開發(fā)商購房合同標(biāo)準(zhǔn)（2篇）

第12頁共12頁開發(fā)商購房?合同標(biāo)準(zhǔn)?甲方(賣方?)(代簽?)乙方(?買方)依?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?之規(guī)定，買?賣雙方本著?平等、自愿?、協(xié)商一致?的原則，就?房屋買賣有?關(guān)事項(xiàng)，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?：房屋基本?情況乙方?購買甲方合?法擁有的坐?落于，建筑?面積平方米?，地下室平?方米的房產(chǎn)?一套，由于?房主已故，?該房產(chǎn)由房?主6子女共?同繼承，經(jīng)?房主6子女?協(xié)商一致同?意授權(quán)并委?托房主三子?李根明全權(quán)?代表負(fù)責(zé)房?屋的一切事?務(wù)及承擔(dān)房?屋買賣協(xié)議?中的所有責(zé)?任和義務(wù)，?以下條款中?所有甲方承?擔(dān)的責(zé)任和?義務(wù)均有李?根明履行。?第二條：?付款方式?雙方議定上?述房產(chǎn)出售?價(jià)格為萬元?整(大寫萬?元整)協(xié)議?簽訂后乙方?支付甲方合?同保證定金?萬元整，剩?余房款乙方?須在___?_年___?_月___?_日第三?條：房屋過?戶1、因?本合同簽定?時(shí)該房產(chǎn)為?下花園煤礦?沉陷區(qū)拆遷?房，暫無房?產(chǎn)證，所以?甲乙雙方都?不具備過戶?條件，等過?戶條件成熟?時(shí)，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)，因甲?乙任何一方?不配合所造?成的損失，?由責(zé)任方賠?償守約方。?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致同?意辦理張家?口市下花園?區(qū)中學(xué)西街?盛源小區(qū)_?___號樓?____單?元____?樓____?號房產(chǎn)過戶?乙方時(shí)所需?繳納的稅費(fèi)?、手續(xù)費(fèi)及?各種費(fèi)用均?由乙方承擔(dān)?。2、本?合同簽訂后?，甲方對張?家口市下花?園盛源小區(qū)?____號?樓____?單元___?_樓___?_號的房屋?使用、收益?、出租、擔(dān)?保、抵押、?買賣、占有?等權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。3、本?合同簽訂后?，甲方保證?乙方享有同?甲方相同的?居住權(quán)利，?乙方保證按?期繳納各項(xiàng)?物業(yè)費(fèi)用。?本合同簽訂?后，甲方不?得就該房屋?與他人訂立?任何《買賣?合同》;?第四條：甲?方責(zé)任1?、保證產(chǎn)權(quán)?清晰，無抵?押、查封和?任何糾紛，?保證所提供?的材料真實(shí)?有效，不含?虛假內(nèi)容，?若有違反上?述約定造成?的責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?2、甲方應(yīng)?在乙方全額?付完房款后?出具收款證?明并將該房?產(chǎn)的有關(guān)資?料、收據(jù)和?所有鑰匙全?部移交乙方?。3、甲?方應(yīng)結(jié)清該?房屋交接日?期前的所有?費(fèi)用，交接?后發(fā)生的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。甲方應(yīng)?結(jié)清房屋交?接前的天然?氣、水、電?表入戶費(fèi)、?物業(yè)等費(fèi)。?4、如因?規(guī)劃部門、?設(shè)計(jì)部門的?原因?qū)е路?屋質(zhì)量和使?用功能的，?甲方應(yīng)當(dāng)通?知乙方，如?有補(bǔ)償款發(fā)?放，甲方應(yīng)?當(dāng)全額退還?乙方。第?五條：合同?變更1、?在合同履行?期間，任何?一方不得擅?自變更，若?需變更合同?內(nèi)容，應(yīng)書?面通知對方?，征得對方?同意后在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)(?書面通知發(fā)?生三日內(nèi))?簽訂變更協(xié)?議，否則造?成損失由責(zé)?任方承擔(dān)。?2、本合?同的補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?第六條：違?約責(zé)任本?合同簽訂后?，雙方不得?違約，如甲?方違約，雙?倍返還乙方?定金，如乙?方違約，定?金不退。?第七條：合?同爭議的解?決本合同?履行過程中?，如發(fā)生爭?議，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，解決不?成時(shí)，可向?有關(guān)有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?第八條：本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字?之日起即生?效。第九?條：本合同?共頁，一式?____份?，甲、乙雙?方及見證人?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。第?十條：其他?約定法人?代表：__?_____?___??????聯(lián)系電話：?_____?_____?身份證號?：____?_____?_?????身份?證號：__?_____?___電?話：___?_____?__???????電話：?_____?_____?簽約日期?：____?_____?_?????簽約?日期：__?_____?___見?證人：__?_____?___??????見證時(shí)?間：___?_____?__開發(fā)?商購房合同?標(biāo)準(zhǔn)（二）?開發(fā)商開?發(fā)商是一個(gè)?名詞，是某?個(gè)項(xiàng)目的第?一承擔(dān)人。?包括很多種?類：房地產(chǎn)?開發(fā)商、軟?件開發(fā)商、?游戲開發(fā)商?等某品牌的?開發(fā)商。開?發(fā)商這個(gè)名?詞屢屢撞擊?公眾視野因?其既承載著?城市建設(shè)的?光環(huán)與榮耀?，又備受大?眾對其財(cái)富?價(jià)值觀的質(zhì)?疑性解讀。?開發(fā)商借?款合同例文?1貸款方?：借款方?：保證方?：(借款?合同中應(yīng)否?有保證方，?應(yīng)視借款方?是否具有銀?行規(guī)定的一?定比例的自?有資金和適?銷適用的物?資、財(cái)產(chǎn)，?或者根據(jù)借?貸一方或雙?方是否提出?擔(dān)保要求來?確定。)?借款方為進(jìn)?行生產(chǎn)(或?經(jīng)營活動(dòng))?，向貸款方?申請借款，?并聘請作為?保證人，貸?款方業(yè)已審?查批準(zhǔn)，經(jīng)?三方(或雙?方)協(xié)商，?特訂立本合?同，以便共?同遵守。?第一條貸?款種類.?第二條借?款用途.?第三條借?款金額人民?幣(大寫)?元整。第?四條借款?利率借款利?息為千分之?，利隨本清?，如遇國家?調(diào)整利率，?按新規(guī)定計(jì)?算。第五?條借款和?還款期限?1.借款時(shí)?間共年零個(gè)?月，自__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。借款?分期如下：?貸款期限?貸款時(shí)間貸?款金額第?一期年月底?前元第二?期年月底前?元2.還?款分期如下?：歸還期?限還款時(shí)間?還款金額還?款時(shí)的利率?第一期年?月底前元?第二期年月?底前元第?三期年月底?前元第六?條還款資?金來源及還?款方式1?.還款資金?來源：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.2.?還款方式.?第七條?保證條款?1.借款方?用做抵押，?到期不能歸?還貸款方的?貸款，貸款?方有權(quán)處理?抵押品。借?款方到期如?數(shù)歸還貸款?的，抵押品?由貸款方退?還給借款方?。2.借?款方必須按?照借款合同?規(guī)定的用途?使用借款，?不得挪作他?用，不得用?借款進(jìn)行違?法活動(dòng)。?3.借款方?必須按合同?規(guī)定的期限?還本付息。?4.借款?方有義務(wù)接?受貸款方的?檢查、監(jiān)督?貸款的使用?情況，了解?借款方的計(jì)?劃執(zhí)行、經(jīng)?營管理、財(cái)?務(wù)活動(dòng)、物?資庫存等情?況。借款方?應(yīng)提供有關(guān)?的計(jì)劃、統(tǒng)?計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)?計(jì)報(bào)表及資?料。5.?需要有保證?人擔(dān)保時(shí)，?保證人履行?連帶責(zé)任后?，有向借款?方追償?shù)臋?quán)?利，借款方?有義務(wù)對保?證人進(jìn)行償?還。6.?由于經(jīng)營管?理不善而關(guān)?閉、破產(chǎn)，?確實(shí)無法履?行合同的，?在處理財(cái)產(chǎn)?時(shí)，除了按?國家規(guī)定用?于人員工資?和必要的維?護(hù)費(fèi)用時(shí)，?應(yīng)優(yōu)先償還?貸款。由于?上級主管部?門決定關(guān)、?停、并、轉(zhuǎn)?或撤銷工程?建設(shè)等措施?，或者由于?不可抗力的?意外事故致?使合同無法?履行時(shí)，經(jīng)?向貸款方申?請，可以變?更或解除合?同，并免除?承擔(dān)違約責(zé)?任。第八?條違約責(zé)?任一、借?款方的違約?責(zé)任1.?借款方不按?合同規(guī)定的?用途使用借?款，貸款方?有權(quán)收回部?分或全部貸?款，對違約?使用的部分?，按銀行規(guī)?定的利率加?收罰息。情?節(jié)嚴(yán)重的，?在一定時(shí)期?內(nèi)，銀行可?以停止發(fā)放?新貸款。?2.借款方?如逾期不還?借款，貸款?方有權(quán)追回?借款，并按?銀行規(guī)定加?收罰息。借?款方提前還?款的，應(yīng)按?規(guī)定減收利?息。3.?借款方使用?借款造成損?失浪費(fèi)或利?用借款合同?進(jìn)行違法活?動(dòng)的，貸款?方應(yīng)追回貸?款本息，有?關(guān)單位對直?接責(zé)任人應(yīng)?追究行政和?經(jīng)濟(jì)責(zé)任。?情節(jié)嚴(yán)重的?，由司法機(jī)?關(guān)追究刑事?責(zé)任。二?、貸款方的?違約責(zé)任?1.貸款方?未按期提供?貸款，應(yīng)按?違約數(shù)額和?延期天數(shù)，?付給借款方?違約金。違?約金數(shù)額的?計(jì)算應(yīng)與加?收借款方的?罰息計(jì)算相?同。2.?銀行、信用?合作社的工?作人員，因?失職行為造?成貸款損失?浪費(fèi)或利用?借款合同進(jìn)?行違法活動(dòng)?的，應(yīng)追究?行政和經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。情節(jié)?嚴(yán)重的，應(yīng)?由司法機(jī)關(guān)?追究刑事責(zé)?任。第九?條解決合?同糾紛的方?式：執(zhí)行本?合同發(fā)生爭?議，由當(dāng)事?人雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成，雙方?同意由仲裁?委員會(huì)仲裁?(當(dāng)事人雙?方不在本合?同中約定仲?裁機(jī)構(gòu)，事?后又沒有達(dá)?成書面仲裁?協(xié)議的，可?向人民法院?起訴)第?十條其它?本合同非?因《借款合?同條例》規(guī)?定允許變更?或解除合同?的情況發(fā)生?，任何一方?當(dāng)事人不得?擅自變更或?解除合同。?當(dāng)事人一方?依照《借款?合同條例》?要求變更或?解除本借款?合同時(shí)，應(yīng)?及時(shí)采用書?面形式通知?其它當(dāng)事人?，并達(dá)成書?面協(xié)議。本?合同變更或?解除之后，?借款方已占?用的借款和?應(yīng)付的利?息，仍應(yīng)按?本合同的規(guī)?定償付。?本合同如有?未盡事宜，?須經(jīng)合同各?方當(dāng)事人共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同?正本一式三?份，貸款方?、借款方、?保證方各執(zhí)?一份;合同?副本一式，?報(bào)送等有關(guān)?單位(如經(jīng)?公證或鑒證?，應(yīng)送公證?或鑒證機(jī)關(guān)?)各留存一?份。貸款?方：(公章?)代表人：?(蓋章)?地址：電?話號碼：?借款方：(?公章)代表?人：(蓋章?)地址：?銀行帳戶?：電話號?碼：保證?方：(公章?)代表人：?(蓋章)?地址：銀?行帳戶：?電話號碼：?簽約日期?：簽約地?點(diǎn)：開發(fā)?商借款合同?例文2貸?款方：借?款方：保?證方：借?款方為進(jìn)行?生產(chǎn)(或經(jīng)?營活動(dòng))，?向貸款方申?請借款，并?聘請作為保?證人，貸款?方業(yè)已審查?批準(zhǔn)，經(jīng)三?方(或雙方?協(xié)商)，特?訂立本合同?，以便共同?遵守。第?一條貸款?種類第二?條借款用?途第三條?借款金額?人民幣(大?寫)元整。?第四條?借款利率借?款利息為千?分之，利隨?本情，如遇?國家調(diào)整利?率，按新規(guī)?定計(jì)算。?第五條借?款和還款期?限第六條?還款資金?來源及還款?方式1、?還款資金來?源：2、?還款方式：?第七條?保證條款?1、借款方?用做抵押，?到期不能歸?還貸款方的?貸款，貸款?方有權(quán)處理?抵押品。借?款方到期如?數(shù)歸還貸款?的，抵押品?由貸款方退?還給借款方?。2、借?款方必須按?照借款合同?規(guī)定的用途?使用借款，?不得挪作他?用，不得用?借款進(jìn)行違?法活動(dòng)。?3、借款方?必須按照合?同規(guī)定的期?限還本付息?。4、借?款方有義務(wù)?接受貸款方?的檢查、監(jiān)?督貸款的使?用情況，了?解借款方的?計(jì)劃執(zhí)行、?經(jīng)營管理、?財(cái)務(wù)活動(dòng)、?物資庫存等?情況。借款?方應(yīng)提供有?關(guān)的計(jì)劃、?統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)?會(huì)計(jì)報(bào)表及?資料。5?、需要有保?證人擔(dān)保時(shí)?，保證人履?行連帶責(zé)任?后，有向借?貸方追償?shù)?權(quán)利，借貸?方有義務(wù)對?保證人進(jìn)行?償還。第?八條違約?責(zé)任一、?借款方的違?約責(zé)任1?、借款方不?按合同規(guī)定?的用途使用?借款，貸款?方有權(quán)收回?部分或全部?貸款，對違?約使用的部?分，按銀行?規(guī)定的利率?加收罰息。?情節(jié)嚴(yán)重的?，在一定時(shí)?期內(nèi)，銀行?可以停止發(fā)?放新貸款。?2、借款?方如逾期不?還借款，貸?款方有權(quán)追?回借款，并?按銀行規(guī)定?加收罰息。?借款方提前?還款的，應(yīng)?按規(guī)定加減?收利息。?3、借款方?使用借款造?成損失浪費(fèi)?或利用借款?合同進(jìn)行違?法活動(dòng)的，?貸款方應(yīng)追?回貸款本息?，有關(guān)單位?對直接責(zé)任?人應(yīng)追究行?政和經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。情節(jié)嚴(yán)?重的，由司?法機(jī)關(guān)追究?刑事責(zé)任。?二、貸款?方的違約責(zé)?任1、貸?款方未按期?提供貸款，?應(yīng)按違約數(shù)?額和延期天?數(shù)，付給借?款方違約金?。違約金數(shù)?額的計(jì)算應(yīng)?與加收借款?方的罰息計(jì)?算相同。?2、銀行、?信用合作社?的工作人員?，因失職行?為造成貸款?損失浪費(fèi)或?利用借款合?同進(jìn)行違法?活動(dòng)的，應(yīng)?追究行政和?經(jīng)濟(jì)責(zé)任。?情節(jié)嚴(yán)重的?，應(yīng)由司法?機(jī)關(guān)追究刑?事責(zé)任。?第九條解?決合同糾紛?的方式：執(zhí)?行本合同發(fā)?生爭議，由?當(dāng)事人雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成，?雙方同意由?仲裁委員會(huì)?仲裁或向人?民法院起訴?。第十條?其他本?合同非因《?借款合同條?例》規(guī)定允?許變更或解?除合同的情?況發(fā)生，任?何一方當(dāng)事?人不得擅自?變更或解除?合同。當(dāng)事?人一方依照?《借款合同?條例》要求?變更或解除?本借款合同?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?采用書面形?式通知其他?當(dāng)事人，并?達(dá)成書面協(xié)?議。本合同?變更或解除?之后，借款?方已占用的?借款和應(yīng)付?的利息，仍?應(yīng)按本合同?的規(guī)定償付?。本合同?如有未盡事?宜，須經(jīng)合?同雙方當(dāng)事?人共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。本?合同正本一?式三份，貸?款方、借款?方、保證方?各執(zhí)一份;?合同副本一?式，報(bào)送等?有關(guān)單位(?如經(jīng)公證或?鑒證，應(yīng)送?公證或鑒證?機(jī)關(guān))各留?存一份。?貸款方：(?簽字)借?款方：(簽?字)保證?方：(簽字?)借款合?同怎么寫?借款合同的?訂立和主要?條款借款?方應(yīng)根據(jù)所?隸屬的行業(yè)?、系統(tǒng)和借?款的用途，?與有關(guān)專業(yè)?銀行和其他?金融機(jī)構(gòu)簽?訂借款合同?。工、商部?門借用周轉(zhuǎn)?資金的貸款?應(yīng)與工商銀?行簽訂合同?;農(nóng)村經(jīng)濟(jì)?組織和農(nóng)村?專業(yè)組、戶?的借款，應(yīng)?與農(nóng)業(yè)銀行?或農(nóng)村信用?合作社簽訂?合同;基本?建設(shè)的借款?應(yīng)與建設(shè)銀?行簽訂合同?;屬于涉外?經(jīng)濟(jì)活動(dòng)借?款，一律與?中國銀行簽?訂合同。此?外，各種技?術(shù)改造、大?中修理等用?途的借款，?可以根據(jù)隸?屬行業(yè)、系?統(tǒng)和借款的?性質(zhì)，分別?與專業(yè)銀行?簽訂合同。?借款方借?款時(shí)，應(yīng)根?據(jù)經(jīng)營合同?和計(jì)劃，按?不同項(xiàng)目向?貸款方提出?借款申請，?說明借款用?途、金額，?還款期限，?保證條件，?并附有關(guān)證?明文件，經(jīng)?過貸款方審?核同意，當(dāng)?事人雙方就?合同的有關(guān)?條款經(jīng)過協(xié)?商一致，并?經(jīng)雙方蓋章?和法定代表?人簽字后，?合同成立。?借款合同應(yīng)?具備如下主?要條款：?第一，借款?標(biāo)的。借款?合同的標(biāo)的?必須是貨幣?。專業(yè)銀行?和其他金融?機(jī)構(gòu)貸給法?人的貨幣是?以信用憑證?體現(xiàn)的，一?般不支付現(xiàn)?金;給個(gè)體?戶和農(nóng)民的?貸款應(yīng)是人?民幣。第?二，貸款種?類。以用途?分類來確定?該貸款是屬?于何種貸款?，如基本建?設(shè)貸款、農(nóng)?業(yè)貸款、企?事業(yè)流動(dòng)資?金貸款等。?貸款種類不?同，利率也?不同。第?三，借款金?額。借款金?額是借款合?同的標(biāo)的數(shù)?額，它是根?據(jù)借款方的?申請，經(jīng)銀?行核準(zhǔn)的借?款數(shù)額。借?款方需增加?借款金額的?，必須另行?辦理申請和?核準(zhǔn)手續(xù)，?簽訂新的借?款合同。?第四，借款?用途。必須?明確規(guī)定貸?款的用途，?并應(yīng)符合國?家批準(zhǔn)下達(dá)?的貸款計(jì)劃?文件的規(guī)定?。貸款必須?按規(guī)定的用?途?？顚Ｓ?，銀行對貸?款的使用有?權(quán)監(jiān)督。?第五，借款?期限。借款?合同應(yīng)根據(jù)?貸款的性質(zhì)?、種類確定?貸款發(fā)放日?期。借款到?期，借款方?應(yīng)如數(shù)還本?付息。我國?貸款的期限?分中短期貸?款和長期貸?款兩種。各?項(xiàng)貸款的還?款期限，應(yīng)?根據(jù)貸款用?途的實(shí)際情?況，按貸款?類型協(xié)商議?定，嚴(yán)格履?行。第六?，借款利率?。貸款利率?，必須在借?款合同中規(guī)?定。第七?，還款。借?款到期時(shí)，?借款方應(yīng)將?本息全數(shù)還?清，確因客?觀原因到期?不能歸還，?借款方應(yīng)提?出申請，經(jīng)?貸款方同意?可以延期。?但借款方?jīng)]?有正當(dāng)理由?或者經(jīng)申請?延期未獲準(zhǔn)?而逾期不還?的，借款方?要承擔(dān)違約?責(zé)任。