承租地產(chǎn)代理協(xié)議模板（2篇）

第14頁共14頁承租地產(chǎn)代?理協(xié)議模板?本表格由?地產(chǎn)代理監(jiān)?管局按《地?產(chǎn)代理條例?》訂明一?般注意事項?：請仔細(xì)閱?讀本協(xié)議并?按指示填寫?。如你不明?白本協(xié)議內(nèi)?的任何字句?，請要求代?理解釋。如?你不明白或?不同意代理?的解釋，則?最佳的做法?是在簽署本?協(xié)議前咨詢?你的律師。?備注：凡?本協(xié)議內(nèi)的?任何字句尾?隨有括號的?數(shù)字[例如?(1)]，?請立即參閱?本協(xié)議附表?5相同編號?的注釋。凡?本協(xié)議內(nèi)的?任何字句提?述本協(xié)議的?某附表，亦?請立即參閱?該附表。?1.代理?的委任及本?協(xié)議的有效?期本人/?我們，__?___(?“租客”)?現(xiàn)按照本協(xié)?議的條款并?在該等條款?的規(guī)限下就?擬承租本協(xié)?議附表1所?列物業(yè)(“?物業(yè)”)一?事委任__?___[“?代理”(2?)]為本人?/我們的代?理。本協(xié)議?由____?_年___?__月__?___日起?生效，并于?_____?年____?_月___?__日屆滿?(首尾兩天?包括在內(nèi))?(“有效期?”)。(?注意：建議?有效期不應(yīng)?超過3個月?。)2.?代理關(guān)系?及代理責(zé)任?代理與租?客同意：?(a)代理?與租客之間?就物業(yè)而有?的代理關(guān)系?屬本協(xié)議附?表1第4欄?所指明的單?邊代理/雙?邊代理/有?可能代表雙?方的代理(?3)關(guān)系;?(b)如?屬雙邊代理?關(guān)系，則代?理須在切實?可行的范圍?內(nèi)，盡快以?書面向租客?披露代理將?向有關(guān)業(yè)主?收取的傭金?的數(shù)額或收?費(fèi)率;(?c)如屬有?可能代表雙?方的代理關(guān)?系，則代理?須在建立雙?邊代理關(guān)系?后，在切實?可行的范圍?內(nèi)，盡快以?書面向租客?披露該代理?關(guān)系以及代?理將向有關(guān)?業(yè)主收取的?傭金的數(shù)額?或收費(fèi)率;?及(d)?代理除須履?行本協(xié)議或?任何成文法?則委予代理?的責(zé)任外，?亦須履行本?協(xié)議附表2?內(nèi)所列的責(zé)?任。3.?傭金本?協(xié)議適用于?租客須向代?理支付的傭?金的規(guī)定，?列于本協(xié)議?附表1、3?及5內(nèi)(4?)。4.?物業(yè)資料?代理須就?物業(yè)向租客?提供《地產(chǎn)?代理常規(guī)(?一般責(zé)任及?香港住宅物?業(yè))規(guī)例》?訂明的所有?有關(guān)的出租?資料表格?-(a)?如屬單邊?代理的關(guān)系?，該等表格?須向各別業(yè)?主的持牌地?產(chǎn)代理取得?;(b)?如屬雙邊?代理的關(guān)系?，或在業(yè)主?并沒有持牌?地產(chǎn)代理代?表的情況下?，該等表格?須由代理填?妥和簽署，?但如租客?明確表示放?棄收取任何?該等表格的?權(quán)利，則代?理無須提供?有關(guān)表格。?5.代?理須披露權(quán)?益(a)?代表代理?簽署本協(xié)議?的人現(xiàn)披露?：他或其指?明親屬(5?)，或其任?何代名人，?或其指明親?屬的任何代?名人，或代?理或代理的?任何雇員/?大股東(6?)/合伙人?/董事對物?業(yè)擁有金錢?上的或其它?實益的權(quán)益?(7)：有?□沒有?□(8)?(b)?如對以上問?題的回答是?“有”的話?，則必須在?本協(xié)議附表?4述明有關(guān)?權(quán)益的詳情?。(c)?代表代理?簽署本協(xié)議?的人須在切?實可行的范?圍內(nèi)，盡快?以書面向租?客披露在有?效期內(nèi)產(chǎn)生?的上述(a?)段所提述?的任何權(quán)益?。6.?租客的確認(rèn)?租客確認(rèn)?他已：(?a)閱讀?并明白本協(xié)?議的條款;?及____?_(b)?收取本協(xié)?議第4條規(guī)?定提供的而?租客并沒有?明確表示放?棄收取的所?有有關(guān)的出?租資料表格?。7.?附表本協(xié)?議的附表構(gòu)?成本協(xié)議的?一部分。?8.額外?條款(注意?：這些額外?條款不得與?本協(xié)議的其?它條款有所?抵觸，亦不?得限制本協(xié)?議的其它條?款)：__?___租?客的簽署：?_____?香港身分?證號碼：_?____(?如適用的話?)如租客?是一間公司?，請述明：?_____?簽署人的?姓名或名稱?：____?_租客的?商業(yè)登記證?號碼：__?___地?址：___?__電話?號碼：__?___傳?真號碼：_?____?日期：__?___為?代理及代代?理簽署的地?產(chǎn)代理/營?業(yè)員的簽署?：____?_簽署人?的姓名或名?稱及牌照號?碼：___?__簽署?人的職位：?_____?代理的營?業(yè)詳情說明?書號碼：_?____?地址：__?___電?話號碼：_?____?傳真號碼：?_____?日期：_?____?(注意：在?本協(xié)議簽署?后，必須立?即給予租客?一份經(jīng)簽署?的本協(xié)議的?正本或副本?。)附表?1物業(yè)?物業(yè)視察日?期(如租客?同意不視察?物業(yè)，請指?明)租客?放棄收取出?租資料表格?的權(quán)利(請?于適當(dāng)?shù)姆?格內(nèi)劃上“?×”號)?代理關(guān)系(?請于適當(dāng)?shù)?方格內(nèi)劃上?“√”號，?并刪去不適?用者)業(yè)?主所須支付?的傭金(如?適用的話)?的數(shù)額或收?費(fèi)率租客?所須支付的?傭金的數(shù)額?或收費(fèi)率?租客的簽署?*(a)?是□否?□單邊代?理□雙邊?代理/有可?能代表雙方?的代理□?(b)是?□否□?單邊代理□?雙邊代理?/有可能代?表雙方的代?理□(c?)是□?否□單邊?代理□雙?邊代理/有?可能代表雙?方的代理□?(d)?是□否□?單邊代理?□雙邊代?理/有可能?代表雙方的?代理□(?e)是□?否□單?邊代理□?雙邊代理/?有可能代表?雙方的代理?□(f)?是□否?□單邊代?理□雙邊?代理/有可?能代表雙方?的代理□?(g)是?□否□?單邊代理□?雙邊代理?/有可能代?表雙方的代?理□(h?)是□?否□單邊?代理□雙?邊代理/有?可能代表雙?方的代理□?(i)?是□否□?單邊代理?□雙邊代?理/有可能?代表雙方的?代理□*?租客必須就?所列的每項?物業(yè)分別簽?署。附表?2代理的?責(zé)任代理?須：(a?)為租客?取得關(guān)于物?業(yè)的資料;?(b)?因應(yīng)租客的?要求安排租?客視察物業(yè)?;(c)?進(jìn)行商議?，并按租客?的指示向物?業(yè)的業(yè)主提?交所有要約?;及(d?)協(xié)助租?客與業(yè)主就?任何一項或?多于一項物?業(yè)訂立具約?束力的租契?。附表3?租客須支?付的傭金?1.除本?附表第2及?5條另有規(guī)?定外，如租?客在有效期?內(nèi)經(jīng)由代理?與業(yè)主就一?項或多于一?項物業(yè)訂立?具約束力的?租契，則租?客須于：?□(8)簽?署租契時，?□(8)?租契指明的?租賃期開始?時，向代?理支付傭金?。2.?除本附表第?3條另有規(guī)?定外，如非?因租客犯錯?而令該具約?束力的租契?未能如期起?租，則租客?沒有責(zé)任向?代理支付任?何傭金。在?此情況下，?如租客已支?付傭金，則?代理須在切?實可行的范?圍內(nèi)盡快(?但無論如何?不得遲于由?起租日期起?計的5個工?作日)將傭?金連同利息?/不連同利?息(1)退?還予租客。?3.如?租客與業(yè)主?非基于租契?的條文而共?同取消該具?約束力的租?契，則租客?須于取消該?租契時向代?理支付傭金?。4.?如代理為承?租任何一項?或多于一項?物業(yè)的目的?而與其它地?產(chǎn)代理合作?，則租客無?須向該等其?它地產(chǎn)代理?支付任何傭?金。5.?除本附表?第2、3及?4條另有規(guī)?定外，如租?客或租客的?配偶、任何?代名人、未?經(jīng)披露身分?的主事人或?代理人在有?效期內(nèi)(不?論是否透過?代理)，與?任何一項或?多于一項物?業(yè)的業(yè)主訂?立具約束力?的租契，則?租客須就代?理就有關(guān)物?業(yè)而提供的?服務(wù)向代理?支付傭金。?附表4?對物業(yè)所擁?有的權(quán)益?按照本協(xié)議?第5條，就?一項或多于?一項物業(yè)所?擁有的金錢?上的或其它?實益的權(quán)益?的詳情如下?︰附表5?注釋(?1)指刪去?不適用者。?所有刪除必?須加以簡簽?。(2)?在本協(xié)議第?1條內(nèi)填上?有關(guān)地產(chǎn)代?理業(yè)務(wù)實體?(即俗稱商?號)的名稱?。(3)?單邊代理?-指代理?只為租客行?事。雙邊?代理-?指代理既為?租客亦為本?協(xié)議附表1?所列某項物?業(yè)的業(yè)主行?事。有可?能代表雙方?的代理-?指代理只?為租客行事?，但于稍后?亦可能為本?協(xié)議附表1?所列某項物?業(yè)的業(yè)主行?事。(4?)傭金的數(shù)?額或收費(fèi)率?可由租客與?代理商議。?(5)指?明親屬-?指配偶、?父母、子女?、兄弟或姊?妹。(6?)大股東?-指在?代理的股東?大會上有權(quán)?行使百分之?十或以上的?投票權(quán)或控?制百分之十?或以上的投?票權(quán)的行使?的人。(?7)擁有?金錢上的或?其它實益的?權(quán)益，包括?-(a)?身為對物?業(yè)擁有金錢?上的或其它?實益的權(quán)益?的公司或任?何其它團(tuán)體?的成員;?(b)與?對物業(yè)擁有?金錢上的或?其它實益的?權(quán)益的人有?合伙關(guān)系，?或受雇于該?人;或(?c)屬于?任何關(guān)乎物?業(yè)的安排或?協(xié)議(不論?是否可強(qiáng)制?執(zhí)行)的一?方。(8?)請于適?當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)?劃上“√”?號。承租?地產(chǎn)代理協(xié)?議模板（二?）本表格?由地產(chǎn)代理?監(jiān)管局按《?地產(chǎn)代理條?例》訂明?一般注意事?項：請仔細(xì)?閱讀本協(xié)議?并按指示填?寫。如你不?明白本協(xié)議?內(nèi)的任何字?句，請要求?代理解釋。?如你不明白?或不同意代?理的解釋，?則最佳的做?法是在簽署?本協(xié)議前咨?詢你的律師?。備注：?凡本協(xié)議內(nèi)?的任何字句?尾隨有括號?的數(shù)字[例?如（1）]?，請立即參?閱本協(xié)議附?表5相同編?號的注釋。?凡本協(xié)議內(nèi)?的任何字句?提述本協(xié)議?的某附表，?亦請立即參?閱該附表。?1．代?理的委任及?本協(xié)議的有?效期本人?/我們，_?____?（“租客”?）現(xiàn)按照本?協(xié)議的條款?并在該等條?款的規(guī)限下?就擬承租本?協(xié)議附表1?所列物業(yè)（?“物業(yè)”）?一事委任_?____[?“代理”（?2）]為本?人/我們的?代理。本協(xié)?議由___?__年__?___月_?____日?起生效，并?于____?_年___?__月__?___日屆?滿（首尾兩?天包括在內(nèi)?）（“有效?期”）。?（注意：建?議有效期不?應(yīng)超過3個?月。）2?．代理關(guān)?系及代理責(zé)?任代理與?租客同意：?（a）代?理與租客之?間就物業(yè)而?有的代理關(guān)?系屬本協(xié)議?附表1第4?欄所指明的?單邊代理/?雙邊代理/?有可能代表?雙方的代理?（3）關(guān)系?；（b）?如屬雙邊代?理關(guān)系，則?代理須在切?實可行的范?圍內(nèi)，盡快?以書面向租?客披露代理?將向有關(guān)業(yè)?主收取的傭?金的數(shù)額或?_____?率；（c?）如屬有可?能代表雙方?的代理關(guān)系?，則代理須?在建立雙邊?代理關(guān)系后?，在切實可?行的范圍內(nèi)?，盡快以書?面向租客披?露該代理關(guān)?系以及代理?將向有關(guān)業(yè)?主收取的傭?金的數(shù)額或?_____?率；及（?d）代理除?須履行本協(xié)?議或任何成?文法則委予?代理的責(zé)任?外，亦須履?行本協(xié)議附?表2內(nèi)所列?的責(zé)任。?3．傭金?本協(xié)議適?用于租客須?向代理支付?的傭金的規(guī)?定，列于本?協(xié)議附表1?、3及5內(nèi)?（4）__?___。?4．物業(yè)?資料代理?須就物業(yè)向?租客提供《?地產(chǎn)代理常?規(guī)（一般責(zé)?任及___?__住宅物?業(yè)）規(guī)例》?訂明的所有?有關(guān)的出租?資料表格?-（a）?如屬單邊?代理的關(guān)系?，該等表格?須向各別業(yè)?主的持牌地?產(chǎn)代理取得?；（b）?如屬雙邊?代理的關(guān)系?，或在業(yè)主?并沒有持牌?地產(chǎn)代理代?表的情況下?，該等表格?須由代理填?妥和簽署，?但如租客?明確表示放?棄收取任何?該等表格的?權(quán)利，則代?理無須提供?有關(guān)表格。?5．代?理須披露權(quán)?益（a）?代表代理?簽署本協(xié)議?的人現(xiàn)披露?：他或其指?明親屬（5?），或其任?何代名人，?或其指明親?屬的任何代?名人，或代?理或代理的?任何雇員/?大股東（6?）/合伙人?/董事對物?業(yè)擁有金錢?上的或其它?實益的權(quán)益?（7）：有?□沒有?□（8）?（b）?如對以上問?題的回答是?“有”的話?，則必須在?本協(xié)議附表?4述明有關(guān)?權(quán)益的詳情?。6．?租客的確認(rèn)?租客確認(rèn)?他已：（?a）閱讀?并明白本協(xié)?議的條款；?及____?_（b）?收取本協(xié)?議第4條規(guī)?定提供的而?租客并沒有?明確表示放?棄收取的所?有有關(guān)的出?租資料表格?。7．?附表本協(xié)?議的附表構(gòu)?成本協(xié)議的?一部分。?8．額外?條款（注意?：這些額外?條款不得與?本協(xié)議的其?它條款有所?抵觸，亦不?得限制本協(xié)?議的其它條?款）：__?___租?客的簽署：?_____?____?_身分證號?碼：___?__（如適?用的話）?如租客是一?間公司，請?述明：__?___簽?署人的姓名?或名稱：_?____?租客的商業(yè)?登記證號碼?：____?_地址：?_____?電話號碼?：____?_傳真號?碼：___?__日期?：____?_為代理?及代代理簽?署的地產(chǎn)代?理/營業(yè)員?的簽署：_?____?簽署人的姓?名或名稱及?牌照號碼：?_____?簽署人的?職位：__?___代?理的營業(yè)詳?情說明書號?碼：___?__地址?：____?_電話號?碼：___?__傳真?號碼：__?___日?期：___?__（注?意：在本協(xié)?議簽署后，?必須立即給?予租客一份?經(jīng)簽署的本?協(xié)議的正本?或副本。）?附表1?物業(yè)物業(yè)?視察日期（?如租客同意?不視察物業(yè)?，請指明）?租客放棄?收取出租資?料表格的權(quán)?利（請于適?當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)?劃上“__?___”號?）代理關(guān)?系（請于適?當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)?劃上“√”?號，并刪去?不適用者）?業(yè)主所須?支付的傭金?（如適用的?話）的數(shù)額?或____?_率租客?所須支付的?傭金的數(shù)額?或____?_率租客?的簽署__?___（?a）是□?否□單?邊代理□?雙邊代理/?有可能代表?雙方的代理?□（b）?是□否?□單邊代?理□雙邊?代理/有可?能代表雙方?的代理□?（c）是?□否□?單邊代理□?雙邊代理?/有可能代?表雙方的代?理□（d?）是□?否□單邊?代理□雙?邊代理/有?可能代表雙?方的代理□?（e）?是□否□?單邊代理?□雙邊代?理/有可能?代表雙方的?代理□（?f）是□?否□單?邊代理□?雙邊代理/?有可能代表?雙方的代理?□（g）?是□否?□單邊代?理□雙邊?代理/有可?能代表雙方?的代理□?（h）是?□否□?單邊代理□?雙邊代理?/有可能代?表雙方的代?理□（i?）是□?否□單邊?代理□雙?邊代理/有?可能代表雙?方的代理□?____?_租客必須?就所列的每?項物業(yè)分別?簽署。附?表2代理?的責(zé)任代?理須：（?a）為租?客取得關(guān)于?物業(yè)的資料?；（b）?因應(yīng)租客?的要求安排?租客視察物?業(yè)；（c?）進(jìn)行商?議，并按租?客的指示向?物業(yè)的業(yè)主?提交所有要?約；及（?d）協(xié)助?租客與業(yè)主?就任何一項?或多于一項?物業(yè)訂立具?約束力的租?契。附表?3租客須?支付的傭金?1．除?本附表第2?及5條另有?規(guī)定外，如?租客在有效?期內(nèi)經(jīng)由代?理與業(yè)主就?一項或多于?一項物業(yè)訂?立具約束力?的租契，則?租客須于：?□（8）?簽署租契時?，□（8?）租契指明?的租賃期開?始時，向?代理支付傭?金。2．?除本附表?第3條另有?規(guī)定外，如?非因租客犯?錯而令該具?約束力的租?契未能如期?起租，則租?客沒有責(zé)任?向代理支付?任何傭金。?在此情況下?，如租客已?支付傭金，?則代理須在?切實可行的?范圍內(nèi)盡快?（但無論如?何不得遲于?由起租日期?起計的5個?工作日）將?傭金連同利?息/不連同?利息（1）?退還予租客?。3．?如租客與業(yè)?主非基于租?契的條文而?共同取消該?具約束力的?租契，則租?客須于取消?該租契時向?代理支付傭?金。4．?如代理為?承租任何一?項或多于一?項物業(yè)的目?的而與其它?地產(chǎn)代理合?作，則租客?無須向該等?其它地產(chǎn)代?理支付任何?