辦公樓租賃合同書（3篇）

第14頁共14頁辦公樓租賃?合同書出?租方：__?___房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限?責(zé)任公司（?甲方）承?租方：__?___有限?責(zé)任公司（?乙方）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商，達(dá)成以?下租賃協(xié)議?：租賃標(biāo)?的物及租賃?目的1.?甲方將位于?_____?市北站路_?____號?綜合辦公樓?_____?樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)?租給乙方作?辦公使用。?該層辦公樓?原為甲方向?_____?市____?_商貿(mào)有限?公司所租賃?的。租賃?期限及租金?2.租賃?時間為貳年?，即從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?止。3.?租金每月為?（大寫）人?民幣___?__元（￥?_____?元）整。乙?方租滿一年?后，從第二?年開始，租?金每年遞增?_____?%.4.?租金以人民?幣統(tǒng)一結(jié)算?，按月結(jié)算?，先交后用?，每月__?___日前?交清。5?.在簽訂合?同時，乙方?需向甲方交?納押金（大?寫）人民幣?肆仟元（￥?_____?元）整。該?押金在乙方?租賃期滿無?違約行為后?退還。6?.租賃期滿?乙方需繼續(xù)?租用，甲方?應(yīng)優(yōu)先乙方?租用，租金?按遞增后執(zhí)?行。甲方?的權(quán)利義務(wù)?7.在合?同生效后，?甲方于__?___年_?____月?_____?日將租賃物?交付給乙方?使用，在乙?方租賃期間?為乙方合理?使用租賃物?提供便利。?按約定收取?租金。8?.甲方有權(quán)?督促乙方對?租賃物的合?理使用，乙?方不得改動?原房屋裝修?及結(jié)構(gòu)。如?乙方損壞房?屋裝修及結(jié)?構(gòu)。9.?甲方有權(quán)制?止，并要求?乙方恢復(fù)原?狀，賠償損?失。乙方在?正常使用時?屬自然磨損?的損壞除外?。10.?甲方有權(quán)利?監(jiān)督乙方安?全和消防管?理。11?.如因原出?租方___?__市__?___商貿(mào)?有限公司企?業(yè)整體出讓?或政府規(guī)劃?等非人為原?因，造成合?同不能繼續(xù)?執(zhí)行時，合?同自行終止?，甲乙雙方?互不追究責(zé)?任。12?.甲方應(yīng)協(xié)?助提供給乙?方辦理工商?營業(yè)執(zhí)照等?相關(guān)證照所?需的各種資?料。乙方?的權(quán)利義務(wù)?13.在?法律規(guī)定各?合同約定范?圍內(nèi)使用租?賃物，不受?甲方干預(yù)。?14.非?經(jīng)甲方同意?不得轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租租賃物?，不得改變?租賃用途。?15.按?約定交納租?金，如超過?十天不交租?金，甲方有?權(quán)終止合同?，收回租賃?物。16?.接受產(chǎn)權(quán)?單位的安全?、消防監(jiān)督?，做好租賃?物的消防安?全工作，否?則，由此引?起的一切后?果由乙方負(fù)?完全責(zé)任。?17.合?同終止或雙?方協(xié)商一致?解除合同后?，乙方應(yīng)在?終止或解除?后三天內(nèi)將?租賃物返還?甲方。水?電費的交納?水電費按實?際使用量，?每月向甲方?結(jié)算。1?8.每月按?有關(guān)規(guī)定交?納衛(wèi)生清理?費。違約?責(zé)任19?.乙方未按?本協(xié)議定期?支付租金，?甲方按每日?_____?%收取欠交?租金的滯納?金，超過_?____天?不交租金，?甲方有權(quán)單?方面終止合?同，收回租?賃物。2?0.甲乙雙?方應(yīng)做好各?使用的財物?的安全消防?工作，并自?行購買財產(chǎn)?保險或消防?器材，并自?行承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。2?1.合同終?止或依法解?除，乙方不?按約定返還?租賃物的，?每遲延一日?，乙方按上?年平均日租?金額雙倍交?納違約金給?甲方。2?2.本合同?依法訂立后?即有法律約?束力，任何?一方違反法?律規(guī)定和本?合同約定解?除合同的應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任。爭議?的解決方式?23.甲?乙雙方發(fā)生?一般爭議時?，本著互諒?互讓的原則?通過友好協(xié)?商解決；雙?方發(fā)生特別?嚴(yán)重的爭議?時，通過協(xié)?商不成可向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?合同的生效?24.本?協(xié)議經(jīng)雙方?代表人簽字?加蓋公章后?即刻生效。?本協(xié)議一式?兩份，具有?同等法律效?力，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。出租方?：____?_市居家房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?代表人：_?____?_____?年____?_月___?__日承?租方：__?___代?表人：__?____?____年?_____?月____?_日辦公?樓租賃合同?書（二）?甲方（出租?方）：__?___乙?方（承租方?）：___?__甲方?和乙方根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、誠實、信?用原則的基?礎(chǔ)上，同意?就乙方向甲?方租用其房?屋事項達(dá)成?如下協(xié)議：?一、房屋?的座落、面?積及裝修、?設(shè)施1_?1、甲方將?其合法擁有?的座落在鄭?州市___?__出租給?乙方使用。?1_2、?甲方出租給?乙方使用的?該房屋建筑?面積共__?___平方?米。二、?租賃用途?2_1、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?辦公使用。?2_2、?在租賃期限?內(nèi)，未事前?征得甲方的?書面同意，?乙方不得擅?自改變該房?屋使用用途?。三、租?賃期限3?_1、該房?屋租賃期共?_____?個月，自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?3_2、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿前的一個?月向甲方提?出書面意向?，重新簽定?租賃合同。?四、租金?及支付方式?4_1、?該房屋月租?金為人民幣?_____?元。（大寫?：____?_）。4?_2、該房?屋租金支付?方式：□年?□半年□季?度□月度；?先付后用；?第一期租金?簽定合同當(dāng)?日支付，以?后每期租金?提前___?__日支付?。五、其?他費用5?_1、乙方?在租賃期限?內(nèi)，使用的?□水□電費?□電話□網(wǎng)?絡(luò)使用費□?物業(yè)管理費?□租金稅費?□____?_，由乙方?按有關(guān)規(guī)定?自行承擔(dān)。?5_2、?根據(jù)甲方要?求乙方應(yīng)支?付甲方房屋?押金人民幣?_____?元（大寫_?____元?整），待租?賃期滿結(jié)清?費用后，甲?方應(yīng)于結(jié)清?當(dāng)日將押金?全額退還乙?方。乙方如?未按規(guī)定結(jié)?清有關(guān)費用?，甲方有權(quán)?拒還押金。?如乙方結(jié)清?，甲方得全?額退還押金?。六、房?屋修繕責(zé)任?6_1、?在租賃期限?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。乙方應(yīng)?愛護并合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如乙方因?使用不當(dāng)造?成房屋或設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?予以經(jīng)濟賠?償。6_?2、如因不?可抗力原因?，導(dǎo)致房屋?損壞或造成?乙方損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?6_3、?室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)?施：電器?如下：__?___家?具如下：_?____?七、轉(zhuǎn)租的?約定7_?1、除甲、?乙雙方在本?合同補充條?款中另有約?定外，乙方?在租賃期限?內(nèi)，須事先?征得甲方的?書面同意，?方可將承租?的房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。?7_2、乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立的?轉(zhuǎn)租合同應(yīng)?符合以下規(guī)?定：（1?）轉(zhuǎn)租合同?的終止日期?不得超過本?合同規(guī)定的?終止日期。?（2）轉(zhuǎn)?租期間，乙?方除可享有?并承擔(dān)轉(zhuǎn)租?合同規(guī)定的?權(quán)利和義務(wù)?外，還應(yīng)繼?續(xù)履行本合?同規(guī)定的義?務(wù)。（3?）轉(zhuǎn)租期間?，本合同發(fā)?生變更、解?除或終止時?，轉(zhuǎn)租合同?也應(yīng)隨之相?應(yīng)變更、解?除或終止。?八、變更?和解除本合?同的條件?8_1、在?租賃期限內(nèi)?，非下列情?況之一的，?不得變更或?解除本合同?。（1）?甲方或乙方?因有特殊原?因，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?同意甲方提?前收回或乙?方提前退交?部分或全部?房屋的；?（2）因出?現(xiàn)非甲方能?及的情況，?使該房屋設(shè)?施的正常運?行，或水、?或電等正常?供應(yīng)中斷，?且中斷期一?次超過七天?，乙方認(rèn)為?嚴(yán)重影響正?常使用房屋?的；（3?）因乙方違?反本合同的?約定，且經(jīng)?甲方提出后?的十五天內(nèi)?，乙方未予?以糾正的；?（4）因?不可抗力的?因素致使該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?，本合同不?能繼續(xù)履行?的；（5?）在租賃期?間，該房屋?經(jīng)市或區(qū)（?縣）政府有?關(guān)部門批準(zhǔn)?運遷，或經(jīng)?司法、行政?機關(guān)依法限?制其房地產(chǎn)?權(quán)利的，或?出現(xiàn)因法律?、法規(guī)禁止?的非甲方責(zé)?任的其他情?況。8_?2、變更或?解除本合同?的，要求變?更或解除本?合同的一方?應(yīng)主動向另?一方提出，?因變更或解?除本合同，?使一方遭受?損失的，除?本合同（8?_1條）第?（4），第?（5）款可?依法免除責(zé)?任外，應(yīng)由?另一方負(fù)責(zé)?賠償。九?、乙方的責(zé)?任9_1?、在租賃期?內(nèi)，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止本?合同，收回?該房屋，由?此而造成甲?方損失的，?乙方應(yīng)予以?賠償。（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借他人使?用的；（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)，或損壞?房屋，且經(jīng)?甲方書面通?知，在限定?時間內(nèi)仍未?糾正、并修?復(fù)的；（?3）擅自改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途，或利用?該房屋從事?違法違章活?動的；（?4）拖欠租?金累計半個?月以上的。?9_2、?在租賃期限?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)按月租?金的兩倍向?甲方支付違?約金；若支?付的違約金?不足抵付甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?十、甲方的?責(zé)任10?_1、甲方?未按本合同?約定的時間?，交付該房?屋供乙方使?用的，每逾?期一天，甲?方應(yīng)按月租?金的0.3?%向乙方償?付違約金。?逾期七天，?則視甲方不?履行本合同?。甲方除應(yīng)?按上述規(guī)定?支付違約金?外，若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。1?0_2、在?租賃期限內(nèi)?，甲方因非?本合同第九?條第1款規(guī)?定的情況，?擅自解除本?合同，提前?收回該房屋?的，甲方應(yīng)?按月租金的?兩倍向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10?_3、乙方?無論任何原?因退租，則?甲方將根據(jù)?乙方實際居?住天數(shù)計算?租金，并將?剩余（如有?）返還，違?約金按本合?同相關(guān)條款?執(zhí)行。1?0_4、甲?方應(yīng)保證出?租之房屋其?所有，并無?產(chǎn)權(quán)及使用?權(quán)的糾紛，?如發(fā)生產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)的?糾紛，應(yīng)由?甲方承擔(dān)乙?方的全部損?失。十一?、其他條款?11_1?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。補充?條款及附件?均為本合同?不可分割的?一部分，與?本合同具有?同等效力。?11_2?、甲、乙雙?方在簽署本?合同時，具?有完全民事?行為能力，?對各自的權(quán)?利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明?白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。如?一方違反合?同，另一方?有權(quán)按本合?同規(guī)定索賠?。11_?3、甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，雙?方可向該房?屋所在地區(qū)?的人民法院?起訴。1?1_4、本?合同（正本?）連同附件?一式二份，?由甲乙雙方?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。十?二、其他補?充約定出?租方（甲方?）：承租方?（乙方）：?電話：_?____??????????????電話?：____?_期：_?____??????????????日期?：____?_辦公樓?租賃合同書?（三）甲?方（出租方?）：___?__乙方?（承租方）?：____?_甲方和?乙方根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?誠實、信用?原則的基礎(chǔ)?上，同意就?乙方向甲方?租用其房屋?事項達(dá)成如?下協(xié)議：?一、房屋的?座落、面積?及裝修、設(shè)?施1_1?、甲方將其?合法擁有的?座落在鄭州?市____?_出租給乙?方使用。?1_2、甲?方出租給乙?方使用的該?房屋建筑面?積共___?__平方米?。二、租?賃用途2?_1、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為辦?公使用。?2_2、在?租賃期限內(nèi)?，未事前征?得甲方的書?面同意，乙?方不得擅自?改變該房屋?使用用途。?三、租賃?期限3_?1、該房屋?租賃期共_?____個?月，自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。3?_2、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回全?部出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?前的一個月?向甲方提出?書面意向，?重新簽定租?賃合同。?四、租金及?支付方式?4_1、該?房屋月租金?為人民幣_?____元?。（大寫：?_____?）。4_?2、該房屋?租金支付方?式：□年□?半年□季度?□月度；先?付后用；第?一期租金簽?定合同當(dāng)日?支付，以后?每期租金提?前____?_日支付。?五、其他?費用5_?1、乙方在?租賃期限內(nèi)?，使用的□?水□電費□?電話□網(wǎng)絡(luò)?使用費□物?業(yè)管理費□?租金稅費□?_____?，由乙方按?有關(guān)規(guī)定自?行承擔(dān)。?5_2、根?據(jù)甲方要求?乙方應(yīng)支付?甲方房屋押?金人民幣_?____元?（大寫__?___元整?），待租賃?期滿結(jié)清費?用后，甲方?應(yīng)于結(jié)清當(dāng)?日將押金全?額退還乙方?。乙方如未?按規(guī)定結(jié)清?有關(guān)費用，?甲方有權(quán)拒?還押金。如?乙方結(jié)清，?甲方得全額?退還押金。?六、房屋?修繕責(zé)任?6_1、在?租賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?。乙方應(yīng)愛?護并合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如乙方因使?用不當(dāng)造成?房屋或設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或予?以經(jīng)濟賠償?。6_2?、如因不可?抗力原因，?導(dǎo)致房屋損?壞或造成乙?方損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?6_3、室?內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施?：電器如?下：___?__家具?如下：__?___七?、轉(zhuǎn)租的約?定7_1?、除甲、乙?雙方在本合?同補充條款?中另有約定?外，乙方在?租賃期限內(nèi)?，須事先征?得甲方的書?面同意，方?可將承租的?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。7?_2、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)符?合以下規(guī)定?：（1）?轉(zhuǎn)租合同的?終止日期不?得超過本合?同規(guī)定的終?止日期。?（2）轉(zhuǎn)租?期間，乙方?除可享有并?承擔(dān)轉(zhuǎn)租合?同規(guī)定的權(quán)?利和義務(wù)外?，還應(yīng)繼續(xù)?履行本合同?規(guī)定的義務(wù)?。（3）?轉(zhuǎn)租期間，?本合同發(fā)生?變更、解除?或終止時，?轉(zhuǎn)租合同也?應(yīng)隨之相應(yīng)?變更、解除?或終止。?八、變更和?解除本合同?的條件8?_1、在租?賃期限內(nèi)，?非下列情況?之一的，不?得變更或解?除本合同。?（1）甲?方或乙方因?有特殊原因?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，同?意甲方提前?收回或乙方?提前退交部?分或全部房?屋的；（?2）因出現(xiàn)?非甲方能及?的情況，使?該房屋設(shè)施?的正常運行?，或水、或?電等正常供?應(yīng)中斷，且?中斷期一次?超過七天，?乙方認(rèn)為嚴(yán)?重影響正常?使用房屋的?；（3）?因乙方違反?本合同的約?定，且經(jīng)甲?方提出后的?十五天內(nèi)，?乙方未予以?糾正的；?（4）因不?可抗力的因?素致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞，?本合同不能?繼續(xù)履行的?；（5）?在租賃期間?，該房屋經(jīng)?市或區(qū)（縣?）政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)運?遷，或經(jīng)司?法、行政機?關(guān)依法限制?其房地產(chǎn)權(quán)?利的，或出?現(xiàn)因法律、?法規(guī)禁止的?非甲方責(zé)任?的其他情況?。8_2?、變更或解?除本合同的?，要求變更?或解除本合?同的一方應(yīng)?主動向另一?方提出，因?變更或解除?本合同，使?一方遭受損?失的，除本?合同（8_?1條）第（?4），第（?5）款可依?法免除責(zé)任?外，應(yīng)由另?一方負(fù)責(zé)賠?償。九、?乙方的責(zé)任?9_1、?在租賃期內(nèi)?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止本合?同，收回該?房屋，由此?而造成甲方?損失的，乙?方應(yīng)予以賠?償。（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借他人使用?的；（2?）未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?，或損壞房?屋，且經(jīng)甲?方書面通知?，在限定時?間內(nèi)仍未糾?正、并修復(fù)?的；（3?）擅自改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?，或利用該?房屋從事違?法違章活動?的；（4?）拖欠租金?累計半個月?以上的。?9_2、在?租賃期限內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)按月租金?的兩倍向甲?方支付違約?金；若支付?的違約金不?足抵付甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。十?、甲方的責(zé)?任10_?1、甲方未?按本合同約?定的時間，?交付該房屋?供乙方使用?的，每逾期?一天，甲方?應(yīng)按月租金?的0.3%?向乙方償付?違約金。逾?期七天，則?視甲方不履?行本合同。?甲方除應(yīng)按?上述規(guī)定支?付違約金外?，若支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10?_2、在租?賃期