土地使用權(quán)抵押合同2023年（2篇）

第6頁共6頁土地使用?權(quán)抵押合?同202?3年甲?方（抵押?人）：?身份證號?碼：地?址：聯(lián)?系方式：?乙方（?抵押權(quán)人?）：身?份證號碼?：地址?：聯(lián)系?方式：?根據(jù)《擔(dān)?保法》、?《合同法?》、《城?市房地產(chǎn)?管理法》?和《城鎮(zhèn)?國有土地?使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例?》等法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方就?土地使用?權(quán)抵押有?關(guān)事宜共?同協(xié)商，?達(dá)成一致?意見，現(xiàn)?簽訂合同?如下：?風(fēng)險提示?：根據(jù)?《擔(dān)保法?》相關(guān)規(guī)?定，部分?財產(chǎn)不得?設(shè)立抵押?，以此做?抵押的，?抵押權(quán)未?設(shè)立，權(quán)?利人無法?實現(xiàn)抵押?權(quán)。具體?包括：土?地所有權(quán)?；耕地、?宅基地、?自留地、?自留山等?集體所有?土地使用?權(quán)；學(xué)校?、幼兒園?、醫(yī)院等?以公益為?目的的事?業(yè)單位、?社會團(tuán)體?的教育設(shè)?施、醫(yī)療?衛(wèi)生設(shè)施?和其他社?會公益設(shè)?施；有權(quán)?、使用權(quán)?不明或者?有爭議的?財產(chǎn)；法?被查封、?扣押、監(jiān)?管的財產(chǎn)?。一、?抵押宗地?基本情況?本宗地?座落于_?___鎮(zhèn)?（鄉(xiāng)）_?___村?（集鎮(zhèn)、?社區(qū)）_?___街?____?號，甲方?于___?_年以_?___方?式取得_?___土?地使用權(quán)?，土地使?用證號為?：___?____?___公?用（?）字第?____?號。登記?土地使用?權(quán)面積為?____?m2，用?途為__?__，使?用年限為?____?年，使用?終止日期?為___?_年__?__月_?___日?。本宗地?上建筑物?、構(gòu)筑物?占地面積?為___?_m2，?建筑面積?為___?_m2。?風(fēng)險提?示：擔(dān)?保的范圍?不得超過?被擔(dān)保債?權(quán)的范圍?，超出部?分無效。?同時，雙?方還需要?約定，處?理抵押財?產(chǎn)所得價?款不足清?償所擔(dān)保?的債務(wù)，?抵押人是?否仍需要?承擔(dān)補(bǔ)足?責(zé)任要明?確。二?、抵押貸?款情況?本宗地土?地使用權(quán)?評估價額?為人民幣?____?元，抵押?金額為人?民幣__?__元，?欠繳土地?使用權(quán)出?讓金為人?民幣__?__元，?抵押期限?為___?_年，（?抵押期限?以抵押登?記的批準(zhǔn)?之日起計?算）。?三、雙方?權(quán)利和義?務(wù)1、?抵押合同?簽訂后_?__日內(nèi)?，甲、乙?雙方須共?同申請土?地使用權(quán)?抵押設(shè)定?登記，未?經(jīng)登記的?土地使用?權(quán)抵押權(quán)?不受法律?保護(hù)。?2、甲方?在抵押期?間有權(quán)繼?續(xù)占有、?使用抵押?物。3?、甲方在?抵押期間?應(yīng)保護(hù)好?抵押物，?保證抵押?物不受毀?損。4?、甲方應(yīng)?在抵押期?限內(nèi)歸還?貸款本息?。貸款本?息歸還后?，甲、乙?雙方應(yīng)共?同申請土?地使用權(quán)?抵押權(quán)注?銷登記。?風(fēng)險提?示：違約?責(zé)任條款?的設(shè)定通?常情況下?是為了促?使合同各?方當(dāng)事人?信守約定?、嚴(yán)格履?行合同的?保障性舉?措，但是?，對債權(quán)?人而言，?它又是變?通、確保?債務(wù)人不?履行借款?合同時，?對合同借?款期限屆?滿后超出?法律規(guī)定?利息部分?實現(xiàn)的重?要手段和?杠桿。違?約責(zé)任即?可以強(qiáng)化?債權(quán)人的?權(quán)利。但?約定不當(dāng)?的，也可?能使債權(quán)?人受償范?圍受限。?四、違?約責(zé)任?1、甲方?擅自將抵?押物轉(zhuǎn)讓?、出租或?以其它方?式處分時?，其行為?無效。乙?方有權(quán)提?前收回貸?款，并可?要求甲方?支付抵押?金額__?__%的?違約金。?2、由?甲方因隱?瞞抵押物?的共有、?爭議、查?封、扣留?或已經(jīng)設(shè)?定過抵押?等情況所?產(chǎn)生的后?果，由甲?方承擔(dān)責(zé)?任。3?、由甲方?占管的抵?押物發(fā)生?毀損，導(dǎo)?致土地價?值減少甚?至破壞，?乙方可要?求甲方恢?復(fù)土地的?原價值或?賠償損失?。4、?抵押到期?不能履行?債務(wù)或者?在抵押期?間宣告解?散、破產(chǎn)?時，乙方?有權(quán)依照?法律規(guī)定?處分抵押?財產(chǎn)。處?分抵押財?產(chǎn)所得，?由甲方交?清土地使?用權(quán)出讓?金后，乙?方有優(yōu)先?受償權(quán)。?因處分抵?押財產(chǎn)而?取得土地?使用權(quán)和?地上建筑?物、其他?附著物所?有權(quán)的，?應(yīng)當(dāng)依照?有關(guān)規(guī)定?辦理過戶?登記。?五、其它?1、土?地使用權(quán)?抵押時，?其地上建?筑物、構(gòu)?筑物隨之?抵押。?2、本合?同自土地?使用權(quán)抵?押權(quán)設(shè)定?登記批準(zhǔn)?之日起生?效。3?、本合同?一式三份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，另?一份用于?辦理土地?使用權(quán)抵?押權(quán)設(shè)定?登記。?4、抵押?雙方當(dāng)事?人在履行?合同過程?中發(fā)生爭?議，不能?協(xié)商解決?時，均應(yīng)?提交__?__仲裁?中心，按?照申請仲?裁時，現(xiàn)?行有效的?金融爭議?仲裁規(guī)則?進(jìn)行仲裁?。甲方?（簽字蓋?章）：?____?年___?_月__?__日?乙方（簽?字蓋章）?：__?__年_?___月?____?日土地?使用權(quán)抵?押合同2?023年?（二）?甲方(抵?押人)：?乙方(?抵押權(quán)人?)：根?據(jù)《擔(dān)保?法》、《?合同法》?、《城市?房地產(chǎn)管?理法》和?《城鎮(zhèn)國?有土地使?用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》?等法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方就土?地使用權(quán)?抵押有關(guān)?事宜共同?協(xié)商，達(dá)?成一致意?見，現(xiàn)簽?訂合同如?下：一?、抵押宗?地基本情?況本宗?地座落于?鎮(zhèn)(鄉(xiāng))?村(集鎮(zhèn)?、社區(qū))?街號，?甲方于年?以方式取?得土地使?用權(quán)，土?地使用證?號為：公?用(__?__)字?第___?_號。登?記土地使?用權(quán)面積?為m2，?用途為，?使用年限?為年，使?用終止日?期為__?__年_?___月?____?日。本宗?地上建筑?物、構(gòu)筑?物占地面?積為m2?，建筑面?積為m2?.二、?抵押貸款?情況本?宗地土地?使用權(quán)評?估價額為?人民幣元?，抵押金?額為人民?幣元，欠?繳土地使?用權(quán)出讓?金為人民?幣元，抵?押期限為?年，(抵?押期限以?抵押登記?的批準(zhǔn)之?日起計算?)。三?、雙方權(quán)?利和義務(wù)?：1、?抵押合同?簽訂后_?___日?內(nèi)，甲、?乙雙方須?共同申請?土地使用?權(quán)抵押設(shè)?定登記，?未經(jīng)登記?的土地使?用權(quán)抵押?權(quán)不受法?律保護(hù)。?2、甲?方在抵押?期間有權(quán)?繼續(xù)占有?、使用抵?押物。?3、甲方?在抵押期?間應(yīng)保護(hù)?好抵押物?，保證抵?押物不受?毀損。?4、甲方?應(yīng)在抵押?期限內(nèi)歸?還貸款本?息。貸款?本息歸還?后，甲、?乙雙方應(yīng)?共同申請?土地使用?權(quán)抵押權(quán)?注銷登記?。四、?違約責(zé)任?1、甲?方擅自將?抵押物轉(zhuǎn)?讓、出租?或以其它?方式處分?時，其行?為無效。?乙方有權(quán)?提前收回?貸款，并?可要求甲?方支付抵?押金額%?的違約金?。2、?由甲方因?隱瞞抵押?物的共有?、爭議、?查封、扣?留或已經(jīng)?設(shè)定過抵?押等情況?所產(chǎn)生的?后果，由?甲方承擔(dān)?責(zé)任。?3、由甲?方占管的?抵押物發(fā)?生毀損，?導(dǎo)致土地?價值減少?甚至破壞?，乙方可?要求甲主?恢復(fù)土地?的原價值?或賠償損?失。4?、抵押到?期不能履?行債務(wù)或?者在抵押?期間宣告?解散、破?產(chǎn)時，乙?方有權(quán)依?照法律規(guī)?定處分抵?押財產(chǎn)。?處分抵押?財產(chǎn)所得?，由甲方?交清土地?使用權(quán)出?讓金后，?乙方有優(yōu)?先受償權(quán)?。因處分?抵押財產(chǎn)?而取得土?地使用權(quán)?和地上建?筑物、其?他附著物?所有權(quán)的?，應(yīng)當(dāng)依?照有關(guān)規(guī)?定辦理過?戶登記。?五、其?它1、?土地使用?權(quán)抵押