農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)農(nóng)村土地?轉(zhuǎn)讓合同?書(shū)轉(zhuǎn)讓?方(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)：__?___?受讓方(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?____?_甲乙?雙方依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?農(nóng)村土地?承包法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?和國(guó)家有?關(guān)政策的?規(guī)定，本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，就土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜協(xié)商一?致，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的?甲方將其?承包經(jīng)營(yíng)?的___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))__?___村?____?_組__?___畝?土地(地?塊名稱、?等級(jí)、四?至、土地?用途附后?)的承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事__?___(?主營(yíng)項(xiàng)目?)生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)。二?、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?年限為_(kāi)?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為_(kāi)?____?元人民幣?。甲方承?包經(jīng)營(yíng)相?關(guān)地塊時(shí)?對(duì)該地塊?實(shí)際投入?資金和人?力改造的?，可收取?合理的補(bǔ)?償金。本?合同的補(bǔ)?償金為_(kāi)?____?元(沒(méi)有?補(bǔ)償金時(shí)?可填寫(xiě)為?零元)。?兩項(xiàng)合計(jì)?總金額為?____?_元人民?幣。四?、支付方?式和時(shí)間?乙方采?取下列第?____?_種方式?和時(shí)間支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?：1、?現(xiàn)金方式?(一次或?分次)支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?(無(wú)補(bǔ)償?金時(shí)可劃?去)，支?付的時(shí)間?為_(kāi)__?__。?2、實(shí)物?方式(一?次或分次?)支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金(無(wú)?補(bǔ)償金時(shí)?可劃去)?，實(shí)物為?____?_(具體?內(nèi)容見(jiàn)附?件)。時(shí)?間為_(kāi)_?___。?五、土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的交?付時(shí)間和?方式甲?方應(yīng)于_?____?年___?__月_?____?日前將轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的土?地交付乙?方。交?付方式為?____?_或?qū)嵉?一次性全?部交付。?六、承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓和使?用的特別?約定1?、轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方?同意，并?由甲方辦?理有關(guān)手?續(xù)，在合?同生效后?甲方終止?與發(fā)包方?的承包關(guān)?系。2?、甲方交?付的承包?經(jīng)營(yíng)土地?必須符合?雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙?方必須與?發(fā)包方確?立新的承?包關(guān)系，?變更土地?經(jīng)營(yíng)權(quán)證?書(shū)，簽訂?新的土地?承包經(jīng)營(yíng)?合同，方?能獲得土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)。?4、乙方?獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)后，依?法享有該?土地的使?用、收益?、自主組?織生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)和產(chǎn)品?處置權(quán)。?5、乙?方必須按?土地畝數(shù)?承擔(dān)農(nóng)業(yè)?稅費(fèi)和國(guó)?家政策規(guī)?定的其他?義務(wù)。?6、乙方?必須依法?保護(hù)和合?理利用土?地，不得?掠奪性經(jīng)?營(yíng)，不得?給土地造?成永久性?損害，并?負(fù)責(zé)保護(hù)?好承包土?地上的林?木、排灌?設(shè)施等國(guó)?家和集體?財(cái)產(chǎn)。?7、乙方?不得改變?土地的農(nóng)?業(yè)用途，?不得用于?非農(nóng)建設(shè)?。8、?其他約定?：___?__。?七、違約?責(zé)任1?、甲乙雙?方在合同?生效后應(yīng)?本著誠(chéng)信?的原則嚴(yán)?格履行合?同義務(wù)。?如一方當(dāng)?事人違約?，應(yīng)向守?約一方支?付違約金?。違約金?的數(shù)額為?____?_。2?、如果違?約金尚不?足以彌補(bǔ)?守約方經(jīng)?濟(jì)損失時(shí)?，違約方?應(yīng)在違約?金之外增?加支付賠?償金。賠?償金的數(shù)?額依具體?損失情況?由甲乙雙?方協(xié)商或?土地承包?仲裁機(jī)構(gòu)?裁決，也?可由人民?法院判決?。八、?爭(zhēng)議條款?因本合?同的訂立?、效力、?履行、變?更及解除?等發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的按下?列第__?___種?方式解決?：1、?提請(qǐng)村民?委員會(huì)、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府?、農(nóng)村土?地承包管?理機(jī)關(guān)調(diào)?解;2?、提請(qǐng)_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁;?3、向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。九?、生效條?件甲乙?雙方約定?，本合同?須經(jīng)雙方?簽字、發(fā)?包方同意?并經(jīng)__?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))政?府農(nóng)村經(jīng)?營(yíng)管理機(jī)?構(gòu)備案(?或鑒證)?后生效。?十、其?他條款?本合同未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商一致?簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?四份，由?甲乙雙方?、發(fā)包方?和鑒證、?備案單位?各執(zhí)一份?。甲方?代表人(?簽章)：?____?_?????乙?方代表人?(簽章)?：___?__身?份證號(hào)：?____?_????????????身?份證號(hào)：?____?_住址?：___?__?????????????????住址：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日發(fā)?包方(簽?章)：_?____?????????鑒證?單位(簽?章)：_?____?法定代?表人身份?證號(hào)：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?村土地轉(zhuǎn)?讓合同書(shū)?（二）?轉(zhuǎn)讓方：?____?_(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)受讓?方：__?___(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)?乙方因生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)建?工廠的需?要，向擁?有土地使?用權(quán)的甲?方購(gòu)買其?位于__?___市?開(kāi)發(fā)區(qū)地?段的土地?，現(xiàn)雙方?根據(jù)我國(guó)?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定和本著?平等互利?的原則，?經(jīng)雙方友?好協(xié)商一?致，達(dá)成?了《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議》?，以望雙?方共同遵?守。第?一條：?甲乙雙方?依法簽訂?的《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書(shū)?》具有法?律效力。?乙方依法?享有對(duì)該?塊土地的?使用權(quán)。?乙方在土?地法使用?權(quán)的范圍?內(nèi)進(jìn)行開(kāi)?發(fā)利用及?依法轉(zhuǎn)讓?，必須遵?守中華人?民共和國(guó)?的法律法?規(guī)及深圳?市有關(guān)規(guī)?定，不得?損害社會(huì)?公共利益?。但乙方?經(jīng)營(yíng)權(quán)益?受法律保?護(hù)。第?二條：轉(zhuǎn)?讓土地的?位置、面?積甲方?轉(zhuǎn)讓給乙?方的土地?位于__?___地?段(詳細(xì)?座標(biāo)見(jiàn)紅?線圖)。?土地總面?積經(jīng)雙方?測(cè)量確定?為_(kāi)__?__平方?米(實(shí)際?面積以轉(zhuǎn)?讓地塊的?紅線圖范?圍面積為?準(zhǔn))。?第三條：?轉(zhuǎn)讓土地?的價(jià)格?甲方轉(zhuǎn)讓?的土地以?每平方米?____?_元人民?幣，共計(jì)?總金額為?____?_元人民?幣(大寫(xiě)?：___?__元正?)。第?四條：付?款方式和?時(shí)間1?、合同簽?定后，第?一期付款?，乙方向?甲方付定?金___?__萬(wàn)元?人民幣。?2、余?款在合同?簽訂日起?兩年內(nèi)付?清。第?五條：土?地交付使?用的時(shí)間?甲方于?____?_一次性?向乙方交?付全部轉(zhuǎn)?讓的土地?。第六?條：土地?使用年限?甲方轉(zhuǎn)?讓乙方的?土地使用?權(quán)年限為?伍拾年。?從___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。?第七條：?甲乙雙方?責(zé)任甲?方的責(zé)任?：1、?甲方應(yīng)在?合同簽訂?后一年內(nèi)?完成該塊?轉(zhuǎn)讓土地?的路通、?水通、電?通、土地?平整等“?三通一平?”的工作?。2、?甲方協(xié)助?乙方辦理?有關(guān)土地?轉(zhuǎn)讓的下?列事項(xiàng)：?(1)?在合同簽?訂后，協(xié)?助乙方向?國(guó)土管理?局辦理乙?方使用該?土地的各?項(xiàng)土地轉(zhuǎn)?讓手續(xù)，?直至寶安?區(qū)國(guó)土分?局與乙方?簽訂土地?使用權(quán)出?讓合同，?保證乙方?領(lǐng)取土地?使用權(quán)證?;(2?)協(xié)助乙?方辦理在?該土地上?建造廠房?、宿舍及?其配套設(shè)?施所需的?設(shè)計(jì)規(guī)則?許可、報(bào)?建施工審?批、領(lǐng)取?《房地產(chǎn)?權(quán)證》等?各項(xiàng)手續(xù)?。(3?)協(xié)助乙?方辦理乙?方委托的?有關(guān)該土?地的其它?事項(xiàng)。?(4)因?甲方轉(zhuǎn)讓?土地使用?權(quán)給乙方?而引起的?土地權(quán)屬?和工農(nóng)關(guān)?系方面的?糾紛應(yīng)由?甲方負(fù)責(zé)?處理，并?由甲方承?擔(dān)由此發(fā)?生的民事?、經(jīng)濟(jì)法?律責(zé)任。?而且，由?此造成乙?方的損失?，甲方應(yīng)?賠償乙方?的一切經(jīng)?濟(jì)損失。?并確保乙?方的土地?使用權(quán)不?受第三方?的侵犯。?乙方的?責(zé)任：?1、甲方?在協(xié)助乙?方辦理上?述有關(guān)手?續(xù)時(shí)，乙?方須盡力?配合，并?及時(shí)提供?有關(guān)資料?，如因乙?方延誤提?供有關(guān)資?料時(shí)間而?造成的后?果，由乙?方負(fù)責(zé)。?2、本?合同所載?明轉(zhuǎn)讓的?土地在其?報(bào)批辦理?手續(xù)過(guò)程?中，寶安?區(qū)國(guó)土分?局所收取?的土地出?讓費(fèi)，土?地開(kāi)發(fā)費(fèi)?、市政配?套費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?3、乙?方用地內(nèi)?的水、電?、道路等?設(shè)施由乙?方自行規(guī)?劃和建設(shè)?，所發(fā)生?的建設(shè)和?增容費(fèi)等?均由乙方?負(fù)責(zé)。?4、乙方?應(yīng)依法配?合當(dāng)?shù)匦?政部門(mén)的?治安、計(jì)?生、消防?、環(huán)保等?行政工作?。5、?乙方在廠?房建成使?用后，協(xié)?助甲方解?決本村青?年就業(yè)人?員，工業(yè)?區(qū)內(nèi)產(chǎn)生?的廢品在?同等條件?下全部由?甲方負(fù)責(zé)?回收;并?按土地面?積計(jì)算，?管理費(fèi)每?月每平方?米0.3?元向甲方?繳交管理?費(fèi)(按實(shí)?際生產(chǎn)時(shí)?間收取)?。第八?條：違約?責(zé)任1?、甲乙雙?方必須嚴(yán)?格遵守和?履行本協(xié)?議書(shū)內(nèi)容?條款有關(guān)?規(guī)定，若?由于一方?的過(guò)失，?造成本協(xié)?議不能履?行或不能?完全履行?時(shí)，由過(guò)?失一方承?擔(dān)違約責(zé)?任;如屬?雙方過(guò)失?，應(yīng)根據(jù)?實(shí)際情況?，由雙方?分別各自?應(yīng)負(fù)的違?約責(zé)任。?2、乙?方不能按?期向甲方?支付應(yīng)付?的款項(xiàng)，?應(yīng)向甲方?交納違約?金。違約?金計(jì)算標(biāo)?準(zhǔn)：按天?計(jì)算，以?乙方所欠?甲方部分?款項(xiàng)的千?分之一支?付給甲方?，如逾期?六個(gè)月，?甲方有權(quán)?終止履行?協(xié)議書(shū)，?收回所轉(zhuǎn)?讓的土地?。3、?如甲方不?能按期履?行本協(xié)議?書(shū)所規(guī)定?的義務(wù)，?甲方應(yīng)向?乙方交納?違約金。?違約金計(jì)?算標(biāo)準(zhǔn)：?按天計(jì)算?，以乙方?按照本協(xié)?議規(guī)定已?向甲方支?付的土地?費(fèi)總金額?的千分之?一支付給?乙方。如?果甲方逾?期六個(gè)月?不能交付?全部土地?給乙方使?用的，乙?方有權(quán)終?止履行協(xié)?議，收回?乙方向甲?方支付的?土地費(fèi)，?并追究甲?方的違約?責(zé)任，賠?償乙方因?此受到的?一切經(jīng)濟(jì)?損失。?第九條：?糾紛的解?決方式?在本協(xié)議?書(shū)有效期?間，凡因?執(zhí)行本協(xié)?議書(shū)所發(fā)?生的或與?本協(xié)議書(shū)?有關(guān)的一?切爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)本?著友好協(xié)?商的精神?，通過(guò)協(xié)?商解決。?如果協(xié)商?仍不能解?決時(shí)，雙?方可將爭(zhēng)?議提交給?有關(guān)管轄?權(quán)的人民?法院審理?，審理費(fèi)?用由敗訴?方承擔(dān)。?第十條?：協(xié)議書(shū)?生效及其?他1、?本協(xié)議書(shū)