公司辦公場地租賃合同書（4篇）

第17頁共17頁公司辦公場?地租賃合同?書甲方：?_____?(出租方)?乙方：_?____(?承租方)?根據(jù)《民法?典》第三編?合同有關規(guī)?定，經甲、?乙雙方友好?協(xié)商，就乙?方____?_租憑甲方?_____?事宜達成如?下協(xié)議：?一、租賃場?地及用途?乙方租用甲?方(寫明地?點，詳細到?可以寫明面?積)等，用?于(寫明用?途)。二?、租賃時間?乙方租憑?甲方(寫明?地點，詳細?到可以寫明?面積)時間?自____?_年___?__月__?___日起?，租憑時間?自____?_年___?__月__?___日起?，所租憑(?寫明地點，?詳細到可以?寫明面積)?等地終止日?期至___?__年__?___月_?____日?。三、租?賃費用標準?及支付方式?1、__?___2?、____?_3、_?____?四、雙方權?利及義務?(一)在專?用期間，甲?方應確保場?地設施安全?(二)在?租用期間，?甲方不得將?租憑場地重?復租憑給第?三方。(?三)乙方因?辦公需要所?產生的電費?按表計費，?按電業(yè)部門?計價標準，?據(jù)實核收。?五、合同?的解除及續(xù)?簽(一)?乙方不得利?用租憑場地?進行租憑用?途以外的違?法活動。?(二)甲乙?雙方因政策?性因素不能?繼續(xù)履行協(xié)?議，需提前?____日?書面通知對?方。甲方?：___?__??????????????乙方：_?____?期：___?__??????????????日期：_?____?公司辦公場?地租賃合同?書（二）?出租方姓名?：____?_(以下簡?稱甲方)?承租方姓名?：____?_(以下簡?稱乙方)?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》有?關規(guī)定，甲?乙雙方就租?賃場地房屋?經友好協(xié)商?，在完全自?愿基礎上，?同意簽訂本?合同。一?、租賃場地?房屋概況?1、位置該?場地房屋位?于____?_2、面?積該處場地?共計___?__畝。?二、租賃期?限租賃期?限為___?__年，自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。三?、租金及付?款方式1?、租金鑒?于乙方前期?要平整土地?及房屋建設?，第一年租?金為每畝_?____元?整，共計_?____元?整(包含場?地及房屋租?賃稅)該?處場地租金?第二年度起?每畝___?__元整，?每年租金共?計人民幣_?____元?(____?_)(包含?場地及房屋?租賃稅)?2、付款方?式合同簽?訂之日以現(xiàn)?金形式每半?年支付一次?。四、權?利與義務?1、甲方的?權利與義務?①合同期?內如果國家?或集體征用?土地房屋，?乙方無條件?服從，本合?同自動終止?，乙方不得?提出補償要?求。因上述?原因而終止?合同的租金?按實際使用?時間多退少?補。②甲?方允許乙方?正常使用水?電設備，水?費、電費，?乙方按國家?有關部門規(guī)?定繳納。?③租賃期間?，甲方不得?轉讓該土地?房屋。在合?同期限內，?甲方保證乙?方能充分使?用所租用的?場地，確保?該場地不因?任何第三人?的權利主張?或其他因素?而使乙方受?到使用上的?障礙或其他?損失。2?、乙方的權?利與義務?①乙方必須?保護租賃場?地房屋完整?，不得擅自?改動土地房?屋的使用性?質。②租?賃期間，不?經甲方書面?同意，不得?將土地房屋?轉租他人經?營或使用。?乙方自負盈?虧，按時交?納一切稅費?，自行處理?債權債務，?不得以甲方?資產抵押。?③乙方場?地房屋的租?賃活動，必?須遵守國家?的法律法規(guī)?，合法經營?，照章納稅?，如若違反?法律法規(guī)，?乙方承擔一?切責任。?五、違約責?任1、本?合同期限內?任何一方不?得違約。?2、乙方不?按期支付租?賃費，逾期?一個月甲方?有權終止合?同。3、?其他條款?①本合同到?期后，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?續(xù)簽權。?②未盡事宜?，雙方協(xié)商?解決，再有?補充條款與?本合同具有?同等法律效?力。③本?合同自雙方?簽字之日起?生效，租賃?期滿合同自?然終止。?④本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方簽字__?___(蓋?章)乙方?簽字___?__(蓋章?)日期_?____?日期___?__公司?辦公場地租?賃合同書（?三）甲方?(出租方)?：____?_地址：?_____?電話：_?____?乙方(承租?方)：__?___地?址：___?__電話?：____?_甲、乙?雙方經平等?協(xié)商，就租?賃____?_廣場房屋?事宜達成如?下協(xié)議，供?雙方共同遵?守：___?__一。?房屋位置及?面積：__?___該房?屋位于市_?____路?_____?號“___?__廣場”?產權標識_?____層?號房(實際?標識座室)?，建筑面積?為：___?__平方米?(以下簡稱?該房屋)。?二。租賃?用途：__?___乙方?租賃的該房?屋僅用于辦?公，不得從?事違反國家?法律、法規(guī)?的經營活動?，不得擅自?改變其用途?。三。租?賃期限：_?____?3.1本合?同租賃期為?：____?_個月，即?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。免租裝修?期為___?__個月，?即自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日，?免租裝修期?間免收房屋?租金，但乙?方仍需按時?向____?_廣場物業(yè)?管理有限公?司繳納這期?間的物業(yè)管?理費、電費?等費用。?3.2續(xù)租?：____?_該房屋租?賃期限屆滿?，乙方即享?有優(yōu)先續(xù)租?權。乙方如?需繼續(xù)租用?，應當在租?賃期限屆滿?前三個月書?面向甲方提?出，續(xù)租租?金按照當時?的市場行情?由甲乙雙方?協(xié)商確定，?如上浮則不?超過原租金?的____?_%.四?、租金4.?1該房屋每?月的租金按?建筑面積計?算為___?__元/平?方米(稅后?租金)，共?計____?_元(大寫?：____?_人民幣：?_____?);租金發(fā)?票由乙方自?行負責。?4.2乙方?采取按每_?____個?月為一期支?付的方式向?甲方交付租?金，并在每?一期到期_?____個?工作日前向?甲方支付下?一期租金。?每一期的租?金計：__?___元人?民幣(大寫?：____?_)。第一?期的租金應?于____?_年___?__月__?___日前?支付。4?.3支付方?式：___?__由?乙方按以下?賬戶支付租?金給甲方：?_____?開戶行：?_____?賬戶名稱?：____?_帳號：?_____?4.4甲?方收到乙方?租金后，向?乙方出具收?據(jù)。五。?履約保證金?5.1履約?保證金按壹?個月租金標?準收取。?5.2在雙?方簽訂本租?賃合同后，?乙方應于_?____年?_____?月____?_日前支付?履約保證金?(計：__?___元即?人民幣：_?____.?甲方收到保?證金后向乙?方出具收據(jù)?。5.3?履約保證金?的退還：_?____租?賃期滿，經?甲方驗收，?若乙方承租?的房屋無損?壞(雙方特?殊約定和自?然磨損除外?)，且無其?它欠款，在?乙方辦理退?房手續(xù)時退?還(不計息?);若因乙?方違約導致?合同提前解?除或終止，?履約保證金?不予退還。?六。房屋?裝修6.1?乙方在裝飾?裝修該房屋?前，需將裝?修方案和施?工圖紙，向?廣場物業(yè)管?理有限公司?申報，并經?審核同意后?，方可入場?施工。如涉?及改變房屋?結構、原有?消防布局等?裝修，乙方?則須向政府?有關主管部?門進行報批?并經主管部?門審核同意?后，乙方方?可實施裝修?。6.2?乙方所有裝?修活動應遵?守國家有關?法律法規(guī)及?強制性標準?，遵守裝飾?裝修中的禁?止行為和注?意事項。?6.3乙方?進行房屋裝?飾裝修、增?添設施、中?央空調和消?防設施改造?等產生的費?用，由乙方?自行承擔。?七。甲方?的權利及義?務7.1甲?方確保擁有?該房屋的所?有權，如有?抵押或債務?糾紛應向乙?方明示。簽?定本協(xié)議時?甲方應向乙?方出示該房?屋的產權證?、國土證及?本人身份證?原件并將復?印件作為本?合同的附件?。如甲方未?辦理房屋產?權證時，應?出示購房合?同原件。?7.2甲方?應于___?__年__?___月日?前將該房屋?交付乙方使?用。7.?3甲方委托?廣場物業(yè)管?理有限公司?在日常管理?工作中，有?權監(jiān)督乙方?遵守本物業(yè)?《業(yè)主臨時?公約》、《?物業(yè)使用手?冊》、《前?期物業(yè)管理?服務協(xié)議》?及各項物業(yè)?管理制度。?7.4在?本合同租賃?期內，如該?房屋發(fā)生轉?讓時，甲方?應及時通知?乙方，本合?同繼續(xù)履行?。7.5?甲方委托廣?場物業(yè)管理?有限公司負?責本物業(yè)的?公共設備設?施、共用部?位的維修、?養(yǎng)護和管理?，負責維護?公共秩序和?安全防范事?項的協(xié)助管?理。7.?6按本合同?之第五條至?第七條規(guī)定?，向乙方收?取租金。?7.7租賃?期滿后或因?乙方責任導?致退租的，?除雙方另有?約定外，甲?方有權選擇?以下權利中?的一種：_?____第?一種.①依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。甲方?不承擔為乙?方變賣、保?管、賠償?shù)?責任。②?要求乙方恢?復原狀。?③向乙方收?取恢復工程?實際發(fā)生的?費用。8?.8未經甲?方書面同意?，乙方不得?將該房屋轉?租他人。?八。乙方的?權利及義務?8.1按時?足額繳納該?房屋租金及?本合同第五?條、第六條?明確的有關?費用。8?.2租賃期?內擁有該房?屋及其共用?部位的使用?權。8.?3乙方應遵?守本物業(yè)《?業(yè)主臨時公?約》、《物?業(yè)使用手冊?》及各項物?業(yè)管理制度?，履行《前?期物業(yè)管理?服務協(xié)議》?所約定的權?利和義務。?8.4如?乙方使用不?當或人為損?壞房屋設施?設備的，由?乙方負責賠?償損失并恢?復原狀。?8.5甲方?或廣場物業(yè)?管理有限公?司對該房屋?進行修繕或?處理突發(fā)事?件采取避險?措施時，乙?方應積極配?合。8.?6按照公平?、合理、安?全的原則，?正確處理物?業(yè)的給排水?、通風、采?光、通行、?衛(wèi)生、環(huán)保?等方面的相?鄰關系，不?得侵害他人?的合法權益?。8.7?負責做好該?房屋的消防?管理、安全?防范等工作?，如因乙方?疏忽或管理?不善，造成?安全事故，?由乙方自行?承擔責任。?8.8房?屋使用中產?生的費用由?乙方承擔：?_____?8.8.?1乙方自用?部位的設施?設備、裝飾?裝修的日常?修繕、維護?費用由乙方?承擔。8?.8.2乙?方物業(yè)管理?費、停車費?、網絡費、?電話費、室?內電費等使?用該房屋中?產生的相關?費用由乙方?自行承擔。?九。合同?的變更、解?除與終止9?.1經甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除、變更、?終止本合同?。9.2?乙方有下列?情形之一的?，甲方可單?方面解除合?同，收回房?屋：___?__①擅?自將該房屋?轉租、分租?、轉讓、轉?借、聯(lián)營、?入股或與他?人調劑交換?的;②承?租人利用房?屋進行非法?活動，損害?公共利益的?;③無故?拖欠租金1?個月以上的?(含1個月?);④未?經甲方書面?同意，拆改?變動房屋結?構的。1?0.3租賃?期滿合同自?然終止。?十。違約責?任10.1?甲方不按合?同約定提供?該房屋供乙?方使用，逾?期甲方每日?按月租金的?5‰向乙方?支付違約金?。10.?2乙方無故?拖欠租金1?個月以上的?(含1個月?)，則甲方?有權單方面?解除合同，?收回該房屋?，沒收壹個?月租金的履?約保證金，?并追收所欠?費用。1?0.3未經?甲方書面同?意，乙方不?得將該房屋?轉租，否則?視為乙方違?約，乙方則?應向甲方支?付兩個月房?租作為違約?金，并承擔?給甲方造成?的經濟損失?。10.?4乙方違反?《業(yè)主臨時?公約》、《?業(yè)主公約》?、《前期物?業(yè)管理服務?協(xié)議》或本?物業(yè)管理制?度，甲方或?時代廣場物?業(yè)管理有限?公司有權制?止、要求其?限期整改、?恢復原狀、?賠償損失，?并由乙方承?擔一切法律?責任。1?0.5租賃?期內甲方單?方面解除本?協(xié)議或由于?甲方的原因?導致乙方搬?離房屋，甲?方應雙倍向?乙方返還履?約保證金并?賠償乙方的?裝修損失(?合理折舊后?)。10?.6一方違?約給守約方?造成的經濟?損失和法律?責任，由違?約方全部承?擔。十一?。爭議的解?決甲乙雙方?因執(zhí)行本合?同發(fā)生爭議?，應友好協(xié)?商解決，如?協(xié)商未果，?任何一方有?權向該房屋?所在地的人?民法院起訴?。十二。?通知本合同?項下的全部?通知應為書?面形式，且?在下列情況?下應視為已?經充分送交?：____?_(1)專?人遞送;(?2)通過掛?號或保證遞?送的郵件發(fā)?出;(3)?通過電傳、?電報或傳真?形式發(fā)送并?取得必要的?回答。下?列情況下通?知應視為有?效送達：_?____(?1)專人遞?送到對方約?定的地址;?(2)通過?掛號或保證?遞送郵件，?在寄出七日?后視為送達?;(3)通?報過電傳、?電報或傳真?形式發(fā)送，?以電文發(fā)出?之日期視為?送達。十?三。其他約?定甲方簽定?本協(xié)議之前?要向乙方出?示本人身份?證以及該房?屋的產權證?或購房合同?的原件及復?印件，如甲?方未能出示?，則乙方有?權延遲支付?保證金及租?金，直到甲?方出示該房?屋的產權證?復印件。若?由于甲方未?能出示該房?屋的產權證?或購房合同?復印件而影?響乙方正常?使用該房屋?，則甲方須?承擔相應的?違約責任并?且賠償給乙?方所造成的?經濟損失。?十四。本?合同共5頁?，壹式肆份?，甲方貳份?，乙方貳份?。經雙方簽?字、蓋章，?并于乙方支?付履約保證?金后生效。?合同附件?：____?_甲方提?供：___?__1、商?品房買賣合?同備案表或?房產證復印?件(含平面?圖)2、產?權人身份證?復印件乙方?提供：__?___1、?營業(yè)執(zhí)照復?印件2、法?人代表身份?證復印件?甲方(蓋章?)：___?__?????????乙方?(蓋章)：?_____?證件號碼?：____?_簽字：?_____?簽字：__?___日?期：___?__?????????????日期?：____?_公司辦?公場地租賃?合同書（四?）甲方：?_____?乙方：_?____?根據(jù)有關法?律、法規(guī)，?在平等自愿?、互惠互利?、協(xié)商一致?的基礎上，?甲、乙雙方?訂立如下合?作協(xié)議：?第一條甲?、乙雙方愿?以各自的資?源優(yōu)勢，共?同致力于高?新科技成果?轉化、企業(yè)?孵化、產業(yè)?項目研究、?開發(fā)和人才?培養(yǎng)。甲?方有義務向?乙方提供良?好的園區(qū)環(huán)?境、工作、?辦公條件及?周到的公共?設施與服務?；在同等條?件下，乙方?可優(yōu)先取得?與甲方進行?項目合作的?權利。乙?方有義務遵?守園區(qū)的各?項管理規(guī)定?，維護__?___的整?體聲譽，促?進技術創(chuàng)新?工作良性循?環(huán)的形成。?第二條?甲方將位于?_____?建筑面積共?_____?平方米（含?分攤面積，?下同）的場?地提供給乙?方使用（附?圖紙一份）?。場地使用?期限為__?___年，?自____?_年___?__月__?___日起?正式啟用并?全額交費，?至____?_年___?__月__?___日止?。（若提前?入駐，計費?時間從實際?進駐日開始?計算）當場?地原為毛坯?房時，乙方?自行負責自?用面積內的?裝修及風機?盤管的購置?、安裝。為?了保證整個?大樓消防設?施和中央空?調風機盤管?的安裝質量?，本大樓的?消防設施和?中央空調風?機盤管由指?定的公司安?裝。第三?條乙方可?將上述場地?作辦公等用?途，未經甲?方書面同意?，不得改變?用途，亦不?得轉讓場地?使用權。乙?方保證在上?述場地使用?過程中的行?為符合法律?、法規(guī)要求?，符合國家?環(huán)境保護、?消防安全、?勞動衛(wèi)生等?標準。第?四條為做?好大樓本體?的維護管理?，更好地為?入園單位提?供優(yōu)良的辦?公、經營、?研發(fā)、實驗?、教育培訓?等的工作環(huán)?境，乙方按?上述場地的?建筑面積每?平方米每月?人民幣__?___元的?標準向甲方?交納場地使?用費合計人?民幣___?__元（其?中場地租金?_____?元、管理費?_____?元）并且應?于每月__?___日前?按月交付到?甲方指定帳?戶。每兩個?年度甲方有?權根據(jù)物價?情況調整場?地使用費一?次，每次調?整幅度不得?超過___?__%.?第五條科?技園主樓采?用中央空調?供冷，乙方?原則上不允?許私自裝設?空調。中央?空調每周開?機____?_天，每日?開機時間為?_____?.如乙方因?特殊需要要?求加裝獨立?的空調機或?備用發(fā)電機?，須向甲方?提出書面申?請，報批獲?準，且不得?有礙大樓外?觀的整體觀?瞻?？萍紙@?副樓空調由?企業(yè)自行解?決，但需甲?方審批。?第六條中?央空調費、?水電費和通?訊費的計算?及付款方式?：1.中?央空調費采?用兩種收費?方式，企業(yè)?可根據(jù)自身?情況選定其?中一種。?a.中央空?調費采取冷?量計費及公?共損耗外加?折舊費__?___元/?月平方米，?公共損耗按?合同面積分?攤。冷量計?_____?元/個由企?業(yè)支付。?b.中央空?調費采用固?定的分攤方?式：___?__元/月?平方米。不?再分攤其他?費用。2?.水費、電?費按實際計?費，分攤部?分按合同面?積分攤。?3.通訊費?：市內電話?、長途電話?、上因特網?等三項業(yè)務?的登記辦理?、開通、服?務和交費等?，均由設于?園內的“電?信營運商服?務處”統(tǒng)一?一個窗口辦?理，并附設?辦理移動電?話及其他電?信業(yè)務。?上述水電費?均由物業(yè)管?理部門代收?代繳。均攤?的公共水電?費由物業(yè)管?理部門按月?公布，接受?甲乙雙方的?共同監(jiān)督。?第七條?場地使用費?和水電費等?費用每月結?算一次，按?月收取，在?規(guī)定時間內?結清，如不?按期交納費?用，每超過?一日，按欠?交金額的千?分之___?__收取滯?納金。第?八條甲方?交付使用場?地時，向乙?方收取一個?月的場地使?用費作為保?證金，合計?人民幣__?___元。?保證金在乙?方離場后的?下一個水電?費結算日可?以結清水電?費時一并結?算，結算時?只退本金，?不計利息。?第九條?乙方需要進?行二次裝修?時，需要和?甲方簽定二?次裝修協(xié)議?。具體見雙?方簽定的二?次裝修協(xié)議?。第十條?乙方在場?地正常使用?過程中，其?原有的消防?設施出現(xiàn)安?全隱患或不?能正常使用?的情況時，?應及時通知?甲方和物業(yè)?管理單位，?甲方和物業(yè)?管理單位應?在接到通知?后應采取應?急措施，并?在____?_日內組織?維修，費用?由甲方承擔?。因乙方使?用不當造成?設施出現(xiàn)損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應承擔維修?費用并賠償?甲方的損失?。乙方二次?裝修時增加?的消防設施?由乙方自行?維護。甲?方有權在先?知會乙方后?進入乙方場?地檢修和保?養(yǎng)大樓的固?定裝置和設?施。第十?一條因下列?情形之一，?甲方有權單?方解除本協(xié)?議，由此造?成甲方損失?的，乙方應?向甲方賠償?。（1）?乙方拖欠各?項費用達_?____個?月或以上；?（2）乙?方所欠各項?費用總額達?_____?萬元或以上?；（3）?未經甲方同?意及有關部?門批準，乙?方擅自改變?用途的；?（4）乙方?違反本協(xié)議?第十條規(guī)定?，致使場地?或設備嚴重?損壞的；?（5）未經?甲方書面同?意及有關?部門批準，?乙方自行進?行裝修的；?（6）未?經甲方書面?同意，乙方?將場地轉讓?給第三方的?。甲方根?據(jù)上述情形?可單方解除?協(xié)議，書面?通知乙方遷?離，收回使?用場地，并?有權要求乙?方付清所有?欠費及違約?金。第十?二條因下?列情形之一?，乙方有權?單方解除本?協(xié)議，由此?造成乙方損?失的，甲