建筑安裝工程承包合同樣書通用版本（2篇）

第28頁共28頁建筑安裝工?程承包合同?樣書通用版?本合同編?號：發(fā)包?方：承包?方：根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》和《建?筑安裝工程?承包合同條?例》及有關(guān)?規(guī)定，結(jié)合?本工程的具?體情況，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同，以資?共同遵守。?第一條?工程概況?1.工程名?稱：;?2.工程地?點：;?3.工程計?劃批準(zhǔn)單位?及文號：?;4.工?程范圍和內(nèi)?容：全部工?程建筑面積?平方米。?(各單項工?程詳見工程?項目一覽表?)第二條?工程期限?1.本工?程合同總工?期為天(?日歷天從開?工之日算起?)。2.?本工程開工?日期__?__年_?___月?____日?，竣工日期?____?年___?_月__?__日。?3.如遇下?列情況，經(jīng)?發(fā)包方現(xiàn)場?監(jiān)理工程師?或工程師代?表簽證后，?工期作相應(yīng)?順延。并用?書面形式確?定順延期限?。(1)?發(fā)包方在合?同規(guī)定開工?日期前天?，不能交承?包方施工場?地、進場道?路、施工用?水，或電源?未按規(guī)定接?通，影響承?包方進場施?工者。(?2)明確由?發(fā)包方負(fù)責(zé)?供應(yīng)的材料?、設(shè)備、成?品或半成品?等未能按雙?方認(rèn)定的時?間進場，或?進場的材料?、設(shè)備、成?品或半成品?等向承包方?交驗時發(fā)現(xiàn)?有缺陷，需?要修配、改?、代、換而?耽誤施工進?度者。(?3)不屬包?干系數(shù)范圍?內(nèi)的重大設(shè)?計變更;提?供的工程地?質(zhì)資料不準(zhǔn)?，使基礎(chǔ)超?深;施工方?法與設(shè)計規(guī)?定不符而增?加工程量影?響進度者。?(4)在?施工中因停?水、停電連?續(xù)影響8小?時以上者。?(5)發(fā)?包方現(xiàn)場監(jiān)?理工程師或?工程師代表?無故拖延辦?理簽證手續(xù)?而影響下一?工序施工者?。(6)?未按合同規(guī)?定撥付預(yù)付?款、工程進?度款、代購?材料價差款?而影響施工?進度者。?(7)因遇?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害(如臺風(fēng)?、水災(zāi)、自?然原因發(fā)生?的火災(zāi)、地?震等)而影?響工程進度?者。第三?條工程合?同總價1?.本工程合?同總價為人?民幣元。?2.如遇?下列情況，?合同總價作?相應(yīng)調(diào)整：?(1)合?同總價內(nèi)經(jīng)?雙方確認(rèn)的?暫估價變化?;(2)?在合同工期?內(nèi)政策性調(diào)?整所發(fā)生的?材料差價、?工資、費率?及其他費用?的變化;?(3)重大?設(shè)計發(fā)生變?更;(4?)基礎(chǔ)超過?設(shè)計深度;?(5)在?施工中新增?加了工程項?目;(6?)其他。?第四條材?料、設(shè)備供?應(yīng)1.本?工程所需的?全部建筑材?料、構(gòu)配件?、設(shè)備等物?資的供應(yīng)方?法，經(jīng)雙方?商定按附件?第辦理。?2.材料?、設(shè)備供應(yīng)?范圍的劃分?和檢驗：?(1)進口?特殊材料、?有色金屬統(tǒng)?配、部管物?資和二、三?類機電產(chǎn)品?，由發(fā)包方?組織供應(yīng)到?現(xiàn)場或指定?地點。如在?規(guī)定交貨地?點之外交貨?，其發(fā)生的?超運距運費?和其他費用?由發(fā)包方負(fù)?責(zé)。(2?)成套設(shè)備?和專用設(shè)備?，由發(fā)包方?負(fù)責(zé)招標(biāo)、?定貨、供應(yīng)?和商品檢驗?后交付承包?方。對提前?到貨的設(shè)備?應(yīng)由發(fā)包方?設(shè)庫保存，?安裝時交付?承包方妥善?保管，不得?挪用，丟失?或損壞。?(3)本工?程所需材料?、設(shè)備除在?"發(fā)包方供?應(yīng)的材料、?設(shè)備明細(xì)表?"明確由發(fā)?包方供應(yīng)外?，其余材料?均由承包方?組織供應(yīng)。?(4)所?有材料設(shè)備?、成品、半?成品均應(yīng)附?有合格證，?都要檢驗驗?收，簽交物?資驗收合格?單方可進場?，已進場的?物資未經(jīng)發(fā)?包方許可簽?署出場證書?，不得運出?場外。(?5)已進場?的物資，若?發(fā)現(xiàn)有不合?格者，供料?一方必須迅?速將其運出?場外。(?6)具有合?格證書的建?筑材料、設(shè)?備，任何一?方如有異議?要求檢驗時?，可以重新?檢驗，檢驗?后如屬合格?產(chǎn)品，其檢?驗費用由要?求檢驗的一?方承擔(dān);如?屬不合格產(chǎn)?品，檢驗費?用由供料一?方負(fù)擔(dān)。?(7)沒有?合格證書，?且未經(jīng)試驗?鑒定或經(jīng)過?試驗鑒定為?不合格的建?筑材料、設(shè)?備、構(gòu)配件?等，雙方均?不得用于本?工程。若屬?材料人員失?職或其他原?因造成不良?后果，由責(zé)?任一方負(fù)責(zé)?。(8)?任何一方強?迫對方使用?不合格的建?筑材料、設(shè)?備和構(gòu)配件?于本工程的?，都要簽證?記錄在案，?由此引起的?一切后果由?強迫一方負(fù)?責(zé)。3.?材料價差及?實物價格的?結(jié)算(1?)發(fā)包方提?交的主要材?料指標(biāo)，由?承包方采購?供貨的，應(yīng)?根據(jù)指標(biāo)的?性質(zhì)、發(fā)生?的政策性調(diào)?價等，以建?筑安裝材料?預(yù)算價格為?依據(jù)，逐項?計算出原價?價差或預(yù)算?價差，均由?發(fā)包方負(fù)責(zé)?補差。此價?差未包括在?本合同承包?造價之內(nèi)的?，不得列入?工程直接費?。(2)?發(fā)包方提供?的主要材料?實物，按發(fā)?包方提供實?物時建筑安?裝材料價格?結(jié)算價款。?(3)除?發(fā)包方供應(yīng)?的材料、設(shè)?備外，發(fā)包?方指定廠家?、品種讓承?包方購買和?供應(yīng)其所指?定的材料、?設(shè)備的，其?價款按實結(jié)?算。(4?)發(fā)包方委?托承包方代?購的材料、?設(shè)備，按雙?方商定的價?格，由承包?方收取代購?款包干使用?，發(fā)包方應(yīng)?于本合同簽?訂后___?__天內(nèi)一?次付清。?(5)發(fā)包?方提供的材?料、設(shè)備的?指標(biāo)或?qū)嵨?，必須是本?合同工程用?的材料和設(shè)?備，規(guī)格品?種與實際需?要不相符時?，由承包方?協(xié)助進行調(diào)?劑串換使用?，由發(fā)包方?給付承包方?勞務(wù)費元?(或承包方?不收取勞務(wù)?費)。(?6)發(fā)包方?供應(yīng)的木材?、成材指標(biāo)?或?qū)嵨?、?雜木均按有?關(guān)規(guī)定辦理?，其量差、?價差由發(fā)包?方承擔(dān)。?第五條工?程質(zhì)量和檢?查驗收1?.承包方必?須嚴(yán)格按施?工圖紙、說?明文件和國?家頒發(fā)的有?關(guān)規(guī)范、規(guī)?程進行施工?，并接受發(fā)?包方現(xiàn)場監(jiān)?理工程師或?工程師代表?的監(jiān)督檢查?。2.發(fā)?包方聘用的?現(xiàn)場監(jiān)理工?程師或工程?師代表，必?須以書面通?知承包方其?姓名、身份?、所承擔(dān)的?任務(wù)。3?.承包方確?定的施工現(xiàn)?場負(fù)責(zé)人及?技術(shù)負(fù)責(zé)人?、專門技術(shù)?人員及管理?人員，必須?以書面形式?將其姓名、?身份、所分?擔(dān)的工作通?知監(jiān)理工程?師或工程師?代表。4?.承包方應(yīng)?按工程進度?，及時提供?關(guān)于工程質(zhì)?量的技術(shù)資?料，如材料?、設(shè)備合格?證、試驗、?試壓、測試?、報告等的?影印件。材?料代用必須?經(jīng)過設(shè)計單?位和發(fā)包方?同意并簽證?后，方可使?用。5.?隱蔽工程由?承包方自檢?后，填寫《?隱蔽工程驗?收單》通知?現(xiàn)場監(jiān)理工?程師或工程?師代表檢查?驗收，監(jiān)理?工程師接到?通知后__?___小時?內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場?檢驗，認(rèn)可?簽證后，方?可進行下一?工序施工。?監(jiān)理工程師?未接的檢查?驗收，承包?方經(jīng)質(zhì)量檢?驗部門檢驗?確認(rèn)合格后?，即可隱蔽?繼續(xù)施工，?發(fā)包方應(yīng)予?承認(rèn)并辦理?檢驗合格手?續(xù)。如提出?異議，經(jīng)復(fù)?查合格者，?其費用由發(fā)?包方負(fù)責(zé);?不合格者，?由承包方負(fù)?責(zé)，因此而?造成工期損?失由責(zé)任方?負(fù)責(zé)。6?.電氣照明?、____?_、水暖、?衛(wèi)生工程和?機電安裝工?程竣工后，?必須按照?(1);?(2);?(3)等?有關(guān)規(guī)定進?行技術(shù)檢驗?。屬于單體?試車，由承?包方負(fù)責(zé)進?行。無論由?誰負(fù)責(zé)試車?，雙方均應(yīng)?相互配合，?共同進行。?試車中需?要的動力、?燃料、油料?、材料、儀?器、專用工?具、技術(shù)勞?務(wù)費用等，?由發(fā)包方提?供。其費用?包括在定額?內(nèi)的，由承?包方負(fù)擔(dān);?定額中未包?括的，由發(fā)?包方負(fù)擔(dān)。?7.設(shè)備?安裝工程，?由承包方會?同發(fā)包方將?已完工程(?設(shè)備基礎(chǔ))?向安裝單位?辦理中間交?工手續(xù)，并?作為竣工驗?收的依據(jù)。?8.工程?竣工驗收，?應(yīng)以施工圖?紙、圖說、?技術(shù)交底紀(jì)?要、設(shè)計更?改通知、國?家頒發(fā)的施?工驗收規(guī)范?和質(zhì)量檢驗?標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)?。9.工?程竣工后，?承包方按規(guī)?定整理提供?完整的技術(shù)?檔案資料，?并發(fā)出竣工?通知書，經(jīng)?雙方協(xié)商確?定驗收時間?，由發(fā)包方?組織有關(guān)單?位進行竣工?驗收。驗?收合格后，?雙方簽署交?工驗收證書?，并將工程?移交給發(fā)包?方管理，如?發(fā)包方拖延?接收，其保?管費用和造?成的損失由?發(fā)包方承擔(dān)?。交工驗?收中如發(fā)現(xiàn)?有不符質(zhì)量?要求，需要?返工的工程?，應(yīng)分清責(zé)?任。屬施工?原因造成的?，按雙方驗?收時商定的?時間，由承?包方負(fù)責(zé)修?好再進行檢?驗?？⒐と?期以最后檢?驗合格的日?期為準(zhǔn)。?10.已竣?工未驗收工?程，在交工?前由承包方?負(fù)責(zé)保管，?發(fā)包方不得?動用，若發(fā)?包方已經(jīng)使?用，即視同?交驗。由于?承包方原因?，應(yīng)交工驗?收而不交不?驗的工程，?除按拖延工?期條款處理?外，并賠償?因此而造成?的經(jīng)濟損失?。11.?工程交工驗?收后，土建?工程保修期?為1年，采?暖工程為一?個采暖期，?水電保修期?為半年。保?修證書在交?工驗收后由?承包方填寫?交給發(fā)包方?。由施工?造成的工程?質(zhì)量問題，?發(fā)包方應(yīng)書?面通知承包?方并約定時?間進行修理?。在保修期?內(nèi)承包方拒?不修理時，?發(fā)包方可動?用預(yù)留保修?款請人修理?，超支部分?應(yīng)由承包方?負(fù)擔(dān)。第?六條施工?設(shè)計變更?1.發(fā)包方?交付的設(shè)計?圖紙、說明?和有關(guān)技術(shù)?資料，均為?施工的有效?依據(jù)，發(fā)包?方、承包方?均不得擅自?修改。2?.施工圖的?重大修改變?更，必須經(jīng)?原批準(zhǔn)、設(shè)?計單位同意?，并于修改?前天辦理?設(shè)計修改議?定單。設(shè)計?修改議定單?經(jīng)發(fā)包方簽?證后，承包?方才予實施?。議定單和?修改圖紙發(fā)?出份數(shù)與施?工圖份數(shù)相?同，并作為?合同的補充?文件。3?.當(dāng)修改圖?紙屬于設(shè)計?錯誤、設(shè)備?變更、建筑?面積(容積?)增加、結(jié)?構(gòu)改變、標(biāo)?準(zhǔn)提高、工?藝變化、地?質(zhì)條件與設(shè)?計不符實際?時，其增加?的費用(包?括返工損失?、停工、窩?工、人員和?機械設(shè)備調(diào)?遷，材料、?構(gòu)配件積壓?的實際損失?)由責(zé)任方?負(fù)責(zé)并調(diào)合?同造價。?4.承包方?在保證工程?質(zhì)量和不降?低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?的前提下，?提出修改設(shè)?計的合理化?建議，經(jīng)發(fā)?包方、設(shè)計?單位或有關(guān)?技術(shù)部門同?意后實施，?其節(jié)約的價?值按國家有?關(guān)規(guī)定分配?。5.在?工程施工中?發(fā)生下列各?項事實之一?時，承包方?必須立即以?書面通知發(fā)?包方，要求?確認(rèn)：(?1)設(shè)計圖?紙和說明文?件與工程現(xiàn)?場狀況不一?致，如地質(zhì)?、地下水情?況等，設(shè)計?文件所標(biāo)明?的施工條件?與實際不符?;(2)?設(shè)計圖紙和?設(shè)計文件表?示不明確或?有錯誤及遺?漏，圖紙與?說明書不符?;(3)?設(shè)計圖紙和?說明文件中?未標(biāo)明的施?工條件發(fā)生?了預(yù)料不到?的特殊困難?等。確認(rèn)?的事實必須?在限期內(nèi)解?決，不得如?期解決而造?成停工的，?工期損失由?發(fā)包方承擔(dān)?。第七條?雙方負(fù)責(zé)?事項1.?發(fā)包方(?1)辦理土?地征用、青?苗、樹木的?賠償，墳地?遷移、房屋?拆遷、障礙?物的拆除(?包括架空及?隱蔽的)，?并提供有關(guān)?隱蔽、障礙?物資料;?(2)在開?工前做好建?筑紅線以外?的"三通"?和紅線以內(nèi)?的場地平整?;按審定的?施工組織設(shè)?計或施工方?案，提供在?紅線圖以內(nèi)?距建筑物不?大于米的?水、電源聯(lián)?結(jié)點，并裝?好水、電表?，以便承包?方按表計費?;負(fù)責(zé)紅線?以外進場道?路的維修;?(3)根?據(jù)施工地區(qū)?供水、供電?、水壓、電?壓情況，采?取措施滿足?施工用水、?用電的需要?;(4)?按規(guī)定提供?不少于承包?合同建筑面?積%的施?工用地，辦?理紅線外的?臨時用地及?臨時占用道?路、爆破及?臨時鐵道專?用線接岔許?可證，并承?擔(dān)所發(fā)生的?費用;(?5)合同簽?訂后天內(nèi)?(以收簽最?后一張圖紙?為準(zhǔn))向承?包方提供完?整的建筑安?裝施工技術(shù)?資料套;?(6)確?定建筑物(?或構(gòu)筑物)?道路、線路?、上下水道?的定位標(biāo)樁?、水準(zhǔn)點和?坐標(biāo)控制點?;(7)?組織承發(fā)包?雙方和設(shè)計?單位參加的?施工圖紙交?底，并做好?三方簽署的?交底紀(jì)要，?并在天內(nèi)?分送有關(guān)單?位;(8?)審核承包?方工程進度?月報，及時?向承包方支?付工程進度?款;(9?)按《發(fā)包?方供應(yīng)的材?料、設(shè)備明?細(xì)表》確定?的供應(yīng)時間?及時組織供?應(yīng)，應(yīng)由發(fā)?包方提供材?料、設(shè)備以?滿足工程進?度的需要;?(10)?派駐施工現(xiàn)?場的監(jiān)理工?程師或工程?師代表，對?工程進度、?工程質(zhì)量、?隱蔽工程和?合同執(zhí)行進?行監(jiān)督檢查?，負(fù)責(zé)設(shè)計?圖紙問題的?處理，設(shè)計?變更的簽證?，工程中間?驗收、工程?進度撥款簽?證和其他必?須的簽證;?(11)?組織對工程?的竣工驗收?，并按合同?規(guī)定日期配?合承包方辦?好決算工作?，及時了結(jié)?工程財務(wù)和?工程尾款。?2.承包?方(1)?施工場地的?平整、施工?界區(qū)以內(nèi)的?用水、用電?、道路和臨?時設(shè)施的施?工;(2?)編制施工?組織設(shè)計(?或施工方案?)，施工總?進度計劃、?材料設(shè)備、?成品、半成?品等進場計?劃，用水、?用電計劃、?開竣工通知?書、隱蔽工?程驗收單等?，并及時送?發(fā)包方及有?關(guān)單位;?(3)按雙?方商定的分?工范圍，做?好材料和設(shè)?備的采購、?供應(yīng)和管理?;(4)?于每月底前?天向發(fā)包?方報送月度?施工計劃，?屬發(fā)包方供?應(yīng)的材料、?設(shè)備供應(yīng)計?劃和當(dāng)月工?程進度月報?(包括工程?量、工作量?和形象進度?等);(?5)嚴(yán)格按?照施工圖與?說明書進行?施工，確保?工程質(zhì)量，?按合同規(guī)定?的時間如期?完工和交付?;(6)?已完工的房?屋、構(gòu)筑物?和安裝的設(shè)?備，在交工?前應(yīng)負(fù)責(zé)保?管，并清理?好場地;?(7)提供?竣工驗收技?術(shù)資料，辦?理工程竣工?結(jié)算，參加?竣工驗收;?(8)在?合同規(guī)定的?保修期內(nèi)，?對屬于承包?方責(zé)任的工?作質(zhì)量問題?，負(fù)責(zé)無償?修理。第?八條工程?價款的支付?與結(jié)算1?.本合同簽?訂后日內(nèi)?，發(fā)包方支?付不少于合?同總價的(?或當(dāng)年投資?額的)%?的預(yù)付款，?計人民幣?萬元。2?.發(fā)包方收?到承包方的?工程進度月?報后，必須?在日內(nèi)按?核實的工程?進度支付工?程進度款，?工程進度款?支付達(dá)到總?合同總價的?%時，逐?步按比例開?始扣回預(yù)付?款(或抵作?工程進度款?)。3.?工程進度款?支付達(dá)到合?同總價款的?%時，不?再按進度付?款。辦完交?工驗收后?天內(nèi)支付?%的價款，?留%的價?款存入__?___銀行?，待保修期?滿后連本息?一次支付給?承包方。?4.如發(fā)包?方拖欠工程?進度款或尾?款，應(yīng)按銀?行有關(guān)逾期?付款辦法或?"工程價款?結(jié)算辦法"?的有關(guān)規(guī)定?處理。5?.確因發(fā)包?方拖欠工程?款、代購材?料差款而影?響工程進度?、造成承包?方的停、窩?工損失的，?應(yīng)由發(fā)包方?承擔(dān)。6?.本工程造?價結(jié)算方式?按下列情況?辦理：(?1)以審查?后的施工圖?預(yù)算加變更?簽證進行結(jié)?算;(2?)按施工圖?預(yù)算加包干?系數(shù)確定的?包干造價結(jié)?算，包干范?圍以外的費?用，按等?有關(guān)規(guī)定結(jié)?算;(3?)按標(biāo)準(zhǔn)施?工圖單位造?價包干結(jié)算?，包干范圍?以外的費用?按等有關(guān)?規(guī)定結(jié)算;?(4)包?干不包料的?工程，按預(yù)?算定額規(guī)定?的人工費和?機械費及相?應(yīng)的管理費?結(jié)算;(?5)招標(biāo)工?程按中標(biāo)價?款結(jié)算，中?標(biāo)范圍以外?的工程費用?，另按等?有關(guān)規(guī)定結(jié)?算。7.?承包方在單?項工程竣工?驗收后天?內(nèi)，將竣工?結(jié)算文件送?交發(fā)包方和?經(jīng)辦銀行審?查，發(fā)包方?在接到結(jié)算?文件天內(nèi)?審查完畢，?如到期未提?出異議，即?由經(jīng)辦銀行?審定后撥款?給承包方。?第九條?違約責(zé)任與?獎勵規(guī)定?1.承包方?的責(zé)任(?1)工程質(zhì)?量不符合合?同規(guī)定的，?負(fù)責(zé)無償修?理或返工。?由于修理返?工造成逾期?交付的，按?合同總價的?%償付逾?期違約金。?(2)工?程交付時間?不符合規(guī)定?，按合同總?價的%償?付逾期違約?金。2.?發(fā)包方的責(zé)?任(1)?未能按照承?包合同的規(guī)?定履行自己?應(yīng)負(fù)的責(zé)任?，除竣工日?期得以順延?外，還應(yīng)賠?償承包方因?此發(fā)生的實?際損失。?(2)工程?中途停建、?緩建或由于?設(shè)計變更以?及設(shè)計錯誤?造成的停工?，應(yīng)采取措?施彌補或減?少損失，同?時，賠償承?包方由此而?造成的停工?、窩工、返?工、倒運、?人員和機械?設(shè)備調(diào)遷、?材料和構(gòu)件?積壓的實際?損失。(?3)工程未?經(jīng)驗收，發(fā)?包方提前使?用或擅自動?用，由此而?發(fā)生的質(zhì)量?或其他問題?，由發(fā)包方?承擔(dān)責(zé)任。?(4)超?過合同規(guī)定?日期驗收，?按合同總價?的%償付?逾期違約金?。3.發(fā)?包方有提前?工期要求的?，可以實行?提前竣工獎?，按照合同?工期，每提?前1天由發(fā)?包方按合同?總價的%?獎給承包方?。優(yōu)良工?程每平方米?獎元。?第十條爭?議的解決方?式合同執(zhí)?行過程中如?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)及時?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，如雙方屬?于同一部門?的，由上級?主管部門調(diào)?解;調(diào)解不?成，或雙方?不屬于同一?個部門的，?任何一方均?可向工商局?經(jīng)濟合同仲?裁委員會申?請仲裁，也?可直接向人?民法院起訴?。第十一?條特殊條?款本合同?條款如對特?殊情況有未?盡事宜，雙?方可根據(jù)具?體情況結(jié)合?有關(guān)規(guī)定議?定特殊條款?。第十二?條附則?其他本合同?未言明事項?，一律按《?中華人民共?和國民法典?》和《建筑?安裝工程承?包合同條例?》規(guī)定執(zhí)行?。合同附?件：(1)?工程項目一?覽表(附表?一);(2?)全部施工?圖紙;(3?)施工圖預(yù)?算;(4)?發(fā)包方負(fù)責(zé)?供應(yīng)材料、?設(shè)備一覽表?(附表二)?;(5)國?家(或省、?自治區(qū)、市?政府、計委?、建委等有?關(guān)單位)對?工程的批準(zhǔn)?投資計劃、?計劃任務(wù)書?等份文件?。上述附件?均為本合同?的組成部分?，具有同等?的法律效力?。本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?，至合同工?程竣工交驗?，結(jié)清工程?尾款，保修?期滿后自然?失效。本?合同正本_?____份?，其中發(fā)包?方執(zhí)份，?承包方執(zhí)?份，副本?份，分別報?送業(yè)務(wù)主管?部門、工商?行政管理局?和____?_銀行備案?。發(fā)包方?(蓋章)?承?包方(蓋章?)?鑒(公)?證意見地?址：??地址：??經(jīng)辦人：?法定代表?人：___?__?法定代表?人：___?__?鑒(公)?證機關(guān)(章?)委托代?理人：__?___?????委托代理人?：____?_開戶銀?行：___?__：?開戶?銀行：__?___：?帳號：__?___?????????帳?號：___?__電話?：____?_??????????????電話：__?___簽?約日期：?年?月?日簽約地?點：有效?期限：?年?月日?至年?月?日建?筑安裝工程?承包合同樣?書通用版本?（二）發(fā)?包方：__?___承?包方：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》和《?建筑安裝工?程承包合同?條例》及有?關(guān)規(guī)定，結(jié)?合本工程的?具體情況，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同，以?資共同遵守?。第一條?工程概況?1.工程?名稱：__?___;?2.工程地?點：___?__;3?.工程計劃?批準(zhǔn)單位及?文號：__?___;?4.工程范?圍和內(nèi)容：?全部工程建?筑面積__?___平方?米。(各單?項工程詳見?工程項目一?覽表)第?二條工程?期限1.?本工程合同?總工期為_?____天?(日歷天從?開工之日算?起)。2?.本工程開?工日期__?___年_?____月?_____?日，竣工日?期____?_年___?__月__?___日。?3.如遇?下列情況，?經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)?場監(jiān)理工程?師或工程師?代表簽證后?，工期作相?應(yīng)順延。并?用書面形式?確定順延期?限。(1?)發(fā)包方在?合同規(guī)定開?工日期前_?____天?，不能交承?包方施工場?地、進場道?路、施工用?水，或電源?未按規(guī)定接?_____?，影響承包?方進場施工?者。(2?)明確由發(fā)?包方負(fù)責(zé)供?應(yīng)的材料、?設(shè)備、成品?或半成品等?未能按雙方?認(rèn)定的時間?進場，或進?場的材料、?設(shè)備、成品?或半成品等?向承包方交?驗時發(fā)現(xiàn)有?缺陷，需要?修配、改、?代、換而耽?誤施工進度?者。(3?)不屬包干?系數(shù)范圍內(nèi)?的重大設(shè)計?變更;提供?的工程地質(zhì)?資料不準(zhǔn)，?使基礎(chǔ)超深?;施工方法?與設(shè)計規(guī)定?不符而增加?工程量影響?進度者。?(4)在施?工中因停水?、停電連續(xù)?影響8小時?以上者。?(5)發(fā)包?方現(xiàn)場監(jiān)理?工程師或工?程師代表無?故拖延辦理?簽證手續(xù)而?影響下一工?序施工者。?(6)未?按合同規(guī)定?撥付預(yù)付款?、工程進度?款、代購材?料價差款而?影響施工進?度者。(?7)因遇人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?(如臺風(fēng)、?水災(zāi)、自然?原因發(fā)生的?火災(zāi)、地震?等)而影響?工程進度者?。第三條?工程合同?總價1.?本工程合同?總價為人民?幣____?_元。2?.如遇下列?情況，合同?總價作相應(yīng)?調(diào)整：(?1)合同總?價內(nèi)經(jīng)雙方?確認(rèn)的暫估?價變化;?(2)在合?同工期內(nèi)政?策性調(diào)整所?發(fā)生的材料?差價、工資?、費率及其?他費用的變?化;(3?)重大設(shè)計?發(fā)生變更;?(4)基?礎(chǔ)超過設(shè)計?深度;(?5)在施工?中新增加了?工程項目;?(6)其?他。第四?條材料、?設(shè)備供應(yīng)?1.本工程?所需的全部?建筑材料、?構(gòu)配件、設(shè)?備等物資的?供應(yīng)方法，?經(jīng)雙方商定?按附件第_?____辦?理。2.?材料、設(shè)備?供應(yīng)范圍的?劃分和檢驗?：(1)?進口特殊材?料、有色金?屬統(tǒng)配、部?管物資和二?、三類機電?產(chǎn)品，由發(fā)?包方組織供?應(yīng)到現(xiàn)場或?指定地點。?如在規(guī)定交?貨地點之外?交貨，其發(fā)?生的超運距?運費和其他?費用由發(fā)包?方負(fù)責(zé)。?(2)成套?設(shè)備和專用?設(shè)備，由發(fā)?包方負(fù)責(zé)招?標(biāo)、定貨、?供應(yīng)和商品?檢驗后交付?承包方。對?提前到貨的?設(shè)備應(yīng)由發(fā)?包方設(shè)庫保?存，安裝時?交付承包方?妥善保管，?不得挪用，?丟失或損壞?。(3)?本工程所需?材料、設(shè)備?除在"發(fā)包?方供應(yīng)的材?料、設(shè)備明?細(xì)表"明確?由發(fā)包方供?應(yīng)外，其余?材料均由承?包方組織供?應(yīng)。(4?)所有材料?設(shè)備、成品?、半成品均?應(yīng)附有合格?證，都要檢?驗驗收，簽?交物資驗收?合格單方可?進場，已進?場的物資未?經(jīng)發(fā)包方許?可簽署出場?證書，不得?運出場外。?(5)已?進場的物資?，若發(fā)現(xiàn)有?不合格者，?供料一方必?須迅速將其?運出場外。?(6)具?有合格證書?的建筑材料?、設(shè)備，任?何一方如有?異議要求檢?驗時，可以?重新檢驗，?檢驗后如屬?合格產(chǎn)品，?其檢驗費用?由要求檢驗?的一方承擔(dān)?;如屬不合?格產(chǎn)品，檢?驗費用由供?料一方負(fù)擔(dān)?。(7)?沒有合格證?書，且未經(jīng)?試驗鑒定或?經(jīng)過試驗鑒?定為不合格?的建筑材料?、設(shè)備、構(gòu)?配件等，雙?方均不得用?于本工程。?若屬材料人?員失職或其?他原因造成?不良后果，?由責(zé)任一方?負(fù)責(zé)。(?8)任何一?方強迫對方?使用不合格?的建筑材料?、設(shè)備和構(gòu)?配件于本工?程的，都要?簽證記錄在?案，由此引?起的一切后?果由強迫一?方負(fù)責(zé)。?3.材料價?差及實物價?格的結(jié)算?(1)發(fā)包?方提交的主?要材料指標(biāo)?，由承包方?采購供貨的?，應(yīng)根據(jù)指?標(biāo)的性質(zhì)、?發(fā)生的政策?性調(diào)價等，?以建筑安裝?材料預(yù)算價?格為依據(jù)，?逐項計算出?原價價差或?預(yù)算價差，?均由發(fā)包方?負(fù)責(zé)補差。?此價差未包?括在本合同?承包造價之?內(nèi)的，不得?列入工程直?接費。(?2)發(fā)包方?提供的主要?材料實物，?按發(fā)包方提?供實物時建?筑安裝材料?價格結(jié)算價?款。(3?)除發(fā)包方?供應(yīng)的材料?、設(shè)備外，?發(fā)包方指定?廠家、品種?讓承包方購?買和供應(yīng)其?所指定的材?料、設(shè)備的?，其價款按?實結(jié)算。?(4)發(fā)包?方委托承包?方代購的材?料、設(shè)備，?按雙方商定?的價格，由?承包方收取?代購款包干?使用，發(fā)包?方應(yīng)于本合?同簽訂后_?____天?內(nèi)一次付清?。(5)?發(fā)包方提供?的材料、設(shè)?備的指標(biāo)或?實物，必須?是本合同工?程用的材料?和設(shè)備，規(guī)?格品種與實?際需要不相?符時，由承?包方協(xié)助進?行調(diào)劑串換?使用，由發(fā)?包方給付承?包方勞務(wù)費?_____?元(或承包?方不收取勞?務(wù)費)。?(6)發(fā)包?方供應(yīng)的木?材、成材指?標(biāo)或?qū)嵨铩?硬雜木均按?有關(guān)規(guī)定辦?理，其量差?、價差由發(fā)?包方承擔(dān)。?第五條?工程質(zhì)量和?檢查驗收?1.承包方?必須嚴(yán)格按?施工圖紙、?說明文件和?國家頒發(fā)的?有關(guān)規(guī)范、?規(guī)程進行施?工，并接受?發(fā)包方現(xiàn)場?監(jiān)理工程師?或工程師代?表的監(jiān)督檢?查。2.?發(fā)包方聘用?的現(xiàn)場監(jiān)理?工程師或工?程師代表，?必須以書面?_____?知承包方其?姓名、身份?、所承擔(dān)的?任務(wù)。3?.承包方確?定的施工現(xiàn)?場負(fù)責(zé)人及?技術(shù)負(fù)責(zé)人?、專門技術(shù)?人員及管理?人員，必須?以書面形式?將其姓名、?身份、所分?擔(dān)的工作_?____知?監(jiān)理工程師?或工程師代?表。4.?承包方應(yīng)按?工程進度，?及時提供關(guān)?于工程質(zhì)量?的技術(shù)資料?，如材料、?設(shè)備合格證?、試驗、試?壓、測試、?報告等的影?印件。材料?代用必須經(jīng)?過設(shè)計單位?和發(fā)包方?同意并簽證?后，方可使?用。5.?隱蔽工程由?承包方自檢?后，填寫《?隱蔽工程驗?收單》__?___知現(xiàn)?場監(jiān)理工程?師或工程師?代表檢查驗?收，監(jiān)理工?程師接到_?____知?后____?_小時內(nèi)應(yīng)?到現(xiàn)場檢驗?，認(rèn)可簽證?后，方可進?行下一工序?施工。監(jiān)理?工程師未接?的檢查驗收?，承包方經(jīng)?質(zhì)量檢驗部?門檢驗確認(rèn)?合格后，即?可隱蔽繼續(xù)?施工，發(fā)包?方應(yīng)予承認(rèn)?并辦理檢驗?合格手續(xù)。?如提出異議?，經(jīng)復(fù)查合?格者，其費?用由發(fā)包方?負(fù)責(zé);不合?格者，由承?包方負(fù)責(zé)，?因此而造成?工期損失由?責(zé)任方負(fù)責(zé)?。6.電?氣照明、_?____風(fēng)?、水暖、衛(wèi)?生工程和機?電安裝工程?竣工后，必?須按照(1?)____?_;(2)?_____?;(3)_?____等?有關(guān)規(guī)定進?行技術(shù)檢驗?。屬于單體?試車，由承?包方負(fù)責(zé)進?行。無論由?誰負(fù)責(zé)試車?，雙方均應(yīng)?相互配合，?共同進行。?試車中需?要的動力、?燃料、油料?、材料、儀?器、專用工?具、技術(shù)勞?務(wù)費用等，?由發(fā)包方提?供。其費用?包括在定額?內(nèi)的，由承?包方負(fù)擔(dān);?定額中未包?括的，由發(fā)?包方負(fù)擔(dān)。?7.設(shè)備?安裝工程，?由承包方會?同發(fā)包方將?已完工程(?設(shè)備基礎(chǔ))?向安裝單位?辦理中間交?工手續(xù)，并?作為竣工驗?收的依據(jù)。?8.工程?竣工驗收，?應(yīng)以施工圖?紙、圖說、?技術(shù)交底紀(jì)?要、設(shè)計更?改____?_知、國家?頒發(fā)的施工?驗收規(guī)范和?質(zhì)量檢驗標(biāo)?準(zhǔn)為依據(jù)。?9.工程?竣工后，承?包方按規(guī)定?整理提供完?整的技術(shù)檔?案資料，并?發(fā)出竣工_?____知?書，經(jīng)雙方?協(xié)商確定驗?收時間，由?發(fā)包方組織?有關(guān)單位進?行竣工驗收?。驗收合?格后，雙方?簽署交工驗?收證書，并?將工程移交?給發(fā)包方管?理，如發(fā)包?方拖延接收?，其保管費?用和造成的?損失由發(fā)包?方承擔(dān)。?交工驗收中?如發(fā)現(xiàn)有不?符質(zhì)量要求?，需要返工?的工程，應(yīng)?分清責(zé)任。?屬施工原因?造成的，按?雙方驗收時?商定的時間?，由承包方?負(fù)責(zé)修好再?進行檢驗。?竣工日期以?最后檢驗合?格的日期為?準(zhǔn)。10?.已竣工未?驗收工程，?在交工前由?承包方負(fù)責(zé)?保管，發(fā)包?方不得動用?，若發(fā)包方?已經(jīng)使用，?即視同交驗?。由于承包?方原因，應(yīng)?交工驗收而?不交不驗的?工程，除按?拖延工期條?款處理外，?并賠償因此?而造成的經(jīng)?濟損失。?11.工程?交工驗收后?，土建工程?保修期為1?年，采暖工?程為一個采?暖期，水電?保修期為半?年。保修證?書在交工驗?收后由承包?方填寫交給?發(fā)包方。?由施工造成?的工程質(zhì)量?問題，發(fā)包?方應(yīng)書面_?____知?承包方并約?定時間進行?修理。在?保修期內(nèi)承?包方拒不修?理時，發(fā)包?方可動用預(yù)?留保修款請?人修理，超?支部分應(yīng)由?承包方負(fù)擔(dān)?。第六條?施工設(shè)計?變更1.?發(fā)包方交付?的設(shè)計圖紙?、說明和有?關(guān)技術(shù)資料?，均為施工?的有效依據(jù)?，發(fā)包方、?承包方均不?得擅自修改?。2.施?工圖的重大?修改變更，?必須經(jīng)原批?準(zhǔn)、設(shè)計單?位同意，并?于修改前_?____天?辦理設(shè)計修?改議定單。?設(shè)計修改議?定單經(jīng)發(fā)包?方簽證后，?承包方才予?實施。議定?單和修改圖?紙發(fā)出份數(shù)?與施工圖份?數(shù)相同，并?作為合同的?補充文件。?3.當(dāng)修?改圖紙屬于?設(shè)計錯誤、?設(shè)備變更、?建筑面積(?容積)增加?、結(jié)構(gòu)改變?、標(biāo)準(zhǔn)提高?、工藝變化?、地質(zhì)條件?與設(shè)計不符?實際時，其?增加的費用?(包括返工?損失、停工?、窩工、人?員和機械設(shè)?備調(diào)遷，材?料、構(gòu)配件?積壓的實際?損失)由責(zé)?任方負(fù)責(zé)并?調(diào)合同造價?。4.承?包方在保證?工程質(zhì)量和?不降低設(shè)計?標(biāo)準(zhǔn)的前提?下，提出修?改設(shè)計的合?理化建議，?經(jīng)發(fā)包方、?設(shè)計單位或?有關(guān)技術(shù)部?門同意后實?施，其節(jié)約?的價值按國?家有關(guān)規(guī)定?分配。5?.在工程施?工中發(fā)生下?列各項事實?之一時，承?包方必須立?即以書面_?____知?發(fā)包方，要?求確認(rèn)：?(1)設(shè)計?圖紙和說明?文件與工程?現(xiàn)場狀況不?一致，如地?質(zhì)、地下水?情況等，設(shè)?計文件所標(biāo)?明的施工條?件與實際不?符;(2?)設(shè)計圖紙?和設(shè)計文件?表示不明確?或有錯誤及?遺漏，圖紙?與說明書不?符;(3?)設(shè)計圖紙?和說明文件?中未標(biāo)明的?施工條件發(fā)?生了預(yù)料不?到的特殊困?難等。確?認(rèn)的事實必?須在限期內(nèi)?解決，不得?如期解決而?造成停工的?，工期損失?由發(fā)包方承?擔(dān)。第七?條雙方負(fù)?責(zé)事項1?.發(fā)包方?(1)辦理?土地征用、?青苗、樹木?的賠償，墳?地遷移、房?屋拆遷、障?礙物的拆除?(包括架空?及隱蔽的)?，并提供有?關(guān)隱蔽、障?礙物資料;?(2)在?開工前做好?建筑紅線以?外的"三_?____"?和紅線以內(nèi)?的場地平整?;按審定的?施工組織設(shè)?計或施工方?案，提供在?紅線圖以內(nèi)?距建筑物不?大于___?__米的水?、電源聯(lián)結(jié)?點，并裝好?水、電表，?以便承包方?按表計費;?負(fù)責(zé)紅線以?外進場道路?的維修;?(3)根據(jù)?施工地區(qū)供?水、供電、?水壓、電壓?情況，采取?措施滿足施?工用水、用?電的需要;?(4)按?規(guī)定提供不?少于承包合?同建筑面積?_____?%的施工用?地，辦理紅?線外的臨時?用地及臨時?占用道路、?爆破及臨時?鐵道專用線?接岔許可證?，并承擔(dān)所?發(fā)生的費用?;(5)?合同簽訂后?_____?天內(nèi)(以收?簽最后一張?圖紙為準(zhǔn))?向承包方提?供完整的建?筑安裝施工?技術(shù)資料_?____套?;(6)?確定建筑物?(或構(gòu)筑物?)道路、線?路、上下水?道的定位標(biāo)?樁、水準(zhǔn)點?和坐標(biāo)控制?點;(7?)組織承發(fā)?包雙方和設(shè)?計單位參加?的施工圖紙?交底，并做?好三方簽署?的交底紀(jì)要?，并在__?___天內(nèi)?分送有關(guān)單?位;(8?)審核承包?方工程進度?月報，及時?向承包方支?付工程進度?款;(9?)按《發(fā)包?方供應(yīng)的材?料、設(shè)備明?細(xì)表》確定?的供應(yīng)時間?及時組織供?應(yīng)，應(yīng)由發(fā)?包方提供材?料、設(shè)備以?滿足工程進?度的需要;?(10)?派駐施工現(xiàn)?場的監(jiān)理工?程師或工程?師代表，對?工程進度、?工程質(zhì)量、?隱蔽工程和?合同執(zhí)行進?行監(jiān)督檢查?，負(fù)責(zé)設(shè)計?圖紙問題的?處理，設(shè)計?變更的簽證?，工程中間?驗收、工程?進度撥款簽?證和其他必?須的簽證;?(11)?組織對工程?的竣工驗收?，并按合同?規(guī)定日期配?合承包方辦?好決算工作?，及時了結(jié)?工程財務(wù)和?工程尾款。?2.承包?方(1)?施工場地的?平整、施工?界區(qū)以內(nèi)的?用水、用電?、道路和臨?時設(shè)施的施?工;(2?)編制施工?組織設(shè)計(?或施工方案?)，施工總?進度計劃、?材料設(shè)備、?成品、半成?品等進場計?劃，用水、?用電計劃、?開竣工__?___知書?、隱蔽工程?驗收單等，?并及時送發(fā)?包方及有關(guān)?單位;(?3)按雙方?商定的分工?范圍，做好?材料和設(shè)備?的采購、供?應(yīng)和管理;?(4)于?每月底前_?____天?向發(fā)包方報?送月度施工?計劃，屬發(fā)?包方供應(yīng)的?材料、設(shè)備?供應(yīng)計劃和?當(dāng)月工程進?度月報(包?括工程量、?工作量和形?象進度等)?;(5)?嚴(yán)格按照施?工圖與說明?書進行施工?，確保工程?質(zhì)量，按合?同規(guī)定的時?間如期完工?和交付;?(6)已完?工的房屋、?構(gòu)筑物和安?裝的設(shè)備，?在交工前應(yīng)?負(fù)責(zé)保管，?并清理好場?地;(7?)提供竣工?驗收技術(shù)資?料，辦理工?程竣工結(jié)算?，參加竣工?驗收;(?8)在合同?規(guī)定的保修?期內(nèi)，對屬?于承包方責(zé)?任的工作質(zhì)?量問題，負(fù)?責(zé)無償修理?。第八條?工程價款?的支付與結(jié)?算1.本?合同簽訂后?_____?日內(nèi)，發(fā)包?方支付不少?于合同總價?的(或當(dāng)年?投資額的)?_____?%的預(yù)付款?，計人民幣?_____?萬元。2?.發(fā)包方收?到承包方的?工程進度月?報后，必須?在____?_日內(nèi)按核?實的工程進?度支付工程?進度款，工?程進度款支?付達(dá)到總合?同總價的_?____%?時，逐步按?比例開始扣?回預(yù)付款(?或抵作工程?進度款)。?3.工程?進度款支付?達(dá)到合同總?價款的__?___%時?，不再按進?度付款。辦?完交工驗收?后____?_天內(nèi)支付?_____?%的價款，?留____?_%的價款?存入___?__銀行，?待保修期滿?后連本息一?次支付給承?包方。4?.如發(fā)包方?拖欠工程進?度款或尾款?，應(yīng)按銀行?有關(guān)逾期付?款辦法或"?工程價款結(jié)?算辦法"的?有關(guān)規(guī)定處?理。5.?確因發(fā)包方?拖欠工程款?、代購材料?差款而影響?工程進度、?造成承包方?的停、窩工?損失的，應(yīng)?由發(fā)包方承?擔(dān)。6.?本工程造價?結(jié)算方式按?下列情況辦?理：(1?)以審查后?的施工圖預(yù)?算加變更簽?證進行結(jié)算?;(2)?按施工圖預(yù)?算加包干系?數(shù)確定的包?干造價結(jié)算?，包干范圍?以外的費用?，按___?__等有關(guān)?規(guī)定結(jié)算;?(3)按?標(biāo)準(zhǔn)施工圖?單位造價包?干結(jié)算，包?干范圍以外?的費用按_?____等?有關(guān)規(guī)定結(jié)?算;(4?)包干不包?料的工程，?按預(yù)算定額?規(guī)定的人工?費和機械費?及相應(yīng)的管?理費結(jié)算;?(5)招