù)?費(fèi)周期：?____?____?____?____?____?____?____?__;?二、住宅?按建筑面?積每月每?平方米：?元;新?版前期物?業(yè)服務(wù)合?同協(xié)議書?（二）?甲方：?乙方：(?購房人_?___業(yè)?主)本?物業(yè)名稱?：乙方?所購房屋?銷售合同?編號：?乙方所購?房屋基本?情況：?類型坐?落位置?建筑面積?____?平方米?根據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)，在自?愿、平等?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，在乙?方簽定《?房屋買賣?合同》時?，甲乙雙?方就前期?物業(yè)管理?服務(wù)達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條雙方?權(quán)利和義?務(wù)一、?甲方的權(quán)?利義務(wù)?1、對房?屋公用部?位環(huán)境衛(wèi)?生等項(xiàng)目?進(jìn)行服務(wù)?與管理;?2、根?據(jù)有關(guān)法?規(guī)和政策?，結(jié)合實(shí)?際情況，?制定本物?業(yè)的物業(yè)?清潔管理?制度并書?面告知乙?方;3?、建立健?全本物業(yè)?的物業(yè)管?理檔案資?料;4?、制止違?反本物業(yè)?的物業(yè)清?潔管理制?度的行為?;5、?依據(jù)本協(xié)?議向乙方?收取物業(yè)?清潔管理?費(fèi)用;?6、每個?季度向乙?方公布物?業(yè)清潔管?理費(fèi)用收?支帳目;?7、不?得占用本?物業(yè)的公?用部位、?公用設(shè)施?設(shè)備或改?變其使用?功能;?二、乙方?的權(quán)利義?務(wù)1、?監(jiān)督甲方?的物業(yè)清?潔管理服?務(wù)行為，?就物業(yè)清?潔管理的?有關(guān)問題?向甲方提?出意見和?建議;?2、遵守?本物業(yè)的?物業(yè)清潔?管理制度?;3、?依據(jù)本協(xié)?議向甲方?交納物業(yè)?清潔管理?費(fèi)用;?4、不得?占用、損?壞本物業(yè)?的共用部?位，共用?設(shè)施設(shè)備?或改變其?使用功能?。因搬?遷、裝飾?裝修等原?因確需合?理使用共?用部位、?公用設(shè)施?設(shè)備的，?應(yīng)事先通?知甲方，?在約定的?期限內(nèi)恢?復(fù)原狀，?造成損失?的，給予?賠償;?5、轉(zhuǎn)讓?房屋時，?事先通知?甲方，告?知受讓方?與甲方簽?定本協(xié)議?;6、?對承租人?、使用人?等違反本?物業(yè)的物?業(yè)清潔管?理制度造?成的損失?、損害承?擔(dān)民事責(zé)?任;7?、按照安?全、公平?、合理的?原則，正?確處理物?業(yè)的給排?水、通風(fēng)?、采光、?維修、通?行、衛(wèi)生?、環(huán)保等?方面的相?鄰關(guān)系，?不得侵害?他人的合?法權(quán)益;?第二條?物業(yè)管?理服務(wù)內(nèi)?容環(huán)境?衛(wèi)生：包?括公共場?所、房屋?共用部位?的清潔衛(wèi)?生、垃圾?的收集、?清運(yùn)。?第三條?物業(yè)管理?服務(wù)質(zhì)量?環(huán)境衛(wèi)?生：實(shí)行?標(biāo)準(zhǔn)化清?掃保潔、?垃圾日產(chǎn)?日清;?第四條?物業(yè)清潔?管理服務(wù)?費(fèi)用一?、乙方交?納費(fèi)用時?間;二?、住宅按?建筑面積?每月每平?方米元;?三、因?乙方原因?空置房屋?按每月每?平方米元?;四、?乙方出租?物業(yè)的，?物業(yè)清潔?管理服務(wù)?費(fèi)用由乙?方交納;?五、乙?方轉(zhuǎn)讓物?業(yè)時，須?交清轉(zhuǎn)讓?之前的物?業(yè)清潔管?理服務(wù)費(fèi)?用;六?、每次交?納費(fèi)用時?間;第?五條代?收代繳收?費(fèi)服務(wù)?受有關(guān)部?門單位的?委托，甲?方可提供?水費(fèi)、電?費(fèi)等代收?代繳收費(fèi)?服務(wù)(代?收代繳費(fèi)?用不屬于?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)用?)，收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?政府規(guī)定?。第六?條違約?責(zé)任一?、甲方違?反協(xié)議，?未達(dá)到管?理服務(wù)質(zhì)?量約定目?標(biāo)的，乙?方有權(quán)要?求甲方限?期改正，?逾期未改?正給乙方?造成損失?的，甲方?承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)?任。二?、乙方違?反協(xié)議，?使甲方未?達(dá)到管理?服務(wù)質(zhì)量?約定目標(biāo)?的，甲方?有權(quán)要求?乙方限期?改正，逾?期未改正?給甲方造?成損失的?，乙方承?擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任?。三、?甲方違反?協(xié)議，擅?自提高收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或?亂收費(fèi)的?，乙方有?權(quán)要求甲?方清退所?收費(fèi)用，?退還利息?并支付違?約金。?四、乙方?違反協(xié)議?，不按本?協(xié)議約定?的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)和時間?交納有關(guān)?費(fèi)用的甲?方有權(quán)要?求乙方補(bǔ)?交并從逾?期之日起?按每天交?納違約金?。第七?條為維?護(hù)公眾、?業(yè)主、使?用人的切?身利益，?在不可預(yù)?見情況下?，如發(fā)生?煤氣泄露?、漏電、?火災(zāi)體管?破裂、救?助人命、?協(xié)助公安?機(jī)關(guān)執(zhí)行?任務(wù)等突?發(fā)事件，?甲方因采?取緊急措?施造成乙?方必要的?財產(chǎn)損失?的，雙方?按有關(guān)法?律規(guī)定處?理。第?八條在?本協(xié)議執(zhí)?行期間，?如遇不可?抗力，致?使協(xié)議無?法履行，?雙方按有?關(guān)法律規(guī)?定處理。?第九條?本協(xié)議?內(nèi)空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?協(xié)議中未?規(guī)定的事?宜，均遵?照國家有?關(guān)法律，?法規(guī)和規(guī)?章執(zhí)行。?第十條?本協(xié)議?在履行中?如發(fā)生爭?議，雙方?協(xié)商解決?或向物業(yè)?管理行政?主管部門?申請調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解無效?的，可向?仲裁委員?會申請仲?裁，或向?人民法院?起訴。?第十一條?本協(xié)議?正本連同?附件共頁?，一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等的?法律效力?。第十二?條本協(xié)?議自簽字?之日起生?效。甲?方簽章：?乙方簽章?：代表?人：__?____?____????????代?表人：_?____?____?___?__年_?___月?____?日新版?前期物業(yè)?服務(wù)合同?協(xié)議書（?三）本?合同雙方?當(dāng)事人?委托方(?以下簡稱?甲方)：?____?____?__業(yè)主?管理委員?會/房地?產(chǎn)開發(fā)公?司受委?托方(以?下簡稱乙?方)：_?____?____?_物業(yè)管?理公司?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?、建設(shè)部?第___?_號令《?城市新建?住宅小區(qū)?管理辦法?》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)住宅區(qū)?物業(yè)管理?條例》及?其實(shí)施細(xì)?則等國家?、地方有?關(guān)物業(yè)管?理法律、?法規(guī)和政?策，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就甲?方委托乙?方對(物?業(yè)名稱)?實(shí)行專業(yè)?化、一體?化的物業(yè)?管理訂立?本合同。?第一條?物業(yè)基?本情況座?落位置：?____?市___?_區(qū)__?__路(?街道)_?___號?;占地?面積：_?___平?方米;?建筑面積?：___?_平方米?;其中?住宅：_?___平?方米;?物業(yè)類型?：___?____?___(?住宅區(qū)或?組團(tuán)、寫?字樓、商?住樓、工?業(yè)區(qū)、其?他/低層?、高層、?超高層或?混合)。?第二條?委托管?理事項(xiàng)?1.房屋?建筑本體?共用部位?(樓蓋、?屋頂、梁?、柱、內(nèi)?外墻體和?基礎(chǔ)等承?重結(jié)構(gòu)部?位、外墻?面、樓梯?間、走廊?通道、門?廳、設(shè)備?機(jī)房、_?___)?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理。2?.房屋建?筑本體共?用設(shè)施設(shè)?備(共用?的上下水?管道、落?水管、垃?圾道、煙?囪、共用?照明、天?線、中央?空調(diào)、暖?氣干線、?供暖鍋爐?房、加壓?供水設(shè)備?、配電系?統(tǒng)、樓內(nèi)?消防設(shè)施?設(shè)備、電?梯、中水?系統(tǒng)等)?的維修、?養(yǎng)護(hù)、管?理和運(yùn)行?服務(wù)。?____?本物業(yè)規(guī)?劃紅線內(nèi)?屬物業(yè)管?理范圍的?市政公用?設(shè)施(道?路、室外?上下水管?道、化糞?池、溝渠?、池、井?、綠化、?室外泵房?、路燈、?自行車房?棚、停車?場)的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理。?___?_本物業(yè)?規(guī)劃紅線?內(nèi)的屬配?套服務(wù)設(shè)?施(網(wǎng)球?場、游泳?池、商業(yè)?網(wǎng)點(diǎn)、_?___)?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理。5?.公共環(huán)?境(包括?公共場地?、房屋建?筑物共用?部位)的?清潔衛(wèi)生?、垃圾的?收集、清?運(yùn)。6?.交通、?車輛行駛?及停泊。?7.配?合和協(xié)助?當(dāng)?shù)毓?機(jī)關(guān)進(jìn)行?安全監(jiān)控?和巡視等?保安工作?，(但不?含人身、?財產(chǎn)保險?保管責(zé)任?)。8?.社區(qū)文?化娛樂活?動。9?.物業(yè)及?物業(yè)管理?檔案、資?料。1?0.法規(guī)?和政策規(guī)?定由物業(yè)?管理公司?管理的其?它事項(xiàng)。?第三條?合同期?限本合?同期限為?____?年。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第四?條甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?.與物業(yè)?管理公司?議定年度?管理計劃?、年度費(fèi)?用概預(yù)算?、決算報?告;_?___對?乙方的管?理實(shí)施監(jiān)?督檢查，?每年全面?進(jìn)行一次?考核評定?，如因乙?方管理不?善，造成?重大經(jīng)濟(jì)?損失或管?理失誤，?經(jīng)市政府?物業(yè)管理?主管部門?認(rèn)定，有?權(quán)終止合?同;3?.委托乙?方對違反?物業(yè)管理?法規(guī)政策?及業(yè)主公?約的行為?進(jìn)行處理?：包括責(zé)?令停止違?章行為、?要求賠償?經(jīng)濟(jì)損失?及支付違?約金、對?無故不繳?、交有關(guān)?費(fèi)用或拒?不改正違?章行為的?責(zé)任人采?取停水、?停電、_?___。?等催繳催?改措施;?4.甲?方在合同?生效之日?起日內(nèi)按?規(guī)定向乙?方提供經(jīng)?營性商業(yè)?用房__?__平方?米，由乙?方按每月?每平方米?____?元標(biāo)準(zhǔn)出?租經(jīng)營，?其收入按?法規(guī)政策?規(guī)定用于?補(bǔ)貼本物?業(yè)維護(hù)管?理費(fèi)用;?5.甲?方在合同?生效之日?起日內(nèi)按?政府規(guī)定?向乙方提?供管理用?房___?_平方米?(其中辦?公用房平?方米，員?工宿舍_?___平?方米，其?它用房_?___平?方米)，?由乙方按?下列第_?___項(xiàng)?使用：?①無償使?用。②?按每月每?平方米建?筑面積元?的標(biāo)準(zhǔn)租?用。6?.甲方在?合同生效?之日起一?日內(nèi)按規(guī)?定向乙方?提供本物?業(yè)所有的?物業(yè)及物?業(yè)管理檔?案、資料?(工程建?設(shè)竣工資?料、住用?戶資料、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。)，?并在乙方?管理期滿?時予以收?回;7?.不得干?涉乙方依?法或依本?合同規(guī)定?內(nèi)容所進(jìn)?行的管理?和經(jīng)營活?動;8?.負(fù)責(zé)處?理非乙方?原因而產(chǎn)?生的各種?糾紛;?9.協(xié)助?乙方做好?物業(yè)管理?工作和宣?傳教育、?文化活動?;10?.法規(guī)政?策規(guī)定由?甲方承擔(dān)?的其他責(zé)?任。第?五條乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.根據(jù)?有關(guān)法律?、法規(guī)政?策及本合?同的規(guī)定?，制訂該?物業(yè)的各?項(xiàng)管理辦?法、規(guī)章?制度、實(shí)?施細(xì)則，?自主開展?各項(xiàng)管理?經(jīng)營活動?，但不得?損害大多?數(shù)業(yè)主(?住用戶)?的合法權(quán)?益，獲取?不當(dāng)利益?。2.?遵照國家?、地方物?業(yè)管理服?務(wù)收費(fèi)規(guī)?定，按物?業(yè)管理的?服務(wù)項(xiàng)目?、服務(wù)內(nèi)?容。服務(wù)?深度，測?算物業(yè)管?理服務(wù)收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，?并向甲方?提供測算?依據(jù)，嚴(yán)?格按合同?規(guī)定的收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?取，不得?擅自加價?，不得只?收費(fèi)不服?務(wù)或多收?費(fèi)少服務(wù)?。3.?負(fù)責(zé)編制?房屋及附?屬設(shè)施、?設(shè)備年度?維修養(yǎng)護(hù)?計劃和大?中修方案?，經(jīng)雙方?議定后由?乙方組織?實(shí)施。?4.有權(quán)?依照法規(guī)?政策、本?合同和業(yè)?主公約的?規(guī)定對違?反業(yè)主公?約和物業(yè)?管理法規(guī)?政策的行?為進(jìn)行處?理;5?.有權(quán)選?聘專營公?司承擔(dān)本?物業(yè)的專?項(xiàng)管理業(yè)?務(wù)并支付?費(fèi)用、但?不得將整?體管理責(zé)?任及利益?轉(zhuǎn)讓給其?他人或單?位，不得?將重要專?項(xiàng)業(yè)務(wù)承?包給個人?;6.?接受物業(yè)?管理主管?部門及有?關(guān)政府部?門的監(jiān)督?、指導(dǎo)，?并接受甲?方和業(yè)主?的監(jiān)督;?___?_至少每?____?個月向全?體業(yè)主張?榜公布一?次管理費(fèi)?用收支賬?民主。?____?對本物業(yè)?的公用設(shè)?施不得擅?自占用和?改變使用?功能，如?需在本物?業(yè)內(nèi)改擴(kuò)?建完善配?套項(xiàng)目，?須報甲方?和有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?方可實(shí)施?;9.?建立本物?業(yè)的物業(yè)?管理檔案?并負(fù)責(zé)及?時記載有?關(guān)變更情?況;1?0.開展?有效的社?區(qū)文化活?動和便民?服務(wù)工作?;__?__本合?同終止時?，乙方必?須向甲方?移交原委?托管理的?全部物業(yè)?及其各類?管理檔案?、財務(wù)等?資料;移?交本物業(yè)?的公共財?產(chǎn)，包括?用管理費(fèi)?、公共收?入積累形?成的資產(chǎn)?;對本物?業(yè)的管理?財務(wù)狀況?進(jìn)行財務(wù)?審計，甲?方有權(quán)指?定專業(yè)審?計機(jī)構(gòu)。?12.?不承擔(dān)對?業(yè)主及非?業(yè)主使用?人的人身?、財產(chǎn)的?保管保險?義務(wù)(另?有，專門?合同規(guī)定?除外)。?第六條?管理目?標(biāo)乙方?根據(jù)甲方?的委托管?理事項(xiàng)制?定出本物?業(yè)“管理?分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)?”(各項(xiàng)?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?的工作標(biāo)?準(zhǔn)和考核?標(biāo)準(zhǔn))，?與甲方協(xié)?商同意后?作為本合?同的必備?附件。乙?方承諾，?在本合同?生效后年?內(nèi)達(dá)到的?管理標(biāo)準(zhǔn)?;年內(nèi)達(dá)?到管理標(biāo)?準(zhǔn)，并獲?得政府主?管部門頒?發(fā)的證書?。第七?條管理?服務(wù)費(fèi)用?___?_本物業(yè)?的管理服?務(wù)費(fèi)按下?列第__?__項(xiàng)執(zhí)?行：①?按政府規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)?向業(yè)主(?住用戶)?收取，即?每月每平?方米建筑?面積__?__元?②按雙方?協(xié)商的標(biāo)?準(zhǔn)向業(yè)主?(住用戶?)收取，?即每月每?平方米建?筑面積_?___元?;③由?甲方按統(tǒng)?一標(biāo)準(zhǔn)直?接支付給?乙方，即?每年(月?)每平方?米建筑面?積___?_元;支?付期限：?____?____?__;方?式：__?____?____?;2.?管理服務(wù)?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的?調(diào)整按下?列第__?__項(xiàng)執(zhí)?行：①?按政府規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整;?②按每年?____?%的幅度?上調(diào);?③按每年?____?%的幅度?下調(diào);?④按每年?當(dāng)?shù)卣?公布的物?價漲跌幅?度調(diào)整;?⑤按雙?方議定的?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?;3.?乙方對物?業(yè)產(chǎn)權(quán)人?、使用人?的房屋自?用部位、?自用設(shè)備?的維修養(yǎng)?護(hù)，及其?他特約服?務(wù)，采取?成本核算?方式，按?實(shí)際發(fā)生?費(fèi)用計收?;但甲方?有權(quán)對乙?方的上述?收費(fèi)項(xiàng)目?及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行審核和?監(jiān)督。?4.房屋?建筑(本?體)的共?同部位及?共用設(shè)施?設(shè)備的維?修、養(yǎng)護(hù)?與更新改?造，由乙?方提出方?案，經(jīng)雙?方議定后?實(shí)施，所?需經(jīng)費(fèi)按?規(guī)定在房?屋本體維?修基金中?支付。房?屋本體維?修基金的?收取執(zhí)行?市政府物?業(yè)管理主?管部門的?指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)?。甲方有?義務(wù)督促?業(yè)主繳交?上述基金?并配合維?護(hù)。_?___本?物業(yè)的公?用設(shè)施專?用基金共?計___?_元，由?甲方負(fù)責(zé)?在___?_時間內(nèi)?按法規(guī)政?策的規(guī)定?到位，以?保障本物?業(yè)的公用?配套設(shè)施?的更新改?造及重大?維護(hù)費(fèi)用?。6.?乙方在接?管本物業(yè)?中發(fā)生的?前期管理?費(fèi)用__?__元，?按下列第?____?項(xiàng)執(zhí)行：?①由甲?方在本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?向乙方支?付;②?由乙方承?擔(dān);③?在___?_費(fèi)用中?支付;?7.因甲?方責(zé)任而?造成的物?業(yè)空置并?產(chǎn)生的管?理費(fèi)用，?按下列第?____?項(xiàng)執(zhí)行：?①由甲?方承擔(dān)全?部空置物?業(yè)的管理?成本費(fèi)用?，即每平?方米建筑?面積每月?____?元;②?由甲方承?擔(dān)上述管?理成本費(fèi)?用的__?%;第?八條獎?懲措施?1.乙方?全面完成?合同規(guī)定?的各項(xiàng)管?理目標(biāo)，?甲方分別?下列情況?，對乙方?進(jìn)行獎勵?;2.?乙方未完?成合同規(guī)?定的各項(xiàng)?管理目標(biāo)?，甲方分?別下列情?況，對乙?方進(jìn)行處?罰：3?.合同期?滿后，乙?方可參加?甲方的管?理招投標(biāo)?并在同等?條件下優(yōu)?先獲得管?理權(quán)，但?根據(jù)法規(guī)?政策或主?管部門規(guī)?定被取消?投標(biāo)資格?或優(yōu)先管?理資格的?除外。乙?方全部完?成合同責(zé)?任并管理?成績優(yōu)秀?，多數(shù)業(yè)?主反映良?好，可以?不參加招?投標(biāo)而直?接續(xù)訂合?同。第?九條違?約責(zé)任?1.如因?甲方原因?，造成乙?方未完成?規(guī)定管理?目標(biāo)或直?接造成乙?方經(jīng)濟(jì)損?失的，甲?方應(yīng)給予?乙方相應(yīng)?補(bǔ)償;乙?方有權(quán)要?求甲方限?期整改，?并有權(quán)終?止合同。?2.如?因乙方原?因，造成?不能完成?管理目標(biāo)?或直接造?成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的?，乙方應(yīng)?給予甲方?相應(yīng)補(bǔ)償?。甲方有?權(quán)要求乙?方限期整?改，并有?權(quán)終止合?同。3?.因甲方?房屋建筑?或設(shè)施設(shè)?備質(zhì)量或?安裝技術(shù)?等原因，?造成重大?事故的，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任并?負(fù)責(zé)善后?處理。因?乙方管理?不善或操?作不當(dāng)?shù)?原因造成?重大事故?的，由乙?方承擔(dān)責(zé)?任并負(fù)責(zé)?善后處理?。(產(chǎn)生?事故的直?接原因，?以政府有?關(guān)部門的?鑒定結(jié)論?為準(zhǔn))?4.甲、?乙雙方如?有采取不?正當(dāng)競爭?手段而取?得管理權(quán)?或致使對?方失去管?理權(quán)，或?造成對方?經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十條?其他事項(xiàng)?1.雙?方可對本?合同的條?款進(jìn)行修?訂更改或?補(bǔ)充，以?書面簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?2.合?同規(guī)定的?管理期滿?，本合同?自然終止?，雙方如?續(xù)訂合同?，應(yīng)在該?合同期滿?六個月前?向?qū)Ψ教?出書面意?見。_?___本?合同執(zhí)行?期間，如?遇不可抗?力，致使?合同無法?履行時，?雙方均不?承擔(dān)違約?責(zé)任并按?有關(guān)法規(guī)?政策規(guī)定?及時協(xié)商?處理。?____?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，提?請物業(yè)管?理主管部?門調(diào)解，?調(diào)解不成?的，提交?深圳市仲?裁委員會?依法裁決?。__?__本合?同之附件?均為合同?有效組成?部分;本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。__?__本合?同正本連?同附件共?一頁，一?式三份，?甲、乙雙?方及物業(yè)?管理主管?部門(備?案)各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?___?_本合同?自簽訂之?日起生效?。甲方?簽章：乙?方簽章：?法人代?表：__?____?____??????法?人代表：?____?____?___?___年?____?月___?_日新?版前期物?業(yè)服務(wù)合?同協(xié)議書?（四）?出讓人：?(簡稱甲?方)受?讓人：(?簡稱乙方?)甲方?和乙方在?充分協(xié)商?的情況下?達(dá)成以下?協(xié)議：甲?方將本人?擁有產(chǎn)權(quán)?的一輛發(fā)?動機(jī)號為?：___?_的全新?____?版出租車?一輛轉(zhuǎn)讓?給乙方，?現(xiàn)簽訂本?協(xié)議，供?雙方遵照?執(zhí)行：?一、該車?作價人民?幣___?_元整?二、付款?方式及時?間：乙方?于___?_年__?__月_?___日?付給甲方?現(xiàn)金__?__00?.00(?人民幣_?___萬?)元整作?為購車款?項(xiàng)。(另?有收據(jù)為?憑)三?、___?_年__?__月_?___日?以前，甲?方將該車?的各種有?效手續(xù)(?1、行駛?證;2?、附加費(fèi)?證3、相?關(guān)所有保?險(交通?全保)，?保險過戶?費(fèi)用由甲?方承擔(dān))?移交給乙?方，待乙?方付清余?款(__?__)后?，由甲方?交給乙方?隨車工具?。如果在?甲乙雙方?及擔(dān)保人?都認(rèn)可的?情況下可?以延遲x?天(__?__)過?戶，如果?甲方不能?及時辦理?過戶手續(xù)?，則甲方?賠償乙方?所有損失?(___?_元整)?。四、?本協(xié)議在?過戶前因?該車產(chǎn)權(quán)?引起或發(fā)?生的債權(quán)?債務(wù)、經(jīng)?濟(jì)責(zé)任由?甲方承擔(dān)?，即在該?車輛未過?戶之前甲?方不得以?該車作為?任何形式?的抵押、?償還任何?債務(wù)或賣?給第三人?。車禍?zhǔn)?故的法律?責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?在該車輛?未過戶之?前乙方同?樣不得以?該車作為?任何形式?的抵押或?償還任何?債務(wù)，該?車的維修?維護(hù)費(fèi)用?由乙方完?全承擔(dān)。?五、乙?方要求甲?方在__?__辦理?過戶手續(xù)?，車輛過?戶費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，保險過?戶費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。甲方在?乙方需要?時，應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理車輛有?關(guān)手續(xù)。?六、協(xié)?議甲方一?份、乙方?一份、兩?名擔(dān)保人?各一份、?公證處存?檔一份。?甲方：?乙方：?擔(dān)保人?：擔(dān)保?人：_?___年?____?月___?_日新?版前期物?業(yè)服務(wù)合?同協(xié)議書?（五）?出賣人(?甲方)：?身份證號?：購買?人(乙方?)：身份?證號：?根據(jù)我國?相關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)?甲乙雙方?自愿、平?等共同協(xié)?商一致簽?訂本合同?，從便雙?方共同遵?守執(zhí)行。?一、甲?方自愿將?自己所有?的一輛出?租車的經(jīng)?營權(quán)、所?有權(quán)終身?賣給乙方?所有，車?牌號為蒙?，發(fā)動機(jī)?號車輛識?別號為。?二、車?輛賣價人?民幣元整?(￥：元?)，終身?賣給乙方?所有。?三、付款?方式：本?合同簽字?之日起，?乙方向甲?方一次性?付清。?四、車輛?成交后，?乙方付完?車款，甲?方必須辦?理過戶手?續(xù)，一切?費(fèi)用與甲?方無關(guān)。?在辦理過?戶途中，?甲方必須?無條件提?供與過戶?相關(guān)的證?件、手續(xù)?，并積極?配合，不?得推諉。?五、甲?方收到乙?方付款后?，即將所?有該車的?維修工具?、各種票?據(jù)、行駛?證、登記?證及相關(guān)?所有證件?交給乙方?所有和保?存。六?、甲方交?付車輛之?前，因該?車所發(fā)生?一切事故?和產(chǎn)生所?有費(fèi)用(?包括違章?記錄)及?糾紛由甲?方負(fù)責(zé)和?承擔(dān)，乙?方接受車?