包工不包料房屋建設(shè)合同樣板（3篇）

第12頁共12頁包工不包料?房屋建設(shè)合?同樣板甲?方：___?__乙方?：____?_現(xiàn)位于?_____?路____?_號(hào)一棟私?人住宅占地?面積約__?___，投?影面積約_?____的?建筑工程由?乙方承建施?工，在建筑?期間，為保?障雙方利益?，加強(qiáng)落實(shí)?雙方責(zé)任，?使本工程能?按時(shí)保質(zhì)保?量完成，經(jīng)?雙方協(xié)議一?致共同簽訂?如下協(xié)議：?一、該項(xiàng)?工程甲方以?包工不包料?形式給乙方?承建，按建?筑投影面積?計(jì)算(窗臺(tái)?如墻不能計(jì)?算)，造價(jià)?每平方米人?民幣(大寫?)：___?__(小寫?：￥___?__元)，?如有夾層的?按造價(jià)一半?計(jì)算。二?、建筑工期?為即___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?三、乙方?必須按圖紙?結(jié)構(gòu)保質(zhì)保?量施工，未?經(jīng)甲方同意?不得擅自更?改圖紙施工?，如施工途?中甲方需要?大面積更改?已做工程或?增加部分工?程，乙方必?須無條件接?受，但工價(jià)?互相協(xié)商(?注：甲方必?須提前通知?乙方)四?、在施工過?程中，甲方?如要修改未?建部分建筑?或小部分已?做工程，乙?方必須義務(wù)?更改，工價(jià)?不作任何補(bǔ)?償。五、?乙方在建筑?過程中，負(fù)?責(zé)一切建筑?施工工具，?機(jī)械配備等?(如：鐵釘?，鐵線，帆?布，排柵，?模板，提升?架，攪拌機(jī)?等)，施工?工具要提前?到施工場(chǎng)地?及施工過程?中全保證機(jī)?械攪拌，如?中途機(jī)械設(shè)?備損壞及時(shí)?更換，確保?不耽誤工程?進(jìn)度，模板?，柱板要采?用最少八成?新，樓面模?板不少于二?層。六、?在施工過程?中，乙方要?購(gòu)買員工建?筑____?_，費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?七、在施?工過程，乙?方要做好一?切安全措施?(例如：排?柵，安全網(wǎng)?，施工安全?等)，如發(fā)?生任何工傷?(亡)等事?故，勞資糾?紛及帶來的?經(jīng)濟(jì)責(zé)任全?部由乙方負(fù)?責(zé)，與甲方?無關(guān);乙方?的工人并要?遵守國(guó)家的?所有法律法?規(guī)，鄉(xiāng)規(guī)民?約，如有違?反的一切后?果責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)與甲?方無關(guān)。?八、在施工?過程中，甲?方在建筑材?料必須及時(shí)?進(jìn)場(chǎng)，保證?不耽誤乙方?施工，材料?進(jìn)場(chǎng)后乙方?負(fù)責(zé)看管，?發(fā)現(xiàn)工地工?人自盜乙方?必須賠償。?九、本樓?房絕大部份?采用商品混?凝土，在倒?樓面時(shí)采用?泵車(費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?)，如遇倒?柱或其他小?型混凝土件?時(shí)，由乙方?用人手?jǐn)嚢?或用斗車將?商品混凝土?運(yùn)輸施工(?在小型施工?方面使用的?混凝土采用?人手?jǐn)嚢杌?購(gòu)買商品混?凝土由甲方?決定)。?十、在施工?期間乙方負(fù)?責(zé)一切水，?電費(fèi)并清理?一切建筑余?泥和垃圾(?包括基礎(chǔ)余?泥)，所需?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。十?一、施工要?求如下：?1、在基礎(chǔ)?施工時(shí)，必?須按照甲方?的要求做2?個(gè)化糞池，?(____?_)乙方不?得有異議和?負(fù)責(zé)基礎(chǔ)回?填余泥和石?粉。2、?房屋一，二?層業(yè)主自己?使用的，具?體裝修要求?乙方按甲方?施工。3?、房屋外墻?裝修所貼的?外墻磚經(jīng)甲?方?jīng)Q定取用?一種，乙方?不得有異議?;室內(nèi)裝修?乙方要負(fù)責(zé)?將所有房間?，客廳內(nèi)墻?;各層樓梯?，走廊，衛(wèi)?生間，陽臺(tái)?，廚房?jī)?nèi)墻?瓷片貼到頂?;衛(wèi)生間，?廚房，陽臺(tái)?頂全部要貼?馬賽克或外?墻磚;衛(wèi)生?間，陽臺(tái)，?廚房，廚房?灶臺(tái)，廁盆?，窗臺(tái)，窗?戶等一切附?屬設(shè)備要全?部按照甲方?要求及倒水?泥件施工。?4、房屋?所有地板乙?方要采用濕?漿鋪設(shè)施工?(包括：廚?房，廁所，?陽臺(tái)，廳，?房等);樓?頂臺(tái)面全部?要用濕漿鋪?設(shè)地板磚或?做其他隔熱?。5、乙?方負(fù)責(zé)安裝?該房屋的排?水管，糞管?(包括磚孔?)，費(fèi)用乙?方負(fù)責(zé)。?6、在工程?駿工后，乙?方負(fù)責(zé)房屋?做好四周的?排水溝，地?面(按甲方?要求)，并?清洗因在建?筑時(shí)損壞或?沾污四鄰?fù)?墻，樓面，?路面等工程?。十二、?工程付款方?式：1、?完成基礎(chǔ)工?程支付大寫?(小寫：￥?_____?)2、完?成每層樓面?工程支付大?寫(小寫：?￥____?_)3、?完成每層砌?磚工程支付?大寫(小寫?：￥___?__)4?、內(nèi)外墻裝?修按進(jìn)度付?工程款，但?總借支款累?計(jì)不能超過?總工程款的?70%。?5、剩余的?工程款30?%，待工程?全部完成經(jīng)?甲方驗(yàn)收合?格后，一次?性結(jié)算支付?給乙方。乙?方并同意剩?元作為房屋?質(zhì)量保修金?，為期個(gè)月?(即結(jié)算之?日起計(jì)算)?，如在此日?前房屋出現(xiàn)?任何建筑質(zhì)?量問題的，?甲方可通知?乙方補(bǔ)修，?乙方必須在?2天內(nèi)到場(chǎng)?補(bǔ)修，如2?天內(nèi)不到補(bǔ)?修的，甲方?聘請(qǐng)他人維?修，費(fèi)用在?保修金內(nèi)扣?除，乙方不?得有異議;?如保修期過?后沒有任何?問題出現(xiàn)的?甲方即退回?。十三、?乙方在施工?期間，出現(xiàn)?人手不足或?拖工現(xiàn)象和?質(zhì)量問題的?，甲方有權(quán)?單方面終止?合同，在終?止合同所造?成的經(jīng)濟(jì)損?失由乙方負(fù)?責(zé)十四、?此合同雙方?共同遵守執(zhí)?行，未盡事?宜本著雙方?利益協(xié)商解?決。本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份為?憑，簽字后?生效。甲?方簽名：_?____????????(按指模)?身份證號(hào)：?_____?日期：_?____年?_____?月____?_日乙方?簽名：__?___???????(?按指模)身?份證號(hào)：_?____?日期：__?___年_?____月?_____?日包工不?包料房屋建?設(shè)合同樣板?（二）建?設(shè)發(fā)包方(?甲方)：_?____?承包施工方?(乙方)：?_____?經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)?商，在自愿?、平等的原?則下，就房?屋建筑有關(guān)?事項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議，望?雙方共同遵?守。一、?承包方式：?包工不包料?二、承建?面積：__?___(以?設(shè)計(jì)圖紙為?依據(jù))，乙?方按甲方提?供的施工圖?紙或甲方要?求施工，雙?方約定按建?筑面積包干?，每平方米?_____?元包干建成?。三、甲?方職責(zé)根?據(jù)乙方要求?提供建房所?需材料，乙?方也可協(xié)助?甲方購(gòu)買。?在購(gòu)買質(zhì)量?和價(jià)格作指?導(dǎo)性建議。?四、乙方?職責(zé)(一?)承包范圍?：1、乙?方自帶施工?所需的一切?用具(含模?板、攪拌機(jī)?、震動(dòng)器、?腳手架等，?且運(yùn)費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé))，?并按圖紙或?甲方要求施?工。2、?甲方所購(gòu)材?料(鋁窗、?樓梯欄桿、?石膏條、木?地板等由乙?方負(fù)責(zé)安裝?)，內(nèi)外線?條、墻漆由?乙方負(fù)責(zé)，?凡屬于壤瓷?工程由乙方?負(fù)責(zé)施工(?做鋼筋由乙?方負(fù)責(zé)、運(yùn)?輸鋼筋的費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé))，其它?需安裝設(shè)備?，如賣方安?裝由其負(fù)責(zé)?，否則由乙?方負(fù)責(zé)安裝?。澆地板?、各層層面?等需按規(guī)定?使用振動(dòng)器?。3、基?礎(chǔ)部分(石?腳除外)。?從澆灌地纖?梁、地盤等?起直至屋頂?封頂，均為?承包范圍，?并由乙方負(fù)?責(zé)，每平方?米185元?包干。(掃?地出門)?4、屋檐3?0公分以內(nèi)?由乙方負(fù)責(zé)?，不另計(jì)工?時(shí)費(fèi)：陽臺(tái)?挑1.8工?價(jià)折半計(jì)算?。5、露?臺(tái)圍墻按實(shí)?際面積計(jì)算?，工時(shí)費(fèi)由?甲乙雙方按?市場(chǎng)價(jià)共同?協(xié)商。6?、廚房、衛(wèi)?生間、房頂?做防水層由?乙方負(fù)責(zé)。?7、花崗?石由甲方負(fù)?責(zé)安裝。?(二)工程?質(zhì)量要求?1、砌墻平?面平整垂直?墻角，頂角?垂直，砂漿?飽滿，澆灌?平整、牢實(shí)?，粉墻光滑?平整，墻磚?、地磚平實(shí)?、整齊，縫?隙合理，做?鋼筋、綁鋼?筋符合圖紙?要求。2?、電路按圖?紙施工，布?置合理規(guī)范?、安全;開?關(guān)、插座布?置合理，能?正常使用。?3、水管?、排水管道?按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)?或甲方要求?施工。以?上工程質(zhì)量?如不合格造?成的損失由?乙方負(fù)責(zé)。?(三)乙?方裝修職責(zé)?1、外墻?面：外墻面?沙漿趕平。?2、內(nèi)墻?面：廚房、?衛(wèi)生間貼滿?墻磚，過道?墻腳按房主?要求貼磚。?3、地板?：過道墻面?、樓梯、樓?梯地腳瓷磚?(1.2m?)、廚房、?衛(wèi)生間等凡?壤瓷磚處。?4、廚房?、衛(wèi)生間內(nèi)?的一切設(shè)施?、設(shè)備安裝?按甲方要求?由乙方安裝?。5、水?、電路等相?應(yīng)配套設(shè)施?由乙方施工?。6、化?糞池。7?、圍墻等附?屬工程由乙?方負(fù)責(zé)施工?，按市場(chǎng)價(jià)?雙方商計(jì)工?時(shí)費(fèi)。五?、工程款支?付辦法1?、工價(jià)：按?房子圖紙建?筑面積上的?計(jì)算，__?___。?2、地纖梁?、地面平整?澆灌，第一?層封頂驗(yàn)收?合格甲方支?付乙方工時(shí)?費(fèi)____?_元。二層?、三層、四?層同上。內(nèi)?外墻粉平、?粉墻、壤瓷?工程完工后?驗(yàn)收合格支?付工時(shí)費(fèi)_?____元?。全部裝修?完工檢查驗(yàn)?收合格后一?個(gè)月內(nèi)一次?性結(jié)算后。?4、乙方?在建筑材料?上把關(guān)。?六、安全責(zé)?任乙方必?須認(rèn)真按施?工操作程序?施工，安全?第一、質(zhì)量?第一、信譽(yù)?第一、預(yù)防?為主，尚若?施工中發(fā)生?安全事故，?均由乙方負(fù)?責(zé)，發(fā)包方?不負(fù)任何責(zé)?任。七、?工期約定?工程于__?___年_?____月?_____?日開工，于?_____?年____?_月___?__日前竣?工。八、?其它未盡事?宜1、甲?乙雙方各自?的材料、工?具，甲乙雙?方各自負(fù)責(zé)?保管。2?、乙方施工?在保證質(zhì)量?的前提下應(yīng)?愛惜材料，?避免造成浪?費(fèi)。3、?本協(xié)議一式?二份，具有?同等法律效?力，甲乙雙?方簽字后生?效。若在施?工中遇到問?題雙方協(xié)商?更改。雙方?應(yīng)認(rèn)真履行?協(xié)議，尚若?違反，造成?的損失由違?約方負(fù)責(zé)。?4、未盡?事宜由甲乙?雙方再行協(xié)?商處理。?甲方(代表?簽章)：_?____?乙方(代表?簽章)：_?____?包工不包料?房屋建設(shè)合?同樣板（三?）房屋建?設(shè)方(甲方?)：___?__承包?施工方(乙?方)：__?___經(jīng)?甲、乙雙方?友好協(xié)商，?甲方將位于?_____?的宅基地住?宅____?_項(xiàng)目發(fā)包?給乙方，雙?方秉著平等?、自愿、誠(chéng)?實(shí)、信用的?原則，特簽?訂此合同，?望共同遵守?。一、承?包方式施?工工程采取?清包，即包?工不包料的?方式。二?、建設(shè)工期?工程建設(shè)?始于___?__年__?___月_?____日?，乙方保證?按如下要求?完成工程建?設(shè)進(jìn)度：?卸舊：__?___年_?____月?_____?日動(dòng)工：?_____?年____?_月___?__日上?梁：___?__年__?___月_?____日?竣工：_?____年?_____?月____?_日如工?程延期不能?實(shí)現(xiàn)預(yù)定建?設(shè)進(jìn)度的.?，乙方須每?延遲一天向?甲方支付_?____元?違約金。?三、甲方職?責(zé)根據(jù)房?屋建造需求?，甲方及時(shí)?提供水泥、?鋼筋、磚頭?、沙子等所?需建筑材料?，以保證乙?方按約定的?工期順利施?工，乙方可?在材料購(gòu)買?質(zhì)量和價(jià)格?上作指導(dǎo)性?建議。四?、乙方職責(zé)?乙方自帶?工程施工所?需的模板、?攪拌機(jī)、震?動(dòng)器、腳手?架、混凝土?攪拌機(jī)等一?切施工用具?(運(yùn)費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé))和?師傅、小工?等施工人員?，按甲方提?供的圖紙或?甲方要求進(jìn)?行施工，并?從專業(yè)角度?提出合理的?建議、意見?。(一)?承包范圍：?1、房屋?主體工程?從打地基、?澆灌地纖梁?、地盤等起?直至屋頂封?頂(包括陽?臺(tái)、樓梯、?窗戶、化糞?池等必須部?分)，均由?乙方負(fù)責(zé)施?工。澆地板?、各層層面?等需按規(guī)定?使用振動(dòng)器?。2、乙?方施工范圍?除房屋主體?結(jié)構(gòu)外，還?須負(fù)責(zé)以下?內(nèi)容(1?)水、電、?煤氣等管道?、線路鋪設(shè)?和相應(yīng)配套?設(shè)施(水電?工部分)?(2)外墻?、廚房、衛(wèi)?生間、房頂?等部位做防?水層(3?)地板鋪瓷?磚或花崗石?、衛(wèi)生間裝?修等貼瓷工?程(4)?其他房屋附?屬設(shè)施樓?梯欄桿、陽?臺(tái)石膏條的?安裝(5?)其它需安?裝設(shè)備，如?賣方安裝由?其負(fù)責(zé)，否?則由乙方負(fù)?責(zé)安裝(?二)工程質(zhì)?量要求：?1、砌墻平?面平整垂直?墻角，頂角?垂直，砂漿?飽滿，澆灌?平整、牢實(shí)?，粉墻光滑?平整，墻磚?、地磚平實(shí)?、整齊，縫?隙合理，做?鋼筋、綁鋼?筋符合圖紙?要求。內(nèi)墻?水泥糊一層?、外墻糊二?層。2、?電路按圖紙?施工，布置?合理規(guī)范、?安全;開關(guān)?、插座布置?合理，能正?常使用。?3、水管、?排水管道按?圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或?甲方要求施?工。以上?工程質(zhì)量如?不合格造成?的損失由乙?方負(fù)責(zé)。?五、工程檢?查、驗(yàn)收?在不影響乙?方正常作業(yè)?的情況下，?甲方對(duì)工程?作業(yè)進(jìn)度、?質(zhì)量進(jìn)行全?程監(jiān)督檢查?，并于工程?建設(shè)完工后?一個(gè)月內(nèi)對(duì)?工程進(jìn)行驗(yàn)?收。六、?工程款計(jì)算?方式房屋?主體工程從?起磚時(shí)開始?按實(shí)際施工?面積計(jì)算，?按每平方米?承包費(fèi)24?0元計(jì)算。?施工內(nèi)容包?括第四條“?承包范圍”?中的第1項(xiàng)?除打地基、?澆灌地纖梁?、地盤外的?部分和第2?項(xiàng)中的第(?1)、(2?)、(4)?、(5)。?計(jì)算方法為?：一樓按實(shí)?際建筑面積?測(cè)量，測(cè)量?從外墻的中?間線開始量?起;二樓按?一樓測(cè)量面?積加上陽臺(tái)?面積計(jì)算。?打地基、?澆灌地纖梁?、地盤的工?時(shí)費(fèi)按市場(chǎng)?價(jià)每日元計(jì)?算;貼瓷部?分按市場(chǎng)價(jià)?每日___?__元計(jì)算?。七、工?程款支付辦?法工程款?采取后結(jié)方?式，房屋施?工至上梁順?利完成后支?付總工程款?的50%，?工程完工后?支付總工程?款的30%?，完工三個(gè)?月后經(jīng)檢驗(yàn)?房屋質(zhì)量確?無問題的支?付余下的2?0%。八?、質(zhì)量保證?義務(wù)九、?安全責(zé)任?乙方必須認(rèn)?真按施工操?作程序施工?，自帶腳手?架、安全帶?、安全帽等?安全設(shè)施，?并做好施工?人員的安全?教育，堅(jiān)持?安全第一、?質(zhì)量第一、?預(yù)防為主，?若施工中發(fā)?生安全事故?，均由乙方?負(fù)責(zé)，甲方?不負(fù)任何責(zé)?任。十、?其它未盡事?宜1、甲?乙雙方各自?的材料、工?具，甲乙雙?方各